Textová podoba smlouvy Smlouva č. 16611891: Nájemní smlouva o nájmu části nemovitosti pro umístění

                        NÁJEMNÍ SMLOUVA

                                     číslo 2021/LI/0098 ze dne 31.03.2021

                          o nájmu části nemovitosti pro umístění telekomunikačnich zařIzeni

Nájemní vztah - 147133

uzavřená mezi společnostmi:

CPI BYTY, a.s.                  Praha 1, Vladislavova 1390/17, PSČ 110 00
sídlo společnosti :             Litvínov, Podkrušnohorská 1719, PSČ 436 06
doručovací adresa společnosti:

zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 7990
lČ                        :
                                053 27 776
DIČ
                                CZ699004110

bankovní spojeni :              Komerční banka a.s.

číslo účtu                :     123 - 464920227/0100

zastoupená                      Ing. Petr Mácha, na základě plné moci

dále jen ,,pronajímateľ'

MĚSTO LITVÍNOV                  Litvínov, Náměstí Míru 11, PSČ 436 01
se sídlem
lČ                              00266027
DIČ                             CZ00266027
bankovní spojení                Komerční banka a.s.
číslo účtu                      921491/0100
zastoupená                      PhDr. Martin Klika, MBA, DBA, velitel Městské policie Litvínov,

dále jen ,,nájemce"             na základě plné moci

uzavírají niže uvedeného data podle § 2201 a násl. zákona Č.89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění a
podle zákona Č.127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně dalších zákonů v platném znění tuto

smlouvu takto:

                                                                         I.
                                                    UCel a předmět smlouvy

1. Pronajímatel je vlastníkem budovy v ulici Bezručova č. p. 1709 v Litvinově, nacházejicI se na parcele č. 2815
      v k. ú. Horní Litvínov zapsané na LV č. 3241 vedené Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj Katastrálni
      pracoviště Most. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem této uvedené nemovité věci a je oprávněn ji,
      respektive její části nájemci pronajmout za úplatu, a že na nemovité věci neváznou žádná taková práva či
      povinnosti na straně pronajímatele, které by bránily řádnému užívání dle této smlouvy.

2. Nájemce prohlašuje, že telekomunikačni zařízení, dále jen zařízeni v jeho vlastnictví umisťovaná na
      nemovité věci pronajímatele slouží výhradně k předmětu podnikání.

3. Předmětem této smlouvy je pronájem části střechy v ulici Bezručova č. p. 1709, Litvínov na umistěnI
      komunikačního zařízeni - kamerový bod - pro potřeby Městské policie Litvínov. Přičemž část střešní
      nástavby je specifikována v příloze č. 1 této smlouvy.

                                výše a splatnost nájemného

1.   Nájemce je povinen platit pronajimateli nájemné ve výši 300,- KČ (slovy: tři sta korun českých)

     měsíčně bez DPH.

2.   K nájemnému bude připočítána příslušná sazba DPH.

3.   Nájemné a úhrada za služby uvedené v ČI. ll bod 12. budou hrazeny v pravidelných čtvrtletních platbách

     za kalendářní rok následovně:

     - za období od 1.1. do 31.3. kalendářního roku se splatností do 28.2. příslušného roku
     - za období od 1.4. do 30.6. kalendářního roku se splatnosti do 30.4. příslušného roku

     - za období od 1.7. do 31.9. kalendářního roku se splatnosti do 31.7. příslušného roku

     - za období od 1.10. do 31.12. kalendářního roku se splatností do 31.10. příslušného roku
     Úhradu nájemného bude nájemce provádět na základě výpočtového listu.
4.

5.   Na nájemné bude zasílán daňový doklad vždy do 15. dne nás|edujÍcÍho čtvrtletí, za které se nájemné

     hradí.

6.   Nájemce je povinen ode dne účinnosti smlouvy platit nájemné ve stanovené výši.

7.   Nájemné nezahrnuje úhradu elektrické energie spotřebované zařízením nájemce.

8.   Odběr elektrické energie bude odebírán ze společných prostor pro umístěné zařízenI. Smluvní strany se

     dohodly na paušálním vyčíslení nákladů spojených s odběrem elektrické energie ve výši částky 150,41

     KČ bez DPH za každý měsíc.

9.   Nájemné a úhrada za služby je považováno za zaplacené dnem připsáni příslušné částky na účet

     pronajimatele.

10.  PronajImatel a nájemce podpisem smlouvy sjednávají, že pronajimatel je oprávněn zvýšit nájemné

     písemným oznámením doručeným nájemci v závislosti na míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného
     ročního indexu spotřebitelských cen publikovaného českým statistickým úřadem, a to o 100% miry

     inflace, minimálně však o 1,5 %. Ke zvýšení nájemného dochází zpětně k 1. 1. příslušného kalendářního

     roku. případný nedoplatek na nájemném vzniklý za dobu od 1. 1. do doručení oznámení o zvýšeni

     nájemného je splatný na základě nového výpočtového listu, který je doručen nájemci spolu s oznámením

     o zvýšeni nájemného.

11   Dostane-li se nájemce do prodlení s placením nájemného dle smlouvy, je povinen zaplatit pronajímateli

     smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení.

12. Služby a poplatky spojené s nájmem

     12. 1. Na základě této smlouvy se pronajímatel zavazuje poskytovat nájemci služby spojené
                 s užíváním nájmu části domu, které jsou specifikovány v článku || bodu 12.2 této smlouvy.

     12.2 Nájemce se zavazuje, že bude hradit pronajímateli níže uvedené úhrady za služby,
                 jež jsou pronajImatelem poskytovány nebo zajišťovány pro nájemce v souvislosti
                 s nájmem části domu.

     A) Platby zálohové :               O,- Kč

     B) Platby paušální :               čtvrtletní                       měsIčnI                 DPH

     El. Energie - společné prostory    451,24 Kč                        150,41 Kč               21 %

     Paušální platby celkem 451,24 Kč čtvrtletně (bez DPH), tj. 150,41 Kč měsíčně (bez DPH).

                           Práva a povinnosti smluvních stran

1.   Pronajimatel

a)   předá nájemci na jeho výzvu, bez zbytečného odkladu, místo pro umístěni zařízení ve stavu, který

     nebude bránit smluvenému účelu uživáni a umožní jej po celou dobu platnosti smlouvy řádně užívat.

b)   je povinen po celou dobu platnosti této smlouvy udržovat nemovitou věc

')   dle této smlouvy svým nákladem v takovém stavu, který nebude bránit smluvenému účelu uživání

     nájemci.

d)   je povinen dle seznamu osob oprávněných ke vstupu do nemovitosti, umožnit přístup k zařízeni

     nájemce.

")   je oprávněn požadovat na nájemci nájemné ve výši sjednané v článku ll. této smlouvy.

f)   je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, ze kterých mu mohou vzniknout

     škody.

g)   má právo a povinnost provést neprodleně potřebná opatřeni, například i vypnout zařízení nájemce bez

     jeho předchozího souhlasu v případě ohroženi života, zdraví nebo majetku, je-li toho k odvrácení

     nebezpečí třeba. V takových případech je pronajImatel povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit

     kontaktnímu místu nájemce.

                                        2
    Y

h)  má právo pozastavit poskytováni služeb souvisejÍcÍch s nájmem v případě, že nájemce neuhradí

    všechny dlužné částky vyp|ívajÍcÍ z této smlouvy v plném rozsahu a to ani ve lhůtě 10 kalendářních dnů

    po doručení upomínky od pronajímatele.

i)  je oprávněn kontrolovat, zda nájemce užívá pronajatá místa řádným způsobem.

j)  je povinen písemně nebo telefonicky oznámit případné práce při opravě nebo rekonstrukci objektu,

    týkajIcIch se demontáže či přemístění zařízeni.

2.  Nájemce

a)  je povinen projednat konkrétní technické podmínky umístění svého telekomunikačního zařízeni na

    daném objektu s pronajímatelem.

b)  je oprávněn provádět na vlastni náklady v prostorách, kde hodlá umístit svá zařízeni, změny a úpravy jen

    po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.

C)  je oprávněn užívat místo pro umístěni svého zařízeni dle této smlouvy řádně a v souladu s touto

    smlouvou dbát o jeho dobrý stav, zabránit jeho poškozováni. Pokud přesto dojde jeho zaviněním ke

    škodám na majetku pronajímatele mimo běžné opotřebení, je povinen tyto škody nahradit uvedením do

    původního stavu, pokud nebude dohodnuto jinak.

d)  není oprávněn dát pronajaté místo dle této smlouvy do užíváni třetí osobě bez předchozího písemného

    souhlasu pronajimatele.

")  je povinen v prostorách, kde jsou umístěny zařIzení zajišťovat a dodržovat platné předpisy BOZP a PO,

    zajistit si pojištění svého zařízeni na vlastni náklady.

f)  je povinen zajistit vhodným způsobem viditelně a zřetelně označení všech dílů svého umisťovaného

    zařízení.

g)  je odpovědný za provoz svého zařízení a za tím účelem je povinen provádět údržbu, revize a opravy na

    vlastní náklady. Přitom je povinen počínat si tak, aby svou činností neohrozil činnost dalších

    technologických zařízení umístěných na konkrétním objektu pronajímatele.

h)  je povinen předat pronajímateli aktualizovaný seznam osob oprávněných provádět instalaci, opravy a

    údržbu umístěných zařízeni v jeho majetku za účelem vstupu do předmětných objektů pronajímatele.

i)  je povinen po ukončeni smluvního vztahu uvést místo, které sloužilo pro umístěnÍ zařízení do původního

    stavu mimo běžné opotřebení, pokud se smluvní strany předem nedohodnou jinak.

j)  je povinen platit řádně a včas pronajímateli nájemné dle článku ||. této smlouvy.

k)  nájemce tímto v návaznosti na výše uvedené prohlašuje, že instalace a umÍstění telekomunikačního

    zařízeni respektuje platné právni předpisy, včetně platných technických norem a hygienických předpisů.

                                                     lV.
               Skončeni smluvního vztahu a zánik smlouvy

1.  Tato Smlouva bez dalšího zaniká (i) den nás|edujíci po dni zveřejnění rozhodnutí soudu o úpadku

    Nájemce dle inso|venčnjho zákona (nebo právní norma, jenž tento zákon nahradí, změní nebo doplní)

    nebo (ii) den následující po zamItnutI insolvenčniho návrhu pro nedostatek majetku Nájemce dle

    insolvenčního zákona nebo (iii) den nás|edujÍcĹ po dni, kdy bylo započato s rozdělovánIm likvidačního

    zůstatku Nájemce. Pronajimatel a Nájemce podpisem této Smlouvy sjednávají, že v případě zániku této

    Smlouvy dle tohoto ustanovení se stávají ke dni ukončení této Smlouvy veškeré smluvní pokuty, na

    které má k tomuto dni Pronajimatel nárok, splatnými. Smluvní strany dále sjednávají, že v případě

    zániku této Smlouvy dle tohoto ustanovení se Nájemce vzdává svého nároku na protihodnotu toho, o co

    se zvýšila hodnota Prostor v důsledku činnosti Nájemce.

2.  Pronajímatel může vypovědět uzavřenou smlouvu ihned, jestliže nájemce:

    a)         užívá předmět smlouvy v rozporu s touto smlouvou

    b)         je vÍce než o jeden měsíc v prodlení s placením nájemného dle článku ||. této smlouvy

    C)         přenechal místo pro umIstění svého zařIzenI jinému subjektu či třetí osobě bez předchozího

               písemného souhlasu pronajImatele

    d)         provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele

3.  Nájemce může vypovědět uzavřenou smlouvu ihned pouze z následujÍcÍch důvodů:

    a)         pronajímatel poruší své povinnosti dle této smlouvy

    b)         pronajatá část nemovitosti se stane bez jeho zaviněni nezpůsobilá ke smluvenému užívání

    c)         pronajaté prostory nebudou podle jeho uváženi dále dostatečné pro jeho činnost nebo bude-li

               rozhodnuto o ukončeni podnikatelské aktivity nájemce

4.  Smluvní strany se dohodly, že odstoupení musí mít písemnou formu.

                                                     3
5.   Obě smluvní strany jsou oprávněny smlouvu písemně vypovědět bez udání důvodu s dvouměsíční

     výpovědní lhůtou, která počíná běžet první den měsíce nás|edujÍcĹho po měsíci, ve kterém byla

     doručena výpověď' druhé smluvní straně.

6.   Platnost smlouvy může také skončit písemnou dohodou obou smluvních stran.

7.   Povinnost náhrady škody a povinnost k zaplaceni úroků z prodlení dle této smlouvy, při ukončeni

     platnosti této smlouvy, zůstává nedotčena.

                                                 V.
                              Změna smluvních stran

1.   Práva a povinnosti vypHvající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právni nástupce

     obou smluvních stran, přičemž každá původní strana musí toto zajistit a tuto skutečnost písemně

     oznámit druhé straně alespoň jeden měsíc před plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto

     povinnosti nese strana odpovědnost za případnou vzniklou škodu.

                                                 vi.

                                       Ostatní ujednáni

1.   Pokud v této smlouvě není výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků ustanovením

     zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění.

2.   Smluvní strany prohlašuji, že skutečnosti uvedené v této dohodě nepovažuji za obchodní tajemství a

     uděluji svoleni k jejich zpřístupnění ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu

     k informacím v platném znění a ve znění pozdějších předpisů a zveřejněni bez stanovení jakýchkoliv

     dalších podmínek.

3.   Tato smlouva bude v plném rozsahu uveřejněna v informačním systému registru smluv dle zákona č.

     340/2015 Sb., zákona o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.

4.   Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato dohoda byla vedena v evidenci smluv vedené městem

     Litvínov, která bude přístupná podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím

     v platném znění a ve znění pozdějších předpisů, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu

     dohody, číselné označení dohody a datum jejího uzavřeni.

5.   Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem, kdy město

     Litvínov uveřejní Smlouvu v informačním systému registru smluv nejdříve však 15.4.2021.

6.   Tato smlouva je uzavřena na základě usnesení Rady města Litvínova č. 287/10 ze dne 8.3.2007.

7.   Smluvní strany prohlašuji, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, že byla uzavřena po
     vzájemném projednáni podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za

     nápadně nevyhovujících podmínek.

8.   Strany pro vyloučení všech pochybností sjednávají, že na tuto Nájemní smlouvu nelze aplikovat

     ustanoveni § 2210 odst. 2 a 3, § 2212, § 2218, § 2219 odst. 2, § 2220, § 2223, § 2226 odst. 2, § 2287, §

     2247 odst. 2, § 2251 odst. 2, § 2253, § 2304 odst. 2, § 2307, § 2308, § 2314, § 2315 zákona č. 89/2012

     Sb., občanský zákoník, v aktuálním znění.

9.   Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, přičemž pronajimatel obdřží jeden stejnopis a

     nájemce dva stejnopisy.

10.  Tato smlouva ruší v plném rozsahu Smlouvu č. S-4/2009 o nájmu části nemovitosti pro umístění zařízení

     uzavřenou dne 1.12.2009 mezi smluvními stranami.

V Ústí nad Labem dne: .!j- .S 2O?/               V Litvínově dne, 1 l -Ok 2021

CPl BYTY, a.s.                                       Azí
Ing. Petr Mácha, na základě plné moci
plné moci                                                     Město Litvínov
                                                               PhDr. Martin Klika, MBA, DBA, na základě

                                                 4
                               PŘÍLOHA Č. 1

                   k nájemní smlouvě
      číslo 2021/LI/0098 ze dne 31.03.2021

o nájmu části nemovitosti pro umístění telekomunikačních zařizenI

1. Specifikace předmětu nájmu

      Na části výtahové nástavby střechy věžového domu v ulici Bezručova č. p. 1709 Litvínově, je umístěna
     technologická skříňka a jedna anténa na frekvenci 5 GHZ pro přenos dat. Dále část střechy, na níž je vedena
      kabelová trasa a umístěná kamera nad lodžiemi domu sloužící pro potřeby Městské policie Litvínov.

V Ústi nad Labem dne: Sn" ZO ?/           V Litvinově dne: 1 L "ôk 2021

   ýZ.t>                                  Město Litvínov

CPl BYTY, a.s.                            PhDr. Martin Klika, MBA, DBA, na základě
Ing. Petr Mácha, na základě plné moci     plné moci

                                       5
                                                              PŘÍLOHA Č. 2

                                            k nájemní smlouvě
                              číslo 2021/LI/0098 ze dne 31.03.2021

                             o nájmu části nemovitosti pro umktěni telekomunikačních zařízení
Nákres situace

                                                                                6