Textová podoba smlouvy Smlouva č. 13148572: Nájemní smlouva - kamerový bod v ul. Studentská

                        t

                                             NÁJEMNÍ SMLOUVA

                                        číslo 2020 l LI /0095 ze dne 09.04.2020
                             o nájmu části nemovitosti pro umístěni telekomunikačních zařízeni

   Nájemní vztah - 145 754

   uzavřená mezi společnostmi:

   CPI BYTY, a.s.

   sídlo společnosti :          Praha 1, Vladislavova 1390/17, PSČ 110 00

   doručovací adresa společnosti: Litvínov, Podkrušnohorská 1719, PSČ 436 06

   zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 7990
   IČ
                                053 27 776
   DIČ
                                CZ699004110

   bankovní spojení :        :  Komerční banka a.s.

   číslo účtu                   123 - 464920227 l 0100

   zastoupená                   Petr Mácha, na základě plné moci

   dále jen ,,pronajímatel"

   MĚSTO LITVÍNOV

   se sídlem                    Litvínov, Náměstí Míru 11, PSČ 436 01
   lČ
                             .  266027
                                CZ266027
   DIČ                       .  Komerční banka a.s.
                                921491/0100
   bankovní spojení          .  Zdeňkem Urbanem, velitelem Městské policie Litvínov,
                                na základě plné moci
   číslo účtu                .

   zastoupená

   dále jen ,,nájemce"

   uzavírají níže uvedeného data podle § 2201 a násl. zákona Č.89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění a
   podle zákona Č.127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně dalších zákonů v platném znění tuto

   smlouvu takto:

                                                                            l.
                                                       Účel a předmět smlouvy

   1. Pronajímatel je vlastníkem budovy v ulici Studentská č. p. 2092 v Litvinově, nacházejÍcÍ se na parcele č. 564
         l 33 v k. ú. Horní Litvínov zapsané na LV č. 3241 vedené Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj Katastrální
         pracoviště Most. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem této uvedené nemovité věci a je oprávněn ji,
         respektive její části nájemci pronajmout za úplatu, a že na nemovité věci neváznou žádná taková práva či
         povinnosti na straně pronajimatele, které by bránily řádnému užívánI dle této smlouvy.

   2. Nájemce prohlašuje, že telekomunikační zařízeni, dále jen zařízeni v jeho vlastnictví umisťovaná na
         nemovité věci pronajimatele slouží výhradně k předmětu podnikání.

   3. Předmětem této smlouvy je pronájem části střechy v ulici Studentská č. p. 2092, Litvínov na umístěni
         komunikačního zařízení - kamerový bod - pro potřeby Městské policie Litvínov. Přičemž část střešní
         nástavby je specifikována v příloze č. 1 této smlouvy.

                                                        ll.
                                výše a splatnost nájemného

   1.   Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 300,- Kč (slovy: tři sta korun českých)

        měsíčně bez DPH.

   2.   K nájemnému bude připočítána příslušná sazba DPH.

   3.   Nájemné a úhrada za služby uvedené v ČI. || bod 12. budou hrazeny v pravidelných čtvrtletních platbách

        za kalendářní rok následovně:

        - za období od 1.1. do 31.3. kalendářního roku se splatnosti do 28.2. příslušného roku
     - za období od 1.4. do 30.6. kalendářního roku se splatností do 30.4. příslušného roku

     - za období od 1.7. do 31.9. kalendářního roku se splatnosti do 31.7. příslušného roku

     - za období od 1.10. do 31.12. kalendářního roku se splatnosti do 31.10. příslušného roku
     Úhradu nájemného bude nájemce provádět na základě výpočtového listu.
4.

5.   Na nájemné bude zasílán daňový doklad vždy do 15. dne následujÍcÍho čtvrtletí, za které se nájemné

     hradí.

6.   Nájemce je povinen ode dne účinnosti smlouvy platit nájemné ve stanovené výši.

7.   Nájemné nezahrnuje úhradu elektrické energie spotřebované zařízením nájemce.

8.   Odběr elektrické energie bude odebírán ze společných prostor pro umístěné zařízení. Smluvní strany se

     dohodly na paušálním vyčísleni nákladů spojených s odběrem elektrické energie ve výši částky 149,59,-

     Kč bez DPH za každý měsíc.

9.   Nájemné a úhrada za služby je považováno za zaplacené dnem připsání příslušné částky na účet

     pronajimatele.

10.  PronajImatel a nájemce podpisem smlouvy sjednávají, že pronajímatel je oprávněn zvýšit nájemné
     písemným oznámením doručeným nájemci v závislosti na míře in¶ace vyjádřené přírůstkem průměrného

     ročního indexu spotřebitelských cen publikovaného českým statistickým úřadem, a to o 100% míry

     inflace, minimálně však o 1,5 %. Ke zvýšení nájemného dochází zpětně k 1. 1. příslušného kalendářního

     roku. Případný nedoplatek na nájemném vzniklý za dobu od 1. 1. do doručeni oznámení o zvýšení

     nájemného je splatný na základě nového výpočtového listu, který je doručen nájemci spolu s oznámením

     o zvýšeni nájemného.

11   Dostane-li se nájemce do prodlení s placením nájemného dle smlouvy, je povinen zaplatit pronajImateli

     smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení.

12. Služby a poplatky spojené s nájmem

     12. 1. Na základě této smlouvy se pronajímatel zavazuje poskytovat nájemci služby spojené
                  s užíváním nájmu části domu, které jsou specifikovány v článku || bodu 12.2 této smlouvy.

     12.2 Nájemce se zavazuje, že bude hradit pronajImateli níže uvedené úhrady za služby,
                 jež jsou pronajímatelem poskytovány nebo zajišťovány pro nájemce v souvislosti

                 s nájmem části domu.

     A) Platby zálohové :               O,- KČ

     B) Platby paušální :               čtvrtletní                                                                                                         měsični      DPH

     El. Energie - společné prostory    448,77,- Kč                                                                                                        149,59,- Kč  21 %

     Paušálni platby celkem 448,77 Kč čtvrtletně (bez DPH), tj. 149,59,- Kč měsíčně (bez DPH).

                                                                                                                                                        0

                           Práva a povinnosti smluvních stran

1.   Pronajímatel
     předá nájemci na jeho výzvu, bez zbytečného odkladu, místo pro umístění zařízení ve stavu, který
a)

     nebude bránit smluvenému účelu užívání a umožní jej po celou dobu platnosti smlouvy řádně užívat.

b)   je povinen po celou dobu platnosti této smlouvy udržovat nemovitou věc

')   dle této smlouvy svým nákladem v takovém stavu, který nebude bránit smluvenému účelu užívání

     nájemci.

d)   je povinen dle seznamu osob oprávněných ke vstupu do nemovitosti, umožnit přístup k zařízeni

     nájemce.

e)   je oprávněn požadovat na nájemci nájemné ve výši sjednané v článku ||. této smlouvy.

f)   je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, ze kterých mu mohou vzniknout

     škody.

g)   má právo a povinnost provést neprodleně potřebná opatřeni, například i vypnout zařízení nájemce bez

     jeho předchozího souhlasu v případě ohrožení života, zdraví nebo majetku, je-li toho k odvrácení

     nebezpečí třeba. V takových případech je pronajimatel povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit

     kontaktnímu místu nájemce.

                                        2
"m"

h)   má právo pozastavit poskytování služeb souvisejÍcÍch s nájmem v případě, že nájemce neuhradí

     všechny dlužné částky vypKvajicí z této smlouvy v plném rozsahu a to ani ve lhůtě 10 kalendářních dnů

     po doručeni upomínky od pronajímatele.

i)   je oprávněn kontrolovat, zda nájemce užívá pronajatá místa řádným způsobem.

j)   je povinen písemně nebo telefonicky oznámit případné práce při opravě nebo rekonstrukci objektu,

     týkajících se demontáže či přemístěni zařízeni.

2.   Nájemce

a)   je povinen projednat konkrétní technické podmínky umístění svého te|ekomunikačniho zařIzení na

     daném objektu s pronajimatelem.

b)   je oprávněn provádět na vlastni náklady v prostorách, kde hodlá umístit svá zařízení, změny a úpravy jen

     po předchozím písemném souhlasu pronajimatele.

')   je oprávněn užívat místo pro umístění svého zařízeni die této smlouvy řádně a v souladu s touto

     smlouvou dbát o jeho dobrý stav, zabránit jeho poškozováni. Pokud přesto dojde jeho zaviněním ke

     škodám na majetku pronajimatele mimo běžné opotřebeni, je povinen tyto škody nahradit uvedením do

     původního stavu, pokud nebude dohodnuto jinak.

d)   není oprávněn dát pronajaté místo dle této smlouvy do užÍváni třetí osobě bez předchozího písemného

     souhlasu pronajimatele.

")   je povinen v prostorách, kde jsou umístěny zařízení zajišt'ovat a dodržovat platné předpisy BOZP a PO,

     zajistit si pojištěni svého zařIzeni na vlastni náklady.

     je povinen zajistit vhodným způsobem viditelně a zřetelně označení všech dílů svého umisťovaného

     zařízení.

g)   je odpovědný za provoz svého zařízeni a za tím účelem je povinen provádět údržbu, revize a opravy na

     vlastní náklady. Přitom je povinen počínat si tak, aby svou činností neohrozil činnost dalších

     technologických zařízení umístěných na konkrétním objektu pronajimatele.

h)   je povinen předat pronajimateli aktualizovaný seznam osob oprávněných provádět instalaci, opravy a

     údržbu umístěných zařízení v jeho majetku za účelem vstupu do předmětných objektů pronajímatele.

i)   je povinen po ukončení smluvního vztahu uvést místo, které sloužilo pro urrňstění zařIzeni do původního

     stavu mimo běžné opotřebení, pokud se smluvní strany předem nedohodnou jinak.

j)   je povinen platit řádně a včas pronajímateli nájemné dle článku ||. této smlouvy.

k)   nájemce tímto v návaznosti na výše uvedené prohlašuje, že instalace a umístěni telekomunikačního

     zařízení respektuje platné právní předpisy, včetně platných technických norem a hygienických předpisů.

                                                    IV.
                Skončeni smluvního vztahu a zánik smlouvy

1.   Tato Smlouva bez dalšího zaniká (i) den následujicí po dni zveřejnění rozhodnutí soudu o úpadku

     Nájemce dle insolvenčniho zákona (nebo právni norma, jenž tento zákon nahradí, změní nebo doplní)

     nebo (ii) den nás|edujÍcÍ po zamÍtnutÍ insolvenčnIho návrhu pro nedostatek majetku Nájemce dle

     insolvenčního zákona nebo (iii) den následující po dni, kdy bylo započato s rozdělováním likvidačního

     zůstatku Nájemce. Pronajímatel a Nájemce podpisem této Smlouvy sjednávají, že v případě zániku této

     Smlouvy dle tohoto ustanoveni se stávají ke dni ukončeni této Smlouvy veškeré smluvní pokuty, na

     které má k tomuto dni Pronajímatel nárok, splatnými. Smluvní strany dále sjednávají, že v případě

     zániku této Smlouvy dle tohoto ustanovení se Nájemce vzdává svého nároku na protihodnotu toho, o co

     se zvýšila hodnota Prostor v důsledku činnosti Nájemce.

2.   Pronajímatel může vypovědět uzavřenou smlouvu ihned, jestliže nájemce:

     a)         užívá předmět smlouvy v rozporu s touto smlouvou

     b)         je více než o jeden měsíc v prodlení s placením nájemného dle článku ||. této smlouvy

     c)         přenechal místo pro umístění svého zařízení jinému subjektu či třetí osobě bez předchozího

                písemného souhlasu pronajimatele

     d)         provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajimatele

3.   Nájemce může vypovědět uzavřenou smlouvu ihned pouze z nás|edujÍcÍch důvodů:

     a)         pronajimatel poruší své povinnosti dle této smlouvy

     b)         pronajatá část nemovitosti se stane bez jeho zavinění nezpůsobilá ke smluvenému užívání

     c)         pronajaté prostory nebudou podle jeho uvážení dále dostatečné pro jeho činnost nebo bude-li

                rozhodnuto o ukončeni podnikatelské aktivity nájemce

4.   Smluvní strany se dohodly, že odstoupení musí mít písemnou formu.

                                                      3
5.  Obě smluvní strany jsou oprávněny smlouvu písemně vypovědět bez udáni důvodu s dvouměsíční

    výpovědní lhůtou, která počíná běžet první den měsíce nástedujÍcÍho po měsíci, ve kterém byla

    doručena výpověď druhé smluvní straně.

6.  Platnost smlouvy může také skončit písemnou dohodou obou smluvních stran.

7.  Povinnost náhrady škody a povinnost k zaplacení úroků z prodlení dle této smlouvy, při ukončeni

    platnosti této smlouvy, zůstává nedotčena.

                                                     V.
                                  Změna smluvních stran

1.  Práva a povinnosti vyp|ívajÍcÍ z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce

    obou smluvních stran, přičemž každá původní strana musí toto zajistit a tuto skutečnost písemně

    oznámit druhé straně alespoň jeden měsíc před plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto

    povinností nese strana odpovědnost za připadnou vzniklou škodu.

                                                  VI.
                                      Ostatní ujednání

1.  Pokud v této smlouvě není výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků ustanovením

    zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění.

2.  Smluvní strany prohlašuji, že skutečnosti uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství a

    uděluji svoleni k jejich zpřÍstupnění ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu

    k informacím v platném znění a ve znění pozdějších předpisů a zveřejnění bez stanoveni jakýchkoliv

    dalších podmínek.

3.  Tato smlouva bude v plném rozsahu uveřejněna v informačním systému registru smluv dle zákona č.

    340/2015 Sb., zákona o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.

4.  Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato dohoda byla vedena v evidenci smluv vedené městem

    Litvínov, která bude přístupná podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím

    v platném znění a ve znění pozdějších předpisů, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu

    dohody, číselné označeni dohody a datum jejího uzavření.

5.  Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem, kdy město

    Litvínov uveřejní Smlouvu v informačním systému registru smluv nejdříve však 1.7.2020.

6.  Tato smlouva je uzavřena na základě usneseni Rady města Litvínova č. 287/10 ze dne

    8.3.2007.

7.  Smluvní strany prohlašuji, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, že byla uzavřena po

    vzájemném projednáni podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tisni za

    nápadně nevyhovujících podmínek.

8.  Strany pro vyloučení všech pochybností sjednávají, že na tuto Nájemní smlouvu nelze aplikovat

    ustanoveni § 2210 odst. 2 a 3, § 2212, § 2218, § 2219 odst. 2, § 2220, § 2223, § 2226 odst. 2, § 2287, §

    2247 odst. 2, § 2251 odst. 2, § 2253, § 2304 odst. 2, § 2307, § 2308, § 2314, § 2315 zákona č. 89/2012

    Sb., občanský zákoník, v aktuálním znění.

9.  Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, přičemž pronajímatel obdrží jeden stejnopis a

    nájemce dva stejnopisy.

V Ustľ nad Labem dne '            2d?o                  V Litwnove dne "       -U6- 2920

                                                                                             N
                                                                                             Ž
CPl BYTY, a.s.                                           Mdto Litvínov
Petr Mácha, na základě plné moci
                                                         Zdeněk Urban, na základě plné moci

                                                4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                _

                                                            PŘÍLOHA Č. 1

                                            k nájemní smlouvě
                              číslo 2020 l LI l 0095 ze dne 09.04.2020

                             o nájmu části nemovitosti pro umístění telekomunikačních zařízeni

1. Specifikace předmětu nájmu

      Na části výtahové nástavby střechy bytového domu v ulici Studentská č. p. 2092 Litvínově, je umístěna
     technologická skříňka a jedna anténa s 60 GHZ pro přenos dat. Dále část střechy, na niž je vedena kabelová
     trasa a umístěná kamera nad lodžiemi domu sloužící pro potřeby Městské policie Litvínov.

V Ústi nad Labem dne - <1;z. e' . 13o zo                        Cd -06- 2020

                                             V Litvínově dne "

CPl BYTY, a.s.                               m,,,9L= 7"
Petr Mácha, na základě plné moci
                                             Zdenek Urban, na základě plné moci

                                          5
·g
                                                               PŘÍLOHA Č. 2

                                              k nájemní smlouvě
                                číslo 2020 l LI l 0095 ze dne 09.04.2020

                                o nájmu části nemovitosti pro umístění telekomunikačních zařízeni
  Nákres situace

                                                                                   6