Textová podoba smlouvy Smlouva č. 141245: Pronájem nebytových prostor

                        Dodatek č. 1

                    ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího k podnikání,

   která byla uzavřena dne 20. 4. 2016 podle ust. § 2302 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
                                     mezi níže uvedenými smluvními stranami:

Město Dačice
se sídlem: Krajířova 27, 380 13 Dačice I,
IČ: 00246476, DIČ: CZ00246476,
ve věci uzavření dodatku smlouvy je za obec oprávněn jednat Ing. Karel Macků, starosta města
(dále jen „pronajímatel“)

a

SMAPRO design s. r. o.
se sídlem: Rybná 716/24, 110 00 Praha 1
IČ: 02437406, DIČ: CZ 02437406,
ve věci uzavření dodatku smlouvy je za společnost oprávněn jednat Ing. Zdeněk Maršán, jednatel
společnosti,
zápis do OR vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 219368,
(dále jen „nájemce“)

                                                        I.
         Smluvní strany se tímto dodatkem rozhodly změnit Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího
k podnikání, která byla mezi smluvními stranami uzavřena dne 20. 4. 2016 (dále jen „Smlouva“), a
jejímž předmětem je pronájem prostor sloužících k podnikání v prvním a druhém nadzemním podlaží
nemovitosti s adresou Antonínská ul. č.p. 15/II, Dačice, za účelem podnikání nájemce v oboru výroba,
obchod a služby.
         Tímto dodatkem dochází k rozšíření předmětu nájmu a s tím související změna výše
nájemného a úplaty za služby dodávané do pronajatých prostor.

                                                          II.
   1) Článek I. Předmět a účel nájmu, odstavec 2 Smlouvy, začínající textem „Předmětem nájmu“ a

       končící textem „Antonínská ul. č.p. 15/II, Dačice.“ se mění tak, že nově zní:

„Předmětem nájmu jsou nebytové prostory sloužící k podnikání výhradně nájemci, tj. místnost
č. 139 o ploše 27,00 m2, místnost č. 140 o ploše 14,00 m2 a místnost č. 141 o ploše 16,65 m2, včetně

prostorů užívaných nájemcem spolu s jinými nájemci formou společného pronájmu:

   Číslo místnosti  Název místnosti                    Plocha
   020              Vstupní zádveří v přízemí
   021              Vstupní hala v přízemí             15,40 m2
   122              Hlavní schodiště
   123              Chodba                             13,08 m2
   129, 130         Předsíň WC, WC-M
   131, 132, 133    Předsíň WC, WC-Ž                   21,06 m2
   134, 135         Předsíň WC, WC-M
   136, 137         Předsíň WC, WC-Ž                   72,23 m2
   138              Čajová kuchyňka
   146              Zádveří u bočního vchodu           7,01              m2
                    Společně užívané prostory celkem:
                                                       7,00              m2

                                                       6,09              m2

                                                       3,62              m2

                                                       5,95              m2

                                                       4,18              m2

                                                       155,62 m2

(dále také ve smlouvě souhrnně označované jako „pronajaté prostory“) situované v prvním a druhém
nadzemním podlaží nemovitosti s adresou Antonínská ul. čp. 15/II, Dačice.“

   2) Článek II. Nájemné a jeho úhrada, odstavec 2 Smlouvy, začínající textem „Nájemné za
       pronajaté prostory“ a končící textem „ve výši platné sazby.“ se mění tak, že nově zní:

                                                      1
„Nájemné za pronajaté prostory uvedené v článku I. této smlouvy činí 12.683,- Kč za každé
kalendářní čtvrtletí. Tato cena bude dále navýšena o DPH ve výši platné sazby.“

    3) Článek III. Služby dodávané do pronajatých prostor a jejich úhrada, odstavec 6 až odstavec
         11 Smlouvy, začínající textem: „Přeúčtování elektřiny, plynu a vody“ a končící textem
         „kalendářního čtvrtletí.“ se mění tak, že nově zní:

         „Přeúčtování elektřiny, plynu a vody včetně stočného jsou ze strany pronajímatele plněními,
na úhradu jejichž cen je nájemce zavázán poskytovat pronajímateli zálohy. Pronajímatel deklaruje a
nájemce bere na vědomí skutečnost, že dané dodávky jsou přeúčtováním elektřiny, plynu a vody, které
pronajímatel jako plátce daně z přidané hodnoty pořizuje od jiné osoby, při jejich pořízení uplatňuje
nárok na odpočet daně, a dále že se jedná o dodávky související s nájmem nemovitosti, tudíž u těchto
plnění vzniká pronajímateli povinnost přiznat daň z přidané hodnoty ke dni uskutečnění zdanitelného
plnění, nikoli ke dni přijetí platby.

         Cena elektřiny spotřebované ve spol. prostorech je pro nájemce dohodou stran sjednána ve
výši poměrné části 12,3 % skutečné ceny elektřiny spotřebované za daný kalendářní rok v celé
nemovitosti. Na úhradu výše uvedené ceny elektřiny je nájemce povinen poskytovat pronajímateli
čtvrtletní zálohy ve výši 1.900,- Kč.

         Cena vody včetně stočného spotřebované pro nájemce je dohodou stran sjednána ve výši
poměrné části 12 % skutečné ceny vody včetně stočného spotřebované za daný kalendářní rok v celé
nemovitosti. Na úhradu výše uvedené ceny vody včetně stočného je nájemce povinen poskytovat
pronajímateli čtvrtletní zálohy ve výši 780,- Kč.

         Cena tepla spotřebovaného pro nájemce je dohodou stran sjednána ve výši poměrné části 8,2
% skutečné ceny plynu spotřebovaného za daný kalendářní rok v celé nemovitosti. Na úhradu výše
uvedené ceny plynu je nájemce povinen poskytovat pronajímateli čtvrtletní zálohy ve výši 4.300,- Kč.

         Zálohová platba na cenu elektřiny, plynu a vody včetně stočného v souhrnné výši 6.980,- Kč
je splatná bezhotovostním převodem na běžný účet pronajímatele číslo 29022-0603143369/0800 pod
variabilním symbolem 9704000121 vždy do posledního dne prvního měsíce každého kalendářního
čtvrtletí.“

                                                           III.
         Tento dodatek č. 1 je považován za platný dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a
za účinný dnem 1. 7. 2016, je uzavřen ve třech vyhotoveních, jedno pro nájemce, dvě pro
pronajímatele.
         Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek podléhá zveřejnění v registru smluv.
Povinnost uveřejnění se vztahuje i na původní text Smlouvy, kterou tento dodatek mění. Zveřejnění
zajistí Město Dačice.
         Záměr pronájmu výše uvedených pronajatých prostor byl zveřejněn na úřední desce města a
na internetu od 1. 6. do 17. 6. 2016. Pronájem předmětných pronajatých prostor výše uvedenému
nájemci byl projednán a schválen na 46. schůzi rady města dne 29. 6. 2016 usnesením číslo
1201/46/RM/2016 nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.
         Smluvní strany konstatují, že uzavření tohoto dodatku realizováno podle jejich skutečné vůle,
svobodně a vážně, určitě a srozumitelně, že neodporuje zákonu, zákon neobchází, nepříčí se dobrým
mravům a že nebyl uzavřen v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
         Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po
vzájemném projednání, s obsahem souhlasí a na důkaz toho jej vlastnoručně podepisují.

V Dačicích dne ………………              V ........................ dne ...................

……………..……………………….                          …………..……………………..
         za město Dačice                    za SMAPRO design s. r. o.

Ing. Karel Macků – starosta města         Ing. Zdeněk Maršán - jednatel

                                   2