Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

É¥t

Energy Performance Contracting
Energetické služby se zaručeným výsledkem

Smlouva

o poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem
Smlouva o energetických službách určených veřejnému zadavateli

Tato Smlouva o energetických službách určených veřejnému zadavatel, (dále jen
uzavírá dle ustanovení S lOe odst. 1 zákona o hospodařen! energií ve spojen, s 5 1746 ods .
občanského zákoníku níže uvedeného dne mezi těmito smluvními stranami:

Město Horní Slavkov
(název příjemce energetických služeb):
sídlo: Dlouhá 634/12, 357 31 Horní Slavkov
IČ :00259322
DIČ:CZ00259322
e-mail: nndatelna@homislavkoy.cz,
bankovní spojení: Česká spořitelna, a .s, č.ú. 862175349/0800
zastoupený: Alexandr Terek, starosta
(dále jen „Klient")

MVV Energie CZa.s.
Sídlo: Kutvirtova 339/5, 150 00 Praha 5
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B. vložka č. 14942
IČ: 496 85 490
DIČ: CZ49685490
e-mail: mvv@mvv.cz
bankovní spojení: ČSOB a.s., Praha 2, Č. ú. 16024453/0300
zastoupený: Ing. Jaroslavem Pantůčkem, členem představenstva
(dále jen „ESCO")

(ESCO a Klient dále společně označováni jen jako "smluvní strany a jednotlivě jako "smluvní strana )

2/36

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Obsah

Článek 1. Úvodní prohlášení............................................................................................................................................... 4

Článek 2. Definice................................................................................................................................................................. 4

Článek3. Účel smlouvy...................................................................................................................... 8

Článek 4. Předmět smlouvy.................................................................................................................................................8

Článek 5. Ověření stavu a využití energie v objektech....................................................................................................9

Článek 6. Práva a povinnosti smluvních stran................................................................................................................. 1°

Článek 7. Komplexní zkoušky............................................................................................................................................ 12

Článek 8. Předání................................................................................................................................................................ 13

Článek 9, Záruka za jakost..................................................................................................................................................I 4

Článek 10. Základní prostá opatření................................................................................................................................ 15

Článek 11. Energetický management a související služby............................................................................................ 17

Článek 12. Záruka za dosažení garantované úspory...................................................................................................... 18

Článek 13. Dodatečná opatření........................................................................................................................................ 18

Článek 14. Změna okolností.............................................................................................................................................. 19

Článek 15. Roční porady/zprávy.......................................................................................................................................21

Článek 16. Závěrečná zpráva............................................................................................................................................ 21

Článek 17. Cena za provedení opatření...........................................................................................................................22

Článek 18. Finanční náklady.............................................................................................................................................. 22

Článek 19. Cena energetického managementu a souvisejících služeb........................................................................22

Článek 20. Sankce za nedosažéní garantované úspory..................................................................................................23

Článek 21. Prémie za překročení garantované úspory..................................................................................................23

Článek 22. Závěrečné vypořádání....................................................................... 23

Článek 23. Fakturace.................................................................................................................. 23

Článek 24. Splatnost.......................................................................................................................................................... 24

Článek 25. Předčasné splacení.......................................................................................................................................... 25

Článek 26, Ostatní platební podmínky............................................................................................................................. 26

Článek 27. Vzájemná informační povinnost................................................................................................................... 27

Článek 28. Ochrana informací a obchodní tajemství..................................................................................................... 27

Článek 29. Komunikace......................................................................................................................................................29

Článek 30. Oprávněné osoby............................................................................................................................................ 29

Článek 31. Právo užití............ .............................................................................................................................................29

Článek 32. Pojištění.............................................................................................................................................................29

Článek 33. Postoupení pohledávek.................................................................................................................................. 30

Článek 34. Vyšší moc.......................................................................................................................................................... 30

Článek 35. Náhrada škody..............................................................................................................——............................31

Článek 36. Poddodávky........................................................................................................................... 31

Článek 37. Smluvní pokuty.................................................................................................................................................32

Článek 38. Trvání smlouvy................................................................................................................................................ 32

Článek 39. Řešení sporů.....................................................................................................................................................34

Článek 40. Závěrečná ustanovení.................................................................................................................................... 35

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 3/36
Část první: Obecná ustanovení

Článek 1.
Úvodní prohlášení
1. Zákon o hospodaření energií stanoví v ustanovení § lOe povinné náležitosti smlouvy o
energetických službách poskytovaných veřejnému zadavateli. Tato smlouva včetně jejich příloh,
které jsou její nedílnou součástí, splňuje požadavky stanovené § lOe zákona o hospodaření
energií a je smlouvou o energetických službách určených veřejnému zadavateli dle ustanovení §
lOe zákona o hospodaření energií.
2. ESCO prohlašuje a zavazuje se, že
a) podniká v oblasti energetických služeb a je držitelem všech oprávnění potřebných pro
plnění této smlouvy;
b) disponuje dostatečnými lidskými a finančními zdroji pro splnění jeho závazků podle této
smlouvy;
c) jí není známo nic, co by mohlo ohrozit z její strany plnění této smlouvy (např. nevyjasněné
vlastnické vztahy, apod.), zejména ESCO není známo, že by proti ESCO v tomto směru bylo
vedeno nebo hrozilo soudní, rozhodčí či jiné řízení;
d) uzavření této smlouvy a plnění ESCO dle této smlouvy je v souladu s podmínkami
obsaženými v korporátních dokumentech ESCO, zejména pak společenskou smlouvou
a/nebo stanovami a/nebo jinými obdobnými dokumenty, pokud existují.

3. Klient prohlašuje a zavazuje se, že
a) uzavření této smlouvy je řádně schváleno a je v souladu:
. s jeho vnitřními organizačními předpisy,
o s právními předpisy, kterými je vázán a/nebo které se vztahují k jeho majetku, a
. s veškerými smlouvami (např, smlouvy s dodavateli energií s dlouhou výpovědní lhůtou
apod.) nebo pravomocnými soudními, rozhodčími nebo správními rozhodnutími,
kterými je vázán nebo které se vztahují k jeho majetku;
b) není mu známo nic, co by mohlo ohrozit z jeho strany plnění této smlouvy (např.
nevyjasněné vlastnické vztahy, apod.), zejména mu není známo, že by proti němu v tomto
směru bylo vedeno nebo mu hrozilo soudní, rozhodčí či jiné řízení.

Článek 2.
Definice
1. Níže uvedené termíny této smlouvy mají význam definovaný v tomto odstavci:

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 4/36
a) „areál" znamená samostatnou provozní a/nebo správní jednotku Klienta nacházející se
v jedné lokalitě, která je tvořena jedním nebo více objekty; specifikace areálů a do nich
náležejících objektů je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy;

c) „den" znamená kalendářní den, pokud není uvedeno jinak;

d) „deník" má význam uvedený v Článek 6.3 písm, j);

e) „doba poskytování garance" znamená dobu od 1. 1. 2020 do 31. 12. 2031, po kterou
ESCO poskytuje garance za dosažení úspory;

f) „doba splácení" znamená dobu splácení ceny za provedení základních opatření; trvá od 1.
1. 2020 do 31.12. 2029, neskončí-li předčasně za podmínek stanovených touto smlouvou;

g) „dodatečné opatření" znamená jakékoliv opatření s výjimkou základních opatření
specifikovaných v příloze č. 2 této smlouvy a dělí se na:

o „nápravné dodatečné opatření" m-á význam uvedený v Článek 13.1;
0 „doporučené dodatečné opatření" má význam uvedený v Článek 13.3;
h) „energie" znamená všechny formy obchodně dostupné energie včetně elektřiny, zemního
plynu (včetně zkapalněného zemního plynu), zkapalněného ropného plynu, jakýchkoli
paliv pro vytápění a chlazení včetně dálkového vytápění a chlazení, uhlí a lignitu, rašeliny,
pohonných hmot (kromě leteckých a námořních lodních paliv) a biomasy;

i) „energetické služby" znamenají veškeré činnosti prováděné ze strany ESCO pro Klienta
podle této smlouvy;

j) „energetický management" znamená souhrn činností ESCO spočívající ve sledování a
vyhodnocování hospodaření s energií v jednotlivých areálech a objektech Klienta po
provedení základních opatření, a to zejména s ohledem na stanovení vlivu provedených
opatření na využití energie a na výši energetických a provozních nákladů. Zahrnuje
1doporučování dalších možností, jak zlepšit hospodaření s energií. Energetický
management je nedílnou součástí služeb poskytovaných ESCO v rámci této smlouvy a je
popsán v příloze č. 7;

k) „energetický systém" znamená soustavu technických a jiných zařízení sloužících k výrobě,
rozvodu a užití energie v objektech Klienta;

l) „ESCO (Energy Service Cornpany)" znamená poskytovatel energetických služeb dle § 2
odst. 2 písm. (p) ve spojení s §10e zákona o hospodaření energií a subjekt specifikovaný
v záhlaví této smlouvy, který poskytuje energetické služby se zaručeným výsledkem dle
této smlouvy;

m) „garantovaná úspora" nebo „garance" znamená minimální výši úspory nákladů, které má
být v důsledku provedení opatření podle této smlouvy v jednotlivých zúčtovacích
obdobích dosahováno. Výše garantované úspory je specifikována v příloze č. 5 této
smlouvy;

n) „harmonogram realizace projektu" znamená harmonogram realizace projektu
specifikovaný v příloze č. 4;

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 5/36
„harmonogram realizace základních opatření' má význam uvedený v článek 6.3 písm. b);
o)

Investiční opatřeni" znamená opatřeni stavebně Konstrukční povahy nebo opatřeni

vedoucí ke zm ěně nebo instalaci nové technologie. Základní investiční opatření jsou

specifikována v příloze č. 2;

q) IPMVP" [International Perform ance M easurem ent and Verification Protocol) znamená

Mezinárodni protokol o měření a verifikaci, vyhodnocování dosažených úspor;

Klient" znamená příjemce energetických služeb dle § 2 písm. (p) ve spojení s §10e zákona
r)

o hospodaření energií a subjekt, specifikovaný v záhlaví této smlouvy, který je příjemcem
energetických služeb se zaručeným výsledkem dle této smlouvy,

s) „občanský zákoník" znamená zákona č. 89/2012 Sb„ ve znění pozdějších předpisů;

období prováděni základních opatření" znamená období ode dne předání prvního
t)

Štaveniště v prvním objektu Klientem ESCO a končí předáním posledního z predmetu
základních investičních opatření po jejich řádném ukončení ze strany ESCO Khentovr

(nestanoví-li smlouva jinak);

u) „obchodní tajemství ESCO" má význam uvedený v Článek 28.3;
„objekt" znamená budovu, č is t budovy, místnost, anebo jiný prostor, který je jednotlivě

V)
specifikován v příloze č. 1 této smlouvy;

opatření" znamená takový postup prací nebo změna technologie, které vede jednotlivě

w)
á/nebo společně s jinými opatřeními ke zvýšeni energetické účinnosti a ke smzeo,

provozních nákladů a vede u Klienta zejména k těmto následujícím změnám;

o stavebně konstrukčním změnám,

® změnám technologie,
. ekonomickým změnám, nebo

o změnám v lidském chování.
Konkrétní opatření nemusí vést ke snížení provozních nákladů a zvýšení energetické
účinnosti, pokud je nezbytné nebo doplňující k jiným opatřením, ktere k těmto clům
vedou, anebo si jejich provedení bez ohledu na to před uzavřením smlouvy yyzadal Khent;

x) „oprávněné osoby" má význam uvedený v Článek 30.1;

„projekt" má význam uvedený v Článek 3,1,

z) prosté opatření" znamená opatření, které není investičním opatřením (např. organizační

nebo provozní povahy). Prosté opatření může spočívat ve formulováni způsobů motivace

zaměstnanců Klienta anebo uživatelů objektů Klienta k energeticky účinnému chovám.

Základní prostá opatření jsou specifikována v příloze c. 2;

aa) „prostředník" má význam uvedený v Článek 39.2;
bb) provozní náklady" znamenají náklady Klienta na spotřebu energií a další náklady s tím

související. Výčet jednotlivých provozních nákladů je uveden v příloze č. l t é t o smlouvy.

cc) „předání" má význam uvedený v Článek 8.1;

, , , , „ . „ a|i,a, i nrolektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 6/3 S
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realtza P J
dd) „předběžná zpráva" má význam uvedený v Článek 5.3;

ee) „účelně vynaložené náklady" má význam uvedený v Článek 5.5;

ff) „úspora energie" znamená nerealizovanou spotřebu energie a/nebo normalizovanou
úsporu v objektech Klienta. Stanovení konkrétní výše a způsobu úpravy referenčních
hodnot spotřeby energie, způsobu měření energie a způsobu výpočtu úspory energie za
příslušné zúčtovací období jsou specifikovány v příloze č. 6 této smlouvy.

gg) „úspora nákladů" znamená úsporu nákladů Klienta vyjádřenou ve finančním ekvivalentu
(penězích). Konkrétní specifikace způsobu výpočtu úspory nákladů za příslušné zúčtovací
období je specifikovaná v příloze č. 6 této smlouvy.

hh) „zadávací dokumentace" znamená zadávací dokumentaci k veřejné zakázce ohledně
realizace projektu;

ii) „základní opatření" znamenají investiční opatření a/nebo prostá opatření, specifikovaná
v příloze č. 2 této smlouvy;

jj) „zákon o DPH" znamená zákon č, 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném
znění, nebo jiný právní předpis případně v budoucnu nahrazující tento zákon a stanovující
daň z přidané hodnoty;

kk) „zákon o hospodaření energií" znamená zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií,
v platném znění, nebo jiný právní předpis případně v budoucnu nahrazující tento zákon a
upravující poskytování energetických služeb;

II) „zákon o registru smluv" znamená zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv;

mm) „záruční doba" má význam uvedený v Článek 9.1;

nn) „závěrečné vypořádání" má význam uvedený v Článek 22.1;

oo) „závěrečná zpráva" má význam uvedený v Článek 16;

pp) „změna okolností" má význam uvedený v Článek 14.1;

qq) „zúčtovací období" znamenají roční období, na něž je rozdělena doba poskytování
garance. První zúčtovací období trvá od 1. 1. 2020 do 31. 12. 2020, další zúčtovací období
začíná vždy 1. 1. a končí 31. 12. příslušného roku a poslední zúčtovací období trvá od 1. 1.
2031 do 31,12. 2031;

rr) „zvýšení energetické účinnosti" znamená nárůst energetické účinnosti u objektů Klienta
v důsledku provedení opatření ESCO podle této smlouvy;

ss) „ZZVZ" znamená zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 7/36
Článek 3.
Účel smlouvy

1 Účelem této smlouvy je stanovení základních práv a povinností smluvních stran pro naplnění
projektového cíle, kterým je dosažení zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů
v objektech Klienta prostřednictvím realizace energetických služeb se zaručeným výsledkem dle
§ 2 odst. 2 písm. o) ve spojení s § lOe zákona o hospodaření energií spočívajících:

a) v realizaci předběžných činností;
b) na nich navazující realizaci základních opatření,
c) poskytování energetického managementu v objektech a poskytování dalších souvisejících

činností a služeb zahrnujících provedení dodatečných opatření;

d) poskytování záruky za dosažení smluvně garantovaných úspor;
a to vše po dobu trvání smlouvy v rozsahu a za podmínek specifikovaných v této smlouvě (dále
souhrnně též jako „projekt").

Článek 4.
Předmět smlouvy

1 ESCO se zavazuje provést projekt s odbornou péči a za podmínek stanoveních v této smlouvě
v souladu s obecně závaznými předpisy s tím, že se Klient zavazuje z podmínek stanovených ve
smlouvě vypořádat cenu opatření, finanční náklady, cenu energetického managementu a
souvisejících služeb.

2. Realizace projektu bude provedena v následujících etapách.
a) I. etapa: předběžné činnosti (ověření stavu využití energií v objektech) - (viz zejména Část
druhá smlouvy);
b) II. etapa: provedení základních opatření (viz zejména Část třetí smlouvy);
c) lil etapa: poskytování garancí a finanční vypořádání - zahrnující zejména vypořádání ceny
za provedení opatření včetně úhrady finančních nákladů, poskytování energetického
managementu, vyhodnocování úspor a poskytování záruky za dosažení smluvně
garantovaných úspor, stanovení a provedení dodatečných opatření, a to včetne realizace a
finančního vypořádání doporučených dodatečných opatření (viz zejména Část čtvrtá a Cast
pátá smlouvy).

3. Realizace projektu je dokončepa okamžikem dokončení všech etap projektu, tj. I. etapy, II. etapy
a III. etapy specifikovaných v Článek 4.2 za podmínek stanovených v této smlouvě.

8/36

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Část druhá: Předběžné činnosti

Článek 5.
Ověření stavu a využití energie v objektech

1. Smluvní strany tímto výslovně potvrzují, že smlouva byla uzavřena výlučně na základě informací
a podkladů obsažených v zadávací dokumentaci a informací obdržených v průběhu zadávacího
řízení. Popis výchozího stavu včetně referenční spotřeby nákladů je specifikován v příloze č. 1
této Smlouvy.

2. ESCO se zavazuje před zahájením provádění základních opatření podrobně ověřit stav využití
energie v objektech a ostatní poskytnuté informace.

3. ESCO se zavazuje do [60] dnů od podpisu 'této smlouvy předložit Klientovi písemnou zprávu o
ověření stavu využití energie v objektech a ostatních poskytnutých informacích (dále jen
„předběžná zpráva"), ve které minimálně uvede:

a) zda zjistila jakékoliv odchylky či nesrovnalosti v údajích uvedených zadávací dokumentaci a
v průběhu zadávacího řízení;

b) pokud ano, zda to má vliv na vymezení základních opatření, cenu, dobu splatnosti, výši
splátek či další podstatné smluvní podmínky.

ESCO je povinna své závěry, zejména pokud shledá, že údaje uvedené v zadávací dokumentaci
nejsou správné nebo úplné, řádným způsobem odůvodnit.

4. Pokud ESCO v rámci ověření skutečného stavu zjistí odchylky či nesrovnalosti v údajích
uvedených v zadávací dokumentaci a obdržených v průběhu zadávacího řízení, které mají takový
vliv na vymezení základních opatření, cenu, dobu splatnosti, výši splátek či další podstatné
smluvní podmínky, že Klient nemůže nadále spravedlivě požadovat, aby ESCO nadále garantovala
plnění těchto smluvních podmínek, je ESCO oprávněna od smlouvy odstoupit. Tím není dotčeno
právo ESCO na náhradu škody vůči Klientovi.

5. V případě postupu dle Článek 5.4, má ESCO právo na náhradu účelně vynaložených nákladů
spojených s vypracováním předběžné zprávy (dále jen „účelně vynaložené náklady'1'). Výši účelně
vynaložených nákladů, včetně jejího odůvodnění, je ESCO povinna u Klienta uplatnit nejpozději
současně s odstoupením.

6. V případech specifikovaných v Článek 5.4 se smluvní strany mohou dohodnout také na změně
smluvních podmínek, které by zohledňovaly nově zjištěné skutečnosti, pokud takový postup
bude v souladu se ZŽVZ.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 9/36
Část třetí: Období provádění základních opatření

Článek 6.
Práva a povinnosti smluvních stran

1. ESCO se za součinnosti Klienta zavazuje k provedení základního opatření, tj. provedení základní
investiční opatření a základních prostých opatření, a tím snížit způsobem stanoveným touto
smlouvou provozní náklady Klienta a zvýšit energetickou účinnost.

2. Klient se zavazuje, že po období provádění základních opatření
a) umožní ESCO a jím určeným třetím osobám přístup do areálů a jednotlivých objektů
během pracovních dnů v obvyklé pracovní době a to od [7:00] do [17:00] a
v mimopracovní dny po dohodě s Klientem kdykoli, bude-li to nutné;

b) snášet omezení nezbytná při provádění opatření dle harmonogramu;
c) poskytnout na vlastní náklady ESCO elektřinu, zemní plyn, vodu, případně další média

v míře nezbytné pro provádění opatření;
d) poskytne ESCO a jí určeným osobám skladovací uzamykatelné prostory pro uskladnění

materiálu pro provedení opatření;
e) poskytne ESCO a jí určeným osobám sociální zázemí pro jejich zaměstnance a

spolupracující osoby (WC, sprcha, šatna s uzamykatelnými skříňkami);
f) udělí ESCO příslušné plné moci, vyžaduje-li vyřízení určitých záležitostí v rámci této

smlouvy uskutečnění právních úkonů jménem Klienta.

3. ESCO se zavazuje:
a) před zahájením období provádění základních opatření vypracovat a předložit Klientovi
k připomínkám projektovou dokumentaci, je-li pro realizaci základních investičních
opatření potřebná anebo nezbytná; nevyjádří-li se Klient do [10] dnů ode dne předložení
projektové dokumentace, považuje se projektová dokumentace za schválenou;

b) před zahájením období provádění základních opatření vypracovat a předložit Klientovi
k připomínkám upřesněný časový plán provádění základních opatření (dále jen
„harmonogram realizace základních opatření"), který bude v souladu s harmonogramem
realizace projektu uvedeném v příloze č. 4, a bude respektovat charakter a využití objektů
a sestaven tak, aby případné narušení provozu objektů bylo minimální;
« v harmonogramu realizace základních opatření budou definovány podrobně věcně a
časově jednotlivé činnosti nutné pro provedení základních investičních opatření,
stanovena doba jejich trvání a určena vazba na předcházející a následující činnosti;
o harmonogram realizace základních opatření bude obsahovat i plán kontrolních dnů;

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 10/36
c) za předpokladu poskytnutí potřebné součinnosti Klienta před zahájením provádění
základních investičních opatření zajistit za ohledně základních investičních opatření vydání
stavebního povolení, příp. jiných povolení či rozhodnutí orgánů veřejné správy nezbytných
dle právních předpisů k provedení základních investičních opatření;

d) zastupovat Klienta při projednávání projektové dokumentace s dotčenými fyzickými či
právnickými osobami, správci sítí a příslušnými orgány;

e) zastupovat Klienta v rámci územního, stavebního a kolaudačního řízení souvisejícího
s prováděním základních investičních opatření, případně v dalších řízeních před orgány
veřejné správy vztahujícími se k základním investičním opatřením, k čemuž Klient udělí
ESCO plnou moc;

f) dle schváleného harmonogramu realizace základních opatření organizovat kontrolní dny,
zvát na ně oprávněné osoby a vyhotovovat z nich pro své potřeby a potřeby Klienta zápisy;

g) provádět základní investiční opatření v souladu s obecně závaznými právními předpisy,
příslušnými českými technickými normami, jakož i vnitřními předpisy Klienta, s nimiž byla
před uzavřením této smlouvy seznámena (zejména bezpečnostní předpisy);

h) provést základní investiční opatření tak, že po jejich dokončení bude energetický systém,
jehož se předměty základních investičních opatření stanou součástí, schopen provozu v
souladu se standardními provozními podmínkami uvedenými v příloze č. 7.

i) při provádění základních investičních opatření použít výhradně výrobky, na které bylo
vydáno prohlášení o shodě dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na
výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění;

j) vést ode dne převzetí staveniště deník stavebních a montážních prací (dále jen „deník")
tak, že:
. deník vede zásadně odpovědný pracovník ESCO (stavbyvedoucí);
o záznamy do deníku mohou provádět oprávněné osoby;

» deník bude Klientovi trvale k dispozici na staveništi;

. Zápisem do deníku nelze měnit nebo doplňovat tuto smlouvu.
■> deníky uschová ESCO po dobu trvání této smlouvy, poté je předá Klientovi;
k) demontovat a zlikvidovat nahrazovaná technická zařízení, která se stanou nepotřebnými,
je-li to technicky možné a ekonomicky přiměřené. ESCO je povinna Klienta písemně vyzvat
k převzetí takových demontovaných zařízení. Nepřevezme-li Klient taková zařízení do [30]
pracovních dnů ode dne doručení výzvy k jejich převzetí, je ESCO oprávněna je bez dalšího
jako nepotřebné na svůj účet zlikvidovat, včetně prodeje třetí osobě, přičemž ESCO je
povinna předat Klientovi doklad o provedené likvidaci;

l) po dokončení každého základního investičního opatření předat Klientovi veškerou
dokumentaci potřebnou pro provoz a údržbu předmětu takového opatření;

m) provést školení zaměstnanců Klienta určených k obsluze nebo údržbě technických zařízení,
které jsou předmětem investičních opatření;

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 11/36
n) včas informovat Klienta o jednáních, na kterých je nezbytná jeho účast;

o) provést komplexní zkoušky v souladu s ustanoveními Článek 7;

p) dojde-li v důsledku provedení investičních opatření ke změnám v zastavěnosti území,
provést geodetické zaměření skutečného stavu stavbou dotčeného území a vyhotovit
situační výkres (výškopis + polohopis).

q) bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů, předat Klientovi doklady, které za něho
převzala při vyřizování záležitostí dle této smlouvy.

4. Klient se zavazuje předat staveniště (areál/y) v termínu stanoveném v harmonogramu realizace
projektu.

5. Smluvní strany se dohodly, že termíny uvedené v harmonogramu realizace projektu a/nebo
harmonogramu realizace základních opatření se prodlužují o dobu, po kterou je Klient v prodlení
s poskytnutím potřebné součinnosti ESCO, tj. po dobu, kdy Klient nepředá staveniště
dle harmonogramu realizace projektu a dále po dobu, po kterou ESCO nemohla plnit své závazky
provést opatření z důvodů nenacházejících se na její straně či na straně třetích osob, s jejichž
pomocí tento závazek plní a o této skutečností je ESCO neprodleně prokazatelným způsobem
Klienta s uvedením důvodu informovala.

6. ESCO je povinna zajistit dodržování BOZP v souladu s obecně závaznými předpisy, zejména
obecně závazných ust. § 101 zák. č. 262/2006 Sb., zákoník práce, v platném znění, zákonem č.
309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, v platném
znění, a dále zodpovídá za dodržování předpisů vztahujících se k požární ochraně a ochraně
životního prostředí.

Článek 7.
Komplexní zkoušky

1. Smluvní strany se dohodly, že před předáním bude provedením komplexních zkoušek prokázáno,
že základní investiční opatření byla provedena ze strany ESCO řádně.

2. Případné požadavky na prováděné komplexní zkoušky jsou uvedeny v příloze č. 2. Podmínky
jejich úspěšnosti jsou stanoveny příslušnými obecně závaznými právními předpisy, českými
technickými normami.

3. Smluvní strany si dohodly, že energie, média a pracovníky pro provádění komplexních zkoušek

poskytne Klient. .

4. Nejméně [5] pracovních dnů předem ESCO oznámí zápisem do deníku a písemně oprávněným
osobám Klienta zahájení komplexních zkoušek s uvedením požadavků na součinnost ze strany
Klienta.

5. Ke dni zahájení komplexních zkoušek se ESCO zavazuje předat Klientovi doklady vztahující se
k provozu předmětů základních investičních opatření, zejména:

o doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a o způsobilosti zařízení k plynulému a
bezpečnému provozu,

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 12/36
° revizní zprávy vybraných zařízení.
ESCO se zavazuje nejméně [5] pracovních dnů před zahájením komplexních zkoušek zaslat
Klientovi úplný seznam dokladů podle tohoto odstavce.
S. Vyžaduje-li povaha základních opatření provést v rámci komplexních zkoušek topnou zkoušku a
není-li to možné s ohledem na nevyhovující venkovní teplotu, topná zkouška se v rámci
komplexních zkoušek neprovádí a provede se samostatně, jakmile to bude možné. Tato
skutečnost se uvede v zápise podle Článek 7.7, včetně uvedení předpokládaného termínu
provedení topné zkoušky.
7. Nastane-li během komplexních zkoušek přerušení z důvodu nikoliv na straně ESCO, započítává se
doba takového přerušení do celkové doby komplexních zkoušek. O průběhu komplexních
zkoušek a jejich výsledku bude sepsán zápis, podepsaný oprávněnými zástupci obou
smluvních stran, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.

Článek 8.
Předání

1. ESCO splní svoji povinnost provést základní investiční opatření jejich řádným ukončením a
předáním Klientovi (výše a dále jen „předání").

2. ESCO se zavazuje nejméně [5] pracovních dní přede dnem předání písemně oznámit Klientovi
termín předání a předložit návrh protokolu o předání a převzetí základních investičních opatření.

3. Klient se zavazuje převzít provedené základní investiční opatření, jestliže
a) komplexní zkoušky byly úspěšné, není-ii ve smlouvě stanoveno jinak;
b) základní investiční opatření nevykazují vady nebo nedodělky, které nebrání jejich řádnému
užívání, bezpečnému provozu či které ztěžují jejich provoz.

4. Předání nebrání, není-li možné provést topnou zkoušku v rámci komplexních zkoušek.
Neprovedení topné zkoušky se v takovém případě považuje za nedodělek nebránící řádnému
užívání.

5. O předání základních investičních opatření se zavazují smluvní strany sepsat protokol, ve kterém
zej ména uvedou soupis případných vad a nedodělků, včetně stanovení termínů, v nichž je ESCO
povinna takové vady a nedodělky odstranit Protokol bude vyhotoven ve dvou stejnopisech a
podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran, každá ze smluvních stran obdrží po
jednom jeho vyhotovení.

6. Nepřevezme-li Klient základní investiční opatření, ač je k tomu povinen:

a) končí doba pro provedení základních opatření a

b) začíná plynout doba splatnosti a;

c) začíná plynout záruční lhůta a
d) ESCO je oprávněna vystavit fakturu na zaplacení ceny za provedení základních opatření; a

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 13/36

L
e) přechází na Klienta nebezpečí škody na základních investičních opatřeních.
7. Zjistí-li Klient při předání a následně v dalším období záruky za jakost vady a nedodělky, je

povinen tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit ESCO.
8. Jestliže ESCO neodstraní vady a nedodělky v přiměřené lhůtě, a to ani v dodatečně Poskytnuté

přiměřené lhůtě, je Klient oprávněn vady nechat odstranit na účet ESCO. V takovém případe je
ESCO povinna zaplatit Klientovi veškeré náklady jím vynaložené v souvislosti s odstraněním vad a
nedodělků.
9. Po odstranění jednotlivých vad a nedodělků bude mezi smluvními stranami sepsán protokol o
odstranění vad a nedodělků, na který se vztahují výše uvedená pravidla týkající se protokolu
obdobně (povinnost ESCO oznámit jejich odstranění, počet vyhotovení).
10. Vlastnické právo k základním investičním opatřením přechází na Klienta okamžikem jejich
předání na základě protokolu podepsaného oběma smluvními stranami.

Článek 9.
Záruka za jakost

1. Na základní investiční opatření, která Klient převezme a bude provozovat a udržovat za
podmínek dle této smlouvy, poskytne ESCO záruku za jakost, a to v rozsahu:

a) [36] měsíců u strojního zařízení,
b) [36] měsíců na montážní práce,

c) [60] měsíců na stavební práce,

(dále jen „záruční doba").
2. Záruční doba počíná běžet předáním základních investičních opatření, nestanoví-li smlouva jinak.
3. V případě, že se kdykoliv v průběhu záruční doby objeví nějaká vada, za kterou odpovídá^ESCO,

prodlužuje se záruční doba příslušného základního investičního opatření a/nebo jeho často o
dobu řádně uplatněné reklamace a dobu, po kterou nemohlo být příslušné základní investiční
opatření a/nebo jeho část užíváno.
4. V případě, že ESCO vymění konkrétní základní investiční opatření a/nebo jeho část, na něž se
vztahuje samostatná záruční doba, běží u vyměněného základního investičního opatřeni a/nebo
jeho části nová záruční doba ve stejném rozsahu a délce jako u původního základního
investičního opatření či jeho části.
5. Odpovědnost ESCO za vady základních investičních opatření, na něž se vztahuje záruka, nevzniká,
a) jestliže tyto vady byly způsobeny po přechodu nebezpečí škody vnějšími událostmi a

nezpůsobila je ESCO nebo osoby, s jejichž pomocí ESCO plnila svůj zavazek, nebo
b) jestliže Klient porušil povinnosti stanovené mu touto smlouvou ve vztahu k základnímu

investičnímu opatření, jehož se záruka za jakost týká, nebo

14/36

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
c) jestliže vada byla způsobena nedodržením pokynu ze strany ESCO nebo neodborným
zásahem třetí osobou nebo Klienta.

6. Vady, na něž se vztahuje záruka, je Klient povinen ESCO oznámit bez zbytečného odkladu poté,
co je zjistí, formou písemné reklamace, v níž je povinen danou vadu přesně popsat, např.
uvedením způsobu, jak se projevuje.

7. V případě existence reklamované vady základních investičních opatření (ať již uznané nebo
neuznané reklamované vady) bránící provozu objektu, nebo areálu, je ESCO povinna dle
charakteru vady základních investičních opatření zprovoznit objekt nebo areál do [24] hodin od
doby, kdy byla vada oznámena ESCO, pokud to technické podmínek objektivně umožňují. Práce
na odstranění ostatních reklamovaných vad základních investičních opatření je ESCO povinna
zahájit nejpozději do [3] pracovních dnů od doby, kdy jí byly písemně oznámeny. O odstranění
vad bude sepsán reklamační protokol.

8. ESCO se zavazuje Klientovi sdělit písemným oznámením nejpozději do 30 dnů od obdržení
písemné reklamace, zda reklamaci uznává či nikoliv. V případě, že se ESCO ve lhůtě stanovené
v předchozí větě tohoto odstavce písemně nevyjádří, má se za to, že reklamovanou vadu ESCO
uznala. V případě, že Klient nesouhlasí s posouzením reklamace ze strany ESCO, je oprávněn
písemných oznámením adresovaným Klientovi nejpozději do 30 dnů ode dne doručení oznámení
o neuznání reklamované vady ze strany ESCO iniciovat mechanismus řešení sporů dle Článek
39,2 až 39,3, jehož předmětem bude posouzení důvodnosti reklamované vady dle podmínek
stanovených ve Smlouvě. V případě, že nedojde ze strany Klienta k zahájení řešení sporu dle
Článek 39.2 až 39.3ve lhůtě stanovené v předchozí větě tohoto odstavce písemným oznámením
ESCO, má se za to, že Klient stanovisko ESCO o posouzení reklamovaných vad uznal.

9. ESCO se zavazuje vady, na něž se vztahuje záruka a jejichž existenci uznal a/nebo tak bylo
stanoveno postupem dle Článek 39.2 až 39.3, odstranit na své vlastní náklady. Při zjištění, že
základní investiční opatření vykazují vady a/nebo vadu, má Klient vůči ESCO právo požadovat
odstranění vady opravou a pokud to není objektivně možné poskytnutím bezvadného plnění v
rozsahu vadné části; v případě, že oprava, ani nové plnění není možné, tak slevu z ceny,

10. ESCO se zavazuje odstranit neuznané reklamované vady investičních základních opatření, tj.
reklamované vady, která ESCO neuznala a/nebo tak bylo stanoveno postupem dle Článek 39.2 až
39.3, a na náklady Klienta. Klient je povinen v takové případě uhradit ESCO účelně vynaložené
náklady nejpozději do 30 dnů ode dne provedeného vyúčtování.

Článek 10.
Základní prostá opatření

1. ESCO se zavazuje blíže specifikovat základní prostá opatření v Příloze č. 2 a předat písemný
návod Klientovi, jakým způsobem mají být taková opatření provedena v termínu stanoveném
v harmonogramu. Není-li takový termín stanoven, ESCO je povinna předat písemný návod
v dostatečném předstihu před skončením období realizace základních opatření tak, aby Klient
mohl dané prosté opatření do skončení období provádění základních opatření provést.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 15/36
2. Vlastní provedení základních prostých opatření je na Klientovi. Klient se zavazuje základní prosta
opatření provést do skončení období provádění základních opatření. 0 provedení základních
prostých opatřeních je Klient povinen ESCO informovat.

3. ESCO je povinna při provedení základních prostých opatření poskytnout Klientovi potřebnou
součinnost, zejména odborné poradenství.

4. smluvní strany se dohodly, že nebude-li ze strany Klienta základní prosté opatření provedeno,
pro výpočet úspor nákladů platí, že provedeno bylo, a že výše úspor nákladů v souvislosti
s takovým základním prostým opatřením odpovídá předpokládané výši úpor nakladu takového
prostého opatření podle přílohy č. 6.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 16/3S
Část čtvrtá: Plnění poskytovaná po dobu trvání garance

Článek 11.
Energetický management a související služby

1. Klient se zavazuje, že po dobu poskytování garance:
a) bude provádět obsluhu energetického systému, včetně předmětů opatření svým jménem
a na svůj účet;
b) bude dodržovat pokyny ESCO týkající se provozu areálů a v nich umístěných objektů,
pokud nebudou v rozporu s účelem této smlouvy;
c) bude udržovat energetický systém, včetně předmětů opatření, svým jménem a na svůj
účet funkčním a v souladu se standardními provozními podmínkami popsanými v příloze
č. 7;
d) bude chránit obvyklým způsobem energetický systém, včetně technických zařízení, před
poškozením, ztrátou, odcizením nebo zneužitím třetí osobou;
e) nebude předměty opatření jakkoli upravovat či do nich zasahovat bez souhlasu ESCO a
zabrání tomu, aby tak činila nebo mohla činit třetí osoba;
f) bude bez zbytečného odkladu předávat ESCO účetní a jiné doklady potřebné pro činnost
ESCO v této fázi;
g) bude plnit ostatní povinnosti stanovené v příloze č. 7,

2. Klient se zavazuje dodržovat povinnosti uvedené v Článek 11.1 písm. a} až g) i po záruční dobu.
3. ESCO se zavazuje do 60 dnů od předání zpracovat a předat Klientovi souhrnnou zprávu, jež musí

minimálně obsahovat soupis opatření provedených v období provádění základních opatření.
4. ESCO se zavazuje po dobu poskytování garance pro Klienta provádět energetický management,

tj. zejména:
a) sledovat hospodaření s energií v jednotlivých areálech a objektech v rozsahu a způsobem

uvedeném v příloze č. 7;
b) vyhodnocovat hospodaření s energií v jednotlivých areálech a objektech v rozsahu

a způsobem uvedeném v příloze č. 6;
c) počítat měsíčně, čtvrtletně a ročně úspory nákladů v souladu s přílohou č, 6;
d) doporučovat další možnosti a opatření, jak zlepšit hospodaření s energií, zejména

prostřednictvím prostých opatření;
e) pořádat roční porady za účasti Klienta a jím pověřených osob dle této smlouvy;
f) zpracovat písemně do 60 dnů po ukončení zúčtovacího období průběžnou zprávu za

uplynulé zúčtovací období, jež musí minimálně obsahovat:

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 17/36
. popis provozu energetického systému během zúčtovacího období; včetně popisu
odchylek od standardního provozu energetického systému během zúčtovacího období;

o specifikaci provedených dodatečných opatření;
c výši dosažených úspor nákladů;
o výši dosažených úspor energií;
o výši garantované úspory;
o závěr, zda garantované úspory bylo dosaženo či ne, příp. zda Klientovi vzniklo právo na

sankci nebo ESCO vzniklo právo na prémii.
g) zpracovat závěrečnou zprávu podle ustanovení Článek 16,

h) provádět další činnosti v rozsahu stanoveném v příloze č. 7.

5. Klient tímto uděluje souhlas se zpracováním a uchováváním údajů a dat, které souvisejí
splněním předmětu dle této smlouvy, pokud ktéto činnosti bude docházet ze strany jiného
subjektu než ESCO.

Článek 12.
Záruka za dosažení garantované úspory

1. ESCO tímto na sebe přejímá závazek, že v důsledku provedených opatřeni budou po dobu
poskytování garance v jednotlivých zúčtovacích obdobích dosaženy garantované úspory

specifikované v příloze č. 5.

2. Smluvní strany se dohodly, že není-li v zúčtovacím období garantované úspory dosazeno
z důvodů na straně ESCO, vzniká Klientovi právo na sankci ESCO stanovenou v souladu s Článek

.20

Článek 13.
Dodatečná opatření
1. V případě, že ESCO nedosáhne v příslušném zúčtovacím období garantované úspory, je
oprávněna předložit Klientovi návrh na provedení dodatečných opatření, která provede ESCO na
své náklady (dále jen „nápravná dodatečná opatření ).
2. Návrh nápravných dodatečných opatření bude minimálně obsahovat:
a) popis stavu využívání energie v objektech, jichž se mají týkat dodatečná opatřeni, a jeho
hodnocení;
b) popis navrhovaných dodatečných opatření, včetně zdůvodnění;

c) cena jednotlivých dodatečných opatření;
d) způsob realizace navrhovaných dodatečných opatření, včetně harmonogramu realizace,
ej vyčíslení a rozbor úspory nákladů a úspory energií dosažitelných provedením dodatečných

opatření, včetně odůvodnění.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 18/36
3. Klient se zavazuje zaslat připomínky k předloženému návrhu nápravných dodatečných opatření
do 14 dnů od doručení návrhu písemně ESCO. ESCO je povinna připomínky Klienta vypořádat.
Klient se zavazuje bez závažného důvodu nebránit realizaci nápravných dodatečných opatření a
při jejich realizaci poskytnout potřebnou součinnost.

4. Základním cílem projektu je dosažení zvýšení energetické účinnosti na objektech. Za účelem
naplnění tohoto cíle je ESCO povinna ve III. etapě realizace projektu prověřovat poznatky získané
v souvislosti s poskytováním energetického managementu při provozování objektů a na základě
provedených zjištění je ESCO po dobu trvání smlouvy oprávněna předkládat Klientovi v souladu
s prováděným energetickým managementem návrhy na provedení nových dodatečných opatření
na zvýšení energetické účinnosti (dále jen „doporučená dodatečná opatření ). Je na uvážení
Klienta, zda možnosti realizace doporučení dodatečných opatření využije či nikoliv.

5. Návrh doporučených dodatečných opatření bude minimálně obsahovat:

a) popis stavu využívání energie v objektech, jichž se mají týkat dodatečná opatření, a jeho
hodnocení;

b) popis navrhovaných dodatečných opatření, včetně zdůvodnění;

c) cena jednotlivých dodatečných opatření, včetně její kalkulace;

d) způsob realizace navrhovaných dodatečných opatření;

e) vyčíslení a rozbor úspory nákladů a úspory energií dosažitelných provedením dodatečných
opatření, včetně odůvodnění;

f) návrh dodatku ke smlouvě - pokud není realizován postup dle Článek 13.8

6. Není-li dohodnuto písemně jinak, použijí se ustanovení Části tře tí- Období prováděni základních
opatření - provádění základních opatření této smlouvy na realizaci dodatečných opatření
obdobně, a to včetně počátku a doby trvání záruční doby

7. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany potvrzují, že budou postupovat při realizaci
nápravných dodatečných opatření a/nebo doporučených dodatečných opatření v souladu se
ZZVZ.

8. Smluvní strany se tímto dohodly, že si tímto sjednávají opční právo ve smyslu § 66 a § 100 odst. 3
ZZVZ pro případ, že Klient využije možnosti realizace doporučených dodatečných opatření při
splnění podmínek stanovených v § 66 a § 100 odst 3 ZZVZ, v rozsahu až do výše 30% ceny
základních investičních opatření.

Článek 14.
Změna okolností

1. Dojde-li během doby poskytování garance nikoli z důvodů na straně ESCO k některému z níže
uvedených případů (nebyla-li ESCO před uzavřením smlouvy o nich ze strany Klienta písemně
informována, že nastanou):
a) uzavření objektu nebo areálu či jeho části;

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 19/36
b) ukončení provozování předmětu opatření nebo jeho části;

c) ztrátě, poškození nebo zničení předmětu opatření;

d) instalaci nebo odstranění zařízení, spotřebičů nebo dalších přístrojů v objektech
způsobujících zvýšení nebo snížení spotřeby energie;

e) změně způsobu užívání objektů nebo areálu či jejich částí, včetně změn tepelného
komfortu nebo časového využití;

f) změně právních předpisů, hygienických předpisů nebo technických norem s vlivem na
provoz objektů;

g) provedení investičního(ch) opatření (např. zateplení objektu apod.) Klientem a/nebo třetí
osobou, majících vliv na spotřebu energie.

(dále jen „změna okolností")
je každá ze smluvních stran povinna, zjistí-li že nastala změna okolností, na to druhou smluvní
stranu písemně upozornit.
2. O dočasnou změnu okolností se jedná v případě, že tato změna trvá méně nez 6 měsíců.
V ostatních případech se jedná o změnu trvalou.

3. Bude-li se jednat o dočasnou změnu okolností, je mezi smluvními stranami sjednáno, že úspora
nákladů se vypočte v souladu s Přílohou č. 6 smlouvy s využitím příslušných
parametrů/koeficientů zohledňujících odpovídajícím způsobem danou změnu okolností,
případně bude úspora stanovena jako průměr úspor nákladů dosažených v předchozích
zúčtovacích obdobích a v případě, že tyto údaje nebudou k dispozici, rovná se výše úspory
nákladů předpokládané výši úspory nákladů uvedené v příloze č. 6 smlouvy. Tyto skutečnosti
budou zohledněny v průběžné zprávě projednané a schválené oběma smluvními stranami
postupem dle Článek 15 smlouvy.

4. Jedná-li se o trvalou změnu okolností dle Článek 14.1 písm. d), e) a g) smlouvy bude postupováno
obdobně, jako v případě dočasné změny okolností viz. Článek 14.3 smlouvy. Tyto skutečnosti
budou zohledněny v průběžné zprávě projednané a schválené oběma smluvními stranami
postupem dle Článek 15 smlouvy. Jedná-li se o jakoukoliv jinou trvalou změnu okolností, smluvní
strany zavazují uzavřít dodatek ktéto smlouvě, v němž odpovídajícím způsobem upraví
referenční hodnoty, výši garantované úspory a rozsah garance. Nebude-li do [60] dnů ode dne,
kdy o to kterákoli ze smluvních stran písemně druhou požádá, uzavřen dodatek, rozhodne o
obsahu dodatku na žádost kterékoli smluvní strany rozhodující orgán specifikovaný v Článku
39.3, a to v souladu s obecně závaznými předpisy, včetně ZZVZ.

5. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany potvrzují, že budou postupovat v souladu
se ZZVZ.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 20/36
Článek 15.
Roční porady/správy
1, Roční porady ESCO s Klientem o průběhu fáze III. se budou konat vždy po předložení návrhu
průběžné zprávy připravené ze strany ESCO hodnotící uplynulé zúčtovací období v sídle Klienta,
nedohodnou-li se v konkrétním případě smluvní strany jinak. Na programu roční porady bude
vždy nejméně:
a) záležitosti provozního charakteru;
b) vyhodnocení energetického managementu za uplynulé zúčtovací období;
c) vyhodnocení součinnosti Klienta za uplynulé zúčtovací období;
d) informace o provedení dodatečných opatření;
e) informace o úspoře energií a úspoře nákladů za uplynulé zúčtovací období včetně jejího
zdůvodnění;
f) projednání a schválení průběžné zprávy.
2. Výsledkem roční porady je podpis protokolu za příslušné zúčtovací období, který připraví ESCO
v souladu s přílohou č. 6 do 10 dnů od jejího konání. Povinnou náležitostí protokolu je schválená
průběžná zpráva s vyhodnocením dosažených úspor za příslušné zúčtovací období, zahrnující
případně připomínky k ní. Nedílnou součástí protokolu jsou veškeré podkladové materiály. ESCO
se zavazuje provádět měření a verifikaci, vyhodnocování dosažených úspor v souladu se
standardem IPMVP. Protokol podepisují obě smluvní strany, příp. na základě žádosti některé ze
smluvních stran i další přítomné osoby.

Článek 16.
Závěrečná zpráva

1. ESCO se zavazuje [60] dnů před skončením doby poskytování garance ověřit funkčnost všech
investičních opatření.

2. Ve lhůtě [90] dnů po skončení doby poskytování garance se zavazuje ESCO zpracovat a Klientovi
předat závěrečnou zprávu (dále jen „závěrečná zpráva"), jež musí minimálně obsahovat:

a) výsledky ověření podle Článek 16.1;
b) doporučení ohledně provozování energetického systému po skončení doby poskytování

garance;
c) celkovou výši úspor nákladů dosažených za dobu poskytování garance;
d) celkovou výši garantovaných úspor za dobu poskytování garance;
e) celkovou výši sankce, na kterou vznikl Klientovi nárok za dobu poskytování garance včetně

sankce za nesplnění celkové garance;
f) celkovou výší prémie požadované ESCO za dobu poskytování garance;

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 21/36
Oddíl E: Cena a platební podmínky

Článek 17.
Cena za provedení opatření
1. Smluvní strany se dohodly, že cena za provedení základních opatření činí 7 713 807 Kč (slovy
sedm miliónů sedm set třináct tisíc osm set sedm korun českých). Cena je uvedena bez DPH.
2„ Cena za provedení základních opatření je uvedena v příloze č. 3. Jedná se o cenu konečnou. Cena
za provedení základních opatření je uvedena v členění po jednotlivých objektech a opatřeních.
3. V ceně nejsou zahrnuty náklady ESCO, které jí vzniknou v souvislosti s provedením
archeologického nebo geologického průzkumu. Na potřebu provést archeologický a geologický
průzkum je ESCO povinna Klienta předem upozornit.
4. Objeví-li se při provádění základních opatření potřeba provést činnosti nezahrnuté ve specifikaci
základních opatření uvedených v příloze č. 2, je ESCO oprávněna na Klientovi požadovat
přiměřené zvýšení ceny za provedení základních opatření, ale pouze tehdy, pokud tyto činnosti
nebyly předvídatelné v době uzavření smlouvy. Na zvýšení ceny se musí smluvní strany
dohodnout, jinak je každá z nich oprávněna od smlouvy odstoupit.

Článek 18.
Finanční náklady
1. Smluvní strany se dohodly na odložené postupné úhradě ceny za provedení opatření ve
splátkách, jejichž výše a termíny jsou specifikovány v příloze č. 3. Klient se zavazuje hradit za
odložení splatnosti ceny k jednotlivým splátkám ceny úroky ve výši 2,55 % ročně v rozsahu podle
přílohy č. 3.

Článek 19.
Cena energetického managementu a souvisejících služeb
1. Smluvní strany se dohodly, že cena za roční provádění energetického managementu činí 80 000,-
Kč (slovy osmdesát tisíc korun českých) v prvních 10-ti letech období garance. V 11. a 12. období
je cena za roční management 20 000,- Kč (slovy dvacet tisíc korun českých). Cena je uvedena bez
DPH.
2. Smluvní strany se dohodly, že ESCO je oprávněna vždy k 1. lednu zvýšit cenu za provádění
energetického managementu, pokud míra inflace, vyjádřená přírůstkem průměrného indexu
spotřebitelských cen, publikovaná Českým statistickým úřadem za období posledních 12 měsíců

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 22/36
k říjnu předchozího roku vzroste o více jak [3] %. Zvýšení ceny je možné jen o tolik procent, o
kolik průměr indexů přesáhl procenta stanovená v předchozí větě. Neuplatní-li ESCO právo zvýšit
cenu za energetický management podle tohoto ustanovení do 15. prosince před začátkem
následujícího kalendářního roku, jehož se má zvýšení týkat, toto právo ESCO pro konkrétní rok
zaniká.

Článek 20.
Sankce ta nedosažení garantované úspory

1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že z důvodů výlučně na straně ESCO nebo osob, s jejichž
pomocí ESCO svůj závazek plnila, bude za konkrétní zúčtovací období v průběhu doby
poskytování garance dosaženo nižších úspor nákladů, než činí garantovaná úspora za toto
zúčtovací období, zavazuje se ESCO za toto zúčtovací období uhradit Klientovi sankci v rozsahu
specifikovaném v příloze č. 5.

Článek 21.
Prémie za překročení garantované úspory

1. Smluvní strany se dohodly, že bude-li v konkrétním zúčtovacím období dosaženo vyšší úspory
nákladů než činí garantovaná úspora za toto zúčtovací období, vzniká ESCO vůči Klientovi právo
na zaplacení prémie ve výši 50 % za toto zúčtovací období. Způsob výpočtu prémie je stanoven v
příloze č. 5. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany potvrzují, že prémie
představuje odměnu za poskytování energetického managementu a související služby po dobu
trvání garance. V prémii je zahrnuta DPH.

Článek 22.
Závěrečné vypořádání

1. Závěrečné vypořádání bude provedeno po ukončení posledního zúčtovacího období, tj. po
uplynutí doby poskytování garance, v souladu s touto smlouvou, zejména pak ustanovením
Článek 12, Článek 16, Článek 20 a Článek 21 a přílohou č. 5 (dále jen „závěrečné vypořádání").

Článek 23.
Fakturace

1. ESCO je oprávněna vystavit daňový doklad (fakturu) na zaplacení ceny za provedení základních
opatření, nebo ceny za provedení dodatečných opatření nejprve v den předání, není-li ve
smlouvě stanoveno jinak. Tento den je dnem uskutečnění zdanitelného plnění z hlediska daně
z přidané hodnoty.

2. ESCO je oprávněna vystavit fakturu na zaplacení ceny energetického managementu každé
■ pololetí k l . dni prvního měsíce následujícího po pololetí, ohledně něhož se cena vyúčtovává.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 23/36
Dnem zdanitelného plnění z hlediska daně z přidané hodnoty je poslední den kalendářního roku,
ohledně něhož se cena vyúčtovává. Přehled plateb za energetický management je uveden
v příloze č. 3.
3. ESCO je oprávněna vyúčtovat prémii Klientovi do 30 dnů od podpisu protokolu dle Článek 15.2.
Dnem zdanitelného plnění z hlediska daně z přidané hodnoty je den zaslání vyúčtování.
4. Klient je oprávněn vyúčtovat ESCO sankci do 30 dnů od podpisu protokolu dle Článek 15.2.
g. Faktury musí obsahovat následující údaje v souladu se zákonem o DPH a zákonem č. 563/1991
Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů.
a) označení smluvních stran a jejich adresy,
b) IČO, DIČ Klienta
c) IČO, DIČ ESCO,
d) údaj o tom, že vystavovatel faktury je zapsán v obchodním rejstříku včetně spisové značky,
e) číslo smlouvy,
f) číslo faktury,
g) datum vystavení faktury,
h) datum odeslání faktury,
i) údaj o splatnosti faktury,
j) datum zdanitelného plnění,
k) označení bankovního ústavu a číslo účtu, na který se má platit,
l) stručný popis plnění, jehož cena se vyúčtovává,
m) fakturovanou částku,
n) razítko a podpis.
6. Nebude-li faktura obsahovat stanovené náležitosti, nebo v ní nebudou správně uvedené údaje,
je Klient oprávněn ji vrátit ESCO ve lhůtě [7] dnů od jejího obdržení. V takovém případě končí
běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti počne běžet doručením opravené faktury.

Článek 24.
Splatnost
1. Splatnost vyúčtované ceny za provedení základních opatření je dohodnuta takto: cena, včetně
DPH, bude splácena spolu s úroky v pevných splátkách ve výších a termínech uvedených v příloze
č. 3.
2. Splatnost vyúčtované ceny energetického managementu se sjednává v délce [21] dnů ode dne
doručení příslušné faktury.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 24/36
3. Splatnost úroků se sjednává tak, že v den splatnosti každé splátky ceny za provedení základních
opatření je splatný i příslušný úrok ze zbytku nesplacené ceny za provedení základních opatření
ktomuto dni. Výše splátek úroků splatných spolu se splátkami ceny za provedení základních
opatření je uvedena v příloze č. 3.

4. Splatnost vyúčtované prémie anebo sankce se sjednává v délce [21] dnů ode dne doručení
příslušné faktury.

5. Na splatnost vyúčtované ceny za provedení dodatečných opatření se přiměřeně použijí odst. 1 a
3 tohoto Článku; termíny a výši pevných splátek po dohodě s Klientem určí ESCO ve splátkovém
kalendáři, který musí být připojen k příslušné faktuře.

6. Klient je povinen platby podle této smlouvy platit bankovním převodem na účet ESCO uvedený
ve faktuře. Za den zaplacení se považuje den, kdy je příslušná částka připsána na účet ESCO.

Článek 25.
Předčasné splacení

1. Nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak, je Klient oprávněn splatit cenu za provedení
opatření před uplynutím doby splácení, ale jen tehdy, jsou-li splněny společně tyto podmínky:

a) ze strany Klienta jsou zaplaceny veškeré úroky z prodlení, vyúčtované prémie a
vyúčtované ceny provedeného energetického managementu;

b) při předčasném splacení ze strany Klienta bude zaplacen celý nesplacený zbytek ceny za
provedení opatření spolu s prokazatelnými náklady na straně ESCO spojenými s
předčasným splacením;

c) předčasné splacení bude provedeno k některému ze dnů splatnosti splátek ceny za
provedení opatření podle přílohy č. 3;

d) úmysl splatit předčasně cenu za provedení opatření oznámí Klient ESCO písemně nejméně
[3] měsíce přede dnem zamýšleného předčasného splacení spolu s vyčíslením částky, která
má být zaplacena, s rozdělením na jistinu a úroky;

e) ESCO nesdělí Klientovi nejpozději 30 pracovních dnů přede dnem zamýšleného
předčasného splacení, že s vyčíslením částky podle písm. d) odst. 1 tohoto Článku
nesouhlasí a rozpor nebude mezi stranami během 10 pracovních dnů vyřešen.

2. Při předčasném splacení je Klient povinen platit úroky jen za dobu ode dne doručení faktury na
zaplacení ceny za provedení opatření do zaplacení celkové ceny za provedení opatření.

3. ESCO se zavazuje Klientovi kdykoliv na požádání sdělit výši skutečných nákladů na straně ESCO
spojených s předčasným splacením dle tohoto Článku.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 25/36
Článek 26.
Ostatní platební podmínky

1. v případě prodlení Klienta s úhradou splatné části ceny za provedení opatření spolu s úroky dle
harmonogramu specifikovaného v příloze č. 3 po dobu delší než 90 dnů, je ESCO oprávněna
písemným oznámením vyzvat Klienta ke sjednání nápravy a uhrazení splatné části ceny za
provedená opatření spolu s úroky do 30 dnů ode dne doručení oznámení Klientovi, ve která
upozorní Klienta na rizika spojená s neplněním smluvních povinností dle této smlouvy dle Článek
26.1. V případě, že nebudou uhrazeny splatné závazky Klienta ve lhůtě k nápravě dle předchozí
věty tohoto Článku, stává se automaticky splatnou celá dosud neuhrazená část ceny za
provedená opatření spolu s úroky.

2. Marným uplynutím lhůty k nápravě podle Článek 26.1:

a) zaniká závazek ESCO poskytovat Klientovi energetický management a Klientovi zaniká
závazek jí za to platit cenu;

b) zaniká garance poskytovaná ze strany ESCO, ledaže se smluvní strany dohodnou
písemným dodatkem k této smlouvě jinak.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 26/36
Oddíl 13: Ostatní ujednání

Článek 27.
Vzájemná informační povinnost

1. Smluvní strany se zavazují si bez zbytečného odkladu sdělovat informace potřebné pro plnění
této smlouvy. Klient bude ESCO nejméně 30 dní předem písemně informovat o všech záměrech,
které by mohly vést ke změně okolností.

2. ESCO je oprávněna
a) vyžadovat od Klienta, příp. jeho zaměstnanců, smluvních partnerů nebo zástupců, je-li to
třeba, informace a vysvětlení související s předmětem plnění dle této smlouvy;
b) požádat Klienta o potvrzení/dokumenty/informace v rozsahu nezbytném pro zajištění
financování realizace opatření dle této smlouvy;
c) vyžadovat předložení dokumentů souvisejících s předmětem plnění dle této smlouvy.
Na žádost Klienta je ESCO povinna mu sdělit důvody, které ji k žádosti o jejich poskytnutí vedly.
Klient je povinen součinnost podle tohoto odstavce ESCO poskytnout neprodleně, nejpozději do
14 dnů od vyžádání, pokud vznesené požadavky nejsou v rozporu obecně závaznými právními
předpisy a/nebo touto smlouvou.

3. Smluvní strany se zavazují po dobu trvání této smlouvy předávat každoročně druhé smluvní
straně finanční výkazy za uplynulý kalendářní rok (rozvahu v plném rozsahu, výkaz zisků a ztrát v
plném rozsahu a přehled o peněžních tocích v plném rozsahu, zpracovávají-li se), a to do [10]
dnů od jejich vyhotovení, nejpozději však v den povinnosti podat přiznání daně z příjmů
právnických osob.

Článek 28.
Ochrana informací a obchodní tajemství

1. Pokud není ve smlouvě výslovně stanoveno jinak, vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru
Klienta, ESCO výslovně souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě
v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zák. č.106/1999
5b., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, ZZVZ a zákona o registru
smluv).

2. ESCO bere na vědomí, že v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční
kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění
pozdějších předpisů, je osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné
v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů a zavazuje se poskytnout v tomto
ohledu přiměřenou součinnost. ESCO se v této souvislosti zavazuje umožnit provedení kontroly

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 27/36
všech dokladů, zejména pak účetních dokladů, souvisejících s realizaci projektu, a to po dobu
stanovenou právními předpisy ČR k její archivaci.

3. Smluvní strany tímto výslovně potvrzují a zavazují se, že veškeré skutečnosti uvedené v příloze
č. 2 a 6 představující zejména popisy nebo části popisů technologických procesů a vzorců,
technických vzorců a technického know-how, individuální údaje, informace o provozních
metodách, procedurách a pracovních postupech tvoří součást obchodního tajemství ESCO (dále
jen „obchodní tajemství ESCO") a podléhá ochraně příslušných ustanovení občanského
zákoníku, autorského zákona a mezinárodních dohod o ochraně práv k duševnímu vlastnictví,
které jsou součástí českého právního řádu. Smluvní strany se zavazují po dobu trvání této
smlouvy, že bez předchozího písemného souhlasu ze strany ESCO není Klient oprávněn jakkoliv
dále užívat obchodní tajemství ESCO a/nebo jeho část a/nebo informaci v něm obsaženou, ani
není Klient oprávněn obchodní tajemství ESCO a/nebo jeho část a/nebo informaci vněm
obsaženou poskytnout třetí osobě či zveřejnit. Klient se zavazuje zajistit po dobu trvání této
smlouvy, aby se obchodní tajemství a/nebo její část a/nebo informace v něm obsažená nedostala
do dispoziční sféry třetí osoby či osob bez předchozího souhlasu ESCO.

4. Smluvní strany se dohodly, že tímto Článkem není dotčeno právo ESCO zveřejnit výsledky
dosažených úspor s nezbytnými údaji o Klientovi, výchozím stavu a provedených opatření při své
prezentaci/reklamě (tiskové konference, prezentační materiály, výroční zprávy, odborné
publikace, reklama apod.) a při propagaci metody EPC. ESCO je rovněž oprávněna umožnit
zveřejnění těchto údajů za stejným účelem svým subdodavatelům.

6. ESCO tímto informuje Klienta v souladu s čl. 14 obecného nařízení o ochraně osobních údajů
(nařízení EU 2016/679), že pro účely plnění této smlouvy a pro zajištění efektivní komunikace v
nezbytném rozsahu shromažďuje a zpracovává osobní údaje uvedené v této smlouvě a dále
veškeré osobní údaje spojené s plněním této smlouvy. Klient tímto bere na vědomí, že
zpracování osobních údajů je nezbytným požadavkem k uzavření a plnění této smlouvy. Osobní
údaje Klienta jsou zpracovávané zejména po celou dobu platnosti této smlouvy a dále po dobu
nutnou pro jejich archivaci v souladu s příslušnými právními předpisy. Více informací o
zpracování osobních údajů a o možnostech uplatnění práv subjektů údajů je uvedeno v Zásadách
ochrany osobních údajů, dostupných na internetové adrese ESCO.

6. Klient se zavazuje informovat všechny kontaktní osoby a/nebo jiné subjekty údajů, jejichž údaje
předává ESCO zejména o tom, že jejich osobní údaje předává ESCO jakožto správci osobních
údajů, a to za účelem zajištění efektivní komunikace a plnění závazků dle této smlouvy v rozsahu
osobních údajů v této smlouvě vymezených. Klient se rovněž zavazuje subjekty údajů informovat
o existenci zásad ochrany osobních údajů, dostupných na internetové adrese ESCO, kde se
subjekty údajů mohou seznámit s podrobnými informacemi, a poskytnout subjektům údajů k
těmto zásadám přístup.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 28/36
Článek 29.
Komunikace

1. Všechna oznámení mezi smluvními stranami musí být učiněna v písemné podobě a druhé
smluvní straně doručena dle Článek 29.2 a násl. Smluvní strany si sjednávají, že je možné činit
oznámení taktéž v elektronické podobě, není-li ve smlouvě vyžadována písemná podoba nebo se
tak smluvní strany dohodnou.

2. Písemnost se považuje za doručenou také dnem, kdy ji druhá smluvní strana odmítne převzít
nebo dnem, kdy se vrátí zpět smluvní straně, která jej odesílala, jako nedoručená.

3. Smluvní strany se zavazují, že v případě změny adresy svého sídla nebo své korespondenční
adresy uvedené v záhlaví této smlouvy budou o této změně druhou smluvní stranu informovat
nejpozději do [3] pracovních dnů.

Článek 30.
Oprávněné osoby

1. Každá ze smluvních stran se zavazuje jmenovat osoby oprávněné ji zastupovat ve (i) smluvních a
obchodních záležitostech, (ii) technických a provozních záležitostech (vedoucí projektu,
stavbyvedoucí atd.) a (iii) fakturačních věcech (dále jen „oprávněné osoby").

2. Jména prvních oprávněných osob jsou uvedena v příloze č. 8. Smluvní strany jsou oprávněny
provést změnu v oprávněných osobách; vůči druhé smluvní straně je taková změna účinná ode
dne, kdy je jí písemně oznámena.

Článek 31.
Právo užití

1. V případě, že je výsledkem činnosti ESCO dle této smlouvy dílo, které podléhá ochraně podle
autorského zákona, má Klient k takto vytvořenému dílu jako celku i kjeho jednotlivým částem
nevýlučné přenosné právo užití. Klient je oprávněn užívat takto vytvořené dílo pouze v souladu
sjeho určením. To se netýká případně software, ohledně nějž by byly podmínky stanoveny
v licenční smlouvě. O případných omezeních je Klient povinen informovat ESCO bez zbytečného
odkladu.

Článek 32.
Pojištění

1. Klient prohlašuje, že objekty a v nich umístěná zařízení jsou řádně pojištěny proti živelným
pohromám. Klient se zavazuje po předání změnit pojištění způsobem odpovídajícím změnám
provedeným v objektech či zařízeních nebo energetickém systému. Klient se zavazuje pojištění
udržovat po celou dobu trvání této smlouvy a v případě pojistné události pojistné plnění po
dohodě s ESCO použít k obnově poškozených nebo zničených věcí,

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizací projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 29/36
ESCO je povinna mít sjednané pojištění pro případ odpovědnosti za škodu způsobenou

prováděním investičních opatření v rozsahu, v jakém lze rozumně předpokládat, že by ji takova
odpovědnost v souvislosti s prováděním investičních opatření mohla postihnout a toto pojištěni
ve stanovené výši a rozsahu udržovat po dobu provádění investičních opatření.

3. Každá ze smluvních stran je povinna na základě žádosti druhé smluvní strany doložit do [10]
pracovních dnů od doručení této žádosti, že splnila povinnost pojistit se v rozsahu stanoveném v
tomto Článku.

Článek 33.
Postoupení pohledávek
1. Klient výslovně souhlasí s tím, že ESCO je oprávněna postoupit pohledávku za Klientem z titulu
ceny za provedení příslušných opatření spolu s příslušenstvím na subjekt odlišný od smluvních
stran, a to nejdříve poté, co dojde k předání ve smyslu Článek 8 této smlouvy. Postupníkem musí
být banka mající bankovní licenci ve smyslu zákona č. 21/1992 Sb„ o bankách, ve zněn,
pozdějších předpisů, a splňující požadavky českého právního řádu kladené na bankovní instituci
(dále jen „banka"), nebo společnost, kterou ze 100 % vlastní banka s tím, že s takto postoupenou
pohledávkou nebude postupitel dále obchodovat. Za jiných než v tomto článku uvedených
podmínek ESCO pohledávku, její část, popřípadě příslušenství postoupit nemůže. O postoupen,
pohledávky musí být Klient neprodleně písemně vyrozuměn ze strany postupitele.

2. Klient se zavazuje, že na žádost ESCO před postoupením písemně prohlásí, zda ma proti
pohledávce spolu s úroky nějaké námitky, či vlastní pohledávky způsobilé vůči ní k započteni.
Klient potvrzuje, že je připraven, po předání a převzetí díla a vystavení faktury na pohledávku
spolu s úroky podle tohoto článku, uznat svůj závazek odpovídající této pohledávce spolu

s úroky.

Článek 34.

. Vyšší moc

1 Žádná ze smluvních stran není odpovědna za prodleni s plněním závazků stanovených touto
smlouvou, pokud bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost (dále jen „vyssi moc ).

2. Vyšší mocí se rozumí nepředvídatelné a neodvratitelné události, k nimž dojde nezávisle na vůli a
kontrole smluvních stran, jako jsou zejména stávky, výluky, blokády, války, mobilizace, pnrodm
katastrofy, zásahy vlády, apod. takového rozsahu, že zabraňují nebo zpožďují plném zavazku
vyplývajících z této smlouvy některé ze smluvních stran.

3 Za vyšší moc se však nepokládají okolnosti, jež vyplývají z osobních, zejména hospodářských
poměrů povinné strany, a dále překážky plnění, které byla tato strana povinna překonat nebo
odstranit podle této smlouvy, obchodních zvyklostí nebo právních předpisů, nebo jestliže muže
důsledky své odpovědnosti smluvně převést na třetí osobo, jakož i okolnosti, které se projevily az
v době, kdy byla povinná strana již v prodlení.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 30/36
4. Smluvní strany se zavazují upozornit druhou smluvní stranu bez zbytečného odkladu na vznik
vyšší moci bránící řádnému plnění této smlouvy. Smluvní strany se zavazují k vyvinutí
maximálního úsilí k odvrácení, překonání a zmírnění následků vyšší moci.

Článek 35.
Náhrada škody

1. Smluvní strany odpovídají za škodu způsobenou druhé smluvní straně porušením smluvních
nebo zákonných povinnosti.

2. Smluvní strany se zavazují předcházet škodám a minimalizovat vzniklé škody.

3. Žádná ze smluvních stran neodpovídá za škodu, která vznikla v důsledku věcně nesprávného
nebo jinak chybného zadání, informací či podkladů, které obdržela od druhé smluvní strany v
případě, že na nesprávnost druhou stranu písemně včas upozornila anebo ani při vynaložení
odborné péče nebyla schopna nesprávnost zjistit,

4. Smluvní strana není v prodlení po dobu prodlení druhé smluvní strany s plněním jejích povinností
dle této smlouvy a sjednané termíny, ve kterých měla první smluvní strana plnit své závazky, se
prodlužují o dobu prodlení druhé smluvní strany.

5. Dojde-li k prodlení ESCO s plněním jejích povinností z důvodů neležících na její straně, prodlužují
se přiměřeně tomuto prodlení lhůty k plnění ESCO, ESCO není v prodlení po dobu prodlení
Klienta splněním jeho povinností dle této smlouvy a sjednané termíny, ve kterých měla ESCO
plnit své závazky, se prodlužují o dobu prodlení Klienta.

6. Smluvní strany se dohodly, že se ustanovení § 1971 občanského zákoníku nepoužije.

Článek 36.
Poddodávky

1. ESCO je oprávněna k plnění této smlouvy používat bez dalšího třetí osoby. Seznam
poddodavatelů, jejichž podíl na ceně za provedení opatření přesahuje 10% je uveden
v příloze č. 9. Změny v tomto seznamu je ESCO povinna předložit Klientovi k odsouhlasení. ESCO
plně odpovídá za plnění prováděná poddodavateli, jako by je prováděla ona sama. ESCO bere na
vědomí existenci povinnosti stanovené v § 105 odst, 3 ZZVZ, dle kterého byla ESCO povinna
nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení oznámení o výběru dodavatele předložit Klientovi
identifikační údaje poddodavatelů veškerých stavebních prací, pokud jí byli známi. ESCO se
zavazuje identifikovat poddodavatele, kteří nebyli identifikováni podle předchozí věty tohoto
odstavce ani nebyli uvedeni v příloze č. 9 smlouvy, a kteří se následně zapojí do plnění dle této
smlouvy, a to před zahájením plnění poddodavatele (pro splnění této povinnosti je dle § 105
odst. 5 ZZVZ dostačující zápis v požadovaném rozsahu do stavebního deníku).

2. V případě, že ESCO v souladu se zadávací dokumentací prokázala splnění části kvalifikace
prostřednictvím poddodavatele, musí tento poddodavatel i tomu odpovídající část plnění
poskytovat. ESCO je oprávněna změnit poddodavatele, pomocí kterého prokázala část splnění

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 31/36
kvalifikace, jen ze závažných důvodů a s předchozím písemným souhlasem Klienta, přičemž nový
poddodavatel musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, kterou původní poddodavatel
prokázal za ESCO. Klient nesmí souhlas se změnou poddodavatele bez objektivních důvodů
odmítnout, pokud mu budou příslušné doklady předloženy.

3. Bude-li jakýkoliv poddodavatel vykonávat činnost přímo v objektu, je ESCO povinna předem
Klientovi sdělit jejich jméno a příjmení, resp. název nebo obchodní firmu a další základní
identifikační údaje, včetně základního určení rozsahu jejich činnosti v objektu.

Článek 37.
Smluvní pokuty

1. Smluvní strana je v prodlení s plněním nepeněžitého závazku, jestliže nesplní řádně a včas svůj
závazek, který pro smluvní stranu vyplývá ze smlouvy nebo z právních předpisů.

2. V případě prodlení ESCO s plněním jeho povinností či jiného porušení povinností stanovených
touto smlouvou je ESCO povinna uhradit Klientovi smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy: pět
tisíc korun českých bez DPH), a to za každý případ porušení.

3. V případě prodlení Klienta s poskytnutím součinnosti a splněním dalších jeho nepeněžitých
povinností či jiného porušení nepeněžitých povinností stanovených touto smlouvou je Klient
povinen uhradit ESCO smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých bez DPH),
a to za každý případ porušení.

4. Žádná ze smluvních stran není povinna zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu, pokud
k porušení povinnosti došlo v důsledku vyšší moci.

5. Smluvní pokuta je splatná do 21 dnů ode dne doručení písemné výzvy k jejímu uhrazení. Smluvní
strany se dohodly a zavazují se, že maximální celková výše smluvních pokut dle této smlouvy
uplatňovaná vůči kterékoliv smluvní straně druhou smluvní stranou nemůže přesáhnout 10%
ceny základních investičních opatření bez DPH,

6. Sjednáním a/nebo zaplacením jakékoliv sjednané smluvní pokuty dle této smlouvy není dotčeno
právo poškozeného na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní
pokuta vztahuje, a to ve výši přesahující smluvní pokutu.

Článek 33.
Trvání smlouvy
1. Tato smlouva zaniká naplněním předmětu a účelu této smlouvy v souladu s harmonogramem
realizace projektu.
2. Tato smlouva může být ukončena před splněním v ní obsažených závazků:
a) dohodou smluvních stran,
b) písemným odstoupením.
3. Každá ze smluvních stran je oprávněna odstoupit od této smlouvy:

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 32/36
a) v případě, že druhá smluvní strana vstoupí do likvidace;

b) v případě, že druhá smluvní strana je v úpadku (úpadkem se rozumí rozhodnutí
insolvenčního soudu o úpadku nebo podání insolvenčního návrhu druhou smluvní stranou
jako dlužníkem nebo zamítnutí insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku);

c) v případě, že na druhou smluvní stranu je pravomocně prohlášen konkurs;

d) v případech výslovně stanovených touto smlouvou;

e) v případě, že druhá smluvní strana podstatným způsobem porušila svoji smluvní nebo
zákonnou povinnost.

4. Odstoupení od smlouvy s uvedením důvodu odstoupení musí být provedeno písemným
oznámením doručeným druhé smluvní straně.

5. Není-li stanoveno výslovně jinak v této smlouvě, podstatným porušením smlouvy se rozumí
prodlení smluvní strany s plněním nepeněžitých závazků delší než [30] dnů, popřípadě prodlení
smluvní strany s plněním peněžitých závazků delší než [90] dnů, za předpokladu, že není
sjednána náprava ze strany smluvní strany porušující svou smluvní povinnost do [30] dnů ode
dne doručení výzvy druhé smluvní strany ke sjednání nápravy.

6. Dojde-li k odstoupení
a) v období provádění základních opatření, náleží ESCO příslušná část ceny za provedení
opatření v rozsahu skutečně provedených opatření;

b) ze strany Klienta v době poskytování garance, má ESCO právo na zaplacení všech
pohledávek, na které měla nárok podle této smlouvy v souladu s Článek 25 kromě nákladů
ESCO na předčasné splacení specifikovaných v Článek 25.1 písm. b);

c) ze strany ESCO v době poskytování garance, má ESCO právo na zaplacení všech
pohledávek, na které měla nárok podle této smlouvy v souladu s Článek 25.

Výše uvedeným nejsou dotčeny nároky Klienta vzniklé z odpovědnosti za vady, nároky smluvních
stran vzniklé z titulu náhrady škody a smluvní pokuty.

7. Odstoupením od smlouvy nejsou dotčena ustanovení týkající se výše peněžitých plnění, náhrady
škody, smluvních pokut, zajištění, vzájemné komunikace a řešení sporů. Odstoupením od
smlouvy nenastává zánik zajišťovacích právních vztahů.

8. Klient si tímto v souladu s ustanovením § 100 odst. 2 ZZVZ vyhrazuje v případě naplnění některé
z podmínek pro odstoupení stanovené touto smlouvou provést změnu v osobě ESCO v průběhu
provádění projektu a její nahrazení účastníkem zadávacího řízení, který se dle výsledku
hodnocení v zadávacím řízení umístil druhý v pořadí, pokud (nové) ESCO souhlasí, že veškeré
plnění bude poskytovat za totožných cenových podmínek obsažených v nabídce původně
vybraného ESCO a v souladu s touto smlouvou, přičemž Klient je v takovém případě oprávněn
tuto smlouvu upravit následujícím způsobem:

a) upravit rozsah projektu tak, aby odpovídal nedokončené části projektu;

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 33/36

i
b) doplnit smlouvu tak, aby nové ESCO přejímala odpovědnost za celý rozsah projektu, tedy
včetně nároků z vad, díla záruky za jakost apod. z části již provedené původně vybraným
ESCO;

c) upravit harmonogram a případná další smluvní ustanovení, která v důsledku předčasného
ukončení původní smlouvy nejsou aktuální tak, aby v maximální možné míře odpovídaly
původní smlouvě (tedy doba plnění jednotlivých milníků v kalendářních dnech může být
maximálně tak dlouhá, jako v zadávacích podmínkách apod.),

d) doplnit smlouvu o ustanovení týkající se předání a převzetí projektu od stávajícího ESCO.

Uvedený postup je možné realizovat za předpokladu, že došlo k ukončení smlouvy mezi
smluvními stranami a zároveň dojde k uzavření nové smlouvy mezi Klientem a novým ESCO,
nebo na základě dohody smluvních stran dojde k postoupení práv a převodu povinností ze
smlouvy z původního ESCO na nové ESCO.

Pokud účastník zadávacího řízení, který se dle výsledku hodnocení umístil druhý v pořadí,
odmítne poskytovat plnění namísto původně vybraného ESCO za podmínek uvedených v tomto
Článek 38.8, je Klient oprávněn obrátit se na účastníka zadávacího řízení, který se umístil jako
třetí v pořadí. Je přitom postupováno tak, jak je uvedeno v tomto Článek 38,8 ve vztahu k
účastníkovi zadávacího řízení, který se dle výsledku hodnocení umístil druhý v pořadí.

Článek 39.
Řešení sporů

1. Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů vzniklých na
základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní a k jejich vyřešení smírnou cestou, zejména
prostřednictvím jednání oprávněných osob, příp. statutárních orgánů či jeho členů.

2. Smluvní strany se dohodly, že pokud se nedohodnou na řešení vzájemného sporu smírně
postupem podle odst. 1 tohoto Článku ve lhůtě [30] dnů ode dne, kdy došlo ke sporu, takový
spor, je-li zejména
a) tom, zda ESCO řádně provedla základní opatření o;
b) tom, zda došlo k předání, resp. zda Klient nepřevzal předměty investičních opatření, ač
k tomu byl podle smlouvy povinen;

c) výši úspory nákladů nebo úspory energií;
d) důvodnosti reklamované vady základních investičních opatření a/nebo o výši účelně

vynaložených nákladů;

e) tom, zda nastala změna okolností;
se pokusí vyřešit prostřednictvím prostředníka (dále jen „prostředník").
3. Smluvní strany se dohodly, že prostředníkem bude na obou smluvních stranách nezávislá osoba
s příslušnou odborností a renomé. Na osobě prostředníka se smluvní strany musí dohodnout.
Prostředník bude vystupovat jako odborník a ne jako rozhodce. Nedohodnou-li se smluvní strany

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 34/36
na osobě prostředníka ve Ihůtě 15 dnů nebo nebude-li dohody ve smírčím řízení s prostředníkem
dosaženo ve Ihůtě [60] dnů od zahájení smírného řešení, je každá ze smluvních stran oprávněna
oznámením druhé smluvní straně smírčí řízení ukončit. O náklady na smírčí řízení se smluvní
strany dělí rovným dílem.

4. Nedojde-li ke smírnému vyřešení sporů mezi smluvními stranami postupem podle Článek 39.1 až
Článek 39.3, smluvní strany se dohodly, že všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti
s ní budou rozhodovány před věcně a místně příslušnými soudy České republiky.

Článek 40.
Závěrečná ustanovení

1. Pokud se kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část stane neplatným či nevynutitelným,
nebude mít tato neplatnost vliv na platnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich části,
pokud přímo z obsahu této smlouvy neplyne, že takové ustanovení nebo jeho část nelze oddělit
od dalšího obsahu. V tomto případě se obě smluvní strany zavazují bez zbytečného odkladu poté,
co neplatnost vyjde najevo, neplatné ustanovení nahradit novým, které bude svým účelem a
hospodářským významem co nejbližší nahrazovanému ustanovení.

2. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou
chronologicky číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, není-li ve smlouvě
výslovně stanoveno jinak.

3. Veškeré přílohy a dodatky ktéto smlouvě jsou nedílnou součástí smlouvy, proto se pojmem
„smlouva" rozumí také její přílohy a dodatky.

4. Smluvní strany se dohodly, že vztah založený touto smlouvou se řídí zákonem o hospodaření
energií, zejména pak § 2 odst. 2 písm. o) a § lOe odst, 1 zákona o hospodaření energií, ve spojení
s občanským zákoníkem, zejména pak ustanovením 1746 odst. 2 občanského zákoníku. Pro účely
interpretace práv a povinností smluvních stran je určující rovněž zadávací dokumentace.
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž Klient obdrží jedno a ESCO dvě vyhotovení.

5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti nabývá
uveřejněním smlouvy v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o registru smluv.

6. Smluvní strany výslovně potvrzující a prohlašují, že jednotlivá ustanovení smlouvy jsou
dostatečné z hlediska náležitostí pro vznik smluvního vztahu, a že bylo využito smluvní volnosti
stran a tato smlouva se uzavírá určitě, vážně a srozumitelně.

7. Uzavření této smlouvy schválila RM 148/9/19 dne 2.5.2019.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov 35/36
Přílohy:

Příloha č. 1 Popis výchozího stavu včetně referenční spotřeby nákladů
Příloha č. 2 Popis základních opatření

Příloha č. 3 Cena a její úhrada
Příloha č. 4 Harmonogram realizace projektu
Příloha č. 5 Výše garantované úspory, sankce za nedosažení garantované úspory a prémie
překročení garantované úspory

Příloha č. 6 Vyhodnocování dosažených úspor, úspory energie, úspora nákladů
Příloha č. 7 Energetický management
Příloha č. 8 Oprávněné osoby
Příloha č. 9 Seznam poddodavatelů

za Klienta: Z.C.lotf Za ESCO:
V Horním Slavkově,
V Praze, dne <"ó T ' :
MĚSTO J Energie jípz a.
^©RNÍ SLAVKOV Kuívirtova 338/5

Alexandr Terek -■1-5000 Praha 5
starosta }Č: 496 85 490
Město Horní Slavkov ' “ 24Í ”

Ing. Jaroslav Pantůček

člen představenstva

MVV Energie CZ a.s.

Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

1.1 Seznam všech objektů zahrnutých do projektu EPC

1 A I Mateřská škola Dlouhá čp. 620 Dlouhá 620/1, 357 31 Horní Slavkov
2 A2 Městský úřad Horní Slavkov Dlouhá 634/12, 357 31 Horní Slavkov

3 A3 Pečovatelská služba Poštovní čp. 656 Poštovní 656, Horní Slavkov

4 A4 ZŠ 1 Nádražní čp. 683 a čp. 318 Nádražní čp. 683 a 318

5 A5 Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 718, p.o. Sportovní 713, 357 31 Horní Slavkov

6 A6 Hasičská zbrojnice čp. 714 . Hasičská 714, 357 31 Horní Slavkov

7 A7 Městské kulturní středisko Horní Slavkov, p.o. Dlouhá 717, 357 31 Horní Slavkov

8 A8 Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková Školní 786, 357 31 Horní Slavkov
organizace

9 A9 Technické služby Horní Slavkov s.r.o | Hornova 825, 357 31 Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

i. rupii* oojeKui

V následujícím textu jsou stručně charakterizovány objekty, uvedena již provedená opatření ke zvýšení energetické
účinnosti

1A Objekt č, AI - Materská škola Dlouhá č,p. 620

Stručný popis objektu

Provoz Po - Pá 6.00 - 16.00
Kapacita 104 dětí, aktuální stav 104, ve 4 třídách po 26 dětí.
Každá třída má svoje sociální zázemí.
Jedná se o budovu z 50. let 20. století. Budova má 2NP a 1PP, část 1NP, obvodový plášť je z cihelného zdivá tl. 600
mm, střecha sedlová. Okna byla postupně vyměněna za plastová, dokončení v roce 2012. Budova je nezateplena.
Ve škole je kuchyň, byt školníka v budově není.

Tabulka 1: Základní údaje o objektu mateřská škola
Dlouhá 620/1, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu MŠ 2
Vlastník objektu Po-Pá 6.00-16.00
Provozovatel/nájemce objektu 104 dětí, 4 třídy
Provozní doba objektu 1 301 m2
Obsazenost 4 350 m3
Energeticky vztažná plocha -
Obestavěný prostor 2013
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému

Objekt MŠ je zásobován teplem a teplou vodou z výměníkové stanice umístěné mimo budovu. Předávací místo
tepla a teplé vody je v suterénu, fakturační měřidlo je na patě objektu. Teplo pro vytápění je fakturováno měsíčně,
teplá voda jednou za rok, a to na konci roku (v prosinci). Fakturováno je jak teplo v teplé vodě, tak spotřeba teplé
vody, resp. studené vody pro její ohřev. Takto to bylo do konce roku 2016. Od roku 2017 se platí zálohy na teplou
vodu a na konci roku vyúčtování, přičemž spotřeba teplé vody je uvedena v m3, náklady jsou rozděleny na základní
složku podle podlahové plochy a spotřební složku podle náměrů.
Dodavatelem tepla je ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen ČEZ ESCO.
Otopná soustava se jmenovitým teplotním spádem 90/70°C je uzavřená, s nuceným oběhem topné vody. Otopná
tělesa (44 ks) jsou převážně litinová článková typu Slavia, částečně ocelová desková typu Radik, s TRV. Teplota
topné vody je regulována ekvitermně pouze základním způsobem, a to dodavatelem tepla ve výměníkové stanici
mimo objekt. Regulaci podle časového využití a vnitřní teploty si provádí sami uživatelé s pomocí TRV.
Termostatické ventily Siemens, mnohé z nich jsou nefunkční, proto škola plánuje z fondu oprav jejich výměnu v
roce 2018.
Teplá voda (TV) pro objekt je připravována centrálně ve výměníkové stanici mimo objekt.

Stránka | 2
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Instalovaná osvětlovací tělesa jsou převážně zářivková o výkonu 2x36W, lx lS W , bez elektronických předřadníků, a
místy (chodby, umývárny, sklady, technické místnosti) žárovková (60W).
Baterie u umyvadel jsou pákové. Záchody mají dvoustupňové splachování.

Zrealizovaná úsporná opatření:
© 2012 dokončena výměna oken
© 2018 v plánu výměna TRV

.2 O bjekte, A Městský úřad Horní Slavkov

Stručný popis objektu

Budova byla postavena v 50. letech 20. století jako hotel. V roce 2007 prošla celkovou rekonstrukcí na
administrativní budovu.
Budova má 4NP, boční křídla 3NP a 1PP. Je postavena z cihelného zdivá, střecha je sedlová. Obvodový plášť ani
střecha nejsou zatepleny. Okna jsou plastová.
V 1PP je technické zázemí budovy, bar je v současné době mimo provoz. V 1NP jsou pronajímané prostory (Česká
spořitelna, pekárna, prodejna potravin aj.). Další nadzemní podlaží slouží administrativním účelům. V nejvyšším
podlaží je část prostor pronajímaná.

Tabulka 2: Základní údaje o objektu administrativní budova
Dlouhá 634/12, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu Město Horní Slavkov
Vlastník objektu Po-Pá 7.00-17.00
Provozovatel/nájemce objektu
Provozní doba objektu 4 630 m2
Obsazenost 32 908 m3
Podlahová plocha -
Obestavěný prostor 2013
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému
Objekt je zásobován teplem pro vytápění ze soustavy SZT. Dodavatelem tepla je ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen
ČEZ ESCO. Teplo je přivedeno tlakově závislým čtyřtrubkovým rozvodem z blokové výměníkové stanice
prostřednictvím sekundárních rozvodů. Teplo pro vytápění je měřeno na patě objektu. V současné době je přívodní
teplota topné vody pro vytápění, podle teplotního diagramu, v rozmezí 50-6CTC, v závislosti na venkovní teplotě.
Z rozdělovače je vyvedeno 5 větví pro vytápění. Dvě větve jsou pro úřad (sever, jih), jedna větev je pro spořitelnu,
druhá pro pekárnu (nevyužívá se), noční bar (mimo provoz) a potraviny. Jednotlivé větve pro nájemce mají
podružná měřidla. Každá větev je samostatně regulovaná směšováním v závislosti na venkovní teplotě, opatřena

Stránka | 3
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horni Slavkov

oběhovým čerpadlem. Otopná soustava je teplovodní s ocelovými deskovými otopnými tělesy typu Radik sTRV
Siemens.
Samostatné měřena je dodávka teplé vody systémem Cooptherm s cirkulací.
Teplo pro vytápění je fakturováno měsíčně, teplá voda jednou za rok, a to na konci roku (v prosinci). Fakturováno je
jak teplo v teplé vodě, tak spotřeba teplé vody, resp. studené vody pro její ohřev. Takto to bylo do konce roku 2016.
Od roku 2017 se platí zálohy na teplou vodu a na konci roku vyúčtování, přičemž spotřeba teplé vody je uvedena
v m3, náklady jsou rozděleny na základní složku podle podlahové plochy a spotřební složku podle náměrů.
Sociální zařízení jsou z větší části po rekonstrukci. Umyvadlové baterie pákové, WC s dvojstupňovým splachováním.
Osvětlení na chodbách je zářivkové, každá druhá trubice je vyndaná. Osvětlení kanceláří je rovněž zářivkovými
svítidly bez elektronických předřadníků.

Zrealizovaná úsporná opatření:
® 2007 rekonstrukce objektu (plastová okna, otopná soustava, sociální zařízení, osvětlení)

1.3 Objekt c. A3 - Pečovatelská služba Poštovná čp. 65 6

Stručný popis objektu
Dům Pečovatelské služby Poštovní čp. 656 v polovině 50. let 20. století.
V objektu je 22 bytů.
V objektu není kuchyň, pouze výdejna jídla a jídelna, jídlo se dováží.
V objektu je prádelna, praní na zakázku klientů.

Stavební řešení
Budova je využívaná jako domov s pečovatelskou službou. V objektu je 22 bytů a 26 klientů. Objekt byl postaven
v polovině 50. let 20. století. Má 3NP a částečně je podsklepený. Obvodové zdivo je zděné z cihel, střecha sedlová.

Okna v objektu byla vyměněna. V roce 2015 byl objekt komplexně zateplený. ^

Zateplení objektu mělo přinést úsporu tepla na vytápění ve výši 750 GJ. Celkové uznatelné naklady byly 4,5 mil. Kc.

Skutečná úspora je výrazně nižší. Základní údaje o objektu

Účel objektu pečovatelská služba
Adresa objektu Poštovní 656, Horní Slavkov
Vlastník objektu Město Horní Slavkov
Provozovatel/nájemce objektu pečovatelská služba
Provozní doba objektu nepřetržitě
Obsazenost 26 klientů
Podlahová plocha 1 300 m2
Obestavěný prostor 3 130 m3
Energetický audit (rok)
PENB (rok) -

Stránka 14
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Stručný popis energetického systému

Objekt je zásobován teplem pro vytápění ze soustavy SZT. Dodavatelem tepla je ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen
ČEZ ESCO. Teplo je přivedeno tlakově závislým čtyřtrubkovým rozvodem z blokové výměníkové stanice
prostřednictvím sekundárních rozvodů. Na patě objektu je měření tepla pro vytápění. Teplo pro vytápění je měřeno
na patě objektu. Otopná tělesa v budově jsou převážně litinová článková typu Slavia, v jídelně ocelová desková
s TRV Energie České Budějovice z roku 1986.
SV pro ohřev TV je měřena ve výměníkové stanici dodavatelem tepla.
Teplo pro vytápění je fakturováno měsíčně, teplá voda jednou za rok, a to na konci roku (v prosinci). Fakturováno je
jak teplo v teplé vodě, tak spotřeba teplé vody, resp. studené vody pro její ohřev. Takto to bylo do konce roku 2016.
Od roku 2017 se platí zálohy na teplou vodu a na konci roku vyúčtování, přičemž spotřeba teplé vody je uvedena
v m3, náklady jsou rozděleny na základní složku podle podlahové plochy a spotřební složku podle náměrů.
V bytech klientů jsou instalována podružná poměrová měřidla na teplou i studenou vodu a indikátory pro
rozúčtování tepla resp. nákladů na teplo pro vytápění. Každý byt má rovněž svoje fakturační měřidlo elektrické

energie.
Osvětlení prostor je zajištěno převážně pomocí žárovkových osvětlovacích těles. Od poloviny října 2017 bude
probíhat rekonstrukce společných rozvodů elektrické energie a osvětlení.
V hygienických prostorách jsou většinou osazeny umyvadla s pákovými bateriemi. Splachování WC je většinou

dvoustupňové. ■

Zrealizovaná úsporná opatření
- 2017 rekonstrukce rozvodů elektrické energie a osvětlení společných prostor
- 2015 komplexní zateplení objektu včetně výměny oken a dveří

1.4 Objekt č. A4 - ZŠ 1 Nádražní čp. 683 a čp, 318

Stručný popis objektu
Provoz Po - Pá 6.00 - 16.00
Kapacita 390 žáků, aktuální stav 180, kuchyň 150 jídel/den.
10 tříd a 2 družiny
Stáří budov. Nová škola 1957, Stará škola konec 19. století
Nová škola: Zahrnuje hlavní budovu školy, školní jídelnu a tělocvičnu. Budova má 3NP, část 2NP a je zvětší části
podsklepena. Obvodový plášť je z klasického cihelného zdivá tl. 450/600 mm bez zateplení, pouze školní jídelna byla
v minulosti zateplena MV tl. 100 mm kryta lamelami. Střecha je sedlová, nad tělocvičnou a spojovacím krčkem
plochá. Okna plastová s izolačním dvojsklem (2/3) a původní dřevěná zdvojená, v tělocvičně polykarbonátová.
V l.PP je umístěna kotelna, strojovna, dílna a šatny školy. V l.NP je vstupní hala, sborovna, kancelář, 3 třídy,
kabinet, sociální zařízení, kuchyně s jídelnou, tělocvična. V 2.NP a 3.NP jsou třídy, kabinety a sociální zařízení.
Stará škola: Budova má 3NP, částečně je podsklepena. Obvodový plášť je z klasického cihelného zdivá tl, 800-1800
mm. Střecha je sedlová. Okna dřevěná zdvojená, dveře dřevěné.
V suterénu školy je bývalá kotelna, v přízemí sklady a šatny v 2.NP a 3.NP učebny a byt.

Budova je od září 2017 pro školní výuku uzavřena, vytápí se pouze byt a zbytek školy se tem peruje.

Stránka | 5
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Tabulka 3: Základní údaje o objektu škola
Nádražní čp. 683 a 318
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu škola
Vlastník objektu Po-Pá 6.00-16.00, tělocvična do 21.30
Provozovatel/nájemce objektu 180 žáků, kuchyň 150 jídel
Provozní doba objektu 5 938 m2
Obsazenost 21 359 m3
Podlahová plocha 2003
Obestavěný prostor 2013
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému

Zdrojem tepla pro vytápění obou budov nové i staré školy a pro ohřev teplé vody pro novou školu je vlastní plynová
kotelna umístěna v suterénu nové školy. Teplo do staré školy (120 m) je vedeno v předizolovanem potrubí.
Kotelna: plynová teplovodní z roku 2002, kotle Dakon Prexal o instalovaném výkonu 2x250 kW a jeden nový
kondenzační kotel o instalovaném výkonu 120 kW> celkový instalovaný výkon je 620 kW. V současnosti je jeden ze
starších kotlů v havarijním stavu mimo provoz. Účinnost kotlů je 85%.
Z rozdělovače jsou vyvedeny 4 větve:

- Základní škola
- Jídelna a kuchyň
- Tělocvična
- Stará škola
V budově staré školy jsou z rozdělovače vyvedeny dvě větve pro vytápění, na jedné z nich je napojena bytová

jednotka.
Kotelna je v zanedbaném stavu, potrubí a armatury jsou neizolované, oběhová čerpadla bez regulace otáček. Pouze

cirkulační čerpadlo TV je novější - Grundfos.
Jednotlivé větve nejsou samostatně regulované.
Kotelna je předimenzovaná, využití instalovaného výkonu je 977 h/rok.
Kotle jsou z roku 2002, jeden v havarijním stavu mimo provoz. Od roku 2020 jsou na provozované zdroje tepla na
zemní plyn s výkonem nad 300 kW kladeny přísnější požadavky, zejména v oblasti emisí NO„ (100 mg.m ) a CO. S
ohledem na stáří instalovaných plynových kotlů a emisních ukazatelů v rámci periodicky prováděného měření (á

125 mg.m 3) bude nutné zaujmout stanovisko k řešení a to:
a) Akceptovat případnou sankci (pokuty ve výši 0 -ř 10 mil. Kč)

b) Výměna hořáků ve stávajících kotlích

c) Instalace nových kotlů ^

V průběhu zpracování analýzy byl z důvodu nebezpečí havárie stávajícího kotle Dakon Prexal v kotelně instalován

nový kondenzační kotel. Nebyla provedena rekonstrukce ostatního zařízení kotelny, tj. MaR, rozdělovače/sběrače,

regulace topných větví, izolace rozvodů a armatur, instalace nových oběhových čerpadel, vyregulování otopné

soustavy.
Vyrobené teplo není měřeno, rovněž není měřeno teplo dodané do objektů.
Ztráty účinností a v rozvodech činí 30%.

Stránka | 6
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Ohřev TV: Centrálně v kotelně, v nepřímoohřívaném zásobníku o objemu 500 I, z roku 2002. Teplá voda z kotelny je
rozvedena do sociálních zařízení a do sprch a u tělocvičny.
Kuchyň má svůj plynový ohřívák TV o výkonu 9,4 kW, objemu 150 I z roku 2013. Spotřeba plynu pro kuchyň je
samostatně měřena a není zahrnuta ve spotřebě pro kotelnu.
Otopná soustava je teplovodní, otopná tělesa litinová článková typu Slavla, v tělocvičně a jejím zázemí po
rekonstrukci ocelová desková, typu Radik. Na otopných tělesech jsou osazeny ventily s termostatickou hlavicí.
Osvětlení prostor je zajištěno pomocí zářivkových osvětlovacích těles s trubicemi o příkonu 36 W. V místech
s menším využitím jsou osazeny žárovky.
Sociální zařízení u tělocvičny je po rekonstrukci, v roce 2017-2018 je plánovaná rekonstrukce sociálních zařízení
v celé nové škole. Ve třídách jsou umyvadla s kohoutkovými bateriemi.

Zrealizovaná úsporná opatření:
® 2017 instalace kondenzačního kotle v kotelně
® 2017 proběhla rekonstrukce sociálních zařízení
a 2017 v objektu staré školy omezení dodávky tepla z kotelny - pro byt a zbytek školy temperace
• 2011 nové sociální zařízení u tělocvičny, včetně rozvodů tepla a otopných těles
• 2010 -2014 výměna 2/3 oken

1.5 Objekt č, A5 - Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 713, p, o.

Stručný popis objektu
Montovaný skelet z poč. 70. let, zateplení proběhlo v roce 2011, střechy ploché jednoplášťové původně s PVC fólií,
po rekonstrukci zateplené tl. izolace 200mm. Objekt č .l je částečně podsklepen, ostatní nejsou.

Tabulka 4: Základní údaje o objektu škola
Sportovní 713, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu škola
Vlastník objektu Po -P á , 6.00-17.00 hodin
Provozovatel/nájemce objektu 95 dětí (4 třídy)
Provozní doba objektu 1 388 mz
Obsazenost 7 374 m3
Podlahová plocha 2010
Obestavěný prostor 2010
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému
Dodavatelem tepla je ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen ČEZ ESCO.

Stránka | 7
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizací projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Zdrojem tepla je výměníková stanice, napojená na systém SZT, umístěná v samostatné místnosti v 1 PP objektu
hospodářského pavilonu. Výměníková stanice je součástí SZT Města Horní Slavkov, která je provozována na základě
nájemní smlouvy jako jeho součást. Investice do SZT i jeho předávacích stanic však hradí Město Horní Slavkov. Ve
výměníkové stanici jsou instalovány dva deskové výměníky pro vytápění. Regulace teploty topné vody je ekvitermní
na primární straně VS. Tepelná izolace minerální vlna tl, 30 - 60 mm podle dimenze potrubí. Tepelná izolace je
místy poškozena a místy i chybí (deskové výměnky, armatury).
Teplo pro vytápění je fakturováno měsíčně, teplá voda jednou za rok, a to na konci roku (v prosinci). Fakturováno je
jak teplo v teplé vodě, tak spotřeba teplé vody, resp. studené vody pro její ohřev. Takto to bylo do konce roku 2016.
Od roku 2017 se platí zálohy na teplou vodu a na konci roku vyúčtování, přičemž spotřeba teplé vody je uvedena
v m3, náklady jsou rozděleny na základní složku podle podlahové plochy a spotřební složku podle náměrů.
Na sekundární straně výměníků je instalován rozdělovač/sběrač, odkud jsou vyvedeny 3 větve pro vytápění pro
jednotlivé pavilony: jednotlivé větve nejsou samostatně regulované.
Útlum ve vytápění nastavuje s pomocí regulátoru Term II dodavatel tepla. Útlum je prováděn od 16.00 do 5.00, o
víkendu do Ne 19.00.
V roce 2018 byl nahrazen regulátor Term II novým řídicím systémem AMIT s dálkovým monitoringem. Dle technické
zprávy se rekonstrukce dělí na dvě etapy. V 1. etapě byla provedena rekonstrukce samotné předávací stanice
(myšleno tím rozvaděč a kompaktní řídicí systém AMINI4DW2, oběhové čerpadlo) a ve druhé připojení ŘS na
dispečink dodavatele tepla.
Otopná soustava původní se jmenovitým teplotním spádem 90/70°C je uzavřená, s nuceným oběhem topné vody.
Otopná tělesa jsou litinová článková typu Slavia, místy ocelová desková sTRV.

Teplá voda (TV) je připravována v kuchyni v plynovém ohřívači Ariston o výkonu 7,6 kW a objemu 115 I.
Instalovaná osvětlovací tělesa jsou převážně zářivková o výkonu 2x36W, a místy žárovková 60W.
Baterie u umyvadel jsou pákové bez úsporných výtokových armatur. Záchody mají tlačítkové splachováni.

Zrealizovaná úsporná opatření:
® 2011 komplexní zateplení všech pavilonů

1,6 Objekt ě, A6 - Hasičská zbrojnice čp. 714

Stručný popis objektu
Jedná se o jednopodlažní budovu postavenou v roce 1983. Budova je postavena ze škvárobetonového zdivá
Střecha je sedlová smírným sklonem. Půdní prostor je nevyužívaný. Okna jsou plastová s izolačním zasklením
Garážová vrata jsou zateplena. Obvodové zdivo vykazuje trhliny.
V roce 2016 byl zpracován energetický posudek na komplexní zateplení objektu včetně výměny oken.
V budově se vyskytují ve dne 2-3 lidi, nepřetržitou službu zajišťuje jeden zaměstnanec.

Stránka | S
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Tabulka 5: Základní údaje o objektu hasičská zbrojnice
Hasičská 714, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu HZ
Vlastník objektu služba nepřetržitě
Provozovatel/nájemce objektu
Provozní doba objektu 321 m2
Obsazenost 1 581 m3
Podlahová plocha 2016
Obestavěný prostor 2016
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému

Budova je zásobovaná teplem a teplou vodou ze sousedního objektu technických služeb. Dodavatelem tepla je ČEZ
Energetické služby, s.r.o., člen ČEZ ESCO. V současné době je přívodní teplota topné vody pro vytápění, podle
teplotního diagramu, v rozmezí 50-60°C, v závislosti na venkovní teplotě. Jediný způsob regulace v objektu je
s pomocí TRV.
Teplá voda je dodávána ze sousedního objektu technických služeb, kde se provádí její ohřev.
Teplo pro vytápění je fakturováno měsíčně, teplá voda jednou za rok, a to na konci roku (v prosinci). Fakturováno je
jak teplo v teplé vodě, tak spotřeba teplé vody, resp. studené vody pro její ohřev. Takto to bylo do konce roku 2016.
Od roku 2017 se spotřeba teplé vody nefakturuje.
V roce 2017 byla vybudovaná přípojka zemního plynu k objektu.
Osvětlení je zářivkové bez elektronických předřadníků.

Zrealizovaná úsporná opatření:

© 2009 rekonstrukce rozvodů vody, sociální zařízení
© 2009 výměna oken a garážových vrat
« 2009 rekonstrukce osvětlení
V roce 2016 byl zpracovaný pro objekt předběžný energetický posudek na výměnu oken, zateplení stropu pod
půdou a zateplení obvodového pláště na část objektu bez garáží. Energetické posouzení je zpracováno pro účel
žádosti o podporu z Operačního programu Životní prostředí 2014 - 2020 (OPŽP). Předpokládané náklady na
zateplení jsou 1,5 mil. Kč, prostá návratnost 42 let. V objektu je narušena statika, před zateplením objektu by bylo
nutné provést statické zabezpečení objektu.
Podle nových informací, bude objekt rekonstruován na podzim roku 2018. V rámci rekonstrukce bude provedeno
zateplení objektu a instalován plynový zdroj pro vytápění a ohřev teplé vody.

Stránka | 9
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

.7 Objekte - M ík ( 'OVj

Stručný popis objektu:
Budova postavena v roce 1955. Od té doby je bez zásahů. Obvodové zdivo je z plných cihel tloušťky 47 cm.
Obvodový plášť pod terénem je z armovaného betonu. Podlahy jsou betonové, stropní konstrukce jsou převážně
hurdisky s uložením prefabrikovaných nosníků a s tepelnou izolací - skelná vata. Podlahy venkovních teras jsou
železobetonové s tepelnou izolací. Krov je klasický, dřevěný, se sedlovou střechou, nad obřadní smi a sálem s
valbovým ukončením. Střecha je opatřena krytinou z hliníkových šablon. Strop pod půdou je dodatečně zateplený
nad divadlem, kavárnou a tanečním sálem. Strop pod půdou nad knihovnou zateplený není. Okna jsou většinou
stará dřevěná, zdvojená. V roce 2012 proběhla částečná výměna oken. Nová okna jsou plastová - 6-ti komorový
profil s izolačním zasklením. Dveře jsou dřevěné jednoduché, z větší části prosklené. Některé jsou vymeněne za

nové plastové.
V objektu je kavárna, kino, divadlo, taneční sál, šatny, knihovna, kanceláře a jejich zázemí.
Provoz v jednotlivých částech objektu je rozdílný, a závisí na charakteru užití: kavárna Po-Pá 8.00 - 20.00, So- Ne
9.00 - 19.00, kanceláře Po-Pá 7.00 - 18.00, knihovna Po-Pá 9.00 - 18.00, kino Po 17.00 - 20.00, taneční sál

příležitostně cca 100 h/rok.

Tabulka 6: Základní údaje o objektu kulturní středisko
Dlouhá 717, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu MKS
Vlastník objektu 6.00-20.00
Provozovatel/nájemce objektu
Provozní doba objektu 7 521 m2
Obsazenost 19 717 m3
Podlahová plocha 2003
Obestavěný prostor 2013
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému

Budova je zásobovaná teplem ze soustavy SZT Dodavatelem tepla je ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen ČEZ ESCO.
Dodávka tepla je pouze pro vytápění a ohřev VZT, která je, dle sdělení odpovědného pracovníka, trvale mimo

provoz. Teplo je fakturováno měsíčně.
Otopná soustava je rozdělena na 3 větve:
V I - pro kinosál, šatny herců a vstupní halu
V2 - pro pravé křídlo objektu v následném členění:

a) vrátnice a šatny
b) obřadní síň, část knihovny, kanceláře a WC
c) malé kino, část knihovny
d) vestibul pravé strany objektu, schodiště
V3 - pro taneční sál a kavárnu (samostatně měřena bez sběru dat - dřívější pronájem)

Stránka | 10
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Otopná soustava je dvoutrubková s nuceným oběhem, pro celou otopnou soustavu je instalováno jedno oběhové
čerpadlo. Otopná tělesa jsou litinová článková, v suterénu registry z žebrových trubek, v rekonstruovaných šatnách
herců jsou otopná tělesa ocelová desková. Otopná tělesa jsou osazena TRV Siemens. Útlumy ve vytápění provádí
ručně obsluha.
V suterénu objektu je umístěna strojovna vzduchotechniky. VZT jednotky Janka Radotín, a.s. typu KLM byly
instalovány v roce 2005 v rámci rekonstrukce resp. opravy teplovzdušného vytápění. Z rozdělovače VZT jsou
vyvedeny větve: dohřev předsálí, dohřev sál, dohřev kinosál levá strana, předehřev kinosál a taneční sál, dohřev
kinosál a taneční sál balkon, dohřev kinosál pravá strana, dohřev kinosál přízemí střed, ohřev předsálí, ohřev
loutkové divadlo. Ohřev VZT se nepoužívá (uzavřena přívodní větev na rozdělovač), při kulturních akcích se využívá
přívod čerstvého vzduchu a odtah o elektrickém příkonu 7 kW cca 50x za rok. VZT jednotky nejsou vybaveny
zpětným získáváním tepla.
Dle sdělení ředitelky MKS, bylo potřeba využít v únoru 2017, během silných mrazů klesajících pod -15SC, pro
vytápění nejen otopnou soustavu, ale i teplovzdušné vytápěcí jednotky. Bylo zjištěno, že ohřev VZT jednotek je
dimenzován na 110 -C na přívodu a dodávka tepla ze systému SZT je pouze 80 9C. Tím nebylo možno zajistit
dostatečné vytopení prostor MKS.
Ohřev TV lokální: jeden el, zásobník 200 I pro šatny herců, pro úklid zásobník 80 I.
Kombinace pákových baterií a kohoutů, dvoustupňové splachování na WC.
Osvětlení: V knihovně a kancelářích je řešeno převážně zářivkovými trubicovými svítidly, v kulturních prostorách
žárovkovými svítidly (sály, divadlo, kino, kavárna schodiště, chodby šatny, WC, sprchy), ve foyer kompaktní zářivky.

Zrealizovaná úsporná opatření:
• 2012 částečná výměna oken (2018-2019 je plánovaná výměna zbylých oken)
o 2007 instalace TRV
© 1979-1980 rekonstrukce osvětlení
© 1980-1981 rekonstrukce rozvodů vody

1.8 Objekt č. A8 - Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková
organizace

Stručný popis objektu:
Areál školy se skládá ze dvou budov školy o třech nadzemních podlažích - pavilon 1 - ZŠ 2. stupeň, pavilon 2 - ZŠ 1.
stupeň, propojených objektem šaten s jedním nadzemním podlažím. Na pavilon 2 navazuje spojovacím krčkem
propojený objekt tělocvičen. S pavilonem 1 sousedí objekt dílen, který se v současné době přestavuje a dostavuje
na kuchyň a školní jídelnu. Dále je součástí areálu samostatný jednopodlažní domeček s bytem školnice.
Školní jídelna v současnosti sídlí v pronajatém objektu Vězeňské služby. Od 1.12018 bude přesídlena do areálu
školy, a to do přestavovaného a dostavovaného objektu dílen.
Budovy školy byly postaveny v roce 1977. Konstrukčně se jedná o montovaný skelet MS 7. Obvodový plášť je tvořen
sendvičovými pórobetonovými panely o tl.250 mm. Střechy jsou na jednopodlažních budovách, tělocvičnách,
ploché, na třípatrových budovách školy je střecha sedlová. V rámci komplexního zateplení v roce 2011, byla
provedena výměna oken, zateplení obvodového pláště, stropu nejvyššího podlaží pod půdou a plochých střech,
rovněž byl zateplen strop nad suterénem.

Stránka | 11
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Půdní prostory jsou n evyužívané, ve sníženém suterénu pod budovam i jsou ved eny rozvody tepla a vody.

Tabulka 7: Základní údaje o objektu škola
Školní 786, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu škola
Vlastník objektu Po-Pá 6.00-16.00, tělocvičny do 21.00
Provozovatel/nájemce objektu 349 žáků
Provozní doba objektu 6 354 m2
Obsazenost 32 820 m3
Podlahová plocha 2009
Obestavěný prostor -
Energetický audit (rok)
PENB(rok)

Stručný popis energetického systému

Objekty jsou zásobovány teplem pro vytápění a pro ohřev teplé vody ze soustavy SZT.
Dodavatelem tepla je ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen ČEZ ESCO.
Teplo je přivedeno do výměníkové stanice umístěné v suterénu objektu šaten. Výměníková stanice je součástí SZT
Města Horní Slavkov, která je provozována na základě nájemní smlouvy jako jeho součást. Investice do SZT i jeho
předávacích stanic však hradí Město Horní Slavkov. VS byla rekonstruovaná v roce 2003. Teplo je dodáváno pro
vytápění i pro ohřev TV a je fakturováno měsíčně. Pro vytápění je instalován deskový výměník tepla o výkonu 750
kW, pro ohřev teplé vody (TV) deskový výměník o výkonu 140 kW s vyrovnávací nádrží o objemu 200 I. Teplo pro
vytápění z VS a TV je dodáváno kromě školy bytovému domu s podružným měřením dodávky tepla ve VS. Oběhová
čerpadla Grundfos. Rozvody jsou původní z doby výstavby.
Z rozdělovače pro školu jsou vyvedeny větve pro vytápění:

s 1, stupeň
© 2. stupeň
© Hala
© Tělocvičny
® Šatny u tělocvičen,
© Chodba u tělocvičen,
® Chodba u šaten
© Dílny
Byt školnice má samostatnou větev s fakturačním měřením tepla.
Izolace potrubí, rozdělovače/sběrače je poškozená, izolace armatur chybí.
Otopná soustava s teplotním spádem 90/70°C. Systém ÚT je dvoutrubkový s nuceným oběhem.
Otopná tělesa jsou litinová článková typu Kalor, v tělocvičnách a zázemí tělocvičen a v nových sociálních zařízeních,
ocelová desková typu Radik, s termostatickými ventily Siemens.
Ekvitermní regulaci provádí dodavatel tepla. Ve výměníkové stanici není prováděna samostatná regulace
jednotlivých větví. Útlumy vytápění provádí ručně na jednotlivých větvích ve zpátečce obsluha tj. školnice.
Osvětlení je ve třídách, chodbách, šatnách, dílnách a tělocvičnách zářivkové, na chodbách l.stupně do tělocvičen
žárovkové. Žárovky 40 W jsou postupně nahrazovány kompaktními zářivkami 11W. Zářivkové osvětlení na

Stránka | 12
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

chodbách a šatnách bylo rekonstruováno v roce 2015, v některých třídách (na 2. stupni) v roce 2014. Výměna
zářivkových svítidel v tělocvičnách a jejich zázemí proběhla v roce 2017.
Teplá vody je rozvedena pouze do sociálních zařízení a do sprch u tělocvičny. Sociální zařízení na 1.stupni a u
tělocvičen bylo zrekonstruováno, umyvadlové baterie jsou pákové, splachování na WC dvojstupňové. Do tříd je
zavedena pouze studená voda, baterie jsou kohoutkové.

Zrealizovaná úsporná opatření:
o 2017 - přestavba a dostavba dílen na školní jídelnu
© 2014-2017 výměna zářivkových svítidel
o 2017 výměna osvětlení v tělocvičnách
© 2017 rekonstrukce sociálního zařízení u tělocvičen včetně topných rozvodů a otopných těles
• 2014 rekonstrukce sociálního zařízení na 1.stupni
® 2011 komplexní zateplení školy včetně výměny oken, zateplení půd a střech a stropu v suterénu.

1.9 Objekt č, A9 - Technické služby Horní Slavkov s.r.o,

Stručný popis objektu
Jedná se o dvojpodlažní budovu. Obvodový plášť je ze škvárobetonových tvárnic, jižníštít byl v minulosti dodatečné
zateplený. Okna jsou plastová. Dveře jsou plastové.
V objektu je byt zaměstnance.
K objektu TS patří objekt dílen, vytápěný resp. temperovaný z hlavního objektu. Obvodový plášť je ze
škvárobetonových tvárnic, střecha šikmá s mírným sklonem, okna plastová.

Tabulka 8: Základní údaje o objektu technické služby
Hornova 825, 357 31 Horní Slavkov
Účel objektu Město Horní Slavkov
Adresa objektu Technické služby Horní Slavkov
Vlastník objektu Po - Pá 6.00-16.00, byt nepřetržitě
Provozovatel/nájemce objektu
Provozní doba objektu 562 m2
Obsazenost 2 529 m3
Podlahová plocha -
Obestavěný prostor -
Energetický audit (rok)
PENB (rok)

Stručný popis energetického systému
Objekt je zásobován teplem ze soustavy SZT. Dodavatelem teplaje ČEZ Energetické služby, s.r.o., člen ČEZ ESCO Do
VS v přízemí objektu je zavedena přípojka topné vody z nedaleké plynové kotelny - zdroje SZT. Teplo je dodáváno

Stránka | 13
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizací projektu EPC v objektech Města Horni Slav

pro vytápění i pro ohřev TV a Je fakturováno měsíčně, a to zvlášť pro administrativo, budovu (pro vytápěn, a o e
TV) a zvlášť pro autodílnu (pouze vytápění). Regulaci topné vody v závislosti na venkovu, teplote prováti_doda ^

Sami uživatelé mají možnost regulovat teplotu v místnosti s pomoci TRV. Z rozdělovače jsou vyvedeny 3 vetve pro

vytápěni, a to pro objekt technických služeb, objekt dílen a sousední hasičskou zbrojnici, čtvrtá vetev je vedena do

ohříváku teplé vody. Teplo je měřeno na patě objektu. Pro ohřev TV je měřeno mnozstv, SV

Otopná soustava je teplovodní, otopná tělesa jsou ocelová desková, typu Radik, osazena aa

Ohřev teplé vody je centrální v boileru o objemu 1 000 I. Teplá voda je rozvedena na socialn, zamění, do by

sousedního o b j e l hasičské zbrojnice. Teplo pro ohřev TV je měřeno zvlášť, ale v roce 20T7 nebylo na faktuře

rozděleno teplo na vytápění a ohřev TV.

ZreaIizovaná úsporná opatření
© 2000 výměna oken

Stránka | 14
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech iVlěsta Horní Slavkov

finančním vyjádření: Teplo

Referenční spotřeby energií všech objektů Spotřeba Náklady bez Náklady s DPH Průměrná cena
DPH s DPH
A I Mateřská škola Dlouhá Čp. 620 [GJ] [KČ/GJ]
A2 Městský úřad Horní Slavkov 574,84 [Kč] [Kč] 474,38
A3 Pečovatelská služba Poštovní čp. 656 980,35 237 123 272 692 468,19
A4 ZŠ 1 Nádražní čp 683 a čp. 318 259,79 399 121 458 989 472,35
A5 Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 713 p. o. 0,00
A6 Hasičská zbrojnice 0,00 106 706 122 712 452,36
A7 Městské kulturní středisko Horní Slavkov, p.o. 692,69 <173,05
A8 Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková organizace 202,11 0 0 470,49
A9 Technické služby Horní Slavkov s.r.o. 1 926,73 272 475 313 346 452,89
1 830,00 83 13S 95 668 473,16
Celkem 446,11 464,33
6 912,62 788 269 906 510

Spotřeba 720 684 828 787
183 550 211 083
[m3] 2 791 067 3 209 727
202,00
152,00 Teplá voda
274,60
Referenční spotřeby energií všech objektů Náklady bez Náklady s DPH Průměrná cena
0,00 DPH s DPH
0,00 [KČ/GJ]
[Kč] [Kč] 279,02
Q^QQ 318,71
A I Mateřská škola Dlouhá čp. 620 o,ao 49 010 56 362 297,56
0,00
A2 Městský úřad Horní Slavkov 0,00 42 125 48 443 0,00
0,00
A3 Pečovatelská služba Poštovní čp. 656 628,60 71 053 81 711 Q QQ

A4 ZŠ 1 Nádražní čp 683 a čp. 318 Spotřeba 0 0 0,00
0,00
A5 Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 713 p. o. [GJ] 0 0 0,00
0,00 296,72
A6 Hasičská zbrojniee- . 0,00 0 6
0,00
A7 Městské kulturní středisko Horní Slavkov, p.o. 2 871,47 0■ 0
0,00
A8 Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková organizace Q_QQ 0 0
0,00
A9 Technické služby Horní Slavkov s.r.o. 0,00 0 0
0,00 162 188 186 516
Celkem 2 871,47

Plyn

Referenční spotřeby energií všech objektů Náklady bez Náklady s DPH Průměrná cena
DPH s DPH
A I Mateřská škola Dlouhá čp. 620 [Kč/GJ]
A2 Městský úřad Horní Slavkov [Kč] [Kč] 0,00
A3 Pečovatelská služba Poštovní čp. 656 0,00
A4 ZŠ 1 Nádražní čp 683 a čp. 318 0 0 0,00
A5 Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 713 p. o. 0 0 255,08
A6-Hasičská zbrojnice- 0 0 0,00
A7 Městské kulturní středisko Horní Slavkov, p.o. 605 336 732 456 OjSO
A8 Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková organizace 0,00
A9 Technické službv Horní Slavkov s.r.o. 0 0 0,00
0,00
Celkem 0 0 255,08

0 0

605 336 732 456

Stránka | 15
„ýb itr poskytovatele e „ e ,.etických služeb pro re a lit,c l projektu EPC v objektech Mésta Horní Slavkov
Stránka [ 1
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

ff íP .■lai

Klimatické údaje

Karlovy Vary 1.1.2017 - 31.12.2017
Výchozí období:

Referenční teploty

Měsíc Zadané období (2017)
průměrná

topné dny teplota denostupně*

°C ° d k.

I 31 -6,6 793,6

II 28 0,7 512,4

lil 31 5,2 427,8

IV 30 5,8 396,0

V 24 12,5 156,0

VI 0 16,7 0,0

VII 0 17,1 0,0

Vlil 0 16,9 0,0

IX 28 10,2 246,4

X 31 9,0 310,0

XI 30 2,8 486,0

XII 30 -0,4 582,0

celkem 263 4,1 3910,2

* denostupně počítány pro tj=19°C
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

’abiilka provozních pochvě

Tabulka provozních podmínek__________________________________ Tele ta v místnosti C

provozní mimoprovoz. svátky,

Využití, typ, prostor hodiny hodiny prázdniny

uřehny. 1aboratoře. družinv - 21 18 15
kabinety, kanceláře, sborovny, klubovny, byty
im u n itá m rhndhw schodiště. WC. ŠatnV DTO Svrchní odČVV --------------- 22 18 15
-------------
těl nrvičnv - 18 15 15
šatny u tělocvičen a sportovišť
----- 18 15 15
sprchy ------------------------
dílny pro hrubou práci 21 18 15
ordinace, ošetřovny, přípravny
1užkové pokoje 22 18 15
kanceláře, čekárny, chodbv. WC
provoz balneo 20 17 15
pokoje v domovech pro seniory
kanceláře, čekárnv. zasedací síně, iídelny 24 18 -
vytáněné vedleiší místnosti (chodbv, hl. schodiště, klozety,..)
bvtv a Dokoje 22 18 -
garáže apod.
20 18 -

24 18 -

22 . 20 -

21 18 -

20 18 -

21 18

5 5 5

Tabulka rozdělení referenční spotřeby tepla na závislou a nezávislou spotřebu

objekt název Referenční spotřeba spotřeba tepla spotřeba tepla
č. tepla závislá na venkovní nezávislá na

1 A I Mateřská škola Dlouhá čp. 620 GJ teplotě venkovní teplotě
2 A? Městský úřad Horní Slavkov 575 GJ GJ
3 A3 Pečovatelská služba Poštovní čp. 656 980 575 0
4 A4 ZŠ 1 Nádražní čp 683 a čp. 318 260 980 0
5 AS Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 713 p. o. 2 871 260 0
6 A6 Hasičská zbrojnice 693 210
7 A7 Městské kulturní středisko Horní Slavkov, p.o. 202 2 661 0
8 A8 Základní škola Horní Slavkov, Školní 786, příspěvková organizace 1927 693 0
9 A9 Technické služby Horní Slavkov s.r.o. 1830 202 0
446 1927 187
1643 67
379

Tabulka referenčních dob svícení

Doby svícení jednotlivých objektů a místností jsou uvedeny v příloze č. 6 v tabulce Výpočet úspory rekonstrukci

osvětlení.

Stránka | 18
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Stránka | 19

I
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 21
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 23
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 26
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
I
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 28
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech M ěsta Horní Slavkov

!
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Stránka | 31

1
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 32
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 33
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 34
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech M ěsta Horní Slavkov
Stránka j 35
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech M ěsta Horní Slavkov
Stránka | 36
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 37
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizací projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 38
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 39
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Příloha č, 3: Cena a je jí úhrada

Celková cena základních opatření:

7 713 807,- Kč bez DPH
tj-

9 333 706,- Kč s DPH (21%)
tzn.

DPH (21%) činí 1 619 899,- Kč

V případě, že klient bude ve smluvním vztahu vystupovat jako osoba povinná k dani, bude fakturováno v režimu
přenesené daňové povinnosti, tedy bez DPH. 1/ opačném případě bude fakturováno včetně DPH v základní sazbě
daně.
Celková cena základních opatření zahrnuje veškeré náklady spojené s výstavbou úsporných opatření. Jedná se
zejména o:

- Návrh realizovaných opatření
- Vypracování projektové dokumentace
- Vlastní komplexní realizaci díla
- Provedení komplexních zkoušek
- Zaškolení obsluhy
- Vypracování projektové dokumentace skutečného stavu
V ceně základních opatření je kalkulovaná i cena za poskytnutí garance.

Stránka | 40
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Finanční náklady:

Výše stanovených úroků:

2,55 % p.a.

Doba splácení základních opatření:

10 let, tj. 120 měsíčních splátek

Cena za finanční služby celkem (tj. za investici vč. DPH):
1 250 430,- Kč

- tato částka obsahuje část za: 1 033 413,- Kč
- investici bez DPH, tj. 217 017,- Kč
-financování odloženého DPH ve výši

- na splátky finanční služby se DPH nevztahuje

Celková cena za energetický management:

Pro 1. až 10. období garance: Roční platba 80 000,- Kč bez DPH, tzn. 96 800,- Kč s DPH
Pro 11. až 12. období garance: Roční platba 20 000,- Kč bez DPH, tzn. 24 200,- Kč s DPH

tj-

Za prvních 10 let trvání garance projektu**: 968 000,- Kč s DPH (21%)*

Za 11. až 12. rok období garance**: 48 400,- Kč s DPH (21%)*

tj-

Celková cena za energetický management**: 1016 400,- Kč s DPH (21%)*

* výše DPH závislá na aktuální daňové sazbě pro příslušný kalendářní rok

** energetický management budefakturován 2x ročně v souladu se smlouvou SES

Stránka | 41
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Splátkové kalendáře

Tyto splátkové kalendáře platí v případě, že doba splácení začne běžet v lednu 2020; v případě, že doba splácení
začne běžet později, tzn. posune se termín dokončení realizace a předání díla, posunou se jednotlivé splátky o tolik
měsíců, kolik kalendářních měsíců uplyne mezi lednem 2020 a začátkem doby splácení, tj. tak, aby první splátky
byly splatné v prvním měsíci doby splácení a poslední splátky v posledním měsíci doby splácení.

Splátkový kalendář č. 1 - základní opatření (úmor investice - s DPH):

Splátkový kalendář za investici s DPH

rok 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
měsíc Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč
Kč
1 68 367 70 131 71 940 73 796 75 700 77 653 79 657 81 712 85 983 0 0
2 68 512 70 280 72 093 73 953 75 861 77 818 79 826 81 886 83 820
3 68 658 70 429 72 246 74110 76 022 77 984 79 996 82 060 83 998 86 165 0 0
4 68 804 70 579 72 400 74 268 76184 78 149 80 166 82 234 84 177
5 68 950 70 729 72 554 74 426 76 346 78 316 80 336 82 409 84 356 86 349 0 0
6 69 097 70 879 72 708 74 584 76 508 78 482 80 507 82 584 84 535
7 69 243 71 030 72 862 74 742 76 671 78 649 80 678 82 759 84 715 86 532 0 0
8 69 390 71 181 73 017 74 901 76 834 78 816 80 849 82 935 84 895
9 69 538 71 332 73 172 75 060 76 997 78 983 81 021 83 111 85 075 86 716 0 0
10 69 686 71 484 73 328 75 220 77 160 79 151 81 193 83 288 85 256
11 69 834 71 636 73 484 75 380 77 324 79 319 81 366 83 465 85 437 86 900 0 0
12 69 982 71 788 73 640 75 540 77 489 79 488 81 539 83 642 85 619
celkem 830 061 851 477 873 445 895 980 919 096 942 809 967134 992 086 85 800 87 085 0 0
1 017 682
87 270 0 0

87 455 0 0

87 641 0 0

87 827 0 0

88 014 0 0

1 043 938 0 0

celkem 9 333 706

Splátkový kalendář č. 2 - finanční služby (úrok):

Splátkový kalendář ceny za financování investice (nevztahuje se DPH) - úrok 2,55%

rok 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
měsíc KČ Kč
Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč KČ

1 19 834 18 070 16 261 14 405 12 501 10 548 8 544 6 489 4 381 2 218 0 0

2 19 689 17 921 16 108 14 248 12 340 10 383 8 375 6 315 4 203 2 036 0 0

3 19 543 17 772 15 955 14 091 12 179 10 217 8 205 6 141 4 024 1 853 0 0

4 19 397 17 622 15 801 13 933 12017 10 052 8 035 5 967 3 845 1 669 0 0

5 19 251 17 472 15 647 13 776 11 855 9 886 7 865 5 792 3 666 1 485 0 0

6 19 105 17 322 15 493 13 617 11 693 9 719 7 694 5 617 3 487 1 301 0 0

7 18 958 17171 15 339 13 459 11 531 9 552 7 523 5 442 3 307 1 116 0 0

8 18811 17 020 15184 13 300 11 368 9 385 7 352 5 266 3 12 6 931 0 0

9 18 663 16 869 15 029 13 141 11 204 9 218 7 180 5 090 2 945 746 0 0

10 18 515 16 718 14 873 12 981 11 041 9 050 7 008 4 91 3 2 764 560 0 0

11 18 367 16 566 14 717 12 822 10 877 8 882 6 835 4 736 2 583 374 0 0

12 18 219 16413 14 561 12 661 10 712 8 713 6 662 4 559 2 401 187 0 0

celkem 228 353 206 937 184 969 162 434 139 317 115 605 91 280 66 328 40 732 14 476 0 0

celkem 1 250 430

* Na fin an čn í službu se DPH nevztahuje.

Stránka | 42
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Příloha c. 4: Harmonogram realizace projektu

Předpokládaný podpis smlouvy SES:

Do 15. 5. 2019

Fáze I. - Předběžné činnosti

Od 16. 5. 2019 do 30. 6. 2019

Součástí fáze Ije následující:
> Kompletní verifikace (Ověření stavu využití objektů)
> Vytvoření veškeré realizační projektové dokumentace
> Zahájení proces schvalování projektové dokumentace Klientem
> Zahájení procesu stavebního řízení a dalších legislativních kroků

Fáze II. - Provedení základních o p atření

Od 1. 7. 2019 do 31.12. 2019

Součástí fáze lije následující:
- Přípravné práce, logistické zajištění vlastní realizace
- Realizace základních opatření v souladu se schválenou projektovou dokumentací a v souladu
s požadavky Klienta na udržení provozuschopnosti objektů

Po dokončení realizací na jednotlivých objektech vzniknou dílčí předávací protokoly, které potvrdí předání
zařízení Klientovi do užívání, tzn. do zkušebního provozu. Tímto dílčím předávacím protokolem nebude ještě
spuštěna garance úspor.
Realizační část bude ukončena konečným předáním energeticky úsporných opatření klientovi a vystavením
konečné faktury.

Poznámka:
Dle SES, článku 6 se může konečný termín realizace posunout o tolik dní, o kolik je Klient v prodlení
s poskytnutím potřebné součinnosti ESCO, ale zejména o tolik dní, po kolik nemohla ESCO splnit svůj závazek
provést opatření z důvodů nenacházející se na její straně či na straně třetích osob, s jejichž pomocí tento
závazek plní. Jedná se zejména o prodlení získání Stavebního povolení a dalších dokumentů. Stejně tak může
být termín dokončení realizace posunut v případě neschválení předané projektové dokumentace, také
v případě, že bude na žádost Klienta provedena změna termínu realizace opatření například z důvodu
nemožnosti přerušení provozu atd..

Stránka | 43
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Fáze III.- Poskytování garance

od 1 .1 . 2020 do 3 1 .1 2. 2031, tj. 12 ročních období

Součástí fáze III je následující:

- Ukončení zkušebního provozu
- Provádění energetického managementu
- Vyhodnocování úspor

Prvním dnem následujícího měsíce po předání díla začíná Vyhodnocovací část projektu prvním vyhodnocovacím
obdobím, což je vždy 12 po sobě jdoucích měsíců.
Na konci každého období bude provedeno vyhodnocení dosažené úspory (není-li v SES určeno jinak), včetně
zpracování Souhrnné roční zprávy o stavu energeticky úsporných opatření.
Součástí energetického managementu jsou také pravidelné roční porady, jenž jsou definovány v odstavci či.15
smlouvy SES.
Součástí ukončení Vyhodnocovací části bude Závěrečná zpráva projektu, která bude rekapitulovat technické
i ekonomické přínosy projektu EPC, včetně všech zásadních událostí, které ovlivnily projekt

Stránka | 44
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

řííoha č, 5: Výše garantované ús

Tabulka č. 1 - Garantovaná úspora v letech 2020 až 2031:

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031

1 160 341 1 16 0 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341 1 160 341

Všechny částky jsou uvedeny s DPH

Vzhledem k vyhodnocování úspor na základě referenčních cen energií nemá případná změna DPH navýší
garantované úspory vliv.

Při vyhodnocení posuzujeme úsporu v technických jednotkách, kterou násobíme referenční cenou roku 2017.

Kumulovaná garantovaná úspora za 12 let trvání projektu je:

13 924 089,- K čs DPH

Doba garance: 12 let

Výše garantované úspory v jednotlivých letech se skládá z následujících plánovaných úspor energií:

- Celková roční úspora tepla v objektech v K čs DPH:

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
499 531
499 531 499 531 499 531 499 531 499 531 499 531 499 531 499 531 499 531 499 531 499 531

Skutečná úspora tepla bude vyhodnocována ze skutečných spotřeb, pomocí metodiky uvedené v příloze č. 6.

- Celková roční úspora teplé vody v objektech v K č s DPH:

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374 22 374

Skutečná úspora tepla bude vyhodnocována ze skutečných spotřeb, pomocí metodiky uvedené v příloze č. 6.

- Celková roční úspora zemního plynu v objektech v K č s DPH:

Skutečná úspora ZP bude vyhodnocována ze skutečných spotřeb, pomocí metodiky uvedené v příloze č. 6.

Stránka | 45
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

- Celková roční úspora elektrické energie v objektech v K č s DPH:

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
336 523 336 523 336 523
336 523 336 523 336 523 336 523 336 523 336 523 336 523 336 523 336 523

Výše úspory je stanovena výpočtem a popsána v příloze č. 6.

- Celková roční úspora pitné vody v objektech v K č s DPH:

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066 44 066

Výše úspory je stanovena výpočtem a popsána v příloze č. 6 a je stanovena pro každý rok paušálně.

- Celková roční úspora ostatních provozních nákladů v objektech v K čs DPH:

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909 62 909

Výše úspory je stanovena výpočtem a popsána v příloze č. 6 a je stanovena pro každý rok paušálně.

Rozhodujícíje garantovaná úspora uvedená v tabulce č. 1 této přílohy, nikoli úspora nákladů na jednotlivé
provozní náklady (energie).

Stránka | 46
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

ZPŮSOB VÝPOČTU SANKCE

Sankce je definovaná v čl. 20 smlouvy o energetických službách (SES).
Základem pro je jí určeníje výpočet, který je uveden v Příloze č. 6.

Bilance za období vyrovnání

BILANCE = CELK_ÚSP-G ARAN CE [Kč]

Povinnost zaplatit sankci za nedodržení garance vzniká ESCO ve chvíli, kdy je skutečně dosažená úspora (v K č s DPH)
ve vyhodnocovacím období m enší než garantovaná roční úspora (v K č s DPH), která je uvedená v této příloze.

Výše sankce je tak určena jako 100% rozdílu mezi garantovanou a skutečnou úsporou, je -li skutečná úspora menší
než garantovaná.

ESCO na základě ročního vyhodnocení vystaví Klientovi Dobropis na příslušnou částku a to nejpozději do 30 dnů ode
dne oboustranného podpisu protokolu za příslušné zúčtovací období.

ZPŮSOB VÝPOČTU PRÉMIE A VÝŠE PRÉMIE

Prémie je definovaná v čl. 21 smlouvy o energetických službách (SES).
Základem pro je jí určeníje výpočet, který je uveden v Příloze č.6.

Bilance za období vyrovnání

BILANCE = CELKJJSP - GARANCE [Kč]

ESCO má nárok na prém ii ve chvíli, kdy je skutečně dosažená úspora (v Kč) ve vyhodnocovacím období vyšší než
garantovaná roční úspora (v Kč), která je uvedená v této příloze.
Nadúspora je mezi Klienta a ESCO dělena v poměru:

50 % - Klient
50% - ESCO (výše prémie)

ESCO na základě ročního vyhodnocení vystaví Klientovi Fakturu za příslušný podíl nadúspory (prémie) na příslušnou
částku, a to nejpozději do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu protokolu za příslušné zúčtovací období.

ESCO je povinno 50% z prémie za zúčtovací období reinvestovat v objektech v majetku Klienta za účelem dosažení
dalšího zvýšení úspor a/nebo zkvalitnění prostředí v objektech. Bližší podmínky jsou uvedeny v článku č. 21.2
smlouvy SES.

Stránka | 47
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

P řílo h a č. 6; V yhodnocování dosažených úspor

Stránka | 48
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka |49
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 50
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 51
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 52
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 53
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 54
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 55
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 56
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 57
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 58
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech M ěsta Horní Slavkov
Stránka | 59
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 60
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 61
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 62
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 63
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka |
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Stránka | 65
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

P řílo h a č. 7 : E n e rg e tic ký m anagem ent

Tato příloha popisuje povinnosti společnosti MVV Energie CZ a.s. (ESCO) a klienta spojené s vykonáváním
služby energetického managementu, který je nedílnou součástí projektu EPC v souvislosti s dosažením garantované
úspory, jejího prokazování a vyhodnocení. Zahrnuje i doporučení možných opatření pro zlepšení hospodaření
s energií.

A. Energetický management - činnosti a povinnosti ESCO
Mezi hlavní funkce energetického managementu společnosti MVV Energie CZ a.s. patří:

- Uplatňování principů energetického managementu na všech objektech uvedených v Příloze č .l za účelem
minimalizování provozních nákladů při zachování požadovaných parametrů vnitřního prostředí (viz. Příloha
č.l-T a b u lka provozních podmínek).

- Monitoring nově instalované technologie, popřípadě technologie původní. Pomocí dálkového dohledu a
vizualizace bude monitorován stav zařízení a případné poruchové stavy. Tato činnost bude vyžadovat
vysokou míru kooperace mezi dispečinkem MVV a uživateli konkrétních objektů.

Ilustrační ob r.l - Monitoring plynové kotelny

Stránka | 68
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Ilustrační obr.2 - Monitoring výměníkové stanice tepla

Ilustrační obr.3 - Monitoring VZT s rekuperací
- Měsíční evidence a archivace spotřeb energií z fakturačních měřidel (nutná spolupráce s oprávněnými

zástupci klienta).
- Měsíční porovnání spotřeb tepelné energie a plynu s historickými spotřebami se zohledněním rozdílných

teplotních podmínek tzv. denostupňovou metodou.
- Měsíční porovnání korigované spotřeby tepelné energie se spotřebou očekávanou.
- Identifikace příčin nadměrného zvýšení spotřeby tepelné energie způsobených nehospodárným zacházením

s energií nebo poruchou regulačního systému.
Stránka | 69
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov
- Vlastní řízení a optimalizace energetických systémů za účelem minimalizace provozních nákladů a zachování

tepelného komfortu objektu - prováděno ve spolupráci s oprávněnými osobami jednotlivých objektů.
- Aktivní vyhledávání potenciálu dalších úspor a vytváření návrhů dodatečných opatření.
- Optimální nastavení smluvních parametrů s dodavateli energií (denní rezervovaná kapacita, změna sazby,

atd.)

Zpracování ročního vyhodnocení projektu je pro jednotlivá vyhodnocovací období sestaveno vždy v
termínech v souladu s přílohou č. 4 a 5 smlouvy SES. Základním dokumentem je tzv. Průběžná zpráva
projektu EPC, která obsahuje:

- veškeré informace o vyhodnocovacím období
- technicko - provozní změny projektu (i dílčí na jednotlivých objektech)
- vlastní vyhodnocení úspor dle metodiky
- konečný výsledek a způsob jeho vypořádání (nadúspora / nedoúspory)
- analýza výsledné úspory, meziroční porovnání apod. (viz ilustrační obrázek)
- návrh či doporučení na snížení spotřeb energií v dalších letech

Stránka | 70
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Bilance EPC projektu

3 000 000
2 500 000

2 000 000

1500 000
1000 000

500 000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Úspora nákladů (Kč) Garantovaná úspora (Kč)

B. Energetický management - ostatní činnosti a povinnosti Klienta

Klient se zavazuje, že po celou dobu trvání smluvního vztahu bude zasílat na e-mailovou adresu oprávněné osoby
ESCO uvedené v příloze č. 8 následující údaje:

- Odečty stavů fakturačních a podružných měřidel elektrické energie, vody, tepla a plynu v dohodnutých
intervalech.

- Kopie účetních dokladů (faktur) za dodávku tepelné energie, plynu a elektrické energie spotřebované
v objektech z Přílohy č.l, a to neprodleně po jejich obdržení od dodavatele.

- Informovat ESCO v přiměřeném předstihu o veškerých plánovaných změnách v objektech uvedených
v Příloze č. 1, které mohou mít dopad na nárůst spotřeby elektrické energie nebo energie na vytápění a
ohřev teplé vody.

- Neprodleně informovat ESCO o zjištění mimořádného stavu, který může mít za následek navýšení spotřeby
vody, elektrické energie nebo energie na vytápění a ohřev teplé vody.

- Předem informovat ESCO o změnách v provozních harmonogramech či změnách provozní doby využívání
objektu.

Další povinnosti klienta:

- zařízení instalované v rámci projektu EPC udržovat bez vad a v provozu schopném stavu, plnit povinnosti
plynových a elektrických tepelných zařízení a podmínky výrobců dodaných zařízení nutné pro uplatnění
záruky

Stránka | 71
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

Příloha č. 8: Oprávněné osoby

Za ESCO vystupují tyto oprávněné osoby ve věcech:
Smluvních a obchodních:
Jörg Lüdorf, předseda představenstva společnosti MVV Energie CZ a.s.
272 113 113, mvv@mvv.cz
Bc. Martin Hvozda, manažer divize energetických služeb
272 113 176, martin.hvozda@mw.cz

Technických a provozních (např. vedoucí projektu, stavbyvedoucí):
Bc. Martin Hvozda, manažer divize energetických služeb
272 113 176, martin.hvozda@mw.cz
Ing. Jana Holečková, specialista EPC
272 113 171, iana.holeckova@mw.cz
Bc. Martin Voráček, specialista EPC
272 113 177, martin.voracek@mvv.cz
Ing. Zbyšek Ryvola, specialista EPC
272 113 178, zbvsek.rvvola@mw.cz
Ing. Petra Krčálová, specialista EPC
272 113 173, petra.krcalova@mw.cz

Fakturačních:
Bc. Martin Voráček, specialista EPC
Ing. Petra Krčálová, specialista EPC

Hlavní kontaktní emailová adresa pro veškerou projektovou komunikaci:
energetickesluzbv@mw.cz

Stránka 11
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

7a Klienta vvstupuií tyto oprávněné osoby ve věcech:

yP věcech smluvních a obchodních:
Alexandr Terek, starosta
352350663, podatelna@hornislavkov.cz

Ve věcech technických (do dobu realizace do 31.12.2019):
Bc. Ondřej Lukeš, referent O Ml
724754693, ondrei.lukes@hornislavkov.cz

Ve věcech technických a provozních (od 1.1.20201
Bc. Pavlína Hadáčková, vedoucí OSBN
725430562, pavlina.hadackova@hornislavkov.cz

Oprávněné osoby za jednotlivé PO:

Mateřská škola Dlouhá čp. 6 2 0 - Iveta Svobodová, ředitelka
724726637, skolkadlouha@hornislavkov.cz

Městský úřad Horní Slavkov - Bc. Pavlína Hadáčková, vedoucí OSBN
725430562, pavlina.hadackova@hornislavkov.cz

Pečovatelská služba Poštovní čp. 6 5 6 - Mgr. Elvíra Holínková, ředitelka
602297606, ps.hslavkov@seznam.cz

ZŠ 1 Nádražní čp. 683 - Mgr. Karel Bernard, ředitel
352688211, zslhslavkov@seznam.cz

Mateřská škola Horní Slavkov, Sportovní 713, p.o. - Bc. Pavlína Zábranská, ředitelka
602444683, skolka7@seznam.cz

Hasičská zbrojnice čp. 7 1 4 - Bc. Pavlína Hadáčková, vedoucí OSBN
725430562, pavlina.hadackova@hornislavkov.cz
Ludvík Halaši, velitel JSDH
728404708, ludvik.halasi@hornislavkov.cz

Městské kulturní středisko Horní Slavkov, p.o. - Mgr. Soňa Kvasničková, ředitelka
777688368, sona.kvasnickova@mkshs.cz

ZŠ 2 Školní čp. 786 - Mgr. Magdalena Čavojská, ředitelka
352688480, zs2hslavkov@volnv.cz

Technické služby Horní Slavkov s.r.o. - Bc. Zdeněk Chlebuš, ředitel
602110503, reditel@tshs.cz

Stránka | 73
Výběr poskytovatele energetických služeb pro realizaci projektu EPC v objektech Města Horní Slavkov

P řílo h a č. 9: Seznam su bdod avatelů

PODDODAVATELSKÝ SYSTÉM A PODÍL VÝKONŮ

podíl v % podíl v tis. Kč vč. DPH

PRÁCE REALIZOVANÉ VLASTNÍMI KAPACITAMI 100 % ........ 9333,706__________

PRÁCE REALIZOVANÉ PODDODAVATELI CELKEM .... 0 % ...................................

INFORMACE O JEDNOTLIVÝCH PODDODAVATELÍCH:

Název společnosti, právní forma:

Sídlo společnosti:

IČ:

Popis poddodávky:

Podíl z celkového plnění: % tis. Kč vč.DPH

Název společnosti, právní forma:

Sídlo společnosti:
IČ:

Popis poddodávky:

Podíl z celkového plnění: % tis. Kč vč.DPH

Název společnosti, právní forma:

Sídlo společnosti:

IČ:

Popis poddodávky:

Podíl z celkového plnění: % tis. Kč vč.DPH

Stránka | 74

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 11312768: Smlouva o poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem

Příloha 104_OMI_2019.pdf