Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5521863: Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě - pronájem bytu

                        KM_C258-20180514113657


I/P. 91) if!

DODATEK C. IK NÁJEMNÍ SMLOUVĚ c. SML/2017/0706/OOM/ZS
ZE DNE 20.6.2017

uzavřený v souladu s rozhodnutím Rady MČ usnesením č. 7R-275/2018 ze dne 11.4.2018

Pronajímatel ; Městská část Praha 4,
se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 
zastoupená na základě plné moci ze dne 15.4.2015,
Mgr. i.ukášem Zichou, míslostarostou MČ Praha 4 
IČO: 063584 
bankovní spojení
č. účtu :|____________

/ dále Jen pronajímatel /

Nájemce: Denní psychoterapeutické santorium „Ondřcjov“ s.r.o., 
IČ: 24799173
se sídlem Klánová 300/62, Praha 4 - Hodkovičky 
zastoupené jednatelkoiu paní Zuzanou Piskačovou,

jaiejen nájemce;

Pronajímatel a nájemce se dohodli na doplnění vybraného ustanovení nájemní smlouvy ev. 
SML/2017/0706/OOM/ZS ze dne 20.6.2017 následujícím způsobem :

CL VL, odsl.óA^j^dwlmje takto : ,,Nájem bytu ua dobu určitou ívdomě Svatoslavova 435/45, 
Praha 4-Nusle, byl dodatkem č. l prodloužen o l rok, tj. do 20,6.2019."

Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají beze změn.

Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran.

Tento dodatek k nájemní smlouvě je sepsán ve 4 vyhotoveních, z nichž po podpisu obdržel nájemce 
1 vyhotovení a pronajímatel 3 vyhotovení.

Tento dodatek k nájemní smlouvě je sepsán určité, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, nikoliv v 
tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což smluvní strany stvrzují svými podpisy.

V Praze dne .t.4.-05: 201B

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ I nájemce
;enm psv^oterapeutické santorium „Ondřejov“ s.r.o. 

Zuzana Piskačová, jednatelka
Mgr. Lukáš Z\ohi 

místostarosta MČ Praha 4



Hvidenční list DI-NM PSYCHOTERAPEUTICKÉ SANATORIUM '•ONDREJOV S.R.O. 435/8 iDES 26.04.2018 08:38:07

EVIDENČNÍ LIST
pro výpočet nájemného dle obecne platných předpisu platný od 01.06.2018

Adresa správce (provozovny) 
4-Majctková. a.s.

Piamínkové 1592/4 
140 00 Praha 4

Adresát
Denní psychoterapeutické sanatorium 
"Ondřejov” s.r.o.
Klánová 300/62 

147 00 Praha

Vlastník
Městská Část Praha 4 
Antala Staška 2059/80b 

14000 Praha 
IC: 00063584 

DIČ: CZ00063584

Bankovní spojení pronajímatele |
Uživatel Denní psychoterapeutické sanatorium 

"Ondřejov" s.r.o.
Adresa Svatoslavova 435/45

140 00 Praha 4
Číslo bytu
Variabilní symbol 
Čislo jednací smlouvy SML^2017/0706/OOM/ZS
Počet osob pro služby ■
Smlouva od 20.06.2017
Do 20.06.2019
Výpočet nájemného Dohodnutá sazba za m2 (prostor)
Komíny 0
Druh výpočtu penále Sankce dle NOZ (n.v.351/2013)
Splatnost 30.06.2018

24799173

Kategorie
Velikost
Příslušenství
Podlaží
Bezbariérový přístup
Počet osob evidenční
Směrné číslo (Bytový Fond)
Napětí
Výtah
Topení
STA
Sazba za m2

Základní

35
230
N
lokální elektrické 
0
82,00

Výměr úhrad za užívání bytu (služeb)
Položka Částka Kč
Nájemné 3 207,00 V
Vodné stočné 400,00 S
Úklid 400,00 S
Popelnice 170,00 S
Společná elektřina 20,00 S
Ná/em/ié celkem 3 207.00
Služby celkem 990,00
Měsíční předpis celkem Kč 4 197,00
Platební příkaz 4 197,00

Rozpis místností
Místnost 1opení Ceik. m2 Podíl m2 TLV m2 Teplo m2 Nájem m2

lokální elektrické 

lokální elektrické 

žádné topení 

žádné topení

13.05
18,50
2,83
1,08

0,00
0,00
0,00
0,00

0.00
0,00
0,00
0,00

0,00
0,00
0,00
0,00

13,05
18,50
2,83
1,08

-1.



Evidenční list DBNNl PSYCHOTERAPEUTICKÉ SANATORIUM "ONDŘEJOV" S.R.O. 435/8 ÍDF.S 26.04.2018 08:38:08

Místnost Topení Celk. m2 Podíl m2 TUV m2 1 cpio m2 Nájem m2
koupel., sprchový kout žádné topení 1,00 0,00 0,00 0,00 1,00
sklepní kóje žádné topení 5,31 0,00 0,00 0,00 2,66
Celkem 41,77 0,00 0,00 0,00 39,12

Rozpis vybavení prostoru
Název Výr.ěíslo Pořízeno Počet Cena Kc Opot.% Za měsíc Kč
baterie dřezová 43518 12.06.2017 ks 2 173,50 0,00 0.00
boiler elektrický 43518 12.06.2017 1 ks 8 625,00 10.00 0,00
dřez jednoduchý 43518 25.02.2015 1 ks 0,00 0,00 0,00
kuchyňská linka • 10 43518 12.06.2017 1 ks 11 500,00 5,00 0,00
sporák kombinovaný MORA-KSlO 12.06.2017 1 ks 12 650,00 6,60 0,00
sprchový kout 43518 25.02.2015 1 ks 0,00 0,00 0,00
Vodoměr SV 029778 04.04.2016 1 ks 514,00 20,00 0,00
WAW KARMA BETA

3kW
12.06.2017 2 ks 15 870,00 5,00 0,00

Celkem 0,00

Seznam osob
.Jméno Dat.nar. Popis Eví(Íov:ín(ii) od - do Trvale hlá§. oU - do Poznámka
Denní psychoterapeutické 
sanatorium "Ondřejov" s.r.o.

Nájemce 20.06.2017 1
Potvrzuji správnost údajů v tomto evidenčním listě a jsem si včdom(a) povinnosti neprodleně hlásit veškeré změny v údajích tohoto 
evidenčního listu, zejména pak změnu počtu osob, užívajících tento prostor (i dočasně nejméně tři měsíce v roce).

Praha 4 di

-2-



\
\

MICSTSKA CAST I>1C\I lA 4 
ÚlCAD MftSlSKK ČAS'n 

ODBOR OBECNÍHO MAJIVI KU
r

4-Majetková, a.s.

Piamínkové 1592/4 
140 00 Praha 4

J

Váš dopis zn. Naše značka Praha
16.4.2018

Věc: pokyn k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu bytu ze dne 20.6.2017 na základě 
rozhodnutí Rady městské části Praha 4 usnesení č. 7R-275/2018 ze dne 11.4.2018

Městská část Praha 4 dává pokyn k uzavření dodatku ě. 1 k nájemní smlouvě na byt:

v Praze 4 - Nusle, Svatoslavova 435/45......................................................................................

o velikosti: ............... Č. bjtu.j^J.. podlaží:..^...........................................................

po nájemci: stávající.

s nájemcem: Společnost Denní psychoterapeutické sanatorium „Ondřejov” s.r.o., IČ:24799173 
se sídlem Klánová 300/62, Praha 4-Hodkovičky..................................................................................

Předmětem dodatku je prodloužení doby nájmu o 1 rok, tj. do 20.6.2019

Pokyn zakládá právo k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu bytu 
č. SML/2017/0706/OOM/ZS ze dne 20.6.2017
K uzavření dodatku ě. 1 k nájemní smlouvě se nájemce dostaví na spoleěnost 
zastupující pronajímatele: 4-Majetková, a.s., Piamínkové 1592/4, Praha 4-Nusle

vedoucí oddělení hospodaření s byty OOM

Na vědomi: Denní psychoterapeutické sanatorium „Ondřejov" s.r.o.

Sídlo: AmalaSla5ka2059/80b. I4046P4 IČO: 0006 3584
PracoviŽtč: Anuila Staška 2059y80b 140 46 P 4 Bankovní spojení; 
e-mail:

tel:
Fax.



NediiDá přfloha k nájemním smlouvám

Jak správně větrat

Každý dům či byt z hygienického hlediska je nutné přirozeně větrat. Tímto větráním mimo jiné 
dochází k ředění vnitřního vzduchu venkovním, čímž je v místnostech snižována vnitřní vlhkost. 
Nestačí však pouze občasné větrání. Nejúčinnějším a nejekonomičtějším způsobem větrání je 
nárazové větrání místností prováděné několikrát za den, v závislosti na pohybu osob a vnitřní teplotě. 
Je prokázáno, že čím rychleji a intenzivněji je výměna vzduchu provedena, tím menší tepelné ztráty 
vzniknou.

Dolní část skla v nových oknech je nejchladnější místo v místnosti, a proto tam v zimních měsících 
může dojít ke kondenzaci vodních par. Vše je způsobeno dokonalým utěsněním oken a zvýšením 
relativní vlhkostí vzduch v místnosti.

Kondenzace vodních par na nej chladnějších plochách je běžný fyzikální jev, který nelze nikdy 
odstranit. Může být pouze cíleně omezován, a to především dodržováním správného režimu výměny 
vzduchu.

Optimální relativní vlhkost vzduchu v obytných místnostech by se měla z hlediska hygieny a dobré 
tepelné pohody pohybovat v rozmezí 50 - 60%.

U moderních plastových oken s těsnícími prvky, s izolačním zasklením a celoobvodovým kováním, 
ke zbytečným tepelným ztrátám v místnosti nedochází. Na druhou stranu uživatelé starých oken byli 
zvyklí na jakési "samovolné" větrání pomocí vý'znamných spárových netěsností. V důsledku 
nedostatečného větrání se relativní vlhkost vzduchu zvyšuje, a tím hrozí kromě tzv. rosení skel i 
nebezpečí kondenzace na obvodových stěnách, ochlazovaných venkovním prostředím. Tento stav 
může vést až k tvorbě nežádoucích plísní. Důvod je prostý - absence větrání.

Nadměrná vlhkost vzduchu musí být proto z místnosti odváděna pravidelným, správným a účinným 
větráním. Nejvíce je vlhkostí zatížena kuchyň při vaření, koupelna při horké koupeli a ložnice při 
spaní, v těchto případech je nutné větrat častěji. Orosené okno signalizuje, že je nutné vyvětrat, vlhký 
vzduch z místnosti odvádějte vždycky ven, nikdy ne do jiných místností.
V zimě větrejte raději častým a krátkodobým otevřením okna dokořán Rychlé a efektivní je větrání 
průvanem mezi dvěma protilehlými okny, protože jedno otevřené okno je někdy nedostačující.

Při dodržení správných zásad větrání výrazně zlepšíte i tepelný komfort svého bydlení. Okysličený 
vzduch se zahřívá mnohem rychleji než vydýchaný vlhký vzduch, vytápění má větší účinnost ave 
vyvětrané místnosti získáte příjemné teplo a svěží atmosféru.

Zdrojem vlhkostí jsou i pokojové rostliny, akt^ária, páry vzniklé při vaření, ale i nevhodně umístěné 
zdroje tepla nebo nedostatečné vytápění či sušení prádla v bytě. Doplňky oken, které zlepšují 
prúvzdušnost jako je mikroventilace , nebo různé samoregulovatelné klapky vedou 
k vyšší netěsnosti. Tato netěsnost ovšem nezajistí tolik vyměněného vzduchu jako jednorázové 
intenzivní větrání. Dalším důležitým faktorem je také přívod vzduchu pro plynové spoďebiče 
v domácnosti, jako jsou sporáky, plynové kotle nebo WAW. Každý z těchto spotřebičů má jiný x^ýkon 
a potřebné množství spalného vzduchu.



městská část Praha 4 
Mgr. Petr Štěpánek, CSc. 

starosta

Praha 15. 4. 2015
č. j.: STA/OPR.'514/2015/OB

PLNA MOC

Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staska 2059/80b, Praha 
00063584, zastoupená starostou Mgr. Petrem Štěpánkem, CSc.

- Kxč. PSČ 140 46, IČ

zmocňuje na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. ] 1 R- 296/2015 ze dne 15.4. 2015 
Mgr. Lukáše Zichu, zástupce starosty městské části Praha 4,

aby po dobu výkonu funkce zástupce starosty městské části Praha 4 a po předchozím rozhodnutí 
příslušných orgánů městské části Praha 4 práAmě jednal jménem městské části Praha 4 v oblasti 
věcných práv a relatitmích majetko\^ch práv, pokud je předmětem právního jednání nemovitost 
nebo její správa, a dále aby zastupoval městskou část Praha 4 před spráMiími úřady v řízeních 
týkajících se nemovitostí. Zejména se jedná o kupní smlomy, směnné smlouvy, smlouvy^ 
o výpůjčce, smlouv}' darovací, smlouvy o právu stavby, smlouvj^ o zřízení věcného břemene, 
smlouvy o zřízem' předkupního práva, dohod)’ spoluvlastníků, smlouv)- o nájmu, smlouv)' 
o pachttn smlouvy o stavebních úpravách nemovitosti uzavíraných s nájemcem či budoucím 
nájemcem, smlouvy o smlouvách budoucích, o změny a ukončení smluv, o zákaz zcizení, 
o zákaz zatížem', o prohlášení vlastníka, o souhlasy vlastníka, o návxhy a žádosti správním 
úřadům (např. návTh na vklad do katastru nemovitostí), o oznámení záměru hl. m. Praze 
rozhodnout o majetkoprávmeh úkonech.

Plnou moc přijímám.

agr, nukaš Zicha 
zástupce starosty MČ P4