WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
f J4 í/CtyCit^
fm lili lili 1 11 IIIIIIIIIIIIII
MHMPX0X7AACR
Smlouva o nájmu nebytových prostor stejnopis č..
č. NAN/83/01/007940/2012
uza uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanoveni zák. č. 116/1990 Sb., v platném
zněni
Smluvní strany:
Hlavní město Praha
se sidlem Praha 1, Mariánské nám. 2
zastoupené Ing. Radkem Svobodou, ředitelem odboru evidence, správy a využití majetku MHMP
IČO: 000 64 581
DIČ: CZ 000 64 581
dálejen „pronajimatel
a
Česká asociace paraplegiků - CZEPA
se sídlem Ovčárská 471/lb, Praha - Malešice, 108 00
zastoupená Alenou Jančikovou
IČO: 004 73 146
dálejen „nájemce "
I.
Předmět nájmu
1. Pronajimatel je výlučným vlastnikem nemovitosti sestávajici z objektu Č. p 816, Dygrýnova,
Praha 14, k.ú. Černý Most s pozemkem pare. č. 221/266, k.ú. Černý Most. Pozemek přešel do
vlastnictví hl. m. Prahy na základě zákona č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí
z majetku České republiky do vlastnictví obci.
2. Správcem objektu je na základě smlouvy o správě nemovitosti mezi Hlavním městem Prahou
a společnosti Centra a s., tato společnost. Práva a povinnosti správce ve vztahu k nájemci jsou
uvedeny v příloze č. 1která je nedílnou součásti této smlouvy.
3. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory nacházející se v přízemi uvedeného objektu o
celkové výměre 203 m2 (dle programu DES označeno č. 901).
II.
llčel nájmu
Nájemce bude předmět nájmu užívat jako kancelář a sídlo společnosti (přednášková, rehabilitační
a provozní činnost společnosti).
III.
Doba nájmu
l ato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
1
Áo
IV.
Nájemné
1. Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I odst 3 této
smlouvy za dohodnuté nájemné ve výši 100 Kč/m2/rok. Celková výše ročního nájemného čini
20.300 Kč (slovy dvacettisíctřista korun českých).
2. Nájemce se zavazuje platit nájemné pronajimateli dle výpočtového listu k této smlouvě
v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 1/12 z ročního nájemného, splatné vždy k
poslednímu dni kalendářního měsíce, za nějž je nájemné hrazeno, a to formou bezhotovostního
převodu na učet č. 89025-5157-998/6000. Tento den je současně považován za den uskutečněni
plněni
3. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného podle odst. 1. tohoto článku bude každoročně,
počinaje rokem 2014, upravena vždy o Částku odpovidajici míře valorizace nájemních smluv
v daném roce stanovené usnesením Rady HMP, maximálně však odpovidajici míře inflace
oficiálně vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Oznámeni upravující výši nájemného doruČi
správce nájemci nejpozději do 30.4. běžného kalendářního roku. Nový výpočtový list bude tvořit
přilohu k této smlouvě a stane se její nedílnou součásti
4. Doplatek nájemného odpovídající rozdílu mezi původním nájemným a nájemným zvýšeným
podle čl. IV. bod 3. této smlouvy za období od 1.1. běžného roku do doby doručeni nového
výměru nájemného uhradí nájemce bezhotovostním převodem ve prospěch účtu pronajímatele při
nejbližším řádném terminu úhrady nájemného.
V.
lili rada za služby spojené s nájmem
1. Nájemce se zavazuje uhradit veškeré náklady za služby spojené s užíváním předmětu najmu
(zejm. dodávku tepla, odvoz odpadků, odběr elektrické energie ve společných prostorách, jejich
úklid,) zálohovou částkou. Zálohová částka bude uvedena ve výpočtovém listě vystaveném
správcem do 15ti dnů po zavřeni nájemni smlouvy. Výpočtový list se stane přílohou nájemni
smlouvy a uvedené částky jsou závazným podkladem pro úhrady služeb prostřednictvím správce
2. Poplatky za služby jsou splatné společně s platbou nájemného. Vyúčtováni zálohových plateb za
služby provede správce dle „Pravidel o poskytování a rozúčtování plnění nezbytných při užíváni
bytových a nebytových jednotek" schválených usnesením Rady HMP č. 0962 ze dne 24.6.2003
ve zněni pozdějších změn. Tato pravidla jsou uložena k nahlédnuti u správce objektu.
3. Nájemce se zavazuje přistoupit na zvýšení zálohy uvedené ve výpočtovém listě.
4 Úhrady za služby objednané nájemcem, které nejsou uvedené ve výpočtovém listě, hradí nájemce
přímo dodavatelům těchto služeb.
VI.
Společná ujednání
I. Nájemce je povinen:
a) Udržovat čistotu a pořádek pronajatého nebytového prostoru.
b) Odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on nebo ostatni osoby prodlévající
v nich s jeho souhlasem, popřípadě nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu.
2
c) Umožnit pronajimateli a správci objektu vstup k předmětu nájmu za účelem kontroly stavu a
způsobů jeho užívání.
d) Plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základě právních předpisů na úseku
požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu speciálních zařízeni.
e) Ke dni skončení nájmu předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený a ve stavu způsobilém k
smluvenému užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
f) Užívat předmět nájmu tak, aby nájemci sousedních prostor nebyli omezováni a rušeni.
g) Na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů, dle ustanovení § 16 zákona č. 185/2001
Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Nejpozději
do 24 hodin po nabytí účinnosti této smlouvy smluvně zajistit nakládáni s odpady (sběrná nádoba
na směsný komunální odpad, separačni sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu
živnostenské činnosti vznikají, pokud není původce odpadů na základě písemné smlouvy zapojen
do systému organizovaném HMP aj.), udržovat čistotu kolem místa nájmu cca 2 m všemi směry.
2. Nájemce je oprávněn:
a) Předmět nájmu nebo jeho část přenechat do užíváni jinému jen s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele; v případě, že bude nájemce žádat o souhlas k podnájmu, předloži
pronajimateli v jednom výtisku podnájemní smlouvu k evidenci; úhrada za podnájem přitom
nebude převyšovat nájemné.
b) Stavební úpravy a opravy přesahující rámec běžné údržby provádět jen s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele.
c) Provádět daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor
v souladu s předchozími odstavci po celou dobu trváni této smlouvy, přičemž se pronajímatel
zavazuje že o investiční prostředky vložené do technického zhodnocení nezvýší vstupní cenu
pronajatého majetku.
VII.
Ukončení nájmu
1. Pronajimatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět i bez udání důvodu v šestiměsíční
výpovědní lhůtě.
2. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
3. Výpověď bude nájemci doručena do vlastních rukou na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě,
případně na adresu určenou nájemcem
4. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené ve smlouvě určit pronajímateli místo doručování
korespondence
vin.
Smluvní pokuty
1- Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajimateli tyto smluvní
pokuty :
a) při nezaplacení kterékoliv splátky v daném termínu pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý
i započatý den prodleni, minimálně však 300 Kč celkem,
b) za užíváni předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy jednorázově 10.000 Kč
(desettisíc korun českých).
3
jUj
c) v připadé, že nájemce nepředá předmět nájmu ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit
pronajimateli smluvní pokutu ve výši 3 % z měsíčního nájemného za každý započatý den
prodleni.
d) za nedodrženi každé dalši podmínky stanovené touto smlouvou 1.000 KČ (slovy jedentisíc korun
českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
IX.
Zvláštní ujednání
1. Nájemce podpisem předávacího protokolu prohlašuje, že mu správce odevzdal předmět nájmu ve
stavu způsobilém ke smluvenému užíváni.
2. O předání a převzetí předmětu nájmu budou pořízeny předávací protokoly. V protokolu se uvede
zejména popis předmětu nájmu, jeho aktuální stav, popř. závady.
3 Práva a povinnosti smluvních stran, jakož i právni vztahy touto smlouvou výslovně neupravené
se řídí ustanoveními zákona č.l 16/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném
znění a dalšími obecnými právními předpisy.
4. S výjimkou věci uvedených v této smlouvě se nájemce obrací v ostatním na správce objektu
5. Nájemce byl seznámen stím, že předmět nájmu není hlídán a pojištěn! Na vzniklé Škody se
nevztahuje § 435 Obč. zák., nájemci uplatňují pojistná plnění v rámci svého vlastního pojištění.
6. Nepředá li nájemce při ukončení nájmu vyklizený předmět nájmu pronajimateli, je pronajímatel
oprávněn překonat překážky bránící vstupu do předmětu nájmu a vstoupit zde za přítomnosti
notáře či exekutora, který o tom napíše zápis Předmět nájmu je poté pronajímatel oprávněn
vyklidit na náklady a nebezpečí nájemce a věci na předmětu nájmu se nacházející uskladnit. O
místě uskladnění zašle pronajímatel nájemci písemné oznámeni s tim, že nájemce je povinen si
uskladněné věci převzít nejpozději do 10 pracovních dnů od obdrženi příslušného oznámeni o
uskladněni. Nepřevezme-li nájemce věci v uvedené lhůtě, je pronajímatel oprávněn uskladněné
věci prodat. Výtěžek z prodeje bude po započtení pohledávek pronajímatele vůči nájemci
poukázán nájemci bez zbytečného prodleni Pro odstranění jakýchkoliv pochybností nájemce
prohlašuje, že jakékoliv věci nacházející se ke dni skončení této nájemní smlouvy, jsou ve
vlastnictví nájemce.
7. Písemnost se doručuje na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě, případně na adresu určenou
nájemcem Pokud si adresát nevyzvedne zásilku do deseti dnů od jejího uloženi, považuje se
poslední den této lhůty za doručeni.
8. Za doručeni písemnosti se nájemci se považuje též případ, kdy nájemce odmítne osobní předání
nebo doručeni poštou, nebo neni-li po oznámení o uloženi na poště písemnost vyzvednuta
nájemcem do 10-ti dnů od takového uložení.
X.
Závěrečná ustanovení
I. Vztahy mezi pronajimatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídi příslušnými
ustanoveními Občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními
předpisy.
4
L
2. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami, vyjma článku IV odst 3.
3. Tato smlouva se vyhotovuje v šesti stejnopisech, z nichž nájemce obdrží jeden a pronajímatel pět
stejnopisů.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CHS) vedené hl m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označeni této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní
strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě, nepovažuji za obchodní tajemství ve
smyslu §17 obchodního zákoníku a udělují svolení k jejich užiti a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoli dalších podmínek,
5 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem nabytí
právní moci kolaudačního souhlasu příslušného stavebního úřadu, případně jeho souhlasem se
změnou užíváni předmětu nájmu nebo vyjádřením správce o připravenosti předmětu nájmu
k užívání.
6. Obé smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich svobodné vůle a nebyla
ujednána v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoliv z nich.
V Praze dne: . '3 V Praze dne: 10. /■ ofjfo
(za pronajimatele) /
(zá nájemce)
m CZEPA <9
C ESK> ASOCIACE
PARAPLEGIKŮ
Potvrzuji věcnou, obsahovoi i formální
správnost a úplnost listiny i )atřované
doložkou a úplnost souvisejicit i dokladů.
pj. lofí SVM MHMP rOLOŽKA
43z.fi. 131/2 Sb..
Dne Ředitel odboru Potvrzuji
že Vpodmínky pro platí
právního úkonu. / L
t<
MUDr. Iveta Borsfcá Ing Mh Parízek
Povéřeni členové
zastupitelstva hlavního města Prahy
V Praze dno.... .... 2 2 -02- W13
Ms
Příloha č.l
PRÁVA A POVINNOSTI SPRÁVCE VE VZTAHU K NÁJEMCI
Správce je zejména oprávněn a povinen:
o předávat a přejímat předmět nájmu
o stanovovat výši záloh na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu
nájmu, provádět jejich vyúčtováni, vybírat a vymáhat příslušné částky včetně poplatků
z prodlení a smluvních pokut, a to i soudně
o vymáhat, a to i soudně na nájemcích (příp. jejich právních nástupcích) splnění povinnosti
odstranit škody na předmětu nájmu a ve společných prostorách domu, v nichž se předmět
nájmu nachází, za něž nájemce odpovídá a plnění povinnosti provádět běžnou údržbu
o po předchozím upozorněni vstupovat do všech prostor předmětu nájmu za účelem kontroly
stavu a způsobu jejich užívání
o zajišťovat a provádět opravy předmětu nájmu, které jsou povinností pronajímatele
o veškerá podání, žádosti a návrhy činí nájemce pronajímatele prostřednictvím správce
Pro styk s nájemcemje určeno pracoviště správce:
Centra a.s.
Wassermannnova 1042, 152 00 Praha 5
tel: 251 819 310
6