WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva l
Městská ČástPraha /2 &· SNNv ČR
Smlouva
. o pronájmu nemovitosti
uzavřená podle zák. č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném
znění
Pronajimatel: Městská část Praha 12,
Písková 830/25, 143 12 Praha 4 - Modřany,
zastoupená starostou panem Petrem Hánou,
IČO: 00231151
bankovni spojení:
Česká spořitelna a.s. Praha,
Č. ú.
KS 379 (píli platbách v hotovosti),
0308 (při platbách převodním příkazem),
VS 2116
(dále jen ,,pronajimatel")
Nájemce: a
Svaz neslyšících a nedoslýchavých v ČR,
Karlínské náměstí 12, 186 03 Praha 8 - Karlin,
zasloupený panem Mgr. Lud'kem Černým,
generálním ředitelem SNN v ČR,
IČO: 00676535
bankovní spojení:
KB Praha,
Č. ú.
(dále jen ,,nájemce")
Shora uvedené smluvní strany uzavírají tuto smlouvu:
I.
Předmět nájmu
l. Předmčtem nájmu jsou pronajímané nebytové prostory o výíněře 430 m2 v objektu v ul.
Darwinova č. p. 450/24, postavené na pozemku pare. č. 943 o výměře 346 m', se zahradou
pare. č. 942 o výmčře 424 m', vše k. ú. Modřany.
2. Pronajimatel prohlaSuje, že předmět nájmu tj. nebytové prostory v objektu Darwinova
č. p. 450/24 s pozemky pare. č. 942 a pare. č. 943 vše v k. ú. Modřany, je veden na
Katastrálním ůřadu Praha - město na LV 2336, a je na základě § l, odst. l.
zák. Č. 172/1991 Sb. ve vlastnictví Obce hl. m. Prahy a byl svčřen Městské části Praha 12,
která má k nému pInC dispozice odpovídající obsahu této smlouvy.
Nájemní smlouvu 2
Městsků část Praha /2 & SNN v ČR
II.
Účel nájmu
Předmět nájmu uvedený v odst. l. článku I. pronajímá pronajimatel nájemci k vybudování a
provozování stacionáře pro Svaz neslyšících a nedoslýchavých v ČR a činnosti s tím
spojených.
III.
Předání předmětu nájmu
Pronajimatel seznámil nájemce se stavem předmětu nájmu a nájemce prohlaSuje, že je mu
stav předmětu nájmu znám.
IV.
Práva a povinnosti pronajimatele
l. Pronajimatel je povinen předat předmět nájmu nájemci ke dni podpisu této smlouvy, a to
ve stavu, v jakém se předmět nájmu nachází ke dni podpisu tCto smlouvy nájemcem.
Převzeti předmětu nájmu včetně stavu elektroměru, počtu klíčil atd., bude obsahem
protokolu o předáni předmětu nájmu, který podepíší obě smluvní strany.
2. Pronajimatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv po celou dobu
nájemního vztahu tak, aby bylo možno dosáhnout úČelu této smlouvy. Jedná se dále o
zajištění údržby, mimo běžného opotřebení v souvislosti s běžným provozem. Tento
závazek se vztahuje též na revize a zkoušky zařízení a vyhotovení dokumentaci
vyplývajících z platných předpisů vztahujících se k objektu jako celku, a to ke stavu
těchto zařízení, v jákém se nacházejí v dobé protokolámiho předání objektu. Kopie
přislušných dokladů předá pronajimatel nájemci.
3. Pronaiímatel, nebo jim povčřená osoba, je oprávněn po předchozí dohodě s nájemcem,
vstoupit do předmětu nájmu za doprovodu nájemcem pověřené osoby za účelem kontroly
dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, případných nutných oprav
či provádění kontroly elektrického, vodovodního a jiného podobného vedení.
4. Smluvní strany se dohodly na tom, že nájemce si telekomunikační služby zajisti sám na
vlastní náklady. Po skončení nájemního vztahu dle této smlouvy je nájemce oprávněn jim
zřízené telefonní stanice odhlásit a dáte použiť pro své potřeby či nabídnout pronajimateli
k odkoupeni za cenu platnou v dobé zřízení tčchto telefonních stanic.
V.
Práva a povinnosti nájemce
l. Nájemce je oprávnčn užívať předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po
celou dobu nájemního vztahu.
2. Nájernce je povinen hradit nájemné dle Cl. VIII. této nájemní smlouvy.
Nájemní sm/oui'a 3
Městská Cást Praha /2 &- snn V Cr
3. Pokud budou stávající rozvody elektřiny, vody atd., na předmětu nájmu dotčeny
stavebnimi úpravami, směřujicími k dosaZeni zabe@ečení účelu nájmu provedenými
nájemcem, je nájemce povinen zabezpečiť revize a zkoušky zařízení a vyhotovení
dokumentaci vyplývajících z platných předpisů. Příslušné doklady předá nájemce
pronajimateli.
4. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s běžným udržováním a provozem, jakož i
veškeré náklady a cenu dodávek uskutečnčných pro nájemce dle ustanovení čl. IV. této
smlouvy.
5. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajíniateli veškeré změny na a
v předmětu nájmu. Dále je povinen bez zbytečného odkladu oznámiť pronajimateli
potřebu oprav, které má pronajimatel provCst a umožnit provedeni tědilo j jiných
nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za Škodu, která nesplněníin pronajimateli
vznikla.
6. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednáni, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatních užívacích a nájemních práv v objektu jako celku, v němž se předmět nájmu
nachází.
7. Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu zajistit na své náklady běžný úklid. Nájeince bude
tCŽ zabezpečovat úklid a čistotu přístupových komunikaci k předmětu nájmu tj. přilehlých
chodníků k předmětu nájmu v ul. Darwinova a Na Holáň vrchu v rámci jejich běžné letní
a ziinni údržby.
8. Nájemce je povinen řádně zabezpečiť pronajímanou část a její prostory před zničením
nebo ,jiným neoprávněným zásahem. Nájemce se zavazuje dodržovať požámí a
bezpečnostní předpisy, zejména pak zákon o požámí ochraně č. 133/1985 Sb., v piatném
znění a jeho prováděcí vyhlášku č. 21/1996 Sb.
9. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovať zahradu pare. č. 942 o výiněře 424 m2,
VI.
Doba nájmu
ĺ. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31.12.2010.
2. Obě smluvní strany mohou sjednaný nájem ukončit kdykoliv, a to pisemnou dohodou
obou smluvnich stran nebo výpovčdí.
3. Nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy kdykoliv, byla-li pronajatá včc předána ve
stavu ne@ůsobilém ke smluvenénm užívání nebo, stane-li se takovou později, a to aníZ
by nájemce porušil svoji povinnost nebo bude-li inu odňata taková Část věci, že by tím byl
zrnařen účel smlouvy.
4. Pronajimatel múZe kdykoliv odstoupit od smlouvy, užívá-li nájemce přes písemnou
výstrahu pronajatou věc takovým způsobem, který neodpovídá dohodnutému účelu či
způsobem, kterýni pronajimateli vzniká škoda, anebo když nájemce, aC upomenut,
ne-zaplatí splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného.
T
Näjemni smlouva 4
Městská část Praha /2 & SNN v ČR
VII.
Cena nájmu
Pronájem předmčtu nájmu tj. nebytových prostor v objektu Darwinova č. p. 450/24 o celkové
pronajímané ploSe nebytovýcli prostor 430 m2 se pronajímá úplatné, a to dohodou obou
smluvních stran ve výši KČ 210,-/m2/rok, tj. za celkovou cenu za celý předmět nájmu
KČ 90.300,- ročné (slovy: devadesáttisíctřistakorun českých).
VIII.
Způsob plateb
l. Nájemné je splatné v měsíčních splátkách ve výši KČ 7.525,- (slovy:
sedmtisícpětsetdvacetpětkorun českých), vždy do 10. dne příslušného kalendářního
iněsíce na účet č. 9021-2000762389/0800, počínaje měsícem lednem 2001, s uvedením
variabilního symbolu ,,21161221". Koncové číslo variabilního symbolu, se niění podle
aktuálního roku, l = r. 2001, 2 = r. 2002 atd. Nájemce bude provádět každoroční změnu
koncového čísla variabilního symbolu pro rozlíšení doby platby. Nájemné se považuje za
splacenC dnem, kdy byla částka přijata na účet pronajíniatele.
2. Nájemce je povinen uzavřit samostatné smlouvy na dodávky vody, el. energie a plynu a
tyto podle stanovených tennínů úhrad hradit.
3. V případě, že se nájemce dostane do prodleni s plněním peněžitébo záväzku nebo jeho
části, je povinen zaplatit z dlužné Částky úroky ve smyslu nař. vlády č. 142/1994 Sb., ve
výši dvojnásobku diskontní sazby ročné, stanovené Českou národní bankou, a to
k prvnimu dni prodlení s plněnim peněžitého dluhu.
4. V průběhu nájenmí smlouvy bude výše nájemného upravována o promítnutí inf!ačního
vývoje, a to vždy k 1.4. bčžného roku, a to podle oficiálních údajů Českého štatistického
úřadu.
IX.
Podnájem
Podnájem předmětu nájmu či jeho celku, je možný pouze v případě předchozího písemnCho
souhlasu pronajimatele.
X.
Stavební a jiné úpravy
l. Nájemee je oprávněn provádět v předmětu nájmu jakckoliv stavební či jinc úpravy
trvalého charakteru, a to na vlastní náklady, jen po předchozím písemném souhlasu
pronajimatele. Součástí souhlasu je i specifikace těchto úprav, a to podle jejich popisu tak,
jak je předložena v žádosti o povoleni nájemcem.
2. Ve spomém připadč se má za to, že souhlas vyžadují veškeré zmčny zasahující do
stavební a architektonické podstaty předinčtu nájmu podstatné měnící předmět nájmu či
pevné instalace jakýchkoliv zařizení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, vodovodního
Ná/emní smlouva 5
Městská ČástPraha 12 & SNNv Cr
a jiného vedení. V těchto případech je téZ na nájemci povinnost zajištění údržby a
technické vybavenosti, včetně prohlídek, revizi a zkoušek zařizení a vyhotovení
dokunientací vyplývajících z platných předpisů.
3. Smluvní strany se dohodly, že případné technické zhodnoceni, vyplývajici z těchto úprav,
bude odepisovat nájemce a prol1ajímatel nebude zvyšovať vstupní cenu pronajatC stavby.
4. Pronajimatel souhlasí s tím, aby nájemce na jim pronajatém majetku umístil potřebná
reklamní zařízení, jejichž rozniěry, provedeni a uinístění budou předem projednány
s pronajimatelem. Úhrada za umístění je obsaZena v nájemnCm.
5. Nedohodnou-li se strany této smlouvy jinak, je nájemce povinen po skončení nájemního
vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán a stavu
odpovídajícímu běžnému užívání a zmčnám a úpravám, které za trvání nájmu nájemce
provedl se souhlasem pronajimatele dle odst. l. tohoto článku. Smluvni strany se mohou
dohodnout o ji'iých podmínkách předání. O předání bude sepsán protokol, který podepíší
obě strany.
XI.
pojištční
l. Pronajimatel deklaruje, že objekt, ve kterém se nachází předmět nájmu, je při uzavřeni
této smlouvy pojištěn a Rojistná smlouva bude účinná po celou dobu trvání této smlouvy.
pojištění je sjednáno u Cs-Živnosfenské pojišťovny, a. s. člena Finanční skupiny České
spořiteiny.
2. Nájemce je povinen uzavříí samostatné pojištění k zabeu)ečel1i zařízení v předinětu
nájmu.
XII.
Závěrečná a přechodná ustanovení
1, Smlouvu lze měnit a doplňovať pouze písemnými čislovanými dodatky, potvrzenými
oprávněnými osobami obcu smluvnfch stran.
2. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran
obdrží dva podepsané stejnopisy.
3. Smluvni strany prohlaSuji, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemnCm projednání, podle jejich pravé a svobodné ville, nikoliv v tisni
nebo za jednostranné nevýhodných podmínek.
4. Smluvní strany výslovné souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv,
vedené Městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o
smluvních stranách, předmětu smlouvy, Číselné označení této smlouvy a datum jejího
podpisu. Smluvní stral1y prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuji za
obchodní tajemství ve smyslu § 17 Obchodního zákoníku a udělují svoleni k jejich užití a
zveřejněni bez stanovení jakýchkoliv ďalších podmínek.
5. Pokud není touto smlouvou stanoveno jinak, řídí se právni vztahy mezi pronajimatelem a
nájemcem ustanoveními Občanského zákoníku a předpisy souvisejícími.
Náiemní smlouva 6
Méstská Cást Praha /2 & SNN v ČR
XIII.
Platnost a účinnosť
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 1.1.2001.
Příloha: snímek pozemkové mapy
V Praze dne: i & XII 2000
. nájemce
pronajimatel
F'
Ĺí
"m
ĺč. 942, 943, k.ú. Modřany - ul. Darwinova, č.p. 450/24, Praha 4 - Modřaríy 4.10.0
čet vybraných parcel 2
."ATASTR PARCELA ČĹS.POP, VLASTNÍCI PODĹL VÝMÉRA Č.MAPY
MODŘANY 942 450 OBEC HL.M.PRAHA .- MČ PRAHA 12_P4 PĹSKOVÁ 830.'25 O 424 41
MODŘANY 943
O OBEC HL.M,PRAHA- MČ PRAHA 12_P4 PÍSKOVÁ 830/25 O 346 41
C
j , !'"1' "-,, aj ':'j jý'l
"' u-" Cf jt,") ""' '\, '\, ,----,, ,, f, 'j g' _-_---:<
r"" l l k t J-"" t
\
, l \ '\ r l
l Ĺ \
, F '""Ĺ., c-::L^ááf-"""""""":, o"":,,,u'::::
r 'q k .. . . . Ĺ -r " 'l "l
. L- " 1| \ " '1\\ _ "' """""""" "' "' 1\ \ \1
g, ): \\
I ľ"""' ějj \,\ \Ĺ " t\Ĺ,, \
\ \. , b "l ', III IL j
I l\ '\ 'l ' "" '\ l l 'L ' -"""" 'b h'
_J l "'\ I l\
""'" l '' Ĺ L "' ' " l\ l I '
-- l\ 'J
J i 4'\ ,_, t, _ _l " I _ _.J \
, .
, -r" l '4 l ,
ľ - b l
-L--, i" , ,-·" '·".:,",';'....-·"^-Ĺ,:' \,, ".,- , .-:', "' , ,J ?-7 t I l Cl " r,,?l , ', r , :"" "" "
, ,. , Ý
' ,.L- " " , :" :J' l ,,, _.> '", ", """ " , - - Ťe,\j«\a'js -', " _ ,. |O _ 943 _ >--",--·l q -' ,
-- , '
, ,..- ·",,. -" ,' - ,."a , ', ', _- - '
'
. LC '" , _ r ,.1| ' -1 "" '" ' """" - """' "" C"""1, "' '
'.. "., '""" ' '\.-----'""' ", ,
,, ,,,.- -" "" L.. " -"' l ' ,. "" , I \ ',,, , ' ",
jl " k
',
, ,,,
_ j> —
," \ \ r" i ig ,
A \, "\ í"" ', L-"""" '_ " -- l
, - -""
E — , tj 'Ť, L, '
_-
_ ,.¶
"
,, ,, _ - """ _ , " '"" \\ '
\ l _,---"" " ,..Á ""'? ". " ' _" l ""' 'b \, Ĺ ,
,) \ l \
" l l" O ', 'b,, ..,,,í>^ ' . , .
', \1 l, '- , \^"""""
l "
"l ""C Jl" ", ', ,- -
l. J Ĺ -" , ' r
\, " l-l " _ -_ ,l, _ crj ,'Zll - ',--""" '- , ,_-' ". '\ "l, '' . ., . ':" \, ", ' 'Č" ""'" ":,' í "' ' "
, '_--ľ"---""-""" ,
t , — _ . "\ 't l ' \
%." r , \
t .^
Ĺ l
MÚ Praha 12 M:1500