Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
5334/HTU/2020-HTUM
Čj.: UZSVM/HTU/5307/2020-HTUM
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Pavel Cermánek, ředitel odboru Odloučené pracoviště Trutnov,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v účinném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Penzion Labská, a.s.
se sídlem Terezínská 47, 410 02 Lovosice,
zastoupená Tomášem Tesaříkem, místopředsedou představenstva, a Michalem Kurkou, členem
představenstva,
IČO: 27274462,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí na Labem v oddílu B, vložce
1616,
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. 80/512/2020
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:
pozemek:
• pozemková parcela č. 611/2, druh pozemku – ostatní plocha, způsob využití – ostatní
komunikace, způsob ochrany – evropsky významná lokalita, ochranné pásmo národního
parku,
zapsaný na LV č. 60000 pro katastrální území Labská a obec Špindlerův Mlýn, v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrálním
pracovištěm Trutnov, včetně všech součástí, zejména účelové komunikace
(dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě smlouvy o předání majetku
a o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu č. 59/512/2018, SMLJ 22-640/2018,
ze dne 7. 9. 2018 příslušný hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu § 9 zákona
č. 219/2000 Sb.
1
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků aukce uskutečněné prostřednictvím
Elektronického aukčního systému prodávajícího.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku
se všemi právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou na základě uskutečněné aukce
v odst. 2 tohoto článku. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v odst. 2 tohoto článku
přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 430.000 Kč
(slovy: čtyři sta třicet tisíc korun českých).
Čl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 této smlouvy
bude použita částka ve výši 24.000 Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet
prodávajícího č. xxxxx, variabilní symbol xxxxx, dne 1. 9. 2020 (dále jen „kauce“). Zbývající
část kupní ceny ve výši 406.000 Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího vedený u České
národní banky se sídlem v Hradci Králové číslo účtu xxxxx, variabilní symbol xxxxx, a to ve
lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude
kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě. Tato výzva bude kupujícímu zaslána do
10 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva opatřená schválením převodu příslušným
ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující kupní cenu ve stanovené lhůtě, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu
ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit, kromě smluvní pokuty
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. této smlouvy uvede nepravdivé skutečnosti
o svých dluzích vůči prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek,
má prodávající právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní
ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. xxxxx ve lhůtě, která bude
kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší
než 15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Na převáděném majetku vázne věcné břemeno chůze a jízdy v souvislosti s umístěním,
provozem, údržbou a opravami podzemního kabelového vedení v rozsahu vyznačeném
geometrickým plánem č. 259-361/2007 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene
č. IV-12-2001022-802, právní účinky vkladu práva ke dni 12. 2. 2009. Předmětná smlouva
o zřízení věcného břemene tvoří přílohu této smlouvy a je její nedílnou součástí.
2. Převáděný majetek leží v ochranném pásmu Krkonošského národního parku.
3. Na části převáděného majetku je umístěna účelová komunikace sloužící k přístupu k okolním
nemovitým věcem.
2
4. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká jiná
omezení, závazky či právní vady.
Čl. V.
Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas
a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
2. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže
se prokáže, že prohlášení kupujícího uvedená v Čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná
nebo přesná.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího a prodávající od této smlouvy
odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy se nedotýká povinnosti kupujícího zaplatit peněžitá plnění,
na jejichž úhradu dle této smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění, na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data
účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla uhrazena, má prodávající povinnost
do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- vyúčtovanou smluvní pokutu a úroky z prodlení
- kauci
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající,
má kupující povinnost vyúčtovanou smluvní pokutu a úroky z prodlení, pokud vznikly dle této
smlouvy, uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě
prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy
k úhradě. Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle odst. 1 tohoto článku.
3
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto dnem
na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
kupní ceny, včetně příslušenství a případné smluvní pokuty. Prohlášení prodávajícího o tom,
že uvedená částka byla uhrazena, bude obsaženo v návrhu na zápis vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou nese kupující.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku podle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci
této smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k prodávanému převáděnému majetku podle této
smlouvy pro kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle
odst. 3 tohoto článku povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se
tato kupní smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu
naplnění této rozvazovací podmínky bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude kupujícímu
vrácena do 30 dnů od naplnění rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení Ministerstvem životního prostředí podle
ustanovení § 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 340/2015
Sb.“).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
4
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Příloha:
Smlouva o zřízení věcného břemene č. IV-12-2001022-802
V Trutnově dne 22. 10. 2020 V Lovosicích dne 9. 10. 2020
Penzion Labská, a.s.
Česká republika – Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………….
Ing. Pavel Cermánek Tomáš Tesařík
ředitel
místopředseda představenstva
odboru Odloučené pracoviště Trutnov
V Lovosicích dne 14. 10. 2020
………………………………………………
Michal Kurka
člen představenstva
5
Ministerstvo životního prostředí
odbor provozní a správy majetku
V Praze dne 11. 12. 2020
Č. j. MZP/2020/230/3175
Schvalovací doložka
Ministerstvo životního prostředí podle ustanovení § 22 odst. 6 zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění,
schvaluje kupní smlouvu č. 80/512/2020 podepsanou smluvními stranami dne
9. 10. 2020, 14. 10. 2020 a dne 22. 10. 2020 o převodu pozemku parc. č. 611/2,
katastrální území Labská, obec Špindlerův Mlýn, z vlastnictví České republiky do
vlastnictví obchodní firmy Penzion Labská, a.s., se sídlem Terezínská 47, 410 02
Lovosice, IČO: 27274462.
Ing. Martina Setzerová
ředitelka odboru provozního
a správy majetku
6
