Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy Objednatele: 2019/01464/OI/DSM
Číslo smlouvy Zhotovitele:
OBCHODNÍ PODMÍNKY
KE SMLOUVÁM O DÍLO (ZHOTOVENÍ STAVBY)
UZAVÍRANÝM OLOMOUCKÝM KRAJEM
1. Povinnosti Zhotovitele
1.1. Oprávnění k podnikání
1.1.1. Zhotovitel je povinen předložit před podpisem smlouvy Objednateli
doklady opravňující jej k podnikání podle zvláštních právních
předpisů pro celý rozsah díla.
1.2. Závazek provést dílo na svůj náklad a na svou odpovědnost
1.2.1. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí
ve sjednané době.
2. Povinnosti Objednatele
2.1. Povinnost zaplatit
2.1.1. Objednatel je povinen řádně a včas dokončené dílo převzít a zaplatit
za něj dohodnutou cenu.
2.1.2. Objednatel je povinen Zhotoviteli včas předat staveniště a doklady
vztahující se k prováděnému dílu, zejména projektovou
dokumentaci, územní rozhodnutí a stavební povolení.
3. Předmět smlouvy
3.1. Předmět díla
3.1.1. Předmětem smlouvy a těchto obchodních podmínek je zhotovení
stavby. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné
provedení všech stavebních a montážních prací a konstrukcí,
včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro
řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících
s dodávkou stavebních prací a konstrukcí jejichž provedení je pro
řádné dokončení díla nezbytné (např. zařízení staveniště,
bezpečnostní opatření apod.) včetně koordinační a kompletační
činnosti celé stavby.
3.1.2. Objednatel je oprávněn i v průběhu provádění díla v odůvodněných
případech požadovat případné změny materiálů či zařízení oproti
původně navrženým a sjednaným materiálům či zařízením
a Zhotovitel je povinen na tyto změny přistoupit. Požadavek
na změnu materiálů či zařízení musí být písemný. Zhotovitel má
právo na úhradu veškerých zbytečně vynaložených nákladů, pokud
již původní materiál či zařízení zajistil. Vyžádá-li si tato změna
prokazatelně dobu ohrožující splnění termínu dokončení díla, má
Zhotovitel právo na odpovídající změnu tohoto termínu.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 1 (celkem 32)
3.1.3. Předmět díla je vymezen projektovou dokumentací předanou
Objednatelem Zhotoviteli.
3.1.4. Předmětem díla je i vypracování projektové dokumentace
skutečného provedení stavby a geodetické zaměření dokončeného
díla.
3.1.5. Součástí díla jsou vedle činností uvedených ve smlouvě o dílo vždy
i následující práce a činnosti:
3.1.5.1. zajištění vytýčení veškerých inženýrských sítí. Zhotovitel je
povinen zajistit, aby nebyly od převzetí staveniště
do předání díla porušeny, a rovněž zajistit zpětné
protokolární předání inženýrských sítí jejich správci.
Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou
porušením této povinnosti,
3.1.5.2. dopracování realizační dokumentace stavby v rozsahu
nutném pro řádné provádění díla a předání této
dokumentace Objednateli před zahájením příslušných prací,
3.1.5.3. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné
provádění a dokončení díla,
3.1.5.4. zajištění a provedení všech opatření organizačního
a stavebně technologického charakteru k řádnému
provedení díla,
3.1.5.5. veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními
opatřeními na ochranu lidí a majetku v místech dotčených
stavbou,
3.1.5.6. ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce
a ochrany životního prostředí,
3.1.5.7. projednání a zajištění případného zvláštního užívání
komunikací a veřejných ploch včetně úhrady vyměřených
poplatků a nájemného,
3.1.5.8. případné zajištění dopravního značení k dopravním
omezením, jejich údržba, přemisťování a následné
odstranění,
3.1.5.9. zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN,
TIČR (případně jiných norem vztahujících
se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),
3.1.5.10. zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech
výrobků ke kolaudaci (i dle zákona č. 22/1997 Sb.
- prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických
zařízení s případným odstraněním uvedených závad,
3.1.5.11. zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů
a revizí podle ČSN a právních nebo technických předpisů
platných v době provádění a předání díla, kterými bude
prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných
technických parametrů díla,
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 2 (celkem 32)
3.1.5.12. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení
na inženýrské sítě,
3.1.5.13. odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti
na skládku včetně poplatku za uskladnění v souladu
s ustanoveními zákona 185/2001 Sb. o odpadech
a o změně některých dalších zákonů,
3.1.5.14. uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního
stavu (komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky
apod.),
3.1.5.15. oznámení o zahájení stavebních prací např. správcům sítí
v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními
vztahujícími se k předmětu díla apod.,
3.1.5.16. zabezpečení dodržení podmínek stanovených správci
inženýrských sítí,
3.1.5.17. zajištění a splnění podmínek vyplývajících z územního
rozhodnutí a ze stavebního povolení nebo jiných dokladů,
3.1.5.18. zabezpečení a předání geometrického zaměření stavby
v digitální formě (3x písemně a 3x CD) a zaměření stavby
pro změnový vklad do katastru nemovitostí (10x písemné
vyhotovení geometrických plánů pro věcná břemena)
Objednateli.
3.1.5.19. zpracování a předložení (při předání a převzetí stavby)
dokladu o energetické průkazností objektu (dle metodiky
ČEA - Česká energetická agentura) Objednateli.
3.2. Projektová dokumentace skutečného provedení stavby:
3.2.1. Dokumentaci skutečného provedení stavby vypracuje Zhotovitel
jako součást provedení díla.
3.2.2. Dokumentace skutečného provedení stavby bude předána
Objednateli ve 3 vyhotoveních v grafické (tištěné) podobě
a v 1 vyhotovení v elektronické podobě, není-li dále stanoveno jinak.
3.2.3. Dokumentace skutečného provedení bude vypracována podle
následujících zásad:
3.2.3.1. Do projektové dokumentace pro provedení stavby všech
stavebních objektů a provozních souborů budou zřetelně
vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu
zhotovení díla.
3.2.3.2. Ty části projektové dokumentace pro provedení stavby,
u kterých nedošlo k žádným změnám, budou označeny
nápisem „beze změn".
3.2.3.3. Každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby
bude opatřen jménem a příjmením osoby, která změny
zakreslila, jejím podpisem a razítkem Zhotovitele.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 3 (celkem 32)
3.2.3.4. U výkresů obsahujících změnu proti projektu pro provedení
3.2.3.5. stavby bude přiložen i doklad, ze kterého bude vyplývat
projednání změny s odpovědnou osobou Objednatele a její
souhlasné stanovisko.
Součástí dokumentace skutečného provedení stavby bude
i celková situace včetně přívodů, přípojek, komunikaci,
podzemních i nadzemních vedení v areálu staveniště
s údaji o hloubkách uložení sítí (tato část bude i v digitální
podobě).
3.3. Geodetické zaměření díla
3.3.1. Geodetické zaměření skutečného provedení díla bude jako součást
díla provedeno a ověřeno oprávněným zeměměřičským inženýrem
podle zák. 200/1994 Sb., o zeměměřictví ve znění pozdějších
předpisů a bude předáno zadavateli 3x v grafické a 3x v digitální
podobě.
3.3.2. Součástí geodetického zaměření jsou:
3.3.2.1. Geodetické zaměření skutečného provedení díla.
3.3.2.2. Geometrický plán pro zápis do katastru nemovitostí
(geometrické plány pro oddělení pozemků a geometrické
plány pro vklad věcných břemen) v 10 vyhotoveních.
3.3.2.3. Doklady o vytyčení stavby
4. Termíny plnění
4.1. Termín zahájení prací
4.1.1. Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle a řádně v nich pokračovat
nejpozději do 30 kalendářních dnů od nabytí účinnosti smlouvy,
pokud se strany ve smlouvě nedohodnou jinak.
4.1.2. Pokud Zhotovitel práce na díle nezahájí ani ve lhůtě 30 dnů
ode dne, kdy měl práce na díle zahájit, je Objednatel oprávněn
od smlouvy odstoupit.
4.2. Termín dokončení díla
4.2.1. Zhotovitel je povinen dokončit práce na díle v termínu dokončení
díla sjednaném ve smlouvě.
4.2.2. Zhotovitel je povinen dokončit práce na vysprávkách objízdných tras
v termínu sjednaném ve smlouvě.
4.2.3. Zhotovitel je oprávněn dokončit práce na díle i před sjednaným
termínem dokončení díla a Objednatel je povinen dříve dokončené
dílo převzít a zaplatit.
4.2.4. Termín dokončení díla je závislý na řádném a včasném splnění
součinnosti Objednatele dohodnuté ve smlouvě. Po dobu prodlení
Objednatele s poskytnutím dohodnuté součinnosti není Zhotovitel
v prodlení s plněním závazku. Nedojde-li mezi stranami k jiné
Obchodni podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 4 (celkem 32)
dohodě, prodlužuje se termín dokončení díla o dobu prodlení
Objednatele s poskytnutím jeho součinnosti.
4.2.5. Prodlení Zhotovitele s dokončením díla delší jak 60 dnů se považuje
za podstatné porušení smlouvy, ale pouze v případě, že prodlení
Zhotovitele nevzniklo z důvodů na straně Objednatele.
4.2.6. Zhotovitel může po písemné dohodě s Objednatelem přerušit práce
z důvodu nevhodných klimatických podmínek, které jsou v rozporu
s technologickými postupy prací.
4.2.7. Dokončením díla se rozumí úplné dokončení celé stavby (včetně
drobných vad, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými nebrání
řádnému užívání díla) a podepsání posledního zápisu o předání
a převzetí stavby. Objednatel může dokončené dílo převzít, i pokud
dílo vykazuje drobné ojedinělé vady, které samy o sobě ani ve
spojení s jinými drobnými vadami nebrání užívání předmětu díla
funkčně nebo esteticky, ani užívání předmětu díla podstatným
způsobem neomezují.
4.3. Podmínky pro změnu sjednaných termínů
4.3.1. Vícepráce a méněpráce uvedené v bodě 5.5.2. a 5.5.3., jejichž
finanční objem nepřekročí 10% ze sjednané celkové ceny díla
s DPH, nemají vliv na termín dokončení a dílo bude dokončeno
ve sjednaném termínu, pokud se strany nedohodnou jinak.
4.4. Harmonogram postupu výstavby
4.4.1. V případě, že dojde ke změně termínů realizace díla, je Zhotovitel
povinen předložit Objednateli nový harmonogram prováděni díla
nejpozději do 1 měsíce od data, kdy tato skutečnost nastala.
V tomto harmonogramu musí být uvedeny základní druhy prací
v členění alespoň na stavební díly /dle TSKP - Třídník stavebních
konstrukcí a prací/ a u nich uveden předpokládaný termín realizace
a finanční objem prováděných prací.
4.4.2. Pokud Zhotovitel nedodrží postup provádění díla v souladu
s finančním harmonogramem, tj. objem finančního plnění
provedených prací Zhotovitele nedosáhne alespoň 80 % hodnoty
uvedené v harmonogramu (má se na mysli hodnota daná součtem
měsíčních objemů provedených prací od počátku stavby do konce
určitého měsíce), je Objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit.
5. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny
5.1. Obsah ceny
5.1.1. Cena díla je oběma smluvními stranami sjednána v souladu
s ustanovením § 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění
pozdějších předpisů a je stranami dohodnuta včetně daně z přidané
hodnoty (DPH).
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 5 (celkem 32)
5.1.2. Cena je stanovena podle Projektové dokumentace předané
Objednatelem Zhotoviteli. Pro obsah sjednané ceny je rozhodující
Výkaz výměr, který je součástí předané Projektové dokumentace.
5.1.3. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk Zhotovitele
nezbytné k řádnému a včasnému provedení díla. Cena obsahuje
mimo vlastní provedení prací a dodávek a též činností uvedených
v odst. 3.1. zejména i náklady na:
a) vybudování, udržování a odstranění zařízení staveniště
b) zabezpečení bezpečnosti a hygieny práce
c) opatření k ochraně životního prostředí
d) pojištění stavby a osob
e) organizační a koordinační činnost
f) poplatky spojené se záborem veřejného prostranství
g) zajištění nezbytných dopravních opatření
h) zajištění podmínek pro činnost autorského a technického dozoru
i) zajištění všech nutných zkoušek dle kontrolního a zkušebního
plánu stavby
j) součinnost v řízení se stavebním úřadem o užívání dokončené
stavby, případně o vydání kolaudačního souhlasu.
5.1.4. Jednotkové ceny uvedené v Soupisu prací jsou ceny pevné po celou
dobu výstavby.
5.2. Doklady určující cenu
5.2.1. Je-li cena díla doložena položkami Soupisu prací, odpovídá
Zhotovitel za to, že tyto Soupisy prací jsou v úplném souladu
s Výkazem výměr, předloženým Objednatelem. Soupisy prací slouží
k prokazování finančního objemu provedených prací (tj. jako
podklad pro měsíční fakturaci) a dále pro ocenění případných
víceprací nebo méněprací.
5.2.2. Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení sjednané ceny z důvodů
chyb nebo nedostatků v Soupisu prací, pokud jsou tyto chyby
důsledkem nepřesného nebo neúplného ocenění Výkazu výměr.
5.3. Podmínky pro změnu ceny
5.3.1. Zhotovitel je povinen ke každé změně v množství nebo kvalitě
prováděných prací, která je zapsána a odsouhlasena ve stavebním
deníku, zpracovat změnový list, který je podkladem pro zpracování
dodatku smlouvy. Změnový list zpracovává Zhotovitel na vzorovém
formuláři objednatele. Změnový list bude zahrnovat vícepráce
(méněpráce) tvořené vždy jedním rozhodujícím stavebním dílem,
či díly bezprostředně souvisejícími a náležitosti potřebné
pro prokázání vícepráce (méněpráce), jako je textové zdůvodnění,
soupis prací včetně výkazu výměr, výkresová, fotografická či jiná
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 6 (celkem 32)
obdobná dokumentace. Jednotkové ceny víceprací budou tvořeny
dle zásad bodu 5.5.1. a 5.5.2.
5.3.2. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna
pouze za níže uvedených podmínek.
5.3.3. Změna sjednané ceny je možná pouze:
a) pokud v průběhu realizace díla, po podpisu smlouvy dojde
ke změnám sazeb DPH nebo ke změnám jiných daňových
předpisů majících vliv na cenu díla;
b) pokud Objednatel bude požadovat i provedení jiných prací nebo
dodávek, než těch, které byly předmětem Projektové
dokumentace, nebo pokud Objednatel vyloučí některé práce
nebo dodávky z předmětu plnění; tyto práce mohou být
provedeny pouze na základě relevantního postupu upraveného
zákonem (zákon č.134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek,
dále též „Zákon")
c) pokud dojde v důsledku objektivně nepředvídaných okolností
k posunu realizace díla a posunu termínu dokončení díla
za termín 31. 12. kalendářního roku, v němž byl původní termín
dokončení díla, bude Objednatel akceptovat navýšení ceny
neprovedených prací o procento inflace vyhlášené Českým
statistickým úřadem;
d) pokud Objednatel bude požadovat jinou kvalitu nebo druh
dodávek než tu, která byla určena Projektovou dokumentací;
e) pokud Projektová dokumentace předaná Objednatelem
Zhotoviteli bude vykazovat vady nebo chyby, mající vliv
na sjednanou cenu;
f) pokud z důvodů na straně Objednatele dojde k prodloužení
termínu dokončení díla. Tato podmínka se týká pouze prací
neprovedených v původní lhůtě výstavby za termín 31. 12.
kalendářního roku;
g) pokud se při realizaci díla vyskytnou skutečnosti, které nebyly
v době sjednání smlouvy známy, Zhotovitel je nezavinil a tyto
skutečnosti mají prokazatelný vliv na sjednanou cenu.
5.4. Způsob sjednání změny ceny
5.4.1. Nastane-li některá z podmínek, za kterých je možná změna
sjednané ceny, je Zhotovitel povinen provést výpočet změny
nabídkové ceny a předložit jej Objednateli k odsouhlasení.
5.4.2. Zhotoviteli vzniká právo na zvýšení sjednané ceny teprve v případě,
že změna bude odsouhlasena Objednatelem a sjednána v dodatku
smlouvy.
5.4.3. Objednateli vzniká právo na snížení sjednané ceny teprve v případě,
že změna bude odsouhlasena Zhotovitelem a sjednána v dodatku
smlouvy.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 7 (celkem 32)
5.4.4. Zhotoviteli zaniká jakýkoliv nárok na zvýšení sjednané ceny, jestliže
písemně neoznámí Objednateli nutnost jejího překročení a výši
požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se
ukázalo, že je zvýšení ceny nevyhnutelné. Toto písemné oznámení
však nezakládá právo Zhotovitele na zvýšení sjednané ceny.
Zvýšení sjednané ceny je možné pouze za podmínek daných těmito
obchodními podmínkami.
5.5. Vícepráce a méněpráce a způsob jejich prokazování
5.5.1. Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce nebo méněpráce, je
Zhotovitel povinen provést jejich přesný soupis včetně jejich ocenění
a tento soupis předložit Objednateli k odsouhlasení. Tyto práce
mohou být provedeny pouze na základě relevantního postupu
upraveného zákonem (134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Vícepráce budou oceněny takto:
a) na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného
oběma smluvními stranami, doplní Zhotovitel jednotkové ceny
ve výši jednotkových cen uvedených v Soupisech prací
v nabídce Zhotovitele. V případě ocenění víceprací, které
v Soupisech prací nejsou obsaženy, budou použity ceny, které
nesmí přesáhnout částky uvedené v aktuálním ceníku ŮRS
(Ústav pro racionalizaci ve stavebnictví; ÚRS Praha, a.s.,
IČ 471 15 645, se sídlem Praha 10, Pražská 18, PSČ 102 00)
v cenové úrovni odpovídající době provedení prací. Nelze-li
jednotkovou cenu určit výše popsanými způsoby, bude
zpracována kalkulace formou individuální ceny s použitím tzv.,
„R-položky„ prostřednictvím rozborového kalkulačního listu.
b) vynásobením jednotkových cen a množství provedených
měrných jednotek budou stanoveny základní náklady víceprací;
c) k základním nákladům víceprací dopočte Zhotovitel přirážku
na podíl vedlejších a ostatních nákladů v té výši, v jaké ji uplatnil
ve svých Soupisech prací;
d) k celkovému součtu základních nákladů, vedlejších a ostatních
nákladů, pak bude dopočtena DPH podle předpisů platných
v době vzniku zdanitelného plnění.
5.5.2. Méněpráce budou oceněny takto:
a) na základě písemného soupisu méněprací, odsouhlaseného
oběma smluvními stranami, doplní Zhotovitel jednotkové ceny
ve výši jednotkových cen podle Soupisu prací;
b) vynásobením jednotkových cen a množství neprovedených
měrných jednotek budou stanoveny základní náklady méněprací;
c) k základním nákladům méněprací dopočte Zhotovitel přirážku
na podíl vedlejších a ostatních nákladů v té výši, v jaké ji uplatnil
ve svých Soupisech prací;
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 8 (celkem 32)
d) k celkovému součtu základních nákladů, vedlejších a ostatních
nákladů, pak bude dopočtena DPH ve výši, v jaké byla
dopočtena ve sjednané ceně.
5.5.3. Objednatel je povinen vyjádřit se k návrhu Zhotovitele nejpozději
do 10 dnů ode dne předložení návrhu Zhotovitele.
5.5.4. Obě strany následně změnu sjednané ceny písemně dohodnou
formou dodatku ke smlouvě.
5.5.5. Vícepráce nad sjednaný rozsah změny a nové práce budou
uhrazeny po jejich provedení, uzavření písemného dodatku
ke smlouvě a po písemném převzetí Objednatelem a na základě
fakturace Zhotovitele.
6. Platební podmínky
6.1. Zálohy
6.1.1. Objednatel neposkytuje Zhotoviteli zálohu.
6.2. Postup plateb
6.2.1. Cena za dílo bude uhrazena průběžně na základě dílčích daňových
dokladů (dále jen „faktur") vystavených Zhotovitelem
1x za kalendářní měsíc a na základě konečné faktury. Faktury
budou vystaveny ke dni uskutečnění zdanitelného plnění, za který
se považuje první den následujícího měsíce.
6.2.2. Zhotovitel předloží Objednateli vždy nejpozději do 2. pracovního
dne následujícího kalendářního měsíce soupis provedených prací
oceněný v souladu se způsobem sjednaným ve smlouvě.
Objednatel je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději
do 3 pracovních dnů ode dne jeho obdržení a po odsouhlasení
Objednatelem vystaví Zhotovitel fakturu nejpozději do 7. pracovního
dne příslušného kalendářního měsíce. Nedílnou součástí faktury
musí být odsouhlasený soupis provedených prací. Bez tohoto
soupisu je faktura neplatná.
6.2.3. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení
množství nebo druhu provedených prací, je Zhotovitel oprávněn
fakturovat pouze ty práce a dodávky, u kterých nedošlo k rozporu.
Pokud bude faktura Zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly
Objednatelem odsouhlaseny, je Objednatel oprávněn uhradit pouze
tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury
nemůže Zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce ani úrok
z prodlení vyplývající z údajného peněžitého dluhu Objednatele.
6.2.4. Práce a dodávky, u kterých nedošlo k dohodě o jejich provedení
nebo u kterých nedošlo k dohodě o provedeném množství,
projednají Zhotovitel s Objednatelem v samostatném řízení,
ze kterého pořídí zápis s uvedením důvodů obou stran. Objednatel
požádá o stanovisko nezávislého znalce, které je pro obě strany
závazné. Náklady na znalce nese ta strana, která nebyla
podle stanoviska znalce úspěšná v takovém sporu, a pokud bude
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 9 (celkem 32)
každá strana úspěšná částečně, nesou strany tyto náklady
poměrně podle své úspěšnosti. Pro stanovení takového poměru
se použije cena sporných dodávek a prací, respektive jejich
množství.
6.2.5. Konečnou fakturu je Zhotovitel oprávněn vystavit do 10 dnů
po podpisu předávacího protokolu Objednatelem. Datem
uskutečnění zdanitelného plnění je datum podpisu předávacího
protokolu Objednatelem.
6.2.6. Cena díla bude hrazena na základě vystavených faktur až do výše
90 % celkové sjednané ceny díla. Zbývajících 10 % sjednané ceny
uhradí Objednatel Zhotoviteli až po předání a převzetí díla
(v případě vad při předání a převzetí díla až po jejich odstranění).
6.3. Lhůty splatnosti
6.3.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu Zhotovitele nejpozději
do 30 dnů ode dne následujícího po dni doručení faktury
Objednateli. V případě vad uhradí Objednatel zbývajících
10 % ceny díla do 30 dnů po jejich odstranění, viz bod 6.2.6.
6.3.2. Za doručení faktury se považuje den předání faktury do poštovní
evidence Objednatele. V případě pochybností se za doručení
faktury považuje 3. pracovní den po jejím doporučeném odeslání
Zhotovitelem. Zhotovitel je povinen vystavit a předat fakturu tak,
aby byla Objednateli doručena nejpozději 10. pracovní den
následujícího kalendářního měsíce.
6.3.3. Pokud Objednatel bude v prodlení s úhradou faktury o více jak 30
dnů, nebo pokud neuhradí 2 po sobě jdoucí faktury, je Zhotovitel
oprávněn přerušit provádění prací až do doby zaplacení a o dobu
shodnou s dobou, po kterou byl Objednatel v prodlení s úhradou,
prodloužit termín dokončení díla.
6.3.4. Prodlení Objednatele s úhradou dlužné částky delší jak 60 dnů
je podstatným porušením smlouvy.
6.4. Platby za vícepráce
6.4.1. Pokud se na díle vyskytnou vícepráce, s jejichž provedením
Objednatel souhlasí, musí být jejich cena fakturována samostatně.
6.4.2. Faktura za vícepráce musí kromě jiných, výše uvedených náležitostí
faktury, obsahovat i odkaz na dodatek, kterým byly vícepráce
sjednány a odsouhlaseny.
6.5. Náležitosti daňových dokladů (faktur)
6.5.1. Oprávněně vystavená faktura musí mít veškeré náležitosti daňového
dokladu ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů (díle jen ,,ZDPH“), a musí navíc
obsahovat název stavby, číslo smlouvy Objednatele a den jejího
uzavření.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 10 (celkem 32)
6.5.2. Zhotovitel se zavazuje použit na faktuře bankovní účet zveřejněný
v registru plátců podle § 96 ZDPH.
6.5.3. Objednatel si vyhrazuje právo uplatnit institut zvláštního způsobu
zajištění daně z přidané hodnoty ve smyslu § 109a ZDPH,
pokud Zhotovitel bude požadovat úhradu za zdanitelné plnění
na bankovní účet, který nebude nejpozději ke dni splatnosti příslušné
faktury zveřejněn správcem daně v příslušném registru plátců daně
(tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup). Obdobný postup
je Objednatel oprávněn uplatnit i v případě, že v okamžiku
uskutečnění zdanitelného plnění bude o Zhotoviteli zveřejněna
v příslušném registru plátců daně skutečnost, že je nespolehlivým
plátcem. V případě, že nastanou okolnosti umožňující Objednatele
uplatnit zvláštní způsob zajištění daně podle § 109a zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, bude
Objednatel o této skutečnosti Zhotovitele informovat. Při použití
zvláštního způsobu zajištění daně bude příslušná výše DPH
zaplacena na účet Zhotovitele vedený u jeho místně příslušného
správce daně, a to v původním termínu splatnosti. V případě,
že Objednatel institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané
hodnoty ve shodě s tímto ujednáním uplatní, a zaplatí částku
odpovídající výši daně z přidané hodnoty uvedené na daňovém
dokladu vystaveném Zhotovitelem na účet Zhotovitele vedený u jeho
místně příslušného správce daně, bude tato úhrada považována
za splnění části závazku Objednatele odpovídajícího příslušné výši
DPH sjednané jako součást sjednané ceny za zdanitelné plnění."
6.5.4. Přílohou každé faktury bude podrobný rozpis ceny předmětu plnění
za účelem evidence majetku a jeho odepisování dle zákona
č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů,
zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
a dle Pokynu Generálního finančního ředitelství č. D-6 k jednotnému
postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb.,
o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. U dlouhodobého
hmotného a nehmotného majetku bude uveden klasifikační kód CZ-
CPA za účelem odepisování dlouhodobého hmotného a nehmotného
majetku,
6.6. Termín splnění platební povinnosti Objednatele
6.6.1. Dnem zaplacení je den odepsání finančních prostředků z účtu
Objednatele.
6.6.2. Pokud doručená faktura Zhotovitele nebude vystavena oprávněně,
bude obsahovat nesprávné údaje, či pokud nebude obsahovat
náležitosti uvedené v těchto obchodních podmínkách nebo
ve smlouvě, je Objednatel oprávněn vrátit ji Zhotoviteli k opravě
či doplnění. V takovém případě se vždy přeruší plynutí lhůty splatnosti
a nová lhůta splatnosti začne běžet až dnem doručení opravené
či oprávněně vystavené faktury Objednateli.
7. Majetkové sankce
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 11 (celkem 32)
7.1. Sankce za neplnění dohodnutých termínů
7.1.1. Pokud bude Zhotovitel v prodlení s dokončením díla, je Objednatel
oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši
0,1 % z celkové ceny díla | DPH za každý den prodlení. Ve smlouvě
může být dohodnuta smluvní pokuta v jiné výši.
7.2. Sankce za neodstranění vad zjištěných při předání a převzetí díla
7.2.1. Pokud Zhotovitel neodstraní vady uvedené v zápise o předání
a převzetí díla v dohodnutém termínu nebo ve lhůtě dle smlouvy
či těchto obchodních podmínek pro případ, kdy se Zhotovitel
a Objednatel nedohodli, je Objednatel oprávněn požadovat
po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši 1 000,00 Kč
za každou vadu a den prodlení. Ve smlouvě může být dohodnuta
smluvní pokuta v jiné výši.
7.3. Prodlení se zahájením odstranění záruční vady:
7.3.1. V případě prodlení Zhotovitele se zahájením odstraňování záruční
vady Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní
pokuty ve výši 0,01 % z celkové ceny díla s DPH za každý den
prodlení se zahájením odstraňování každé záruční vady. Ve smlouvě
může být dohodnuta smluvní pokuta v jiné výši.
7.4. Sankce za neodstranění reklamovaných vad
7.4.1. Pokud Zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném
termínu nebo v těchto podmínkách stanovené lhůtě, je Objednatel
oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši
5 000,00 Kč za každou vadu a den prodlení. Ve smlouvě může být
dohodnuta smluvní pokuta v jiné výši.
7.4.2. Označil-li Objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání
řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého
rozsahu (havárie), sjednávají obě smluvní strany pro případ prodlení
s odstraněním takové vady smluvní pokutu v dvojnásobné výši.
7.5. Sankce za nevyklizení staveniště
7.5.1. Pokud Zhotovitel nevyklidí staveniště ve sjednaném termínu,
nejpozději však ve lhůtě do 15 dnů od předání a převzetí díla,
je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní
pokuty ve výši 0,05 % ze sjednané ceny díla s DPH za každý den
i započatý den prodlení, nejvýše však 50 000,00 Kč za den.
Ve smlouvě může být dohodnuta smluvní pokuta v jiné výši.
7.6. Odstoupení od smlouvy Objednatelem:
7.6.1. V případě odstoupení Objednatele od smlouvy z důvodu na straně
Zhotovitele je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení
smluvní pokuty ve výši 10 % z hodnoty nedokončeného díla s DPH.
7.7. Prodlení s úhradou ceny
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 12 (celkem 32)
7.7.1. V případě pozdní úhrady faktur ze strany Objednatele je Zhotovitel
oprávněn požadovat po Objednateli úrok z prodlení ve výši
dle platných a účinných právních předpisů.
7.8. Sankce za nesplnění povinnosti nahradit nezpůsobilého poddodavatele:
7.9. Pokud Zhotovitel nepředloží seznam poddodavatelů v souladu
s ust. § 105 odst. 1 Zákona v termínu dle ust. § 105 odst. 3 Zákona,
je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní
pokuty ve výši0,05 % z celkové ceny díla | DPH za každý den
prodlení. Ve smlouvě může být dohodnuta smluvní pokuta v jiné výši.
7.10. Sankce za účet neuvedený v registru plátců:
7.10.1. V případě, že Zhotovitel neuvede na faktuře bankovní účet
zveřejněný v registru plátců definovaný touto smlouvou, je Objednatel
oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 3 000,- Kč.
7.11. Způsob vyúčtování sankcí
7.11.1. Sankci (smluvní pokutu, úrok z prodlení) vyúčtuje oprávněná strana
straně povinné písemnou formou. Ve vyúčtování musí být uvedeno
ustanovení smlouvy nebo těchto obchodních podmínek, které
k vyúčtování sankce opravňuje, a způsob výpočtu celkové výše
sankce.
7.11.2. Strana povinná může s vyúčtováním sankce vyjádřit nesouhlas
nejpozději do 10 dnů ode dne jeho obdržení, jinak se má za to,
že s vyúčtováním souhlasí. Vyjádřením se v tomto případě rozumí
písemné stanovisko strany povinné.
7.11.3. Nesouhlasí-li strana povinná s vyúčtováním sankce, je povinna
písemně ve sjednané lhůtě dle odst. 7.11.21 sdělit oprávněné straně
důvody, pro které vyúčtování sankce neuznává.
7.11.4. Zaplacením sankce (smluvní pokuty) není dotčen nárok Objednatele
na náhradu celé škody způsobené mu porušením povinnosti
Zhotovitele, na niž se sankce vztahuje.
7.12. Lhůta splatnosti sankcí
7.12.1. Strana povinná je povinna uhradit vyúčtované sankce nejpozději
do 21 dnů od dne obdržení příslušného vyúčtování.
7.12.2. Stejná lhůta se vztahuje i na úhradu úroku z prodlení.
8. Staveniště
8.1. Předání a převzetí staveniště
8.1.1. Objednatel je povinen předat Zhotoviteli staveniště (nebo jeho
ucelenou část) nejpozději do 5 pracovních dnů před termínem
zahájení prací, pokud se strany písemně nedohodnou jinak. Termín
dokončení díla se prodlouží o dobu prodlení Objednatele s předáním
staveniště Zhotoviteli.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4.2018 Strana 13 (celkem 32)
8.1.2. O předání a převzetí staveniště Zhotoviteli vyhotoví Objednatel
písemný protokol, který obě strany podepíší. Za den předání
staveniště se považuje den, kdy dojde k oboustrannému podpisu
příslušného protokolu. V tomto protokolu se uvede i předání
dokumentů uvedených v odst. 8.1.3.
8.1.3. Součástí předání a převzetí staveniště je i předání dokumentů
Objednatelem Zhotoviteli, nezbytných pro řádné užívání staveniště
(případně sjednání dohody o termínu předání), a to zejména:
a) pravomocné stavební povolení
b) doklady o provedených průzkumech (stavebně technický
průzkum, hydrogeologický průzkum, archeologický průzkum,
radonový průzkum apod.)
c) vytyčovací schéma staveniště s vytýčením směrových
a výškových bodů
d) vyznačení přístupových a příjezdových cest
e) vyznačení bodů pro napojení odběrných míst vody, kanalizace,
elektrické energie, plynu či případně jiných médií
f) informace o podmínkách závazných pro Zhotovitele vztahujících
se k dílu v oblasti ochrany životního prostředí (zejména
v otázkách zeleně, manipulace s odpady, odvodu znečištěných
vod apod.).
8.2. Vytýčení stávajících podzemních inženýrských sítí
8.2.1. Zhotovitel je povinen zajistit řádné vytyčení staveniště a během
výstavby řádně pečovat o základní směrové a výškové body,
a to až do doby předání díla Objednateli. Zhotovitel zajistí i podrobné
vytyčení jednotlivých objektů a odpovídá za jeho správnost. Doklady
o existenci stávajících inženýrských sítí předá Objednatel Zhotoviteli
včetně podmínek správců nebo vlastníků těchto sítí. Zhotovitel je dále
povinen zajistit vytyčení stavbou dotčených stávajících inženýrských
sítí.
8.2.2. Zhotovitel je povinen seznámit se po převzetí staveniště
s rozmístěním a trasou stávajících inženýrských sítí na staveništi
a přilehlých pozemcích dotčených prováděním díla a tyto buď
vhodným způsobem přeložit, nebo chránit tak, aby v průběhu
provádění díla nedošlo k jejich poškození.
8.2.3. Zhotovitel je povinen dodržovat všechny podmínky správců nebo
vlastníků sítí a nese veškeré důsledky a škody vzniklé jejich
nedodržením. Zhotovitel neodpovídá za škody na stávajících
inženýrských sítích, které nebyly vyznačeny v podkladech
Objednatele.
8.2.4. Dojde-li k poškození stávajících inženýrských sítí, které byly řádně
vytyčeny, nese veškeré náklady na uvedení sítí do původního stavu
Zhotovitel včetně případných škod, pokut apod.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 14 (celkem 32)
8.2.5. Dojde-li k poškození stávajících inženýrských sítí, které nebyly
v projektové dokumentaci uvedeny, je Zhotovitel povinen bezodkladně
uvést poškozené sítě do původního stavu a veškeré náklady
na uvedení sítí do původního stavu nese Objednatel včetně
případných škod, pokut apod.
8.3. Vybudování zařízení staveniště
8.3.1. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízeni staveniště
zabezpečuje Zhotovitel v souladu se svými potřebami a v souladu
s projektovou dokumentací. Náklady na projekt, vybudování včetně
jeho označení, oplocení a ostrahy, vytyčení staveniště a stávajících
inženýrských sítí, zprovoznění staveniště, jeho údržbu, udržování
pořádku na staveništi, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou
zahrnuty ve sjednané ceně díla.
8.3.2. Zařízení staveniště vybuduje v rozsahu nezbytném Zhotovitel.
8.3.3. Jako součást zařízení staveniště zajistí Zhotovitel i rozvod potřebných
médií na staveništi a jejich připojení na odběrná místa určená
Objednatelem, přičemž veškeré náklady jsou zahrnuty v ceně díla.
8.3.4. Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatná měřící místa na úhradu
jím spotřebovaných energií a tyto uhradit. Veškeré náklady jsou
zahrnuty v ceně díla.
8.3.5. Zhotovitel je povinen poskytnout Objednateli a osobám vykonávajícím
funkci Technického a Autorského dozoru provozní prostory a zařízení
nezbytné pro výkon jejich funkce při realizací díla. Veškeré náklady
jsou zahrnuty v ceně díla.
8.4. Užívání staveniště
8.4.1. Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související
s prováděním díla a při užívání staveniště je povinen dodržovat
veškeré právní předpisy.
8.4.2. Odvod srážkových, odpadních a technologických vod ze staveniště
zajišťuje Zhotovitel a je povinen dbát na to, aby nedocházelo
k podmáčení staveniště nebo okolních ploch. Pokud k této činnosti
využije veřejných stokových sítí, je povinen tuto skutečnost projednat
s vlastníkem těchto sítí.
8.4.3. Zhotovitel zajistí střežení staveniště a v případě potřeby i jeho
oplocení nebo jiné vhodné zabezpečení.
8.4.4. Zhotovitel je povinen předat Objednateli nejpozději do 15 dnů ode dne
předání a převzetí staveniště seznam osob (zejména svých
zaměstnanců a zaměstnanců svých Poddodavatelů), kterým
je povolen vstup na staveniště. Zhotovitel je povinen tento seznam
průběžně aktualizovat.
8.4.5. Zhotovitel není oprávněn, pokud se strany nedohodnou jinak, využívat
staveniště k ubytování nebo nocování osob.
8.4.6. Zhotovitel je povinen zabezpečit na staveništi identifikační tabuli
v provedení a rozměrech obvyklých, s uvedením údajů o stavbě
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 15 (celkem 32)
(zejména název stavby, termíny provedení a předpokládané náklady
stavby) a údajů o Zhotoviteli, Objednateli a osobách vykonávajících
funkci Technického a Autorského dozoru. Zhotovitel je povinen tuto
identifikační tabuli udržovat v aktuálním stavu. Jiné reklamy
či identifikační tabule (např. poddodavatelů) lze na staveništi umístit
pouze se souhlasem Objednatele.
8.4.7. Veškeré náklady dle odst. 8.4. jsou zahrnuty v ceně díla.
8.5. Podmínky užívání veřejných prostranství a komunikací
8.5.1. Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch, případně
rozkopávkám nebo překopům veřejných komunikací zajišťuje
Zhotovitel a nese veškeré případné poplatky.
8.5.2. Jestliže v souvislosti s provozem staveniště nebo prováděním díla
bude třeba umístit nebo přemístit dopravní značky podle předpisů
o pozemních komunikacích, obstará tyto práce Zhotovitel. Zhotovitel
dále odpovídá i za umisťování, přemisťování a udržování dopravních
značek v souvislosti s průběhem provádění prací. Jakékoliv pokuty
či náhrady škod vzniklých v této souvislosti jdou k tíži Zhotovitele.
8.5.3. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek.
8.5.4. Zhotovitel je povinen průběžně ze staveniště odstraňovat všechny
druhy odpadů, stavební suti a nepotřebného materiálu. Zhotovitel
je rovněž povinen zabezpečit, aby odpad vzniklý z jeho činnosti nebo
stavební materiál nebyl umísťován mimo staveniště.
8.5.5. Veškeré náklady dle odst. 8.5. jsou zahrnuty v ceně díla.
8.6. Podmínky bezpečnosti a hygieny a ochrany životního prostředí
na staveništi
8.6.1. Zhotovitel je povinen zajistit na staveništi veškerá bezpečnostní
opatření a hygienická opatření a požární ochranu staveniště
i prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným
příslušnými předpisy.
8.6.2. Zhotovitel je povinen zabezpečit staveniště hasícími prostředky.
8.6.3. Zhotovitel je povinen vypracovat pro staveniště požární řád,
poplachové směrnice stavby a provozně dopravní řád stavby
a je povinen je viditelně na staveništi umístit.
8.6.4. Zhotovitel je povinen zajistit bezpečný vstup a vjezd na staveniště
a stejně tak i výstup a výjezd. Za provoz na staveništi odpovídá
Zhotovitel.
8.6.5. Veškeré náklady dle odst. 8.6. jsou zahrnuty v ceně díla.
8.7. Vyklizení staveniště
8.7.1. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a vyklidit staveniště
nejpozději do 15 dnů ode dne předání a převzetí díla, pokud se strany
nedohodnou jinak. Veškeré náklady jsou zahrnuty v ceně díla.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 16 (celkem 32)
8.7.2. Nevyklidí-li Zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je Objednatel
oprávněn zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady
s tím spojené uhradí Objednateli Zhotovitel.
9. Stavební deník
9.1. Povinnost vést stavební deník
9.1.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště
stavební deník o pracích, které provádí, a to minimálně v rozsahu
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
9.1.2. Stavební deník musí být v pracovní dny od 7.00 do 17.00 hod.
přístupný oprávněným osobám Objednatele, případně jiným osobám
oprávněným do stavebního deníku zapisovat.
9.1.3. Zhotovitel je povinen předat po odstranění vad zjištěných
při přejímacím řízení stavby Objednateli originál stavebního deníku
k archivaci dle § 157 odst. 3. zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů.
9.1.4. První kopii stavebního deníku obdrží osoba vykonávající funkci
Technického dozoru Objednatele a jeho druhou kopii obdrží
Zhotovitel.
9.1.5. Povinnost vést stavební deník končí vydáním kolaudačního souhlasu.
V případě výskytu kolaudačních vad nebo jiných podmínek
kolaudačního souhlasu končí povinnost vést stavební deník až dnem
jejich úplného odstranění nebo splnění.
9.1.6. Povinnost archivovat stavební deník po dobu nejméně 10 let ode dne
vydání kolaudačního souhlasu k dílu má Objednatel.
9.2. Obsah stavebního deníku
9.2.1. Ve stavebním deníku musí být uvedeny základní údaje:
a) název, sídlo, IČ (příp.DIČ) Zhotovitele včetně jmenného
seznamu osob oprávněných za Zhotovitele provádět zápisy
do stavebního deníku s uvedením jejich kontaktů a podpisového
vzoru
b) název, sídlo, IČ (příp.DIČ) Objednatele včetně jmenného
seznamu osob oprávněných za Objednatele provádět zápisy
do stavebního deníku s uvedením jejich kontaktů a podpisového
vzoru
c) název, sídlo, IČ (příp.DIČ) zpracovatele projektové dokumentace
d) seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků
e) seznam dokladů a úředních opatření týkajících se stavby
9.2.2. Do stavebního deníku zapisuje Zhotovitel veškeré skutečnosti
rozhodné pro provádění díla.
Zejména je povinen zapisovat údaje o:
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 17 (celkem 32}
a) stavu staveniště, počasí, počtu pracovníků a nasazení strojů
a dopravních prostředků
b) časovém postupu prací
c) kontrole jakosti provedených prací
d) opatřeních učiněných v souladu s předpisy bezpečnosti
a ochrany zdraví
e) opatřeních učiněných v souladu s předpisy požární ochrany
a ochrany životního prostředí
f) událostech nebo překážkách majících vliv na provádění díla
g) konkrétní vyhodnocení práce a její objem (množství).
9.2.3. Všechny listy stavebního deníku musí být očíslovány.
9.2.4. Ve stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa.
9.2.5. V případě neočekávaných událostí nebo okolností majících zvláštní
význam pro další postup stavby pořizuje Zhotovitel i příslušnou
fotodokumentaci, která se stane součástí stavebního deníku.
9.2.6. Současně se zápisy ve stavebním deníku bude Objednatel, případně
technický dozor stavby (dále také TDS) pořizovat číslované zápisy
zjednání na kontrolních dnech stavby (pokud nejsou součástí
stavebního deníku), včetně prezenční listiny s podpisy zúčastněných.
Tyto zápisy mají stejnou důležitost jako zápisy ve stavebním deníku.
9.3. Osoby oprávněné k zápisům ve stavebním deníku
9.3.1. Do stavebního deníku jsou oprávněni zapisovat, jakož i nahlížet nebo
pořizovat výpisy:
a) oprávnění zástupci Objednatele
b) oprávnění zástupci Zhotovitele
c) osoba pověřená výkonem Technického dozoru
d) osoba pověřená výkonem Autorského dozoru
e) zástupci orgánů státního stavebního dohledu
f) zástupci orgánů státní památkové péče.
9.3.2. Zápisy do stavebního deníku musí být prováděny čitelně a musí být
vždy podepsány osobou, která příslušný zápis učinila, a to vždy
s uvedením data provedení tohoto zápisu.
9.4. Způsob vedení a zápisu do stavebního deníku
9.4.1. Zápisy do stavebního deníku provádí Zhotovitel formou denních
záznamů. Veškeré okolnosti rozhodné pro plnění díla musí být
učiněny Zhotovitelem v ten den, kdy nastaly.
9.4.2. Objednatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci Technického
dozoru je povinen se vyjadřovat k zápisům ve stavebním deníku
učiněných Zhotovitelem co nejdříve, pokud nejsou nahrazeny zápisy
z kontrolních dnů stavby. Pokud se nejpozději do 7 dnů ode dne
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 18 (celkem 32)
provedení zápisu Objednatel nevyjádří, má se za to, že s uvedeným
zápisem souhlasí
9.4.3. Ve stavebním deníku a na kontrolním dnu stavby je Zhotovitel povinen
zúčastněné písemně upozornit, že provedl zápis ve stavebním deníku,
kde je požadováno vyjádření TDS nebo Objednatele.
9.4.4. Nesouhlasí-li Zhotovitel se zápisem, který učinil do stavebního deníku
Objednatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci Technického
dozoru, případně osoba vykonávající funkci Autorského dozoru, musí
k tomuto zápisu připojit svoje stanovisko nejpozději do pěti pracovních
dnů ode dne provedení zápisu, jinak se má za to, že se zápisem
souhlasí.
9.5. Deník víceprací a méněprací
9.5.1. Zhotovitel je povinen za stejných podmínek, jak jsou uvedeny
pro vedení stavebního deníku, vést pro účely řádné, průběžné
a přesné evidence samostatný deník víceprací a méněprací, změn
díla /dále jen Deník víceprací a méněprací/.
9.5.2. Do Deníku víceprací a méněprací zapisuje Zhotovitel zejména
všechny změny nebo úpravy díla, které se odchylují od projektové
dokumentace, a veškeré vícepráce nebo méněpráce, které v průběhu
realizace díla vzniknou.
9.5.3. Zhotovitel je povinen vypracovat a do Deníku víceprací a méněprací
uvést stručný, ale přesný technický popis víceprací nebo změn díla
a jejich podrobný a přesný výkaz výměr a návrh na zvýšení či snížení
ceny. Objednatel se k těmto zápisům vyjadřuje na vyzvání Zhotovitele,
nejpozději však do 7 pracovních dnů od písemného vyzvání
Zhotovitelem. Zápis Zhotovitele musí obsahovat i odkaz na zápis
v řádném Stavebním deníku a přesné určení, kde a kdy vícepráce
a méněpráce vznikly, a z jakého důvodu.
9.6. Kontrolní dny
9.6.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje Objednatel
Kontrolní dny v termínech nezbytných pro řádné provádění kontroly,
nejméně však jedenkrát měsíčně. Objednatel je povinen oznámit
konání Kontrolního dne písemně a nejméně pět dnů před jeho
konáním.
9.6.2. Kontrolních dnů jsou povinni se zúčastnit zástupci Objednatele včetně
osob vykonávajících funkci Technického dozoru a Autorského dozoru
a zástupci Zhotovitele.
9.6.3. Vedením Kontrolních dnů je pověřen Objednatel.
9.6.4. Obsahem Kontrolního dne je zejména podání zprávy Zhotovitele
Objednateli o postupu prací, kontrola časového a finančního plnění
provádění prací, projednání připomínek a podnětů osob
vykonávajících funkci Technického a Autorského dozoru a stanovení
případných nápravných opatření a úkolů.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 19 (celkem 32)
9.6.5. Objednatel pořizuje z Kontrolního dne zápis o jednání, který písemně
předá všem zúčastněným.
9.6.6. Zhotovitel zapisuje datum konání Kontrolního dne do stavebního
deníku.
10. Provádění díla a bezpečnost práce
10.1. Pokyny Objednatele
10.1.1. Při provádění díla postupuje Zhotovitel samostatně. Zhotovitel
se však zavazuje respektovat veškeré pokyny Objednatele, týkající
se realizace předmětného díla a upozorňující na možné porušování
smluvních povinností Zhotovitele.
10.1.2. Zhotovitel je povinen upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu
na nevhodnou povahu věcí převzatých od Objednatele nebo pokynů
daných mu Objednatelem k provedení díla, jestliže Zhotovitel mohl
tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče.
10.1.3. Zhotovitel, včetně svých Poddodavatelů, je povinen poskytovat
součinnost koordinátorovi bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
ve smyslu ustanovení § 14 odst. 4 zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění
dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví v platném znění,
nutnou pro činnost koordinátora, a to po celou dobu realizace díla.
10.2. Použité materiály a výrobky
10.2.1. Věci, které jsou potřebné k provedení díla, je povinen opatřit
Zhotovitel, pokud ve smlouvě není výslovně uvedeno, že je opatří
Objednatel.
10.2.2. Zhotovitel se zavazuje a odpovídá za to, že při realizaci díla
nepoužije žádný materiál, o kterém je v době jeho užití známo,
že je škodlivý. Pokud tak Zhotovitel učiní, je povinen na písemné
vyzvání Objednatele provést okamžitě nápravu a veškeré náklady
s tím spojené nese Zhotovitel. Stejně tak se Zhotovitel zavazuje,
že k realizaci díla nepoužije materiály, které nemají požadovanou
certifikaci, je-li pro jejich použití nezbytná podle příslušných předpisů.
10.2.3. Zhotovitel doloží na vyzvání Objednatele, nejpozději však při předání
a převzetí díla, soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých
k vybudování díla.
10.3. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
10.3.1. Zhotovitel je při provádění díla povinen zajistit dodržení veškerých
bezpečnostních opatření a hygienických opatření a opatření
vedoucích k požární ochraně prováděného díla, a to v rozsahu
a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
10.3.2. Zhotovitel je povinen provést pro všechny své zaměstnance pracující
na díle vstupní školení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci
a o požární ochraně. Zhotovitel je rovněž povinen průběžně znalosti
svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci
a o požární ochraně obnovovat a kontrolovat.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 20 (celkem 32)
10.3.3. Zhotovitel je povinen zabezpečit provedení vstupního školení
o bezpečností a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně i u svých
poddodavatelů.
10.3.4. Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví
všech osob, které se sjeho vědomím zdržují na staveništi,
a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami.
10.3.5. Zhotovitel je povinen provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor
a soustavnou kontrolu nad bezpečností práce a požární ochranou
na staveništi.
10.3.6. Zhotovitel je povinen zabezpečit i veškerá bezpečnostní opatření
na ochranu osob a majetku mimo prostor staveniště, jsou-li dotčeny
prováděním prací na díle (zejména veřejná prostranství nebo
komunikace ponechaná v užívání veřejnosti jako např. podchody
pod lešením).
10.3.7. Zhotovitel je povinen pravidelně kontrolovat stav sousedících
objektů.
10.3.8. Dojde-li k jakémukoliv úrazu při provádění díla nebo při činnostech
souvisejících s prováděním díla, je Zhotovitel povinen zabezpečit
vyšetření úrazu a sepsání příslušného záznamu. Objednatel
je povinen poskytnout Zhotoviteli nezbytnou součinnost.
10.3.9. Veškeré náklady dle odst. 10. 3. jsou zahrnuty v ceně díla.
10.4. Dodržování zásad ochrany životního prostředí
10.4.1. Zhotovitel při provádění díla provede veškerá potřebná opatření,
která zamezí nežádoucím vlivům stavby na okolní prostředí (zejména
na nemovitosti přiléhající ke staveništi), a je povinen dodržovat
veškeré podmínky vyplývající z právních předpisů řešících
problematiku vlivu stavby na životní prostředí.
10.4.2. Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých
z jeho činnosti a vést evidenci o způsobu jejich zneškodňování.
10.4.3. Veškeré náklady dle odst. 10. 4. jsou zahrnuty v ceně díla.
10.5. Dodržování podmínek rozhodnutí dotčených orgánů a organizací
10.5.1. Zhotovitel se zavazuje dodržet při provádění díla veškeré podmínky
a připomínky vyplývající z územního rozhodnutí a stavebního
povolení. Pokud nesplněním těchto podmínek vznikne Objednateli
škoda, hradí ji Zhotovitel v plném rozsahu. Tuto povinnost nemá,
prokáže-li, že škodě nemohl zabránit ani v případě vynaložení veškeré
možné péče, kterou na něm lze spravedlivě požadovat.
10.5.2. Zhotovitel odpovídá za to, že všichni jeho zaměstnanci byli podrobeni
vstupní lékařské prohlídce a že jsou zdravotně způsobilí k práci
na díle.
10.6. Kontrola provádění prací
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 21 (celkem 32)
10.6.1. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li
Objednatel, že Zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi,
je Objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby Zhotovitel odstranil
vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem.
Jestliže Zhotovitel tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu
poskytnuté, je Objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
10.6.2. Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele ke kontrole a prověření
prací, které v dalším postupu budou zakryty nebo se stanou
nepřístupnými (postačí zápis ve stavebním deníku). Zhotovitel je
povinen vyzvat Objednatele nejméně pět pracovních dnů
před termínem, v němž budou předmětné práce zakryty.
10.6.3. Pokud se Objednatel ke kontrole přes včasné písemné vyzvání
nedostaví, je Zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li
v tomto případě Objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí,
je Zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady Objednatele.
Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré
náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu
a následným zakrytím Zhotovitel.
10.7. Kvalifikace pracovníků Zhotovitele
10.7.1. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci Zhotovitele
nebo jeho poddodavatelů mající příslušnou kvalifikaci. Doklad
o kvalifikaci pracovníků je Zhotovitel na požádání Objednatele povinen
Objednateli neprodleně doložit.
10.8. Odpovědnost Zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
10.8.1. Pokud činností Zhotovitele dojde ke způsobení škody Objednateli
nebo třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním
podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo jiných norem
nebo vyplývajících z této smlouvy, je Zhotovitel povinen
bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné,
tak finančně nahradit. Veškeré náklady s tím spojené nese Zhotovitel.
10.8.2. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří
pro něj dílo provádějí.
10.8.3. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají
původ v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které Zhotovitel
použil nebo hodlal použít při provádění díla.
10.9. Archeologické nálezy
10.9.1. Jestliže Zhotovitel při provádění prací narazí na archeologické
nálezy, je povinen přerušit práce a informovat písemně Objednatele
a všechny dotčené orgány státní správy či jiné dotčené organizace.
Objednatel je povinen rozhodnout o dalším postupu, a to písemně
a bez odkladu poté, co od Zhotovitele takovouto informaci obdržel.
11. Poddodavatelé
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 22 (celkem 32)
11.1. Zhotovitel je oprávněn pověřit provedením části díla třetí osobu
(poddodavatele), kterou Zhotovitel uvedl v nabídce, a to ve smyslu
zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo
pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů, v souladu
s textem podané nabídky Zhotovitele. Zhotovitel odpovídá za činnost
poddodavatele tak, jako by dílo prováděl sám.
11.2. Změnu poddodavatele uvedeného v nabídce musí Zhotovitel písemně
oznámit Objednateli min. 5 pracovních dnů před zahájením příslušných
prací uvedených v nabídce, které má provádět daný poddodavatel.
Změna poddodavatele musí být Objednatelem odsouhlasena
před zahájením příslušných prací.
11.3. Pokud Zhotovitel hodlá zadat část díla poddodavateli v jiném rozsahu
než uvedeném v nabídce nebo poddodavateli neuvedenému v nabídce,
musí Zhotovitel písemně oznámit tuto změnu Objednateli
min. 5 pracovních dnů před zahájením příslušných prací. Změna musí být
Objednatelem odsouhlasena před zahájením příslušných prací.
11.4. Změna poddodavatele, jehož prostřednictvím Zhotovitel prokazoval
v zadávacím řízení kvalifikaci, je možná pouze po předchozím schválení
ze strany Objednatele, a to za předpokladu, že nový poddodavatel
prokáže před uzavřením Smlouvy mezi Zhotovitelem a poddodavatelem
kvalifikaci v rozsahu shodném s rozsahem, kterým kvalifikaci prokazoval
původní poddodavatel.
11.5. V případě porušení ustanovení odst. 11.2. nebo 11.3. a 11.4. tohoto
článku je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši
1 % z celkové ceny díla s DPH za každé takové porušení.
12. Kontroly, zkoušky a revize
12.1. Kontrolní a zkušební plán stavby
12.1.1. Zhotovitel je povinen před zahájením prací předložit Objednateli
nebo Technickému dozoru Objednatele kontrolní a zkušební plán.
12.1.2. Objednatel je oprávněn kontrolovat dodržování a plnění postupů
podle kontrolního a zkušebního plánu a v případě odchylky postupu
Zhotovitele od tohoto dokumentu požadovat okamžitou nápravu
a v případě vážného porušení povinností Zhotovitele proti kontrolnímu
a zkušebnímu plánu pozastavit provádění prací.
13. Předání a převzetí díla
13.1. Organizace předání díla
13.1.1. Zhotovitel je povinen písemně oznámit Objednateli nejpozději 15 dnů
předem, kdy bude dílo připraveno k předání a převzetí. Objednatel
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 23 (celkem 32)
je pak povinen nejpozději do 3 dnů po termínu stanoveném
Zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.
13.1.2. Na prvním jednání obě strany dohodnou organizační záležitosti
předávacího a přejímacího řízení.
13.1.3. Místem předání a převzetí díla je místo, kde se dílo provádělo.
13.1.4. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby
vykonávající funkci Technického a Autorského dozoru.
13.1.5. Objednatel je oprávněn přizvat k předání a převzetí díla i jiné osoby,
jejichž účast pokládá za nezbytnou (např. budoucího uživatele díla).
13.1.6. Zhotovitel je povinen k předání a převzetí díla přizvat
své poddodavatele.
13.2. Protokol o předání a převzetí díla
13.2.1. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí Objednatel
písemný protokol.
13.2.2. Povinným obsahem protokolu jsou:
a) údaje o Zhotoviteli, poddodavatelích a Objednateli
b) popis díla, které je předmětem předání a převzetí
c) dohoda o způsobu a termínu vyklizení staveniště
d) termín, od kterého počíná běžet záruční lhůta
e) prohlášení Objednatele, zda dílo přejímá nebo nepřejímá
13.2.3. Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí, vady, musí
protokol obsahovat i:
a) soupis zjištěných vad
b) dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě
o jiném způsobu narovnání
c) dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí Zhotoviteli za účelem
odstranění vad
13.2.4. V případě, že Objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu
o předání a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.
13.2.5. Vady Objednatel je povinen převzít i dílo, které vykazuje drobné
vady, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými nebrání řádnému
užívání díla. Objednatel může dokončené dílo převzít i pokud dílo
vykazuje drobné ojedinělé vady, které samy o sobě ani ve spojení
s jinými drobnými vadami nebrání užívání předmětu díla funkčně nebo
esteticky, ani užívání předmětu díla podstatným způsobem neomezují.
13.2.6. V protokolu o předání a převzetí uvede Objednatel soupis těchto vad
včetně způsobu a termínu jejich odstranění. Záruční doba na dílo
začne běžet až ode dne úplného odstranění vad.
13.2.7. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad,
pak platí, že vady musí být odstraněny nejpozději do 30 dnů ode dne
předání a převzetí díla.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 24 (celkem 32)
13.2.8. Zhotovitel je povinen ve stanovené lhůtě odstranit vady i v případě,
kdy podle jeho názoru za vady neodpovídá. Náklady na odstranění
nese i v těchto sporných případech až do pravomocného rozhodnutí
soudu Zhotovitel.
13.2.9. Po odstranění všech vad bude mezi Objednatelem a Zhotovitelem
proveden zápis o odstranění všech vad.
13.3. Neúspěšné předání a převzetí
13.3.1. V případě, že Zhotovitel oznámí Objednateli, že dílo je připraveno
k předání a převzetí a při předávacím a přejímacím řízení se prokáže,
že dílo není dokončeno nebo, že není ve stavu vhodném pro předání
a převzetí díla, je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli veškeré
náklady jemu vzniklé při neúspěšném předávacím a přejímacím řízení.
Zhotovitel nese i náklady na organizaci opakovaného předávacího
a přejímacího řízení.
13.3.2. V případě, že se Objednatel přes řádné vyzvání a bez závažného
důvodu nedostaví k převzetí díla nebo předávací a přejímací řízení
jiným způsobem zmaří, je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli
veškeré náklady jemu vzniklé při neúspěšném předávacím
a přejímacím řízení. Objednatel pak nese i náklady na organizaci
opakovaného řízení.
13.4. Doklady nezbytné k předání a převzetí díla
13.4.1. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího
řízení zejména tyto doklady:
a) tři vyhotovení projektové dokumentace skutečného stavu
provedení díla v grafické (tištěné) podobě a v jednom vyhotovení
v elektronické podobě na CD,
b) geometrické zaměření a geometrický plán,
c) zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých
materiálů,
d) zápisy a výsledky předepsaných měření,
e) krácený rozbor pitné vody,
f) zápisy a výsledky o vyzkoušení smontovaného zařízení,
o provedených revizních a provozních zkouškách (např. tlakové
zkoušky, revize elektroinstalace, plynu, tlakové nádoby, komíny
apod.),
g) zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých
v průběhu prací,
h) seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich
pasporty, záruční listy, návody k obsluze a údržbě v českém
jazyce,
i) stavební deník (případně deníky) a deník(y) víceprací.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 25 (celkem 32)
13.4.2. Nedoloží-li Zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo
za dokončené a schopné předání.Objednatel je povinen připravit a
doložit u předávacího a přejímacího řízení zejména tyto
dokladyúzemní rozhodnutí
b) stavební povolení včetně dokladu o jeho nabytí právní moci
a včetně všech případných změn a doplňků
Tyto doklady slouží při předání a převzetí díla ke kontrole, zda byly
splněny podmínky v nich obsažené.
13.4.3. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení
požadovat provedení dalších dodatečných zkoušek nad rámec
smlouvy o dílo včetně zdůvodnění, proč je požaduje, a s uvedením
termínu, do kdy je požaduje provést. Tento požadavek však není
důvodem k odmítnutí převzetí díla. Náklady na tyto dodatečné
zkoušky nad rámec smlouvy o dílo ponese Objednatel.
13.5. Předávání a přejímání díla po částech
13.5.1. Umožňuje-li to povaha díla, lze dílo předávat i po částech, které
samy o sobě jsou schopné užívání a jejich užívání nebrání dokončení
zbývajících částí díla.
13.5.2. Pro předávání díla po částech platí pro každou samostatně
předávanou a přejímanou část díla všechna ustanovení obdobně.
13.6. Kolaudace
13.6.1. Zhotovitel je povinen se zúčastnit kolaudačního řízení, pokud jej
přizve stavební úřad nebo Objednatel. V případě, že se Zhotovitel
přes řádné pozvání nedostaví, nese veškeré náklady na opakované
kolaudační řízení.
13.6.2. Zhotovitel je povinen poskytnout Objednateli pro účely kolaudačního
řízení nezbytnou součinnost, zejména dodat včas doklady nezbytné
pro řádnou kolaudaci stavby.
13.6.3. Objednatel je povinen zaslat bez zbytečného odkladu Zhotoviteli
kopii kolaudačního souhlasu, pokud jsou v něm stanoveny povinnosti
Zhotovitele.
13.6.4. Zhotovitel je na své náklady povinen splnit svoje povinnosti
vyplývající z požadavků stavebního úřadu či dotčených orgánů státní
správy nutných pro vydání kolaudačního souhlasu ve lhůtě do 7 dnů
od závěrečné kontrolní prohlídky stavby svolané stavebním úřadem
dle § 122 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
14. Užívání díla
14.1. Předčasné užívání
14.1.1. Pokud chce Objednatel užívat dílo nebo jeho část před úplným
dokončením díla, musí se Zhotovitelem uzavřít dohodu o předčasném
užívání díla, v níž bude uvedeno:
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 26 (celkem 32)
- popis předmětu předčasného užívání, jeho stav v době počátku
předčasného užívání a podmínky předčasného užívání
- závazek(y) Objednatele k zajištění bezpečnosti osob a ochrany
majetku při předčasném užívání
- závazek(y) Objednatele k provedení takových opatření,
která zabrání vlivu předčasného užívání na dokončení
zbývajících částí díla
14.1.2. Objednatel je povinen předložit uzavřenou dohodu stavebnímu úřadu
a vyžádat si povolení k předčasnému užívání díla, jehož kopii předá
Objednatel Zhotoviteli ihned, nejpozději však do 5 dnů ode dne nabytí
právní moci příslušného rozhodnutí
14.1.3. Zhotovitel není odpovědný za vady vzniklé opotřebením
nebo poškozením díla při předčasném užívání díla nebo jeho části,
které by bez předčasného užívání nevznikly.
14.2. Neoprávněné užívání
14.2.1. Objednatel nesmí předčasně užívat dílo nebo jeho část, pokud
příslušné rozhodnutí stavebního úřadu nenabylo právní moci.
14.2.2. Objednatel ani třetí osoby jednající na základě smluvního vztahu
s Objednatelem nebo na pokyn Objednatele nesmí bez dohody
se Zhotovitelem cokoliv z díla demontovat nebo odvážet. I tento
postup se považuje za neoprávněné užívání.
14.2.3. Zhotovitel není odpovědný za vady vzniklé opotřebením
nebo poškozením díla při neoprávněném předčasném užívání.
15. Záruka za jakost díla
15.1. Odpovědnost za vady díla
15.1.1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání, a dále
odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.
15.1.2. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny
použitím věcí předaných mu k zpracování Objednatelem v případě,
že Zhotovitel ani při vynaložení odborné péče nevhodnost těchto věcí
nemohl zjistit nebo na ně upozornil a Objednatel na jejich použití trval.
Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady způsobené dodržením
nevhodných pokynů daných mu Objednatelem, jestliže Zhotovitel
na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a Objednatel
na jejich dodržení trval nebo jestliže Zhotovitel tuto nevhodnost
ani při vynaložení odborné péče nemohl zjistit.
15.1.3. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny
Objednatelem, třetí osobou nebo vyšší mocí.
15.2. Délka záruční doby
15.2.1. Délka záruční lhůty je stanovena ve smlouvě. Není-li ve smlouvě
stanovena, pak platí, že záruční lhůta na stavební práce se sjednává
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 27 (celkem 32)
v délce 60 měsíců ode dne předání a převzetí díla Zhotovitelem
Objednateli.
15.2.2. Záruční lhůta neběží po dobu. po kterou Objednatel nemohl předmět
díla užívat pro vady díla, za které Zhotovitel odpovídá.
15.2.3. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace
Objednatele Zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně
od počátku ode dne provedení reklamační opravy.
15.3. Výjimky ze záruky
15.3.1. Záruční lhůta pro dodávky strojů a zařízení, na něž výrobce těchto
zařízení vystavuje samostatný záruční list, se sjednává v délce lhůty
poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců ode dne
předání a převzetí díla Zhotovitelem Objednateli.
15.3.2. U zboží, které má vlastní záruční lhůtu danou výrobcem, poskytuje
Zhotovitel záruku dle záručního listu tohoto zboží, nejméně však
24 měsíců ode dne předání a převzetí díla Zhotovitelem Objednateli.
15.4. Způsob uplatnění reklamace
15.4.1. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u Zhotovitele
bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Oznámení (reklamaci)
odešle na adresu sídla Zhotovitele uvedenou ve smlouvě, nebude-li
sjednána jiná adresa Zhotovitele pro doručování písemností.
V reklamaci musí být vady popsány nebo uvedeno, jak se projevují.
Dále v reklamaci Objednatel uvede, jakým způsobem požaduje
sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn požadovat
a) odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů,
zařízovacích předmětů, svítidel apod.)
b) odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná
c) přiměřenou slevu ze sjednané ceny
Objednatel je oprávněn vybrat si ten způsob, který mu nejlépe
vyhovuje.
15.4.2. Právo Objednatele vyplývající ze záruky zaniká, pokud Objednatel
neoznámí vady díla
a) bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistí,
b) bez zbytečného odkladu poté, kdy je měl zjistit při vynaložení
odborné péče při prohlídce při předání a převzetí díla,
c) bez zbytečného odkladu poté, kdy mohly být zjištěny později
při vynaložení odborné péče, nejpozději však do konce záruční
doby.
15.4.3. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty,
přičemž i reklamace odeslaná Objednatelem v poslední den záruční
lhůty se považuje za včas uplatněnou.
15.5. Podmínky odstranění reklamovaných vad
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 28 (celkem 32)
15.5.1. Zhotovitel je povinen nejpozději do 10 dnů po obdržení reklamace
písemně oznámit Objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává.
Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci Objednatele uznává.
Vždy však musí do 15 dnů ode dne obdržení reklamace písemně
sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín
nesmí být delší než 15 dnů ode dne obdržení reklamace,
a to bez ohledu na to, zda Zhotovitel reklamaci uznává či neuznává.
Nestanoví-li Zhotovitel uvedeným způsobem termín pro nástup
Zhotovitele k odstranění vady, potom jako termín pro nástup
Zhotovitele k odstranění vady platí lhůta 15 dnů ode dne obdržení
reklamace Zhotovitelem. Současně Zhotovitel písemně navrhne,
do kterého termínu vadu(y) odstraní.
15.5.2. Zhotovitel je povinen nastoupit neprodleně k odstranění reklamované
vady, nejpozději však do patnácti dnů po obdržení reklamace,
a to i v případě, že reklamaci neuznává. Náklady na odstranění
reklamované vady nese Zhotovitel i ve sporných případech
až do pravomocného rozhodnutí soudu o tom, zda Zhotovitel za vadu
odpovídá.
15.5.3. Nenastoupí-li Zhotovitel k odstranění reklamované vady ani
do 20 dnů po obdržení reklamace Objednatele, je Objednatel
oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo
fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí Objednateli
Zhotovitel.
15.5.4. Prokáže-li se ve sporných případech, že Objednatel reklamoval
neoprávněně, tzn., že za jím reklamovanou vadu neodpovídá
Zhotovitel a že se na ni nevztahuje záruční lhůta resp., že vadu
způsobil nevhodným užíváním díla Objednatel apod., je Objednatel
povinen uhradit Zhotoviteli veškeré jemu, v souvislosti s odstraněním
vady, vzniklé náklady.
15.5.5. Jestliže Objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná
o havárii, je Zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady
(havárie) nejpozději do 24 hod po obdržení reklamace (oznámení).
15.5.6. Objednatel je povinen umožnit pracovníkům Zhotovitele přístup
do prostor nezbytných pro odstranění vady. Dokud tak neučiní, není
Zhotovitel v prodlení s nastoupením k odstranění vady
ani s odstraněním vady.
15.6. Lhůty pro odstranění reklamovaných vad
15.6.1. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany
podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma
stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady, platí,
že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů
ode dne doručení reklamace Objednatelem Zhotoviteli.
15.6.2. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených Objednatelem
jako havárie sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu
reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě
o termínu odstranění reklamované vady (havárie), platí, že havárie
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 29 (celkem 32)
musí být odstraněna nejpozději do 5 dnů ode dne doručení reklamace
Objednatelem Zhotoviteli.
15.6.3. O odstranění reklamované vady sepíší Zhotovitel s Objednatelem
protokol, ve kterém potvrdí odstranění vady nebo uvedou důvody,
pro které odmítá opravu převzít.
16. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díle
16.1. Vlastnictví díla
16.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku Objednatel.
16.2. Nebezpečí škody na díle
16.2.1. Nebezpečí škody ve smyslu § 2624 občanského zákoníku nese
od počátku Zhotovitel, a to až do doby řádného předání a převzetí díla
mezi Zhotovitelem a Objednatelem v souladu s těmito obchodními
podmínkami, ledaže by ke škodě došlo i jinak.
16.2.2. Škodou na díle je ztráta, zničení, poškození nebo znehodnocení věci
bez ohledu na to, z jakých příčin k nim došlo.
16.3. Odpovědnost Zhotovitele za škodu a povinnost škodu nahradit
16.3.1. Pokud Zhotovitel způsobí škodu Objednateli nebo třetím osobám
z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících
ze zákona, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících
ze smlouvy, je Zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu
odstranit, a není-li to možné, tak finančně nahradit. Veškeré náklady
s tím spojené nese Zhotovitel.
16.3.2. Zhotovitel odpovídá Objednateli i za škodu na díle způsobenou
poddodavatelem.
16.3.3. Zhotovitel odpovídá též za škodu způsobenou okolnostmi, které mají
původ v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které Zhotovitel
použil nebo hodlal použít při provádění díla.
17. Pojištění díla
17.1. Pojištění Zhotovitele
17.1.1. Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn proti
odpovědnosti za škody způsobené jeho činností včetně možných škod
způsobených pracovníky Zhotovitele. Výše pojistné částky sjednaná
ve smlouvě musí být stejná nebo vyšší, než je cena díla uvedená
ve smlouvě. Doklady o pojištění je povinen na požádání předložit
Objednateli nejpozději do 30 dnů od uzavření smlouvy.
17.1.2. Neprokáže-li Zhotovitel uzavření pojistné smlouvy nebo následně její
trvání v rozsahu a po dobu uvedenou v bodu 17.1.1. této smlouvy,
je Objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit.
17.2. Pojištění díla a jiná pojištění
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 30 (celkem 32)
17.2.1. Zhotovitel je povinen před zahájením prací pojistit dílo proti všem
možným rizikům, zejména proti živlům a krádeži a vandalismu,
a to až do celkové hodnoty díla a po celou dobu provádění díla
až do jeho předání a převzetí. Doklady o pojištění je povinen
na požádání předložit Objednateli.
17.2.2. Zhotovitel je povinen dále povinen zabezpečit
17.2.2.1. Pojištění osob proti úrazu, které pracují na staveništi
nebo se pohybují na staveništi.
17.2.2.2. Pojištění poddodavatelů v rozsahu jejich dodávky
17.3. Povinnosti obou stran při vzniku pojistné události
17.3.1. Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli
Zhotovitel.
17.3.2. Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí
Zhotoviteli veškerou součinnost, která je v jeho možnostech a kterou
na něm lze spravedlivě požadovat.
17.3.3. Veškeré náklady na pojištění dle čl. 17 nese Zhotovitel a má je
zahrnuty ve sjednané ceně za dílo.
18. Vyšší moc
18.1. Definice vyšší moci
18.1.1. Za vyšší moc se považují okolnosti mající vliv na dílo, které nejsou
závislé na smluvních stranách a které smluvní strany nemohou
ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné pohromy
apod.
18.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci
18.2.1. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane
nemožným v důsledku vzniku vyšší moci, strana, která se bude chtit
na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy
ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě,
má strana, která se důvodně odvolala na vyšši moc, právo odstoupit
od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě dnem
doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
19. Změna smlouvy
19.1. Forma změny smlouvy
19.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mit písemnou formu a musí být
podepsána osobami oprávněnými za Objednatele a Zhotovitele jednat
a podepisovat nebo osobami jimi zmocněnými.
19.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným
označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
Obchodní podmínky ze dne 16. 4. 2018 Strana 31 (celkem 32)
19.1.3. Zápisy ve Stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy,
ale mohou případně sloužit jako podklad pro vypracování příslušných
dodatků ke smlouvě.
19.1.4. Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu formou i
písemného dodatku ke smlouvě, je druhá smluvní strana povinna
se k návrhu vyjádřit nejpozději do patnácti dnů ode dne následujícího
po doručení návrhu dodatku.
19.2. Převod práv a povinností ze smlouvy
19.2.1. Zhotovitel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této
smlouvy vyplývající na jinou osobu pouze s písemným souhlasem
Objednatele.
20. Odstoupení od smlouvy
V případě odstoupení od smlouvy nastávají účinky odstoupení okamžikem
doručení oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně. Kdatu
účinnosti odstoupení bude vyhotoven protokol o předání a převzetí
nedokončeného díla, který popíše stav nedokončeného díla a vzájemné nároky
smluvních stran. i
Odchylná ujednání smlouvy mají přednost před zněním těchto obchodních :
podmínek.
Tyto obchodní podmínky jsou nedílnou součástí smlouvy.
V Olomouci dne: - 8 -07- 2019 - 8 -07- 2019
Za Objednatele:
V Praze dne:
Za Zhotovitele:
Mgr. Jiří Zemánek Ing1. Jan i
1. náměstek hejtmana
Obchodní podmínky ze dne 16. 4.201B Ing. Michal Priedlaender
na základě plné moci
Strana 32 (celkem 32)
