Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - èást 2/4/1/a - pøíloha 1 - str
Výtisk č.
SPU 318196/2018/523203/Rác
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774, DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Ing. Pavel Zajíček, vedoucí Pobočky Břeclav
adresa: nám. T. G. Masaryka 2957/9a, Břeclav, PSČ 690 02
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
Bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
KLAS – družstvo Starovičky
sídlo: č.p. 344, 693 01 Starovičky
IČO: 494 34 632
DIČ: CZ 49434632
zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr, vložka 2499
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu XXXXXXXXXXXXXXX, předseda představenstva a XXXXXXXXXXXXXX, místopředseda představenstva
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 190 N 18/59
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj Katastrálního pracoviště Břeclav
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
výměra m2
druh pozemku
Starovičky
Starovičky
KN
504/5
9
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
507/7
42
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
508/7
22
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
509/6
26
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
510/4
58
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 841/3
25
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 841/23
1132
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 846/27
175
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 846/34
372
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
846/53
44
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 866/7
42
ost.plocha
Starovičky
Starovičky
KN
978/38
1556
ovocný sad – užíváno jako orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 978/40
263
ovocný sad – užíváno jako orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
985/6
657
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
985/142
518
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
985/147
872
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
část 990/15
23
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
990/78
1880
Starovičky
Starovičky
KN
část 990/102
300
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
část 990/130
264
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
část 990/173
45
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
část 990/177
137
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
část 1006/15
6
ost.plocha
Starovičky
Starovičky
KN
1016/4
6368
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1016/6
559
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1016/46
3285
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1016/100
1080
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1017/16
6
ost.plocha
Starovičky
Starovičky
KN
1018/11
16
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1018/16
1589
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1018/55
3069
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1018/108
1683
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1018/228
22
ost.plocha
Starovičky
Starovičky
KN
část 1018/311
36
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1018/337
3247
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1019/5
28
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1022/12
494
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1022/13
845
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1022/25
427
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1022/28
1470
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1022/47
447
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1022/85
2427
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1022/92
2542
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1022/109
201
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1031/11
1261
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1033/6
572
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1035/3
134
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1040/2
6
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1041/197
1703
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1041/244
48
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1041/304
304
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1041/326
2861
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1041/339
998
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1041/347
320
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 1290/128
471
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
1290/135
48
vinice
Starovičky
Starovičky
KN
1439
2642
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
1443
666
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 3332
484
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 3415
2559
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
3420
3750
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
3434
1825
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
3435
1666
orná půda
Starovičky
Starovičky
KN
část 3460
217
orná půda
Celkem :
60844
jak je znázorněno v grafických přílohách, které jsou spolu s výpisem z katastru nemovitostí, přílohou č. 1 – výpočet ročního pachtovného a přílohou č. 2 – výpočtem alikvotní části ročního pachtovného nedílnou součástí této smlouvy. Výměra částí pozemků byla odměřena přibližně z dostupných mapových podkladů.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské činnosti.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 17.8.2018 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 18 015,- Kč (slovy: osmnácttisícpatnáct korun českých) jak je rovněž vypočteno v nedílné příloze č. 1.
Výpočet: k.ú. Starovičky – orná, ost.plocha - 60844 m2 x 12,05,- Kč/m2 x 2,2% = 16130,- Kč
porost vinice - 5215 m2 x 12,05,- Kč/m2 x 3% = 1885,- Kč
18015,- Kč
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2018 včetně činí 2 221,- Kč (slovy: dvatisícedvěstědvacetjedna korun českých), jak je vypočteno v nedílné příloze č. 2 a bude uhrazeno k 1. 10. 2018.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 19011859.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 19011859.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jeho části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne 2.8.2018
………………………………….. ……………………………………….
Ing. Pavel Zajíček
KLAS – družstvo Starovičky
vedoucí pobočky Břeclav
XXXXXXXXX, předseda představenstva
Státní pozemkový úřad pachtýř
propachtovatel
……………………………………….
KLAS – družstvo Starovičky
XXXXXXXXXXXXX, místopředseda
představenstva
pachtýř
Za správnost: Štěpánka Ráczová
…………………………..
Podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl ………………………
V ……………….. dne ……………..
…………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
6/6