Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
IPR Praha ZAK 18-0074 – Příloha č. 1
ZADÁNÍ STUDIE
Název: Koncepční rozvaha Florenc
Specifikace zadání:
Jde koncepční rozvahu, jejíž náplní je stanovení urbánní struktury, objemů zástavby a požadavků na veřejná prostranství s ohledem na všechny limity v území a v návaznosti na analytickou část hospodářského potenciálu území.
Koncepční rozvaha bude sloužit jako podklad pro Metropolitní plán Prahy, ale i pro případné změny platného Územního plánu s ú. hl. m. Prahy. Zároveň koncepční rozvaha může posloužit jako výchozí dokument pro následné kroky vedoucí ke koordinovanému rozvoji území, ve kterém se předpokládají vstupy veřejných i soukromých investic a významné úpravy stávající infrastruktury.
Pro definování klíčových věcí lze použít text z krycího listu:
Lokalita Masarykovo nádraží je vymezena jako lokalita soudobého města. Cílem navržených regulativů je určení prostorového uspořádání, dotvoření rozhraní mezi lokalitou Nové Město se strukturou rostlého jádra a Karlínem se strukturou blokového města, dotvoření sítě veřejných prostranství, vytvoření nového náměstí u Muzea hlavního města Prahy a u Masarykova nádraží a vytvoření pěšího propojení mezi ulicemi Opletalova a Na Florenci.
Zdůvodnění:
Vybrané území je klíčovým dopravním uzlem v Praze, který je zde již historicky od prvního železničního spojení do Prahy v roce 1845. V území se nacházejí dvě vlaková nádraží, centrální (ústřední) autobusové nádraží a řada nevyužitých ploch a objektů. Metropolitní plán definuje část území k transformaci a podle dostupných a závazných podkladů vymezeruje koridory pro stavby infrastruktury. SŽDC připravuje upřesnění zadání pro studii udržitelnosti Nového spojení II ŽUP a současně záměry na modernizaci ÚAN Florenc má i ČSAD, a. s. Hledání optimálního využití kapacit v území na klíčovém dopravním uzlu ČR je v souladu s činností IPR Praha a je v zájmu hl. m. Prahy v době, kdy se připravuje Metropolitní plán do společného jednání.
Vymezení řešeného území:
Dle přílohy č. 2 smlouvy o dílo č. ZAK 18-0074.
Požadavky na výstup:
Výstup bude zpracován invariantně, s možností dílčích modifikací jednotlivých částí.
Formát výstupu:
Sešit A4 na výšku obsahující text, schémata (2D, 3D), mapy, tabulky. Vytištěný i formou pdf, hlavní výkres ve vektorovém formátu pro transfer do softwaru GIS.
Podklady:
MPP aktuální verze (i datově ve výřezu zahrnujícím řešené území)
PÚP včetně změn k poslednímu datu exportu (i datově ve výřezu zahrnujícím řešené území)
Požadavky na rozsah:
Základní měřítko 1:5000
Vybrané části území (vstupy/vjezdy do tunelů, limity infrastruktury) 1:2000
1. Executive summary (textová část)
a. Popis řešeného území (historie, struktura, doprava, význam území,…)
b. Zadání a cíle
c. Popis současného stavu a limitů
d. Popis návrhu (řešení struktury, řešení veřejného prostoru, distribuce aktivit)
2. Data a dokumentace
a. Analytické údaje
- obrat cestujících na zastávkách hromadné dopravy
- modelové zatížení stávajících ulic (dostupné)
- analýza dějů v území
- analýza struktury
- popis území, popis jednotlivých stávajících staveb
b. Dopravní stavby stávající
c. Dopravní stavby plánované
d. Majetkové vztahy
4. Analýza místa
a. Popis území dle členění v ÚAP hl. m. Prahy
000 Širší vztahy
100 Příroda a krajina
200 Město a struktura zástavby
300 Využití území a míra zátěže
400 Rozvojový potenciál
500 Krajinná infrastruktura (ÚSES)
600 Dopravní infrastruktura
700 Technická infrastruktura
800 Veřejná infrastruktura (vybavenost a služby)
900 Veřejný zájem
(Včetně např. schéma dopravy, schéma pohybu osob, schéma aktivit a dějů v území apod.)
b. Analýza výškových poměrů
(převážně v příčných řezech území, podlažnost a charakter parteru)
c. Limity území
- přesné zobrazení veškerých limitů v území (vč. podzemní stavby tunelu Blanka) a jejich vliv na budoucí zástavbu na povrchu – z ÚAp hl. m. Prahy a zjištěné od zainteresovaných subjektů
- limity vyplývající z územně plánovací dokumentace (Úp s. ú. hl. m. Prahy a MPP)
- limity časové – související s výstavbou infrastruktury
d. Bilance potenciálu území
- bilance a hodnocení potenciálu (scénáře)
5. Územní rozvaha
- rozvaha nad hmotovým řešení v místě zaústění tunelů – možnost modifikací
- definování budov doporučených k demolici
- aktivní využití ekonomické rozvahy
a. Vymezení hlavních objemů
b. Vymezení uličních prostranství (náměstí, ulice a parky)
c. Vstupy do území
d. Stanovení výškové hladiny (řezy územím)
e. Stanovení možných dominant
f. Využití území
g. Výpočet kapacit území
h. Stanovení priorit / etapizace
i. Doporučení a podmínky pro další kroky
j. Hlavní výkres dle legendy MPP pro ÚPčP (Územní plán vymezené části Prahy) v měřítku 1:5000 (vč. vymezení bloků)
6. Přílohy:
a. Archivní architektonické studie
b. Závěry z ekonomické rozvahy
Stránka 4 z 4
