Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2018-00033
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
v souladu s ustanoveními $ 2201 a násl. nového občanského zákoníku
meézi těmito smluvními stranami :
Pronajímatel : město Strakonice
se sídlem: Velké náměstí 2, Strakonice
zastoupené: Mgr. Břetislavem Hrdličkou, starostou
jE 0025 1810
DIČ: CZ00251810
bank. spojení: ČSOB a.s., Strakonice
číslo účtu: 1768038/0300
variabilní symbol: 9132000403
a
Nájemce : Asociace jihočeských rodin z.s.
se sídlem: Mladotice 61, 397 01 Drhovle
zastoupený: Mgr. Jaroslavou Královou, předsedkyní
IČ: 045 64 251
Spolek zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích
oddil [, vložka 6861.
v tomto znění
L.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem : pozemku p.č. st. 240 v k.ú. Nové Strakonice, jehož součástí je
budova Tovární č.p. 220, Strakonice. V budově se nachází mimo jiné i nebytové prostory v
I. nadz. podlaží objektu, konkrétně se jedná o nebytové prostory o výměře 149,62 m*. Dále
se jedná o pozemky p.č. 596/9, p.č. 596/10, p.č. 596/11, to vše v k.ú. Nové Strakonice. Výše
uvedené nebytové prostory a pozemky p.č. 596/9, p.č. 596/10, p.č. 596/11 vk.ů. Nové
Strakonice jsou předmětem nájmu dle této smlouvy.
2. Po splnění podmínek stanovených zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění,
pronajímatel přenechává za úplatu nájemci předmět nájmu, aby ho ve stanovené době užíval.
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pro účely zřízení a provozování školky a jeslí
Strakonice.
4. Nájemce si je plně vědom stavu, v jakém se předmět nájmu nachází, prohlašuje, že předmět
nájmu vyhovuje jeho záměrům, a v tomto stavu Jej přebírá.
5. Předmětem nájmu je dodávka služeb (vody, vytápění, elektrické energie) - viz bod III.
odst. 5.— 9.
II.
Doba nájmu
1. Tento nájemní poměr se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1.2.2018.
Tuto smlouvu je možné vypovědět s výpovědní lhůtou I rok, s tím, že výpověď musí být
podána tak, aby nájem skončil ke dni 30.6. kalendářního roku. V případě neplacení
nájemného činí výpovědní lhůta 3 měsíce.
Pronajímatel se zavazuje, první 2 roky nájmu smlouvu vypovědět pouze z následujících
důvodů:
- užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem užívání
- neplacení nájemného po dobu delší než 3 měsíce
- provedení změn předmětu nájmu bez písemného souhlasu pronajímatele,
Po uplynutí prvních 2 let nájmu bude možné smlouvu vypovědět i bez uvedení důvodu.
2. Nájemní poměr touto smlouvou založený je možné ukončit dohodou smluvních stran.
III.
Cena nájmu
I. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran, a to ve výši 12.000,- Kč/rok, slovy
dvanácttisíckorunčeských.
2. Inflační doložka
a) Súčinností k 1. lednu příslušného kalendářního roku, bude uplatňována nová výše
nájemného s ohledem na míru inflace za předcházející rok (za míru inflace je považována
míra inflace měřená indexem růstu spotřebitelských cen vyhlašovaná Českým statistickým
úřadem, v případě, že by tento index přestal být zveřejňován, použije se nejbližší podobný
index odrážející inflační nárůst), kdy nová výše nájemného se stanoví dle následujícího
vzorce:
Np x 365 x Ik
Nn=Np +. 36500
z koromse nová výše nájemného /v Kč/
oj. P výše nájemného za předcházející rok /v Kč/
„Ji inflační koeficient /v %/
b) Pronajímatel je oprávněn uplatnit inflační koeficient i v nižší, než ČSÚ vyhlášené výši.
c) Pronajímatel vypočte novou výši nájemného za příslušný kalendářní rok dle shora
uvedeného vzorce a písemně ji sdělí nájemci. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli rozdíl
mezi stávající výší nájemného a novou výší nájemného za období od 1.1. nejpozději do
60 dnů ode dne písemného sdělení pronajímatele.
d) V případě, že se pronajímatel rozhodne nevyužít svého práva na zvýšení nájemného za
příslušný kalendářní rok, případně nevyužít tohoto práva v plném rozsahu (inflační koeficient
uplatní v nižší než ČSÚ vyhlášené výši), oznámí toto své rozhodnutí nájemci ve lhůtě do
30. června příslušného kalendářního roku.
Dojde-li ke vzniku přeplatku na nájemném způsobenému úhradou nové výše nájemného
následným rozhodnutím pronajímatele o neuplatnění práva na zvýšení nájemného za příslušný
rok, popř. nevyužití tohoto práva v plném rozsahu, vrátí pronajímatel takto vzniklý přeplatek
nájemci nejpozději do 15, července příslušného kalendářního roku.
3. Nájemné je nájemce povinen platit čtvrtletně předem na základě faktury, která bude
vystavena pronajímatelem nejpozději do 5. dne prvního měsíce ve čtvrtletí, bezhotovostním
převodem na níže uvedený účet pronajímatele.
bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice, číslo účtu: 1768038/0300.
Splatnost faktury je 14 dnů ode dne vystavení. Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání
platby na účet pronajímatele.
4. Poměrná část nájemného ve výši 1.940,- Kč za období od 1.2. do 31.3.2018 bude
uhrazena na účet pronajímatele do 14 dnů od podpisu této smlouvy na základě faktury
vystavené pronajímatelem.
5. V případě prodlení nájemce s placením nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat po
nájemci úrok z prodlení podle vl. naříz. 351/2013 Sb. v platném znění.
6. Knájemnému se dle bodu 3. platí navíc na účet správce objektu Technických služeb
Strakonice s.r.o. níže uvedené zálohy na služby:
- voda (vodné, stočné) — záloha ve výši 9.000,- Kč/čtvrtletně
- vytápění - záloha ve výši 18.000,- Kč/čtvrtletně
- el. energie — záloha ve výši 3.000,- Kč/čtvrtletně.
Zálohy na služby bude nájemce hradit čtvrtletně na níže uvedený účet správce objektu
Technických služeb Strakonice s.r.o., ato vždy do 5. dne prvního měsíce ve čtvrtletí:
- bankovní spojení: ČSOB a.s., Strakonice, číslo účtu: 111471921/0300, variab. symbol:
3022090203.
Rozúčtování spotřeby tepla:
Vlastník nemovitosti Město Strakonice vybaví budovu přístroji registrujícími dodávku tepelné
energie nebo zařízeními pro rozdělování nákladů na vytápění. Jelikož vnitřní rozvod tepla
vstupuje do nebytových prostor v několika místech, bude stanoveným pracovním měřidlem
určeným k měření tepla indikátor instalovaný na každém otopném tělese v budově.
Cena tepla bude stanovena dle ceníku dodavatele Teplárny Strakonice a.s.
7. Záloha na služby za období od 1.2. do 31.3.2018 ve výši 20.000,- Kč (voda 6.000,- Kč,
vytápění 12.000,- Kč, el. energie 2.000,- Kč ) bude uhrazena na účet správce objektu do
14 dnů od podpisu této smlouvy.
8. Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje správce objektu TS Strakonice s.r.o. každoročně
nájemci nejpozději do 30.4. a ve lhůtě do 31.8. bude provedeno vyrovnání případných
nedoplatků a přeplatků.
9. Výši záloh za ceny služeb je správce objektu TS Strakonice s.r.o. oprávněn jednostranně
každoročně v průběhu roku zvyšovat/snižovat na základě zvýšení/snížení cen od primárních
dodavatelů, příp. na základě zvýšené/snížené spotřeby.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
I. Pronajímatel se zavazuje :
- předat předmět nájmu nájemci a zaznamenat stav, v němž předmět nájmu předal.
2. Nájemce se zavazuje :
a) využívat předmět nájmu pouze pro sjednaný účel a dát ho do podnájmu třetí osobě jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele,
b) umožnit pronajímateli na jeho požádání přístup k předmětu nájmu,
c) zajišťovat drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu na vlastní náklady, jedná se
zejména o drobné opravy zahrnující opravy vnitřních zařízení a vybavení (kohouty, ventily,
odpady, mechanizmy otvírání dveří a oken, větrání, topení, osvětlení, podlahové krytiny,
vymalování, ochranné nátěry, zasklívání oken a dveří),
Nájemce je povinen provádět na své náklady drobné opravy a běžnou údržbou předmětu
nájmu, s cílem udržovat předmět nájmu v řádném stavu tak, aby se jeho hodnota nesnižovala,
a aby po celou dobu trvání této smlouvy zůstal předmět nájmu alespoň ve stavu, v jakém byl
nájemci předán.
d) nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které
má provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím
způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou
možnost užívat věc pro vady věci, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny. Nájemce je
povinen snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a
udržování věci,
e) nájemce odpovídá za škody, které na předmětu nájmu způsobí on, jeho zaměstnanci nebo
Jím pověřené osoby, dodavatelé a jiné osoby, které k němu mají vztah,
£) veškeré změny a úpravy předmětu nájmu provádět pouze po předchozím písemném
souhlasu pronajímatele formou dodatku k této smlouvě, ve kterém budou jednoznačně
popsány změny či úpravy předmětu nájmu, způsob jakým budou změny či úpravy provedeny
(včetně konzultace úprav sinvestičním technikem města a na Stavebním úřadu MŮÚ
Strakonice), a dále bude obsahovat jednoznačné ujednání o tom, kdo bude vlastníkem úprav,
kdo, kdy a jakým způsobem bude hradit náklady na provedení úprav, příp. jakým způsobem
budou vypořádány případné nároky při skončení nájmu (zda budou úpravy zachovány,
předmět nájmu uveden do předešlého stavu nebo bude poskytnuta náhrada za případné
zhodnocení předmětu nájmu, příp. náklady nebudou nájemci nijak kompenzovány, a to ani
v případě zhodnocení předmětu nájmu).
Provede-li nájemce změnu věci bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, uvede
věc do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení
nájmu věci. Nájemce nemá právo na náhradu nákladů spojených s odstraněním nepovolených
změn.
Stavební úpravy předmětu nájmu (NP) v hodnotě minimálně 600.000,- Kč, schválené usn.
RM č. 4419/2018 dne 24.1.2018 nájemce zajistí na své náklady.
Jedná se o rekonstrukci elektroinstalace vč. osvětlení (cca 120.000,- Kč), rekonstrukci
sociálního zařízení (cca 120.000,- Kč), výmalbu (cca 40.000,- Kč), podlahy, koberce (cca
80.000,- Kč), kuchyň + výdejnu jídla (80.000,- Kč), prádelnu + sušárnu (cca 20.000,- Kč),
stavební + bourací + zednické práce (cca 120.000,- Kč), vodoinstalatérské práce (cca 30.000,-
Kč), projektová dokumentace (10.000,- Kč). Provedení těchto úprav bude nájemce ještě před
jejich provedením konzultovat s investičním technikem města Strakonice. Při ukončení nájmu
uvede nájemce pronajaté prostory na své náklady do původního stavu, pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak.
Tento souhlas nenahrazuje souhlas Stavebního úřadu MÚ Strakonice, příp. architekta MÚ
Strakonice. Nájemce si zajistí dotaci na provedení výše uvedených úprav NP + na vybavení
školky a zázemí (ve výši cca 150.000,- Kč), dále dotaci na rekonstrukci a revitalizaci přilehlé
zahrady, ve výši cca 500.000,- Kč. Součástí revitalizace by bylo vybudování environmentální
zahrady pro děti, tzn. doplnění vzdělávacích prvků (pískoviště, hrací stěny apod.) do zahrady
+ úprava terénu.
V případě, že by pronajímatel netrval na odstranění nepovolených změn, tak nájemce rovněž
nemá nárok na vyrovnání, a to ani v případě zhodnocení předmětu nájmu.
V případě porušení povinnosti nájemce v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu při
ukončení nájemní smlouvy zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,-Kč
za každý započatý den prodlení s předáním předmětu nájmu.
V případě porušení jakékoliv povinnosti vtomto odstavci je pronajímatel oprávněn
požadovat po nájemci smluvní pokutu ve výši 3.000,-Kč za každé porušení.
g) nájemce je povinen předat vyklizený a uklizený (včetně vybílení) předmět nájmu zpět
pronajímateli po skončení nájmu ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Smluvní
strany podepíší předávací protokol, který popíše stav předmětu nájmu, a potvrdí řádné předání
předmětu nájmu pronajímateli.
V případě, že bude předmět nájmu poškozen nebo jeho stav nebude odpovídat obvyklému
opotřebení ve srovnání se stavem při podpisu této smlouvy, je nájemce | povinen nahradit
škody vzniklé pronajímateli v důsledku takového závadného stavu předmětu nájmu.
Smluvní pokuty jsou splatné do 15 dnů, co bude písemná výzva pronajímatele v tomto směru
doručena nájemci. Povinností zaplatit smluvní pokutu není dotčeno právo na náhradu škody,
a to ani co do výše, v níž případně náhrada škody smluvní pokutu přesáhne.
h) služby spojené s nájmem hradit na vlastní náklady - viz. čl. III. odst. 5. — 9. této smlouvy,
i) nájemce | zajistí na své vlastní náklady měření spotřeby el. energie v pronajatých
prostorech + revizi elektroinstalace, dále měření spotřeby vody v pronajatých prostorech,
provedení těchto úprav bude vypůjčitel konzultovat s investičním technikem města,
j) zajišťovat na své náklady periodicky revize elektroinstalace dle platných předpisů, jedno
vyhotovení originálu revizní zprávy do 14 dnů od provedení revize odevzdat správci objektu,
k) dodržovat právní předpisy na úseku požární ochrany ve všech prostorech, které : jsou
předmětem nájmu, osobou zodpovědnou za dodržování předpisů dle této smlouvy je paní
Mgr. Jaroslava Králová,
l) zabezpečovat úklid chodníku přiléhajícího k nemovitosti, v níž se nachází pronajímaný
nebytový prostor v rozmezí pracovní doby provozovny,
m) nájemce se zavazuje ktomu, že bude souhlasit a umožní využití dalších podlaží
v uvedeném objektu jiným subjektům.
3. Smluvní strany jsou povinny vzájemně se informovat o změně svých kontaktních údajů
uvedených ve smlouvě. Nebude-li takováto (i opakovaná) změna neprodleně písemně
oznámena druhé smluvní straně, budou veškeré písemnosti související se smluvním vztahem
doručovány na původní adresu uvedenou ve smlouvě, popř. jinou naposledy uvedenou adresu.
V případě, že bude i druhý pokus o doručení na poslední známou adresu bezvýsledný, má se
za to, že bylo doručeno třetího dne následujícího pro vrácení zásilky jako nedoručitelné zpět
odesílateli.
4. Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené
městem Strakonice, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní
strany prohlašují, že skutečnosti uvedené vtéto smlouvě nepovažují za své obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení $ 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Nájemce tímto výslovně souhlasí i
s uveřejněním smlouvy ve veřejném registru smluv (v informačním systému zřízeném
zákonem č. 340/2015 Sb.), a to i v případě, pokud by se nejednalo o povinně zveřejňovanou
smlouvu.
V.
Doložka dle ust. $ 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění
Město Strakonice prohlašuje, že:
-záměr pronajmout nemovitost ve vlastnictví města Strakonice specifikovanou v čl. I. odst. 1.,
která je předmětem této smlouvy, byl před projednáním v příslušných orgánech města
zveřejněn po dobu 15 dnů vyvěšením na úřední desce Městského úřadu Strakonice
- pronájem předmětu nájmu ve vlastnictví města Strakonice byl schválen Radou města
Strakonice pod č. usnesení 4419/2018 ze dne 24.1.2018.
K potvrzení shora uvedených skutečností připojuje svůj podpis starosta (místostarosta) města
Strakonice.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. V otázkách výslovně smlouvou neupravených se tento vztah řídí ustanoveními obecně
závazných právních předpisů.
2. Tuto smlouvu je možné měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky ke smlouvě.
3. Smlouva je vyhotovena v 5 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží 4 paré a nájemce
1 paré.
4. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato
byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána
tísni ani za jinak nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Ve Strakonicích dne ..... Sid bye Asoduce jihočeských rodin z.s. |
Mgr. Jaroslava Králová
Palackého sady 68,
IČ 04563251 > wax.
==
Město Strakonice
Město Strakonice zveřejňuje ve smyslu ustanovení 8 39 odst. 1 zákona
č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění
v souladu s usnesením RM č. 4173/2017 ze dne 15.11.2017
Mestsky urad Strakonice
Doručeno: 21.11.2017 .
MUST/054327/2017/MAJ/Kui
hsty:1 přílohy:
ULU
ění
2M
mustes6B54f40a
na pronájem nebytových prostorů vobjektu Tovární čp. 220
ve Strakonicích, na poz. p.č.st. 240 vk.ú. Nové Strakonice,
konkrétně o pronájem NP v I. nadzemním podlaží o výměře
149,62 m“, dále na pronájem pozemků p.č. 596/9, p.č. 596/10,
p.č. 596/11, to vše v k.ú. Nové Strakonice.
otisk úředního razítka
Mgr. Břetislav Hrdlička v. r.
starosta města
Vyvěšeno: 211117 Sejmuto: 7.12.2017 |
|
MĚSTSKÝ ÚŘAD MĚSTSKÝ ÚŘAD |
386 21 Strakonice 1 386 21 Strakonice | |
foo Lf k
Úřední deska - Stav k 21.11.2017
Název: : m Hledat v obsahu:
(Vyhledat. | | Vymazat formulář |
R 1-252 117 99
Značka Původce
Městský úřad Strakonice
Velké náměstí 2. 388 21 Strakonice
Městský úřad Strakonice
Velké náměstí 2, 388 21 Strakonice
MUST/054327/2017/MAJ/Kui ouř
MUST/054325/2017/MAJ/Kui ouř
Adresát
Městský úřad Strakonice
Velké náměstí 2, 388 01 Strakonice
Méstský úřad Strakonice
Velké náměstí 2, 388 01 Strakonice
Zveřejnit
od
21.11.2017. 07.12.2017
go
(2012097, 07422017. zamanadí (192.18)
zameri.pd (151.8 kB)
záznamů na stránku 25 +
Zápis
z 92. jednání Rady města Strakonice —
konaného 24. ledna 2018 v malé zasedací místnosti MěU Strakonice
Přítomni: © 7 členů RM
Mgr. Hrdlička — starosta
p. Štrébl — místostarosta
Ing. Oberfalcer — neuvolněný místostarosta
RM: p. Christelbauer, p. Zach DiS., pí Vlasáková, Ing. Moučka
Mgr. Kotrchová — vedoucí odboru vnitřních věcí
Omluveni:
1. Majetkový odbor
« © Majetkové záležitosti
Usnesení č. 4405/2018 - č.4460/2018
2. Odbor rozvoje
« Schválení finálního dokumentu Místního akčního plánu rozvoje vzdělávání ORP
Strakonice
Usnesení č. 4461/2018
e« © Modernizace technologie chlazení na zimním stadionu ve Strakonicích
Usnesení č. 4462/2018
3. MěÚSS
« Přijetí daru
Usnesení č. 4463/2018
e © Seznam uživatelů Azylového domu MěÚSS Strakonice — 4. čtvrtletí 2017
Usnesení č. 4464/2018
4. Odbor školství a CR
e Dodatky k uzavřeným smlouvám o zajištění předškolního vzdělávání ve školském
obvodu spádové mateřské školy zřizované městem Strakonice
Usnesení č. 4465/2018
« Veřejné provozování hudebních děl — Slavnostní zahájení adventu 3. 12. 2017
Usnesení č. 4466/2018
« | Veřejné provozování hudebních děl — Slavnostní zahájení adventu 3. 12. 2017
Usnesení č. 4467/2018
e © Revokace usnesení č. 3791/2017 ze dne 26. 7. 2017
Usnesení č. 4468/2018
« © Revokace usnesení č. 3376/2017 ze dne 26. 4.2017
Usnesení č. 4469/2018
e © Revokace usnesení č. 3376/2017 ze dne 26. 4. 2017
Usnesení č. 4470/2018
« | Veřejné provozování hudebních děl — Adventní farmářské trhy 17. 12. 2017
Usnesení č. 4471/2018
e | Individuální dotace — František Sáček
Usnesení č. 4472/2018
« Nedostatky na sportovištích spravovaných STARZ Strakonice
Usnesení č. 4473/2018
15) Pronájem nebytových prostorů a pozemků - Asociace jihočeských rodin z.s.,
Palackého sady 68, Písek.
Usnesení č. 4419/2018 (92/1)
Rada města po projednání
I. Souhlasí
s uzavřením nájemní smlouvy mezi městem Strakonice a Asociací jihočeských rodin z.s.,
Palackého sady 68, Písek, IČ: 04564251, jejímž předmětem bude pronájem nebytových
prostorů v objektu Tovární čp. 220 ve Strakonicích, na poz. p.č. st. 240 v k.ú. Nové Strakonice,
konkrétně pronájem nebytových prostorů v I. nadz. podlaží o výměře 149,62 m“ a pozemků
p.č. 596/9, p.č. 596/10, p.č. 596/11, to vše v k.ú. Nové Strakonice, za účelem provozování
školky a jeslí Strakonice, a to za níže uvedených podmínek:
nájemce zajistí na své náklady stavební úpravy předmětu nájmu (NP) v hodnotě minimálně
600.000,- Kč, jednalo by se o rekonstrukci elektroinstalace vč. osvětlení (cca 120.000,- Kč),
rekonstrukci sociálního zařízení (cca 120.000,- Kč), výmalbu (cca 40.000,- Kč), podlahy,
koberce (cca 80.000,- Kč), kuchyň + výdejnu jídla (80.000,- Kč), prádelnu + sušárnu (cca
20.000,- Kč), stavební + bourací + zednické práce (cca 120.000,- Kč), vodoinstalatérské práce
(cca 30.000,- Kč), projektová dokumentace (10.000,- Kč). Provedení těchto úprav bude
nájemce konzultovat s investičním technikem města Strakonice, změny a úpravy předmětu
nájmu může nájemce provádět vždy pouze po písemném souhlasu pronajímatele, tyto změny
musí být písemně odsouhlaseny před jejich vlastním uskutečněním pronajímatelem na základě
nájemcem jednoznačně specifikované konkrétní změny (např. projektovou dokumentací). Při
ukončení nájmu uvede nájemce pronajaté prostory na své náklady do původního stavu, pokud
se smluvní strany nedohodnou jinak. Provedené úpravy nebudou nájemci při ukončení nájmu
žádným způsobem kompenzovány, ani pokud těmito úpravami došlo ke zhodnocení předmětu
nájmu.
Tento souhlas nenahrazuje souhlas Stavebního úřadu MÚ Strakonice, příp. architekta MÚ
Strakonice. Ve smlouvě budou rovněž zapracovány smluvní pokuty ve výši 3.000,- Kč za
provedení změn a úprav předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele (za každé porušení), dále
za neodstranění změn a úprav předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu (za každé
porušení), smluvní pokuta ve výši 1.000,- za porušení předání předmětu nájmu po skončení
nájmu ve stavu obvyklém běžnému opotřebení (za každý započatý den prodlení s předáním
předmětu nájmu). Nájemce si zajistí dotaci na provedení výše uvedených úprav NP + na
vybavení školky a zázemí (ve výši cca 150.000,- Kč), dále dotaci na rekonstrukci a revitalizaci
přilehlé zahrady, ve výši cca 500.000,- Kč. Součástí revitalizace by bylo vybudování
environmentální zahrady pro děti, tzn. doplnění vzdělávacích prvků (pískoviště, hrací stěny
apod.) do zahrady + úprava terénu.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s tím, že výpověď
musí být podána tak, aby nájem skončil ke dni 30.6. kalendářního roku, v případě neplacení
nájemného činí výpovědní lhůta 3 měsíce, s tím, že ve smlouvě bude zapracován závazek
pronajímatele, první 2 roky nájmu smlouvu vypovědět pouze z následujících důvodů:
- užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem užívání
- neplacení nájemného po dobu delší než 3 měsíce
- provedení změn předmětu nájmu bez písemného souhlasu pronajímatele,
nájemné ve výši 12.000,- Kč/rok, v případě, že bude nájemce plátcem DPH, nájemné bude
navýšeno o DPH, nájemce bude hradit náklady na energie spojené s pronájmem NP. Nájemce
se zaváže k tomu, že bude souhlasit a umožní využití dalších podlaží jiným subjektem.
II. Pověřuje
starostu města podpisem příslušné smlouvy.
HLASOVÁNO: pro 7- schváleno
