Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
1/9
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
uzavřená podle ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
se sídlem: Praha 1, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. A, vložka 48384
zastoupena: Ing. Pavlem Surým, generálním ředitelem
(dále jen „Budoucí prodávající“)
a
AMÁDEUS REAL, a.s.
se sídlem: Dlouhá 741/13, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČO: 27241131, DIČ: CZ27241131.
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. B, vložka 9932
zastoupena: Václavem Klánem, statutárním ředitelem
(dále jen „Budoucí kupující“)
(dále společně jen „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní strana“)
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že má na základě zákona č. 77/2002 Sb., o akciové
společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železniční dopravní cesty a o změně zákona
č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním
podniku, ve znění pozdějších předpisů a nálezu Ústavního soudu vyhlášeného pod č. 83/2003
Sb. (dále jen „Zákon č. 77/2002 Sb.“), právo hospodařit s níže uvedenými nemovitými
věcmi, a to:
- pozemkem parc.č. 4292/30 o výměře 22891 m2, druh pozemku ostatní plocha
- pozemkem parc.č. 4292/14 o výměře 509 m2, druh pozemku ostatní plocha
- pozemkem parc.č. 4292/15 o výměře 16 m2, druh pozemku ostatní plocha
- pozemkem parc.č. 4292/20 o výměře 455 m2, druh pozemku ostatní plocha,
- pozemkem parc.č. 4292/22 o výměře 176 m2, druh pozemku ostatní plocha
zapsanými v katastru nemovitostí na LV 5660 pro katastrální území Dejvice a obec Praha
(dále jen „Pozemky“). Pozemky parc.č. 4292/14, 4292/15, 4292/20 a 4292/22, které vznikly
historicky v důsledku dřívější existence dnes již odstraněných staveb, jsou v celém rozsahu
obklopeny pozemkem parc. č. 4292/30 tak, že Pozemky dnes představují souvislou
zatravněnou plochu. Aktuální výpis z katastru nemovitostí tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
2/9
2. Budoucí prodávající prohlašuje a činí nesporným, že nakládání s Pozemky nevyžaduje
souhlas vlády České republiky na základě § 38a Zákona č. 77/2002 Sb.
3. Budoucí kupující uzavřel kupní smlouvy, na jejichž základě se stane vlastníkem všech
jednotek v budově č.p. 116, tj. jednotek č. 116/1, 116/2, 116/3, 116/4, 116/5, 116/6, 116/7 a
116/8, s nimiž se pojí právo ke společným částem budovy a pozemku parc. č. 4294 o výměře
340 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, , na němž je postaven bytový dům
č.p. 116, vše nacházející se v katastrálním území Dejvice, obec Praha (uvedené jednotky
s pozemkem a budovou dále též jen „Sousedící nemovitost“). Pozemek parc. č. 4292/30
obklopuje Sousedící nemovitost ze všech stran a činí ji z hlediska právního nepřístupnou.
4. Budoucí prodávající prohlašuje, že má zájem Pozemky za podmínek uvedených v této
smlouvě o smlouvě budoucí kupní (dále jen „Smlouva“) prodat Budoucímu kupujícímu za
cenu obvyklou, avšak až poté, co na pozemcích sousedících s Pozemky, zejména na pozemku
parc. č. 4292/1 zapsaném v katastru nemovitostí na LV 496 pro katastrální území Dejvice a
obec Praha, bude v prostoru stávající železniční trati č. 120 Praha - Kladno realizována stavba
„Modernizace trati Praha-Výstaviště (mimo) – Praha-Veleslavín (mimo)“ (dále též jen
„Stavba trati“), nebo nastane jiná skutečnost předvídaná v článku IV., odstavec 4. této
Smlouvy.
5. Budoucí kupující prohlašuje, že má zájem Pozemky za podmínek uvedených v této
Smlouvě po realizaci Stavby trati nebo poté, co nastane jiná skutečnost předvídaná v článku
IV., odstavec 4. této Smlouvy, od Budoucího prodávajícího koupit za cenu obvyklou.
Článek II.
Předmět Smlouvy
1. Předmětem této Smlouvy je oboustranný závazek Budoucího prodávajícího a
Budoucího kupujícího uzavřít mezi sebou na výzvu Budoucího kupujícího kupní smlouvu
o převodu vlastnického práva ke všem Pozemkům, s případným omezením předmětu koupě
dle odstavce 2. a 3. tohoto článku, na Budoucího kupujícího za cenu obvyklou (dále jen
„Kupní smlouva“), jakož i úprava dalších souvisejících práv a povinností mezi Smluvními
stranami, směřujících zejména k podpoře realizace Stavby trati.
2. Na části pozemku parc. č. 4292/30 v katastrálním území Dejvice, která je graficky
vyznačena v příloze č. 2 této Smlouvy, se nachází doposud nezkolaudovaná část účelové
komunikace zbudované v rámci stavby Městského okruhu úseku Prašný most – Špejchar jako
stavební objekt SO 0010.10 s označením „Příjezdová komunikace k větrací šachtě“ (dále jen
„Část účelové komunikace“), která je dle tvrzení obce hlavní město Praha v jejím majetku.
Budoucí prodávající se zavazuje v souvislosti s plněním kontraktační povinnosti dle této
Smlouvy vypořádat předkupní právo vlastníka Části účelové komunikace k části pozemku
parc. č. 4292/30 v katastrálním území Dejvice, vymezené v příloze č. 2 k této Smlouvě, pokud
takové předkupní právo v době realizace kontraktační povinnosti Smluvních stran dle této
Smlouvy bude nadále vyplývat z platné zákonné úpravy, kterou v době uzavření Smlouvy
bylo ustanovení §3056 OZ.
Pokud by vlastník Části účelové komunikace měl zájem na využití předkupního práva, zajistí
Budoucí prodávající geodetické vydělení části pozemku parc. č. 4292/30 v katastrálním území
Dejvice, vymezené v příloze č. 2 k této Smlouvě, tedy pod Částí účelové komunikace (dále
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
3/9
jen „Vydělený pozemek“) příslušným geometrickým plánem a o Vydělený pozemek bude
předmět koupě dle Kupní smlouvy omezen.
3. Obdobně dle odstavce 2. tohoto článku bude postupováno v případě, pokud by vlastník
Části účelové komunikace uplatnil před naplněním kontraktační povinnosti Smluvních stran
ze Smlouvy vůči Budoucímu prodávajícímu nárok na převod vlastnického práva k pozemku
pod Částí účelové komunikace, jenž by mu vyplýval na základě aktuálně platné zákonné
úpravy z jiného právního titulu, než-li z titulu předkupního práva.
4. Je-li v této Smlouvě dále užíván termín Pozemky, jsou jím rozuměny všechny
pozemky uvedené v čl. I. odst. 1 Smlouvy s případným omezením o Vydělený pozemek za
podmínek stanovených v tomto článku III. Smlouvy.
Článek III.
Dohoda o uzavření Kupní smlouvy
1. Budoucí kupující bude oprávněn a zároveň povinen vyzvat Budoucího prodávajícího k
uzavření Kupní smlouvy (dále jen „Výzva“) nejpozději do šesti (6) měsíců poté, co dojde k
určení kupní ceny v souladu s článkem IV. odstavec 2. až 8. této Smlouvy. Nastane-li situace
dle článku IV. odstavec 9. této Smlouvy, bude Budoucí kupující oprávněn a současně povinen
vyzvat Budoucího prodávajícího k uzavření Kupní smlouvy nejpozději do jednoho (1) roku
poté, co nastane první ze skutečností uvedených v článku IV., odstavci 4. této Smlouvy.
2. Výzva musí mít písemnou formu a musí k ní být přiložen minimálně ve čtyřech
stejnopisech písemný návrh Kupní smlouvy, jehož obsah musí odpovídat podmínkám
sjednaným v této Smlouvě (dále jen „Návrh“). Návrh bude obsahovat veškerá nutná, obvyklá
a vhodná ustanovení. Návrh bude sepsán jako vyvážená smlouva. Budoucí prodávající
poskytne plnou součinnost za účelem dokončení znění Návrhu a bezdůvodně neodmítne znění
Návrhu či jeho části. Smluvní strany se dohodly, že veškeré poplatky spojené s realizací
Kupní smlouvy ponesou rovným dílem (správní poplatky, poplatky za úschovu Kupní ceny
apod.). Výše kupní ceny za Pozemky (dále též jen „Kupní cena“) musí být v návrhu Kupní
smlouvy uvedena částkou rovnající se výši obvyklé ceny Pozemků stanovené způsobem
uvedeným dle článku IV. odst. 2. až 8. této Smlouvy; případně v ní bude uvedeno, že Kupní
cena má být určena soudem, nastane-li situace uvedená v článku IV., odstavci 9. Smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že Kupní cena bude hrazena prostřednictvím úschovy a schovatele
Kupní ceny určí Budoucí Prodávající a Budoucí kupující dohodou.
3. Bude-li Budoucí prodávající vyzván k uzavření Kupní smlouvy v souladu s odstavcem
1. a 2. tohoto článku, je povinen do jednoho (1) měsíce od doručení Výzvy akceptovat
Budoucím kupujícím předložený návrh Kupní smlouvy a v uvedené lhůtě doručit Budoucímu
kupujícímu minimálně dva stejnopisy uzavřené Kupní smlouvy.
4. Podpisy osob jednajících v zastoupení za Smluvní strany při podpisu všech výtisků
Kupní smlouvy musí být úředně ověřeny.
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
4/9
Článek IV.
Kupní cena
1. Smluvní strany sjednávají, že převod Pozemků z Budoucího prodávajícího na
Budoucího kupujícího bude převodem úplatným za Kupní cenu ve výši ceny obvyklé.
2. Smluvní strany sjednávají, že výše Kupní ceny za Pozemky bude stanovena dle
znaleckého posudku znaleckého ústavu zapsaného do seznamu znaleckých ústavů
kvalifikovaných pro znaleckou činnost ve smyslu § 21 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a
tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů nebo jakéhokoliv jiného seznamu, který ho
nahradí, se znaleckým oprávněním v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro
oceňování nemovitých věcí – Pozemků (dále jen „Znalecký posudek“). V případě, že takový
seznam nebude existovat, případně se právnické osoby označované stávající právní úpravou
jako znalecké ústavy budou označovat jinak, zpracuje Znalecký posudek znalecký ústav či
jiná právnická osoba oprávněná vykonávat znaleckou činnost kvalifikovaná ke zpracování
Znaleckého posudku, jehož předmětem je ocenění Pozemků.
3. Smluvní strany sjednávají, že ve Znaleckém posudku bude určena hodnota každého
z Pozemků ke dni zpracování Znaleckého posudku jako cena obvyklá ve smyslu §2 odst. 1
zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon
o oceňování majetku), ve znění pozdějších a prováděcích předpisů. V případě, že v době
zpracování Znaleckého posudku bude způsob ocenění cenou obvyklou tak, jak je vymezen ve
stávající právní úpravě, nahrazen jiným způsobem ocenění, použijí se takové jiné způsoby
ocenění, které jej nahradí nebo mu budou metodicky a obsahově nejbližší.
4. Budoucí prodávající je výlučně oprávněn a současně povinen vybrat zpracovatele
Znaleckého posudku splňujícího kritéria dle článku IV., odstavce 2. této Smlouvy, zajistit
zpracování Znaleckého posudku a doručit originál jednoho vyhotoveného Znaleckého
posudku Budoucímu kupujícímu nejpozději do třech (3) měsíců poté, co nastane první z
následujících skutečností:
a) bude vydán kolaudační souhlas a/nebo jiné povolení k užívání Stavby trati umožňující
její provoz zkušební či trvalý; nebo
b) nastane den 1. 1. 2030.
O skutečnosti výše uvedené v tomto odstavci 4. pod písm. a) je Budoucí prodávající povinen
Budoucího kupujícího vyrozumět písemně do pěti (5) pracovních dnů poté, co se o ní dozví.
5. V případě, že Znalecký posudek zajištěný Budoucím prodávajícím a splňující
parametry dle toho článku Smlouvy nebude Budoucímu kupujícímu doručen ve lhůtě dle
článku IV., odstavce 4. Smlouvy, bude oprávněn zajistit zpracování Znaleckého posudku
splňujícího náležitosti dle článku IV., odstavce 2. a 3. této Smlouvy Budoucí kupující.
O využití tohoto svého práva vyrozumí Budoucí kupující Budoucího prodávajícího do pěti (5)
pracovních dnů poté, co se tak stane. Takto vyhotovený Znalecký posudek Budoucí kupující
doručí Budoucímu prodávajícímu, a to ve lhůtě třech (3) měsíců po marném uplynutí lhůty
Budoucího prodávajícího dle článku IV., odstavce 4. Smlouvy.
6. Náklady na zpracování Znaleckého posudku ponesou Smluvní strany rovným dílem.
7. Budoucí prodávající se tímto zavazuje zástupcům znaleckého ústavu zpracovávajících
Znalecký posudek umožnit vstup na Pozemky za účelem vypracování Znaleckého posudku
k ocenění Pozemků a poskytnout jim při přípravě Znaleckého posudku potřebnou součinnost.
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
5/9
8. Jestliže Kupní cena určená dle tohoto článku IV. Smlouvy nebude obsahovat daň
z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, nebo jakoukoli jinou nepřímou daň obdobné fiskální povahy, bude
taková daň připočítána k částce Kupní ceny, bude-li to vyplývat z aktuálně platných právních
předpisy České republiky, a to ve výši těmito předpisy stanovené.
9. Smluvní strany dále sjednaly, že pokud by z jakéhokoliv důvodu nebylo objektivně
možné stanovit výši Kupní ceny za Pozemky způsobem ujednaným v předchozích odstavcích
tohoto článku IV. Smlouvy, bude Budoucí prodávající povinen na Výzvu Budoucího
kupujícího dle článku III. této Smlouvy uzavřít Kupní smlouvu i bez stanovení Kupní ceny
s tím, že výši Kupní ceny za Pozemky v takovém případě určí na návrh kterékoliv Smluvní
strany soud. Takový návrh jsou Smluvní strany oprávněny učinit kdykoliv po podpisu Kupní
smlouvy, ve které bude určení Kupní ceny v souladu s touto Smlouvou přenecháno soudu,
nejpozději však do jednoho roku od podpisu Kupní smlouvy. Soud bude při určení Kupní
ceny v maximální možné míře vycházet z principů ujednaných v tomto článku IV. Smlouvy
výše.
Článek V.
Práva a povinnosti Smluvních stran týkající se podpory realizace Stavby trati
1. Budoucí prodávající je oprávněn po celou dobu trvání jeho práva hospodaření
k Pozemkům až do doby jejich převodu na Budoucího kupujícího Kupní smlouvou užívat
Pozemky v souvislosti s přípravou a realizací Stavby trati jako zařízení staveniště a deponie
zemin a stavebních materiálů, jakož Pozemky užívat i k jiným činnostem souvisejícím
s přípravou a realizací Stavby trati, pokud jimi nebude docházet k trvalému poškození
Pozemků či omezení jejich budoucího užívání Budoucím kupujícím po nabytí jeho
vlastnického práva k Pozemkům.
2. Budoucí prodávající se zavazuje zrealizovat Stavbu trati tak, aby žádným způsobem
nezasahovala do Pozemků, zejména aby Pozemky nebyly ani částečně zastavěny. V případě
porušení této povinnosti Budoucího prodávajícího dle tohoto ustanovení Smlouvy bude
Budoucí kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit nebo požadovat, aby Budoucí
prodávající zastavěnou část Pozemků geometrickým plánem oddělil a prodal Budoucímu
kupujícímu Pozemky zmenšené o takto oddělenou část.
3. Budoucí prodávající je oprávněn po dobu trvání jeho práva hospodaření k Pozemkům
k jejich využití pro dočasné statické zajištění stavebních konstrukcí zhotovovaných
v sousedství Pozemků v rámci Stavby trati. Takovéto dočasné využití Pozemků není
porušením povinnosti Budoucího prodávajícího sjednané výše v odstavci 2. tohoto článku.
4. Budoucí kupující se zavazuje, že na výzvu Budoucího prodávajícího v souvislosti se
Stavbou trati zajistí vyklizení bytového domu č. p. 116 (dále jen „Bytový dům“), který je
součástí parc. č. 4294 v katastrálním území Dejvice a obec Praha a s nímž je v této Smlouvě
označován jako Sousedící nemovitost. Budoucí kupující je povinen uvedený závazek
k vyklizení Bytového domu splnit nejpozději do šesti (6) měsíců ode dne, kdy jej ke splnění
této povinnosti Budoucí prodávající vyzve. Smluvní stranami je dále sjednáno, že takovou
výzvu není Budoucí prodávající oprávněn učinit před datem 1. 1. 2021. Smluvní strany se
dohodly, že po vyklizení bude Bytový dům předán Budoucímu prodávajícímu. O předání
Bytového domu bude Smluvními stranami sepsán předávací protokol, který bude obsahovat
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
6/9
vše, co bude alespoň jedna ze Smluvních stran považovat za podstatné. Budoucí prodávající
se zavazuje vrátit Bytový dům do jednoho (1) měsíce od dokončení Stavby trati. O převzetí
Bytového domu bude Smluvními stranami sepsán předávací protokol, který bude obsahovat
vše, co bude alespoň jedna ze Smluvních stran považovat za podstatné.
5. Budoucí kupující, jako vlastník Sousedící nemovitosti, se zavazuje udělit Budoucímu
prodávajícímu veškeré souhlasy a kladná vyjádření potřebná pro zajištění povolení realizace
Stavby trati. Tím jsou rozuměny konkrétně takové souhlasy a kladná vyjádření, k jejichž
vydání bude Budoucí kupující Budoucím prodávajícím písemně vyzván a k jejichž vydání
bude Budoucí kupující oprávněn z titulu vlastníka Sousedící nemovitosti. V každém
jednotlivém případě bude Budoucí kupující povinen takové souhlasy nebo kladná vyjádření
v potřebné formě předat Budoucímu prodávajícímu vždy ve lhůtě 14 pracovních dnů od
obdržení výzvy Budoucího prodávajícího, pokud se v konkrétním případě Smluvní strany
nedohodnou na jiné lhůtě. V případě, že Budoucí kupující bude v prodlení se splněním
povinnosti vyplývající z tohoto odstavce 3., bude Budoucí prodávající oprávněn od této
Smlouvy odstoupit za podmínky, že na takové prodlení s vydáním vyžádaného souhlasu či
kladného vyjádření Budoucího kupujícího písemně upozornil a Budoucí kupující přesto
povinnost nesplní ani v dodatečné lhůtě do třiceti (30) dnů od obdržení zmíněného upozornění
na takové prodlení.
6. Budoucí prodávající bere na vědomí a je srozuměn s tím, že Budoucí kupující zamýšlí
na Pozemcích poté, co se stane jejich vlastníkem, realizovat vlastní stavební záměr. Smluvní
strany si poskytnou maximální součinnost při hledání potenciálních synergií obou stavebních
záměrů, které by mohly vést k jejich efektivnější přípravě a realizaci.
Článek VI.
Prohlášení a další závazky Smluvních stran
1. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že:
a) ke dni uzavření této Smlouvy má právo hospodařit s Pozemky, které jsou výlučným
vlastnictvím České republiky a je oprávněn uzavřít tuto Smlouvu i smlouvu o zákazu
zcizení a zatížení dle článku VII. této Smlouvy;
b) Smlouva k nabytí její platnosti a účinnosti nevyžaduje žádného dalšího souhlasu či
rozhodnutí orgánu výkonné moci České republiky;
c) Pozemky nejsou zatíženy žádnými smluvními právy třetích osob;
d) ve vztahu k Pozemkům nebyla zahájena žádná soudní řízení, která by byla
na překážku plnění závazků z této Smlouvy;
e) na žádný z Pozemků nebyl uplatněn restituční nárok.
2. Budoucí kupující prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy seznámil s fyzickým
stavem Pozemků a dále právním stavem Pozemků tak, jak vyplývá z výpisu z katastru
nemovitostí, který je přílohou č. 1 této Smlouvy. Budoucímu prodávajícímu je dále známo, že
se Pozemky či jejich části mohou nacházet v ochranném pásmu dráhy ve smyslu § 8 zákona
č. 266/1994 Sb., o drahách, ve znění pozdějších předpisů a bere na vědomí z toho vyplývající
oprávnění provozovatele dráhy stanovená uvedeným zákonem.
3. Budoucí prodávající se zavazuje neučinit počínaje dnem uzavření této Smlouvy žádná
právní jednání, jež by byla na překážku plnění jeho závazků z této Smlouvy.
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
7/9
4. Budoucí kupující se zavazuje neučinit počínaje dnem uzavření této Smlouvy žádná
právní jednání, jež by byla na překážku plnění jeho závazků z této Smlouvy.
5. Budoucí kupující bere na vědomí, že tato Smlouva, včetně jejích příloh a případných
dodatků, na které se nevztahují výjimky z povinnosti zveřejnění (např. obchodní tajemství)
bude zveřejněna v registru smluv zřízeném podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv v a registru smluv, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“). Smluvní strany se dohodly,
že uveřejnění této Smlouvy v registru Smluv a dalších povinných údajů zajistí Budoucí
prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do patnácti (15) dní od jejího uzavření.
Budoucí prodávající následně doručí Budoucímu kupujícímu potvrzení o uveřejnění této
Smlouvy v registru smluv ve smyslu § 5 odst. 4 Zákona o registru smluv. Pro uveřejnění
případných oprav platí ustanovení tohoto článku obdobně.
Článek VII.
Zákaz zcizení a zatížení
1. Budoucí prodávající a Budoucí Kupující se zavazují uzavřít do sto dvaceti (120) dnů
od data uzavření této Smlouvy smlouvu o zákazu zcizení a zatížení, na základě které se
Budoucí prodávající zavazuje do doby vkladu vlastnického práva Budoucího kupujícího
k Pozemkům do katastru nemovitostí, nejpozději však do 31. 12. 2030, nezcizit a nezatížit
Pozemky ve prospěch třetí osoby s tím, že uvedený zákaz zcizení a zatížení se sjednává jako
právo věcné, jenž bude zapsáno v katastru nemovitostí. Závazek dle věty předchozí zaniká,
pokud bude naplněna rozvazovací podmínka dle čl. IX odst. 1. této Smlouvy.
2. V případě, že uvedený zákaz zcizení a zatížení zanikne v důsledku toho, že dojde
k platnému odstoupení od této Smlouvy, zavazuje se Budoucí kupující poskytnout
Budoucímu prodávajícímu nezbytnou součinnost k výmazu zákazu zcizení a zatížení
sjednaného výše zmíněnou smlouvou o zákazu zcizení a zatížení z katastru nemovitostí.
Článek VIII.
Odstoupení od Smlouvy
1. Budoucí prodávající je oprávněn od této Smlouvy odstoupit, pokud:
a) Budoucí kupující nezajistí vyklizení Bytového domu ve lhůtě dle článku V.,
odstavec 4. této Smlouvy a toto porušení nenapraví ani do třiceti (30) dnů ode dne
doručení výzvy k nápravě;
b) Budoucí kupující bude v prodlení se splněním závazků k vydání souhlasů a kladných
vyjádření potřebných pro zajištění povolení realizace Stavby trati v rozsahu dle článku
V., odstavec 5. této Smlouvy a toto porušení nenapraví ani do třiceti (30) dnů ode dne
doručení výzvy k nápravě.
c) Budoucí kupující bude v prodlení s uzavřením Kupní smlouvy dle mechanismu
v článku III. této Smlouvy a toto porušení nenapraví ani do třiceti (30) dnů ode dne
doručení výzvy k nápravě.
2. Budoucí kupující je oprávněn od této Smlouvy odstoupit, pokud:
a) jakékoliv prohlášení Budoucího prodávajícího dle článku VI., odstavce 1 této Smlouvy
se ukáže jako nepravdivé;
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
8/9
b) Budoucí prodávající poruší jeho povinnost vyplývající z článku V., odstavci 1. nebo 2.
této Smlouvy a toto porušení nenapraví ani do třiceti (30) dnů ode dne doručení výzvy
k nápravě;
c) Budoucí prodávající bude v prodlení s uzavřením Kupní smlouvy dle mechanismu
v článku III. této Smlouvy a toto porušení nenapraví ani do třiceti (30) dnů ode dne
doručení výzvy k nápravě.
3. Odstoupení od této Smlouvy musí být písemné a nabývá účinnosti dnem doručení
druhé Smluvní straně. Ke dni účinnosti odstoupení zanikají veškerá práva a povinnosti
Smluvních stran této Smlouvy od počátku. Smluvní strany následně provedou vypořádání
vzájemných nároků. Odstoupení od této Smlouvy nemá vliv na právo na náhradu újmy
vzniklé v důsledku porušení jakýchkoliv povinností vyplývajících z právních předpisů nebo
z této Smlouvy.
4. Použití všech dispozitivních ustanovení OZ, která by mohla jinak založit právo
Smluvních stran od této Smlouvy odstoupit v jiných případech než v případech uvedených
v článku VIII., odstavec 1. a 2., se vylučují, včetně § 1977, § 1978, § 2002 a § 2003 OZ, a tato
ustanovení se na tuto Smlouvu nepoužijí.
Článek IX.
Závěrečná ujednání
1. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření při splnění povinnosti
k uveřejnění dle Zákona o registru smluv. Sjednává se rozvazovací podmínka, dle níž platnost
této Smlouvy zaniká, pokud nebude Budoucí kupující zapsán v katastru nemovitostí jako
vlastník Sousedící nemovitosti nejpozději do devadesáti (90) dnů od data uzavření této
Smlouvy.
2. Smluvní strany s ohledem na obsah závazků sjednaných v této Smlouvě vylučují
aplikaci ustanovení § 1788 odstavec 1 OZ a § 2000 OZ.
3. Bude-li shledáno nebo stane-li se v důsledku změny právní úpravy některé ustanovení
této Smlouvy neplatným, nevymahatelným nebo zdánlivým, nedotýká se tato neplatnost,
nevymahatelnost či zdánlivost ostatních ustanovení této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují
nahradit do patnácti (15) dnů po doručení výzvy příslušné Smluvní strany neplatné,
nevymahatelné nebo zdánlivé ustanovení ustanovením platným, vymahatelným a účinným se
stejným nebo obdobným obchodním a právním smyslem, případně uzavřít novou smlouvu.
Obdobně platí i pro případ změn označení Pozemků nebo jejich scelení s jiným pozemky či
jiné situace, kdy Pozemky pod svým stávajícím označením přestanou existovat. V takovém
případě platí, že Smluvní strany do patnácti (15) dnů upraví tuto Smlouvu a další případné
související dokumenty tak, že se budou vztahovat na jakkoliv označené pozemky odpovídající
Pozemkům tak, jak jsou ke dni uzavření této Smlouvy vymezeny v katastru nemovitostí a na
příslušných katastrálních mapách.
4. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno či dáno Smluvní straně
dle této Smlouvy bude učiněno či dáno písemně.
5. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva může být změněna pouze na základě
písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
Č.j.14407/2018-SŽDC-GŘ-O31
9/9
6. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech v českém jazyce, z nichž každá
ze Smluvních stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.
7. Přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy je výpis z katastru nemovitostí pro
Pozemky.
8. Na důkaz vážnosti vůle a souhlasu s obsahem této Smlouvy připojují obě Smluvní
strany své podpisy.
V Praze dne 14.2.2018 V Praze dne 14.2.2018
Budoucí prodávající: Budoucí kupující:
……………………………………… ………………………………………..
Správa železniční dopravní cesty, AMÁDEUS REAL, a.s.
státní organizace
Příloha č. 1: výpis z katastru nemovitostí pro Pozemky
Příloha č. 2: snímek katastrální mapy s grafickým vyznačením části pozemku parc.
č. 4292/30 v katastrálním území Dejvice pod Částí účelové komunikace
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný
Okres: CZ0100 Hlavní město Praha
Kat.území: 729272 Dejvice
k datu 30.01.2018 12:55:02
Obec: 554782 Praha
List vlastnictví: 5660
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 1
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor
Vlastnické právo
Podíl
Česká republika
Právo hospodařit s majetkem státu
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace,
Dlážděná 1003/7, Nové Město, 11000 Praha 1
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
00000001-001
70994234
B Nemovitosti
Pozemky
Parcela
Výměra[m2]
Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
4292/14 509 ostatní plocha jiná plocha památkově
území
chráněné
4292/15 16 ostatní plocha jiná plocha památkově
území
chráněné
4292/20 455 ostatní plocha jiná plocha památkově
území
chráněné
4292/22 176 ostatní plocha jiná plocha památkově
území
chráněné
4292/30 22891 ostatní plocha dráha památkově
území
chráněné
B1 Jiná práva - Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva
Typ vztahu
Oprávnění pro Povinnost k
o Věcné břemeno (podle listiny)
zřízení a provozování kabelového vedení NN, právo vstupu a vjezdu na pozemky - sml. čl.
II, dle GP č. 3216-322/2009
- na dobu neurčitou
PREdistribuce, a.s., Svornosti
3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5,
RČ/IČO: 27376516
Parcela: 4292/30 V-40306/2012-101
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 17.09.2012. Právní účinky
vkladu práva ke dni 19.09.2012.
Pořadí k
datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
V-40306/2012-101
o Věcné břemeno (podle listiny)
zřízení a provoz kabelového vedení
vstup a vjezd
dle smlouvy čl. II. a GP 3353-054/2010
PREdistribuce, a.s., Svornosti
3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5,
RČ/IČO: 27376516
Parcela: 4292/15
Parcela: 4292/30
V-7011/2013-101
V-7011/2013-101
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 19.02.2013. Právní účinky
vkladu práva ke dni 21.02.2013.
Pořadí k
datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
V-7011/2013-101
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný
Okres: CZ0100 Hlavní město Praha
Kat.území: 729272 Dejvice
k datu 30.01.2018 12:55:02
Obec: 554782 Praha
List vlastnictví: 5660
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 2
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
o Věcné břemeno (podle listiny)
právo zřídit a provozovat přeložku jednotných kanalizačních stok pro veřejnou potřebu
v rozsahu GP č. 3430-1/2011, dle čl. II. smlouvy
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské
náměstí 2/2, Staré Město, 11000
Praha 1, RČ/IČO: 00064581
Parcela: 4292/30 V-21185/2013-101
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 27.03.2013. Právní účinky
vkladu práva ke dni 13.05.2013.
Pořadí k
datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
V-21185/2013-101
o Věcné břemeno (podle listiny)
právo služebnosti spočívající v umístění chodbového podchodu pod drahou ČD,
dle sml. čl.II., v rozsahu g.pl.4085-40/2015
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské
náměstí 2/2, Staré Město, 11000
Praha 1, RČ/IČO: 00064581
Parcela: 4292/30 V-62831/2017-101
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná č.sml.ZVB/22/02/000175/2016 ze dne
25.05.2017. Právní účinky zápisu ke dni 31.08.2017. Zápis proveden dne 26.09.2017.
V-62831/2017-101
Pořadí k 31.08.2017 14:05
D Jiné zápisy
Typ vztahu
Oprávnění pro Povinnost k
o Změna výměr obnovou operátu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Ohlášení práva hospodařit s majetkem státu (§20 zák.č.77/2002 Sb.) 846/2005 -OP ze dne
16.02.2005.
Pro:
Česká republika
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná
1003/7, Nové Město, 11000 Praha 1
Z-13721/2005-101
RČ/IČO: 00000001-001
70994234
o Ohlášení práva hospodařit s majetkem státu (§20 zák.č.77/2002 Sb.) č.j.: 14505/07-OP ze
dne 26.04.2007.
Pro:
Z-39266/2007-101
Parcela: 4292/14 Z-72979/2010-101
Parcela: 4292/22 Z-72979/2010-101
Parcela: 4292/20 Z-72979/2010-101
Parcela: 4292/15 Z-72979/2010-101
Plomby a upozornění - Bez zápisu
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný
Okres: CZ0100 Hlavní město Praha
Kat.území: 729272 Dejvice
k datu 30.01.2018 12:55:02
Obec: 554782 Praha
List vlastnictví: 5660
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 3
Listina
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná
1003/7, Nové Město, 11000 Praha 1
Česká republika
RČ/IČO: 70994234
00000001-001
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
Vyhotovil:
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno dálkovým přístupem
Vyhotoveno: 30.01.2018 13:02:27
Podpis, razítko: Řízení PÚ: .................
