Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání Č. S 168/18
uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen ,,OZ")
mezi
VOP CZ, s.p., IČ: 00000493
se sídlem Dukelská 102, 742 42 Šenov u Nového Jičína
zapsán v o chodním re'stříku vedeném u Kra'ského soudu v Ostravě od s . zn. AXIV 150
zastou en
bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia a.s.
číslo účtu: 554015052w2700j
na straně jedné jako pronajímatel (dále též jen ,,pronajímatel")
a
Marcel Bartoň, IČ: 73039624
se sídlem Straník 120, 741 01 Nový Jičín
bankovní spojení:
číslo účtu:
e-mail:
na straně druhé jako nájemce (dále též jen ,,nájemce")
(společně dále též ,,smluvní strany")
l. Předmět nájmu
1. Česká republika je vlastníkem budovy bez čp/če, jiná st., která je součástí pozemku parč. č. 692/78
v katastrálním území a Bludovice u Nového Jičína, obec Nový Jičín, zapsáno na listu vlastnictví č. 239 u
katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín (dále též jen ,,objekt č.
B56").
2. objekt č. b56 se nachází v uzavřeném výrobním areálu pronajímatele a je situačně vymezen v Příloze Č.
1 této smlouvy.
3. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit s objektem č. B56 a tento přenechat třetí osobě do
nájmu.
4. Na základě této smlouvy se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci k dočasnému užívání nebytové
prostory v objektu č. B56, které pronajímatel dočasně nepotřebuje ke své činnosti, a to:
Stránka 1 z 8
číslo objektu číslo místnosti výměra místností nájemné v přepočtu v
56 v m' KČ na ní2/rok
jak jsou zakresleny v situačním plánku tvořícím Přílohu č. 2 této smlouvy (dále též je ,,předmět
nájmu") a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním
předmětu nájmu.
5. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu a tento odpovídá účelu sjednaného nájmu.
6. Nájemce podpisem této nájemní smlouvy prohlašuje, že předmět nájmu odpovídá jeho požadavkům.
2. ÚČel ná jmu
1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu k výrobě izolačních panelů.
2. Předmět nájmu se nájemce zavazuje užívat výlučně k výrobě izolačních panelů.
3. Nájemce není oprávněn poskytnout předmět nájmu ani jeho část do podnájmu, nebo do užívání ať' zcela
nebo z části bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce není oprávněn provozovat v předmětu nájmu jinou než dohodnutou činnost nebo změnit
způsob nebo podmínky výkonu činnosti, pokud by taková změna působila zhoršení poměrů
v nemovitosti. Totéž platí i v případě, že by změna činnosti nad přiměřenou míru poškozovala
pronajímatele nebo ostatní uživatele věci.
3. Doba nájmu, trvání nájmu
1. Nájem je sjednáván na dobu neurčitou s účinností od
2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávnění vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu. výpovědní lhůta
činí tři měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní
straně.
3. Pronajímatel je dále oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že nájemce:
a) je vice než 5 pracovních dnů v prodlení se zaplacením nájemného nebo úhrad za plnění spojená
s užíváním předmětu nájmu, nebo
b) užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, nebo
c) přenechá předmět nájmu jiné fyzické nebo právnické osobě do podnájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele, přičemž pro uvedené případy činí výpovědní lhůta pět pracovních dnů od
doručení výpovědi nájemci.
Stránka 2 z 8
m
4. Nájem dle této smlouvy je možné ukončit rovněž písemnou dohodou smluvních stran.
4. Předání a převzetí předmětu nájmu
1. Nájemce podpisem této smlou výslovně potvrzuje, že převzal předmět nájmu od pronajímatele
v bezvadném stavu dne
2. Nájemce podpisem této smlouvy výslovně potvrzuje, že předmět nájmu od pronajímatele převzal s tímto
vybavením: bez vybavení.
3. Nájemce se zavazuje ke dni skončeni nájmu předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli v původním
stavu (rozhodný je stav ke dni předání předmět nájmu nájemci) a uklizený s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení, pokud se smluvní strany písemně nedohodnou jinak. v případě prodlení nájemce
s vyklizením a předáním předmětu nájmu pronajímateli je nájemce povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 2.000,-kč za každý den prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu
pronajímateli. Drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu, jejichž potřeba
nastala do doby skončení nájmu, zajistí nájemce k termínu předání předmět nájmu. Pokud tak nájemce
neučiní, zajistí potřebné opravy a běžnou údržbu pronajímatel na náklady nájemce.
5. Nájemné a plnění spojená s uŽíváním předmětu nájmu
l. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu nájemné ve výši 3.530,-- KČ +
DPH měsíčně.
2. Veškeré ceny uvedené v této smlouvě jsou uvedeny bez daně z přidané hodnoty. Daň z přidané hodnoty
bude k příslušným cenám připočtena v sazbě platné k datu uskutečnění zdanitelného plnění.
3. Plněními spojenými s užíváním předmětu nájmu se rozumí:
a) dodávka elektrické energie,
4. Pronajímatel neposkytuje nájemci žádná jiná plnění spojená s užíváním předmětu nájmu než ta, která
jsou výslovně uvedena v předchozím odstavci.
5. Cena plnění spojených s užíváním předmětu nájmu bude odpovídat cenám, které platí pronajímatel
příslušným dodavatelům těchto plnění. Nájemce je však povinen platit pronajímateli k ceně
spotřebované elektrické energie servisní poplatek ve výši 1,50 KČ na každou spotřebovanou kWh.
6. Nájemné a platby za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu za příslušný kalendářní měsíc jsou
splatné vždy v následujícím kalendářním měsíci na základě faktury/faktur pronajímatele, která bude
splatná do 14 dnů ode dne jejího doručení nájemci na emailovou adresu nájemce uvedenou v záhlaví
této smlouvy či na adresu jeho sídla.
Stránka 3 z 8
7. V případě, že se nájemce ocitne v prodlení s úhradou nájemného nebo plnění spojených s užíváním
předmětu nájmu, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,25 % z dlužné částky za
každý započatý den prodlení do zaplacení.
8. Nájemné se vždy od 1. ledna každého kalendářního roku trvání nájmu zvyšuje o ,,Průměrnou roční mim
inflace" za předcházející kalendářní rok vyhlašovanou Českým statistickým úřadem.
6. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu. Nájemce se
zavazuje užívat pronajatý předmět nájmu v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním k účelům,
pro které je tento předmět nájmu pronajat, a provádět běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu.
2. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli všechny závady, poruchy a poškození vzniklé v předmětu
nájmu, pokud se nejedná o závady, poruchy a poškození spojené s obvyklou údržbou předmět nájmu, a
to ihned poté kdy tyto závady zjistí nebo kdy je při pečlivém užívání předmětu nájmu zjistit mohl. V
případě zanedbání této povinnosti odpovídá nájemce za škody, které v této souvislosti vzniknou.
Nájemce je povinen zajišt'ovat na vlastní náklady a pouze ke své tíži uživatelskou údržbu předmětu
nájmu v rozsahu: úklid, zajišt'ování odstraňování vzniklých odpadů a jiné nakládání s odpady
oprávněnou osobou, udržování vnitřních zařízení a vybavení v provozuschopném stavu (např. ventilů,
odpadů, mechanismů otevírání dveří a oken, mechanismů pro ovládání větrání, topení, žaluzií, osvětlení,
údržba podlahové krytiny, obložení stěn, malování, údržba a obnova ochranných nátěrů, mytí a
zasklívání oken a dveří, desinfekce a deratizace) a další srovnatelnou údržbu. Nájemce je povinen
zajišt'ovat uživatelskou údržbu předmětu nájmu odborně způsobilými a oprávněnými osobami. Ukáže-li
se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu předmětu nájmu, kterou je povinen zajistit
pronajímatel a kterou není možné odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět i když mu
provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání předmětu nájmu.
3. Nájemce se zavazuje neprovádět Žádné stavební úpravy předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce je povinen mít po celou dobu trvání nájmu pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svou
činností v předmětu nájmu ve výši minimálně 1.000.000,-- KČ vinkulované ve prospěch pronajímatele.
Nájemce je povinen předložit pronajímateli příslušnou pojistnou smlouvu či pojistku do 15 dnů ode dne
uzavření této smlouvy.
5. Uzamčení a zabezpečení předmětu nájmu si zajišt'uje nájemce sám. Pronajímatel neodpovídá za škody
vzniklé na věcech a vybavení nájemce umístěných v předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn s písemným
souhlasem pronajímatele na svoje náklady instalovat potřebné prvky bezpečnostních systémů.
6. Nájemce se zavazuje, že v případě vzniku jakékoli mimořádné události, která má vztah k bezpečnosti
ochraně života, zdraví a majetku, bude neprodleně informovat písemně a telefonicky kontaktní osobu
pronajímatele, kterou je
Stránka 4 z 8
7. Nájemce je povinen při užívání předmětu nájmu dodržovat obecně závazné právní předpisy na úseku
požární ochrany, zejména zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně a vyhlášku Č. 246/2001 Sb.,
vyhláška o požární prevenci. V této souvislosti je nájemce povinen zejména:
a) zajišt'ovat na své náklady v zákonem stanovených lhůtách revize hasicích přístrojů a hydrantů
umístěných v předmětu nájmu, revize elektro (instalace i spotřebiče) a revize zabezpečovacího
zarirzenir,
b) umožnit výkon kontroly stavu požární ochrany orgánem vojenského požárního dozoru v souladu
s § 31 zákona o požární ochraně;
c) na výzvu pronajímatele předkládat pronajímateli ke schválení předepsanou dokumentaci požární
ochrany dle vyhlášky o požární prevenci,
d) při vybavování předmětu nájmu prostředky požární ochrany a požárně bezpečnostním
zařízením, popřípadě speciálními hasebními látkami spolupracovat s technikem požární ochrany
pronajímatele;
C) v případě vzniku požáru zajistit bezodkladné oznámení této skutečnosti územně příslušnému
operačnímu a informačnímu středisku hasičského záchranného sboru kraje a pracovišti
vojenského požárního dozoru;
f) neprovádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele pálení hořlavých látek na
volném prostranství.
8. Nájemce je povinen jako původce odpadů naložit na vlastní náklady s odpady vzniklými z jeho činnosti,
kterou vykonávána v předmětu nájmu v souladu se zákonem Č. 185/2001 Sb., o odpadech a dalšími
obecně závaznými právními předpisy.
9. Nájemce je dále povinen dodržovat obecně závazné právní předpisy upravující bezpečnost a ochranu
zdraví při práci.
10. Nájemce je při užívání předmětu nájmu povinen dodržovat povinnosti vyplývající z obecně závazných
právních předpisů na úseku ochrany životního prostředí, zejména zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o
změně některých zákonů (vodní zákon), zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších
zákonů, zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně
ovzduší) zákona č. 450/2005 Sb. o náležitostech nakládání se závadnými látkami a náležitostech
havarijního plánu, způsobu a rozsahu hlášení havárií, jejich zneškodňování a odstraňování jejich
škodlivých následků atd.
11. Nájemce odpovídá za škody způsobené z nedbalosti i zaviněně, včetně škod na životním prostředí
způsobených v souvislosti s činností prováděnou v předmětu nájmu, i způsobené bez souvislosti s touto
činností.
12. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody způsobené poškozením, zničením a odcizením věcí,
nalézajících se v předmětu nájmu a věcí, tvořících jeho nedílnou součást.
13. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do předmětu nájmu za účelem kontroly stavu předmětu
nájmu, dodržování účelu užívání a dodržování podmínek této smlouvy.
Stránka 5 z 8
14. Předmět nájmu se nachází v chráněném a uzavřeném výrobním areálu pronajímatele. Smluvní strany se
proto dohodly, že do výrobního areálu pronajímatele budou pronajímatelem vpuštěny a do předmětu
nájmu mohou vstupovat a vjíždět výlučně osoby a vozidla nájemce uvedené v Příloze č. 3 této smlouvy.
Těmto osobám bude pro účely vstupu do areálu pronajímatele vydána pronajímatelem vstupní čipová
karta. Pro účely vydání vstupních čipových karet je nájemce povinen předložit pronajímateli občanské
průkazy příslušných osob a tyto osoby musí vyslovit souhlas s pořízením své fotografie a jejím využití
pro účely identifikace příslušné osoby jako osoby vstupující do areálu pronajímatele; v opačném případě
bude těmto osobám vstup do areálu pronajímatele odepřen. V případě, že se osoba uvedená v Příloze č.
3 neprokáže při vstupu čipovou kartou, případně občanským průkazem, jehož číslo nebude
korespondovat s číslem uvedeným Příloze č. 3, je pronajímatel oprávněn vstup takové osoby do areálu
pronajímatele odepřít. V případě ztráty či odcizení čipové karty je nájemce povinen tuto skutečnost bez
zbytečného odkladu oznámit pronajímateli; za vydání nové čipové karty je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli poplatek ve výši 1.000,-- Kč. Nájemce je povinen vrátit pronajímateli všechny čipové
karty ke dni skončení nájmu.
15. Osoby či vozidla neuvedené v Příloze č. 3 této smlouvy budou oprávněny vstupovat či vjíždět do areálu
pronajímatele pouze na zvláštní povolení pronajímatele platné pouze pro jednotlivé vstupy v tzv. režimu
návštěv. Pronajímatel si tímto výslovně vyhrazuje právo odepřít vstup osoby či vjezd vozidla
neuvedeného v Příloze č. 3 této smlouvy do areálu pronajímatele.
16. Nájemce je povinen dodržovat pravidla uvedená v Příloze č. 4 této smlouvy a pokyny pronajímatele pro
pohyb osob a vozidel v areálu pronajímatele. Nájemce a osoby, které vstupují do areálu pronajímatele
s nájemcem, na žádost nájemce, či s jeho souhlasem, jsou povinni pohybovat se v areálu pronajímatele
výlučně po trase vyznačené v Příloze Č. 1 této smlouvy. Nájemce odpovídá za dodržování těchto
pravidel osobami, které vstupují do areálu pronajímatele s nájemcem, na žádost nájemce, či s jeho
souhlasem; porušení pravidel těmito osobami uvedených v tomto Článku se považuje za porušení
povinností nájemce.
17. Nájemce nesmí započítat jakékoli své pohledávky za pronajímatelem proti pohledávkám pronajímatele
za nájemcem vyplývajícím z této smlouvy či v souvislosti s ní. V případě porušení této povinnosti se
nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 25% ze započtené částky.
18. V případě, že nájemce poruší jakoukoli povinnost vyplývající z této smlouvy, která není zajištěna jinou
samostatnou smluvní pokutou, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
10.000,-- KČ, a to za každé jednotlivé porušení povinnosti.
7. Povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen:
- přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby jej mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu;
- udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro které byl pronajat;
- zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu;
- zajistit dodávku plnění spojených s užíváním předmětu nájmu.
Stránka 6 z 8
2. Pronajímatel se zavazuje s přiměřeným časovým předstihem informovat o provádění činností v
nemovitosti, které jsou provázeny nadměrným hlukem, otřesy, prašností apod. a respektovat odůvodněné
požadavky nájemce na rozsah a způsob výkonu případných stavebních a obdobných prací na budově i
uvnitř budovy, ve které se nacházejí předmět nájmu sloužící podnikání dle této smlouvy.
3. Nájemce může s předchozím souhlasem pronajímatele převést nájem v souvislosti s převodem
podnikatelské činnosti, jíž předmět nájmu slouží. Souhlas pronajímatele i smlouva o převodu nájmu
vyžadují písemnou formu.
8. SpoleČná a závěreČná ujednání
1. Tato smlouva se řídí zejména zákonem Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a povinnosti
na úseku požární ochrany zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů.
2. Smluvní strany výslovně vylučují ustanovení § 2312, § 2314 a § 2315 OZ.
3. Zaplacením jakékoli smluvní pokuty dle této smlouvy není dotčen nárok pronajímatele na náhradu
škody.
4. Užívání předmětu nájmu nájemcem od okamžiku předání předmětu nájmu nájemci, tj. před účinností
této smlouvy, se považuje za nájem dle této smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto
smlouvou.
5. Pokud se jakýkoliv závazek vyplývající ze smlouvy stane nebo bude shledán neplatným nebo
nevymahatelným jako celek nebo v části, platí, že je plně oddělitelný od ostatních ustanovení smlouvy a
taková neplatnost nebo nevymahatelnost nebude mít žádný vliv na platnost a vymahatelnost jakýchkoliv
ostatních závazků ze Smlouvy. Strany se zavazují neprodleně nahradit formou dodatku či jiného
ujednání takovýto závazek novým, platným a vymahatelným závazkem, jehož předmět a účel bude v
nejvyšší možné míře odpovídat předmětu a účelu původního závazku.
6. Obě smluvní strany prohlašují, že všechny skutečnosti, údaje a informace týkající se druhé smluvní
strany získané jakýmkoli způsobem během přípravy nebo plnění této smlouvy, které nejsou smluvní
stranou běžně zveřejňovány nebo nezbytně sdělovány třetím osobám, jsou informacemi důvěrnými.
Smluvní strany se zavazují zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, údajích a informacích
týkajících se druhé smluvní strany, které mají povahu důvěrných informací a/nebo obchodního a
bankovního tajemství, o kterých se dozví v souvislosti s plněním této smlouvy, a zavazují se, že důvěrné
informace nesdělí ani jiným způsobem neposkytnou třetí osobě, nevyužijí je pro sebe ani pro jiné osoby
a zajistí přiměřenou ochranu a utajení těchto důvěrných informací. Závazek mlčenlivosti jsou smluvní
strany povinny zachovávat po dobu účinnosti smlouvy a zároveň i po ukončení účinnosti této smlouvy, a
to po dobu, po kterou nebudou tyto důvěrné informace veřejně známé.
7. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze na základě dohody smluvních stran, a to formou písemných
číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
Stránka 7 z 8
8. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze smluvních
stran obdrží po 1 stejnopise.
9. Nevyplývá-li z obecně závazného právního předpisu jinak, smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu
oběma smluvními stranami.
10. Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva bude zveřejněna ve smyslu zák. č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv a
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek.
11. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha Č. l: SituaČní plánek areálu pronajímatele
Příloha č. 2: SituaČní plánek předmětu nájmu
Příloha č. 3: Seznam osob a vozidel oprávněných ke vstupu do areálu pronajímatele
Příloha č. 4: PouČení při vstupu do areálu podniku VOP CZ, s.p.
12. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, jsou seznámeny s veškerými
jejími ustanoveními a těmto ustanovením rozumí. Smluvní strany se zavazují, že nebudou smlouvu
v budoucnu napadat z důvodu její neurčitosti nebo nesrozumitelnosti.
13. Smluvní strany se seznámily s obsahem této smlouvy a na důkaz souhlasu s jejím písemným zněním
připojují na její závěr dle své svobodné, pravé a vážné vůle své vlastnoruční podpisy.
3 1 5p Zo 4'8 V Novém Jičíně dn, " 1 "06- 2018
000O
Stránka 8 z 8
_á3
2<%
O
=
93
b
m
=J
mrs"-~4
CD
G©
S
===1
O
=
<
CD'
i cn
on
CO
eo
I
"L ' " i
Příloha č. 2 ke smlouvě S 168118 - budova č, 56 - půdořys přízemí " '···.i Ň
S
.
..
K
V
u
'g
.
.
Příloha Č. 3 ke Smlouvě č. S 168/18 '
Seznam osob oprávněných ke vstupu do areálu VOP CZ, s.p.
Jméno a příjmení Číslo OP
Seznam vozidel oprávněných k vjezdu do areálu VOP CZ, s.p.
l
Název vozidla SPZ i
!i
:l
l
M
Příloha č. 4 ke smlouvě S 168118
. . .. .
'VOP POUCV ENIV PRNť I VSTUPU do
,.z areálu podniku VOP CZ, s.p. 'l,
Poučení pro osoby vstupující do areálu {
(Opatření v prevenci rizik - BOZP a PO) l
Nepovolaným osobám je vstup na pracoviště , tj do hal, do výroben, skladů a na skladovací plochy'zakázihi!!! U řidičů platí povolení vjezdu do prostoru
nakládky na pokyn příslušného pracovníka řídícího nakládku.nebo vykládku, Povolané osoby pro dané pracoviště, při pohybu v halách, musí mít reflexní
vestu. Povolanou osobou, je ta osoba, která má výkon práce na danCm pracovišti smluvně dohodnut, nebo vstupuje na pracoviště za doprovodu, popř. se
souhlasem odpovědného vedoucího pracoviště, V areálu je bez schválené výjimky zákaz focení a natáčení videí.
Nejzávažnější nebezpečí a z nich vyplývající rizika:
l. Nebezpečí nárazu, přejetí, zachycení a přiražení pojíždějícími vozidly a manipulujícími vysokozdvižnými vozíky a vozíky v areálu existuje všude
v areálu. Po komunikacích a do hal i ven popojíždí a couvají vozidla a vozíky. .
Opatření: Při chůzi pohybovat se po vyznačených komunikacích pro pěší (užší - oddělené od ostatních ploch barevně nebo čárami), nezdržovat se v
prostoru vjezdů a výjezdů do hal, a na komunikacích pro vozidla a vozíky. Nezdržovat se za couvajícími vozidly. Nezdržovat se v prostoru nakládky a
vykládky, v prostoru manipulujícího vozíku. Při nakládce je povinen řidič zajišťovat stabilitu naloženého nákladu. Při jízdě řidiči nesmí najíždět na
komunikae pro pěší. V areáu platí obdobná pravidla, jako při silničním provozu dle příslušného zákona o provozu na pozemních dokumentacích.
Nacouvávat náklladními vozidly může řidič za podmínky sjednané navigace.
2. Nebezpečí pádu břemene nebo zasaŽení břemenem při manipulaci (zvedání, nakládka a vykládka) pomocí jeřábu
Opatření: Pohybovat se po vyznačených komunikacích pro pěší (oddělené od ostatníchploch barevnými pruhy). Je zakázán pohyb osob pod zavěšenými
břemeny a v bezprostřední blízkosti nakládky. Vstup na korbu vozidla je povolen pouze řidiči za účelem přikurtování a uloženého břemene.
3. Nebezpečí požáru nebo výbuchu v lakovně, skladu technických plynů, zásobníků plynů, u čerpací stanice CNG, skladů hořlavých kaplin, popř. i
v ostatních prostorách
Opatření: V celém areálu je zákaz kouření, požárně nebezpečná pracoviště jsou označena tabulkami ,,Zákaz kouření a manipulace s plamenem". Zákaz
manipulace s plamenem a zdroji žhnutí (zejm. svařování apod..) je nutno dodržovat jak v označených objektech tak i v okruhu 10 m zejm. čerpací stanice,
skl'adji.tech.plynů, hořlavých kapalin a hořlvýh a hoření podporujícíh látek vč. zásobníků a lakoven. Je zakázáno provádět práce s ohněm nebo zdroji žhnutí
bez písemného povolení (Písemný příkaz - ZvláŠtní požární bezpečnostní opatření) podepsaného zodpovědným vedoucím konzultovaného s odborně
způsobilou osobou v požární ochraně dle § 11 zákona o PO. Je zakázáno parkovat v blízkosti těchto prostor. Já zakázáno parkování v bezprostřední
blízkosti hlavních závěrů (plynu, vody, elektřiny, rozvodů ,..)
4. Nebezpečí popálení v prostorách svařování, pálení a řezání plamenem.
Opatření: Vstúp do hal je povolen pouze povolaným osobám s vědomím příslušného vedoucího, není ii v smlouvě o dílo nebo objednávce uvedeno jinak.
. ·· :' ;
Protokol o předáni a převzetí předmětu nájmu
Dle smlouvy o nájmu sloužícího k podnikání č. S 168/18
Uzavřené mezi
1.1. VOP CZ, s. p. Dukelská 102, 742 42 šenov u Nového Jičína
Se sídlem:
Zastoupený:
zapsaný: v OR KS Ostrava, oddíl A XIV, vložka 150
lČ: 00000493
DIČ: CZ00000493
Bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic a.s., pobočka Ostrava
Číslo účtu: 5540150520/2700
Osoba pověřená k provedení smlouvy:
(dále jen ,,pronajímatel" na straně jedné)
a
1.2. Marcel Bartoň Straník 120, 741 01 Nový Jičín
73039624
Se sídlem:
lČ:
DIČ: CZ
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen ,,nájemce" na straně druhé)
Předmět nájmu - Budova B56 - místnost Č.6, 7, 8 a 9 dle bodu 1, článku 4 nájemní smlouvy č.
S 168/18 byl předán pronajímatelem k níže uvedenému dni nájemci.
Stav elektroměru: " - 1/,) 11"/L"í Převzal:
V Bludovicích
Předal:
za pronajímatele za nájemce