Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

I49l202IlosM

smlouva o náimu nebvtovÝch prostor a movitÝch věcí

Smluvní strany:

1. SYNOT REAL ESTATE, k.s.

se sídlem Jaktáře I47S,Malatice, 686 01 Uherské Hradiště, IC:26221276, DIC: CZ2622I276
zapsanáv obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl A, vložka 26795
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č.ú.Z77172210800
jednající:paní Jitkou Langerovou, v,ýkonnou ředitelkou v plné moci
dále jen,rPronajímatel"

2. Město Rožnov pod Radhoštěm

se sídlem Rožnov pod Radhoštěm, Masarykovo nám. 128, PSC 756 6t

IČ:O030427t, DIČ: CZ003O427 l

bankovní spoj ení: 2497 3840610300
zastoupené místostarostkou města Mgr. Kristýnou Kosovou na základě usnesení ZastuPitelstva města
Rožnov pod Radhoštěm č.19l15lzM/23l02l202l ze dne 23.2,202l
dále jen ,,Nájemceo'

Čtanetl - Předmět a účelnájmu

1. pronajímatel prohlašuje, že je ke dni podpisu této smlouvy qýluČným vlastníkem těchto nemovitostÍ:

budova čp.487 na pozemku pare ě. st. 163/2 (dóle jen,, Budova"),
pozemek parc. č.st. 163/2, stavební parcela,
pozemek parc. č.1474/5, pozemkovó parcela (dále jen ,,PozemlE"),
nachálzejici se v obci akat. územíRožrov pod Radhoštěm, zapsaná v katastru nemovitostí vedeném
Katastralním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašskémeziííéi,na LV Č.4452.

2. Pronajímatel dále prohlašuje, že se v Budově nachár;ďli a předmětem nájmu je:

- čdst pozemku parc. ě. 1474/5 o uýměře 1,578m2 včetně objektu s altónkem tzv. VČelína;nebytové

prostory v I. podzemním podlaží(IPP) č.001, 005-020; nebytové prostory v I. nadzemním

podlaží(lNp) č,101-107, 112-143 a nebytové prostofy ve II. nadzemním podlaŽÍ (2NP)

outaěené ě. 201-229. Mimo uýše tnedené Pronajaté prostory je NÓjemce opróvněn poměrně a

přiměřeně užívat(a to uýhradně za účelempřístupu, kódovóní zabezpeČovacíhozařízenía uŽÍvání
předmětu nájmu) prostory označenév Příloze č.] k této smlouvě jako č.003, 004 a l1 l-

Veškeréuýše uvedené pronajaté prostory jsou vyznačeny v projehové dokumentaci uvedené
v Příloze č.1 k této smlouvě, (dále jen ,, Pronajaté prostory nebo Předmět nájmu")
předmětem nójmu není čóst pozemku parc. č.t474/5 o uýměře l00 m2, na které se nachází
venkovní posezení nóležícík vinotéce a kteró je rovněž vyznačena v Příloze Č.1 této smlouvY.

J. V pronajatých prostorech se ke dni podpisu této smlouvy nacháni toto jejich vybavenÍ:
movité věci ve vlastnictví pronajímatele, které jsou určeny v Příloze Č.3 k této smlouvě (dále jen
,,Pronajaté věci").

l
|49l202IloS\í

4. Pronají matel dále prohlaš uje, ž e je Nájemce oprávněn už í vat:
- 3 vývěsní plochy (vitrí ny) umí stěné na pozemku parc. č .l474l3 a 3 vývěsní plochy (vitdn})

umí stěné na pozemku parc. č .I474l5,

vš e blí ž especifikované v Pří loze č .4kí é tosmlouvě.

5. pronajaté prostory, v}věsní plochy a Pronajaté věci se pro ú č elyté to smlouvy dále společ ně oznaČ ují

jen jako ,,předmět nájmu". Nájemce prohlaš uje, ž e se před podpisem té to smlouvy v potřebné m
rozsahu semámil s umí stění ma stavem Předmětu nájmu, a ž e tento je vyhovují cí k ú č eluuŽÍ vání

sjednané mu touto smlouvou.

6. pronají matel touto smlouvou pronají má Nájemci Předmět nájmu a Nájemce touto smlouvou Předmět
nájmu přebí rá do nájmu.

7. Nájemce je oprávněn už í vatPronajaté prostory po|Jze za tí mto ú č elem:

- provozovóní hostinské č innosti,
- pořódtú ní vzděldvací ch a komunitní ch akcí , kulturní ch akcí , plesŮ, divadel a dalŠ Í ch

společ enských a kulturní ch akcí ,

- maloobchod
- knihovna
- výkon zajmové č innosti v oblasti kulturní , sportovní , ekologické č isociální

Smluvní strany konstatuji, ž e ke dni uzavření smlouvy probí hají ,na základě aýluč né hopož adavku

Nájemce, v Budově stavební práce vedoucí ke změně ú č eluuž ivání realizované na náklady a
objednávku Pronají matele. Nájemce prohlaš uje, ž e se před podpisem té to smlouvy v potřebné m

rozsahu seznámil s umí stění ma stavem Pronajatých prostor a ž e $o po dokonč ení dohodnutých

í prav ze strany pronají matele a stavební ch a jiných ú prav ze strany nájemce dle odst. 2 é |. 6 té to
smlouvy budou plně způ sobilé a vyhovují cí ke shora sjednané mu ú č eluuž í vánía jeho potřebám.
Smluvní strany se souč asně dohodly, ž e v pří padě ukonč ení nájmu je nájemce povinen zajistit na své
náklady zpětnou zrněnu ú č eluuž í váníprostor do stavu, ve které m se Pronajaté prostory nachází ke dni
podpisuté to smlouvy, ato vč etně pří padných stavební ch ú prav, pokud je bude zpětná zrrrěna ÚČ elu

už í váni vyž adovat.

9. Strany smlouvy se dohodly, ž e Nájemce není oprávněn provozovat v Předmětu nájmu jiné herní
zaí izeti, než provozované společ ností SYNOT TIP, a.s. se sí dlem v Uherské m Hradiš ti, Jaktáře Č .p..
1475, PSČ : 686 0l, lČ o:zas 01 091.

Č tánek2-Dobanájmu

1. Nájem dle té to smlouvy se sjednává na dobu urč itou, která běž í od 1.7.2021 do 30.6.2023-

Nájemce má jednostranné opč ní právo na prodlouž ení té to nájemní smlouvy o pět let, tj. do 30.6.2028,

zazachování podmí nek té to smlouvy a to tak, ž e nejmé ně 6 měsí ců před ukonč ení mnájemní ho váahu

Nájemce pí semně informuje Pronají matele, ž e na pokrač ování nájemní ho vztahu trvá. TÍ m se tato

smlouva prodluž uje do 30.6.2028. Toto právo opce vš ak lze použ í tza dobu trvání smluvní ho váahu
jenjednou.
I

2
I49l202IlosM

2. pronajímate| se zavazujepředat Nájemci honajaté prostory ve stavu způsobilém k předmětu nájmu, a
to písámným předávacím protokolem, kter,ý tvoří přílohu č.2 ktéto smlouvě.

a Nájem dle této smlouvy skončí:
J. uj písemnou dohodou smluvních stran o ukončenínájmu i bez uvedení důvodu, a to ke dni v této

dohodě určenému, nebo

b) uplynutím smluvené doby trvání nájmu,
c) pisemným vypovězením této smlouvy dle odst. 4,5 tohoto článku,

d) zjinýchdůvodůstanovených platnou právní úpravou,

4, Smluvní strany mají právo tuto smlouvu písemně vypovědět ze zákonných dŮvodŮ, uvedených v
zákoníku, přičemžvtakovém případě Činívýpovědní doba 3 měsíce. A
§2308 a §2309 občanskeho
áat" n případech uvedených v odstavci 5. a 6. tohoto článku smlouvy., nebo v případech, kdY je dle

občanskéhozákoníku .ázno vypovědět smlouvu bez výpovědní doby. TříměsíČnvíýPovědní doba se
počítáod prvého dne měsíce následujícího po doporučeníqýpovědi druhé smluvní straně a nájem

podle této smlouvy skončíuplynutím výpovědní doby,

5. Nájemce je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět, i bez uvedení dŮvodu, nejdříve vŠakI.I.2023,
přiiemž výpóvědní doba v takovém případě činí6 (šest) měsícůa počításe od Prvého dne

nart.duli.it o měsíce po doručenívýpovědi druhé smluvní straně.

6. Výpovědní lhůta ěiní 30 (třicet) dnů v případě, vypoví-li tuto smlouvu Fronajímate| znékterého zníŽe

uvedených důvodů:

a) Nájemce užíváPředmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) Nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo úhrady zaOstatní sluŽby vyúČtovanév souladu

s touto smlouvou.

'c) Nájemce podstatně porušítuto smlouvu, přičemžpodstatným poruŠenímtéto smlouvY Nájemcem

se pro účelytéto smlouvy rozumí zejménaporušeníkterékoli zpovinností Nájemce uvedených

vči. 5, 6 nebo 7 íétosmlouvy, jestliže Nájemce ani ve lhůtě stanovené Pronajímatelem, která

nebude kratšínež 30 dnů, nesjedná nápravu

d) Nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti uvedené v Čl.1 této smlouvY,

Třicetidenní výpovědní doba se počítáod prvého dne následujícího po doruČenívýPovědi druhé
smluvní straně a nájem podle této smlouvy skončíuplynutím výpovědní doby.

7. Vypovědět bez výpovědní doby jsou strany oprávněny pouze zdůvodŮ uvedených v § 2227, § 2228

občanskéhozatonitc\
,oď

\ícolc--L

)c(J)

c(§

(§

)coo
fl-
,l

,cj

(§

í,\_ot-c-L
oa

sOf\,

r+
Uo)

ó.l

OÝ\

řo

|o^
+
o

CL
l^
oa
§oOi
OÝ\

aÉ

cL
ú,

,|o^

g.oz\.

(oJ
149l202Ilosi!/l

Pří loha č ,3:Sezňam pronajatých věcí

č í slo popis Kód umí stění DM

plakátovací budka-Rož nov

l7
l49/202llosli{
PřÍ |oha Č .4- vyznaČ ení v'ývěsní plochy na vitrí ně v Rož nově pod Radhoš těm

v v

C C

I 3

SEVER vÝcHoo

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 17072707: Smlouva o nájmu budovy Společenského domu čp. 487 včetně přilehlého

Příloha OSM_Smlouva o nájmu nebytových prostor a movitých věcí_SPOLAK_podepsaná.pdf