Textová podoba smlouvy Smlouva č. 16154055: Ostatní - Smlouva o převodu vlastnictví bytových a nebytových jednotek

                        Strana I

        JUDr. Anna BAŤKOVA, advokát

            zapsaná v seznamu advokátů České advokátní komory pod č. 2233
                                  ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ

                            nám, 3. května 1340, 765 02 OTROKOVICE

   SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÝCH A NEBYTOVÝCH JEDNOTEK
  VE FORMĚ DOHODY O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLAST­

       NICTVÍ K BYTOVÉMU DOMU S BYTOVÝMI A NEBYTOVÝMI JEDNOTKAMI.
                                                         (dále jen „Smlouva")

uzavřená mezi:

                    Bytové družstvo Lípa, družstvo se sídlem Otrokovice, Hložkova ul. 1625, PSČ 765 02,
                    ICO 25 53 08 44.
                   zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr. vložka 3047
                   zastoupené

        (dále jen „Bytové družstvo Lípa, družstvo")                        Tt6&nTčíš.tK»n » 699

        městem Otrokovice, IČO: 00284301,                          otrokovo r. r_____
        sídlo Otrokovice, nám. 3. května 1340,
                                                                   ~                                       ; č»:i
                                                 starostkou města
                                                                   Došl° 03. 03. 202Í j

                                                                   Přílohy:........................ ::ic:

        (dále jen „město Otrokovice"

        (ve Smlouvě společně dále také jen jako „smluvní strany")

takto:

                                      I.

Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že jsou způsobilé k právnímu jednání a jsou oprávněny
k podpisu této Smlouvy. Strany si nejsou vědomy žádných skutečností, které by tomuto bránily. Na
tomto základě uzavírají tuto Smlouvu.----------------------------------------------------------------------------------------

Bytové družstvo Lípa, družstvo a město Otrokovice uzavřely dnešního dne měsíce a roku

                                      tuto

Smlouvu o převodu vlastnictví bytových a nebytových jednotek ve formě dohody o zrušení a vypořá­
dání podílového spoluvlastnictví k bytovému domu s bytovými a nebytovými jednotkami následujícího
obsahu:

1. Shora uvedené smluvní strany jsou podílovými spoluvlastníky jednotek v bytovém domě čp. 1793
  v Otrokovicích, Náměstí 3. května s bytovými a nebytovými jednotkami a to Bytové družstvo Lípa,
  družstvo se spoluvlastnickým podílem id. 37/100 a město Otrokovice se spoluvlastnickým podílem
  o velikosti 63/100, Budova - bytový dům je postaven na pozemku St. 3156/2 ve vlastnictví města
  Otrokovice (budova není součástí pozemku, jedná se o pozemek jiného vlastníka), jak je vše za­
  psáno na LV č. 9037 pro obec a k. ú. Otrokovice u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj. Katastrál­
  ního pracoviště Zlín.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SmPřcVia20200727.2.doc  Strana 2

    2. Vlastnictví jednotek, povinnost ke stavbě: Otrokovice čp. 1793. Listina: Prohlášení vlastníka nemo­
        vitosti o vymezení jednotek podle zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) ze dne 30. 9. 2019,
        Právní účinky zápisu k okamžiku 3. 10 2019 08:35:17. Zápis proveden dne 31. 10. 2019. V-
        9222/2019-705.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                          II.

    Smluvní strany se dohodly na zrušení a následujícím vypořádání jejich podílového spoluvlastnictví,
    jak je uvedeno v čl. I této Smlouvy:

    Bytové družstvo Lípa, družstvo se stává výlučným vlastníkem všech bytových jednotek v předmětné
    budově, což znamená, že město Otrokovice svůj spoluvlastnický podíl id. 63/100 na všech bytových
   jednotkách a odpovídajících společných částech budovy převádí Bytovému družstvu Lípa, družstvo.
    Město Otrokovice se stává výlučným vlastníkem všech nebytových jednotek v předmětné budově, což
   znamená, že Bytové družstvo Lípa, družstvo svůj spoluvlastnický podíl íd. 37/100 na všech nebyto­
   vých jednotkách a odpovídajících společných částech budovy převádí městu Otrokovice, takto:

    1. Jednotka č. 1793/1 dílna nebo provozovna (nebytový prostor) s příslušenstvím a odpovída­
       jícími spoluvlastnickými podíly na společných částech nemovitosti id. 508/6730 se stávají vlast­
       nictvím města Otrokovice

   2. Jednotka č. 1793/2 dílna nebo provozovna (nebytový prostor) s příslušenstvím a odpovída­
       jícími spoluvlastnickými podíly na společných částech nemovitosti id. 647/6730 se stávají vlast­
       nictvím města Otrokovice

   3. Jednotka č. 1793/201 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
       ných částech nemovitosti id. 495/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

  4. Jednotka č. 1793/202 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
       ných částech nemovitosti id. 630/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

  5. Jednotka č. 1793/203 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
      ných částech nemovitosti id. 602/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

  6. Jednotka č. 1793/301 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
      ných částech nemovitosti id. 522/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

  7. Jednotka č. 1793/302 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
      ných částech nemovitosti id. 645/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

  8. Jednotka č. 1793/303 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
      ných částech nemovitosti id. 623/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

  9. Jednotka č. 1793/401 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
      ných částech nemovitosti id. 510/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

10. Jednotka č. 1793/402 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
      ných částech nemovitosti id. 632/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstva

11. Jednotka č. 1793/403 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ­
     ných částech nemovitosti id. 916/6730 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

 Pokud jde o určení jednotlivých nebytových a bytových jednotek, jejich příslušenství a k nim patřících podílů
 na společných částech budovy odkazují smluvní strany na shora zmíněné Prohlášení ze dne 30. 9. 2019. ---
SmPřeVla20200727.2.doc  Strana 3

   Smluvní strany jsou obeznámeny s tím, že pozemek St. 3156/2 o výměře 213 m2, obec a k. ú. Otro­
   kovice (LV č. 10001) na kterém je postavena budova čp. 1793 (budova není součástí pozemku) je ve
   vlastnictví města Otrokovice. Práva k výše uvedenému pozemku budou upravena samostatnou Daro­
   vacími smlouvami, uzavřenými mezi vlastníkem pozemku a budoucími vlastníky příslušné jednotky -
   členy družstva, a to vždy v poměru odpovídajícímu výši spoluvlastnického podílu na společných čás­
   tech budovy čp. 1793 Otrokovice, nám. 3. května.-----------------------------------------------------------------------

                                                                                     III.

  Na vypořádání podílů smluvní strany zaplatily:

  Bytové družstvu Lípa, družstvo zaplatilo městu Otrokovice před podpisem této Smlouvy částku
  3.518.589,- Kč, slovy: Třimilionypětsetosmnácttisícpětsetosmdesátdevět Korun českých, a částku
  1.564.905,- Kč, slovy: Jedenmilionpětsetšedesátčtyřitisícdevětsetpět Korun českých, tedy celkem
  5.083.494,- Kč, slovy. Pětmilionůosmdesáttřitisícčtyřistadevadesátčtyři Korun českých to v souladu se
  Smlouvou o uzavření Budoucí Kupní smlouvy ze dne 30. 4. 2003, což město Otrokovice tímto potvr­
  zuje. —

  Město Otrokovice zaplatilo Bytovému družstvu Lípa, družstvo před podpisem této Smlouvy částku
  2.286.473,- Kč, slovy. Dvamilionydvěstaosmdesátšesttisícčtyřistasedmdesáttři Korun českých, a to
  v souladu se Smlouvou o uzavření Budoucí kupní smlouvy ze dne 30. 4. 2003, což tímto Bytové
  družstvo Lípa, družstvo potvrzuje.----------------------------------------------------------------------------------------------

  Spoluvlastnické podíly, tak jak jsou uvedeny v čl. I odst. 1 této Smlouvy, odpovídají výši vložených fi­
 nančních investičních prostředků jednotlivými smluvními stranami Smlouvy do novostavby bytového
 domu s jednotkami (bytovými a nebytovými) čp. 1793, Otrokovice, nám. 3. května, k. ú. Otrokovice. —

 Bytové družstvo Lípa, družstvo a město Otrokovice tímto nezrušitelně prohlašují, že s výše uvedeným
 zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví souhlasí, jednotky s příslušenstvím a k nim pat­
 řící podíly, jak je uvedeno v čl. II této Smlouvy, do svého vlastnictví přijímají. Dále prohlašují, že za­
 placením výše uvedených částek jsou zcela vyrovnáni a nebudou mít vůči sobě žádné další nároky
 ani požadavky do budoucnosti. Ve věci bylo postupováno a vycházeno z jejich vzájemné dohody a
 z posouzení konkrétních okolností, v souladu s usnesením Zastupitelstva města Otrokovice.------------

                                                                      IV.

 Smluvní strany se stanou výlučnými vlastníky jednotlivých jednotek s příslušenstvím a s nimi souvisejí­
 cích spoluvlastnických podílů na společných částech budovy, jak je uvedeno v čl. II této Smlouvy vkla­
dem jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Kata­
strálního pracoviště Zlín.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                      V.

Smluvní strany společně při podpisu této Smlouvy podepsali též návrh na povolení vkladu vlastnické­
ho práva Katastrálnímu úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálnímu pracovišti Zlín. Tento návrh spolu s Do­
hodou o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k bytovému domu s bytovými a nebytovými
jednotkami formou převodu jednotlivých bytových a nebytových jednotek oběma spoluvlastníkům
předloží Katastrálnímu úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálnímu pracovišti Zlín město Otrokovice v termínu
do 60 dnů ode dne uzavření této Smlouvy.------------------------------------------------------------------------------------
SmPřeVlá20200727.2.doc                                                    Strana 4

                                                                     VI.

Pokud by Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pravomocně rozhodl o nepovolení
vkladu vlastnického práva, obě strany se zavazují spolupracovat a uzavřít o předmětu této Smlouvy novou
Smlouvu, za respektování všech podstatných smluvních ujednání v ní obsažených a výtek formulovaných
přísl. katastrálním úřadem, jíž nahradí v plném rozsahu tuto Smlouvu, a to nejpozději do jednoho měsíce
od vydání rozhodnutí o zamítnutí Návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.----------------

                                                                       VII.

  Ve věci úhrady daně z nabytí nemovitých věcí bude postupováno podle platných právních předpisů.---------

                                                                                  Vlil.

 a) Smluvní strany se dále dohodly, že město Otrokovice uhradí náklady související se zpracováním
     Smlouvy, Návrhu na vklad vlastnického práva, poplatek související s tímto Návrhem na vklad
     vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního
     pracoviště Zlín.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

b) Pro účely vypořádání dle této Smlouvy byl zpracován a předán průkaz energetické náročnosti bu­
     dovy podle Zákona o hospodaření s energií, který byl zpracován na náklady Bytového družstva Lí­
     pa, družstvo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

c) Smluvní strany berou na vědomí, že budova čp. 1793, v Otrokovicích, nám. 3. května je řádně po­
    jištěna —

                                                                      IX.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv"). Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění Smlouvy
v registru smluv zajistí město Otrokovice a podpisem této Smlouvy obě smluvní strany výslovně dáva­
jí souhlas se zveřejněním jejího textu v plném rozsahu, včetně všech případných příloh, údajů a in­
formací o smluvních stranách ve smlouvě obsažených.----------------------------------------------------------------

                                                                      X.

Obě smluvní strany prohlašují, že písemné vyhotovení této Smlouvy se shoduje se souhlasnými, svo­
bodnými a vážnými projevy jejich skutečné vůle, že se ohledné jejího obsahu dohodly tak, aby mezi
nimi v budoucnu nedošlo k rozporům. Dále prohlašují, že tuto Smlouvu neuzavřely v tísni ani za ná­
padně nevýhodných podmínek. Tuto Smlouvu si přečetly a této Smlouvě rozumí.----------------------------
Tato Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, jedenkrát pro přísl. Katastrální úřad, dvakrát pro
město Otrokovice a dvakrát pro Bytové družstvo Lípa, družstvo.----------------------------------------------------
Smluvní strany obdrží od Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Zlín písemné
Vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.----------------------------------

                                                                     XI.

Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru
smluv dle zákona o registru smluv. Práva a povinnosti touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku v platném znění a ostatními závaznými právními
předpisy České republiky, v případě sporu u soudu České republiky.---------------------------------------------
SmPřeV!a20200727.2.doc                        Strana 5

                                        XII.

Před uzavřením této Smlouvy smluvní strany prohlašují, že plně zvážily ekonomickou i faktickou situ­
aci a jsou si vědomy okolností této Smlouvy. Dále tímto smluvní strany výslovně prohlašují, že touto
Smlouvou považují v plném rozsahu za naplněná jejich předchozí ujednání o budoucím úplatném vy­
pořádání spoluvlastnických podílů na předmětné budově čp. 1793 s jednotkami, nám. 3. května
v Otrokovicích. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                     XIII.

 Bytové družstvo Lípa, družstvo - souhlas s vypořádáním projednalo představenstvo družstva na své
 řádné schůzi před uzavřením této smlouvy.---------------------------------------------------------------------------------

                                                                     XIV.

Účastníci této Smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště
Zlín na přísl. LV pro obec a k. ú. Otrokovice proveden zápis vlastnického práva podle čl. II této
Smlouvy.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Záměr vypořádání spoluvlastnického práva k předmětné budově formou převodu vlastnického práva
oběma spoluvlastníkům byl zveřejněn na úřední desce dne 01.09.2020. Sejmuto z úřední desky dne
16.09.2020.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Doložka podle § 41 obecního zřízení:

Uzavření této Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví bylo schváleno usnesením
Zastupitelstva města Otrokovice č. ZMO/9/13/20 ze dne 16.09.2020.---------------------------------------------

V Otrokovicích dne      0 3 03- - 2021        V Otrokovicích dne 2 2 02 - - 2021