Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu č. 2019/0109
Název: Městská část Praha 1
IČO: 00063410
DIČ: CZ00063410
Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68
Sídlo:
Datová schránka: b4eb2my
Zastoupená: Mgr. Pavlem Čižinským, starostou
(dále jen „pronajímatel" na straně jedné)
a
Název: Antonette CARLOS
obchodní firma: Antonette CARLOS - Carlo Styl
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná
v obchodním rejstříku
registrovaná v živnostenském rejstříku u Úřadu městské části Praha 3
Sídlem: Krkonošská 1557/8, Praha 2, PSČ 120 00
IČO: 48323926
(dále jen „nájemce" na straně druhé )
se v souladu s ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb„ občanský zákoník, v platném znění (dále
jen „občanský zákoník") a na základě vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato
SMLOUVA O NÁJMU
Článek I.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel vykonává v souladu se zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném
znění a vyhl. č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění,
práva a povinnosti vlastníka k pozemku pare. č. 1000/6 v kat. území Nové Město, v městské
části Praha 1.
2. Pronajímatel přenechává nájemci za dále, touto smlouvou stanovených podmínek,
k dočasnému užívání, část pozemku specifikovaného v odst. 1 tohoto článku o celkové výměře
28 m2, situačně v parku na Alšově nábřeží, jak je vyznačeno v situačním plánku, který je
Přílohou č. 1 této smlouvy (dále jen „ pozemek").
3. Pronajímatel pronajímá pozemek nájemci výhradně za účelem umístění sezónní restaurační
předzahrádky Café Mánes ( dále jen „akce" ).
Článek II.
Nájemné
1. Za užívání pozemku se sjednává nájemné, jehož výše je stanovena dohodou smluvních stran.
Nájemné činí 50,- Kč ( slovy : padesát korun českých) za lm2 a 1 den nájmu pozemku.
2. Nájemné uvedené v odst 1 tohoto článku je splatné předem, a to nej později
do 15. (patnáctého) dne příslušného měsíce předcházejícího měsíci, za který je placeno,
bankovním převodem na účet pronajímatele
Číslo účtu: 130016-2000727399/0800 VS: 1326000771
3. Nájemné za měsíc březen2019 zaplatí nájemce pronajímateli spolu s platbou nájemného za
měsíc duben 2019.
4. Nájemné je uhrazeno včas, pokud je nej později 15. ( patnáctého ) dne příslušného měsíce
předcházejícího měsíci, za který je placeno, v celé své výši připsáno na účet pronajímatele.
Nájemné za měsíce březen 2019 a duben 2019 je uhrazeno včas, pokud je nej později do 30.
března 2019 v celé své výši, připsáno na účet pronajímatele.
Rozpis plateb: 50.400 Kč
Březen, duben 43.400 Kč
Květen 42.000 Kč
43.400 Kč
v 43.400 Kč
42.000 Kč
Červen
Červenec
Srpen
Září
Článek III.
Doba nájmu a jeho ukončení
1. Pronajímatel přenechává nájemci pozemek do dočasného užívání od 26. 03. 2019 do 30. 09.
2019, ve které je započítána doba pro předání pozemku pronajímatelem nájemci a doba pro
vyklizení pozemku a předání pozemku zpět nájemcem pronajímateli.
2. Nájemce s pronajímatelem sjednávají touto smlouvou právo opce do 31. 10. 2019. Právem
opce obě strany rozumí právo nájemce nejpozději do dne 30. 09. 2019 prokazatelně písemnou
formou požádat pronajímatele o vyslovení souhlasu s prodloužením doby nájmu pozemku do
31. 10. 2019, to za stejných smluvních podmínek s tím, že den vyklizení a předání pozemku
zpět nájemcem pronajímateli bude nejpozději den 31. 10. 2019.
3. Nájem skončí:
a) písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, a to ke dni v dohodě
stanoveném,
b) písemnou výpovědí ze strany nájemce,
c) písemnou výpovědí ze strany pronajímatele,
d) uplynutím sjednané doby, a to vždy. Smluvní strany tímto výslovně vylučují možnost
opětovného uzavření této smlouvy dle § 2230 občanského zákoníku v případě, že
nájemce bude užívat pozemek i po uplynutí sjednané doby.
2
4. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby:
a) stane-li se pozemek nepoužitelným ke sjednanému účelu, a to z důvodů, které nejsou
na straně nájemce,
b) má-li pozemek vadu, která zásadním způsobem ztěžuje či zcela znemožňuje jeho
užívání,
c) je-li nezbytně nutné provést nezbytnou opravu či úpravu pozemku, během níž není
možné pozemek užívat.
5. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby, porušuje-li nájemce tuto
smlouvu zvlášť závažným způsobem, zejména:
a) nezaplatil-li nájemce nájemné ve sjednané době,
b) poškozuje-li nájemce pozemek závažným nebo nenapravitelným způsobem nebo ho
opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, a to i přes písemnou výzvu
pronajímatele k nápravě,
c) způsobuje-li nájemce pronajímateli nebo třetím osobám v souvislosti se svou činností
na pozemku závažné škody nebo obtíže,
d) užívá-li nájemce pozemek jiným způsobem nebo k jinému účelu, než je ujednáno
v této smlouvě,
e) poruší-li nájemce opakovaně (minimálně dvakrát během jednoho roku) své povinnosti
stanovené v č. IV. této smlouvy
f) je-li potřebné s pozemkem z důvodu veřejného zájmu naložit tak, že jej nebude možné
užívat.
6. Obě smluvní strany jsou rovněž oprávněny vypovědět nájem druhé smluvní straně bez
uvedení důvodu. V takovém případě výpovědní doba činí dva měsíce a běží od prvního
kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
7. Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen pozemek vyklidit, provést jeho úklid
a předat ho zpět pronajímateli, a to v řádném stavu s přihlédnutím pouze k běžnému
opotřebení. O předání pozemku bude sepsán protokol podepsaný oběma stranami.
8. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši nájemného, neodevzdá-li nájemce pozemek
pronajímateli v den skončení nájmu, a to až do dne, kdy nájemce pronajímateli pozemek
skutečně odevzdá.
ČI. IV
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen formou písemného protokolu převzít od pronajímatele pozemek, a to ve
stavu, v jakém se nachází ke dni počátku nájmu.
2. Nájemce je oprávněn využívat pozemek v souladu se situačním plánkem, jenž tvoří nedílnou
součást této smlouvy, je povinen řádně užívat pozemek pouze pro potřeby a k účelům
vymezeným touto smlouvou a bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí na
pozemku provádět žádné další změny.
3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele zřídit
k pozemku užívací právo třetí osobě.
3
4. Nájemce je povinen chránit pozemek před poškozením a zničením v souvislosti s jeho
činností, a to zejména veřejnou zeleň a majetek pronajímatele nacházející se v bezprostřední
blízkosti a na pozemku.
5. Nájemce odpovídá za dodržování všech podmínek stanovených dotčenými orgány státní a
veřejné správy, zejména je povinen dodržovat podmínky stanovené Odborem životního
prostředí Úřadu městské části Praha 1, chránit vzrostlou zeleň proti poškození, a to jak její
nadzemní část, tak i podzemní a dále dodržovat podmínky stanovené Městskou hygienickou
stanicí v Praze 1.
6. Nájemce je povinen zajistit na pozemku a v jeho bezprostředním okolí ochranu veřejné
zeleně a dále čistotu a pořádek ve smyslu vyhlášky č. 8/ 2008 Sb. hl. m. Prahy o udržování
čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě), v platném znění.
Nájemce po celou dobu trvání nájmu odpovídá za dodržování čistoty a pořádku na pozemku
a je povinen zajistit neprodlené odstraňování odpadu vzniklého jeho činností na své náklady.
7. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu zajistit na pozemku a v jeho bezprostředním okolí
úklid, a to po celou dobu trvání nájmu, na vlastní náklady nájemce.
8. Nájemce je povinen zajistit zejména řádnou ochranu stromů vysazených v blízkosti či na
pozemku s tím, že nedojde k jejich poškození.
9. Nájemce je odpovědný za škodu na pozemku, pokud dojde ke vzniku takovéto škody
v příčinné souvislosti s jeho činností na tomto pozemku. V případě vzniklých škod je nájemce
povinen provést na pozemku na vlastní náklady okamžitou nápravu včetně uvedení do
původního stavu, to vše dle pokynů pronajímatele. V případě vzniku škod, které nelze
odstranit uvedením do původního stavuje nájemce povinen je nahradit peněžní formou.
10. Nájemce je povinen, dojde-li ke vzniku škody na veřejné zeleni či jiném majetku
pronajímatele, bez jakéhokoliv prodlení přivolat orgány Policie ČR případně bezodkladně
oznámit pronajímateli nebo orgánům Policie ČR osoby, v důsledku jejichž protiprávního
jednání došlo ke vzniku škody, a to za účelem uplatnění nároku na náhradu škody.
11. Nájemce je povinen v případě vznikujakýchkoli škod na zeleni nacházející se na pronajatém
pozemku či v jeho blízkosti, zajistit neprodlené přizvání inspektora zeleně Odboru životního
prostředí Úřadu městské části Praha 1 a současně provést okamžitou nápravu dle pokynů
tohoto pracovníka, a to na své vlastní náklady.
12. Způsobené škody na veřejné zeleni budou uhrazeny nájemcem pronajímateli podle vyčíslení
škody dodavatelem údržby zeleně nebo na základě posudku zpracovaného soudním znalcem
z oboru ekonomika-oceňování zeleně a škod.
13. Nájemce je povinen zajistit, aby v průběhu trvání nájmu nedošlo k žádnému poškození zeleně
či majetku pronajímatele nebo třetích osob v přímé souvislosti s činností nájemce
uskutečňované jím na základě této smlouvy. V případě, že dojde ke vzniku škod v důsledku
činnosti nájemce, nese tento za vzniklou škodu plnou odpovědnost a je povinen ji nahradit
v plné výši poškozeným.
14. Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen řídit se pokyny pověřených zástupců
pronajímatele.
4
15. Nájemce je povinen zaplatit nájemné včas a řádně v souladu s touto smlouvou.
16. Tato smlouva nenahrazuje žádná povolení, stanoviska a podmínky dotčených orgánů státní
a veřejné správy nezbytné pro realizaci akce v rámci předmětné akce, nenahrazuje ani
povolení vjezdu jakýchkoli vozidel.
17. Pověřeným zástupcem nájemce odpovídajícím za dodržování podmínek této smlouvy je pan
Antonette Carlos, telefonní spojení
Článek V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen pozemek protokolárně předat nájemci dle podmínek této smlouvy a
protokolárně jej převzít od nájemce zpět. Podmínkou zpětného převzetí pozemku
pronajímatelem od nájemce je jeho uvedení do původního stavu nájemcem, včetně provedení
závěrečného úklidu. Do okamžiku splnění této podmínky není pronajímatel povinen od
nájemce pozemek převzít zpět.
2. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu plnění podmínek této smlouvy nájemcem,
v případě zjištění závad a nedostatků tyto prokazatelným způsobem zadokumentovat,
oznámit neprodleně nájemci a stanovit způsob a lhůty k jejich odstranění.
3. Osobou pověřenou pronajímatelem k provádění kontrol plnění jednotlivých ustanovení této
smlouvy ze strany pronajímatele včetně návrhů opatření a k předání a převzetí pozemku je
paní RNDr. Hana Váňová, kontaktní tel. č.: 221097231, vedoucí Odboru životního prostředí
pronajímatele.
Článek VI.
Smluvní sankce
1. Sjednává se, že nájemce zaplatí pronajímateli za každý započatý den prodlení s vrácením
pozemku smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc konin českých) (dále jen
„smluvní pokuta“).
2. Nájemce je v prodlení, nebude-li pozemek řádně předán nájemcem zpět pronajímateli dle
čl. III. této smlouvy. Tato smluvní pokuta platí i pro případ, kdy nebude pozemek uveden
nájemcem do původního stavu a uklizen, a z tohoto důvodu nebude převzat pronajímatelem.
Smluvní pokutu je nájemce povinen zaplatit v souladu s touto smlouvou, a to do 15
(patnácti) dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení.
3. Sjednává se, že za každé jednotlivé porušení kterékoli povinnosti nájemce uvedené v čl. IV.,
odst. 2-14 této smlouvy nájemce zaplatí pronajímateli smluvní pokutu ve výši Kč
5.000,- (slovy: pětisíc korun českých) do 15 (patnácti) dnů od doručení výzvy k zaplacení. Ve
výzvě pronajímatele nájemci k zaplacení pokuty bude obsažena specifikace porušení
povinnosti včetně dokladů prokazujících tuto skutečnost. Uhrazení smluvní pokuty nevylučuje
užití čl. III, odst. 4, písm e).
5
Článek VIL
Doručování písemností
Právní účinky doručení jakékoli písemnosti doručované v souvislosti s touto smlouvou či na
jejím základě nastávají pouze tehdy, je-li tato písemnost odesílatelem či odesílatelem
pověřeným provozovatelem poštovních služeb osobně předána jejímu adresátovi nebo je-li tato
písemnost doručena jejímu adresátovi formou doporučeného psaní odeslaného prostřednictvím
držitele poštovní licence nebo zvláštní poštovní licence ve smyslu zákona č. 29/2000 Sb., o
poštovních službách, v platném znění. Při doručování prostřednictvím osobního předání
nastávají účinky doručení okamžikem písemného potvrzení adresáta o přijetí doručované
písemnosti. Při doručování prostřednictvím doporučeného psaní nastávají účinky doručení
okamžikem přijetí doručované písemnosti adresátem od poštovního doručovatele dle platných
poštovních podmínek uveřejněných na základě zákona č. 29/2000 Sb., o poštovních službách,
v platném znění. Nebude-li adresát písemnosti doručované prostřednictvím doporučeného
psaní při jejím doručování poštovním doručovatelem zastižen, účinky doručení nastávají
okamžikem, kdy se poštovní doručovatel o doručení poprvé pokusil za předpokladu, že
písemnost byla poté v souladu s platnými poštovními podmínkami uložena a adresát šiji přesto
ve stanovené lhůtě nevyzvedl. Odepře-li adresát, popřípadě osoba za adresáta oprávněná
k převzetí písemnosti, bezdůvodně od odesílatele nebo od odesílatelem pověřeného
provozovatele poštovních služeb nebo od poštovního doručovatele písemnost přijmout,
nastávají účinky doručení této písemnosti okamžikem odepření jejího přijetí. Nepodaří-li se
písemnost doručovanou prostřednictvím doporučeného psaní adresátovi doručit proto, že se
adresát v místě doručení nezdržuje, nastávají účinky doručení této písemnosti okamžikem
vrácení nedoručené písemnosti jejímu odesílateli. Doporučené psaní adresované smluvní straně
této smlouvy je třeba adresovat vždy na adresu smluvní strany uvedenou v této smlouvě. Tato
doručovací adresa smluvní strany může být změněna pouze písemným oznámením doručeným
druhé smluvní straně. Pro doručování jiných poštovních zásilek než písemností platí toto
ustanovení této smlouvy obdobně.
Článek VIII.
Zvláštní ujednání
1. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv
vedené Městskou částí Praha 1, která bude přístupná podle z. č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, v platném znění, a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího podpisu.
2. Smluvní strany výslovně prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku, v platném znění a dále, že
udělují svolení kjejich využití a zveřejnění bez jakýchkoliv dalších podmínek v souladu
s právním řádem České republiky. Smluvní strany dále výslovně souhlasí s tím, aby tato
smlouva a informace v ní obsažené byly přístupné v rozsahu a způsobem podle zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany berou na vědomí povinnost městské části Praha 1 zveřejnit tuto smlouvu
v registru smluv Ministerstva vnitra ČR, a to v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. O
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), včetně důsledků porušení této povinnosti.
6
2. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv Ministerstva vnitra ČR dle výše uvedeného odstavce.
3. Pronajímatel je oprávněn, mimo zákonné důvody k odstoupení, od této smlouvy odstoupit,
jestliže to vyžaduje událost vzniklá v důsledku vyšší moci. Smluvní strany se dohodly na tom,
že žádná z nich nebude činěna odpovědnou za nesplnění jakýchkoli povinností,
vyplývajících z této nájemní smlouvy nebo za jejich opožděné splnění v době platnosti
smlouvy, je-li toto nesplnění nebo opožděné splnění povinností způsobeno vyšší mocí. Za
vyšší moc jsou považovány všechny události, které nemohou být smluvními stranami
ovládány, které jsou nepředvídané či nevyhnutelné a brání úplnému nebo částečnému plnění
povinností smluvních stran stanovených touto smlouvou. Patří mezi ně mimo jiné události
způsobené např. válkou, požárem, výbuchem, zemětřesením, stávkou, omezením přístupu k
pozemku správními úřady či policií a další události, případy či zanedbání podobná výše
uvedeným. Pokud nastane událost způsobená vyšší mocí, smluvní strana, která se o této
události dozví, je povinna informovat druhou smluvní stranu doporučeným dopisem, ve
kterém bude popsána událost a situace s předpokládanou délkou trvání události.
4. Odstoupení pronajímatele od této smlouvy se stává účinným okamžikem jeho doručení
nájemci.
5. Veškeré změny a dodatky k této smlouvě jsou platné pouze v písemné formě, odsouhlasené
oběma smluvními stranami.
6. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku.
7. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavřely svobodně a vážně, prosty omylu a tísně a po
jejím důkladném přečtení, což stvrzují i podpisy svých oprávněných zástupců.
8. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
a) Příloha č. 1 - situační plánek
9. Tato smlouvaje vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží v den jejího
podpisu jedno vyhotoveních a nájemce jedno vyhotovení.
10. Podpisem pronajímatele na této smlouvě se osvědčuje v souladu s § 43 zák. č. 131/2000
Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, že návrh na uzavření této smlouvy byl
projednán a schválen Radou městské části Praha 1 dne 19. 03. 2019 usnesením UR19_0240.
V Praze dne : 2 5 "03-
Pronajímatel:,
Mčstská^ášt Praha 1
Mgi^ravel Čižinský
starosta
7
ALŠOVO NÁB8
994/e