Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9204159: Kupní smlouva - pozemky parc. č. 3188/16, 3188/17, 3047/8 v k. ú.

                        23627/B/2019-HMU2
Čj.: UZSVM/B/16761/2019-HMU2

Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná Ing. Renata Číhalová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014 v platném znění
Územní pracoviště Brno
odbor Hospodaření s majetkem státu, Příkop 11, 602 00 Brno
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)

a

CIHELNA IVANČICE, a.s.
se sídlem Mřenková 623/106, 664 91 Ivančice
kterou zastupuje Josip Kulaš, předseda představenstva
IČO: 15530337, DIČ: CZ15530337,
zapsána ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném Krajským soudem v Brně oddíl B,
vložka 427
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „kupující“)

uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto

                                  KUPNÍ SMLOUVU

                                           č. 28/19

                                                             Čl. I.

1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:

     Pozemky:
      pozemková parcela číslo: 3188/16, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití:

         ostatní komunikace,
      pozemková parcela číslo: 3188/17, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití:

         ostatní komunikace,
      pozemková parcela číslo: 3047/8, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná

         plocha,

     zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Ivančice, obec Ivančice, v katastru
     nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm
     Brno-venkov.
     (dále jen „převáděný majetek“)

2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě bodu 14 Čl. CXVII části sto
     sedmnácté zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti
     s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů a na základě Zápisu
     o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu č.j. UZSVM/B/21157/2018-HMU2 ze dne
     17. 5. 2018, právní účinky zápisu ke dni 6. 6. 2018, zápis proveden dne 8. 6. 2018, příslušný
     hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
                                                           1
                                                              Čl. II.

 1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
      všemi součástmi (trvalé porosty), právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou v Čl.
      II. odst. 2. této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2. této
      smlouvy přijímá.

 2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 345 000,- Kč (slovy:
      třistačtyřicetpěttisíc korun českých).

                                                              Čl. III.

 1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2., na účet prodávajícího, vedený
      u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu XXXXXXXXXXXX, variabilní symbol
      XXXXXXXXXX, a to do 30 (třiceti) dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení kupní ceny.

 2. Nezaplatí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující
      povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.

 3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty,
      dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

 4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. odst. 1. uvede nepravdivé skutečnosti, má
      prodávající právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.

 5. Pokuty podle odst. 2. a 4. jsou splatné do pěti dnů ode dne doručení výzvy
      k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXXXX.

 6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
      platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet
      prodávajícího.

                                                              Čl. IV.

 1. Kupující bere na vědomí, že je převáděný majetek dotčen, se všemi souvisejícími dopady,
      vedením elektřiny, vodovodu, kanalizace splaškové a dále to, že se na převáděném majetku
      mohou nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností ohledně uložení
      inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející)
      správci inženýrských sítí.

 2. Na převáděných pozemcích parc. č. 3188/16 a 3188/17 se nachází zpevněné plochy a
      oplocení ve vlastnictví kupujícího, které tak nejsou předmětem převodu. Na převáděném
      pozemku parc. č. 3047/8 se nachází vodní nádrž, která rovněž není předmětem převodu.

 3. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
      omezení, závazky či právní vady.

                                                              Čl. V.

1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
    rovněž prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
    na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
    exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, a že je
    schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní
    cenu.

                                                            2
2. Za užívání části převáděného majetku kupujícím náleží prodávajícímu za dobu od 6. 6. 2018
    do 31. 12. 2018 náhrada za užívání části pozemku parc. č. 3188/16 o výměře 292 m2 ve výši
    6 392,- Kč/rok a náhrada za užívání části pozemku parc. č. 3188/17 o výměře 10 m2 ve výši
    154,- Kč/rok a dále za dobu od 1. 1. 2019 do dne právních účinků zápisu vlastnického práva
    k převáděnému majetku pro kupujícího do katastru nemovitostí náhrada ve výši, která bude
    stanovena ve výzvě k jejímu zaplacení, to vše z titulu bezdůvodného obohacení. Kupující se
    zavazuje zaplatit tuto náhradu do 30 (třiceti) dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení.

                                                              Čl. VI.

      Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
      mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
      smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
      povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

                                                             Čl. VII.

 1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
      a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

 2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
      s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
      (prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.

                                                             Čl. VIII.

 1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
      veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.

 2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
      kupujícího zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž
      úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhradu za bezdůvodné
      obohacení užíváním dle Čl. V.

 3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
      straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
      vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
      na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhrady
      za bezdůvodné obohacení užíváním převáděného majetku dle Čl. V.

 4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
      povinnost do 30 (třiceti) dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
      - náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku
      - vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
      - náhrady za bezdůvodné obohacení podle Čl. V.
      na účet kupujícího.
      Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
      prodávajícího), má kupující povinnost do 30 (třiceti) dnů od doručení výzvy k úhradě
      vyúčtovaných nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit
      tyto náklady na účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu vyúčtované
      smluvní pokuty a úroky z prodlení a úhradu za bezdůvodné obohacení užíváním, pokud
      vznikly.

                                                            3
                                                            Čl. IX.

1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
     Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto
     dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
     převáděného majetku. Kupující, jako nabyvatel vlastnického práva k převáděnému majetku,
     bere na vědomí, že je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.

2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
     a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
     zaplacení kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních
     příp. dluhů kupujícího vůči Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (s výjimkou
     náhrady za bezdůvodné obohacení dle Čl. V. této smlouvy). Doklad o zaplacení, resp.
     prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu
     na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
     smlouvou nese kupující. Návrh na vklad se kupujícímu zasílá k podpisu zároveň s výzvou
     k úhradě kupní ceny a s výzvou k vrácení podepsaného návrhu; katastrální úřad kupujícího
     vyzve k úhradě správního poplatku za povolení vkladu vlastnického práva.

3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
     k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
     smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.

4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
     pro kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran
     podle odstavce 3, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
     smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
     rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.

                                                             Čl. X.

1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle
     ustanovení § 22 zákona č. 219/2000 Sb.

2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
     č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
     smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
     nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu
     doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb.,
     o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.

4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
     neobsahuje žádné obchodní tajemství.

5. Smluvní strany se dohodly, že platným uzavřením této smlouvy se ruší a nahrazuje smlouva
     č. UZSVM/B/62354/2018-HMU2 ze dne 16. 1. 2019, ke které byla udělena Ministerstvem
     financí schvalovací doložka pod č.j.: MF–2634/2019/72-3 dne 18. 3. 2019. Případná plnění
     poskytnutá některou ze smluvních stran na základě takto zrušené smlouvy se považují
     za plnění dle této smlouvy.

6. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
     smlouvy.

7. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a
     povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
                                                           4
8. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
     písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
     smlouvy.

9. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
     po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
     vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.

10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
     nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Brně dne 10. 05. 2019                 V Ivančicích dne 15. 04. 2019

Česká republika – Úřad pro zastupování
          státu ve věcech majetkových

…………………………….……………….                     …………………………….……………………
            Ing. Renata Číhalová                             Josip Kulaš
               ředitelka odboru
                                                    předseda představenstva
      Hospodaření s majetkem státu                 CIHELNA IVANČICE, a.s.

                                        5