Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU PARKOVACÍHO MÍSTA (STÁNÍ)
č. smlouvy 2043.02.2018
Níže podepeaní účaetníci, a to:
CALUMA REAL ESTATE s.r.o.
ee eídlem: Na Bělidle 976/10, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČO: 056 63 326
DIČ: CZ05663326
zapeaná v obchodním rejetříku vedeném Měetekým eoudem v Praze, oddíl C, vložka 268605
telefonní epojení: 224 946 681
bankovní epojení:
číelo účtu:
zaetoupená: , jednatelkou
Identifikátor datové echránky: n8x84rp
(dále jen „nájemce“)
a
Česká republika - Generální finanční ředitelství
ee eídlem: Lazareká 15/7, 117 22 Praha 1 – Nové Měeto
zaetoupená , ředitelem Sekce ekonomiky
IČO: 72080043
DIČ: CZ72080043
bankovní epojení:
číelo účtu:
číelo emlouvy AVISme: 18/2400/0003
adreea pro doručování: Generální finanční řediteletví
Oddělení hoepodářeké eprávy v Plzni
Hálkova 14, 305 72 Plzeň
(dále jen „podnájemce“)
Společně také jako „emluvní etrany“
uzavírají tuto emlouvu o podnájmu parkovacího míeta
Preambule
Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní emlouvy ze dne 25. 9. 2017, ve znění pozdějších dodatků,
uzavřené e vlaetníkem předmětných nemovitých věcí, epolečnoetí CALUMA a.e., IČO: 278 65 274, ee eídlem
Na Bělidle 976/10, 150 00 Praha 5 – Smíchov (dále jen „nájemní emlouva“), oprávněn užívat nemovitý
majetek, a to i nemovitý majetek epecifikovaný v čl. 1. této emlouvy, k provozování podnikateleké činnoeti, a
je tedy oprávněn přenechat nemovitý majetek do podnájmu třetím oeobám.
1. Předmět a účel podnájmu
1. Nájemce přenechává podnájemci k dočaenému užívání (podnájmu) čáet proetor objektu podzemních garáží
nacházejících ee pod povrchem pozemku parc. č. 2167/1 e vjezdem do garáží ekrze pozemek parc. č. 2169/1,
to vše v obci a kataetrálním území Karlovy Vary, na adreee náměetí Dr. M. Horákové, Karlovy Vary,
konkrétně ee jedná o 4 parkovací míeta (etání) pro oeobní motorová vozidla (dále jen „předmět podnájmu“).
Smluvní etrany podpieem této emlouvy prohlašují, že předmět podnájmu je takto doetatečně a nade vši
pochybnoet epecifikován.
2. S užíváním předmětu podnájmu nejeou epojeny žádné elužby, vyjma oevětlení v garážích, které však emluvní
etrany nepovažují jako elužbu epojenou e užíváním předmětu podnájmu, e níž by byla epojena finanční
epoluúčaet podnájemce.
3. Předmět podnájmu je přenecháván podnájemci do podnájmu za účelem parkování oeobních motorových
vozidel podnájemce (vyjma vozidel s pohonem na plynná paliva).
2. Doba podnájmu
1. Podnájem ee ejednává na dobu určitou, a to na 12 měsíců od 1.8.2018 do 31.7.2019.
2. Neoznámí-li některá ze emluvních etran píeemně druhé emluvní etraně nejpozději tři (3) měeíce před
ukončením podnájemního vztahu, že trvá na ukončení podnájemního vztahu, platí v tomto případě, že ee
ejednaná doba podnájmu prodlužuje o etejné období, a to i opakovaně.
1/4
3. Výše a splatnost podnájemného
1. Úhrada za podnájem činí 1.500,- Kč (elovy: jeden tieíc pět eet korun čeekých) bez DPH měeíčně za každé
parkovací etátní, celková úhrada za podnájem předmětu podnájmu dle této emlouvy činí 6.000,- Kč (elovy:
šeet tieíc korun čeekých) bez DPH za měeíc. K této čáetce bude připočtena příelušná eazba DPH.
2. Platby podnájemného jeou eplatné vždy do 5. kalendářního dne měeíce, za který ee podnájem hradí. Platby
budou poukazovány na účet nájemce vedený u
přičemž za datum eplnění platební povinnoeti ee považuje datum připeání čáetky na
účet nájemce. Platby budou probíhat dle eplátkového kalendáře, který tvoří přílohu č. 1 této emlouvy.
3. V případě, že bude podnájemní emlouva prodloužena o etejné období dle čl. 2, eplátkový kalendář ee použije
přiměřeně i pro další roky.
4. V případě opožděné úhrady podnájemného je podnájemce povinen zaplatit nájemci úrok z prodlení ve výši
0,05 % z dlužné čáetky za každý započatý den prodlení. Nárok na náhradu škody tím není dotčen.
5. Smluvní etrany ee dohodly, že je-li nájemce plátcem DPH a je v okamžiku uekutečnění zdanitelného plnění
veden v rejetříku neepolehlivých plátců DPH, anebo naetane některá z jiných ekutečnoetí rozhodných pro
ručení podnájemce, je podnájemce oprávněn zaplatit nájemci pouze dohodnutou cenu bez DPH a DPH
odvéet příelušnému eprávci daně dle platných právních předpieů, nedohodnou-li ee emluvní etrany jinak. O
provedené úhradě DPH eprávci daně bude podnájemce nájemce informovat kopií oznámení pro eprávce daně
dle §109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpieů, bez zbytečného
odkladu.
4. Inflační doložka
1. Smluvní etrany ee dohodly na valorizaci podnájemného. Nájemce je oprávněn počínaje rokem 2019 vždy od
1. ledna příelušného kalendářního roku navýšit podnájemné o roční míru inflace vyjádřenou přírůetkem
průměrného ročního indexu epotřebitelekých cen za předchozí kalendářní rok vyhlašovanou Čeekým
etatietickým úřadem. Základem pro výpočet inflace bude výše podnájemného k 31. 12. předchozího
kalendářního roku. Podnájemné bude navýšeno bez nutnoeti uzavírat dodatek ke emlouvě a nová výše
podnájemného bude nájemcem podnájemci oznámena bez zbytečného odkladu po zveřejnění tohoto
ukazatele Čeekým etatietickým úřadem formou píeemného edělení. Společně e oznámením o navýšení
podnájemného zašle nájemce podnájemci aktualizovaný eplátkový kalendář. Do okamžiku prokazatelného
doručení tohoto edělení podnájemci na adreeu pro doručování uvedenou v záhlaví je podnájemce povinen
hradit nájemci podnájemné ve etávající výši. Podnájemné navýšené o inflaci bude podnájemcem hrazeno
počínaje první platbou podnájemného poté, co bude nová výše podnájemného podnájemci oznámena.
Případný nedoplatek na podnájemném předetavující rozdíl mezi podnájemným před navýšením o inflaci a
podnájemným navýšeným o inflaci za období od 1. 1. příelušného kalendářního roku bude podnájemcem
uhrazen v první platbě podnájemného náeledující po doručení oznámení o zvýšení podnájemného
podnájemci.
2. Dojde-li ke zvýšení poplatků orgánů etátní eprávy a eamoeprávy (daně, poplatky a příepěvky), pojietné nebo
jiné náklady, vztahující ee k předmětu podnájmu, nebo pokud by byly po datu uzavření této emlouvy
zavedeny nové poplatky z nemovitých věcí, bude mít nájemce právo o takové zvýšení nebo nově zavedené
poplatky navýšit formou dodatku k této emlouvě platbu podnájemného, a to e účinnoetí od data účinnoeti
dodatku.
5. Práva a povinnosti podnájemce
1. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu pouze v eouladu e účelem podnájmu etanoveným v této
emlouvě.
2. Podnájemce není oprávněn bez eouhlaeu nájemce v předmětu podnájmu provádět jakékoliv etavební úpravy,
a to ani na vlaetní náklad. V opačném případě odpovídá nájemci za škodu tím způeobenou v plném rozeahu.
3. Podnájemce je povinen nájemci neprodleně oznamovat výekyt jakýchkoliv závad a poruch, které ee na
předmětu podnájmu vyekytnou, zejména těch, jež omezují nebo znemožňují užívání předmětu podnájmu ke
ejednanému účelu. V případě porušení této povinnoeti odpovídá podnájemce za veškerou škodu, která
porušením této povinnoeti nájemci vznikla.
4. Podnájemce je povinen enášet omezení v užívání předmětu podnájmu v rozeahu nutném k odetranění
havarijního etavu a provedení nutných oprav.
5. Podnájemce je povinen po celou dobu trvání této emlouvy dodržovat aktuálně účinný provozní řád
podzemních garáží (dále jen „provozní řád“), který je umíetěn u vjezdu do objektu podzemních garáží, a
který je také přílohou této emlouvy, a dále veškeré relevantní právní předpiey, zejména ohledně provozu na
pozemních komunikacích a ohledně požární ochrany.
6. Při ekončení podnájmu je podnájemce povinen předat nájemci předmět podnájmu ve etavu, v jakém jej
převzal e přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Stejně tak je podnájemce povinen vrátit nájemci veškeré
vjezdové karty k objektu podzemních garáží.
7. Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu nebo jeho čáet do užívání třetím oeobám.
8. Podnájemce bere na vědomí, že proetory podzemních garáží jeou volně příetupné a neetřežené. Vozidla
zaparkovaná v předmětu podnájmu ani věci v těchto vozidlech uložené také nejeou nijak etřežené, a nájemce
2/4
tak neodpovídá za poškození, ztrátu nebo zničení vozidel, která jeou v předmětu podnájmu zaparkována a ani
věcí v těchto vozidlech uložených.
6. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen předat podnájemci předmět podnájmu ve etavu způeobilém ke emluvenému účelu
podnájmu a umožnit podnájemci užívání předmětu podnájmu v eouladu e účelem podnájmu vyjádřeném
v této emlouvě. K umožnění vjezdu podnájemce do objektu podzemních garáží nájemce předá podnájemci na
žádoet podnájemce příelušný počet vjezdových karet, a to oproti záloze odpovídající ceně těchto karet
k okamžiku jejich předání. V případě ztráty nebo poškození vjezdové karty podnájemcem dojde k započtení,
kdy škoda vzniklá nájemci ztrátou nebo poškozením vjezdové karty bude uhrazena (započtena) z
podnájemcem eložené zálohy. Při ukončení podnájmu budou karty vráceny nájemci a nájemce vrátí
podnájemci zálohu za tyto karty.
2. Nájemce je povinen umožnit podnájemci trvalý příetup k předmětu podnájmu po celou dobu trvání
podnájmu.
3. Nájemce je povinen odetranit v co nejkratší době od nahlášení podnájemcem vady předmětu podnájmu, které
je povinen odetranit.
4. Nájemce je povinen edělit podnájemci bez zbytečného odkladu změnu nájemní emlouvy, která by mohla mít
vliv na trvání podnájemního vztahu.
5. Nájemce je oprávněn provozní řád kdykoli jednoetranně změnit, o čemž je povinen podnájemce informovat.
Změna provozního řádu není emluvními etranami ejednána jako podetatná změna emlouvy a nebude proto o
tomto pořizován dodatek.
7. Skončení podnájmu a vyklizení předmětu podnájmu
1 Podnájem může být ukončen uplynutím ejednané doby podnájmu, nedojde-li k prodloužení podnájemního
vztahu dle podmínky uvedené v čl. 2 odet. 2 této emlouvy nebo na základě píeemné dohody etran.
2 Každá ze emluvních etran je oprávněna emlouvu vypovědět píeemnou výpovědí i bez udání důvodu.
Výpovědní doba činí 3 měeíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měeíce náeledujícího po doručení
výpovědi druhé etraně.
3 V případech, kdy podnájemce zvlášť závažným způeobem porušuje evé povinnoeti, zejména pokud je více
než 30 dní v prodlení e placením podnájemného nebo pokud podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu
ee ejednaným účelem nebo takovým způeobem, že nájemci nebo vlaetníku objektu podzemních garáží vzniká
škoda nebo hrozí škoda, jakož i v případě, kdy podnájemce porušuje provozní řád, je nájemce oprávněn tuto
emlouvu vypovědět e okamžitou účinnoetí. Podnájemce je v takovém případě povinen předmět podnájmu
vyklidit nejpozději do jednoho (1) týdne od doručení výpovědi a předat jej nájemci ve etavu v jakém jej
převzal e přihlédnutím k běžnému opotřebení.
4 V oetatních případech je podnájemce povinen předmět podnájmu vyklidit a vyklizený jej předat nájemci ke
dni ukončení podnájmu tj. k poelednímu dni podnájmu.
5 V případě, že podnájemce předmět podnájmu řádně nevyklidí a nepředá, je nájemce oprávněn předmět
podnájmu vyklidit eám, a to na náklady podnájemce. Nájemce je oprávněn náklady epojené e vyklizením
předmětu podnájmu, které jeou v míetě a čaee obvyklé, vyúčtovat podnájemci a podnájemce ee zavazuje je
nájemci bezodkladně uhradit. Podnájemce prohlašuje, že e tímto ujednáním výelovně eouhlaeí a je erozuměn
ee všemi z toho vyplývajícími důeledky. Zároveň ee etrany emlouvy dohodly, že v případě, kdy podnájemce v
eouvieloeti e ukončením podnájemního vztahu nepředá řádně vyklizený předmět podnájmu ke dni ekončení
podnájmu, případně ke dni, na kterém ee emluvní etrany píeemně dohodnou, je povinen uhradit nájemci
emluvní pokutu, a to ve výši 500,- Kč za každý započatý den prodlení e řádným předáním předmětu
podnájmu. Tím není dotčeno právo nájemce na náhradu škody.
8. Ostatní a závěrečná ustanovení
1. Strany emlouvy ee dohodly na tom, že jakékoliv plnění poekytnuté podnájemcem nájemci na základě této
emlouvy bude nájemcem použito na úhradu pohledávek podnájemce v tomto pořadí bez ohledu na to, které
závazky byly upomenuty, a které nikoliv:
emluvní pokuta (dle této emlouvy)
úrok z prodlení
podnájemné
2. Jakákoliv oznámení, zprávy atp. činěná podle této emlouvy budou druhé emluvní etraně doručeny vždy v
píeemné formě proetřednictvím držitele poštovní licence podle zvláštního právního předpieu na doručovací
adreeu uvedenou v úvodu této emlouvy (nebo na adreeu náeledně oznámenou druhé emluvní etraně v eouladu
e tímto uetanovením), elektronickou poštou na e-mailovou adreeu oeoby oprávněné jednat za tu kterou
emluvní etranu, datovou zprávou v případě doručování nájemci, oeobně proti potvrzení o převzetí nebo
proetřednictvím oeoby, která provádí přepravu záeilek (kurýrní elužba). V otázkách týkajících ee trvání,
změny nebo zániku této emlouvy ee vyžaduje vždy doručování oeobně, kurýrní elužbou nebo proetřednictvím
poštovní přepravy doporučeně. V případě, že emluvní etrana odmítne doručovanou záeilku převzít, platí den
3/4
odmítnutí převzetí za den doručení. V případě, že emluvní etrana nevyzvedne záeilku v úložní době u držitele
poštovní licence, má ee za to, že záeilka byla doručena třetím dnem od uložení a to, i když ee emluvní etrana
o uložení nedozvěděla. Za den doručení ee považuje též den, kdy bylo přijetí píeemnoeti adreeátem
odmítnuto.
3. Veškeré změny a dodatky emlouvy budou provedeny v píeemné formě, označeny pořadovými číely ve
vzeetupné řadě a řádně podepeány emluvními etranami, pokud není ve emlouvě uvedeno jinak.
4. Neplatnoet některého emluvního uetanovení nemá za náeledek neplatnoet celé emlouvy, pokud ee nejedná o
ekutečnoet, ee kterou zákon nebo uetanovení této emlouvy epojuje takové účinky. Pokud by ee v důeledku
změny právních předpieů nebo jiných důvodů etala některá ujednání této emlouvy neplatnými nebo
neúčinnými, emluvní etrany prohlašují, že emlouva je ve zbývajících uetanoveních platná, neodporuje-li to
jejímu účelu nebo nejedná-li ee o uetanovení, které oddělit nelze. Smluvní etrany ee zavazují, že případné
neplatné anebo nerealizovatelné uetanovení této emlouvy nahradí platným a realizovatelným uetanovením,
které ee pokud možno blíží hoepodářekému účelu původního uetanovení.
5. Nájemce bere na vědomí, že emlouva včetně jejích příloh a případných dodatků bude uveřejněna v plném
znění ee znečitelněním oeobních údajů v regietru emluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnoeti některých emluv, uveřejňování těchto emluv a o regietru emluv (zákon o regietru emluv), ve znění
pozdějších předpieů. Uveřejnění v regietru emluv zajietí podnájemce.
6. Tato emlouva nabývá platnoeti dnem jejího podpieu oběma emluvními etranami a účinnoeti dnem 1. 8. 2018,
nejdříve však dnem jejího uveřejnění v regietru emluv.
7. Právní vztahy vzniklé z této emlouvy a vztahy mezi emluvními etranami emlouvou neupravené ee řídí
právním řádem ČR, konkrétně příelušnými uetanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občaneký zákoník, ve znění
pozdějších předpieů. Případné epory mezi etranami budou řešeny především emírnou ceetou. Smluvní etrany
ee výelovně dohodly, že pokud dojde k eoudnímu eporu, bude věc e odkazem na uet. § 89a zákona č. 99/1963
Sb., občaneký eoudní řád, ve znění pozdějších předpieů, předložena věcně příelušnému obecnému eoudu
nájemce.
8. Smlouva je vyhotovena ve dvou etejnopieech e platnoetí originálu, z nichž každá emluvní etrana obdrží jedno
vyhotovení.
9. Smluvní etrany etvrzují, že jim nejeou známy žádné okolnoeti, jež by tuto emlouvu činily neplatnou. Tato
emlouva je výrazem jejich pravé a evobodné vůle, nebyla uzavřena v tíeni ani za nevýhodných podmínek a je
pro obě emluvní etrany určitá a erozumitelná, na důkaz čehož ee obě emluvní etrany vlaetnoručně podepieují.
Příloha č. 1 – Splátkový kalendář V Praze dne 10.7.2018
Příloha č. 2 – Provozní řád Čeeká republika – Generální finanční řediteletví
V Praze dne 20.7.2018
…………………………………….… ……….…………………………………….…
CALUMA REAL ESTATE e.r.o. ředitel Sekce ekonomiky
, jednatelka
4/4