Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
RegistrDP, OČ
E.číslo SNM: 204 600 083
SMLOUVA O VÝPŮJČCE
Sinluvní strany:
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost -
se sídlem na adrese Praha 9, Sokolovská 217/42,
PSČ: 190 22
zapsána v oddílu B, vložce 847 obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze
IČ: 00 (X) 58 86
DIČ: CZ00005886
jednající: p. Radovanem Šteinerem, předsedou představenstva a
p. Ing. Tomášem Jílkem, členem představenstva
(dále jen "DP" nebo "půjčitel")
a
DISCOVERY INVESTMENT s.r.o.
se sídlem na adrese Praha l, Staré Město, Vězeňská 5/116
PSČ 110 (X)
zapsána v oddílu C, vložce 79296 obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze
IČ: 262 02 093
DIČ: CZ 262 02 093
zastoupená pí. na základě plné moci ze dne 17.8.2006, která je nedílnou
součástí této smlouvy.
(dále jen "DI" nebo "Vypůjčitel", přičemž půjčitel a vypůjčitel, dále samostatně "Strana", či
společně "Strany")
spolu uzavírají smlouvu tohoto znění:
Článek l
Úvodní ustanovení
l. DP a CITYGROVE DISCOVERY, s.r.o., se sídlem na adrese Praha 1, Staré Město, Vězeňská
5/116 PSČ 110 00, zapsána v oddílu C, vložce 59116 obchodního rejstříku vedeného
Městským soudem v Praze, IČ: 253 36 401, DIČ: CZ 253 36 401 (dále jen "CGD") uzavřely
dne 20.5.2002 nájemní smlouvu (dále jen "Nájemní smlouva"), na základě které si CGD za
podmínek ujednaných v Nájemní smlouvě (a) pronajala pozemky v k.ú. Libeň, obec Praha ve
vlastnictví DP, a to p. č. 2910 o rozloze 218 m2, p. č. 2917 o rozloze 529 m2, p. č. 2923 o
rozloze 251 m2, p. č. 2924 o rozloze 352 m2, p. č. 2931 o rozloze 1476 m2, p. č. 2933 o
rozlo:ze 28 m2, p. č. 2934 o rozkm 48 m2, p. C. 2939/2 o fdzľo7e 33 m2, p. č. 2940/1 o ¶ozĺdze
101 m2, p. č. 2940/2 o rozloze 67 m2, p. č. 2941 o rozloze Ill m2, p. č. 2947/1 o rozloze 492
m2, s celkovou rozlohou 3.706 m', vše v katastrálním území Libeň, obec Praha (dále jen
"Pozemky"), a (b) má právo si pronajmout dále další pozemky v k.ú. Libeň, obec Praha ve
vlastnictví DP, a to p.p.č. 2905/2 o rozloze 25 m', p.p.č. 2906/1 o rozloze 811 m', p.p.č. 2907
o rozloze 189 m', p.p.č. 2908 o rozloze 12 m', p.p.č. 2909/1 o rozloze 798 m', p.p.č. 2926/1 o
rozloze 1.646 m', p.p.č. 2926/2 o rozloze 599 m', p.p.č. 2927 o rozloze 4.286 m', p.p.č. 2938 o
rozloze 29 m', p.p.č. 2939/1 o rozloze 29 m', p.p.č. 2943 o rozloze 265 m', p.p.č. 2944 o
rozloze 297 m', p.p.č. 2945 o rozloze 328 m', p.p.č. 2946 o rozloze 250 m', p.p.č. 2947/2 o
rozloze 203 m' a p.p.č. 3884 o rozloze 9.361 m', jejichž úhrnná rozloha činí celkem 19.128
1
'l
m' (dále společně jen "Další pozemky"), a to vše za účelem realizace projektu výstavby na
pronajatých pozemcích moderního městského dopravního terminálu, jako součást residenčního
a obchodního centra (dále jen "Projekt").
2. CGD je společností ovládanou stejnou ovládající osobou jako di (§ 66a Obchodního
zákoníku), přičemž Nájemní smlouva bude postoupena na DJ za podmínek ustanovení ČI. 13
Nájemní smlouvy.
3. Odbor výstavby Úřadu Městské části Praha 8 svým rozhodnutím ze dne 29.6.2005 čj.
OV/2005/1925/Rů v právní moci dnem 11.8.2005 (dále jen "Územní rozhodnutí") povolil
umístění stavby "Dostavba autobusového nádraží Palmovka - Polyfunkční objekt" Praha 8 -
Libeň", která obsahuje (a) stavbu polyfunkčního domu včetně umístění autobusového nádraží
a změny stavby stanice metra Palmovka. (b) stavbu inženýrských sítí a (C) stavbu komunikací,
včetně venkovního osvětlení a dopravního napojení, obsahující mimo jiné 280 bytových
jednotek, studií a ateliérů, komerční plochy o rozloze cca 5.730 m', pasáž o rozloze cca 1.520
m', zázemí autobusového nádraží o rozloze cca 160 m', technické zázemí o rozloze cca 2.970
m' a garáže v prvním a druhém podzemním podlaží o cca 400 parkovacích stáních, včetně
park + ride, a to vše za podmínek v Územním rozhodnutí stanovených a v souladu s ověřenou
dokumentací k územnímu rozhodnutí.
4. DI podala dne 3.7.2006 k Odboru výstavby Úřadu Městské části Praha 8 návrh na zahájení
správního řízení k vydání stavebního povolení pro Projekt (dále jen "Stavební řízení").
5. DI má povinnost v rámci Stavebního řízení prokázat právní vztah k pozemku, který bude
užíván po dobu realizace výstavby Projektu jako náhradní stanoviště/parkoviště pro autobusy
provozované DP v rámci provozu městské autobusové dopravy (dále jen "Náhradní
stanoviště"). Strany se dohodly, že pro účely vybudování Náhradního stanoviště bude DI
oprávněna využívat bezúplatně část pozemku parč. č. 4014/1 v k.ú. Libeň, obec Praha, o
výměře 285 m', který je ve vlastnictví DP (dle jen "Část parcely"). Za podmínek příslušného
stavebního povolení DI vybuduje na vlastní náklady Náhradní stanoviště na Části parcely
instalací příslušného zázemí pro řidiče autobusů DP ve formě buněk (dále společně jen
"Zařízení"). Zařízení bude instalováno na Části parcely dočasně po dobu do zahájení
zkušebního provozu nového autobusového nádraží, které bude vybudováno v rámci Projektu.
6. DI bude při realizaci projektu kromě Části parcely potřebovat dočasně užívat části dalších
pozemků ve vlastnictví DP a ležící v katastrálním území Libeň, obec Praha, a to část pozemku
p.č. 4013/8 a část pozemku p.č. 4013/9 (dále společně jen "Části Pozemků A") za účelem
provedení přeložek inženýrských sítí a povrchové úpravy chodníků a dotčených části vozovky
(dále společně jen "Povrchové úpravy"), a to vše v souladu se stavebně technickou a
prováděcí dokumentací k Projektu. Části Pozemků A, které budou dotčeny Povrchovými
úpravami, činí 606 m' ,
7. Rozsah využití Části Parcely a Části Pozemků A vyplývá ze záborového elaborátu, jehož
kopie tvoří nedílnou Přílohu Č. 1 této Smlouvy.
Článek 2
Předmět Smlouvy
1. Touto Smlouvou vzniká DI právo bezplatného užívání (a) Části parcely a (b) Části Pozemků
A, a to počínaje dnem předání dle ČI. 5 odst. l. této Smlouvy.
2. Strany současně ujednávají, že DP je oprávněn bezplatně užívat Zařízení, které je DI povinen
předat DP bezodkladně po kolaudaci Zařízení, tj. sjednávají tímto smlouvu o výpůjčce
předmětného Zařízení, kde má DP postavení vypůjčitele a DI postavení půjčitele. Doba
výpůjčky je shodná s dobou výpůjčky uvedené v ČI. 4 této Smlouvy.
2
Článek 3
Účel výpůjčky
l. vypůjčitel je oprávněn užívat Část parcely výlučně za účelem vybudování Zařízení na ní a v
případě Části Pozemků A za účelem provedení povrchových úprav.
2. Vypůjčitel je oprávněn provádět na vypůjčené Části parcely a Části Pozemků A veškerá
přípravná opatření, jež budou potřěbná nebo nézbytná pro úspěšné vydání Stavebního
povolení na Zařízení anebo vydání Stavebního povolení na Povrchové úpravy.
Článek 4
Doba výpůjčky
l. půjčitel přenechává vypůjčiteli do užívání dle této Smlouvy (a) Část parcely na dobu určitou
ode dne předání do zahájení zkušebního provozu nového autobusového nádraží, které bude
vybudováno v rámci Projektu, a (b) Části Pozemků A na dobu určitou, a to ode dne předání
do kolaudace povrchových úprav. Předměty výpůjčky budou předávány formou předávacích
protokolů.
2. Vypůjčitel bere tímto na vědomí, že půjčitel výhledově předpokládá prodej celého pozemku
parč. č. 4014/1 v k.ú. Libeň, na kterém se nachází i Zařízení. V případě uskutečnění prodeje
tohoto pozemku Strany ujednávají, že půjčitel je v tomto případě oprávněn od této Smlouvy o
výpůjčce odstoupit a Vypůjčitel je povinen Zařízení z Části parcely po doručení písemného
sdělení o odstoupení Půjčitele od této Smlouvy bezodkladně odstranit.
Článek 5
Povinnosti Půjčitele
l. půjčitel je povinen protokolámě předat vypůjčiteli do užívání dle této Smlouvy (a) Část
parcely a/nebo (b) Cást Pozemků A nejpozději ve lhůtě 10 pracovních dnů od data právní
moci Stavebního povolení na Zařízení a/nebo Stavebního povolení na Povrchové úpravy, dle
povahy věci.
2. půjčitel je z pozice vlastníka pozemku parc. č. 4014/1 v k.ú. Libeň povinen poskytnout
Vypůjčiteli resp. třetím osobám, včetně veřejných institucí, včas veškerá vyjádření a
prohlášení, jež budou potřebná pro vydání Stavebního povolení na Zařízení, jakož i pro jiná
správní řízení vedená v souvislosti s tím, a to vše však s přihlédnutím k provozním,
technickým a jiným požadavkům DP, vyplývajícím z povahy jeho obchodní činnosti.
3. půjčitel se zavazuje poskytnout výpůjčiteli potřebnou součinnost za účelem zajištění požární,
ekologické, hygienické a bezpečnostní ochrany Části parcely po dobu instalace Zařízení.
4. půjčitel prohlašuje a zaručuje, že (a) do data předání Části parcely a následně po předání
Zařízení DP k jejich qrovozování za účelem, ke kte'ým je DI vybudoval a předal DP, bude DP
odpovědný za stav Cásti parcely a jejího okolí bez ohledu na to, že Část parcely je za
podmínek této Smlouvy ve výpůjčce di a (b) je odpovědný za škody jím prokazatelně
způsobené na Zařízení v době od jeho převzetí DP od DI za účelem uvedeným v této Smlouvě
do data předání Zařízení zpět DI.
Článek 6
Povinnosti Vypůjčitele
l. Vypůjčitel je povinen dodržovat veškeré povinnosti a požadavky vyplývající ze stavebního
zákona při přípravě podkladů a dokumentace pro stavební řízení, související s výstavbou
3
4
r"
Projektu, Zařízení a povrcho'ých úprav, tj. zejména územní plán a závazné regulativy,
vztahující se na Část Parcely a Cást Pozemků A.
2. vypůjčitel je povinen neprodleně po podpisu této Smlouvy doručit půjčiteli stavební
dokumentaci vyhotovenou pro řízení o vydání stavebního povolení nebo jakoukoliv jinou
dokumentaci související s řízením na vydání stavebního povolení pro Zařízení a/nebo
Povrchové úpravy.
3. Vypůjčitel je povinen, dodržovat veškeré povinnosti a požadavky vyplývající z obecně
závazných právních předpisů, a to zejména v oblasti požární, ekologické, hygienické a
bezpečnostní ochrany Části pozemků A, a v případě Části parcely po dobu instalace Zařízení
do jeho předání DP.
4. Vypůjčitel je povinen neprodleně informovat půjčitele o škodách nebo vadách, které na Části
parcely nebo Části pozemků A vzniknou nebo Vypůjčitel zjistil, jakož i o okolnostech jejich
vzniku, včetně plnění zákonné ohlašovací povinnosti vůči Policii ČR či jiným orgánům
činným v trestním řízení.
5. Vypůjčitel je povinen po ukončení této Smlouvy o výpůjčce Části parcely a po předání
Zařízení DP zpět DI na vlastní náklady Zařízení odstranit.
Článek 7
Zánik Smlouvy
l. Tato Smlouva zanikne uplynutím doby výpůjčky dle ustanovení ČI. 4 Smlouvy, nezanikne-li
tato Smlouva z jiných důvodu dříve.
2. Tato Smlouva může kdykoliv zaniknout na základě písemné dohody jejích účastníků.
3. půjčitel je oprávněn před uplynutím doby výpůjčky uvedené v ustanovení ČI. 4 Smlouvy
odstoupit od této Smlouvy pokud Vypůjčitel poruší některou z jeho povinností uvedených v
ustanoveních ČI. 6 a Vypůjčitel neprovede nápravu takového porušení na výzvu Půjčitele v
přiměřené náhradní lhůtě, která nebude kratší než alespoň patnáct (15) dnů.
Článek 8
Oznamování
Veškerá omámení a další sdělení učiněná dle této Smlouvy budou mít písemnou formu, budou
zasílána druhé Straně formou doporučené zásilky na adresu Stran uvedenou v záhlaví této
Smlouvy.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
l. Tato Smlouva se řídí ustanovením § 659 a násl. občanského zákoníku.
2. Strany prohlašují, že v případě, pokud by v budoucnu bylo shledáno některé ustanovení této
Smlouvy neplatným, platnost ostatních ujednání Smlouvy tím není dotčena. Strany jsou v
takovém případě povinny nahradit neplatné ustanovení ustanovením platným obdobného
rozsahu tak, aby účel této Smlouvy byl zachován.
3. Jakékoliv změny této Smlouvy lze provést výlučně formou písemných dodatků k této
Smlouvě, které musí být číslovány v postupné řadě za sebou. Pokud některá Strany předloží
návrh dodatku ke Smlouvě, zavazuje se druhá Strana vyjádřit se k tomuto návrhu do třiceti
(30) dnů od jeho odeslání. Po tutéž dobu je návrhem vázána Strana, která jej podala.
4
"r"
4. Tato Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž každá Strana obdrží dva (2).
5. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami.
6. Strany výslovně prohlašují, že si Smlouvu přečetly, že byla sepsaná podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
V Praze dne 17. srpna 2006 V Praze dne 18. srpna 2006
vypůjčitel: půjčitel;
DISCOVERY INVESTMENT s.r.o. Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová
společnost
na'základě plné moci p. Radovan Šteiner
předseda představenstva
Ing- TomáYjílek
člen předs venstva
t
5