Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9287351: Smlouva o dodávce tepla

Příloha Smlouva o dodavce tepla Diecézní charita Brno.docx

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud


                        Smlouva o dodávce tepla
podle § 76 odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon

I.
Smluvní strany

1. DODAVATEL	:	město Slavkov u Brna
Palackého náměstí 65, 684 01 Slavkov u Brna
zastoupeno starostou Michalem Boudným 
IČ: 00292311

Osoba oprávněná k jednání:, technik tepelného hospodářství
telefon: , mobil: e-mail: 

a

2. ODBĚRATEL	:	Diecézní charita Brno
třída Kpt. Jaroše 1928/9, 602 00 Brno
zastoupena ředitelem Oblastní charity Hodonín, Wilsonova 4242/7, 695 05 Hodonín, Bc. Václavem Salajkou
IČ: 44990260

Osoba oprávněná k jednání: Bc. Václav Salajka, mobil:, e-mail:


II.
Úvodní ustanovení
Smluvní strany na základě uzavřené Smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 03/2007 ze dne 06.11.2007 k prostorám v budově č. p. 1444, na pozemku parc. č. 2690/41, část obce Slavkov u Brna, která je součástí pozemku parc. č. 2690/41, vše v obci Slavkov u Brna a katastrálním území Slavkov u Brna uzavírají tuto smlouvu řešící samostatně dodávku tepla do výše specifikovaných prostor. 
Z tohoto důvodu uzavírají smluvní strany smlouvu níže uvedeného obsahu.

Vymezení základních pojmů:
teplo (tepelná energie) – energie, kterou přijme nebo odevzdá teplonosná látka určité teploty při styku s jinou látkou jiné teploty, slouží k vytápění a ohřevu teplé vody
teplonosná látka (médium) – kapalina, jejímž prostřednictvím se přenáší teplo od zdroje ke spotřebičům, v našem případě horká voda
zařízení dodavatele – technické zařízení uzpůsobené pro dodávku tepla, je vlastnictvím dodavatele, je umístěné v předávací stanici nebo v místnosti s měřičem, např. výměník tepla, zásobník teplé vody, čerpadla, armatury, potrubí, regulační ventily, měřící zařízení, elektronická regulace, atd.
odběrné místo odběratele – zpravidla koncové místo zařízení dodavatele, ve kterém dochází k přechodu vlastnictví tepla od dodavatele k odběrateli v měřícím zařízení dodavatele
teplotní diagram – diagram udávající teplotu teplonosné látky v závislosti na venkovní teplotě
měřící zařízení – zařízení dodavatele měřící teplo předané odběrateli, měřidlo je cejchované a slouží jako podklad k fakturaci množství předaného tepla, k měření dochází v jednotkách 1 GJ (jeden gigajoule)
kogenerační jednotka (KGJ) - zařízení sloužící ke kombinované výrobě elektřiny a tepla ze zemního plynu (KVET)
předávací stanice – místnost ve vlastnictví odběratele, ve které je umístěno zařízení dodavatele a odběrné místo odběratele, dochází zde k ohřevu teplé vody, z předávací stanice mohou být vyvedeny rozvody tepla pro vytápění do místností s měřičem
místnost s měřičem – místnost ve vlastnictví odběratele, ve které je umístěno pouze měřící zařízení tepla pro vytápění

III.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek dodavatele dodávat teplo pro vytápění a ohřev TV ze svého zařízení do odběrného místa odběratele v souladu s touto smlouvou a závazek odběratele zaplatit za dodané a odebrané teplo cenu za podmínek uvedených v této smlouvě. Odběrné místo odběratele je specifikováno v Seznamu odběrných míst (Příloha č. 1). Základní parametry dodávané a vrácené teplonosné látky a další technické údaje jsou uvedeny v Přihlášce k odběru tepla (Příloha č. 2)
2. Teplonosná látka je ve vlastnictví dodavatele a odběratel je povinen teplonosnou látku vracet, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 

IV.
Technické parametry dodávky
1. Teplo a teplá voda ve formě horké vody (teplonosná látka) bude dodáváno v době, rozsahu, množství a jakosti, jichž je třeba k dosažení norem obsažených v § 3 a 4 vyhlášky č. 152/2001 Sb. v platném znění, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 
Toto platí, pokud technické zařízení odběratele odpovídá platným technickým normám a je v řádném provozuschopném stavu.
2. Základní technické parametry dodávaného a vraceného teplonosného média (výkon, množství, časový průběh) budou regulovány v závislosti na venkovní teplotě a jsou specifikovány v Přihlášce k odběru tepla (Příloha č. 2), která je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Průběh teploty horké vody v závislosti na venkovní teplotě udává teplotní diagram uvedený rovněž v Přihlášce k odběru tepla (Příloha č. 2), která je nedílnou součástí této smlouvy.
4. Odběratel je povinen projednat novou Přihlášku k odběru tepla nejpozději 30 dnů před každou změnou údajů v ní uvedených, zejména v těchto případech.
a) při zvýšení nebo snížení instalovaného příkonu,
b) při změně technických parametrů odběrného zařízení,
c) při změně využití nebytových prostor,
d) při změně velikosti započitatelné plochy,
e) při změně vlastníka nebo uživatele odběrného zařízení.
5. Plánovaná úsporná opatření s předpokládanými úsporami více než 5 % celkového ročního sjednaného množství jednoho odběratele je povinen odběratel projednat s dodavatelem nejméně 12 měsíců předem.
6. Odběratel je povinen hlásit dodavateli bez zbytečného odkladu všechny závady na svém odběrném tepelném zařízení (včetně zařízení podružných odběratelů), které mají vliv na dodávku tepla, a zajistit jejich co nejrychlejší odstranění.
7. V době mimo topné období (od 1. června do 31. srpna daného roku) je odběratel povinen dodávky tepla pro vytápění projednat s dodavatelem.
8. Odběratel není oprávněn použít teplo k jiným, než ve smlouvě sjednaným účelům – jinak se jedná o bezesmluvní dodávku. Pouze se souhlasem dodavatele může přenechávat teplo i za úplatu podružně připojeným odběratelům.


V.
Místo plnění
1. Dodávka tepla je uskutečněna přechodem tepelné energie o sjednaných parametrech ze zařízení dodavatele do zařízení odběratele. Konkrétní místo plnění předmětu smlouvy je specifikováno v Přihlášce k odběru tepla (Příloha č. 2). 
2. Specifikace odběrných míst je uvedena v přiloženém Seznamu odběrných míst (Příloha č. 1) a v Přihlášce k odběru tepla (Příloha č. 2).

VI.
Způsob měření a přístup prodávajícího k měřícím a ovládacím zařízením
1. Dodávka tepla je měřena dodavatelem podle vlastního měřícího zařízení zvlášť pro každé odběrné místo podle způsobu připojení zúčtovací jednotky.
2. Platby za teplo se účtují v cenách zvlášť za každé odběrné místo:
a) v místě připojení odběrného tepelného zařízení nebo 
b) v předávací stanici, popř. v regulačním zařízení
c) ve zdroji tepla.
3. Náhradní způsob měření dodaného množství tepla v případě nedostupnosti údajů z důvodu cejchování, provádění oprav nebo závady měřidla je možný:
a) přepočtem podle srovnatelného měřeného období metodou denostupňů (D°) dle §5 vyhlášky č. 152/2001 Sb.,
b) není-li k dispozici údaj ze srovnatelného období, zjistí se množství dodaného tepla technickým výpočtem.
c) u tepla pro vytápění převzetím naměřených hodnot za dané období z odběrného místa se shodnými technickými parametry
d) u tepla pro ohřev teplé vody průměrem naměřených hodnot za předchozích 12 měsíců
4. Odběratel je povinen strpět zařízení dodavatele v předávací stanici, případně v místnosti s měřičem. Prostory jsou poskytovány dodavateli bezúplatně. Elektrická energie spotřebovaná tímto zařízením dodavatele, jde na vrub odběrateli.
5. Odběratel je povinen zajistit nepřetržitý přístup k  zařízení dodavatele předáním klíčů (např. na základě předávacího protokolu) nebo jiným způsobem na základě písemné dohody obou stran.

VII.
Cena a způsob platby
1. Dodávky tepla jsou úplatné.
2. Cena se sjednává na kalendářní rok dle platného Cenového rozhodnutí ERU a je předložena odběrateli formou Předběžné kalkulace ceny tepla (Příloha č. 3). Tato kalkulovaná cena je cena předběžná a může být zvýšena v případě snížení předpokládaného množství odebraného tepla, zvýšení ceny zemního plynu, elektrické energie, případně daně z přidané hodnoty.
3. Pro posuzování cenových změn je rozhodující kalendářní rok a cenové předpisy platné v době odběru.
4. Pro případ, že cena tepla nebude určena právním (cenovým) předpisem, platí cena tepla v době odběru stanovená jako cena, za kterou dodavatel teplo sám vyrobil a distribuoval s připočtením dalších ekonomicky oprávněných nákladů a přiměřeného zisku.
5. Změnu ceny tepla dodavatel sdělí odběrateli písemně nejméně 15 dnů před uvedením ceny v platnost. 
6. Konečnou cenu sdělí písemně dodavatel odběrateli nejpozději do 15.02. následujícího roku.
7. Platbu za dodávku tepla pro vytápění a teplé vody uhradí odběratel na základě měsíční fakturace.
8. Dodavatel je povinen vystavit odběrateli fakturu za dodávky tepla. Faktura bude vystavena do 10. dne následujícího měsíce se 14-ti denní splatností. Odběratel je povinen při platbě používat stanovený variabilní symbol.

VIII.
Omezení a přerušení dodávek a odběrů tepla
1.  Dodavatel je oprávněn omezit či přerušit dodávku tepelné energie pouze z důvodů vymezených v ust. § 76 odst. 4 energetického zákona nebo na žádost odběratele. Dodavatel se zavazuje oznámit odběrateli plánovaná omezení či přerušení dodávky tepelné energie písemně a vždy alespoň 5 dnů před plánovaným omezením či přerušením dodávky tepelné energie. Odběratel se zavazuje oznámit dodavateli požadovaná omezení či přerušení dodávky tepelné energie písemně, vždy alespoň 5 dnů předem. V případě neplánovaných omezení či přerušení se dodavatel zavazuje informovat odběratele o důvodu omezení či přerušení dodávky tepelné energie a jejím (předpokládaném) obnovení písemně alespoň 24 hodin předem. 

IX.
Rozdělení nákladů (§76 odst. 3 e) zákona 458/2000 Sb.)
1. Náklady na spotřebu tepla na přípravu teplé vody na jednotlivá odběrná místa se vzhledem k technickému řešení nerozdělují.

X.
Kontrola kvality dodávky
1. Kontrola dodržování dodacích podmínek se provádí na základě požadavku kterékoliv smluvní strany do 72 hodin, není-li dohodnuto jinak.
2. Kontrolní měření se provádí za účasti pověřených zástupců obou smluvních stran v intervalech jedné až tří hodin v průběhu jednoho, max. tří po sobě jdoucích dnů. 
3. O výsledcích kontroly se sepíše zápis potvrzený zástupci obou smluvních stran. Zápis obsahuje minimálně tyto údaje: den, hodina, místo, kontrolované veličiny, naměřené hodnoty, použitá měřidla, přítomné osoby.
4. Dodavatel je oprávněn kontrolovat za účasti odběratele tepelné zařízení, kontrolovat dodržování sjednaných technických podmínek jakož i správnost údajů odběratele.

XI.
Smluvní pokuty a sankce
1. Pro případ prodlení odběratele s úhradou platby za odběr tepla sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 0,5 % denně z dlužné částky.
2. Neoprávněný odběr je definován v § 89 zákona č. 458/2000 Sb.
3. Při prokázaném neoprávněném odběru uhradí odběratel dodavateli smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč za každý zjištěný případ.
4. Dodavatel má právo přerušit dodávku tepla pro přípravu teplé vody v případě neoprávněného odběru, na který odběratele písemně upozornil.
5. V případě opakovaného neoprávněného odběru, na který byl odběratel písemně upozorněn, má dodavatel právo omezit dodávku tepla pro vytápění na technické minimum.
6. V případě prokázaného nedodržení podmínek dodávky stanovených touto smlouvou zaviněním dodavatele poskytne po dobu trvání nedodržení podmínek dodavatel za každý den slevu ve výši 10% z průměrné denní ceny dodávky tepla ve srovnatelném období. Nejkratší období, na které lze toto ustanovení uplatnit jsou tři po sobě následující dny.
7. V případě nesplnění termínu oznámení započetí a skončení omezení nebo přerušení dodávky energie z důvodů uvedených v § 76 odst. 4) zák. 458/2000 Sb., uhradí dodavatel odběrateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý zjištěný případ.
8. Při nesplnění povinnosti ohlášení závady nebo poruchy na odběrném tepelném zařízení odběratelem může dodavatel požadovat smluvní pokutu 5.000 Kč za každý zjištěný případ.
9. Právo na náhradu škody není smluvními pokutami dotčeno.



XII.
Doba trvání smlouvy
1. Účinnost smlouvy je vázána na dobu trvání účinnosti Smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 03/2007 ze dne 06.11.2007 k prostorám v budově č. p. 1444, na pozemku parc. č. 2690/41, část obce Slavkov u Brna, která je součástí pozemku parc. č. 2690/41, vše v obci Slavkov u Brna a katastrálním území Slavkov u Brna, uzavřené za účelem pronájmu vytápěných prostor. V případě ukončení nájemní smlouvy zaniká účinnost i této smlouvy o dodávce tepla.
2. Dodavatel může smlouvu vypovědět před vypršením doby účinnosti smlouvy pouze tehdy, jestliže odběrné tepelné zařízení dlouhodobě, tj. déle než 3 měsíce nesplňuje podmínky § 76 odst. 1), písm. b) a c) zákona 458/2000 Sb. 
3. Výpovědní lhůta je 6 měsíců a začíná běžet prvním dnem následujícího ročního zúčtovacího období.
4. Smlouvu nelze jednostranně vypovědět, s výjimkou uvedenou v odst. 2 čl. XII této smlouvy a v případech daných obecně závaznými platnými právními předpisy. Může však být předčasně ukončena vzájemnou dohodou obou stran.

XIII.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že práva a povinnosti smluvních stran z této smlouvy vyplývající přechází na jejich právní nástupce.
2. Dodavatel neodpovídá za nedostatky při plnění této smlouvy, které prokazatelně vzniknou havarijními situacemi u subdodavatelů elektřiny, plynu a vody.
3. Odběratel je povinen neprodleně oznámit dodavateli veškeré změny údajů uvedených v této smlouvě (změna majitele objektu nebo jeho částí, změna vytápěné plochy, změna způsobu využití, změna kontaktní osoby atd.)
4. Pokud by výroba tepla, která je základem této smlouvy, popřípadě rozvod tepla nebo jeho prodej byly přímo nebo nepřímo zatíženy daněmi, poplatky nebo odvody jakéhokoliv druhu, které při uzavření této smlouvy nebyly ještě zákonně zavedeny, nebo pokud by daně, poplatky nebo odvody na výrobu nebo prodej tepla byly zvýšeny, je dodavatel povinen doložit výše uvedené a oprávněn odpovídajícím způsobem cenu tepla zvýšit. V případě omezení a skončení takových zatížení bude odběrateli zaručeno odpovídající vyrovnání.
5. Pokud se v průběhu trvání této smlouvy změní všeobecné hospodářské nebo technické poměry tak podstatně, že plnění a protislužba nebudou již navzájem v přiměřeném poměru, dohodnou se smluvní strany na odpovídající změně této smlouvy nebo jejích částí, tak aby odpovídaly změněným poměrům.
6. Pokud by se předpisy o ochraně životního prostřední existující při uzavření této smlouvy výrazně zpřísnily nebo pokud by na základě dodatečných podkladů nebo jiných veřejnoprávních aktů byla potřebná opatření dodatečného vybavení, je dodavatel povinen doložit výše uvedené a oprávněn cenu za dodávky tepla odpovídajícím způsobem těmto skutečnostem přizpůsobit.
7. Odběratel nesmí bez předchozího písemného souhlasu dodavatele k odběrnému tepelnému zařízení připojit nového odběratele. 
8. Smluvní strany se dohodly a souhlasí s tím, že v souvislosti s převedením věcí (nemovitosti specifikované v čl. II této smlouvy a zařízení výtopny nacházející se v této výtopně nebo pouze zařízení výtopny, ve vlastnictví dodavatele nebo nemovitostí specifikovaných v Příloze č. 1 – Seznam odběrných míst, ve vlastnictví odběratele) do vlastnictví jiného, přechází práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na právní nástupce obou smluvních stran s tím, že obě smluvní strany jsou povinny zajistit, aby třetí osoba, která vstoupí do práv a povinností té které smluvní strany, převzala veškerá práva a povinnosti plynoucí z této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že budou změnu subjektu na té které smluvní straně akceptovat.


XIV.
Ustanovení společná a závěrečná
1. Smlouva je uzavřena dnem podpisu obou smluvních stran a účinná  ode dne 01.06.2019. Smlouva bude zveřejněna v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí dodavatel. 
2. Smluvní strany se dohodly, že touto smlouvou se ruší a nahrazují veškeré stávající smluvní vztahy uzavřené mezi shora uvedenými smluvními stranami, které upravují dodávky tepla do odběrných zařízení odběratele, včetně veškerých změn a dodatků, a to dnem účinnosti této smlouvy. 
3. Uzavření této smlouvy schválila rada města Slavkov u Brna usnesením č. 365/22/RM/2019 na své  22. schůzi dne 29.04.2019.
4. Tato smlouva může být měněna pouze dohodou smluvních stran ve formě písemných dodatků ke smlouvě, průběžně číslovaných a podepsaných oprávněnými osobami; změny v jiné než písemné formě se vylučují. Jakákoliv změna této smlouvy ve formě písemného dodatku je platně sjednána až okamžikem podpisu obou smluvních stran na jedné listině, zachycující znění změn.
5. Jakékoliv odchylky od návrhu smlouvy, případně dodatků ke smlouvě, musí být pro účely uzavření smlouvy schváleny druhou smluvní stranou; ust. § 1740 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník se vylučuje.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou exemplářích, z nichž každý má právní povahu originálu. Po podpisu obdrží každý z účastníků po jednom vyhotovení.
7. Otázky neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými právními předpisy českého právního řádu.
8. Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že text této smlouvy si přečetli a stvrzují svým vlastnoručním podpisem, že odpovídá jejich pravé vůli.


Seznam příloh:
	Příloha č. 1: Seznam odběrných míst
	Příloha č. 2: Přihláška k odběru tepla DPS 001
Příloha č. 3: Předběžná kalkulace ceny tepla pro rok 2019


Ve Slavkově u Brna dne ………………………..



…………………………………………		…………………………………………
           Michal Boudný			    		       Bc. Václav Salajka
 dodavatel			  	  odběratel