Textová podoba smlouvy Smlouva č. 141245: Pronájem nebytových prostor

                        Dodatek č. 2

                    ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího k podnikání,

   která byla uzavřena dne 20. 4. 2016 podle ust. § 2302 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
                                     mezi níže uvedenými smluvními stranami:

Město Dačice
se sídlem: Krajířova 27, 380 13 Dačice I, IČ: 00246476, DIČ: CZ00246476,
ve věci uzavření dodatku smlouvy je za obec oprávněn jednat Ing. Karel Macků, starosta města
(dále jen „pronajímatel“)

a

SMAPRO design s. r. o.
se sídlem: Rybná 716/24, 110 00 Praha 1, IČ: 02437406, DIČ: CZ 02437406,
ve věci uzavření dodatku smlouvy je za společnost oprávněn jednat Ing. Zdeněk Maršán, jednatel
společnosti, zápis do OR vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 219368,
(dále jen „nájemce“)

                                                         I.
         Smluvní strany se tímto dodatkem rozhodly změnit Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího
k podnikání, která byla mezi smluvními stranami uzavřena dne 20. 4. 2016 (dále jen „Smlouva“), ve
znění dodatku č. 1 ze dne 1. 7. 2016 jejímž předmětem je pronájem prostor sloužících k podnikání
v prvním a druhém nadzemním podlaží nemovitosti s adresou Antonínská ul. č.p. 15/II, Dačice, za
účelem podnikání nájemce v oboru výroba, obchod a služby.
         Tímto dodatkem dochází k rozšíření předmětu nájmu o místnosti č. 127 a č. 128 a s tím
související změna výše nájemného a úplaty za služby dodávané do pronajatých prostor.

                                                            II.
   1) Článek I. Předmět a účel nájmu, odstavec 2 Smlouvy, začínající textem „Předmětem nájmu“ a

       končící textem „Antonínská ul. č.p. 15/II, Dačice.“ se mění tak, že nově zní:

„Předmětem nájmu jsou nebytové prostory sloužící k podnikání výhradně nájemci, tj. místnosti
č. 139 o ploše 27,00 m2, č. 140 o ploše 14,00 m2, č. 141 o ploše 16,65 m2, č. 127 o ploše 16,19 m2 a
č. 128 o ploše 16,43 m2 včetně prostorů užívaných nájemcem spolu s jinými nájemci formou společného

pronájmu:

   Číslo místnosti  Název místnosti                    Plocha
   020              Vstupní zádveří v přízemí
   021              Vstupní hala v přízemí             15,40             m2
   122              Hlavní schodiště
   123              Chodba                             13,08             m2
   129, 130         Předsíň WC, WC-M
   131, 132, 133    Předsíň WC, WC-Ž                   21,06             m2
   134, 135         Předsíň WC, WC-M
   136, 137         Předsíň WC, WC-Ž                   72,23             m2
   138              Čajová kuchyňka
   146              Zádveří u bočního vchodu           7,01              m2
                    Společně užívané prostory celkem:
                                                       7,00              m2

                                                       6,09              m2

                                                       3,62              m2

                                                       5,95              m2

                                                       4,18              m2

                                                       155,62 m2

(dále také ve smlouvě souhrnně označované jako „pronajaté prostory“) situované v prvním a druhém
nadzemním podlaží nemovitosti s adresou Antonínská ul. čp. 15/II, Dačice.“

   2) Článek II. Nájemné a jeho úhrada, odstavec 2 Smlouvy, začínající textem „Nájemné za pronajaté
       prostory“ a končící textem „ve výši platné sazby.“ se mění tak, že nově zní:

   „Nájemné za pronajaté prostory uvedené v článku I. této smlouvy činí 19.860,- Kč za každé
   kalendářní čtvrtletí. Tato cena bude dále navýšena o DPH ve výši platné sazby“.
    3) Článek II. Nájemné a jeho úhrada Smlouvy, se dále mění tak, že se za stávající text tohoto článku
         končící textem „Českým statistickým úřadem.“ se doplňuje odstavec 6, který zní:

    „Doplatek již uhrazeného čtvrtletního nájemného za 3. čtvrtletí 2016 navýšeného o místnosti č. 127 a
128 za období od 15. 8. - do 30. 9. 2016 činí 3.589,- Kč a nájemce se zavazuje jej uhradit na základě
faktury vystavené pronajímatelem pro nájemce do 20. 8. 2016 se splatností 15 dní.“

    4) Článek III. Služby dodávané do pronajatých prostor a jejich úhrada, odstavec 2 Smlouvy,
         začínající textem „Za služby dodávané“ a končící textem „ve výši platné sazby.“ se mění tak, že
         nově zní:

    „Za služby dodávané do pronajatých prostor, k jejichž poskytování je zavázán pronajímatel od data
nabytí účinnosti této smlouvy a nájemce je zavázán k jejich úhradě s účinností od téhož okamžiku, je
dohodou smluvních stran považováno: zajištění úklidu společně užívaných prostor, zajištění likvidace
odpadu, přeúčtování poměrné části elektřiny, plynu a vody včetně stočného. Zajištění úklidu společně
užívaných prostor a zajištění likvidace odpadu včetně zajištění provozu kotelny, jsou ze strany
pronajímatele opakovaným průběžným plněním uskutečňovaným ve čtvrtletních lhůtách, přičemž v rámci
smlouvy se jedná o plnění službou stejné povahy. Úplata za tuto službu je mezi smluvními stranami
sjednána na základě ustanovení zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, a činí
za zajištění úklidu 867,- Kč bez daně z přidané hodnoty za každé kalendářní čtvrtletí a za zajištění
likvidace odpadu 447,- Kč bez daně z přidané hodnoty za každé kalendářní čtvrtletí. Tyto ceny budou
dále navýšeny o daň z přidané hodnoty ve výši platné sazby.“

    5) Článek III. Služby dodávané do pronajatých prostor a jejich úhrada, odstavec 6 až 10 Smlouvy,
         začínající textem: „Přeúčtování elektřiny, plynu a vody“ a končící textem „kalendářního
         čtvrtletí.“ se mění tak, že nově zní:

         „Přeúčtování elektřiny, plynu a vody včetně stočného jsou ze strany pronajímatele plněními, na
úhradu jejichž cen je nájemce zavázán poskytovat pronajímateli zálohy. Pronajímatel deklaruje a
nájemce bere na vědomí skutečnost, že dané dodávky jsou přeúčtováním elektřiny, plynu a vody, které
pronajímatel jako plátce daně z přidané hodnoty pořizuje od jiné osoby, při jejich pořízení uplatňuje
nárok na odpočet daně, a dále že se jedná o dodávky související s nájmem nemovitosti, tudíž u těchto
plnění vzniká pronajímateli povinnost přiznat daň z přidané hodnoty ke dni uskutečnění zdanitelného
plnění, nikoli ke dni přijetí platby.

         Cena elektřiny spotřebované ve spol. prostorech je pro nájemce dohodou stran sjednána ve výši
poměrné části 17,7 % skutečné ceny elektřiny spotřebované za daný kalendářní rok v celé nemovitosti.
Na úhradu výše uvedené ceny elektřiny je nájemce povinen poskytovat pronajímateli čtvrtletní zálohy ve
výši 2.800,- Kč.

         Cena vody včetně stočného spotřebované pro nájemce je dohodou stran sjednána ve výši
poměrné části 18 % skutečné ceny vody včetně stočného spotřebované za daný kalendářní rok v celé
nemovitosti. Na úhradu výše uvedené ceny vody včetně stočného je nájemce povinen poskytovat
pronajímateli čtvrtletní zálohy ve výši 1.170,- Kč.

         Cena tepla spotřebovaného pro nájemce je dohodou stran sjednána ve výši poměrné části 12,7
% skutečné ceny plynu spotřebovaného za daný kalendářní rok v celé nemovitosti. Na úhradu výše
uvedené ceny plynu je nájemce povinen poskytovat pronajímateli čtvrtletní zálohy ve výši 6.925,- Kč.

         Zálohová platba na cenu elektřiny, plynu a vody včetně stočného v souhrnné výši 10.895,- Kč je
splatná bezhotovostním převodem na běžný účet pronajímatele číslo 29022-0603143369/0800 pod
variabilním symbolem 9704000121 vždy do posledního dne prvního měsíce každého kalendářního
čtvrtletí.“

    6) Článek III. Služby dodávané do pronajatých prostor a jejich úhrada, se dále mění tak, že se před
         poslední odstavec začínající textem: „Ceny elektřiny, tepla a vody“ vkládá odstavec, který zní:

         „ Doplatek již uhrazených čtvrtletních záloh na energie za 3. čtvrtletí 2016 navýšený o místnosti
č. 127 a 128 za období od 15. 8. - do 30. 9. 2016 činí 1.958,- Kč a nájemce se zavazuje jej uhradit
bezhotovostním převodem na běžný účet pronajímatele číslo 29022-0603143369/0800 pod variabilním
symbolem 9704000121 nejpozději do 15. 9. 2016.
                                                                  III.
         Tento dodatek č. 2 je považován za platný dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a za
účinný dnem 15. 8. 2016, je uzavřen ve třech vyhotoveních, jedno pro nájemce, dvě pro pronajímatele.

         Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek podléhá zveřejnění v registru smluv.
Povinnost uveřejnění se vztahuje i na původní text Smlouvy, kterou tento dodatek mění. Zveřejnění
zajistí Město Dačice.

         Záměr pronájmu výše uvedených pronajatých prostor byl zveřejněn na úřední desce města a na
internetu od 1. 6. do 17. 6. 2016. Pronájem předmětných pronajatých prostor výše uvedenému nájemci
byl projednán a schválen na 48. schůzi rady města dne 10. 8. 2016 usnesením číslo 1255/48/RM/2016
nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.

         Smluvní strany konstatují, že uzavření tohoto dodatku realizováno podle jejich skutečné vůle,
svobodně a vážně, určitě a srozumitelně, že neodporuje zákonu, zákon neobchází, nepříčí se dobrým
mravům a že nebyl uzavřen v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

         Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po
vzájemném projednání, s obsahem souhlasí a na důkaz toho jej vlastnoručně podepisují.

V Dačicích dne ………………              V ........................ dne ...................

……………..……………………….                  …………..……………………..
         za město Dačice             za SMAPRO design s. r. o.

Ing. Karel Macků – starosta města  Ing. Zdeněk Maršán - jednatel