Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dnešního dne uzavřeli ve smyslu ustanovení § 2332 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012
Sb. označení účastníci:
Město Náchod, se sídlem Náchod, Masarykovo náměstí č.p. 40, PSČ 547 01
IČO: 00272868, DIČ: CZ00272868
bankovní spojení xxxxxxxxxx, pob. xxxxxxx, č.ú. xxxxxxxx, variabilní symbol xxxxxxxxxx
zastoupené místostarostou xxxxxxxxxxxxxx
jako propachtovatel na straně jedné (dále jen „propachtovatel“)
a
Lesy města Náchoda, spol. s r.o., se sídlem Náchod, Dobrošovská 1443, PSČ 547 01
IČO: 60109866, DIČ: CZ60109866
zastoupená jednatelem xxxxxxxxxx
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka
5359
jako pachtýř na straně druhé (dále jen „pachtýř“)
tuto
p a c h t o v n í s m l o u v u č. SMF/2741/2015
čl. I.
Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemkových parcel č.215, č.219/1,
č.219/2, č.219/3, č.219/4, č.219/6, č.219/7, č.232/2, č.234, č.246/3, č.246/13 a č.883
zapsaných na listu vlastnictví č. 455 pro obec Jívka, katastrální území Dolní Vernéřovice u
Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov.
Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemkové parcely č. 565 zapsané na
listu vlastnictví č. 354 pro obec Česká Metuje, katastrální území Metujka u Katastrálního
úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod.
Propachtovatel dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemkových parcel č.184/2 a
č.770/2 zapsaných na listu vlastnictví č. 459 pro obec Jívka, katastrální území Studnice u
Jívky u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov.
Seznam všech pozemkových parcel a jejich podrobná identifikace jsou uvedeny ve 3 výpisech
z katastru nemovitostí, které tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy a jsou její nedílnou součástí.
Celková výměra nemovitostí činí 1491869 m2, tj. 149,1869 ha.
čl. II.
1. Propachtovatel přenechává pachtýři do dočasného užívání a požívání pozemkové parcely
uvedené v čl. I. o celkové výměře 1491869 m2, tj. 149,1869 ha (dále jen „předmět
zemědělského pachtu“).
2. Propachtovatel přenechává předmět zemědělského pachtu pachtýři za účelem odborného
lesního a mysliveckého hospodaření v souladu s platnými právními předpisy, zejména se
zákony č. 289/1995 Sb., o lesích, č. 449/2001 Sb., o myslivosti a č. 114/1992 Sb., o
ochraně přírody a krajiny, vše v platném znění.
3. Smlouva se uzavírá na dobu u r č i t o u, a to s účinností od 1.1.2016 do 31.12.2025.
1
čl. III.
1. Účastníci smlouvy se dohodli, že pachtýř bude propachtovateli platit za užívání a požívání
předmětu zemědělského pachtu podle této smlouvy roční pachtovné ve výši 600.000,- Kč
+ DPH.
2. Účastníci smlouvy se dohodli, že pachtýř bude propachtovateli platit pachtovné v celkové
výši 600.000,- Kč + DPH nejpozději do 15.12. příslušného roku na číslo účtu a variabilní
symbol uvedený v záhlaví této smlouvy.
3. Pachtýř se zavazuje do 15.12. příslušného kalendářního roku předložit propachtovateli též
rozbor hospodaření na předmětu zemědělského pachtu.
4. Účastníci smlouvy se dohodli, že pachtovné v roce 2017 a v letech následujících může být
upravováno v návaznosti na cenový vývoj a může být každý rok automaticky jednostranně
zvyšováno o výši inflace předchozího kalendářního roku, stanovenou inflačním indexem
(v návaznosti na růst cen služeb a spotřebního zboží) vydávaným Českým statistickým
úřadem v Praze. Toto zvýšené pachtovné se pachtýř zavazuje platit ihned od data
vyúčtování výše inflace provedené propachtovatelem. Rozdíl již zaplaceného pachtovného
za období od 1. ledna každého roku do data vyúčtování inflace provedeného
propachtovatelem se pachtýř zavazuje uhradit do 14 dnů od data vyúčtování.
5. V případě prodlení se zaplacením pachtovného nebo jeho části se pachtýř zavazuje
zaplatit propachtovateli smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý
den prodlení.
čl. IV.
V případě, že propachtovatel bude platit daň z předmětu zemědělského pachtu, bude k této
smlouvě z jeho podnětu vypracován a oběma smluvními stranami podepsán dodatek o zvýšení
dohodnutého ročního pachtovného o částku rovnající se zaplacené dani z nemovitých věcí.
čl. V.
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat předmět zemědělského pachtu v rozsahu a k účelu
podle této smlouvy po celou dobu trvání pachtovního vztahu při dodržení zásad lesního
hospodářského plánu, je povinen dodržovat ustanovení zákona č. 289/1995 Sb., o lesích,
v platném znění a další obecně závazné právní předpisy.
2. Pachtýř není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele přenechat
předmět zemědělského pachtu do pachtu či obdobného užívání jiné osobě, ani změnit
hospodářské určení předmětu zemědělského pachtu, anebo způsob jeho užívání nebo
požívání.
3. Pachtýř prohlašuje, že je obeznámen se stavem předmětu zemědělského pachtu, že je
vyhovující pro sjednaný účel pachtu a že nebude po propachtovateli požadovat jeho
úpravu či provedení úklidu.
4. Pachtýř přebírá po dobu trvání pachtu odpovědnost za dodržování obecně platných
předpisů o ochraně životního prostředí, o bezpečnosti, o požární ochraně a hygienických
předpisů na předmětu zemědělského pachtu. Dále se zavazuje uhradit veškeré poplatky a
sankce uložené formou rozhodnutí orgánů veřejné správy nebo obdobné povinnosti
uložené či vzniklé z důvodu porušení výše uvedených předpisů a zavazuje se odstranit na
vlastní náklady vzniklé škody. Pachtýř se zavazuje pečovat o předmět zemědělského
pachtu jako řádný hospodář.
2
5. Pachtýř odpovídá za veškeré škody, a to i ekologické, které by svoji činností na předmětu
zemědělského pachtu způsobil.
čl.VI.
Zemědělský pacht podle této smlouvy z a n i k á :
1. Uplynutím sjednané doby pachtu.
2. Dohodou mezi propachtovatelem a pachtýřem.
3. Výpovědí bez výpovědní doby dle § 2334 občanského zákoníku.
4. Smluvní strany si dále v souladu s ustanovením § 2229 občanského zákoníku sjednaly, že
pacht na dobu určitou lze skončit též:
Výpovědí s dohodnutou jednoměsíční výpovědní lhůtou ze strany propachtovatele, pokud
zjistí, že:
a. pachtýř užívá předmět zemědělského pachtu v rozporu s touto smlouvou,
b. pachtýř je v prodlení s placením pachtovného déle než 1 měsíc.
Ve výpovědi musí být výpovědní důvod uveden.
Dohoda i výpověď smlouvy musí být učiněny písemně. Výpovědní lhůta začne běžet prvním
dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
Ke dni ukončení pachtu je pachtýř povinen předat propachtovateli předmět zemědělského
pachtu vyklizený a ve stavu odpovídajícímu řádnému hospodaření. V případě, že pachtýř
předmět zemědělského pachtu nevyklidí v tomto termínu, souhlasí s tím, že propachtovatel
provede vyklizení předmětu pachtu sám a veškeré náklady s tím související se pachtýř
zavazuje uhradit. Pro tento případ, tj. nevyklizení předmětu zemědělského pachtu nebo
neuvedení do řádného stavu ke dni skončení pachtu, sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení, přičemž úhradou smluvní pokuty nejsou
dotčena práva propachtovatele na náhradu nákladů za vyklizení a úklid předmětu
zemědělského pachtu a na náhradu škody způsobené porušením této právní povinnosti, pokud
výše škody přesahuje sjednanou smluvní pokutu.
Pachtýř se zavazuje odevzdat po skončení pachtu předmět zemědělského pachtu ve stavu
odpovídajícímu odbornému hospodaření a délce užívání.
čl. VII.
Uzavření této pachtovní smlouvy bylo schváleno Radou města Náchoda dne 15.12.2015
usnesením č. 41/1137/15 pod číslem akce 3668.
Záměr obce přenechat předmět zemědělského pachtu do užívání dle této smlouvy byl
zveřejněn vyvěšením oznámení na úřední desce Městského úřadu Náchod (včetně
elektronické) ode dne 3.11.2015 do dne 20.11.2015.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci smluvních stran.
Veškeré dodatky, přílohy a změny této pachtovní smlouvy musí být vyhotoveny v písemné
formě a řádně podepsány oprávněnými zástupci obou stran této smlouvy.
Smluvní strany jsou povinny navzájem se informovat o jakékoliv změně údajů, zejména
změně adresy sídla. V případě pochybnosti se má zásilka za doručenou třetího dne po jejím
odeslání, pokud byla zaslána doporučenou poštou na adresu účastníka smlouvy uvedenou v
jejím záhlaví nebo upřesněnou v průběhu trvání smluvního vztahu.
3
V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této
smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe
obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného.
Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si tuto pachtovní smlouvu před jejím podepsáním
přečetly, a že byla uzavřena podle jejich vážné vůle, určitě, srozumitelně a v souladu
s dobrými mravy. Na znamení souhlasu s celým obsahem této smlouvy oprávnění zástupci
stran této smlouvy smlouvu ve čtyřech originálních vyhotoveních vlastnoručně níže
uvedeného dne podepisují. Tři vyhotovení smlouvy obdrží propachtovatel a jedno pachtýř.
Příloha č. 1: 3 výpisy z katastru nemovitostí
V Náchodě dne 15.1.2016 V Náchodě dne 18.1.2016
Propachtovatel: Pachtýř:
Město Náchod Lesy města Náchoda, spol. s r.o.
..................................................... ........................................................
zast. místostarostou zast. jednatelem
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
4