Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

S884P016GVT0

SMLOUVA

o nájmu prostor

uzavřená dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoní ku v platném znění.

mezi

Město Hodonín, IČ: 00284891
Masarykovo nám. 53/1, 695 35 H odonín,
Zastoupeno starostkou města Ing. Arch. Milanou Grauovou
Jednající:
Mgr. Eva Holá, vedoucí majetkoprávního odboru MěÚ na základě rozhodnutí rady města č. 6477 ze dne
10.09.2013
(dále také „pronajímatel")

Svaz důchodců České republiky, Městská organizace Hodonín
Se sídlem H odonín 695 01, nám. B. Martinů 5a
IČ: 64479404
Zastoupen předsedou organizace Ing. Ladislavem Poláškem
Bankovní spojení: ^Q f^rO^-í I ° 3 o O

(dále také „nájemce")

I.
Předmět a účel nájmu

1. Pronajímatel jako vlastník budovy č.p. 2951, nám. Bohuslava Martinů 5a, H odonín, na pozemku
parcelní číslo st. 2918 v k.ú. H odonín, zapsané na LV č. 10001 pro k.ú. H odonín vedeném
Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín pro okres Hodonín, obec a katastrální území
Hodonín přenechává nájemci do nájmu nebytové prostory ve 2. a 3. NP předmětné budovy o celkové
výměře 381,14 m2
(dále též jen „nebytové prostory")
Nájemce bude uvedené prostory užívat za účelem:

- k a n c e l á ř e klubu důchodců -

2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v souladu se sjednaným účelem a touto smlouvou.
Zároveň je nájemce oprávněn za účelem přístupu k předmětu nájmu v nezbytné míře užívat společné
prostory nacházející se v předmětné nemovitosti.
Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a výslovně prohlašuje, že tento stav odpovídá účelu
ujednanému touto smlouvou.

II.
Výše nájemného, úhrada za služby

a způsob placení

1. Nájemné bylo dohodnuto ve výši dle evidenčního listu nebytového prostoru (dále jen příloha), který
je nedílnou součástí této smlouvy. V předmětné příloze jsou rovněž deklarovány služby (a to včetně
jejich ceny, resp. výše jejich měsíčních záloh), které pronajímatel poskytuje nájemci v souvislosti
s užíváním předmětných prostor. Dohodnuté roční nájemné včetně záloh na poskytované služby bude
nájemce platit pravidelnými měsíčními splátkami nejpozději do 10. dne měsíce na účet pronajímatele
u Komerční banky Hodonín, č. účtu: 1664700207/0100, VS 3110566.
"*>

V případě nesplnění povinnosti úhrady nájmu a záloh za poskytované služby v plné výši a termínu,
zaplatí nájemce úrok z prodlení dle platné právní úpravy. Nezaplatí-li nájemce nájemné včetně záloh
na poskytované služby ani do splatnosti příštího nájemného, bude ze strany pronajímatele postupováno
v souladu s §2228 Obč. Z. v platném znění.

2. Dohodnuté a uvedené nájemné v příloze se bude jednostranně zvyšovat od 1. dne následujícího
měsíce po vyhlášení úředně stanovené míry inflace zjištěné za uplynulý rok. Procento inflace se
stanovuje na základě oficiálních údajů Českého statistického úřadu.
3. Poskytované služby budou rozúčtovány následujícím způsobem: dle měřidel, případně v poměru
podlahové plochy předmětu nájmu uvedené v příloze k podlahové ploše všech místností určených k
pronájmu v předmětné nemovitosti.
Zálohy na poskytované služby jsou uvedeny v příloze smlouvy (evidenčním listu) a budou
jednorázově vyúčtovány vždy po skončení kalendářního roku v termínech dle platných předpisů
v poměru podlahových ploch jednotlivých provozoven případně dle podružných měřidel.

4. K úpravě cen služeb a tedy i záloh dojde při změně cenových předpisů, popřípadě změně cen dle
místních podmínek nebo po vyúčtování služeb. Každou změnu oznámí pronajímatel nájemci zasláním
nové přílohy a ten je povinen ji od stanoveného období respektovat a hradit.

IH.
Doba trvání nájmu

1. Nájem se uzavírá na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní lhůta začne
běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Nájemce se zavazuje, že
k poslednímu dni nájmu pronajaté prostory vyklidí a vrátí pronajímateli ve stavu, v jakém je
převzal s ohledem na obvyklé opotřebení při běžném užívání,

2. Smluvní strany se dohodly, že pokud nájemce přijetí výpovědi odmítne nebo jiným způsobem
přijetí zabrání (např. nesdělí změnu adresy), bude výpověď považována za doručenou v den,
kdy se vrátí zpět z pošty pronajímateli.

IV.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a oprávněn užívat předmětné
nebytové prostory v rozsahu této smlouvy a dále podle účelovosti, stanovené v této smlouvě včetně
jejích příloh. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu tak, aby nerušil ostatní nájemce nebo vlastníky
ye výkonu jejich užívacího práva.

V případě, že dojde ke změně účelovosti využívání ze strany nájemce a tato nebude do jednoho
měsíce oznámena pronajímateli, může pronajímatel provést zpětné doúčtování nájemného. Nájemce
odpovídá za jakoukoliv škodu vzniklou v důsledku své činnosti v předmětném prostoru.

2. Nájemce nebytových prostor, uvedených v příloze této smlouvy, může provádět vlastním nákladem
stavební práce účelové povahy (adaptace, rekonstrukce apod.), které budou sloužit jeho potřebě
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu dle této smlouvy, jen po předchozím písemném souhlasu
pronajímatele a za jeho dohledu. Pronajímatel nepřebírá však žádnou zodpovědnost za tyto stavební
úpravy.

3. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s běžnou údržbou pronajatého předmětného prostoru
spolu s veškerými opravami konstrukčních prvků a zařízení poskytnutých pronajímatelem (včetně
revizí el. a plynu dle platných ČSN).

Nájemce bude rovněž na svůj náklad provádět opravy a výměny zvláštního vybavení nebytových
prostor, které slouží výhradně provozu nájemce.
4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést vlastním nákladem a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla a zároveň je povinen hradit náklad
na tyto práce ze svého.

5. Obě smluvní strany mohou upravit vypořádání nákladů na stavební práce odchylně od zásad
uvedených v této smlouvě, a to písemným dodatkem.

6. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy a předpisy vydané, zejména
v oblasti protipožární, bezpečnosti práce, ochrany životního prostředí (např. plyn, el. energie, ovzduší,
voda, odpadové hospodářství). Nájemce odpovídá za likvidaci veškerých odpadů vzniklých při jeho
činnosti v pronajatém objektu. Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu
pronajatých prostor z hlediska protipožární prevence, bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí.
V souladu s výše uvedeným se zavazuje dodržovat povinnost příslušných hlášení orgánům státní a
komunální správy.

7. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli po předchozí výzvě prohlídku předmětu nájmu.

8. Nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu jen s písemným
souhlasem pronajímatele. Bez souhlasu pronajímatele může umožnit užívání vypůjčených prostor
jiným organizovaným skupinám důchodců za stejných podmínek. Umožní-li nájemce věc užívat třetí
osobě, odpovídá pronajímateli zajednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám.

9. Nájemce odpovídá pronajímateli za všechny škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním
prostorů podle této smlouvy, a to i v důsledku činnosti nebo jednání jeho zaměstnanců nebo třetích
osob, jimž umožní do předmětných prostor přístup.

10. Nájemce může umístit na nemovitosti své vlastní označení, a to po předchozím odsouhlasení
rozměrů a vzhledu pronajímatelem.

11. V případě pojistné události je nájemce povinen neprodleně o této pronajímatele informovat.

12. Pronajímatel má ve své pojistné smlouvě pojištěnou budovu. Pojištění vybavení, zboží a předmětů
vnesených nájemcem do pronajímaných prostor je na vůli nájemce.

13. Pronajímatel bude provádět na svůj náklad opravy společných prostor domu a udržování podstaty
budovy.

V.
Závěrečná ujednání

1. Změny provedené na pronajatém majetku bez souhlasu pronajímatele nezakládají nájemci právo
k úhradě nákladů s nimi spojenými a nájemce je povinen pronajatý majetek uvést vlastním nákladem
do původního stavu jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu, nebude-li
dohodnuto jinak. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele věc do původního stavu, může
pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby.

2. Účastnící této smlouvy se dohodli, že nájemce uhradí za bezesmluvní užívání předmětu nájmu od
1.2.2014 do 28.2.2014 náklady odpovídající sjednané výši nájmu a zálohám na služby.

3. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy zní vyplývající příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku v platném znění.

4. Tuto smlouvu lze měnit, respektive doplnit pouze vzájemně odsouhlasenými písemnými vzestupně
číslovanými projevy smluvních stran. Toto ustanovení se netýká výše nájmu a služeb.
5. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost prvopisu. Smluvní strany

obdrží po jednom z nich. ^

6. Nájem se sjednává počínaje dnem: 1.3.2014.

7. Všichni účastníci této smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, -
že byla sepsána na základě jejich vážné a svobodné vůle a že nebyla uzavřena pod nátlakem za
nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují níže své podpisy.

8. O uzavření této smlouvy rozhodla rada Města Hodonína na své 67. schůzi konané dne 11.2.2014,
usnesení č. 7251.

V Hodoníně dne: 2 k. 02, 2014

podpis nájemce za pronajímatele
pytová správa, spol. s r.o., Rodinova 691/4 EVIDENČNÍ LIST datum vyhotoveni: 19.02.2014 / strana: 1

.19953 , zapsaná v OR u KS v Brně, oddíl C, vložka 21697

IDENČNÍ LIST nebytového prostoru

;onajimatel: Město Hodonin
Banka se sidlem Masarykovo nám.l, Hodonin, PSČ 695 35, IČ: 00284891
zastoupeno Ing. arch. Milanou Grauovou, starostkou
jednající: Mgr. Eva Holá, vedouci majetkoprávního odboru MěÚ
na základě rozhodnuti rady města č.6477 ze dne 10.09.2013
KB Hodonin
Číslo účtu 1664700207/0100

Nájemce: IČ 64479404
Firma
SVAZ DUCH.ČESKÉ REPUBLIKY, Měst.org.Hod.
Zástupce
Adresa Ing.Ladislav Polášek-předseda

Telefon nám.B.Martinů 5a
Banka
Hodonín PSČ 695 01

Číslo účtu Var.symbol 3110566

Adresa nebytového prostoru č.02951/902

Ulice nám.B.Martinů č.pop. / č.or. 2951 / 5a

Obec Hodonin PSČ 695 03

Pronájem: od 01.03.2014 na dobu neurčitou

Způsob placení: bank.účet Sleva do: Placená část: 100 %

Interval platby / Splatnost

Náj emné: měsíčně / do 10.dne
Služby:
měsíčně / do 10.dne

STUDENÁ VODA: RSČ 1 Měřidl o? N Odběrné místo : 01310433
TEPLÁ VODA: Měřidl o? N Tepelný zdroj : 22169
TEPLO: Dodávaná? A Měřidl o? N Vytápěná plocha : 332 11

Dodávané? A

Odvoz smetí? N POČ€ t korní nů: Počet osob pro
Popelnice: 0 ks 0 ks rozúČtování s lužeb: 1
Kontejner: 0 ks

Výpočet nájemného

Místnost Půdorysná Užitná Koef. Koef. Koef. Vytápěná Sazba Roční
výšky ztrát plocha 1 m2 náj emné
plocha plocha vytáp. 1.000 77.21 14669.9
1.000 1.00 28.55 190.0
kancelář 77.21 77.21 1.000 0.990 1.00 9.46 190.0 5424.5
1.000 1.00 7.83 190.0 1816.4
kancelář 28.55 28.55 1.000 1.000 1.00 7.02 190.0 1487.7
1.000 1.00 6.29 190.0 1333.8
kancelář 9.56 9.56 1.000 1.000 1.00 8.89 190.0 1195.1
sklad 7.83 7.83 1.000 1.000 1.00 11.93 190.0 1689.1
1.000 1.00 5.63 190.0 2266.7
sklad 7.02 7.02 1.000 0.990 1.00 16.93 190.0 1426.9
0.990 1.00 18.40 190.0 3249.0
WC 6.29 6.29 1.000 0.990 1.00 3.14 190.0 3532.1
0.990 1.00 6.87 190.0
WC 8.89 8.89 1.000 0.990 1.00 9.41 190.0 602.3
0.990 1.00 6.95 190.0 1318.6
chodba 11.93 11.93 1.000 1.00 190.0 1806.9
chodba 7.51 7.51 0.750 1333.8

chodba 17.10 17.10 1.000

chodba 18.59 18.59 1.000
soc.zařízen 3.17 3.17 1.000

soc.zařízen 6.94 6.94 1.000

soc.zařízen 9.51 9.51 1.000

šatna 7.02 7.02 1.000
Městská bytová správa, spol. s r.o., Rodinova 691/4 EVIDENČNÍ LIST atum vyhotoveni: 19.02.2014 / strana: 2

IČ: 63439953 , zapsaná v OR u KS v Brně, oddil C, vložka 21597

šatna 7.83 7.83 1.000 0 990 1.00 7.75 190.0 1487.7
kuchyň 6.62 6.62 0.500 1 000 1.00 3.31 190.0 1257.8
schody 32.06 32.06 0.000 0 000 0.00 0.00 190.0 6091.4
schody 10.01 10.01 0.000 0 000 0.00 0.00 190.0 1901.9
učebna 35.91 35.91 1.000 0 990 1.00 35.55 190.0 6822.9
učebna 36.31 36.31 1.000 0 990 1.00 35.95 190.0 6898.9
učebna 25.28 25.28 1.000 0 990 1.00 25.03 190.0 4803.2
CELKEM m2: 381.14 381.14 332.11 72416.6

Koeficient inflace: 1.000 0.00 Kč/rok
Atraktivita prostředí: 0 % 72420.00 Kč/rok
Výsledné nájemné (zaokrouhleno)

Jiné stanovené a dohodnuté poplatky

Ostatní nájemné 0 00 Kč ročně tj. 0 00 Kč mesicne
Tvorba fin.rezervy 0 00 KČ ročně tj. 0 00 Kč měsíčně
0 00 Kč měsíčně
správa domu 0 00 Kč ročně tj. 0 00 Kč měsíčně
0 00 Kč měsíčně
poplatek za služby 0 00 Kč ročně tj. 0 00 Kč měsíčně
domovník 0 00 Kč ročně tj. 0 00 Kč měsíčně
nájem za STA 0 00 Kč ročně tj. 0 00 Kč měsíčně
internet 0 00 Kč ročně tj.
POPLATKY CELKEM: 0 00 Kč ročně tj.

Zálohy na služby

spojené s užíváním nebytu, zajišťované pronajímatelem včetně DPH

% DPH % DPH
0 21
Teplo na vytápění 7200 15 Sl.l 00
Ohřev vody (TUV) 0 15 realitní činnost 0 21
Vodné a stočné 0 21
Osvětlení spol.prostor 4620 15 S2.1 0 21
Údržba osobního výtahu 7560 21 S2.2 0 21
Úklid společných prostor 0 21
Společná TV a R anténa 0 21 S2.3
Čištění a údržba komínů 0 21 plyn 79380
Odvoz tuhého dom.odpadu 0 21 S2.5
Vývoz splašků, septiku 0 21
0 21
0 21

Zálohy na služby celkem Kč/rok:

Celkové poplatky

včetně služeb spojených s užíváním nebýt.prostoru, platné od 01.02.2014

Nájemné za jednotku 72420.00 Kč ročně tj. 6035 00 Kč měsíčně
Jiné poplatky: 0.00 Kč ročně tj. 0 00 Kč měsíčně
Zálohy na služby:
79380.00 Kč ročně tj. 6615 00 Kč měsíčně
z toho: DPH 21% 1312.07 Kč ročně tj. 109 34 Kč měsíčně
DPH 15% 9367.83 Kč ročně tj. 780 65 Kč měsíčně

POPLATKY CELKEM: 151800.00 Kč ročně tj. 12650 00 KČ měsíčně
1312.07 Kč ročně tj. 109 34 Kč měsíčně
z toho: DPH 21% 9367.83 Kč ročně tj. 780 65 Kč měsíčně
DPH 15%

V Hodoníně d Souhlasím s údaji v tomto evidenčním listě
Vyhotovil(a)
2 i. 02. 2014

podpis nájemce podpis pronaj ímatele
Město Hodonín, IČO : 284891

zast. Městskou bytovou správou, spol, s r.o. Hodonín. Rodinova 691/4. PSČ 695 01. IČO: 63489953

Příloha ke SMLOUVĚ O NAJMU nebytových prostor

Protokol o předání - převzetí ze dne: tt.I .loíh

Ulice-č.domu,p™ 7...^rffí' ttí č.:
Dosavadní nájemee ^.řA...^..^úd^....C..^. tel.

Novýnájemce fVH..^.^

Stav (zjištěné závady): fefe^M...fe...^

Y'^Uu'"'t i^^ToTi /"oioo

Vybavení- dk \^Álnl K dLiu. ^

Stavy vodoměrů: ^ifi-c^ud iMt^ťo^la

studený hl podr teplý

Stav elektroměru : č\: sAÍ. stav

Stav plynoměru : č.: .... .

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 11294584: Smlouva o nájmu prostor - S.D.

Příloha S004P016GVT0.pdf