Textová podoba smlouvy Smlouva č. 14790857: Smlouva o podnájmu nebytových prostor č. 13/04/JS/O-M2/047

                        Smlouva o podnájmu nebytových prostor

uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor

                             Č. 13/04/JS/0-M2/047

               uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
                                      mezi:

__________________ Smluvní strany:______________________

Automaty Servis Selecta s.r.o.

Zapsaná: v OR vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 82635

se sídlem, fakturační adresa: U Pergamenky 1145/12, Praha 7,170 00

adresa pobočky, zasilatelská adresa: Průmyslová 7, 537 01 Chrudim

bankovní spojení; KB Praha, č.ú. 277748521/0100

zastoupená: generálním ředitelem Milanem Dušou

              (dále jen podnájemce)

IČ: 26443881                         DIČ: CZ26443881

              a

Nemocnice Havlíčkův Brod, příspěvková organizace

se sídlem: Husova 2624, Havlíčkův Brod, 580 22

bankovní spojení: 17938521/0100

zastoupená: Mgr. Davidem Rezničenkem - ředitelem

              (dále jen nájemce)

IČ: 00179540          DIČ: CZ00179540

              takto:

                                                             Úvodní ustanovení
Nájemce je na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi ním a vlastníkem nemovitostí, kterým je Kraj Vysočina, oprávněn
přenechat předmět nájmu nebo jeho části do podnájmu třetích osob, a to za podmínek stanovených nájemní smlouvou.

              I. Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy jsou části nebytových prostor, které budou dány podnájemci do podnájmu za účelem
     umístění a provozu prodejních automatů.

2. Podnájemce je na základě této smlouvy oprávněn využít konkrétní části nebytových prostor za účelem umístění a
     provozu prodejních automatů. Konkrétní části nebytových prostor dané do podnájmu jsou vymezeny dále v této
     smlouvě.

3. Nájemce na základě této smlouvy přenechává podnájemci do užívání část nebytových prostor o výměře 1m2 ke
     každému kusu prodejního automatu, nacházející se v prostorách Nemocnice v Havlíčkově Brodě a to v konkrétních
     pavilonech (budovách), vypsaných v bodu II. této smlouvy, za účelem umístění a provozování prodejních automatů.
     Nájemce podpisem této smlouvy vyjadřuje svůj souhlas s účelem nájmu, jak je dohodnut touto smlouvou.

                              II. Rozmístění prodejních nápojových automatů

1. Hlavní budova - vestibul přízemí, informační centrum
     1 nápojový automat na výdej teplých nápojů do plastových pohárků a
     1 automat na výdej baleného zboží potravinového charakteru.

2. Hlavní budova (Emergency) ■ 1. patro (oční oddělení)
      1 nápojový automat na výdej teplých nápojů do papírových pohárků coffe to go.

3. Hlavní budova - 5. patro (dětské oddělení)
     1 nápojový automat na výdej teplých nápojů do plastových pohárků

4. Budova onkologie - vstupní chodba přízemí
     1 nápojový automat zajišťující výdej teplých nápojů do plastových pohárků.

5. Hlavní budova - 3. patro
     1 nápojový automat zajišťující výdej teplých nápojů do plastových pohárků

6. Hlavní budova ■ 3. patro (centrální operační sály)
     1 nápojový automat zajišťující výdej teplých nápojů do plastových pohárků a do šálků
                                       III. Čas plnění a platební podmínky

1. Prodejní ceny stanovuje dle dohody smluvních stran podnájemce, jejich výše odpovídá nákladům spojeným

     s provozem prodejních automatů.
2. Smluvní strany se dohodly, že za odebrání vody a elektrické energie potřebné pro provoz prodejních automatů a

     likvidaci odpadu, podnájemce uhradí nájemci měsíční poplatek ve výši, jež je uvedena v tabulce níže.
3. Smluvní strany se dohodly, že za umístění prodejních automatů v prostorách nájemce podnájemce uhradí měsíční

     poplatek ve výši, jež je uvedena v tabulce níže.

Velkokapacitní automat (vstupní hala)           Nájemné   Energie
Velkokapacitní automat (1.patro)                1200,-Kč  800,-Kč
Velkokapacitní automat (3. patro)               1200,-Kč  800,-Kč
Velkokapacitní automat (5. patro)               1200,-Kč  800,-Kč
Středněkapacitní automat (onkologie)            1200,-Kč  800,-Kč
Nízkokapacitní automat (cent. Oper. Sály 3.p.)  100,-Kč   200,-Kč
Automat na cukrovinky                            50,-Kč   100,-Kč
                                                2200-Kč   800,-Kč

5. (Snmapluřv. nreí ksotrnasntryuskeced),ojheojdelhyo, ž(ejejvicho)bduombíístměnimí boebzěpžlantnýép.rovoz objektu, v němž jsou jednotlivé automaty provozoványr

6. Řádný chod prodejních automatů zajišťuje provozovatel (tj. podnájemce) na své náklady.
7. Veškeré ceny uvedené v této smlouvě jsou bez příslušné sazby DPH.

IV. Celková výše úhrady

     Celková částka.......... 12.595,-Kč

     Dle dohody smluvních stran se podnájemce zavazuje hradit částku za odpovídající kalendářní měsíce na účet
     nájemce, a to na základě faktury vystavené nájemcem se splatností 20 dnů.

     Nájemce má právo jednostranného každoročního zvýšení nájemného minimálně o výši roční míry inflace dle ČSÚ.

                                               V. Práva a povinnosti
1. Podnájemce se zavazuje

     a) využít předmětné nebytové prostory pouze k účelu vymezenému v této smlouvě, tj. umístění a provozu
           prodejních automatů ve smluveném termínu a v místě určeném nájemcem,

     b) provést instalaci prodejních automatů pouze v místě vymezeném touto smlouvou v souladu s platnými předpisy
           a normami.

     c) pravidelně doplňovat prodejní automaty potřebnými surovinami a udržovat je v provozuschopném stavu a
           pravidelně provádět jejich kontrolu.

     d) prostor umístění prodejních automatů užívat k dohodnutému účelu, tj. k provozování automatů a nahradit
           škody, které prokazatelně vzniknou zaviněním podnájemce.

     e) nepřenechat prostory určené k umístění prodejních automatů k užívání třetí osobě.
     f) že všechny prodávané potraviny a nápoje odpovídají hygienickým a potravinářským normám.
     g) eventuelní poruchy prodejních automatů odstranit bezodkladně na základě výzvy nájemce, a to na vlastní

           náklady, pokud nebylo porušeno některé ustanovení této smlouvy.

2. Nájemce se zavazuje
     a) umožnit podnájemci provedení instalace a montáže prodejních automatů a přístup pracovníků nájemce k
           zajištění servisní služby spojené s provozem automatů,
     b) informovat podnájemce o případné poruše automatu.
     c) neprodleně oznámit podnájemci potřebu přemístění nebo odpojení automatu z důvodu havárie v objektu, kde
           je automat umístěn, nebo z důvodu zásahu v okolí automatu nutného pro provoz objektu nájemce. Přemístění
nebo odpojení automatu z uvedených důvodů            je nájemce oprávněn sám provést, pokud

potřebu této činnosti neprodleně oznámí podnájemci.

d) uhradit provozovateli škodu způsobenou na automatu jednáním zaměstnanců nájemce. Nájemce neodpovídá

za škodu, která vznikne podnájemci vyřazením automatu z provozu v důsledku vnějších neodvratitelných

událostí.

3. Nájemce bere na vědomí, že tržba z provozu automatů náleží podnájemci.

4. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními

občanského zákoníku v platném znění.

                                         VI. Platnost a účinnost smlouvy

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smlouvy.
2. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 3 let.
3. Smluvní strany se dohodly na následujících možnostech výpovědi:

           a) Písemnou dohodou obou smluvních stran
           b) V případě opakovaného porušení povinností podnájemce na které musí být písemně upozorněn a dostat

                 adekvátní čas k nápravě
           c) V případě prodlení s úhradou nájemného delší než 20 dnů.
           d) Výpovědní lhůta dle článku VI. Odstavce 3. pododstavce b) a c) činí 2 měsíce
4. Obě strany se zavazují dodržet podmínky uvedené v této smlouvě po dobu min. tří let od podpisu smlouvy.
5. Podájemce se zavazuje neprodleně po ukončení platnosti této smlouvy odvézt automat z objektu nájemce, a
     nájemce se zavazuje tento odvoz podnájemci umožnit.
6. Tato smlouva zároveň ukončuje platnost smlouvy č. 12/06/0905JK/0-M2/002 včetně všech dodatků k ní uzavřených.

                                             VII. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž podnájemce i nájemce obdrží po dvou těchto
     vyhotoveních.

2. Tato smlouva může být měněna nebo doplněna po dohodě obou stran pouze písemnými vzestupně číslovanými
     dodatky.

3. Smluvní strany výslovně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle a po
     přečtení této smlouvy nežádají změn či doplňků, na důkaz čehož připojují tyto své vlastnoruční podpisy.

4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou Všeobecné smluvní podmínky společnosti Automaty Servis Selecta s.r.o. viz.
     Příloha č. 1 ke smlouvě /dále jen “smlouva”/. V případě, že podmínky stanovené touto smlouvou jsou odlišné od
     podmínek stanovených ve Všeobecných smluvních podmínkách, platí ujednání této smlouvy.

Za podnájemce                                        Za Nájemce
V Praze dneitr.-.r.r.2013
Milan Duša, jednatel společnosti                     V Havlíčkově Brodě dne                  2013

                                                     Mgr. David Rezničenko, ředitel

                                                                           podpis / razítko
                                                                    Příloha č. 1
                              Všeobecné smluvní podmínky společnosti Automaty Servis Selecta s r.o.

Obecná ustanovení

Tvto obchodní podmínky se vztahují na smlouvy uzavřené dle zakona o nájmu nebytových prostor 116/90 Sb. v platném znění, Pro účely těchto podmínek se
stranou podnájemce rozumí společnost Automaty Servis Selecta s.r.o. a stranou nájemce rozumí vždy příslušná firma. Předmětem smlouvy je podnájem části
nebytových prostor, na kterých budou umístěny prodejní automaty uvedené a specifikované v příloze smlouvy tj. Protokolu o dodání a školení. Umístění a

servisní zabezpečeni zajišťují jednotlivá servisní střediska společnosti.

§1  Instalace

Instalace automatů umístěných v podnajatých prostorách bude provedena v souladu splatnými předpisy a normami. Náklady, vzniklé v souvislosti

s dopravou, instalaci a zprovozněním nese v plné výši podnájemce, rovněž tak náklady spojené se zaškolením odborného personálu obsluhující automaty ve

verzi částečného servisu. Personál k zajištění obsluhy je určen na základě dohody smluvních stran.

Nájemce zajistí na své náklady zřízení standardizovaných přípojek dle platných ČSN na elektřinu a vodu s ohledem na vlastnická práva objektu, dle místa

umístění předmětu podnájmu, není li ve smlouvě dohodnuto jinak. Nájemce zajistí k instalaci přístupovou cestu tak, aby nedošlo k případným škodám pň

transportu a na majetku nájemce.

§2  Termín dodání

Stanovení termínu dodání sjednaných automatů a instalace na podnajatém nebytovém prostoru se sjednává individuálně pň každém smluvním vztahu a je

určen tak, aby mohl být u běžných dodávek dodržen, s pňhlédnutim k vyšší moci nebo neodvratitelným událostem, o kterých bude druhá strana informována.

Na základě tohoto ujednání jsou nároky na náhradu škody kvůli následně vzniklým škodám vyloučeny.

§3  Provozní podmínky a povinnosti nájemce

Podnájemce je oprávněn s ohledem na rentabilitu provozu a provozní minima vyměnit automaty za jiné srovnatelného typu a kvality. Automaty zůstávají

během celé doby trvání smlouvy vlastnictvím podnájemce.

Automaty nesmí být stranou nájemce druhotně pronajímány, dány do zástavy ani půjčeny třetí straně vyjma smluvních partnerů podnájemce. Podnájemce se

zavazuje zajistit údržbu automatů a jejich servis.

r4  Údržba, plnění, péče

Pokud se nájemce ve smlouvě zavázal automaty čistit a plnit, děje se tak výhradně dle pokynů podnájemce. Nájemce je pak povinen automaty udržovat v

odpovídajícím a funkčním stavu a neprovádět žádné změny na automatech.

r5  Přístup a informace

Podnájemci musí být během běžné otevírací doby poskytnut přístup k automatům. V případě technických poruch musí být podnájemce neprodleně

informován.
Návod k obsluze a značky zboží, které jsou na automatech uvedeny (např. 'Selecta') nesmí být odstraněny ani prelepeny.

56  Odběr výrobku

Aby se zajistila technicky nezávadná funkce automatů musí být nápojové automaty umístěny na podnajatém nebytovém prostoru plněny pouze speciálními

výrobky pro plnění automatů.

r7  Ukončení platnosti smlouvy

Tato smlouva může být ukončena

    . uplynutím zkušební nebo sjednané doby, pnčemž smluvní strany mohou sjednanou dobu prodlužovat.

    • dohodou smluvních stran s výpovědní lhůtou uvedenou na první straně smlouvy.

Zrušení smlouvy musí být provedeno písemnou formou (doporučeně). Pokud tato smlouva není vypovězena, prodlužuje se vždy automaticky o období, na

které byla uzavřena. Podnájemce se zavazuje po ukončení smlouvy automaty z objektu nájemce odvézt a nájemce se zavazuje toto podnájemci umožnit.

r8  Ostatní ujednání

Podnájemce nebytových prostor je oprávněn ukládat a používat pro interní účely údaje, které jsou nutné k uzavření obchodních připadů. Změny obchodních

údaiů nutných k uzavření smlouvy oznámí nájemce podnájemci. Ostatní se řídí ustanovením zákona o ochraně dat.

Pokud je nebo by bylo některé ustanovení této smlouvy neplatné, zůstávají v platnosti zbylá ustanovení. Právně nezávazná ustanovení budou nahrazeny

odpovídajícími právoplatnými ustanoveními, které odpovídají výše uvedené vůli stran.

Více smluv, uzavřených mezi stranami je na sobě nezávislých, pokud není výslovně písemně sjednáno něco jiného (např. dodatek, změna, ukončení apod.).

Změna ukončení nebo zrušení smlouvy se netýká jiných již existujících smluv. K této smlouvě neexistují ústní vedlejší dohody. Všechny změny této smlouvy

vyžadují písemnou formu. Smluvní strany prohlašují, že veškerá ustanovení byla ujednána na základě svobodné vůle obou smluvních stran.

                                                         XXX

                                                                                                                                        selecta