Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4510820: výkup pozemků v k.ú. Hlubočepy

                        Untitled


   č. RS: 0008350017 
   č. INŽ: 2116050 

1 

 

Kupní smlouva 
 

Obchodní společnost:  FINEP BARRANDOV ZÁPAD k.s., 
se sídlem:  Havlíčkova 1030/1, 110 00 Praha 1 – Nové Město, 
IČ:   27918041, 
DIČ:   CZ27918041, plátce DPH, 
zastoupená:  komplementářem – společností KASKADY BARRANDOV 

LIMITED PARTNERSHIP, kterou zastupuje její 
komplementář – společnost PRAGUE DEVELOPMENT SICAV 
PLC, jednající jménem FINEP BARRANDOV FUND, kterou 
zastupují její ředitelé Ing. Michal Kocián a Ing. Štěpán Havlas  

zapsaná v:  obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka 
A 76651, 

bankovní spojení:   Komerční banka, a.s., 
č. účtu:   107-2147080227/0100 
 

dále jako „Prodávající“ na straně jedné 
 

a 

 

Obchodní společnost:  Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, 
se sídlem:   Sokolovská 217/42, 190 22 Praha 9 – Vysočany, 
IČ:   00005886,   
DIČ:   CZ00005886, plátce DPH, 
zastoupená:  Mgr. Martinem Gillarem, předsedou představenstva a 
  JUDr. Janem Blechou, místopředsedou představenstva, 
zapsaná v:  obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka 

B 847, 

bankovní spojení:   Česká spořitelna, a.s., pobočka Rytířská 29, Praha 1, 
č. účtu:   1930731349/0800 
 

dále jako „Kupující“ na straně druhé 
 

nebo společně jako „Smluvní strany“ 
 

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto  
 

kupní smlouvu 
(dále jen „Smlouva“) 

 

I. 

Úvodní ustanovení 
 

1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 1184/20, 1792/89, 
1792/91, 1792/94, 1792/97, 1792/99, 1792/101, 1792/105 a 1798/21, vše 
v k.ú. Hlubočepy, obec Praha, tak jak je zapsáno na LV 8336 vedeném Katastrálním 
úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, který tvoří nedílnou součást 
této Smlouvy jako její Příloha č. 1 (dále jen „Původní pozemky“). 



   č. RS: 0008350017 
   č. INŽ: 2116050 

2 

 

II. 

Předmět Smlouvy 
 

1. Na základě Smlouvy a za podmínek ve Smlouvě uvedených Prodávající prodává 
Kupujícímu pozemky v k.ú. Hlubočepy, obec Praha, které vznikly na základě 
geometrického plánu č. 2489-72/2017, potvrzeného Katastrálním úřadem pro hlavní město 
Prahu, Katastrální pracoviště Praha dne 12.4.2017 pod č. 1658/2017-101 (dále jen 
„Geometrický plán“) z Původních pozemků a jsou tedy Geometrickým plánem 
vymezeny, a to: 

 pozemek parc. č. 1184/20, o výměře 731 m2 (ostatní plocha), 
 pozemek parc. č. 1792/89, o výměře 990 m2 (orná půda), 
 pozemek parc. č. 1792/91, o výměře 1 410 m2 (orná půda), 
 pozemek parc. č. 1792/94, o výměře 747 m2 (orná půda), 
 pozemek parc. č. 1792/97, o výměře 632 m2 (orná půda), 
 pozemek parc. č. 1792/99, o výměře 1 284 m2 (orná půda), 
 pozemek parc. č. 1792/101, o výměře 25 m2 (ostatní plocha), 
 pozemek parc. č. 1792/105, o výměře 366 m2 (orná půda) a 
 pozemek parc. č. 1798/550, o výměře 1 300 m2 (orná půda), který vznikl oddělením 

z Původního pozemku parc. č. 1798/21, 
(dále jen „Předmětné pozemky“), za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 této Smlouvy 
a Kupující Předmětné pozemky do svého výlučného vlastnictví za uvedenou kupní cenu 
kupuje. Geometrický plán tvoří nedílnou součást této Smlouvy jako její Příloha č. 2. 

2. Kupující hodlá na Předmětných pozemcích realizovat na základě pravomocného 
územního rozhodnutí OSI.Hl.ob.15-50968/2012-Vei-UR, které bylo vydáno Úřadem 
městské části Praha 5 dne 31.5.2013, veřejně prospěšnou stavbu „Prodloužení tramvajové 
tratě Sídliště Barrandov – Holyně – Slivenec“ (dále jen „Tramvajová trať“). 

 

III. 

Kupní cena a její úhrada 
 

1. Kupní cena za Předmětné pozemky byla stanovena dohodou Smluvních stran ve výši 
15.900.160,95 Kč (slovy: patnáct milionů devět set tisíc jedno sto šedesát korun českých 
devadesát pět haléřů) + DPH v zákonné výši. 

2. Náklady spojené se vkladem vlastnického práva k Předmětným pozemkům do katastru 
nemovitostí ve výši dle platných právních předpisů se zavazuje uhradit Kupující. 

3. Kupující se zavazuje uhradit Prodávajícímu kupní cenu za Předmětné pozemky 
bezhotovostním převodem na účet Prodávajícího uvedený v záhlaví této Smlouvy, 
a to do 30 dnů ode dne doručení vyrozumění z katastru nemovitostí, v němž bude uveden 
den zápisu vlastnického práva k Předmětným pozemkům do katastru nemovitostí 
ve prospěch Kupujícího. 

4. V souladu se zákonným opatřením č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve 
znění zákona č. 254/2016 Sb., je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí Kupující. 
To znamená, že Kupující podá přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradí částku 
odpovídající dani z nabytí nemovitých věcí za převod Předmětných pozemků 
příslušnému finančnímu úřadu. 

 

 



   č. RS: 0008350017 
   č. INŽ: 2116050 

3 

 

IV. 

Ostatní smluvní ujednání 
 

1. Prodávající se zavazuje předat Kupujícímu Předmětné pozemky na základě předávacího 
protokolu podepsaného oprávněnými zástupci obou Smluvních stran, a to do 5 dnů ode 
dne doručení výzvy Kupujícího. Kupující je oprávněn vyzvat Prodávajícího k předání 
Předmětných pozemků po uzavření této Smlouvy.  

2. Prodávající prohlašuje, že má ve vlastnictví Předmětné pozemky, a že mu nejsou známy 
žádné skutečnosti, které by bránily převodu vlastnického práva v souladu s touto 
Smlouvou na Kupujícího. 

3. Prodávající současně prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy nejsou Předmětné 
pozemky dotčeny žádnými věcnými břemeny či jinými právy třetích osob, které by 
znemožňovaly výstavbu a provoz Tramvajové trati. 

4. Prodávající se zavazuje do doby povolení vkladu vlastnického práva do katastru 
nemovitostí ve prospěch Kupujícího nezcizit a nezatížit Předmětné pozemky věcnými 
břemeny či jinými právy třetích osob bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 

5. Prodávající podpisem této Smlouvy souhlasí pro účely řízení o vydání stavebního 
povolení s provedením Tramvajové trati na Předmětných pozemcích, a aby tato Smlouva 
byla podkladem pro správní řízení o vydání stavebního povolení pro Stavbu. 

 

V. 

Návrh na vklad do katastru nemovitostí 
 

1. Vlastnické právo k Předmětným pozemkům přechází na Kupujícího dnem nabytí právní 
moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva 
ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí s právními účinky k okamžiku, kdy byl 
návrh na vklad vlastnického práva k Předmětným pozemkům příslušnému katastrálnímu 
úřadu doručen. 

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického 
práva do katastru nemovitostí, který Smluvní strany podepisují současně se Smlouvou, 
podá příslušnému katastrálnímu úřadu Kupující neprodleně po uzavření této Smlouvy. 

3. O podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru 
nemovitostí bude Kupující informovat Prodávajícího formou zaslání originálu nebo kopie 
návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí opatřeného prezenčním 
razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu. 

4. V případě, že by z jakéhokoliv důvodu příslušný katastrální úřad přerušil vklad 
vlastnického práva ve prospěch Kupujícího k Předmětným pozemkům do katastru 
nemovitostí, zavazují se Smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost 
při odstranění vad a naplnění vůle Smluvních stran dle této Smlouvy. 

5. Dojde-li v řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí 
ve prospěch Kupujícího k pravomocnému zamítnutí návrhu na vklad, zavazují 
se Smluvní strany bez zbytečného odkladu uzavřít novou kupní smlouvu za stejných 
smluvních podmínek s tím, že v nové kupní smlouvě budou odstraněny nedostatky, které 
bránily povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

 

 

 



   č. RS: 0008350017 
   č. INŽ: 2116050 

4 

 

VI. 

Odstoupení od Smlouvy 
 

1. Kupující je oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případě, že prohlášení Prodávajícího 
uvedená v článku IV. odst. 2 nebo 3 Smlouvy neodpovídají skutečnosti nebo Prodávající 
poruší některou ze svých povinností uvedených v článku IV. odst. 4 Smlouvy, avšak 
pouze poté, co Kupující doručil Prodávajícímu písemnou výzvu k nápravě zjištěných 
porušení či nedostatků a Prodávající ani ve lhůtě 30 dní ode dne doručení takové výzvy 
nezajistil nápravu. 

2. V případě, že Kupující poruší povinnost zaplatit kupní cenu ve lhůtě splatnosti dle čl. III. 
odst. 3. této Smlouvy, je Kupující povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 
0,05 % za každý i započatý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo 
Prodávajícího na náhradu majetkové újmy v rozsahu převyšujícím smluvní pokutu. 
Prodávající má současně právo v takovém případě od této Smlouvy odstoupit. 

3. Odstoupením se Smlouva ruší od počátku (ex tunc) a toto odstoupení je účinné 
okamžikem doručení písemného projevu vůle druhé Smluvní straně. 

 

VII. 

Závěrečná ustanovení 
 

1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti 
dnem uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti 
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), 
v platném znění (dále jen „Zákon o registru smluv“), vyjma věcně-právních účinků 
spojených se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

2. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení Smlouvy nebo 
s ní související ujednání či jakákoli její část ukáží být neplatnými, zdánlivými či se 
neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém 
případě se Smluvní strany zavazují nahradit neplatné či zdánlivé ustanovení ustanovením 
platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému 
či zdánlivému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných 
nedostatků Smlouvy či souvisejících ujednání. 

3. Ve všech záležitostech Smlouvou výslovně neupravených se vztahy mezi Smluvními 
stranami řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., 
občanským zákoníkem, v platném a účinném znění (dále jen „OZ“). 

4. Smlouva se vyhotovuje v 6 stejnopisech s platností originálu, z nichž Kupující obdrží tři 
vyhotovení, Prodávající dvě vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro řízení o vkladu 
vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, 
Katastrální pracoviště Praha. 

5. Smlouvu lze upřesnit, doplnit či změnit, a to pouze formou písemných, oboustranně 
podepsaných dodatků číslovaných ve vzestupné řadě. 

6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude zveřejněna v registru smluv 
podle Zákona o registru smluv, v platném a účinném znění. Smluvní strany prohlašují, že 
skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 OZ, 
ani za důvěrné informace a souhlasí s jejich užitím a zveřejněním bez jakýchkoli dalších 
podmínek. Prodávající dále bere na vědomí, že Kupující je povinen na žádost třetí osoby 



   č. RS: 0008350017 
   č. INŽ: 2116050 

5 

 

poskytovat informace v souladu se zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k 
informacím, v platném a účinném znění, a že veškeré informace týkající se této Smlouvy 
budou bez výjimky poskytnuty třetím osobám, pokud o ně požádají. 

7. Odpověď Prodávajícího na nabídku Kupujícího k uzavření této Smlouvy s odchylkou 
nebo s dodatkem, která podstatně nemění smluvní podmínky a nebyla bez zbytečného 
odkladu odmítnuta, nebude považována za přijetí nabídky, a to v souladu s § 1740 odst. 3 
OZ. Smluvní strany se rovněž dále dohodly, že (i) dle § 1758 OZ jakékoli případné 
změny Smlouvy musí být učiněny v písemné formě a Smluvní strany tedy nechtějí být 
vázány, pokud nebude dodržena písemná forma změny Smlouvy, (ii) dle § 564 OZ je 
vyloučena možnost změny této Smlouvy jinak než v písemné formě, (iii) ustanovení 
§ 558 odst. 2 věta druhá OZ se neuplatní a obchodní zvyklost tedy nemá přednost před 
ustanovením zákona, jež nemají donucující účinky a (iv) vylučuje se aplikace § 1748, 
§ 1793 a § 2050 OZ.  

8. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva v plném rozsahu odpovídá jejich svobodné vůli, 
její text v celém rozsahu přečetly a s veškerými jejími ustanoveními souhlasí. 

 

Přílohy:  č. 1 – Kopie částečného výpisu z LV č. 8336 
 č. 2 – Geometrický plán č. 2489-72/2017 
 

V Praze dne 

Za Prodávajícího 
V Praze dne 

Za Kupujícího  
FINEP BARRANDOV ZÁPAD k.s. Dopravní podnik hl. m. Prahy, 

akciová společnost  

 

 

 

……………………………………… 
Ing. Michal Kocián 
ředitel společnosti PRAGUE 
DEVELOPMENT SICAV PLC jednající na 
účet FINEP BARRANDOV FUND a která je 
komplementářem společnosti KASKADY 
BARRANDOV LIMITED PARTNERSHIP 

 

 

 

 

……………………………………… 
Ing. Štěpán Havlas ředitel společnosti 
PRAGUE DEVELOPMENT SICAV PLC 

jednající na účet FINEP BARRANDOV 
FUND a která je komplementářem 
společnosti KASKADY BARRANDOV 
LIMITED PARTNERSHIP 

……………………………… 
Mgr. Martin Gillar 

předseda představenstva 
 

 

 

 

 

 

 

 

……………………………………… 
JUDr. Jan Blecha 

místopředseda představenstva