Pane předsedo, paní poslankyně, páni poslanci, návrh novely zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví k bytům, byl Senátem vrácen zpět k projednání Poslanecké sněmovně, přičemž i při projednání v Senátě byla tomuto návrhu věnována značná pozornost.
        V uvedené novele zákona o vlastnictví k bytům je několik klíčových bodů, bez jejichž naplnění by se jevila celá obtížná příprava návrhu novely jako zbytečná ztráta času. Vzhledem k obtížím, jež v praxi působí nedostatečné řešení práv k pozemkům, je nutno tuto otázku řešit, a to zcela radikálním a definitivním způsobem, jinak dojde k takovému narušení právních vztahů k budovám a pozemkům, že jakékoliv řešení bude do budoucna znemožněno. Zastávám stanovisko, že jakkoliv by bylo možno tuto otázku řešit v rámci novelizace jiného předpisu, jedná se o otázku do té míry aktuální, že trvalé odsouvání jejího řešení způsobí pouze rozsáhlé škody, které budou povětšinou již nezhojitelné.
        Je nutno obnovit v našem právním řádu platnost zásady, která platí z dob Marie Terezie, a to, že stavba je součástí pozemku, tak jak je to zakotveno prakticky ve všech civilizovaných právních řádech a v dobách totality bylo zrušeno. Proto jakékoliv kroky narušující postup směřující k znovuzakotvení této zásady do našeho právního řádu s sebou přinášejí negativní důsledky, které se projevují často až po uplynutí řady let.
        Z mého hlediska je rovněž neakceptovatelné zpochybňovat nutnost vzniku právnické osoby společenství vlastníků. Již se v každodenní praxi setkáváme se zásadními problémy vyplývajícími z nedostatečné péče spoluvlastníků o společné části budov.
        ***
        Právnická osoba nám umožní, abychom překonali to, co je známé, a sice, že spoluvlastnictví je ďáblův vynález. To je historicky ověřená pravda.
        Z procesního hlediska byly často nedostatky v péči o společné části domu, odtržené části balkonů a střech kupříkladu, a nebylo možné domoci se náhrady škody, a to z důvodů obtížné orientace ve vztazích ke společným částem domů. Obdobně obtížné je samozřejmě i veškeré jednání stavebního úřadu se spoluvlastníky společných částí domů. Tyto problémy obsažené v právních řádech většiny civilizovaných zemích, kde se spoluvlastníci stávají ze zákona členy kondominia, se řeší.
        Dámy a pánové, právě ze všech těchto důvodů navrhuji, aby Poslanecká sněmovna neakceptovala zejména návrh zákona o vypuštění ustanovení týkajících se úpravy zastavěných pozemků a předložený návrh zákona opětovně schválila ve znění, které bylo přijato Poslaneckou sněmovnou, tedy vámi, dne 28. ledna tohoto roku. Děkuji.