Textová podoba smlouvy Smlouva č. 13245332: Nájemní smlouva 2/2020

                        Město Rychnov nad Kněžnou,
       se sídlem Havlíčkova 136, 516 01 Rychnov nad Kněžnou
       jednající starostou města panem Ing. Janem Skořepou
       IČ : 00275336
       bank. spojení : Česká spořitelna a.s. , č.ú. 30015-1240286399/0800

      dále jen p r o n a j í m a t e l na straně jedné

       a

     Muzeum a galerie Orlických hor v Rychnově nad Kněžnou
     se sídlem , 516 01 Rychnov nad Kněžnou, Jiráskova čp. 2
     zastoupené ředitelem panem Mgr. Tomášem Zelenkou
     IČO 00371149
     Bankovní spojení : xxxxxxxxxxxxxxx
      Č. účtu: xxxxxxxxxxxxx
x Tel. xxxxxxxxxxx xx
     E – mail : xxxxxxxxxxx
       x Datová schránka: xxxxxxxx
       x

      dále jen n á j e m c e na straně druhé

       uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tento

                              DODATEK č. 1

                    k nájemní smlouvě č. 2/2020 ze dne 24.3.2020
                 na prostory sloužící podnikání v I. NP budovy čp. 2

                         v Rychnově nad Kněžnou, ul. Jiráskova

       Na základě Rozhodnutí rady města ze dne 7.7.2020 Usnesení č. 363/2020, je nájem
       prostor sloužících podnikání od 1.8.2020 rozšířen o místnost č. 111 o výměře 22,76
       m2, místnost č. 113 o výměře 19,37m2, místnost č. 114 o výměře 10,35 m2 a
       místnost č. 115 o výměře 18,65 m2. Záměr pronajmout prostory sloužící podnikání
       v budově č. 2 na p.p.č. 1754 v k.ú. Rychnov nad Kněžnou byl zveřejněn vývěskou
       číslo 8/2020 ze dne 18.6.2020

       Za prvé:

       Článek II. – Předmět smlouvy, bod 2.1. se mění následovně:

              Pronajímatel přenechává nájemci na základě této smlouvy do nájmu prostory
       sloužící podnikání, nacházející se v I. nadzemním podlaží budovy č.2, v Rychnově
       nad Kněžnou, ul. Jiráskova ( bývalá kasárna ), a to :

       místnost č. 108........................................... o výměře 100,55 m2
       místnost č. 110 ........................................... o výměře 36,29 m2
       místnost č. 111 ............................................ o výměře 22,76 m2
       místnost č. 113 ............................................ o výměře 19,37 m2
       místnost č. 114 ............................................ o výměře 10,35 m2
       místnost č. 115 .......................................... o výměře 18,65 m2
      -------------------------------------------------------------------------------------
       C E L K E M ….............................……….……. 207,97 m2

        (dále jen nebytové prostory – předmět nájmu).

       Článek V. – Nájemné a služby bod 5.1., 5.2., 5.3. 5.4 se mění následovně
       5.1. Úhrada za užívání předmětu nájmu se sjednává dohodou smluvních stran
       celkem úhrada 114.384,-- Kč ročně.
       (slovy : stočtrnácttisíctřistaosmdesátčtyři korun českých).

       5.2. Vedle takto sjednaného nájemného se sjednává úhrada za dodávku služeb
       spojených s nájmem, a ta je hrazena zálohově:

              a/ za dodávku elekt.energie v pron.prostoru .…….................…….. 40.000,-- Kč
              b/ záloha na dodávku el. energie ve spol.prost. ………………....... 7.300,-- Kč
              c/ záloha na srážkovou vodu ………………………………………… 7.300,-- Kč
              d/ záloha na úklid spol. částí nebyt. prostor..............…….………… 8.520,-- Kč
              celkem zálohy ročně ..........................................................…….… 63.120,-- Kč

       5.3. Roční úhrada za nájemné a zálohy na služby .....................……... 177.504,--
       Kč

       5.4. Vyúčtování služeb spojených s nájmem bude pronajímatelem provedeno a
       nájemci doručeno nejpozději do 30. 6. následujícího roku. Vyúčtování bude
       obsahovat přehled celkových fakturovaných nákladů za služby ve věcném členění,
       podíl pronajatých ploch dle této smlouvy na celkové výměře pronajatých ploch tomu
       odpovídající podíl na nákladech v Kč, rovněž v detailním členění dle druhu nákladů.
       Od celkové částky za služby budou odečteny všechny uhrazené zálohy a vyčíslen
       doplatek či přeplatek. Doplatky a přeplatky podle vyúčtování záloh a nákladů jsou
       splatné do 15 dnů od doručení vyúčtování.

       Vyúčtování služeb spojených s nájmem předmětu nájmu bude prováděno :

       a/ el. energie v pron. prostoru bude vyúčtována dle počtu kWh naměřených na
       odpočtovém elektroměru, stálá platba bude rozúčtována dle m2 (207,97m2)
       pronajatého prostoru
        b/ el. energie ve spol. prostorách ( osvětlení spol. prostor ) bude vyúčtována tak, že
       celkové náklady ( fakturované dodavatelem služeb ) budou rozděleny dle počtu
       nájemníků
       c/ srážková voda náklady fakturované dodavatelem služeb budou vyúčtovány
       poměrně dle podlahové plochy pronajatých prostor ( 207,97 m2)
       d/ úklid spol. částí prostor bude vyúčtováno poměrně dle podlahové plochy
       pronajatých prostor ( 207,97 m2 ) ( náklady fakturované dodavatelem + úklidové
       prostředky )

      Článek VI. – Splatnost ceny nájemného a zálohy na služby bod 6.1,, 6.2 se
mění

      následovně:
   6.1. Účastníci sjednávají, že úhrada za nájemné bude prováděna měsíčně v částce
   9.532,-- Kč na základě faktury vystavené pronajímatelem na účet pronajímatele u
   České spořitelny a.s. v Rychnově nad Kněžnou č. účtu 30015-1240286399/0800,
   splatné do 14 dnů ode dne vystavení faktury .
   6.2 Účastníci sjednávají, že úhrada za zálohy na služby bude prováděna měsíčně v
   částce 5.260,-- Kč na základě faktury vystavené pronajímatelem na účet
   pronajímatele u České spořitelny a.s. v Rychnově nad Kněžnou č. účtu 30015-
   1240286399/0800, splatné do 14 dnů ode dne vystavení faktury.

   Za druhé:
   Ostatní ujednání smlouvy zůstávají beze změn.

   Platnost dodatku je od 1.8.2020

   V Rychnově nad Kněžnou dne ………………..

   ....................................................  ..................................................
   za Město Rychnov nad Kněžnou.                               za Muzeum a galerii Orlických hor
   ing. Jan Skořepa - starosta                                 v Rychnově nad Kněžnou
                                                               pan Mgr. Tomáš Zelenka - ředitel

