Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

VA!!!

STRAVA Statutární město Ostrava

městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz

úřad městského obvodu

Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizaci č. OM-2019-0327

uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“)

Smluvní strany

Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
nám. Dr. E. Beneše 555/6, 729 29 Ostrava - Moravská Ostrava

_, zmocněný k podepisování smluv o nájmu bytu usnesením Rady městského obvodu
Moravská Ostrava a Přívoz č. 0685/RMOb1014/13/11 ze dne 9. 6. 2011

IČ: 00845451
DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)
Bankovní spojení: Komerční banka a. 5.
pobočka Ostrava
Čislo účtuz
_
VS:
1449019003
dále jen pronajímatel

RUBIKON Centrum, Z. ú.
Novákových 439/6, 180 00 Praha
zastoupena ředitelkou organizace,—

IČ: 604 46 871
Bankovní spojení:
Císlo účtu:

dále jen nájemce

"8 Smlouva o nájmu bytu 5 nezísko'v. :, :* ee'zae' - dona určitá(uMORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava ,.

městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz SmlouyaOoMnŠĚmg ggg;
úřad městského obvodu c. ' '

Obsah smlouvy

Článek |.

Úvodní ustanoveni

Pronajimatel má ve svém vlastnictví byt č. 19 v 3. nadzemním podlaží V domě s č. p. 1449 V ulici
Vaškova s č. or. 19, který je součástí pozemku p. č. 2028/2 V k. ú. Moravská Ostrava v obci Ostrava
(dále jen ,,byt“).

článek II.

Předmět a účel nájmu, stav předmětu nájmu a jeho příslušenství

1. Pronajímatel touto smlouvou a za podmínek V ní ujednaných přenechává nájemci do užívání by.
speciňkovaný v čl. I. této smlouvy, který se skládá z:
- kuchyně
- 1 pokoje
- dalších místností: předsíně, koupelny s WC a sklepní kóje, které tvoří jeho příslušenství.
Celková výměra podlahové plochy bytu i podlahová plocha jednotlivých místností, údaje
o rozsahu jeho vybavení jsou specifikovány ve „výpočtovém listu“, který je nedílnou součástí
této smlouvy. Bližší údaje o stavu bytu, rozsahu jeho vybavení, zařízení a jeho příslušenství jsou
zaznamenány v „předávacím protokolu bytu“, který nájemce obdrží při předání bytu do užívání,
a který je nedílnou součástí této smlouvy.

2. Účelem nájmu je realizace bydlení s doprovodným sociálním programem s názvem „Tréninkové
bydlení pro cílovou skupinu lidí s trestní minulostí“ - poskytování důstojného bydlení dočasného
charakteru osobám s trvalým bydlištěm V městském obvodu Moravská Ostrava a Přívoz, které se
po návratu s výkonu trestu ocitly v nepříznivé sociální situaci, ale projevily dostatečnou motivaci
a zájem o celkovou životní změnu, které jsou blíže specifikovány ve „Výpočtovém listu bytu“ —
nedílné součástí této smlouvy. Nájemce touto smlouvou, a za podmínek v ní ujednaných, byt
specitikovaný v čl. 1. této smlouvy do užívání přijímá a zavazuje se užívat byt V souladu s touto
smlouvou, k ujednanému účelu a hradit za užívání bytu řádně a včas nájemné a služby
poskytované s užíváním bytu.

3. Byt je vytápěn dálkově dodávaným teplem z domovní kotelny.
4. Byt je čistý, způsobilý k obývání, a ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení, uvedeném

v„předávacím protokolu bytu“. Je zajištěno poskytování všech nezbytných plnění spojených
s užíváním bytu, které je nájemce povinen zálohově hradit pronajímateli. Nájemce stvrzuje svým
podpisem, že obdržel zprávy o provedení revize elektrických zařízení a plynových zařízení.
potřebné k uzavření smluvního vztahu mezi nájemcem a jím vybraným dodavatelem příslušně
energie. Termín faktického připojení ze strany dodavatele příslušné energie nemá vliv
na povinnost nájemce platit nájemné dle této smlouvy.

Článek |||.

Doba trvání nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. 2. 2020 do 31. 1. 2021.

Pronajímatel a nájemce se dohodli, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku nebude použito
ubytu, který je předmětem tohoto nájmu. Kobnovení nájemního vztahu nedojde a nájem b_\tu
zanikne uplynutím sjednané doby nájmu.

2/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací- doba určitá „, AVA ! ! !

MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava ,.

městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz smlouyaooMnŠth ŠŠŠ;

úřad městského obvodu c. - -

Článek lV.

Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním bytu, jistota

1. Nájemné je V době uzavírání této smlouvy stanoveno dohodou, ve výši 60 Kč/mz/měsíc.
2. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli nájemné za vybavení bytu ve výši určené dle

„Pravidel“. Přesný rozsah vybavení a výše úhrad má nájemce uvedeny ve „výpočtovém listu“,
který je nedílnou součástí této smlouvy.

3. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli náklady na služby spojené s užíváním bytu, kterými
se rozumí zejména dodávka tepla pro vytápění, teplé užitkové vody, studené vody a stočného,
odvádění odpadních vod kanalizacemi, odvoz splašků a čištění jímek a žump, osvětlení
společných prostor v domě (tj. náklady na elektrickou energii, opravy elektrického ovládání
domovních dveří, opravy venkovních zvonků, opravy schodišťových automatů, výměny žárovek,
výměny osvětlovacích těles, apod.), provoz výtahu v domě (tj. zejména náklady na elektrickou
energii, na průběžné opravy, náklady na provoz, údržbu, provozní prohlídky, na opravu a údržbu
dorozumívacího zařízení je-li instalováno a náklady na vyproštění z výtahu). vybavení b_\tu
společnou televizní anténou (tj. zejména náklady spojené s běžnými opravami společné televizní
antény, revize, výměny zesilovačů a jiných součástí společné televizní antény, opravy rozvodu
signálu vdomě & účastnických zásuvek, náklady na rozšíření počtu přijímaných programů,),
kontrolu a provoz a čištění komínů; to vše jsou-li v domě tato zařízení instalována. popř. tvoří—li
součást domu, dále úklid společných prostor v domě, náklady na odvoz zbytných věcí ze sklepů
a společných částí domu a domácností a další služby sjednané mezi nájemcem a pronajímatelem
uvedené ve „výpočtovém listu“

4. Pronajímatel a nájemce se tímto dohodli, že úklid společných prostor v domě může zajišťovat
pronajímatelem určený dodavatel. Zálohy na úklid společných prostor domu hradí nájemce
formou měsíčních plateb, jejichž výše je uvedena ve „Výpočtovém listu“, který je součástí této
nájemní smlouvy. Při vyúčtování nákladů této služby se postupuje dle „Pravidel" v_vdaných
pronajímatelem.

5. Celková výše nájemného účtovaná pronajímatelem i výše záloh na plnění spojená s jeho
užíváním nebo s ním související poskytovaná pronajímatelem V souvislosti s užíváním bytu
nájemcem (dále jen „zálohy na služby“) je uvedena ve „výpočtovém listu“. který je nedílnou
součástí této smlouvy.

6. Sjednané nájemné a zálohy na služby se nájemce zavazuje platit pronajímateli v pravidelných
měsíčních platbách, které uhradí vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního
měsíce, ve kterém byt užívá. Okamžikem zaplacení je okamžik připsání peněžní částky na účet
pronajímatele. Nezaplatí-li nájemce sjednané nájemné či zálohy na služby ani do 5 dnů
po sjednaném termínu, je povinen zaplatit pronajímateli příslušenství pohledávky, kterým je dle
§513 a § 1970 občanského zákoníku úrok z prodlení ve výši stanovené zvláštním právním
předpisem — nařízením vlády a náklady spojené s uplatněním pohledávky, a to od prvního dne,
kdy se ocitl v prodlení.

7. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že vylučují použití ust. § 1932 občanského zákoníku, a že
veškeré vzájemné uhrazené platby budou vždy započteny nejdříve na jistinu a teprve poté na
příslušenství pohledávky. Po uhrazení jistiny nebudou úroky zprodlení ani náklady spojené
s uplatněním pohledávky úročeny.

8. Zálohové platby úhrad na jednotlivé druhy služeb poskytovaných pronajímatelem v souvislosti
sužíváním bytu jsou sjednány v souladu správními předpisy platnými vdobě uzavření této
smlouvy a jsou uvedeny ve .,výpočtovém listu“, který je nedílnou součástí této nájemní smlouvy.
Způsob rozúčtování jednotlivých služeb je definován v „Pravidlech“ vydaných pronajímatelem,
se kterými byl nájemce seznámen.

3 8 Smlouva o nájmu bytu 5 nez sro. :- :'ganlzací - doba určitá MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava '-

městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz SmlouyaOoMnŠgpšl ŠŠŠ;

úřad městského obvodu c. ' '

9. pEroPonodrpezopornsřvagaíejehdídtuamicjachnítkoceeézílbhíoozmmmpárkěívenagspělureilámtcavynečoénnyímsVlhousopžlzrbunůúyžábř,bměayehdnununaíerbntozoeékátbukozolsdazakdmzluějěštiníešicčztthněmoněojsétepnidryznánmováěsdnjtnaeěrnmynaécýnicnv.hězvpdlmoůáěčvšstotíundčíůnm,čílzezpneářůjleomdhédpuoinmsanáeacmzn,dosůslruvtožiobz,dyhu,oadzlVnemumětíjnířeymne

10. FoNsieblnnudíažo—nbblčyíinvíjayivúnyčvýtrymuoújvčpentráopánvovíásnnkpííyrmtoodpvvořearedtudečoplíuispsploeřusímžkjeyesbtmtoca—vinaoptsvreloelunnžaoaejjbípimřnaídatjokee,lm4scpkeřmuístějleseučímžncceoiůbusVovldýudšžoiehsbkonodá-nnknčuláetajnédeíůmlchazůiútzčěvát,žloodnvheyajczpzíaoahzjodzeěúdjočnibtodotvovlšbaiaícvk.íé
ve lhůtě do 4 měsíců od doručení vyúčtování příjemci služeb.

11. Nájemce souhlasí s bezhotovostním způsobem úhrady nájemného a záloh na služby, na účet
pronajímatele uvedený V záhlaví této smlouvy.

12. Pronajímatel a nájemce si ujednali, že nájemce před uzavřením této smlouvy složí peněžitou
jistotu kzajištění nájemného aúhrady za plnění poskytovaná vsouvislosti sužíváním bytu

a k úhradě jiných svých závazků souvisejících s nájmem. Nájemce jistotu uhradil pronajímateli
dne :"3 » 7 z - Á: "[
" vedený u Komerční banky, a. 5.,
_ a to v dohodnuté výši 2 362 Kč.
pobočka Ostrava,. _

13. ronajima e a nájemce se dohodli, že pronajímatel je oprávněn čerpat prostředky
peněžní jistoty, jak vprůběhu nájemního vztahu, tak při skončení nájmu, a to
pohledávek za nájemcem na nájemném, k úhradě za plnění poskytovaná V souvislosti ze složené
na úhradu
s užíváním
dnookpbplzberyoatuoootjuhnhdři,aaůeešjcvbtíevnezěmnčánndaíejííát,te,enmplněpcboeeeoyhd,ptklnořeuheípddpsobrálrdoovuonnkešnoáaekjauzjne,j-asjeílttímmkvceiactíhlteežsnereěplépivosovzhvmznlzlvsnienuekikdivokáknnlvzsníčýaetoecvaskunihvtínurí,pava.onnsyákvoSújsjujlikhmvoanioružaksnakelčé.dnovemsěéenJtiíisjplšteheknsojůontátnděajě,ážpemřnjmůveíkmnvyžtízepeepahlrmrlýoébo,výbsavntytjzsátířptcujepoaídeřuhknmižuyzehcitlbetzééaobttduzitondntpauuokůátnlésujíáuomekjbmrebíúocmekhvneznrnoímdaaěbůdžvpsvěmyímoajsksldjlileonoenéméuuýtžnmhvckiěuoyhut
uznaných.

14. Pronajímatel a nájemce si ujednali, že ze složených peněžních prostředků může být
pronajímatelem čerpáno vždy, když bude pohledávka nájemce splatná a nájemce
pronajímatele písemně požádá. V případech oprávněného čerpání peněžní částky o čerpání jistoty
pronajímatelem
V průběhu nájemního vztahu je povinností nájemce doplnit čerpané peněžní prostředky na účet
pronajímatele, vedený u peněžního ústavu do původní výše, ato do jednoho měsíce ode dne, kdy
mu pronajímatel doručí výzvu k doplnění peněžních prostředků.

15. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při skončení nájmu si pronajímatel započte, co mu
nájemce dluží a vrátí nájemci nevyčerpané peněžní prostředky společně s ročními úroky z jistoty
ve výši 0,0l%, a to nejpozději do jednoho měsíce ode dne kdy nájemce byt vyklidil
apronajímateli odevzdal. Budou-li při předání bytu nájemcem pronajímateli zjištěny závady
nebo škody, k jejichž odstranění je povinen nájemce svým nákladem, je pronajímatel oprávněn
pozdržet výplatu jistoty, a to až do okamžiku, kdy je známa výše nákladů na odstranění těchto
závad. Poté pronajímatel provede výplatu zbylé části jistoty, z níž čerpal prostředky na úhradu
odstranění výše uvedených závad nebo škod.

Článek v.

Práva a povinnosti nájemce

1. Nájemce má povinnost zajistit, aby byl byt užíván řádně V souladu s touto smlouvou, udržovat jej
v řádném a čistém stavu a pečovat o něj s péčí řádného hospodáře. Nájemce je povinen dbát
na to, aby V domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům domu nerušený výkon

4/8 Smlouva o nájmu bytu 5 neziskovou organizací — doba určitá wig ! ! !

MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava '-

městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz Smlouyaoomnggšíg ŠŠŠ;

úřad městského obvodu C- - -

jejich práv. Nájemce je povinen zajistit dodržování pravidel chování obvyklých vdomě
a rozumných pokynů pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních
poměrů. Porušování těchto povinností je považováno za porušení povinností nájemce zvlášť
závažným způsobem a pronajímatel má právo, po předchozí písemné výzvě, vypovědět nájem
bez výpovědní doby apožádovat, aby nájemce byt pronajímateli odevzdal bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu.

2. Vedle práva užívat byt má nájemce právo užívat i společné prostory azařízení domu, jakož
ipožívat plnění, jejichž poskytování je sužíváním bytu spojeno. Užívání společné prádelny,
půdy, sklepa a jiných společných prostor azařízení domu se bude řídit závaznými pokyny
vydanými pronajímatelem. Patří-li kdomu dvůr, zahrada nebo jiný pozemek, bude jejich
případné užívání nájemcem obsahem samostatné smlouvy.

3. Pronajímatel a nájemce si ujednali, že nájemce provádí běžnou údržbu bytu a hradí náklady s ní
spojené, drobné opravy bytu související s jeho užíváním včetně vnitřního vybavení bytu
V rozsahu stanoveném občanským zákoníkem a nařízením vlády č. 308/2015 Sb.. o vymezení
pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu a v „Pravidlech“ vydaných
pronajímatelem.

4. Nájemce je povinen provádět na své náklady pravidelné čištění plynového kondenzačního kotle
(je-li tento součástí vybavení bytu), a to odbornou firmou vždy do 30. 9. příslušného
kalendářního roku. Nájemce je povinen doručit pronajímateli doklad o provedení odborného
čištění kotle vždy do 30. 10. příslušného kalendářního roku. Nájemce je povinen nést náklady na
odstranění závad a realizaci doporučení plynoucích ze závěrů kontroly či revize u všech
plynospotřebičů, jejichž provedení zajistí pronajímatel. Tyto náklady jsou součástí ročního
vyúčtování záloh na služby.

5. Nájemce je povinen ihned oznámit pronajímateli zjištěnou vadu v bytě nebo poškození. které je
třeba bez prodlení odstranit. Jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení je
povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu a umožnit provedení potřebných oprav
v bytě. Nájemce má povinnost učinit podle svých možností taková opatření, aby poškozením

nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda; jinak odpovídá za škodu,

která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce má právo na náhradu nákladů účelně
vynaložených při zabránění vzniku škody, pokud poškození nebo vada byly způsobeny
okolnostmi, za které nájemce neodpovídá.

6. Neoznámí-li nájemce pronajímateli písemně poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu (poté,
co je měl a mohl při řádné péči zjistit) nemá nárok na slevu z nájemného a odstraní-li poškození
nebo vadu sám, v takovém případě nemá právo ani na náhradu nákladů. Neodstraní—li nájemce
poškození nebo vady způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce
pronajímatel.

7. Nájemce nesmí provádět úpravy, přestavbu ani jinou změnu bytu nebo vbytě bez souhlasu
pronajímatele, ato ani na svůj náklad. Vpřípadě porušení této povinnosti je pronajímatel
oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny nejpozději při skončení nájmu
odstranil.

8. Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě zpřístupnit byt pronajímateli nebo jím pověřené
osobě za účelem provedení kontroly, že být užívá řádným způsobem a je povinen, umožnit
pronajímateli nebo jím pověřené osobě provedení instalace a údržby zařízení pro měření
aregulaci tepla, teplé a studené vody a umožnit přístup k dalším technickým zařízením, která
jsou součástí bytu a patří pronajímateli.

9. Podnájemníci nájemce bytu mohou v bytě chovat zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo
ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě a neohrožují-li bezpečnost
azdraví lidí, případně neobtěžují-li pronajímatele nebo ostatní obyvatele domu zápachem

5/8 Smlouva o nájmu bytu 3 nez sc.; :'gamzací - doba určitá MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava Smlouva o nájmu bytu
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz „

úřad městského obvodu c. OM'2019'0327

a hlukem. Vyvolá—li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu,
nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli. Chov hospodářských zvířat V přilehlých venkovních
prostorách (zahradách a dvorech) je zakázán.

Článek VI.

Podnájem bytu
1. Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu v souladu s účelem této smlouvy vymezeným v článku

Il. odst. 2. této smlouvy do užívání třetí osobě, a to pouze do podnájmu na základě podnájemní
smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že osoby, se kterými bude uzavřena podnájemní smlouva
k předmětu nájmu, budou vybírány za účasti pronajímatele V souladu s Dohodou o spolupráci
OM/20l9/Ol, která byla mezi smluvními stranami této smlouvy uzavřena dne 27. 6. 2019 (dále
jen „dohoda o spolupráci“). Konsenzus smluvních stran ohledně osoby podnájemce ve smyslu
dohody o spolupráci je podmínkou platnosti podnájemní smlouvy.
Podnájemní smlouva musí mít písemnou formu a nájemce se zavazuje jedno vyhotovení této
smlouvy předat do 5 dnů od jejího uzavření pronajímateli. Podnájemní smlouvu je nájemce
oprávněn uzavřít pouze na dobu určitou, a to vždy maximálně do dne, jímž končí doba trvání
nájmu sjednaná vtéto nájemní smlouvě v čl. III. a sjednaná úplata spodnájemcem nesmí
převyšovat nájemné sjednané v této nájemní smlouvě V čl. IV. Podnájemní smlouva nesmí být
v rozporu s právy a povinnostmi nájemce uvedenými V této smlouvě. Nájemce nese důsledky
jednání podnájemce a jeho spolubydlících osob jako by věc užíval sám.
Pronajímatel si vyhrazuje, aby V nájemcově domácnosti žil vždy jen takový počet osob, který je
přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly V bytě žít v obvyklých pohodlných
a hygienicky vyhovujících podmínkách, přičemž za přiměřený počet členů domácnosti V bytě,
který je předmětem tohoto nájmu, považuje pronajímatel 2 osoby.
V případě přijetí další osoby do bytu, který je již v podnájmu, je nájemce povinen postupovat
obdobně dle odst. 2 tohoto článku, tzn. V součinnosti s pronajímatelem. Nájemce je povinen
V takových případech vždy zachovat hygienické limity sjednané V odst. 4. tohoto článku.
6. Snížení počtu členů domácnosti nájemce oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu.

Článek VII.

Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel zajistí nájemci ~ podnájemcům plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním

bytu.
2. Pronajímatel udržuje po dobu nájmu v domě náležitý pořádek obvyklý podle místních poměrů.
3. Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání.
4. Pronajímatel svým nákladem zajišťuje provedení pravidelných revizí plynorozvodů

a plynospotřebičů (1x za 3 roky) a V mezidobí pravidelnou kontrolu plynorozvodů (ročně)
azajišťuje odstranění závad a realizaci doporučení plynoucích ze závěrů kontroly či revize
na náklady nájemce.

Článek VIII.

Ukončení nájmu
1. Nájem bytu může skončit

. uplynutím sjednané doby nájmu,
. písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem,

6/8 Smlouva o nájmu bytu 5 neziskovou organizací — doba určitá ea

MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava ,.
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz SmlouyaOoMnŠĚTg ŠŠŠ;

úřad městského obvodu c. ' '

. písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce dle §2229 občanského zákoníku, ato bez
uvedení důvodů,

. písemnou výpovědí nájemce bez výpovědní doby dle § 2208 odst. 1 občanského zákoníku,
pro neodstraněnou vadu věci znemožňující zcela užívání věci,

. písemnou výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby, pokud nájemce porušuje své
povinnosti zvlášť závažným způsobem,

. zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu dle § 2226 občanského zákoníku,
. splynutím práva 5 povinností V jedné osobě dle § 1993 občanského zákoníku,
2. Účastníci této smlouvy se dohodli, že není-li V této smlouvě nebo v zákoně uvedeno jinak, je
výpovědní doba jednoměsíční.
3. Počátek výpovědní doby je stanoven prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, V němž byla
výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci
kalendářního měsíce.
4. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany
nájemce bude považováno zejména

nezaplatil—li nájemné a náklady (zálohy) na služby za dobu alespoň tří měsíců,
neoprávněné napoj ování nájemce na energetické přípojky ve společných prostorách domu.
poškozování bytu, zařízení bytu nebo domu závažným nebo nenapravitelným způsobem.
prokazatelné porušování dobrých mravů v domě — obtěžování sousedů nadměrným hlukem,
hádkami, agresivitou, zápachem, neudržováním čistoty v bytě a ve společných prostorách
domu,
. porušování pravidel chování obvyklých V domě, porušování rozumných pokynů
pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů
. použití bytu k jiným účelům než k bydlení.
5. Nájemce je povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli nejpozději V den, kdy nájem končí,
ato se vším vybavením a zařízením a ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání
a stavu, V jakém jej od pronajímatele převzal, přihlédnuto bude jen k obvyklému opotřebení.
Nájemce odstraní v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany
ujednaly, že uvede být do původního stavu, odstraní také všechny změny, které V bytě provedl
bez souhlasu pronajímatele, pokud pronajímatel nájemci nesdělil, že odstranění takových změn
nežádá. Byt bude řádně odevzdán, obdrží—li pronajímatel klíče a nic dalšího mu nebude bránit
v přístupu do bytu.
6. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, bude pronajímatel požadovat
náhradu ve výši ujednaného nájemného až do dne kdy nájemce pronajímatelibyt skutečně
odevzdá.

Článek IX.

Závěrečná ustanovení

1. Pokud vtéto smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy zní vyplývající příslušnými
ustanoveními zákonac 89/2012 Sbobčanský zákoník a dalšími obecně závaznými předpisy.

2. Účastníci této smlouVV se dohodli na nevyvratitelné právní domněnce, dle které se jakékoliV
písemnost považuje za doručenou, byla- li nájemci doručována poštou na adresu pronajatého bytu
nebo na adresu nájemce. uvedenou V této nájemní smlouvě nebo na adresu pronajímateli
dodatečně prokazatelně sdělenou, byla-li zásilka jako nedoručená uložena na poště a V odběrní
lhůtě nevyzvednuta. Jako den doručení se vtomto případě považuje 3. den uložení zásilky
na poště.

' |||

“ k "; .

7/8 Smlouva o nájmu bytu 5"„ze s-:.:_ :“;amzz:“ -doba určitá MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
Statutární město Ostrava ,.

městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz SmlouyaooMnŽĚTg ŠŠŠ;

úřad městského obvodu 0- - -

3. Nedílnou součástí této smlouvy je „výpočtový list“ bytu, „předávací protokol bytu“ a „Pravidla“
vydaná pronajímatelem. Za „Pravidla“ jsou považována jak Pravidla PRA 2019 - Ol, platná
k okamžiku uzavření této smlouvy, tak všechna následující Pravidla pro provádění oprav, údržby,
stavebních úprav a výměn zařizovacích předmětů a pro rozúčtování služeb v bytech
a nebytových prostorách ve vlastnictví statutárního města Ostravy, svěřených městskému obvodu
Moravská Ostrava a Přívoz vydaná pronajímatelem, pokud s nimi bude nájemce prokazatelně
seznámen.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží
nájemce a dva pronajímatel.

5. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu posledního zúčastníků smlouvy a účinností
od 1. 2. 2019, ne však dříve, než bude zveřejněna v registru smluv). Zveřejnění této smlouvy
vregistru smluv je povinností pronajímatele. Smlouvu je možno ji měnit či doplňovat jen
písemnými dodatky.

6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě pravdivých údajů,
svobodně, vážně a srozumitelně. Nájemci byla výslovně zdůrazněna důležitá ustanovení této
smlouvy a předány všechny dokumenty, které jsou nedílnou součástí této smlouvy. Smluvní
strany s obsahem smlouvy souhlasí, což níže stvrzují vlastnoručními podpisy.

Článek X.

Doložka platnosti právního jednání obce

Dle § 41 zákona č. 128/20008b., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů:
O uzavření této smlouvy rozhodla Rada městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz usnesením
číslo l414/RMOb1822/21/19 ze dne 16. 12. 2019.

Za pronajimatele

Datum: 77f - 7'2 . 23/7

Místo: Ostrava

Za nájemce

Datum: 41425204?
Misto:
I)‘ _ .I

beam/3g

8/8 Smlouva o nájmu bytu 5 neziskovou organizací — doba určitá $%;- III

MORAVSKÁ OSTRAVA

A PŘÍVOZ
:“:gramem SSB 2000 dne 17.12.2019 Správce budovy: ONI, náměstí Dr. E. Beneše 555/6. 729 29 Ostrava

rv r.

.B QÍYPOCÍOVy llSt úhrady za užívání bytu č. 19

55“ Platný 0d:01.02.2020 VAŠKOVA 1449/19, OstraxD

na základě smlouvy č. OM—2019—O327

Podlaží: 3 Typ objektu: byt 1. kategorie bytl+1 celková započitatelná otápěná
fPro vyúčtování je evidováno — osob: 2 Plocha m2:

42.20 39.37 34.12

Nájemce objektu: 00—00-1449 -019—O3 Vlastník objektu:

RUBIKON Centrum, z.ú. SMO MOb MOaP Ostrava

IČ: 60446871 IČ: 00845451

č-ú— _

_(_4$ložka Uhradá)__„

N Smluvní nájem za plochu 2362.00 Kč
N Pronájem inventáře 46.00 Kč

Z Voda

Z Teplo - kotelny DPH 400.00 Kč
800.00 Kč
Z Společná elekt.
80.00 Kč
Z STA

z Úklid 40.00 Kč

Z Teplá voda — kotelny DPH 80.00 Kč

Z DDD 700.00 Kč

šTešncžašlvaššgšdšžgšžgšml gat-1449019003 0.00 Kč

@elkem k ur hradev v ,v v 4508.00 v

mesmne ©

Ěedvolený způsob úhrady: HOTOVÉ

}4:§§1uvni nájemné — výpočet sazbou za plochu ÁÉL_.

Místnost Plocha

Započ.pl. Sazba Kč/m2 Nájem

* 01 pokoj 1 22.73 m2 60.00 Kč/m2 1363.80 Kč
60.00 Kč/m2 513.00 Kč
22.73 m2
60.00 Kč/m2 160.80 Kč
* 02 kuchyň 8.55 m2 60.00 Kč/m2 154.80 Kč
60.00 Kč/m2 169.80 Kč
8.55 m2

03 předsíň 2.68 m2

2.68 m2

‘ 04 koupelna 2.58 m2

2.58 m2

; 05 sklepní kóje 5.66 m2 2.83 m2

Nájemné za plochu celkem: 2362.20 Kč

[ Uhrada nájemného za zařizovací předměty ) Nájem

Název Množství Instalace 10.00 Kč
10.00 Kč
' kuchyňská linka — 10 1.00 01.08.1996 Poř.cena Roč.op. Živ.
5.00 Kč
; sporák kombinovaný MORA 21 1.00 01.08.1996 18500.00 Kč 5.00 20.00 5.00 Kč
8784.00 Kč 6.60 15.00 16.00 Kč
Vodoměr (SV) SV 1.00 01.03.2012 675.00 Kč 20.00 5.00
675.00 Kč 20.00 5.00
, Vodoměr (TUV) tuv 1.00 01.03.2012 962.55 Kč 20.00 5.00

ITN 3.00 01.05.2015

Celkem za zařizovací předměty: 46.00 Kč

Výpis spolubydlících osobAÁL Vztah

ř Jméno

Datum narozeni

ova smlouva o nájmu bytu s neziskovo
Zpracovala:

vystavil „i .

převzal

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 11408452: Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací č. OM-2019-0327

Příloha 100392020OM.pdf