WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
č.: 460/137
uzavřená ve smyslu ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů
(dále jen „občanský zákoník")
Smluvní strany:
Lesy České republiky, s.p.,
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08
zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540,
zastoupený Ing. Josefem Vojáčkem, generálním ředitelem
zastoupen na základě pověření Ing. Karlem Ondráčkem, Ph.D., lesním správcem Lesní správy
Strážnice,
IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Strážnice
číslo účtu: 1911450277/0100
(dále jen „pronajímatel") na straně jedné
a
TVARBET MORAVIA, a.s.
zastoupena předsedou představenstva Ing. Jaroslavem Vogeltanzem, nar.
IČO: 13690558, DIČ: CZ13690558
se sídlem Dolní Valy 3739/4, Hodonín, PSČ 695 01
číslo účtu: 2530470105/2600
(dále jako „nájemce") na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU
O NÁJMU POZEMKŮ K PODNIKATELSKÝM ÚČELŮM:
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit k níže uvedeným pozemkům, které jsou ve
vlastnictví České republiky, a to:
Číslo Druh Výměra Pronajímaná Katastrální Obec
parcely pozemku v m2 výměra v m2 LV Bzenec
5444/1 Ostatní plocha 10757 876 území
Bzenec 4560
5445/13 Ostatní plocha 896 65 Bzenec 4560 Bzenec
Celkem 941
Uvedené pozemky (dále také „předmětné pozemky" nebo „předmět nájmu") jsou zapsány
v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov.
Stránka 1 z 6
2. Pronajímatel se zavazuje přenechat na základě této Smlouvy nájemci předmět nájmu uvedený
v odst. 1. tohoto článku o celkové výměře 941 m2 k dočasnému úplatnému užívání.
3. Veškeré věci, záležitosti či jednání související s využitím předmětu nájmu za sjednaným účelem je
povinen obstarat nájemce, a to na svůj náklad; tím nejsou dotčena jednotlivá ujednání v této
Smlouvě (např. kde je vyžadován předchozí souhlas pronajímatele).
4. Smluvní strany prohlašují, že hranice předmětu nájmu jsou jim spolehlivě známy a nevzbuzují
jakýchkoli pochybností.
5. Nájemce prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu řádně a dostatečně seznámil a že jej
shledává ke dni uzavření této Smlouvy způsobilým ke smluvenému účelu nájmu dle této Smlouvy.
Kopie katastrální mapy s přesným zákresem předmětu nájmu je nedílnou přílohou č.l k této
Smlouvě.
II.
Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu uvedený v článku I. odst. 1. této Smlouvy užívat takto:
- část pozemku p.č. 5444/1 o výměře 537 m2 jako ostatní plochu - skládku sloužící
k podnikatelské činnosti nájemce, a to pro uložení keramických zbytků z výroby.
- část pozemku p.č. 5444/1 o výměře 339 m2 jako ostatní plochu - příjezdová cesta ke skládce
- část pozemku p.č. 5445/13 o výměře 65 m2 jako ostatní plochu - příjezdová cesta ke skládce
2. Předmětem podnikání nájemce je mj. hornický činnost, výroba pálených cihel, betonových
střešních krytin apod. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy je plátcem DPH.
III.
Nájemní doba
1. Pronajímatel na základě této Smlouvy přenechává nájemci a nájemce od pronajímatele přebírá
do dočasného úplatného užívání předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 1. této Smlouvy o celkové
výměře 941 m2, a to na dobu určitou od 16.12.2019 do 30.11.2024.
2. Tato Smlouva může být prodloužena vzájemnou dohodou smluvních stran za podmínky,
že nájemce bude řádně plnit veškeré své povinnosti, které mu z této Smlouvy či právních předpisů
vyplývají.
3. Nájem dle této Smlouvy skončí:
a) uplynutím doby, na níž byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí s výpovědní dobou učiněnou kteroukoli ze smluvních stran za níže
uvedených podmínek.
4. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit výpovědí ze strany pronajímatele z těchto
důvodů:
a) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, a to i přes písemnou
výzvu pronajímatele k dodatečné úhradě svého dluhu,
b) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s ustanoveními této Smlouvy i přes písemnou výzvu
pronajímatele k odstranění závadného stavu s určením přiměřené lhůty ke zjednání nápravy,
c) nájemce přenechal bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu nebo
jeho část do podnájmu,
d) nájemce porušil své povinnosti plynoucí z této Smlouvy, a to i přes písemné upozornění
pronajímatele,
e) nájemce na předmětu nájmu umístil jakékoli stavby bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele,
f) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
g) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu,
Stránka 2 z 6
h) stal-li se předmět nájmu pro pronajímatele nepotřebným a má být předmětem prodeje nebo
jiné formy převodu vlastnických práv,
5. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze nájem skončit výpovědí ze strany nájemce z těchto
důvodů:
a) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
b) pronajímatel porušil své povinnosti vůči nájemci vyplývající z této Smlouvy, a to i přes
písemné upozornění nájemce,
c) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu.
6. Pro výpověď dle odst. 4. a odst. 5. tohoto článku se sjednává tříměsíční výpovědní doba, která
počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď
doručena druhé smluvní straně.
7. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli předmět nájmu ve stavu
odpovídajícímu způsobu využití pro účely dle čl. II. této Smlouvy, resp. v takovém stavu, v jakém
jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. O předání bude sepsán
písemný protokol opatřený datem a podpisy oprávněných pracovníků pronajímatele a nájemce.
IV.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za předmět nájmu nájemné ve výši:
- u části pozemku p.č. 5444/1 o výměře 537 m2 - 17,50 Kč/m2/rok, - 9398 Kč/rok
- u části pozemku p.č. 5444/1 o výměře 339 m2 - 5,82 Kč/m2/rok, - 1973 Kč/rok
- u části pozemku p.č. 5445/13 o výměře 65 m2 - 5,82 Kč/m2/rok, - 378 Kč/rok
Celkové roční nájemné činí 11749,- Kč/rok {slovy: jedenáct tisíc sedm set čtyřicet devět korun
českých). Takto ujednané nájemné bylo stanoveno dohodou.
2. Nájemné dle předchozího odstavce tohoto článku je bez daně z přidané hodnoty. K takto
ujednanému nájemnému bude tedy připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platnými
a účinnými předpisy o dani z přidané hodnoty pro dané období.
3. Pronajímatel bude nájemné fakturovat dvakrát ročně. Poměrná část nájemného za rok 2019 bude
fakturována k 19.12.2019. Nájemné za další roky bude fakturováno vždy k 30.4. a 31.10.
běžného roku a toto datum je zároveň datem uskutečnění zdanitelného plnění. Lhůta splatnosti
faktury činí 14 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Dnem úhrady se rozumí den připsání
částky ve prospěch účtu pronajímatele. Úhrada nájemného bude prováděna ve prospěch účtu
pronajímatele uvedeného na faktuře. V případě ukončení nájemního vztahu založeného touto
Smlouvou v průběhu roku bude poměrně upravena výše nájemného.
4. Faktura je řádně vystavena, pokud splňuje veškeré náležitosti daňového a účetního dokladu podle
příslušných právních předpisů a další náležitosti dle této Smlouvy, pokud byly smluvními stranami
dohodnuty. V případě, že faktura nebyla vystavena řádně, je smluvní strana, které je faktura
určena, oprávněna fakturu vrátit, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího doručení s uvedením
chybných či chybějících náležitostí. Pokud bude faktura v uvedené lhůtě oprávněně vrácena, je
smluvní strana, které byla faktura vrácena, povinna řádně vystavit a doručit bezvadnou
(opravenou či doplněnou) fakturu, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího vrácení. Nová lhůta
splatnosti počíná běžet ode dne vystavení bezvadné (tj. opravené či doplněné) faktury.
5. Nájemné bude na každé další roky valorizováno vždy k 1.1. aktuálního roku podle skutečně
dosažené míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12
posledních měsíců předcházejícího kalendářního roku zveřejněného Českým statistickým úřadem.
Nájemné bude automaticky upravováno bez písemného oznámení nájemci. K prvnímu zvýšení
nájemného o inflaci takto dojde s účinností od 1.1.2020.
6. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné v souladu s touto Smlouvou, zejména řádně a
včas.
Stránka 3 z 6
v.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen využívat předmět nájmu řádným způsobem a pouze k dohodnutému
a příslušnými úřady povolenému účelu, užívat jej v souladu s ustanoveními této Smlouvy
a v záležitostech touto Smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy.
2. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s tím, že přes pozemek p.č. 5444/1, jenž je předmětem
nájmu, vede trasa podzemního plynovodu VTL DN 100 a zavazuje se dodržovat ustanovení
zákona z.č. 458/2000 Sb. ve znění pozd. před., energetický zákon, popř. dalších právních
předpisů tak, aby nedošlo k ohrožení bezpečného a spolehlivého provozu tohoto zařízení.
3. Nájemce je dále povinen na své náklady řádně udržovat na předmětu nájmu se nacházející
předměty a zařízení, pokud se jedná o běžné záležitosti spojené s jeho užíváním.
4. Nájemce se zavazuje neprovádět žádné úpravy na předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem zjištění jeho stavu
a kontroly jeho užívání nájemcem v souladu s touto Smlouvou.
6. Nájemce není oprávněn umístit na předmětu nájmu jakékoli stavby bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
7. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat, jak nájemce plní povinnosti, které pro něj vyplývají z této
Smlouvy.
8. Rozhodne-li příslušný orgán státní správy pravomocným rozhodnutím o uložení pokuty
pronajímateli v souvislosti s porušením zákonných povinností, ke kterým došlo jednáním nebo
opomenutím nájemce dle této Smlouvy, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli částku ve výši
uložené pokuty včetně případných dalších nákladů pronajímatele s tímto spojených, zejména pak
nákladů řízení, a to vše do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k úhradě.
9. Nájemce není oprávněn přenechat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět
nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
10. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit újmu, která na předmětu nájmu jeho činností
nebo činností třetích osob vznikne, a to ve lhůtě 30 kalendářních dnů od doručení písemné výzvy
pronajímatele k odstranění újmy.
11. Nájemce se zavazuje neuskladňovat a nelikvidovat odpady vzniklé jeho činností nebo činností
třetích osob na předmětu nájmu. Za odvoz odpadu z předmětu nájmu a jeho následnou likvidaci
odpovídá výlučně nájemce. Odvoz a likvidaci provede nájemce na vlastní náklady do 7 dnů
od zjištění závadného stavu.
12. Nájemce nese plnou odpovědnost za veškerou újmu, která jím prováděnou činností
nebo porušením jeho povinnosti založené touto Smlouvou či právním předpisem vznikne
pronajímateli či třetím osobám, a to i v případě, že by újma vznikla v důsledku činnosti nájemcem
najatých právnických či fyzických osob v souvislosti s prováděnou činností.
13. Smluvní strany ujednávají, že právo nájmu dle této Smlouvy se nezapíše do veřejného seznamu.
14. Smluvní strany sjednávají pro případ porušení povinností uvedených v článku V. této Smlouvy
smluvní pokutu ve výši 10 % aktuálního ročního nájemného, nejméně však 5 000 Kč, za každý
jednotlivý případ. Stanovením smluvní pokuty není dotčeno právo poškozené strany na náhradu
škody a zaplacená smluvní pokuta se na náhradu škody nezapočítává. Smluvní pokuta je splatná
do 15 dnů od doručení výzvy smluvní straně, která porušila své povinnosti.
Stránka 4 z 6
VI.
Ostatní ujednání
Nájemce se zavazuje nevydávat stanoviska či vyjádření třetím osobám k dotčení či omezení ve
využívání předmětu nájmu nebo jeho části.
VII.
Sankční ujednání
Pro případ prodlení s úhradou nájemného se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Právo pronajímatele
na náhradu škody vzniklé z porušení smluvních povinností nájemce či právo tuto Smlouvu
vypovědět ve smyslu čl. III. této Smlouvy tím není dotčeno.
vin.
Criminal compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této Smlouvě vždy
jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při
plnění této Smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku
důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy
účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena
odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení
proti nim nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle
trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli ze smluvních stran
včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
3. Pronajímatel Lesy České republiky, s.p. za tímto účelem vytvořily tzv. Criminal compliance
program Lesů České republiky, s. p. (viz www.lesycr.cz), (dále jen „CCP LČR"), a v jeho rámci
přijaly závazek vymezovat se proti jakémukoli protiprávnímu a neetickému jednání a nastavily
postupy k prevenci a odhalování takového jednání.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této Smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými
obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem, ve znění pozdějších
předpisů.
2. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této
skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
3. Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
4. Pro platnost této Smlouvy je v souladu se Statutem LČR, zákonem o státním podniku, zákonem
o lesích, nutný souhlas Ministerstva zemědělství ČR, které rovněž vykonává jménem státu funkci
zakladatele pronajímatele (dále jen „Zakladatel") ve smyslu ustanovení § 17 odst. 2 zákona č.
77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů.
5. Zakladatel udělil předchozí souhlas s nakládáním s určeným majetkem ve smyslu ustanovení § 17
odst, 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, pod č.j.
47675/2017-MZE-13221 ze dne 1.9.2017, v odstavci 6.5.3. čl. VI. Statutu LČR.
6. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží každá
ze smluvních stran.
7. Obě smluvní strany jsou oprávněny a v případech stanovených zákonem i povinny uveřejnit
Smlouvu a její dodatky včetně metadat v rozsahu a způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb., o
Stránka 5 z 6
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), v účinném znění. Obě smluvní strany jsou s případným uveřejněním
Smlouvy a jejích dodatků včetně metadat srozuměny.
8. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá dnem
16.12.2019; v případě povinnosti uveřejnění je účinnost podmíněna uveřejněním v registru
smluv.
9. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují
prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
10. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto přílohy:
1) Kopie katastrálnímapy se zákřesem předmětu nájmu p.č, 5444/1
2) Kopie katastrálnímapy se zákresem předmětu nájmu p.č. 5445/13
Ve Strážnici, dne 0 9 12- - 2019 Ve Strážnici, dne 0 8 12- - 2019
Pronajímatel: Nájemce:
Ing. Karel Ondráčěk, Ph.D. Předseda představenstva
Lesní správce
Stránka 6 z 6
- předmět nájmu, část pozemku p.č. 5444/1 k.ú. Bzene.c
■
Příloha č.2 - předmět nájmu, část pozemku p.č. 5445/13 k.ú. Bzenec