Textová podoba smlouvy Smlouva č. 15534639: Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě č. 3712/2016

                        Nájemní smlouva č. 3712/2016

                           Nájemní smlouva č. 3712/2016

           uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, v platném znění

Městská část Praha 16
se sídlem: Václava Balého 23/3, 153 00 Praha 5 – Radotín
zastoupená: Mgr. Karlem Hanzlíkem, starostou
IČ: 00241598, DIČ: CZ00241598
číslo účtu: 9021-2000861379/0800, Česká spořitelna, a.s. Praha 5
(dále jako „pronajímatel“)

a

Soukromá mateřská škola Petrklíč
se sídlem: nám. Osvoboditelů 1368/27, 153 00 Praha 5 – Radotín
IČ: 71340858
(dále jako „nájemce“)

         uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto nájemní a podnájemní smlouvu:

                                                       Čl. I.
                                                Předmět nájmu
1. Pronajímatel je oprávněn dle platného Statutu hl. m. Prahy a v souvislosti se svěřenou
    správou nemovitostí vykonávat práva a povinnosti vlastníka k nemovitým věcem ve
    vlastnictví Hlavního města Prahy. Objekt č.p. 1368/27 na pozemku parc.č. 915/10 v k.ú.
    Radotín je vedený v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahy se
    sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha, Pod sídlištěm 1800/9, 182 11 Praha 8, na listu
    vlastnictví č. 1919.
2. Pronajímatel tímto přenechává nájemci do nájmu budovu s č.p. 1368/27 o celkové
    podlahové ploše 575 m2 na parc.č. 915/10 v k.ú. Radotín podle přílohy č.1. (bez venkovní
    terasy.

                                                       Čl. II.
                                                   Účel nájmu
1. Nájemce bude užívat objekt s nebytovými prostorami za účelem nájmu: zajištěním provozu
    mateřské školy Petrklíč a základní školy Petrklíč, zajištěním vzdělávacího programu
    nabízejícího výuku s prvky programu „Začít spolu“, anglického jazyka již od 1. třídy,
    bilingvní vzdělávání, výuku vedenou českým učitelem a anglickým rodilým mluvčím
    v jedné třídě s kolektivem integrovaných dětí s handicapem (s různým druhem postižení).
    V rámci provozu je zajištěna výdejna stravování a Školní klub Petrklíč, ranní a odpolední
    družina. Školská právnická osoba je zapsaná v rejstříku škol a školských zařízení vedeném
    MŠMT a splňuje všechny požadavky školského zákona a dalších předpisů
2. O budovu a přiléhající část pozemku (zpevněná plocha, zahrada a drobné venkovní stavby)
    se bude nájemce náležitě starat.

                                                                   1
           Nájemní smlouva č. 3712/2016

 Čl. III.
Nájemné

1. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran takto:
    Roční nájemné za předmět nájmu činí 57.500,- Kč, (100,- Kč/m2/rok), což je cena obvyklá
    v místě a čase.

2. Nájemné bude nájemce platit v měsíčních splátkách vždy do 25 dne v předepsaném měsíci
    podle výpočtového listu na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a.s. Praha, číslo
    účtu 2000864369/0800, variabilní symbol 2000136801. Úhradu lze provést bezhotovostním
    převodem na uvedený účet.

3. Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970
    zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, v platném znění, zaplatit pronajímateli úrok
    z prodlení, a to na účet pronajímatele. Výše úroku z prodlení stanoví nařízení vlády.

                                                       Čl. IV.
                                              Doba trvání nájmu

Doba nájmu se sjednává na dobu neurčitou od 1. 1. 2016 s nejméně šestiměsíční výpovědní
lhůtou tak, aby byl zachován školní rok a výpovědní lhůta pro obě strany vždy končila k 31.7.

                                                       Čl. V.
                                               Zvláštní ujednání

1. Nájemce bude předmět nájmu užívat za sjednaným účelem a bude jej udržovat v takovém
    stavu, aby mohl sloužit sjednanému užívání.

2. Nájemce bude hradit veškeré náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu
    nájmu.

3. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu veškeré změny, které
    nastaly na a v předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a
    současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které jsou
    nezbytné pro užívání předmětu nájmu.

4. Nájemce je oprávněn provádět na předmětu nájmu jakékoli stavební či jiné úpravy trvalého
    charakteru jen s výslovným, předchozím a písemným souhlasem pronajímatele.

5. Nájemce odpovídá za škodu, která porušením jeho povinností na předmětu nájmu vznikla.

6. Nájemce je povinen plnit povinností vlastníka předmětu nájmu vyplývajících ze zákona o
    požární ochraně a předpisů na něj navazujících, pro oblast bezpečnosti a ochrany zdraví při
    práci vyplývajících ze zákoníku práce a předpisů na ně navazujících.

7. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu k užívání jinému nájemci pouze se souhlasem
    pronajímatele.

8. Pronajímatel zajistí nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu sjednaného nájmu.

9. Pronajímatel předmětu nájmu, či jeho oprávněný zástupce je oprávněn vstoupit na a do
    předmětu nájmu spolu s nájemcem nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech
    v běžných provozních hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování
    podmínek této smlouvy, jakož i provádění nutných oprav.

10. Pronajímatel může ukončit nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť
    závažným způsobem své povinnosti, nebo nehradí řádně a včas nájemné, a to ke dni doručení
    výpovědi nájemci. Nájem je ukončen taktéž ke dni změny vlastnického práva k předmětu
    nájmu. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen po skončení nájmu
    odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, při zohlednění běžného
    opotřebení.

2
                                               Nájemní smlouva č. 3712/2016

                                  Čl. VI.
                         Závěrečné ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

2. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky.

3. Právní vztahy mezi stranami neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem
    v platném znění.

4. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce,
    a tři pronajímatel.

5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že je
    projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.

Před uzavřením této smlouvy byl schválen záměr RMČ Praha 16 usnesení č. 435/2015
ze dne 9. 12. 2015 a následně byl záměr o pronájmu výše uvedené nemovitosti vyvěšen na
úřední desce od 14. 1. 2016 do 2. 2. 2016 Nájemní smlouva byla schválena RMČ Praha 16
usnesení č. 490/2016 ze dne 10. 2. 2016.

Příloha:
1. Situační výkres
2. Výpočtový list

V Praze dne 29. 2. 2016     V Praze dne 29. 2. 2016

………………………..                       ………………………….
      pronajímatel                           nájemce
     MČ Praha 16
                            Soukromá mateřská škola Petrklíč
 Mgr. Karel Hanzlík                      Larysa Vursta
         starosta

                         3