Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
SMLOUVA
O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
uzavřená dle zákona č.116/1990Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění pozdějších předpisů
Základní škola Václava Havla, Poděbrady, Na Valech 45, okres Nymburk
zastoupený ředitelem Mgr. Vlastimilem Špinkou
IČO : 616 314 85
bankovní spojení : ČS, a.s. číslo účtu xxx
(dále jen „pronajímatel),
a
Zubařka Poděbrady s.r.o., se sídlem Havlíčkova 85, 281 51 Velký Osek, IČ 07659211, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka č. 304942 zastoupená jednatelem MDDr. Kateřinou Popovičovou
(dále jen „nájemce“),
u z a v í r a j í t u t o n á j e m n í s m l o u v u :
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel má budovu v bezplatném užívání na základě Zřizovací listiny vydané zřizovatelem MěÚ Poděbrady,, na pozemku č.p. 45/II, na adrese Základní škola Václava Havla, ulice Na Valech č.p. 45/II , Poděbrady. Pronajímaná nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu Nymburk.
2. Pronajímatel na základě této smlouvy pronajímá nájemci stomatologickou ordinaci – 30,72 m2 , 2 x kabina 4,6 m2 , vše v prostoru západního přízemí pavilónu za podmínek, které jsou dále v této smlouvě uvedeny. Nájemce tyto nebytové prostory přejímá a bude je užívat k účelu : zubní ordinace – za dodržení všech hygienických podmínek.
Nájemci jsou dále k dispozici přilehlé prostory čekárny, úklidová kabina a pacientské WC.
II.
Doba nájmu
1. Tato smlouva o nájmu nebytových prostor se uzavírá od 1.7.2020 do 30.6.2030. Nájem může být ukončen z důvodů uvedených v zákoně č.116/1990 Sb v platném znění.
2. Nájem sjednaný touto smlouvou lze skončit i dohodou smluvních stran.
III.
Podmínky nájmu
1. Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením, nebo zničením.
2. Nájemce nesmí předmět nájmu přenechat k užívání jinému uživateli bez souhlasu pronajímatele.
3. Nájemce není oprávněn provádět v prostorách, které užívá na základě této smlouvy stavební úpravy, popřípadě jiné podstatné změny bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
4. Obě strany se zavazují dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné související právní předpisy.
5. Nájemce bude provádět běžnou údržbu a opravy spojené s užíváním pronajatých prostor – např.malování, apod. Dále na vlastní náklady provádí údržbu a rekonstrukci ordinace v návaznosti na měnící se hygienické předpisy.
IV.
Úhrada nájemného a služeb
1. Za nájem nemovitosti bude nájemce hradit pronajímateli nájemné ve výši 1000,-Kč za m², tj. 35,32m² za 35320,-Kč (slovy : třicetpěttisíctřistadvacet korun českých) ročně . Provozní náklady jsou stanoveny paušálně za měsíc: voda xxx,-Kč, elektrická energie- dle měřidla, topení xxx,-Kč. Nájemce bude nájemné a provozní náklady hradit pololetně na základě faktury zaslané pronajímatelem. Ceny energií se budou upravovat k 1.1. , nájemné se bude navyšovat o inflaci z předcházejícího roku.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je provedena ve dvou vyhotoveních z nichž pronajímatel a nájemce obdrží po jednom výtisku . Veškeré změny a dodatky této smlouvy musí být provedeny písemně na základě dohody obou smluvních stran.
Každoročně se bude provádět aktualizace provozních nákladů.
2. Smlouva nabývá účinnosti dne 1.7.2020 a platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
V Poděbradech dne
2020
Mgr. Vlastimil Špinka MDDr. Kateřina Popovičová
ředitel
jednatel
pronajímatel
nájemce
