WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
*MMOPP009XE0E*
*MMOPP009XE0E*
DODATEK Č. 1
KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTORU
SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
uzavřené dne 15. 7. 2014
Článek I.
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Opava
Se sídlem: Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ: 00300535
DIČ: CZ00300535
Číslo účtu: 2677461/0300
ID datové schránky: 5eabx4t
Bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s., pobočka Opava
Zastoupen: Ing. Radimem Křupalou, primátorem
dále také jen „pronajímatel“
Nájemce: ZLATÝ ČASY MEZI TRHY s.r.o.
právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě, oddíl C, vložka 59196
Se sídlem: Vilová 1842, 735 32 Rychvald
IČ: 03052559
DIČ: CZ03052559
Číslo účtu: xxx-xxxxxxxx/xxxx
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Zastoupen:
ID datové schránky: Daliborem Schneiderem, jednatelem
vbyivrw
dále také jen „nájemce“
Článek II.
Základní ustanovení
Smlouvou o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne 15.07.2014, PID:MMOPP00DG5WY (dále
také jen „smlouva“), přenechal pronajímatel Statutární město Opava nájemci Jiřímu Zajíčkovi, se
sídlem Jantarová 3347/5, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, IČ 70613800, do nájmu prostory
sloužící podnikání nacházející se v prvním nadzemním podlaží budovy č.p. 136, objekt k bydlení, která
je součástí pozemku parc.č. 605, zastavěná plocha a nádvoří, budovy č.p. 137, objekt k bydlení, která
je součástí pozemku parc.č. 607, zastavěná plocha a nádvoří, a budovy č.p. 141, objekt k bydlení,
která je součástí pozemku parc.č. 608, to vše ležící v části obce Město, katastrální území Opava –
Město, na adrese Opava, Mezi trhy 4, 6 a 8.
Se souhlasem pronajímatele pan Jiří Zajíček postoupil výše uvedenou smlouvu, tj. převedl nájem
založený výše uvedenou smlouvou, na nájemce ZLATÉ ČASY MEZI TRHY s.r.o., se sídlem Vilová
1842, 735 32 Rychvald, IČ 03052559, kterážto společnost vstoupila do právního postavení svého
předchůdce Jiřího Zajíčka ke dni 01.07.2016.
Článek III.
Předmět dodatku
1. Smluvní strany se tímto dodatkem č. 1 dohodly na úpravě nájemného sjednaného v článku V. odst. 1,
2 a 3 smlouvy následovně:
Článek V. odst. 1 smlouvy nově zní: „Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za oprávnění užívat
předmět nájmu nájemné ve výši 253.768,- Kč (slovy: dvě stě padesát tři tisíc sedm set šedesát osm
korun českých) ročně, tj. 21.147,- Kč měsíčně. Uvedená výše nájemného představuje základ daně
z přidané hodnoty (dále také jen „DPH“) a dohodnuté nájemné bude o příslušnou sazbu DPH
navýšeno. Součástí této smlouvy jako její Příloha č. 2 je Splátkový kalendář, který je dle § 31 zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále také jen „ZDPH“), daňovým dokladem a je platný
zpravidla na období jednoho roku. Před skončením platnosti příslušného splátkového kalendáře
vyhotoví pronajímatel nový splátkový kalendář s náležitostmi daňového dokladu na další období trvání
této smlouvy a tento splátkový kalendář doručí nájemci. Doručením nájemci se nový splátkový
kalendář stane nedílnou součástí této smlouvy jako rozšíření její Přílohy č. 2.“.
Článek V. odst. 2 smlouvy nově zní: „V případě trvání nájmu pouze po část kalendářního měsíce se
výše nájemného poměrně krátí tak, že za každý započatý den trvání nájmu je nájemce povinen
zaplatit nájemné ve výši rovnající se součinu měsíčního nájemného a zlomku, v jehož čitateli je číslo 1
a v jehož jmenovateli je uveden počet dnů daného kalendářního měsíce.“.
Článek V. odst. 3 smlouvy nově zní: „Smluvní strany se dohodly, že nájemné bude placeno dle
splátkového kalendáře měsíčně tak, že nájemné za kalendářní měsíc je splatné vždy do 25. dne
daného kalendářního měsíce, za který se nájemné platí.“.
2. Smluvní strany se tímto dodatkem č. 1 dohodly na úpravě záloh na cenu služeb spojených s užíváním
předmětu nájmu sjednaných v článku VI. odst. 4 a 5 smlouvy následovně:
Článek VI. odst. 4 smlouvy nově zní: „Nájemce se zavazuje platit v souvislosti s užíváním předmětu
nájmu zálohy na cenu služeb uvedených v odst. 1 tohoto článku smlouvy ve výši 98.400,- Kč (slovy:
devadesát osm tisíc čtyři sta korun českých) ročně, tj. 8.200,- Kč měsíčně.“.
Článek VI. odst. 5 smlouvy nově zní: „Smluvní strany se dohodly na splatnosti ceny služeb
a platebních podmínkách následovně: zálohy na cenu služeb se nájemce zavazuje pronajímateli platit
měsíčně se stejnou splatností jako v případě nájemného.“.
3. Nedílnou součástí tohoto dodatku je Evidenční list, který nahrazuje Přílohu č. 3 smlouvy.
Článek IV.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti upravené tímto dodatkem se dle shodné vůle smluvních stran uplatní již ode dne
01.01.2017.
2
2. Ostatní ujednání smlouvy tímto dodatkem nedotčená, zůstávají nezměněna a v platnosti.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana
obdrží jedno vyhotovení.
4. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost tohoto dodatku a zároveň prohlašují, že jeho obsahu v celé
šíři rozumějí. Na důkaz své pravé, svobodné a vážné vůle tak připojují své podpisy.
5. Smluvní strany se dohodly, že tento dodatek – ať už je dána povinnost jej uveřejnit dle zákona
o registru smluv, či nikoli – bude uveřejněn společně se smlouvou v registru smluv, a to v celém
rozsahu, neboť obsahují-li tyto dokumenty informace či metadata, které se dle zákona o registru smluv
obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím,
aby tento dodatek i smlouva byly uveřejněny jako celek včetně takových informací a metadat
(osobních údajů apod.). Uveřejnění tohoto dodatku včetně smlouvy v registru smluv zajistí bez
zbytečného odkladu po uzavření tohoto dodatku Statutární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění
tohoto dodatku včetně smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem Statutární město Opava
nejpozději do 15 dnů od uzavření tohoto dodatku, je uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů od
uzavření tohoto dodatku v souladu se zákonem zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující
dodatek včetně smlouvy se zavazuje splnit podmínky pro to, aby správce registru smluv zaslal
potvrzení o uveřejnění dodatku včetně smlouvy také druhé smluvní straně.
6. Smluvní strany společně prohlašují, že dodatek ke smlouvě (PID: MMOPP009XEN7) uzavřený mezi
smluvními stranami dne 06.12.2016, rovněž označený číslem jedna, považují za neplatný, neboť
v něm byla uvedena chybná výše nájemného, tímto jej ruší a namísto něj uzavírají tento dodatek č. 1
(PID: MMOPP009XE0E).
7. Tento dodatek č. 1 byl schválen Radou Statutárního města Opavy dne 22. 2. 2017 číslo usnesení
2004/56 RM 17 bod 2.
V Opavě dne 27. 2. 2017 V Opavě dne 27. 2. 2017
Za pronajímatele: Za nájemce:
__________________________ __________________________
Dalibor Schneider v. r.
Ing. Radim Křupala v. r. jednatel
primátor
3
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA, Horní nám. 69 EVIDENČNÍ LIST datum vyhotovení: 10. 1. 2017 / strana: 1
IČ: 00300535
EVIDENČNÍ LIST
prostoru sloužícího podnikání
Pronajímatel: Statutární město Opava IČ 00300535
Banka: Horní nám. 69, Opava IČ 03052559
ČSOB Opava
Číslo účtu 2677461/0300
Nájemce: ZLATÝ ČASY MEZI TRHY s.r.o.
Vilova 1842, 735 32 Rychvald
Prostor sloužící podnikání v I. NP budovy č.p. 136, 137, 141, které jsou součástí
pozemků parc.č.605, 607, 608, na adrese Mezi Trhy 4,6,8, 746 01 Opava
-----------------------------------------------------------------------------
Prostor sloužící podnikání
Místnost Půdorysná Užitná Koef. Koef. Koef. Vytápěná
plocha plocha vytáp. výšky ztrát plocha
1.01 restaurace 125.40 125.40 1.000 1.420 1.20 213.68
1.02 pizza pec 7.10 7.10 0.000 1.420 1.00 0.00
1.03 bar 1.000 1.420 1.00
1.04 vinotéka 17.23 17.23 1.000 1.420 1.00 24.47
1.05 výdejna jídla 7.98 7.98 0.000 1.420 1.00 11.33
1.06 výlevka 8.14 8.14 0.000 1.420 1.00
1.07 sklad bar 0.92 0.92 1.000 1.420 1.00 0.00
1.08 chodba 9.16 9.16 0.000 1.420 1.00 0.00
1.09 mycí provoz 3.37 3.37 1.000 1.420 1.00 13.01
1.10 technická místnost 8.87 8.87 0.000 1.420 1.00 0.00
1.11 sklad kuchyň 1.56 1.56 1.000 1.420 1.00 12.60
1.12 kuchyňský provoz 1.000 1.420 1.00 0.00
1.13 zadní vstup 11.86 11.86 0.000 1.420 1.00 16.84
1.14 chodba 17.56 17.56 0.000 1.420 1.00 24.94
1.15 předsíň ženy 1.000 1.420 1.00 0.00
1.16 WC ženy 4.23 4.23 0.000 1.420 1.00 0.00
1.17 předsíň personál 7.46 7.46 1.000 1.420 1.00 4.81
1.18 WC personál 3.39 3.39 0.000 1.420 1.00 0.00
1.19 předsíň muži 1.33 1.33 1.000 1.420 1.00 2.97
1.20 WC - pisoáry 2.09 2.09 1.000 1.420 1.00 0.00
1.21 WC muži 1.34 1.34 1.000 1.420 1.00 1.73
1.22 chodba 1.22 1.22 0.000 1.420 1.00 5.48
1.23 kancelář 3.86 3.86 1.000 1.420 1.00 1.90
1.24 šatna personál 1.34 1.34 1.000 1.420 1.00 0.00
3.07 3.07 21.01
14.85 14.85 20.28
14.28 14.28
375.05
CELKEM m2: 277.61
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA, Horní nám. 69 EVIDENČNÍ LIST datum vyhotovení: 10. 1. 2017 / strana: 2
IČ: 00300535
Zálohy na služby
Zálohy na služby spojené s užíváním prostoru sloužícího podnikání jsou stanoveny
odborným odhadem, který vychází z nákladů za minulého období a s nájemcem jsou
dohodnuty. Případné nedoplatky nebo přeplatky řeší článek VI. odst.7 Smlouvy o
nájmu prostoru sloužícího podnikání.
Teplo na vytápění 86.400,-Kč/rok
Vyúčtování dle měřiče vlastní spotřeby a ceny dodavatele 12.000,-Kč/rok
Vodné a stočné
vyúčtování dle měřiče vlastní spotřeby a ceny dodavatele
Zálohy na služby celkem 98.400,-Kč/rok
Celkové poplatky
Nájemné včetně služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího podnikání (ceny
s DPH):
Nájemné za jednotku 307.056,-Kč ročně tj. 25.588,-Kč měsíčně
Teplo na vytápění 86.400,-Kč ročně tj. 7.200,-Kč měsíčně
Vodné a stočné 12.000,-Kč ročně tj. 1.000,-Kč měsíčně
POPLATKY CELKEM: 405.456,-Kč ročně tj. 33.788,-Kč měsíčně
Interval platby – měsíčně k 25. dni daného kalendářního měsíce, za který se
nájemné platí dle ustanovení smlouvy.
Souhlasím s údaji v tomto evidenčním listě
V Opavě dne: 10. 1. 2017
Vyhotovila: Mgr. Ivana Sýkorová
.............................. ..............................
za pronajímatele za nájemce