Děkuji za slovo, paní místopředsedkyně. Vážení členové vlády, paní poslankyně a páni poslanci, před delším časem jsme vám předložili k řešení drobnou novelu zákona o vlastnictví bytů. Zákon o vlastnictví bytů je zákon, který se dotýká velkého počtu lidí, kteří si koupili do svého vlastnictví bývalé družstevní byty nebo byty, které rozprodávaly města a obce. Je to zákon, který se vyvíjel od svých velkých nadějí, které do něj byly vkládány jako do spásy, která pomůže vyřešit problémy těch družstevníků, kteří nechtějí podnikat v rámci obchodního zákoníku. Poté co transformačním zákonem v roce 1992 byla bytová družstva převedena pod obchodní zákoník, bylo také stanoveno, že si lidé, kteří nechtějí být účastníky podnikatelského subjektu, mohou své byty převzít zdarma. Dlouhou dobu tady takový zákon chyběl, až v roce 1994 byl schválen ve Sněmovně a později byl několikrát novelizován, až od roku 2001 vzniklo společenství vlastníků jako právnická osoby a fakticky mohlo zahájit svoji činnosti.
        ***
        K tomu zákonu je velmi mnoho výhrad a jistě víte, že v poslední době proběhlo několik jednání až u Ústavního soudu, kde bylo třeba si vyříkat, zda družstevník, který má vyrovnány všechny vztahy s družstvem a požádal o převod jednotky do vlastnictví, je skutečně vlastníkem jednotky, když družstvo přišlo do konkursu a za své bývalé půjčky ručilo majetkem, který už v tuto dobu nevlastnilo, to znamená bytem družstevníka. Jsem velmi rád, že Ústavní soud vyjádřil přesvědčení, že pokud byla ustanovení speciálního zákona naplněna, potom takové převody jsou platné a převedené byty se nemohou zahrnovat do konkursní podstaty.
        Bohužel, Vrchní soud jako tvůrce legislativy postupoval jiným způsobem. Máme tady dvě vyjádření různých senátů Vrchního soudu v Praze. První vyjádření ze začátku prosince rozhodlo, že potvrzuje - v konkrétním případě, poněvadž vždy se musí jednat o vyjádření ke konkrétnímu bytu - platnost převodu bytu do vlastnictví. Druhý senát rozhodl, že přerušuje jednání, a dokonce navrhl Ústavnímu soudu - a teď prosím poslouchejte - aby Ústavní soud zrušil paragrafy 23 a 24 zákona o vlastnictví bytů, to znamená ty paragrafy, které dávají družstevníkovi právo, aby si byt převedl do svého vlastnictví bezplatně.
        Jako první bod dnešního programu jsme projednávali novelu zákona o konkursu a vyrovnání, která s tímto problémem velmi úzce souvisí. Myslím si, že rozhodnutí, které jsme učinili, vrátit tento text do druhého čtení, může prospět i bytovým družstvům, protože - a to je potřeba tady říci - do vlastnictví se převádějí nejen byty bytových družstev postavených s finanční pomocí státu a zdarma podle původního znění zákona, ale také byty, které byly prodány poté, co byly domy rozděleny po bytech, nebo byty, které převádějí nově vzniklá bytová družstva.
        A nyní k této vlastní tematice. Problém, který se skupina předkladatelů rozhodla vyřešit, byl problém rozhodovacího kvora při některých pracích, pro které stavební úřady vyžadují stavební povolení. K hlasování máme dnes návrh, který říká, že v případě, že se jedná o modernizaci, rekonstrukci, nebo stavební úpravy, postačuje souhlas tří čtvrtin všech vlastníků bytových jednotek, nebo tří čtvrtin spoluvlastníků společných částí domu, což je identická část. Jde o to, že někteří vlastníci bytů se o své byty nestarají, jsou nedostupní, byty pronajímají, naprosto legálně, proti tomu nelze nic namítat, ale nemají zájem na činnosti společenství a ohrožují i práce, které by třeba stavební úřad mohl dokonce i nařídit. V tom případě by bylo velmi nešťastné, kdyby taková činnost byla zablokována povinností sehnat všechny vlastníky, kteří se velmi těžce shánějí.
        Reagovali jsme na podněty z bytových družstev a společenství vlastníků a reagovali jsme jen na tuto část. Naším cílem bylo odstranit jenom tuto drobnou vadu zákona a usnadnit jednání, která pak budou jednodušší jak pro společenství vlastníků, tak i pro určité vlastníky jednotek, kteří si chtějí provést stavební úpravy ve svém bytě. Nic jiného není teď předkládáno, jenom to, aby v takových případech, to znamená v případech stavebních úprav, kdy se nemění podíl na společných částech domu, kdy se nemění výška domu a kdy se dům nerozšiřuje ani ve směru horizontálním, rozhodovala tříčtvrtinová většina vlastníků.
        Myslím, že to je návrh pro vlastníky bytů velmi vstřícný, a věřím, že takový návrh můžete podpořit. Za to vám děkuji.