Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

ČESK A S
spořitelna

SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ

uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

(dále jen „smlouva")

SAP: 600000.... evid. č. ČS: 2021/2300/315

Město Vítkov
se sídlem ve Vítkově, náměstí Jana Zajíce 7, PSČ 749 01
IČ: 00300870, DIČ: CZ00300870
zastoupené:
Správou bytového fondu města Vítkova, příspěvkovou organizací
se sídlem ve Vítkově, Opavská 21, PSČ 749 01
Bankovní spojení: 29035821/0100
Kontakt a dodací adresa pro poštovní zásilky:
Zdeňka Nováková, ředitelka SBF
Adresa: Opavská 21, 749 01 Vítkov
tel: +420 556300277; e-mail: novakova@sbvitkov.cz
(dále jen „pronajímatel")

Česká spořitelna, a.s.

se sídlem v Praze 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 140 00

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171

IČ :45244782 DIČ: CZ699001261

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 120088-34200166/0800

Kontakt a dodací adresa pro poštovní zásilky:

Česká spořitelna, a.s.

CEN 2300 - řízení majetku

Budějovická 1912/64b

140 00 Praha 4

e-mail: rem@csas.cz

(dále jen „nájemce" nebo „Česká spořitelna")

I. Účel smlouvy

1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 24, jehož součástí je budova č.p. 21, v
katastrálním území Vítkov, obci Vítkov, na adrese Opavská č.p. 21, PSČ 749 01, zapsaném na listu
vlastnictví číslo 1678 vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště
Opava (dále jen "budova"). List vlastnictví k nemovitosti je Přílohou č. 1 této smlouvy.2

2. Pronajímatel má zájem pronajmout nájemci určité prostory (jak jsou definovány níže) nacházející se v
budově a nájemce má zájem najmout si tyto prostory od pronajímatele na dobu nájmu.
II. Předmět a účel nájmu

1. Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci a nájemce sí najímá od pronajímatele za podmínek
stanovených touto smlouvou prostory o výměre 4,2 m2, jejichž umístění v budově je znázorněno v
Příloze č. 2 této smlouvy (dále jen „prostor" nebo “ prostory1').

2. Prostory jsou nájemci pronajímány za účelem provozování podnikatelské činnosti formou umístění a
provozování peněžního bankomatu České spořitelny, a s., poskytující finanční služby veřejnosti (dále
jen "účel nájmu” ).

3. Pronajímatel prohlašuje, že nájemce řádně seznámil s právním i faktickým stavem předmětu nájmu,
že předmět nájmu je ke dni uzavření této smlouvy bez faktických a právních vad a že pronajímatel
nájemci nezamlčel žádné skutečnosti, týkající se prostor, které by mohly mít vliv na rozhodnutí nájemce
tuto smlouvu uzavřít. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, kdy zjistí, že prostory
mají vadu či vady, na které jej pronajímatel při uzavírání této smlouvy neupozornil, ačkoliv o nich věděl
a/nebo o nich bez pochyby vědět měl.

4. Nájemce je oprávněn k provedení úprav, které považuje za nutné k uzpůsobení prostor pro užívání v
souladu s účelem nájmu dle této smlouvy (dále jen "zařizovací práce", znázorněné v Příloze č. 2 této
smlouvy). Zařizovací práce nájemce spočívají zejména, ne však výlučně, v

- osazení nové vstupní hliníkové sestavy s otevíravými jednokřídlými dveřmi opatřenými
samozavíračem, zasklení spodní části bude bezpečnostní dvojsklo;

- nových rozvodech silnoproudu vč. osazení podružného měření pro bankomat;

- instalaci marketingových polepů a vnějšího značení dle standardu nájemce;

- nové výmalbě prostor dotčených stavebními úpravami dvojnásobnou disperzní, otěruvzdornou
malbou s dobrou propustností vodních par;

- instalace bankomatu.

5. Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci veškerou součinnost nezbytnou k provedení zařizovacích
prací nájemce.

6. Nájemce je povinen zajistit, že zařizovací práce budou provedeny v souladu s právními předpisy a
příslušným veřejnoprávním povolením k provedení zařizovacích prací. Zařizovací práce budou
provedeny takovým způsobem, aby neobtěžovaly jiné uživatele budovy.

7. Nájemce se zavazuje, že po celou dobu provádění zařizovacích prací nájemce učiní nebo zajistí, aby
jeho zaměstnanci, dodavatelé nebo zástupci umožnili zástupcům pronajímatele v běžnou pracovní
dobu přístup do prostor za účelem kontroly jejich stavu a postupu zařizovacích prací nájemce.

8. Je ujednáno, že nájemce ponese veškeré náklady spojené se zařizovacími pracemi nájemce.
Pronajímatel souhlasí, že technické zhodnocení uhrazené nájemcem, bude po dobu trvání nájemní
smlouvy odepisovat nájemce v souladu se zákonem o daních z příjmu.

lil. Doba nájmu

1. Nájemní vztah podle této smlouvy je uzavřen na dobu určitou; začíná dnem 1.2.2021 a končí dnem
31.1.2026 (dále jen "doba nájmu"). Pronajímatel se zavazuje předat prostory nájemci k užívání
nejpozději v den začátku nájmu a nájemce je povinen prostory převzít. V den předání prostor nájemci
bude stranami sepsán předávací protokol detailněji specifikující stav prostor v době předání. Předávací
protokol bude pro účely této smlouvy tvořit specifikaci stavu prostor pří jejích předání nájemci (dále jen
"počáteční stav ”).2

2. Opce na prodloužení doby nájmu. Strany sjednávají právo nájemce na prodloužení doby nájmu, a
to o dobu dvou (2) let (dále jen "doba prodloužení") počínaje od dne uplynutí původně sjednané doby
nájmu. Nájemce je toto své přednostní právo oprávněn uplatnit nejpozdéji 3 měsíce předtím, než
uplyne doba nájmu, a to písemným oznámením doručeným pronajímateli. Okamžikem doručení
oznámení o využití práva na prodloužení doby nájmu pronajímateli se doba nájmu dle čl. III odst. (1)

2/15
prodlužuje o dobu prodloužení. Nájemce má právo uplatnit právo na prodloužení doby nájmu dvakrát
(2x).
3. Smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu ukončit kdykoli písemnou dohodou obou smluvních stran.

4. Pronajímatel může písemné vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době výlučně z těchto
důvodů:
a) nájemce užívá prostory v rozporu s účelem nájmu sjednaným touto smlouvou, nebo

b) nájemce hrubě porušuje své smluvní povinností vůči pronajímateli, nebo

c) nájemce je o více než jeden (1) měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby,
jejichž poskytování je spojeno s nájmem, či s jakoukoliv další platbou související s touto smlouvou,
nebo

d) nájemce přenechá prostory nebo jejich část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele.

5. Smluvní strany sjednávají, že pronajímatel může vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v čl. III odst.
4 pouze v případě, že nájemce nenapraví porušeni této smlouvy, které naplňuje kterýkoli výše uvedený
důvod pro výpověď této smlouvy v přiměřené lhůtě, která však nebude kratší než patnáct (15) dnů od
obdržení písemné výzvy pronajímatele specifikující závadné jednání nájemce a současně upozorňující
na možnost výpovědi této nájemní smlouvy dle uvedeného článku smlouvy.

6. Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době z těchto důvodů:
a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostory najal, nebo

b) prostory se stanou bez zavinění nájemce, byť i z části, nezpůsobilými ke smluvenému účelu nájmu
po dobu delší než patnáct (15) dnů, nebo

c) pronajímatel porušuje jakoukoli další povinnost stanovenou touto smlouvou a toto porušení
nenapraví ani v dodatečné lhůtě patnácti (15) dnů od obdržení písemné výzvy nájemce.

7. Smluvní strany sjednávají, že nájemce může vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v čl. lil odst. 6
pouze v případě, že pronajímatel nenapraví porušení této smlouvy, které naplňuje kterýkoli výše
uvedený důvod pro výpověď této smlouvy v přiměřené lhůtě, která však nebude kratší než patnáct (15)
dnů od obdržení písemné výzvy nájemce specifikující závadné jednání pronajimatele a současně
upozorňující na možnost výpovědi této nájemní smlouvy dle uvedeného článku smlouvy.

8. Výpovědní lhůta podle této smlouvy počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně. Výpověď musí být vyhotovena v písemné formě a doručena druhé
smluvní straně a musí v případě výpovědi dle odst. 4 a 6 tohoto článku obsahovat výpovědní důvod.091

9. Náhrada investice. Nastane-li případ skončení nájmu z důvodu výpovědi podané nájemcem dle odst.
6 tohoto článku smlouvy či z jiného důvodu na straně pronajímatele před uplynutím doby nájmu, tj. do
31.1.2026 (prvních pěti (5) let nájmu) je pronajímatel povinen uhradit nájemci kompenzaci nákladů
vynaložených nájemcem na zařizovací práce, stavební úpravy a jiné technické zhodnocení prostor -
tj. veškeré náklady nájemce vynaložené na zajištění a provedení zařizovacích prací, stavebních prací,
technických úpravy a instalací zabudovaných do prostor (dále jen "investice"). Úhradou kompenzace
není dotčeno právo nájemce na náhradu další škody, která mu v souvislosti s předčasným ukončením
nájmu vznikla.

10. V případě skončení nájemního vztahu z důvodu výpovědi podané pronajímatelem nebo nájemcem, čí
při ukončení nájmu uplynutím doby nájmu, je nájemce povinen předat pronajímateli prostory ke dni
skončení nájemního vztahu. Nájemce je povinen uvést prostory do původního stavu, odstranit reklamní
označení, začistit stěny po jeho odstranění a stavebné uzavřít otvor po obrazovce bankomatu včetně
začištění vnější stěny.

3/15
11. Strany se dohodly, že případy uvedené v této smlouvě zcela nahrazují a vylučují důvody pro výpověď
smlouvy dle § 2308 a § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

12. Každé předání a převzetí prostor bude provedeno formou písemného zápisu, který bude obsahovat
všechny podstatné skutečnosti zjištěné při tomto úkonu.

fV. Nájemné a úhrady za služby

1. Nájemné za pronájem prostor dle této smlouvy se sjednává dohodou na Částku 30 000,-Kč (slovy:
tiřcettisíc korun českých) ročně.

Měsíční nájemné činí 2 500,-Kč fsiow: dvatisícepětset korun českvchl
Nájemné neobsahuje cenu služeb a dodávek spojených s užíváním pronajatých prostor.

2. Smluvní strany se dohodly, že nájemné bude po celou dobu nájmu pronajímatel účtovat jako plnění
osvobozené od DPH, vyjma případu, kdy je dle platných právních předpisů pronajímatel bez možnosti
odchýlení povinen k nájemnému uplatňovat DPH.

3. Spotřebu elektrické energie zajišťující provoz bankomatu bude hradit nájemce formou měsíčních
paušálních plateb nad rámec nájemného.

4. Nabude-li nebo pozbude-li smlouva účinnosti v průběhu měsíce, upraví se výše nájemného stanovená
dle odst. 1 tohoto článku a paušálu dle odst. 3 tohoto článku alikvótní částí podle počtu nájemních dnů
v dotčeném měsíci a smluvní strany vypořádají případný přeplatek či nedoplatek na nájemném a
paušálu bez zbytečného odkladu.

5. Úhrada nájemného bude nájemcem pravidelné hrazena měsíčně bezhotovostním převodem, bez
nutnosti zasílání faktur pronajímatelem, na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, variab.
symbol 45244782 (IČ nájemce), a to vždy do 15. dne příslušného kalendářního měsíce, za který je
nájemné hrazeno.

6. Pronajímatel je povinen zajistit, že po celou dobu nájmu bude do budovy a prostor řádně dodávána
elektrická energie. Dále se zavazuje zajistit osvětlení a úklid společných prostor budovy, ve kterých se
bankomat nachází a úklid a přístupnost venkovních prostor před jeho výběrovou částí bankomatu pro
klienty (dále jen „služby").

7. Úhrada paušálů na elektrickou energii a služby bude nájemcem pravidelné hrazena v termínu a
způsobem jako je úhrada nájemného uvedená v odst. 5. tohoto článku. Úhrady jsou uvedené v Příloze
č. 4 - Evidenční list.

8. Změna výše paušálních plateb. Výše paušální platby na spotřebu el. energie může být
pronajímatelem změněna, a to oznámením doručeným nájemci současně s prokazatelným a
odpovídajícím výpočtem dokládající oprávněnost navýšení paušální úhrady. Skutečnou spotřebu el.
energie může pronajímatel ověřit odečtem spotřeby na podružném elektroměru instalovaném
nájemcem v rozvaděči pronajímatele. Případná změna paušální platby bude platná od doručení tohoto
oznámení.

12. Pronajímatel je povinen nájemce písemně upozornit na přerušeni dodávky elektrické energie či příp
jiné služby, jejíž poskytnutí je pro možnost užívání prostor v souladu s účelem nájmu podstatné a které
se uskuteční po předchozím upozornění stran přímého dodavatele nebo z podnětu pronajímatele, a to
nejpozději 48 hodin před začátkem přerušení dodávky.

13. V případě, že nájemce užívá prostory omezeně jen proto, že pronajímatel neplní své povinnosti ze
smlouvy nebo povinnosti stanovené zákonem, má nájemce právo na poměrnou slevu z nájemného a
paušálu. Nájemce má právo na poměrnou slevu z nájemného a paušálu též v případě, že bankomat
umístěný v předmětu nájmu nebude přístupný veřejnosti či bude přistup do značné míry omezen

4/15
z důvodů nikoliv na straně nájemce.

14. Nájemce je plátcem DPH.

15. Pronajímatel prohlašuje, že není nespolehlivým plátcem dle Zákona o DPH ani proti němu není vedeno
řízení správcem daně za účelem vydání rozhodnutí, že pronajímatel je nespolehlivým plátcem dle
Zákona o DPH. Pokud by proti pronajímateli bylo vedeno řízení za účelem vydání rozhodnutí, že je
nespolehlivý plátce dle předchozí věty, je tuto skutečnost dodavatel povinen oznámit nájemci ve lhůtě
nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne, kdy se tuto skutečnost pronajimatel dozví.

16. V případě, že pronajímatel bude ze Zákona o DPH povinen k nájemnému účtovat DPH a získá v době
průběhu zdanitelného plnění rozhodnutím správce daně status nespolehlivého plátce v souladu s
ustanovením Zákona o DPH, je nájemce oprávněn uhradit DPH z poskytnutého plnění přímo
příslušnému správci daně namísto pronajímatele a následně uhradit pronajímateli sjednanou cenu za
poskytnuté plnění poníženou o takto zaplacenou daň. Tento postup je považován smluvními stranami
za splnění závazku nájemce uhradit sjednanou platbu, resp. její část.

V. Vybavenost prostor, stavební úpravy a údržba

1. Nájemce má právo pokojné užívat prostory během doby nájmu bez přerušení ze strany pronajímatele
či jakékoliv jiné osoby. Pronajímatel vyvine veškeré úsilí k tomu, aby toto užívání nájemci zajistil.
Nájemce se nesmí chovat způsobem, který by byl v rozporu s pokojným využíváním práv jiných
nájemců.

2. Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace, stavební adaptace prostor a zejména práce či činnosti
související s každou další instaiací/výměnou bankomatu (dále jen „stavební úpravy"), které mají
charakter technického zhodnocení přesahující částku 150 000,00 Kč, může nájemce provádět jen na
základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, který může být odepřen pouze z vážného
důvodu. Pro vyloučení pochybností smluvní strany potvrzují, že se stavební úpravy do částky 150 000
Kč se považují pronajímatelem za schválené a není k jejich provedení nutný další souhlas
pronajímatele.

3. Pronajímatel souhlasí, že technické zhodnoceni pronajatých prostor uhrazené nájemcem bude po
dobu trvání nájemní smlouvy v souladu s ustanovením § 28 zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmu,
odepisovat nájemce. Pronajímatel nezvýší o toto technické zhodnocení hodnotu svého majetku.
Ustanovení tohoto odstavce platí pouze pro technické zhodnocení provedené a uhrazené nájemcem
se souhlasem pronajímatele po účinnosti této smlouvy.

4. Pronajímatel pro splnění povinnosti nájemce stanovené v zákoně o daních z příjmů sděluje, že
pronajatý majetek, na kterém bylo provedeno technické zhodnoceni, má pronajímatel zařazen do
odpisové skupiny 7.

5. Označení nájemce: Nájemce je oprávněn umístit na plášti budovy své obchodní jméno a logo
standardní velikosti. Pronajímatel je povinen umístění označení strpět. Jakýkoli jiný nápis či označení
je nájemce oprávněn umístit v prostorách či na plášti budovy pouze s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele, event. požádat příslušné státní orgány o vydání souhlasu s jeho instalací
(vyjma vývěsek oznamující klientům informace o provozu bankomatu). V případě porušení této
povinnosti pronajímatelem se pronajímatel zavazuje uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši 100.000,-
Kč. Splatnost této pokuty je 14 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení.

6. Demontáž a zpětná montáž prvků firemního označení nájemce v případě stavebních prací vyvolaných
pronajímatelem bude provedena odbornou firmou nájemce na nákíady pronajimatele. Pokud
pronajímatel svou stavební nebo jinou činností poškodí firemní označení nájemce, nařízený dodavatel
nájemce provede opravu na náklady pronajímatele.

7. Nájemce je oprávněn:
v případě potřeby instalovat a provozovat na své náklady zabezpečovací zařízení a spojové zařízení
pro bezdrátový přenos dat včetně antény na střeše objektu s příslušným svodem do prostor
bankomatu, a to jako zařízení nezbytná pro účely, ke kterým byly prostory pronajaty.8

8. Pokud si nájemce po předchozím souhlasu pronajímatele nainstaluje zařízení mimo pronajaté prostory
(firemní značení, anténu, venkovní klimatizační jednotku pro technickou místnost apod.), umožní

5/15
pronajímateli v případě potřeby k tomuto zařízení nájemci přístup.

VI. Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel se zavazuje:

a) zajistit a umožnit nájemci po celou dobu nájmu možnost řádného a nerušeného užívání prostor;

b) za účelem zachování provozu bankomatu, jeho údržby a oprav umožnit nájemci, popř. třetímu
subjektu pověřeného nájemcem, přístup a provádění těchto činností.

c) Zabezpečit sám či prostřednictvím třetího subjektu úklid a čistotu venkovních a vnitřních prostor
v okolí bankomatu alespoň jedenkrát týdně, čistotu pláště Budovy s bankomatem (čistění a
odstraňování grafity apod), a to v rámci běžné údržby;

d) v případě zjištění poškození bankomatu, butonu s označením bankomatu, obrazovka s ovládací
klávesnicí) se pronajímatel zavazuje takto zjištěné, oznámené závady a poruchy na bankomatu
nahlásit neprodlené České spořitelně na telefon 800 207 207 nebo 956 774 777. Bez souhlasu
nájemce se v takovém případě zavazuje nečinit žádná opatření, zejména opravy poškozených
částí, vyjma opatření nezbytně nutných k zajištění bezpečnosti a ochrany osob či majetku. Toto
ujednání se nevztahuje na případy havárií, které je pronajímatel oprávněn neprodlené po jejich
objevení odstranit.
i. Kontaktní spojení na nájemce

Jméno a příjmení Telefon E-mail

ii. Kontaktní spojení na pronajimatele

Jméno a příjmení Mobilní telefon E-m il

e) dojde-li v průběhu doby nájmu ke změně kontaktního spojení na pronajímatele, je pronajímatel
neprodleně tuto změnu písemným nebo elektronickým způsobem sdělit nájemci;

f) opravy pronajímatele: Pronajímatel se zavazuje provádět opravy a odstraňování závad budovy a
prostor bez zbytečného odkladu poté, co se o jejich potřebě dozví. Při jejich provádění je povinen
postupovat tak, aby nedošlo, popř. došlo jen v míře nezbytně nutné, k omezení nájemce v užívání
prostor a budovy; Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli provádění těchto oprav a
odstraňování závad budovy;

g) pronajímatel je povinen zajistit nepřetržitý přístup klientům nájemce k bankomatu. Za omezení
přístupu dle tohoto odstavce se považuje zastavění přístupu k bankomatu materiálem, odpadem,
případně jinými zábranami z důvodů vzniklých na straně pronajímatele, které znemožňují volný
přístup klientů a obsluhy. Za každé jednotlivé omezení přístupu, které bude trvat déle než 2 hodiny,
je nájemce oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč 500,00. Pokuta se neuplatní v případě, že
se bude jednat pouze o dočasné omezeni, které bylo nahlášeno nájemci alespoň 2 pracovní dny
předem;

h) Zákaz konkurence/Nepovolení nájemci Pronajímatel nepronajme Nebytovou jednotku k
podnikání, jehož povaha by mohla ohrožovat či znevažovat dobré jméno nájemce, zejména kasino,
sázkovou kancelář, hernu, obchod s erotickým zbožím, obchod se zbraněmi, nebo jinou činnost,
která je všeobecné chápána jako nemravná. Pronajímatel dále není oprávněn změnit či pronajmout
Nebytovou jednotku jako byt, bez toho, aniž by byl bankomat na náklady pronajímatele stavebné
od zbývajícího prostoru zcela oddělen a měl samostatný přístup. Pokud pronajímatel poruší svou
povinnost uvedenou v tomto odstavci a pokud nesjedná nápravu závadného stavu vyplývajícího
z porušení této povinnosti ani v dodatečné lhůtě stanovené v písemné výzvě nájemce k sjednání
nápravy, přičemž tato dodatečná lhůta nesmí být kratší než 2 (dva) měsíce od doručení této výzvy
pronajímateli, je povinen zaplatit nájemci na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši nájemného za
období dvanácti (12) měsíců a nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní
lhůtě. Zároveň je nájemce oprávněn požadovat úhradu zůstatkové hodnoty nájemcem provedeného

6/15
technického zhodnocení v souladu s čl. íll odst. 10 této smlouvy.

i) pronajímatel se zavazuje v prostorech, kde je bankomat umístěn, dodržovat provozní podmínky
zaručující bezpečný provoz bankomatu a zabraňující jeho poškození, jimiž jsou:

- relativní vlhkost prostor v rozmezí od 20% do 80%

j) provozovatel se zavazuje v prostorech, kde je bankomat umístěn, ani v jeho nejbližším okolí,
neprovádět žádné stavební a prašné práce bez předchozího upozornění zaslaného nájemci
alespoň 10 pracovních dni předem;

k) pronajímatel se zavazuje kolem bankomatu zachovat volný manipulační prostor nutný pro zajištění
řádné obsluhy a technického servisu

l) pronajímatel se zavazuje zajistit neomezený přístupnost do prostor, kde je bankomat umístěn, pro
obsluhu bankomatu. Za tímto účelem se zavazuje předat nájemci nejpozději ke dni počátku nájmu
klíče od vstupních dveří do prostor (vestibulu), ve kterých je bankomat umístěn.

m) v mimořádných případech (např. při uzavření provozu pronajímatele z technických důvodů,
inventury apod.) se pronajimatel zavazuje vytvořit podmínky pro zajištění přístupu k bankomatu, to
vždy na základě předchozí dohody s nájemcem. Tyto mimořádné případy se pronajímatel zavazuje
nahlásit nájemci alespoň 2 pracovní dny předem. V takových případech, kdy by zajištění
přístupu a tedy i provozu bankomatu z příčin na straně pronajímatele nebylo vůbec možné,
sjednává se sleva na nájmu ve výši 100 % po dobu, kdy bankomat nemohl být v provozu.
V případech, kdy přerušeni provozu bankomatu bude zvýše uvedených důvodů delší než 14 dnů,
je nájemce oprávněn okamžitě od smlouvy odstoupit. Dojde-li ze strany pronajímatele
k neohlášenému zamezení přístupu, je pronajímatel dále povinen uhradit nájemci smluvní pokutu
ve výši 2 000,00 Kč za každý jednotlivý zmařený výjezd dotační skupiny nájemce.

n) v případě, že pronajímatel bude v průběhu nájemního vztahu provádět takové úpravy či opravy
nemovitosti, v níž se nachází pronajatý prostor, že nebude možné dále provozovat bankomat
umístěný v pronajatých prostorách, zavazuje se pronajímatel uhradit nájemci veškeré náklady
spojené s přemístěním bankomatu do jiných nebytových prostor nacházejících se v nemovitosti či
mimo ni, a to za předpokladu, že nájemce s přemístěním bankomatu do jiných prostor vysloví
souhlas.

o) vypuštěno.

p) umožnit nájemci umístit na obvodové stěně vedle otvoru bankomatu typový koš na stvrzenky;

q) pokud pronajímatel uzavřel smlouvy o dodávkách medií s dodavateli, je pronajímatel povinen při
upozornění nájemce na nedodání či méně kvalitní dodání médií vyvinout maximální úsilí k obnovení
dodávek v plné kvalitě V případě, že ze strany pronajímatele není tato povinnost plněna příp.
nedodání médií pokračuje podobu delší jednoho měsíce, má nájemce právo jednostranně odstoupit
od této smlouvy.

2. Nájemce se zavazuje:

a) užívat prostory v souladu s účelem nájmu a touto smlouvou;

b) nájemce je povinen řídit se všemi platnými právními předpisy České republiky (dále jen jako „platné
právní předpisy") vztahujícími se k užívání budovy (zejména bude dodržovat předpisy bezpečnostní
a hygienické, požární předpisy a předpisy týkající se životního prostředí;

c) dodržovat pořádek v prostorech, a to v mezích běžného provozu;

7/15
d) nájemce je povinen na své náklady provádět běžnou údržbu a drobné opravy prostor. Za obvyklou
údržbu a drobné opravy strany považuji opravy spojené s běžným udržováním a opravami prostor v
rozsahu, který v jednotlivém případě nepřekročí částku 2 000 Kč;

e) informovat bez zbytečného odkladu pronajimatele, či jím pověřenou osobu, o závadách a
poškozeních v prostorech, které nájemce způsobil sám, nebo je způsobili jeho zaměstnanci či třetí
osoby pověřené nájemcem. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli či jím pověřené osobě tyto
závady odstranit a je povinen uhradit pronajímateli přiměřené náklady spojené s odstraněním těchto
závad a poškození;

f) oznamovat pronajímateli potřebu oprav či odstranění závad v prostorech, které má provádět
pronajímatel, a to bez zbytečného odkladu ode dne, kdy nájemce potřebu takové opravy zjistil;

g) nájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických
zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních
předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních zařízení instalovaných v
pronajatých prostorech a to na vlastní náklady;

h) v případě, že pronajímatel zřizuje pro nájemce přípojný bod pro připojení bankomatu (el. zásuvku),
je povinen nejpozději ke dni předání předmětu nájmu poskytnout nájemci revizní zprávu týkající se
tohoto přípojného bodu (elektroinstalace zásuvky). V případě, že si přípojný bod pro připojení
bankomatu zřídí nájemce, zajistí revizní zprávu přípojného bodu nájemce sám na své náklady;

i) nájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických
zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních
předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních zařízení instalovaných v
pronajatých prostorech a to na vlastní náklady.

VII. Zabezpečení pronajatých prostor

1. Pronajímatel bere na vědomí specifické bezpečnostní požadavky na provozování činností
souvisejících s předmětem podnikání nájemce, účelem nájmu prostor dle této smlouvy a existenci
bankovního tajemství a zavazuje se umožnit uplatnění bezpečnostních předpisů nájemce. Vzhledem
k této specifické povaze využít prostor se strany výslovně dohodly na vyloučení § 2234 zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

2. Pronajímatel tímto dává nájemci souhlas k instalaci veškerých vlastních zařízení nájemce sloužících
k technické ostraze a ochraně majetku v prostorách v souladu se standardy nájemce pro daný typ
objektu, včetně práva vybavit prostory vlastním bezpečnostním zařízením.

3. Pronajímatel bere na vědomí, že veškeré informace o bezpečnostních systémech jsou vnitřní
záležitostí nájemce a nebude mu poskytnut žádný stupeň projektové dokumentace těchto systémů,
ani žádná bližší technická specifikace.

4. Pronajímatel bere na vědomí, že instalaci bezpečnostních systémů provede přímo společnost určená
nájemcem, a to vlastní investicí nájemce.

5. V případě potřeby instalovat a provozovat na své náklady zabezpečovací zařízení a spojové zařízení
pro bezdrátový přenos dat včetně antény na střeše objektu s příslušným svodem do prostor, a to jako
zařízení nezbytná pro účely, ke kterým byly prostory pronajaty.

6. Pronajímatel nemá přístup do pronajatých prostor bez povolení nájemce. Tento zákaz se netýká
nebezpečí z prodlení při hrozícím vzniku škody na majetku a objektu

7. vypuštěno.

8/15
r-
Vlil. Sankce

1. V případě, že nájemce neuhradí nájemné v terminech stanovených touto smlouvou, je nájemce
povinen hradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

2. V případě porušení některé z povinností pronajímatele způsobem zakládajícím nájemci právo
vypovědět tuto smlouvu, je pronajímatel povinen uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši rovnající se
částce 12-ti násobku měsíčního nájemného. Tím není dotčeno právo nájemce domáhat se náhrady
škody a dalších práv stanovených touto smlouvou. Smluvní pokutu je pronajímatel povinen uhradit do
30 kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy nájemce k jejímu zaplacení.

IX. Závěrečná ustanovení

1. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se právní vztahy mezi účastníky touto smlouvou založené zákony
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

2. Převod vlastnického práva k předmětu nájmu: Pronajímatel je povinen při převodu vlastnického
práva k předmětu nájmu seznámit nabyvatele tohoto práva s úplným obsahem této smlouvy včetně
všech jejich dodatků, Porušení této povinnosti zakládá právo nájemce domáhat se náhrady škody,
která mu porušením uvedené povinnosti vznikla a právo od této smlouvy odstoupit.

3. Není-li dohodnuto výslovné písemně jinak, musí být jakékoli oznámení dle této smlouvy doručeno na
korespondenční adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na jinou adresu, kterou tato strana
písemně oznámí druhé straně, a to písemné a v českém jazyce jedním z následujících způsobů:

i. osobně;

ii. doporučeným dopisem;

iii. kurýrní službou;

iv. elektronickou poštou.

Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni korespondenční adresu jednostranné změnit písemným
oznámením druhé smluvní straně.

4. Smluvní strany jsou povinny zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech týkajících se uzavírání a
plnění smlouvy, jakož i o všech údajích týkajících se předmětu této smlouvy, se kterými přijdou do
styku (důvěrné informace). Povinnost mlčenlivosti mají účastníci smlouvy i po skončeni účinnosti této
smlouvy. Za porušení mlčenlivosti se nepovažuje sdíleni informací nájemce s členy Finanční skupiny
České spořitelny a Erste Group.

5. Zánik věci: Strany tímto výslovně ujednávají, že zánikem budovy zaniká automaticky nájem podle této
smlouvy.

6. Rovnost stran a okolnosti při uzavírání smlouvy: Strany prohlašují, že při jednání o této smlouvě
měly rovné postavení a žádná z nich nejednala tak, jako by byla slabší smluvní stranou. Strany se
navzájem ujišťují, že ujednání v této smlouvě považují za učiněná v oboustranné dobré víře a v souladu
s dobrými mravy.

7. Pokud jedna nebo více částí této smlouvy budou z jakéhokoliv důvodu uznány za neplatné, neúčinné
nebo nevykonatelné, neovlivňuje tato skutečnost v žádném případě platnost, účinnost ani
vykonatelnost zbylých částí smlouvy a smluvní strany budou brát neplatnou, neúčinnou či
nevykonatelnou část smlouvy tak, jako by ve smlouvě nebyla nikdy obsažena.8

8. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy lze provádět pouze ve formě písemného dodatku ke
smlouvě podepsané oběma smluvními stranami, nestanoví-li tato smlouva jinak.

9/15
9. Tato smlouva vstupuje v platnost dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Správa bytového fondu města
Vítkova tuto smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez
zbytečného odkladu, nejpozději do 10 pracovních dnů od jejího uzavření, Smluvní strany se výslovné
dohodly, že jejich vzájemná práva a povinnosti se v období od 1.2.2021 do doby nabytí účinnosti této
smlouvy řídi zcela a výlučně dle ujednání této smlouvy.

10. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž nájemce i pronajímatel obdrží 2 vyhotovení.

11. Doložka platnosti právního jednání podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
v platném znění: uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Vítkov usnesením č. 1658/45
dne 2.2.2021.

12. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:

Příloha č. 1 LV 1678
Příloha č. 2 Specifikace a výměry prostor včetně situačního plánu s vyznačením prostor
Příloha č. 3 Výpis nájemce z OR
Příloha č. 4 Evidenční list
Příloha č. 5 Předávací protokol - bude doplněn po fyzickém předání

Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, že jím nejsou známé okolnosti,

které by bránily uzavření této smlouvy.

Ve Vítkově dne JiH l ^/ V Praze dne 16.2.2021
Česká spořitelna, ■
Za pronajímatele:

Nováková Zdeňka Edita Mudrová
ředitelka SBF Reál Estate manažer
CEN 2300, centrála v Praze

Mgr. Jitka Kratochvílová
Reál Estate Specialista III
CEN 2300, centrála v Praze

10/15
PŘÍLOHA Č. 1 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR
SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ

{dále jen „Příloha č. 1")
List vlastnictví 1678

11/15
5.2.2021 Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí

Informace o pozemku 24<3

Parcelní číslo: Vítkov rSII021 13
Obec:
Katastrální území: Vítkov [78299B1
Číslo LV: 1678
Výměra [m2]: 404
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list:
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří

Součástí je stavba Vitkov j4138951r?: i.p, 21; stavba občanského vybaven!
Budova s číslem popisným P-č.24
Stavba stojí na pozemku: č. o. 21 £
Stavební objekt:
Ulice: Bpj»y.skáa
Adresní místa: Opavskáj- eiia

Vlastníci, jiní oprávnění Podíl

Vlastnické právo
Město Vítkov, náměstí Jana Zajíce 7, 74901 Vítkov

Způsob ochrany nemovitosti

Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva

Nejsou evidována žádná omezeni.

Jiné zápisy

Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
/ Řízení, v rámci kterých byl k nemovitostí zapsán cenový údaj

Nemovitost je v územním obvodu, kde statni správu katastru nemovitostí ČR vykonává
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 05.02,2021 12:00.

https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjek1.aspx?encrypted=ifn9nTngQetK-vrKBxmjtxvPgPJ78De_f834IT08bLXEOAiM8lklp6QHLcu23EIZ6ggw4FHRr.. 1/1
PŘÍLOHA Č. 3 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR
SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ

(dále jen „Příloha č. 3“)
Česká spořitelna, a.s.
Výpis z obchodního rejstříku

13/15
Výpis

z obchodního rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze

Datum vzniku a zápisu; 30. prosince 1991 ........-

Spisová značka: B 1171 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma: Česká spořitelna, a.s.

Sídlo: Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 14000
Identifikační číslo; 452 44 782

Právní forma: Akciová společnost

Předmět podnikání:

Předmětem podnikání je výkon činností uvedených v zákoně o bankách v § 1
odst. 1 písmena
a) přijímáni vkladů od veřejnosti,
b) poskytování úvěrů,
c) výkon činností uvedených v zákoně o bankách v § 1 odst. 3 písmena:

ca) investování do cenných papírů na vlastní účet,
cb) finanční pronájem (finanční leasing),
cc) platební styk a zúčtování,

cd) vydávání a správa platebních prostředků,
ce) poskytování záruk,

cf) otvírání akreditivů,
cg) obstarávání inkasa,

ch) poskytování investičních služeb zahrnující
- hlavní investiční službu podle § 8 odst. 2 písm. a) zákona č.

591/1992 Sb., o cenných papírech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon
o cenných papírech), přijímání a předávání pokynů týkajících se investičních
instrumentů na účet zákazníka, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle
§ 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech,

- hlavní investiční službu podle § 8 odst. 2 písm. b) zákona o cenných
papírech, provádění pokynů týkajících se investičních instrumentů na cizí účet, a
to ve vztahu k investičním instrumentům podle § 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona
o cenných papírech,

- hlavní investiční službu podle § 8 odst. 2 písm. c) zákona o cenných

papírech, obchodování s investičními instrumenty na vlastní účet, a to ve vztahu
k investičním instrumentům podle § 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných
papírech,

- hlavní investiční službu podle § 8 odst. 2 písm. d) zákona o cenných
papírech, obhospodařování individuálních portfolií na základě volné úvahy v
rámci smluvního ujednání se zákazníkem, je-li součástí tohoto portfolia některý z
investičních instrumentů, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle § 8a
odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech,

- hlavní investiční službu podle § 8 odst. 2 písm. e) zákona o cenných

papírech, upisování emise investičních instrumentů nebo její umísťování, a to ve

vztahu k investičním instrumentům podle § 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o

cenných papírech, ,

- doplňkovou investiční službu podle § 8 odst. 3 písm. a) zákona o
cenných papírech, úschova a správa jednoho nebo několika investičních
instrumentů, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle § 8a odst. 1 písm.
a) až g) zákona o cenných papírech,

- doplňkovou investiční službu podle § 8 odst. 3 písm. b) zákona o

Údaje platné ke dni: 11. ledna 202103:36 1/6
oddíl B, violka 1171

cenných papírech, pronájem bezpečnostních schránek, ^

- doplňkovou investiční službu podle § 8 odst. 3 písm. d) zákona o

cenných papírech, poradenská činnost týkající se struktury kapitálu, průmyslové

strategie a s tím souvisejících otázek, jakož i poskytování porad a služeb

týkajících se fúzí a koupí podniků,
- doplňkovou investiční službu podle § 8 odst. 3 písm. e) zákona o

cenných papírech, služby související s upisováním emisí podle odstavce 2) písm.
e) zákona o cenných papírech, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle

§ 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech,
- doplňkovou investiční službu podle § 8 odst. 3 písm. f) zákona o

cenných papírech, poradenská činnost týkající se investování do investičních
instrumentů, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle § 8a odst. 1 písm.

a) až g) zákona o cenných papírech
- doplňkovou investiční službu podle § 8 odst. 3 písm. g] zákona o

cenných papírech, provádění devizových operací souvisejících s poskytováním

investičních služeb,
d) vydávání hypotečních zástavních listů,

e) finanční makléřství,

f) výkon činnosti depozitáře, ^

g) směnárenskou činnost (nákup devizových prostředků),

h) poskytování bankovních informací,
i) obchodování na vlastní účet nebo na účet klienta s devizovými hodnotami a se

zlatém,

j) pronájem bezpečnostních schránek, _

k) činnosti, které přímo souvisejí s činnostmi uvedenými v bankovní licenci České

spořitelny,
l) činnost podle § 74 odst. 1 zákona č. 427/2011 Sb„ o doplňkovém penzijním

spoření ..

- vyvíjení činnosti směřující k tomu, aby zájemce o doplňkové penzijní

spoření nebo účastník měl příležitost s penzijní společností uzavřít smlouvu o

doplňkovém penzijním spoření,
- uzavírání jménem a na účet penzijní společnosti smlouvy o doplňkovém

_______ penzijním spoření._________ __________________________________ ________

Statutární orgán - představenstvo:

Místopředseda

představenstva:

WOLFGANG SCHOPF, dat. nar. 12. srpna 1961
2332 Hennersdorf, Karl Heinrich Waggerlgasse 8, Rakouská republika

Den vzniku funkce: 1, srpna 2017
____________ Den vzniku členství: 1. srpna 2017_________________ ___________________ _

Člen představenstva:
mg. KAREL MOUREK, dat. nar. 20. září 1967
Meduňková 711/31, Kolovraty, 103 00 Praha 10

____________ _______ Den vzniku členství: 1. srpna 2017 ___________________ _______________

předseda:

Ing. TOMÁŠ SALOMON, dat. nar. 1. března 1966
Alej Českých exulantů 1153/9, Ruzyně, 161 00 Praha 6
Den vzniku funkce: 2, ledna 2019
Den vzniku Členství: 2. ledna 2019_______ ______________________ ___—

členka
představenstva:

Ing. DANIELA PEŠKOVÁ, dat. nar. 27. dubna 1974

Údaje platné ke dni: 11. ledna 2021 03:36 2/6
oddíl B, vložka 1171

Menclova 2468/18, Libeň, 180 00 Praha 8
_____________Den vzniku členství: 2. února 2020_______________ __________ __________

člen představenstva:
Ing. PAVEL KRÁČMAR, dat. nar. 15. května 1966
Čínská 880/18, Bubeneč, 160 00 Praha 6

___________________Den vzniku členství: 2. února 2020______________________ ...._____________

člen představenstva:
Ing. PETR BRÁVEK, dat. nar. 4. srpna 1961

č.p. 138, 252 08 Buš
____ ______________ Den vzniku členství: 1. února 2020__________ _____________ _____________

Počet členů: ______ 6______________________________ _______________________ __________

Způsob jednání: Jednání členů představenstva, které má písemnou formu, musí být podepsáno

dvěma členy představenstva, ato tak, že k obchodní firmě připojí své podpisy.

Zaměstnanci společnosti jsou oprávněni k jednání a ke všem úkonům za

společnost, k nimž obvykle dochází při činnosti, k níž byli při provozování

podniku konkrétně vnitřními organizačními předpisy nebo představenstvem

anebo přímým nadřízeným vedoucím zaměstnancem pověřeni (dále též

„oprávnění zaměstnanci"). Jednání zaměstnanců, které má písemnou formu

musí být podepsáno dvěma oprávněnými zaměstnanci, a to tak, že k obchodní

firmě společnosti připojí své podpisy; výjimky stanoví organizační řád

______________ společnosti. _________________ __________________________ _________

Dozorčí rada:

Předseda dozorčí

rady:

JOHN JAMES STACK, dat. nar. 4. srpna 1946
1212 New York, Park Avenue, Spojené státy americké

Den vzniku funkce: 26. června 2017
___________________ Den vzniku členství: 26. dubna 2017___________ ________________________

Členka dozorčí rady:
Ing. ZLATA GRÓNINGEROVÁ, dat. nar. 4. července 1957
Počernická 3226/2f, Strašnice, 100 00 Praha 10
Den vzniku členství: 26. dubna 2017 ____________________________ _..

člen:
ALEŠ VEVERKA, dat. nar. 26. ledna 1973
Na Pěšině 3155/26a, 690 03 Břeclav

___________________ Den vzniku členství: 15. ledna 2019__________________________________ _

člen:
HELENA ČERNÁ, dat. nar. 15. Června 1966
č.p. 305, 783 16 Dotany

___________________ Den vzniku členství: 15. ledna 2019______________________ _____________

člen: Ing. PETR BRÁZDA, dat. nar. 21. listopadu 1958
________________ Petrovická 197, Božtěšice, 403 40 Ústí nad Labem
Den vzniku členství: 15. ledna 2 0 1 9 _________________ _________________

místopředseda

dozorčí rady: 1
Mag. BERNHARD SPALT, dat. nar, 25. června 1968
1230 Vídeň, Haymogasse 140, Rakouská republika
Den vzniku funkce: 11. prosince 2019
Den vzniku členství: 1. listopadu 2019 _________________________ _____

Údaje platné ke dni: 11. ledna 2021 03:36 3/6
oddíl B, vložka 1171

místopředseda Ing. ŠTEFAN MÁJ, dat. nar. 30. června 1952
dozorčí rady: 84104 8ratislava, Pod Rovnicami 3561/41, Slovenská republika
Den vzniku funkce: 11. prosince 2019
člen dozorčí rady: Den vzniku členství: 1. listopadu 2019

Člen dozorčí rady: Dipl.-lng. STEFAN DŮRFLER, dat. nar. 24. února 1971
1190 Vídeň, Zahnradbahnstrasse 6/2, Rakouská republika
Počet členů; Den vzniku členství: 1. listopadu 2019
Jediný akcionář:
Dipl. Ing. MAXIMlLIÁN HARDEGG, dat. nar. 26. února 1966
Akcie: 2062 Seefeld-Kadolz, C/O Gutsverwaltung Hardegg, Rakouská republika
Základní kapitál: Den vzniku členství: 26. května 2020
Ostatní skutečnosti:
9

Erste Group Bank AG
1100 Vídeň, Am belvedere 1, Rakouská republika
Registrační číslo: FN 33209m
Právní forma: Akciová společnost

152 000 000 ks kmenové akcie na jméno v zaknihované podobě ve jmenovité
hodnotě 100,- KČ
15 200 000 000,- Kč
Splaceno: 100%

Údaje o zřízení společnosti:

Společnost byla založena jednorázově Fondem národního majetku ČR

zakladatelským plánem z 27.12.1991 podle ust. § 15 a násl,

zákona Č. 104/1990 Sb. Byly schváleny a přijaty stanovy

společnosti, byli jmenováni členové představenstva, dozorčí

rady a revizoři účtů. _________________________ ________________________

Ke dni založení společnosti je upsáno 352,8 tis. akcií

na jméno po 10.000 Kčs a 2.072 tis. akcií na majitele

po 1.000 Kčs, což se rovná základnímu kapitálu,__________________________

Základní jmění bylo zcela splaceno,_____________________________________

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 16.5.2001.__________

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 10,3.1999.__________

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 19.5.1999. _________

Změna stanov schválena usnesením mimořádné valné hromady dne

22.10.2001. ________________________________________________

Na společnost Česká spořitelna, a.s., jako nástupnickou společnost, přešlo v

důsledku fúze sloučením jmění zanikající společnosti 1T Centrum s.r.o., se

sídlem Praha 1, Vodičkova 710/31, PSČ 110 00, IČ: 274 29 199, zapsané v

obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 112494.

Počet členů statutárního orgánu: 6 ______________________ t

Počet členů dozorčí rady: 9_______________________________________ ____

Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle § 777 odst.

5 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech.__________

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 23.4.2014,__________

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 22.4.2016. ________

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 25.4.2017,__________

Údaje platné ke dni: 11. ledna 2021 03:36 4/6
oddíl B, vložka 1171

Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne 30.4.2018. ______
Valná hromada společnosti přijala dne 3.10.2018 následující usnesení:
1, Výpisem z rakouského obchodního rejstříku a kopií výpisu z evidence
Centrálního depozitáře cenných papírů ohledně Společnosti (jak je definována
níže), jehož celé originální znění je uloženo ve Společnosti, bylo osvědčeno, že
Erste Group Bank AG, společnost založená podle práva Rakouské republiky, se
sídlem na adrese Am Belvedere 1, A-1100 Vídeň, Rakouská republika, zapsaná
u Obchodního soudu Vídeň pod registračním číslem 33209m (dále jen Hlavní
akcionář), vlastní (i) 140.117.792 kusů kmenových akcií na jméno v zaknihované
podobě (CZ0008023801) o jmenovité hodnotě jedné akcie 100 Kč vydané
Společností o souhrnné jmenovité hodnotě 92,2 % základního kapitálu
Společnosti, s nimiž je spojen 99,52 % podíl na hlasovacích právech ve
Společnosti, a (ii) 10.322.226 kusů prioritních akcií na jméno v zaknihované
podobě (CZ0008023736) o jmenovité hodnotě jedné akcie 100 Kč vydané
Společností o souhrnné jmenovité hodnotě 6,8 % základního kapitálu
Společnosti, s nimiž nejsou spojena hlasovací práva, tedy akcie, jejichž souhrnná
jmenovitá hodnota činí 99 % základního kapitálu Společnosti, s nimiž je spojen
99,52 % podíl na hlasovacích právech ve společnosti Česká spořitelna, a.s., se
sídlem Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 14000, IČO: 45244782, zapsané v
obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 1171
(dále a výše jen Společnost). Bylo tak osvědčeno, že Hlavní akcionář je hlavním
akcionářem Společnosti ve smyslu ustanovení § 375 zákona č. 90/2012 Sb., o
obchodních společnostech a družstvech, v platném znění (dále jen zákon o
obchodních korporacích).
2, Valná hromada rozhoduje ve smyslu ustanovení § 375 a násl. zákona o
obchodních korporacích o přechodu všech akcií vydaných Společností, které
jsou vlastněny akcionáři Společnosti odlišnými od Hlavního akcionáře, na
Hlavního akcionáře. Vlastnické právo k akciím těchto ostatních akcionářů
přechází na Hlavního akcionáře uplynutím jednoho měsíce od zveřejnění zápisu
tohoto usnesení valné hromady v obchodním rejstříku (den přechodu
vlastnického práva dále jen Den přechodu). Na Hlavního akcionáře tak ke Dni
přechodu přejde vlastnické právo ke všem akciím Společnosti, jejichž vlastníkem
budou ke Dni přechodu osoby odlišné od Hlavního akcionáře.
3. Hlavní akcionář poskytne ostatním akcionářům Společnosti nebo, bude-li
prokázán vznik zástavního práva k akciím, zástavnímu věřiteli, za akcie
protiplnění ve výši 1,328 Kč za jednu kmenovou akcii na jméno v zaknihované
podobě o jmenovité hodnotě 100 Kč emitovanou Společností a protiplnění ve
výši 1,328 Kč zajedou prioritní akcii na jméno v zaknihované podobě o jmenovité
hodnotě 100 Kč emitovanou Společností. Přiměřenost navržené výše protiplnění
je doložena znaleckým posudkem č. 310-6/18 vypracovaným znaleckým
ústavem společností KPMG Česká republika, s.r.o., se sídlem Praha 8, Pobřežní
648/la, PSČ 18600, IČO: 00553115, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném
u Městského soudu v Praze, oddíl C. vložka 326, ze dne 1. srpna 2018, který
ocenil hodnotu jedné kmenové akcie na jméno v zaknihované podobě o
jmenovité hodnotě 100 Kč emitované Společností na částku 1,328 Kč a hodnotu
jedné prioritní akcie na jméno v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě 100
Kč emitované Společností na částku 1,328 Kč.
4. Hlavní akcionář poskytne oprávněným osobám protiplnění, včetně případných
úroků obvyklých v době přechodu vlastnického práva k akciím Společnosti, bez
zbytečného odkladu, nejpozději však do třiceti dnů ode dne zápisu vlastnického
práva Hlavního akcionáře k akciím, které v rámci přechodu účastnických
cenných papírů přešly na Hlavního akcionáře, v příslušné evidenci cenných
papírů. Výplatou protiplnění akcionářům Společnosti Hlavní akcionář pověřil

Údaje píatné ke dni: 11. ledna 2021 03:36 5/6
oddíl B, vložka 1171

Komerční banka, a.s., banku se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ
11407, IČO: 45317054, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném u Městského
soudu v Praze pod sp. zn. B 1360 (dále jen Agent).
5. Agent vyplatí protiplnění na bankovní účet akcionáře uvedený ke Dni přechodu
ve výpisu z příslušné evidence emise zaknihovaných cenných papírů vedené pro
Společnost Centrálním depozitářem cenných papírů (dále jen Výpis). Nebude-li
ke Dni přechodu ve Výpisu bankovní účet akcionáře uveden, vyplatí Agent
akcionáři protiplnění v hotovosti na pobočkách Agenta v České republice, které
umožňují výběr v hotovosti, případně na bankovní účet, jehož údaje je akcionář
pro tyto účely povinen sdělit Agentovi do Čtrnácti dnů ode Dne přechodu (dále jen
Lhůta), a to osobně či prostřednictvím zmocněnce na kterékoliv pobočce Agenta
v České republice, případně způsobem uvedeným na internetových stránkách
Společnosti (http://www.csas.cz v sekci O nás - Pro akcionáře a investory, odkaz
Informace pro akcionáře, položka Valná hromada 3.10.2018) (dále jen
Internetové stránky Společnosti) za použití příslušného formuláře, který je ke
stažení na Internetových stránkách Společnosti (dále jen Formulář). Další pokyny
a informace pro vyplnění a zaslání Formuláře, pro sdělení bankovního účtu na
pobočce Agenta a pro výplatu protiplnění v hotovosti, jsou zveřejněny na
Internetových stránkách Společnosti. Po dobu, kdy je akcionář v prodlení s
poskytnutím součinnosti potřebné pro výplatu protiplnění, nevzniká akcionáři
nárok na úrok obvyklý v době přechodu vlastnického práva k akciím Společnosti
na Hlavního akcionáře, ledaže akcionář věrohodným způsobem Hlavnímu
akcionáři prokáže, že nemohl součinnost poskytnout ze spravedlivých a
omluvitelných důvodů. V případě, že ke Dni přechodu bude zřízeno k akciím
akcionáře zástavní právo, a nebude-li ke Dni přechodu ve Výpisu uveden
bankovní účet, je akcionář povinen zajistit, že údaje o bankovním účtu poskytne
Agentovi příslušným způsobem a ve Lhůtě zástavní věřitel, popřípadě, že se
zástavní věřitel či jeho zmocněnec ve Lhůtě dostaví na pobočku Agenta v České
republice, která umožňuje výběr v hotovosti za účelem výplaty protiplnění v
hotovosti.___________ ______________________________________ ..._________
Změna stanov schválena usnesením rozhodnutí jediného akcionáře při výkonu
působnosti valné hromady dne 19.9.2019._______________________________
Na základě Smlouvy o převodu Části obchodního závodu pod anglickým výrazem
“Agreement on the transfer of a part of a business" uzavřené dne 1,12,2020 mezi
Waldviertler Sparkasse Bank AG, se sídlem ve Zwettl Dolní Rakousy na adrese
Sparkassenplatz 3, 3910 Zwettl, Rakouská republika, zapsanou v obchodním
rejstříku, vedeném Zemským soudem v Kremži, pod registračním číslem FN
36924 a (jako prodávajícím) a Česká spořitelna, a.s., se sídlem Praha 4,
Olbrachtova 1929/62, PSČ 14000, IČO: 45244782, zapsanou v obchodním
rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 1171 (jako kupujícím)
došlo dne 1.1.2021 k převodu vlastnického práva k části obchodního závodu
prodávajícího, která tvoří samostatnou organizační složku prodávajícího a
zahrnuje jmění prodávajícího související s jeho podnikatelskou činností v oblasti
retaílového a komerčního bankovnictví v České republice provozovanou
prostřednictvím odštěpného závodu Waldviertler Sparkasse Bank AG, se sídlem
Klášterská 126, Jindřichův Hradec II, 377 01 Jindřichův Hradec, IČO: 49060724,
zapsaného v obchodním rejstříku, vedeném u Krajského soudu v Českých
Budějovicích, sp. zn. A 2482, avšak s výjimkou jednotlivých položek, které
prodávající a kupující z předmětu koupě vyloučili.__________________________

Údaje platné ke dni: 11. ledna 2021 03:36 6/6
Ověřuji pod pořadovým Číslem V 5/2021, že tato listina,
která vznikla převedením výstupu z informačního systému
veřejné správy z elektronické podoby do podoby listinné,
skládající se ze 3 listů, odpovídá výstupu z informačního
systému veřejné správy v elektronické podobě.
PŘÍLOHA Č. 4 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR
SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ

(dáie jen „Příloha č. 4“)

Evidenční list

Platný od 1.2.2021 (číslo smlouvy CS v SAP 600000...........)

Pronajímatel: Město Vítkov
Adresa:
Místo nemovitosti: Bankovní spojení:
Nájemce:
Pronajaté prostory: Česká spořitelna, a s., Olbrachtova 1929/62,
140 00 Praha 4, IČ 45244782, DIČ
699001261
4,2 m2

TEXT Měsíčně Ročně
Nájemné CZK
CZK 30 000,-Kč
2 500,-Kč
CZK
Paušál el. energie vč. DPH CZK 12 000,-Kč
1 000,-Kč
9 917,40 Kč
- Základ 826,45 KČ 2 082,60 Kč
- DPH 21% 173,55 Kč
Paušál ostatní služby 6 000,-Kč
500,-Kč
(osvětlení úklid a údržba společných prostor a venkovních prostor) 4 958,60 Kč
1 041,40 Kč
- Základ 413,22 Kč
- DPH 21% 86,78 Kč
Splatnost vždy k 15. dni v měsíci

14/15
PŘÍLOHA Č. 5 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR
SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ

(dále jen „Příloha č. 5")
Protokol o předání a převzetí prostor

15/15

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 15639547: Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání - Česká spoř., bankomat

Příloha Sml. o nájmu prostor sloužících k podnikání - Česká spoř_RR.pdf