Textová podoba smlouvy Smlouva č. 16154063: Ostatní - Smlouva o převodu vlastnictví bytových a nebytových jednotek

                        imPřeVla20200728,doc Strana I

Z *! JUDr. Anna BATKOVA, advokát
BB er zapsaná v seznamu advokátů České advokátní komory pod č. 2233
v ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ

nám. 3. května 1340, 765 02 OTROKOVICE

 

 

SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÝCH A NEBYTOVÝCH JEDNOTEK
VE FORMĚ DOHODY O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLAST-
NICTVÍ K BYTOVÉMU DOMU S BYTOVÝMI A NEBYTOVÝMI JEDNOTKAMI.
(dále jen „Smlouva“)

uzavřená mezi:

Bytové družstvo Lípa, družstvo se sídlem Otrokovice, Hložkova ul. 1625, PSČ 765 02,

IČO 25 53 08 44,
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr. vložka 3047

—

(dále jen „Bytové družstvo Lípa, družstvo“)

 

 

 

. MĚSTSKÝ Via Fřisdon.l 899 |
LOTROKOV! CE
os T Ae |
městem Otrokovice, IČO: 00284301, Došo (3 (3 2021
sídlo Otrokovice, nám. 3. května 1340, P |
seu men či. AL PCBB
tarostkou města Přílohy: ieánnononn Ely —

 

(dále jen „město Otrokovice“
(ve Smlouvě společně dále také jen jako „smluvní strany“)
takto:
I.
Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že jsou způsobilé k právnímu jednání a jsou oprávněny

k podpisu této Smlouvy. Strany si nejsou vědomy žádných skutečností, které by tomuto bránily. Na
tomto základě uzavírají tuto Smlouvu.

 

Bytové družstvo Lípa, družstvo a město Otrokovice uzavřely dnešního dne měsíce a roku

tuto
Smlouvu o převodu vlastnictví bytových a nebytových jednotek ve formě dohody o zrušení a vypořá-
dání podílového spoluvlastnictví k bytovému domu s bytovými a nebytovými jednotkami následujícího
obsahu:

1. Shora uvedené smluvní strany jsou podílovými spoluvlastníky jednotek v bytovém domě čp. 1794
v Otrokovicích, Náměstí 3. května s bytovými a nebytovými jednotkami a to Bytové družstvo Lípa,
družstvo se spoluvlastnickým podílem id. 37/100 a město Otrokovice se spoluvlastnickým podílem
o velikosti 63/100. Budova — bytový dům je postaven na pozemku St. 3156/3 ve vlastnictví města
Otrokovice (budova není součástí pozemku, jedná se o pozemek jiného vlastníka), jak je vše za-
psáno na LV č. 9039 pro obec a k. ú. Otrokovice u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj. Katastrál-
ního pracoviště Zlín.

 

2. Vlastnictví jednotek, povinnost ke stavbě: Otrokovice čp. 1794. Listina: Prohlášení vlastníka nemo-
vitosti o vymezení jednotek podle zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) ze dne 30. 9. 2019,
Právní účinky zápisu k okamžiku 3. 10 2019 08:38:29. Zápis proveden dne 4. 11. 2019. V-
9223/2019-705.

 

SmPřeV1a20200728,doc Strana 2

Smluvní strany se dohodly na zrušení a následujícím vypořádání jejich podílového spoluvlastnictví,
jak je uvedeno v čl. | této Smlouvy:

Bytové družstvo Lípa, družstvo se stává výlučným vlastníkem všech bytových jednotek v předmětné
budově, což znamená, že město Otrokovice svůj spoluvlastnický podíl id. 63/100 na všech bytových
jednotkách a odpovídajících společných částech budovy převádí Bytovému družstvu Lípa, družstvo.
Město Otrokovice se stává výlučným vlastníkem všech nebytových jednotek v předmětné budově, což
znamená, že Bytové družstvo Lípa, družstvo svůj spoluvlastnický podíl id. 37/100 na všech nebyto-
vých jednotkách a odpovídajících společných částech budovy převádí městu Otrokovice, takto:

1.

10.

nik

12.

nc

Jednotka č. 1794/1 dílna nebo provozovna (nebytový prostor) s příslušenstvím a odpovída-
jícími spoluvlastnickými podíly na společných částech nemovitosti id. 172/7990 se stávají vlast-
nictvím města Otrokovice

. Jednotka č. 1794/2 dílna nebo provozovna (nebytový prostor) s příslušenstvím a odpovída-

jícími spoluvlastnickými podíly na společných částech nemovitosti id. 215/7990 se stávají vlast-
nictvím města Otrokovice

Jednotka č. 1794/101 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-
ných částech nemovitosti id. 826/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

. Jednotka č. 1794/102 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-

ných částech nemovitosti id. 493/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

Jednotka č. 1794/201 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-
ných částech nemovitosti id. 843/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

. Jednotka č. 1794/202 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-

ných částech nemovitosti id. 577/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

. Jednotka č. 1794/203 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-

ných částech nemovitosti id. 590/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

. Jednotka č. 1794/301 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-

ných částech nemovitosti id. 844/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

. Jednotka č. 1794/302 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-

ných částech nemovitosti id. 546/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

Jednotka č. 1794/303 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-
ných částech nemovitosti id. 590/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstva

Jednotka č. 1794/401 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-
ných částech nemovitosti id. 1160/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

Jednotka č. 1794/402 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-
ných částech nemovitosti id. 544/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

Jednotka č. 1794/403 byt s příslušenstvím a odpovídajícími spoluvlastnickými podíly na společ-
ných částech nemovitosti id. 590/7990 se stávají vlastnictvím Bytového družstva Lípa, družstvo

SmPřeVla20200728.doc Strana 3

Pokud jde o určení jednotlivých nebytových a bytových jednotek, jejich příslušenství a k nim patřících podílů
na společných částech budovy odkazují smluvní strany na shora zmíněné Prohlášení ze dne 30. 9. 2019. —

Smluvní strany jsou obeznámeny s tím, že pozemek St. 3156/3 o výměře 239 m“, obec a k. ú. Otro-
kovice (LV č. 10001) na kterém je postavena budova čp. 1794 (budova není součástí pozemku) je ve
vlastnictví města Otrokovice. Práva k výše uvedenému pozemku budou upravena samostatnou Daro-
vacími smlouvami, uzavřenými mezi vlastníkem pozemku a budoucími vlastníky příslušné jednotky -
členy družstva, a to vždy v poměru odpovídajícímu výši spoluvlastnického podílu na společných čás-
tech budovy čp. 1794 Otrokovice, nám. 3. května.

II.
Na vypořádání podílů smluvní strany zaplatily:

Bytové družstvu Lípa, družstvo zaplatilo městu Otrokovice před podpisem této Smlouvy částku
6.013.052,- Kč, slovy: Šestmilionůtřinácttisícpadesátdva Korun českých, a částku 349.535,- Kč, slovy:
Třistačtyřicetdevěttisícpětsettřicetpět Korun českých, tedy celkem 6.362.587,- Kč, slovy: Šestmilio-
nůtřistašedesátdvatisícpětsetosmdesátsedm Korun českých to v souladu se Smlouvou o uzavření
Budoucí kupní smlouvy ze dne 30. 4. 2003, což město Otrokovice tímto potvrzuje.

Město Otrokovice Bytovému družstvu Lípa, družstvo zaplatilo před podpisem této Smlouvy částku
755.818,- Kč, slovy: Sedmsetpadesátpěttisícosmsetosmnáct Korun českých, a to vsouladu se
Smlouvou o uzavření Budoucí kupní smlouvy ze dne 30. 4. 2003, což Bytové družstvo Lípa, družstvo

tímto potvrzuje.

Spoluvlastnické podíly, tak jak jsou uvedeny v čl. | odst. 1 této Smlouvy, odpovídají výši vložených fi-
nančních investičních prostředků jednotlivými smluvními stranami Smlouvy do novostavby bytového
domu s jednotkami (bytovými a nebytovými) čp. 1794, Otrokovice, nám. 3. května, k. ú. Otrokovice. —-

Bytové družstvo Lípa, družstvo a město Otrokovice tímto nezrušitelně prohlašují, že s výše uvedeným
zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví souhlasí, jednotky s příslušenstvím a k nim pat-
řící podíly, jak je uvedeno v čl, II. této Smlouvy, do svého vlastnictví přijímají. Dále prohlašují, že za-
placením výše uvedených částek jsou zcela vyrovnání a nebudou mit vůči sobě žádné další nároky
ani požadavky do budoucnosti. Ve věci bylo postupováno a vycházeno z jejich vzájemné dohody a
z posouzení konkrétních okolností, v souladu s usnesením Zastupitelstva města Otrokovice. —————

IV.

Smluvní strany se stanou výlučnými vlastníky jednotlivých jednotek s příslušenstvím a s nimi souvisejí-
cích spoluvlastnických podílů na společných částech budovy, jak je uvedeno v čl. II. této Smlouvy vkla-
dem jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Kata-
strálního pracoviště Zlín.

V.

Smluvní strany společně při podpisu této Smlouvy podepsali též návrh na povolení vkladu vlastnické-
ho práva Katastrálnímu úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálnímu pracovišti Zlín. Tento návrh spolu s Do-
hodou o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k bytovému domu s bytovými a nebytovými
jednotkami formou převodu jednotlivých bytových a nebytových jednotek oběma spoluvlastníkům
předloží Katastrálnímu úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálnímu pracovišti Zlín město Otrokovice v termínu
do 60 dnů ode dne uzavření této Smlouvy.


SmPřeVl1a20200728.doc Strana 4

VI.

Pokud by Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pravomocně rozhodl o nepovolení
vkladu vlastnického práva, obě strany se zavazují spolupracovat a uzavřít o předmětu této Smlouvy novou
Smlouvu, za respektování všech podstatných smluvních ujednání v ní obsažených a výtek formulovaných
přísl. katastrálním úřadem, jíž nahradí v plném rozsahu tuto Smlouvu, a to nejpozději do jednoho měsíce
od vydání rozhodnutí o zamítnutí Návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. ——————-

VII.

Ve věci úhrady daně z nabytí nemovitých věcí bude postupováno podle platných právních předpisů. ——-

VIII.

a) Smluvní strany se dále dohodly, že město Otrokovice uhradí náklady související se zpracováním
Smlouvy, Návrhu na vklad vlastnického práva, poplatek související s tímto Návrhem na vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního
pracoviště Zlín.

b) Pro účely vypořádání dle této Smlouvy byl zpracován a předán průkaz energetické náročnosti bu-
dovy podle Zákona o hospodaření s energií, který byl zpracován na náklady Bytového družstva Li-
pa, družstvo.

c) Smluvní strany berou na vědomí, že budova čp. 1794, v Otrokovicích, nám. 3. května je řádně po-
jištěna.

IX.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění Smlouvy
v registru smluv zajistí město Otrokovice a podpisem této Smlouvy obě smluvní strany výslovně dáva-
jí souhlas se zveřejněním jejího textu v plném rozsahu, včetně všech případných příloh, údajů a in-
formací o smluvních stranách ve smlouvě obsažených.

X.

Obě smluvní strany prohlašují, že písemné vyhotovení této Smlouvy se shoduje se souhlasnými, svo-
bodnými a vážnými projevy jejich skutečné vůle, že se ohledně jejího obsahu dohodly tak, aby mezi
nimi v budoucnu nedošlo k rozporům. Dále prohlašují, že tuto Smlouvu neuzavřely v tísni ani za ná-
padně nevýhodných podmínek. Tuto Smlouvu si přečetly a této Smlouvě rozumí.

Tato Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, jedenkrát pro přísl. Katastrální úřad, dvakrát pro
město Otrokovice a dvakrát pro Bytové družstvo Lípa, družstvo.

Smluvní strany obdrží od Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Zlín písemné
Vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

XI.

Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru
smluv dle zákona o registru smluv. Práva a povinnosti touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku v platném znění a ostatními závaznými právními
předpisy České republiky, v případě sporu u soudu České republiky.


SmPřeV1a20200728.doc Strana 5

XII.

Před uzavřením této Smlouvy smluvní strany prohlašují, že plně zvážily ekonomickou i faktickou situ-
aci a jsou si vědomy okolností této Smlouvy. Dále tímto smluvní strany výslovně prohlašují, že touto
Smlouvou považují v plném rozsahu za naplněná jejich předchozí ujednání o budoucím úplatném vy-
pořádání spoluvlastnických podílů na předmětné budově čp. 1794 s jednotkami, nám. 3. května

v Otrokovicích.

 

XIII.

Bytové družstvo Lípa, družstvo — souhlas s vypořádáním projednalo představenstvo družstva na své
řádné schůzi před uzavřením této smlouvy.

 

 

XIV.
Účastníci této Smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště
Zlín na přísl. LV pro obec a k. ú. Otrokovice proveden zápis vlastnického práva podle čl. II. této
Smlouvy. ee eee eo moe —e ae ea ———————————e

Záměr vypořádání spoluvlastnického práva k předmětné budově formou převodu vlastnického práva
oběma spoluvlastníkům byl zveřejněn na úřední desce dne 01.09.2020. Sejmuto z úřední desky dne

16.09.2020. -

 

Doložka podle 8 41 obecního zřízení:

 

Uzavření této Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví bylo schváleno usnesením
Zastupitelstva města Otrokovice č. ZMO/9/13/20 ze dne 16.09.2020.

 

v Gtrkouielch úns.... © 3-03- 2021 V Otrokovicích dne ....£ 4...

Smluvní strany: