Vážený pane předsedající, vážená vládo, kolegyně a kolegové, dovolte mi několik slov k navrhovanému zákonu o podpoře výstavby družstevních bytů.
        Podle způsobu užívání se tradičně bydlení dělí, nebo existují tři formy bydlení. A to bydlení vlastnické, bydlení nájemní a mezi tím, řekl bych, jakási přechodná forma je bydlení družstevní. Obě tyto formy mají v České republice nebo na území českých zemí dlouholetou tradicí. Tento způsob užívání bytů je také dlouhodobě i formou jinde v Evropě. Co ty jednotlivé formy znamenají?
        Jestliže někdo vlastní byt či dům, tak samozřejmě, pokud v tom bytě bydlí, je to to tzv. vlastnické bydlení. Pokud ovšem někdo bydlí u jiného a užívá byt formou nájemní smlouvy, jedná se o klasické bydlení nájemní. A ta meziforma, o které jsem se zmínil, nebo přechodová forma, je právě bydlení družstevní. Znamená to, že ten byt je užíván na základě řádné nájemní smlouvy, vlastníkem bytu je právnická osoba, kterou nazýváme družstvo, ale současně nájemce je zpravidla také členem toto družstva a osobně se může podílet i na výkonu všech záležitostí, které ta právnická osoba má. Má to svoje velké výhody, samozřejmě i různá úskalí, ale také to znamená, že uživatel bytu se i finančně podílí na tom, aby takový byt vznikl, podílí se i na investicích atd. A právě tato forma bydlení má u nás dlouhodobou tradici, už zde bylo řečeno, že od dob Rakousko-Uherska. Především za první republiky nabyla velkého rozvoje, pak i v době, bohužel, socialismu tato forma byla jakýmsi způsobem i zdiskreditována, nicméně je jasné, že i do budoucna by si měla udržet svůj rozměr na trhu s byty a se způsobem užívání bytů.
        Proto bych chtěl říci, že tento návrh zákona je dobrým počinem a je nutné samozřejmě se zamýšlet i nad tím, jak jsou jeho parametry nastaveny. Zde si v prvním čtení dovolím upozornit na některé věci, u kterých mám nejméně otazník, nebo případně v rámci druhého čtení budu navrhovat nějaké změny.
        ***
        Jedná se hned o § 2, kde se vymezují pojmy v tomto zákoně. Zde se bytovým domem rozumí stavba pro bydlení, která má nejméně dvě obytná podlaží a nejméně čtyři byty. Mám obavu, že toto omezení, resp. podmínka, především ta dvě obytná podlaží, nevidím příliš důvod pro to, aby podporovaná výstavba družstevních bytů musela být takto omezena. Pak hned v tomto paragrafu se definuje družstevní byt. Mám za to, že ta definice není v pořádku. Schválně ji budu citovat: "Družstevním bytem se rozumí byt v bytovém domě ve vlastnictví bytového družstva." Podle této dikce by to znamenalo, že ten byt jako jednotka musí být ve vlastnictví bytového družstva. Znamenalo by to, že ten obytný dům musí být předtím rozdělen na tzv. jednotky podle zákona o vlastnictví bytů, a znamenalo by to, že ten byt musí být jednotkou, kterou vlastní družstvo, a teprve pak by na něj spadala i ta správa podle zákona o bytových družstvech. Mám za to, že by zde docházelo k určité kolizi mezi společenstvím vlastníků a družstevními byty. Je potřebné si to ujasnit v rámci druhého čtení, ale chci pouze na tyto problémy upozornit.
        Souhlasím i se svojí předřečnicí v tom, že zde ta podpora je omezována na výstavbu bytů maximálně do 90 metrů čtverečních. I toto je určitě potřebné zvážit v rámci projednávání ve výboru, protože jsou i početnější rodiny, pro které 90 metrů nemusí být tím, co je v jejich případě řešením bytového problému.
        Poslední, co bych chtěl. Pan ministr zde řekl, že Státní fond rozvoje bydlení bude poskytovat dotace, půjčky, které se váží k této formě bydlení, a bude k tomu potřebné vydat příslušné nařízení vlády. Já bych chtěl požádat pana ministra, abychom návrh takového nařízení dostali ještě před projednávání tohoto návrhu zákona ve druhém čtení, abychom mohli posoudit i toto vládní nařízení.
        Mám za to, že je tato problematika velmi závažná, teď myslím podpora družstevního bydlení a výstavby družstevních bytů vůbec, že bude vhodné, aby na půdě Poslanecké sněmovny byl uspořádán seminář, aby především osoby, které se prakticky zabývají družstevním bydlením, měly příležitost vznést připomínky k tomuto zákonu a aby byl námi řádně projednán. To považuji za potřebné, abych zde řekl.
        Mám za to, že zákon je způsobilý, aby byl propuštěn do druhého čtení, a budu ho v tomto slova smyslu podporovat. Děkuji za pozornost.