WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ev. číslo smlouvy objednatele Ev. číslo smlouvy zhotovitele
poř. č.: 4596/2019 poř. č.: S 2053 - Pa
Smlouva o dílo
uzavřená podle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále jen „občanský zákoník“)
Centrum Koruna Radotín – stavba
Objednatel: Článek I.
se sídlem: Smluvní strany
Zastoupení ve věcech smluvních:
Tel., e-mail: Městská část Praha 16
Zastoupení ve věcech přípravy stavby: Václava Balého 23/3, 153 00 Praha 5 - Radotín
Tel., e-mail: Mgr. Karel Hanzlík, starosta
Bankovní spojení: 234 128 101; karel.hanzlík@praha16.eu
Číslo účtu: Mgr. Miroslav Knotek, 1. místostarosta
IČO: 234 128 107; miroslav.knotek@praha16.eu
DIČ: Česká spořitelna, a.s.
27-2000861379/0800
00241598
CZ 00241598
Zhotovitel: ALBET stavební, s.r.o.
se sídlem: Vrážská 144, 153 00 Praha 5-Radotín
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném u MS v Praze odd. C vložka 99291
Zastoupení ve věcech smluvních: Ing. Petr Doležal
Tel., e-mail: 257 014 697, dolezal@albet.cz
Zastoupení ve věcech technických: Ing. Petr Doležal
Tel., e-mail: 257 014 697, olezal@albet.cz d
Bankovní spojení: Komerční banka a.s.
Číslo účtu: 35-718970217/0100
IČO: 27139891
DIČ: CZ27139891
uzavírají smlouvu o dílo, kterou se zhotovitel zavazuje k provedení díla v rozsahu vymezeném předmětem smlouvy
a objednatel se zavazuje k jeho převzetí a k zaplacení sjednané ceny za jeho provedení.
Článek II.
Předmět plnění a účel smlouvy
2.1. Základním účelem smlouvy je výstavba: Centrum Koruna Radotín – polyfunkční stavba čtyř samostatných
funkčních celků (Komunitní centrum, Dům na půli cesty, Policie ČR, Základní umělecká škola)
2.2. Zakázka je spolufinancována ze zdrojů Evropské unie (OPERAČNÍ PROGRAM PRAHA – PÓL RŮSTU ČR)
a z rozpočtu Hlavního města Prahy. Předmět díla je vymezen v dokumentaci ke smlouvě dle článku II.
odstavce 2.3. této smlouvy.
2.3. Dokumentace ke smlouvě (dále společně i jen „projektová dokumentace“) je:
2.3.1. Projektová dokumentace zpracovaná firmou DELTAPLAN spol. s r.o., IČO 15889866, Ing. Petr Kniha,
autorizace ČKAIT 0008266;
Hlavní architekt - autor projektu firma Grido, architektura a design, s.r.o., IČO: 25786954, Ing. arch.
Peter Sticzay-Gromski, autorizace ČKA 1946
1
2.3.2. Nabídka zhotovitele ze dne 6.12.2019 zpracovaná firmou ALBET stavební, s.r.o. na základě
projektové dokumentace uvedené v čl. 2.3.1 jejíž položkový rozpočet tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
2.3.3. Stavební povolení či jiný dokument obsahující podmínky provádění díla vydaný či aprobovaný
příslušným stavebním úřadem, včetně veškerých vyjádření a stanovisek orgánů veřejné správy a
dalších dotčených subjektů, které byly příslušnému stavebnímu úřadu v této souvislosti předkládány.
2.4. Předmět díla dále zahrnuje zejména:
a) Zajištění kompletní a řádné realizace stavby dle projektové dokumentace.
b) Zajištění a provedení všech zkoušek, revizí a testů dle ČSN včetně vypracování příslušných
protokolů.
c) Úkony spojené se získáním a vyřizováním veškerých povolení, vyjma místních a správních
poplatků (např. překopů, záborů, souhlasů a oznámení) souvisejících s provedením díla.
d) Zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí v místech dotčených stavbou a s tím
související dodržování pravidel BOZP a požární ochrany.
e) Zaměření a vytýčení stávajících inženýrských sítí (vodovodních, stokových, energetických a
telekomunikačních) nacházejících se v prostoru staveniště, případně i na pozemcích přilehlých,
které budou prováděním díla dotčeny, jejich příp. přeložení nebo ochrana tak, aby v průběhu
provádění díla nedošlo k jejich poškození; zhotovitel odpovídá za škody způsobené na stávajících
inženýrských sítích uvedených v projektové dokumentaci.
f) Vybudovaní, provozování, udržování a následné vyklizení zařízení staveniště, včetně oplocení
staveniště, pokud bude zapotřebí.
g) Uvedení staveniště, používaných komunikací pro příjezd na staveniště, zpevněných ploch, nebo
jiných prostranství do původního stavu.
h) Odvoz a likvidace či uložení veškerých odpadů a dalších materiálů vzniklých při provádění díla,
včetně odvozu a uložení přebytečné zeminy.
i) Zabezpečení ostrahy staveniště a veškerých věcí a zařízení na něm umístěných; úschova věcí
předaných mu nebo jím opatřených k provádění díla.
j) Provedení všech úkonů potřebných pro uvedení stavby do provozu a poskytnutí potřebné
součinnosti s kolaudací díla.
k) Zajištění všech předepsaných revizních zpráv a dokumentů, vystavení prohlášení o shodě, zajištění
atestů, certifikátů a osvědčení o jakosti k vybraným druhům materiálů, strojů a zařízení
zabudovaným do stavby a dodaným zhotovitelem, a jejich předání objednateli současně s
předáním díla.
l) Vyhotovení realizační dokumentace stavby, potřebné konstrukční výkresy a dílenská dokumentace
a jejich předání objednateli současně s předáním díla.
m) Vyhotovení dokumentace skutečného provedení stavby a jejich předání objednateli současně s
předáním díla.
2.5. Součástí díla jsou i práce neuvedené v podkladech předaných objednatelem zhotoviteli, které se však v
průběhu stavby ukážou jako nezbytné k řádnému provedení předmětu díla a které kvalifikovaný a
kompetentní zhotovitel měl a mohl předvídat.
2.6. Předmět díla a smlouvy může být upřesněn dle úprav projektů a dalších projektových stupňů nebo na
základě dohody smluvních stran. Zhotovitel se rovněž zavazuje provést takové práce, které vyplynou
z požadavků objednatele v průběhu výstavby, případně ze závěrů přejímacího řízení (vícepráce). Pokud
taková změna díla bude mít vliv na jeho cenu, bude tato upravena postupem dle čl. IV. této smlouvy.
Víceprací není odstraňování vad a nedodělků. Zhotovitel bere na vědomí a souhlasí s právem objednatele
jednostranně písemným sdělením zmenšit kdykoli v průběhu provádění díla jeho rozsah (méněpráce), což
automaticky povede k adekvátnímu snížení ceny díla. V takovém případě nemá zhotovitel vůči objednateli
nárok na náhradu škody, která mu vznikla v souvislosti se zmenšením rozsahu díla. Má nárok pouze na
úhradu již realizovaných částí díla nákladů s tím spojených
2.7. Zhotovitel je v rámci svého plnění zavázán zajistit koordinaci svých prací a jejich návaznost na případné
dodávky třetích stran. Zároveň je povinen v případě, že plánovaným pracím brání překážky, pokračovat
v jiných pracích na díle tak, aby bylo minimalizováno celkové prodlení s realizací díla, je-li to technicky
možné.
2.8. Zhotovitel se zavazuje provést dílo podle projektové dokumentace, platných závazných norem a předpisů a
případných pokynů objednatele tak, aby sloužilo k určenému účelu. V případě, že pro konkrétní součást díla
není stanoven způsob provedení či charakteristika v podkladech podle čl. 2.3 ani platnými závaznými
normami a předpisy, jsou pro provedení takové součásti díla závazné normy Evropských společenství (EN)
a při jejich absenci české normy (ČSN).
2.9. Smluvní strany výslovně sjednávají, že na vztah mezi nimi založený touto smlouvou se neuplatňují žádné
obchodní podmínky zhotovitele, a to i kdyby na ně zhotovitel odkazoval na svých fakturách či jiných
obchodních listinách.
2
Článek III.
Doba plnění
3.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo tak, jak je specifikováno v článku II. této smlouvy v termínech:
- zahájení stavebních prací leden 2020
- dokončení stavebních prací červen 2021
Dnem zahájení díla je den předání staveniště zhotoviteli objednatelem. Nezbytný zábor chodníku a
komunikace, případně jejich kompletní uzavírku, si zajišťuje zhotovitel. O předání staveniště bude sepsán
protokol, podepsaný oběma stranami
3.2. Zhotovitel je na vyžádání objednatele povinen práce přerušit, a to z důvodů uvedených v této smlouvě či
z jiných důležitých důvodů na straně objednatele, s tím, že o dobu takového přerušení se automaticky
posouvají termíny plnění, nedohodnou-li se strany písemně jinak. Kromě toho se strany dohodly, že:
3.2.1. Zhotovitel je (bez vyžádání objednatele) oprávněn přerušit práce v případě vyšší moci nebo jiných
okolností nezaviněných zhotovitelem. Za jiné okolnosti jsou považovány zejména takové
klimatické podmínky, které neumožňují provádět dílo dle předepsaných nebo doporučených
technologických postupů výrobců materiálů nebo technických norem. O takovém přerušení
provádění díla provede zhotovitel zápis do stavebního deníku a o důvodu tohoto přerušení bude
zhotovitel objednatele neprodleně písemně informovat. Práce je zhotovitel oprávněn přerušit na
nezbytně nutnou dobu. Tyto skutečnosti prověřuje technický dozor objednatele.
3.2.2. O dobu, kdy z těchto důvodů byla práce zhotovitelem přerušena, je zhotovitel oprávněn uplatnit
právo na prodloužení termínu dokončení prací, a to za podmínky, že zhotovitel přerušení prací
nezavinil, že dobu přerušení minimalizoval a že celková doba přerušení je přiměřená překážce,
která ji způsobila. Návrh případné smluvní úpravy předloží zhotovitel objednateli nejpozději do 7
dnů ode dne, kdy odpadly důvody přerušení, jinak nárok na prodloužení termínu zaniká.
3.2.3. Pokud rozhodne objednatel o přerušení prací z titulu vadného, technicky chybného nebo smluvně
neodpovídajícího plnění, nárok na prodloužení termínu dokončení díla nevzniká.
3.2.4. Existuje-li nebezpečí, že prodlení zhotovitele s termínem plnění bude s ohledem na přerušení
prací delší než 10 dnů, je objednatel oprávněn zajistit dokončení dílčího nebo celého plnění dle
této smlouvy sám nebo prostřednictvím jiného subjektu a náklady takto vynaložené zvýšené o 15
% (za zajištění náhradního plnění) vyúčtovat zhotoviteli.
3.3. Zhotovitel se zavazuje, že úpravu lhůty plnění bude uplatňovat pouze v případě, že z důvodů výše
uvedených nebude technicky možné dílo, popř. jeho etapu dokončit za sjednaných podmínek ve lhůtě
smluvené. Zhotovitel se zavazuje, že i v těchto případech vyvine maximální úsilí k dodržení původní lhůty
pro dokončení díla, včetně postupu podle čl. 2.7. výše a navýšení technických či personálních kapacit.
Článek IV.
Cena díla
4.1. Smluvní cena za zhotovení díla dle článku II. této smlouvy činí
Cena za zhotovení díla bez DPH: 90 633 862,25
DPH 21%: 19 033 111,07
Cena za zhotovení díla vč. DPH: 109 666 973,32
4.2. Cena díla je stanovena podle rozpočtu; rozpočet (jednotkové a položkové členění ceny díla) je obsažen v
příloze č. 1 této smlouvy.
4.3. Výše uvedená smluvní cena za dílo zahrnuje všechny náklady potřebné k provedení díla, jeho vyzkoušení,
předání a uvedení do užívání včetně pomocných nákladů. Jedná se o cenu konečnou, není-li některý náklad
vyžadovaný touto smlouvou a podklady pro realizaci díla zahrnut v celkové ceně dle nabídky zhotovitele
uvedené v příloze č. 1 této smlouvy a nestanoví-li tato smlouva výslovně jinak, jde takový náklad k tíži
zhotovitele.
4.4. Na základě požadavků objednatele na provedení víceprací jsou obě strany zavázány současně s úpravou
rozsahu předmětu plnění dohodnout za tyto vícepráce odpovídající cenu a tyto práce odsouhlasit zápisem
ve stavebním deníku a písemně ve formě dodatku k této smlouvě. Podmínkou úhrady víceprací je také jejich
převzetí objednatelem. Při určování výše takové změny ceny budou smluvní strany vycházet ze specifikace
ceny obsažené v nabídce zhotovitele. V případě, že se bude jednat o práce a dodávky v nabídce neuvedené
a nedohodnou-li se strany jinak, budou oceněny dle ceníku URS v aktuální cenové úrovni platné v době
provádění díla. Pokud bude zhotovitel realizovat jakékoliv práce anebo dodávky, bez písemného
odsouhlasení zápisem ve stavebním deníku a dodatku k této smlouvě, má se automaticky za to, že tyto
práce a dodávky byly zahrnuty v předmětu díla a v ceně díla, čímž není dotčeno právo objednatele žádat
odstranění těchto prací na náklady zhotovitele, pokud je písemně neodsouhlasil.
4.5. Pokud bude zhotovitel zveřejněn v příslušném registru jako tzv. nespolehlivý plátce daně z přidané hodnoty,
popř. pokud zhotovitel nezveřejní v souladu se zákonem svůj bankovní účet či účty, na které má být dle
vystavovaných faktur zhotovitele plněna daň z přidané hodnoty za uskutečněná zdanitelná plnění, je
3
objednatel oprávněn postupovat dle § 109a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z předané hodnoty, pokud se tak
rozhodne. O takovém postupu bude objednatel zhotovitele bezodkladně informovat.
5.1. Článek V.
Platební podmínky
5.2. Objednatel je povinen zaplatit dodavateli cenu ve výši dohodnuté v Čl. IV. Právo fakturovat vznikne
zhotoviteli převzetím dokončeného díla či jeho části (dílčí plnění) objednatelem. Dohodou o dílčím plnění
5.3. nejsou dotčena ustanovení této smlouvy týkající se předání a převzetí dokončeného díla, odpovědnosti za
5.4. vady a záruky za jakost.
5.5. Objednatel uhradí zhotovitelem předložené dílčí faktury vystavené na základě objednatelem a technickým
dozorem objednatele odsouhlaseného soupisu provedených prací; soupis provedených prací je zhotovitel
5.6. oprávněn předkládat objednateli vždy nejdříve zpětně za uplynulý kalendářní měsíc a mohou v něm být
5.7. zahrnuty pouze prvky díla, které byly zcela dokončeny. Bylo-li dosaženo ceny díla, případně navýšené
5.8. v návaznosti na dodatky ke smlouvě, není již objednatel oprávněn další faktury vystavovat.
5.9. Faktura/daňový doklad bude obsahovat vždy název a registrační číslo projektu dle podmínek objednatele.
5.10. Veškeré faktury zhotovitele musí být písemně potvrzeny technickým dozorem objednatele a budou splatné
do 30 dnů od doručení faktury včetně veškerých náležitostí objednateli.
Celková konečná cena bude zaplacena na základě konečného vyúčtování ceny díla (konečné faktury), které
doručí zhotovitel objednateli do 10 dnů po úspěšném přejímacím řízení, potvrzeném podpisem konečného
předávacího protokolu o převzetí díla. Splatnost konečné faktury je do 30 dnů od odsouhlasení konečného
vyúčtování objednatelem, s tím, že objednatel je povinen konečné vyúčtování odsouhlasit anebo k němu dát
připomínky do 14 dnů od jeho doručení.
Veškeré daňové doklady musejí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty v platném znění a budou doplněny dílčím předávacím protokolem. Na krycím listu faktur
musí být výslovně uveden den zdanitelného plnění a podpisy předávajícího a přebírajícího.
Objednatel je oprávněn vrátit fakturu před uplynutím lhůty její splatnosti bez zaplacení v případě, že
neobsahuje sjednané náležitosti, musí přitom uvést důvod vrácení. V takovém případě běží nová lhůta
splatnosti ode dne doručení opravené objednateli.
Povinnost zaplatit fakturu je splněna dnem vydání platného příkazu peněžnímu ústavu k odepsání částky
z účtu objednatele na účet zhotovitele.
Vícepráce budou fakturovány v návaznosti na uzavření příslušného dodatku k této smlouvě jako součásti
ceny díla, nestanoví-li příslušný dodatek jinak.
Fakturace budou propláceny do výše 90% z provedených prací s tím, že zbylých 10% může být proplaceno
až po dokončení díla a odstranění případných vad a nedodělků (tzv. zádržné).
Článek VI.
Záruka za jakost
6.1. Zhotovitel je zavázán provést dílo podle této smlouvy, tj. všechny jeho části spočívající jak v dodávce, tak
v provedení stavebních a montážních prací kompletně a v patřičné kvalitě, odpovídající schválenému
projektu včetně jeho případných změn. Dílo i jeho jednotlivé části musí odpovídat platným normám,
technickým požadavkům na stavební výrobky ve smyslu zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích
na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění, nařízení vlády č. 163/2002 Sb.
v platném znění a dalším platným právním předpisům. Totéž se vztahuje i na výrobky, zařízení a dodávky
dodavatelů zhotovitele. Zhotovitel ručí za úplné kvalitní provedení a funkci předmětu díla v rozsahu a
parametrech stanovených v projektové dokumentaci a ustanoveních této smlouvy a jejích příloh. Provedené
dílo musí z hlediska své kvality vždy odpovídat minimálně současnému obvyklému stavu techniky, pokud
nebylo ujednáno, že musí splňovat přísnější kvalitativní požadavky.
6.2. Zhotovitel poskytuje na dílo podle této smlouvy záruku za jakost díla včetně použitých materiálů v délce 60
měsíců ode dne podpisu protokolu o předání a převzetí díla, nestanoví-li zhotovitel nebo dodavatel materiálu
dobu kratší. Záruka se vztahuje na dílo jako celek i na veškeré montážní práce a postupy použité při
provádění díla.
6.3. Pokud případné vady a nedodělky existující v době předání díla a konstatované v předávacím protokole
nebudou odstraněny zhotovitelem v dohodnuté lhůtě, začíná běžet záruční lhůta až následující den po
odstranění poslední případné vady či nedodělku. O odstranění vad bude sepsán protokol podepsaný oběma
stranami.
4
Článek VII.
Nároky z vad díla
7.1. Dle volby objednatele budou vady buď odstraněny opravou nebo bude poskytnuta přiměřená sleva,
vyjadřující i výši škod, způsobených těmito vadami objednateli.
7.2. Zhotovitel je zavázán odstranit případné vady díla na základě písemné nebo e-mailové reklamace
objednatele, a to ve lhůtě sjednané. Nedojde-li k dohodě o této lhůtě, je zavázán takové vady odstranit v co
nejkratší technicky možné lhůtě, nejpozději však do 20 dnů od přijetí reklamace a u havarijních vad (kde
hrozí vznik dalších škod) do 24 hodin od přijetí reklamace, není-li to z technických důvodů vyloučeno.
7.3. Pokud dojde na základě uplatnění vady k výměně ucelené technologické části díla, počíná provedením
výměny u této části díla běžet nová záruční doba v trvání 24 měsíců, pokud není doba dle VI.6.2. v tomto
okamžiku delší.
7.4. V případě, že se zhotovitel dostane do prodlení se splněním povinnosti odstranit vadu díla, je objednatel
oprávněn ustoupit od své volby práva z odpovědnosti za vady a nově zvolit přiměřenou slevu z ceny díla
anebo zajistit odstranění vady, respektive výměnu vadné části díla třetí osobou na náklady zhotovitele. Takto
vynaložené náklady, respektive přiměřenou slevu z ceny díla je zhotovitel povinen uhradit objednateli do 14
dnů od výzvy objednatele.
Článek VIII.
Postup a organizace prací
8.1. Zhotovitel má právo vykonávat veškeré práce způsobem, který považuje za nejvýhodnější k řádnému
provedení díla při respektování účelu smlouvy, smluvních termínů, koordinace prací a souběžného provozu
objednatele a uživatele. Postup prací musí odpovídat v tomto rámci zájmům objednatele, zejména musí
respektovat podmínky požární ochrany a vytvoření bezpečnostních podmínek provozu. Při provádění prací
je zhotovitel povinen dbát na oprávněné zájmy třetích osob v místě zhotovovaného díla.
8.2. Zhotovitel může pověřit provedením části díla jinou osobu (subdodavatele), přičemž je povinen seznam
jednotlivých subdodavatelů předem písemně poskytnout objednateli. V takovém případě je zhotovitel
odpovědný objednateli ve stejném rozsahu, jako by dílo zhotovoval sám. V případě, že zhotovitel
prokazoval kvalifikační předpoklady pomocí subdodavatele, je tímto subdodavatelem vždy jen ta osoba,
kterou zhotovitel výslovně uvedl v nabídce, a to v rozsahu, ke kterému se subdodavatel smluvně zavázal.
Případná změna subdodavatele je možná pouze za písemného souhlasu objednatele a musí splňovat stejné
kvalifikační předpoklady, jaké byly požadovány v zadávací dokumentaci veřejné zakázky, na jejímž základě
je uzavírána tato smlouva. Zhotovitel je povinen na vyžádání objednatele předložit doklady o způsobilosti
subdodavatelů k provádění díla.
8.3. Zástupce zhotovitele, seznámený s technickými a smluvními podmínkami stavby a oprávněný za zhotovitele
ve všech věcech týkajících se díla dle této smlouvy jednat, bude přítomen na kontrolních dnech a
koordinačních jednáních, které objednatel v přiměřeném, nejméně 3-denním předstihu svolá.
8.4. Ze všech jednání týkající se realizace díla budou pořízeny zápisy zástupcem objednatele, které podepíší
všichni přítomní.
8.5. Zhotovitel se zavazuje vytvořit činností svých zástupců na stavbě podmínky pro řádný výkon technického a
autorského dozoru objednatele. Současně se zhotovitel zavazuje poskytovat všem dalším účastníkům
výstavby nezbytné informace a součinnost, a to pouze v případě, že toto není v rozporu se zájmy
objednatele.
8.6. Veškerý personál zhotovitele a jeho subdodavatelů bude identifikovatelný a bude používat ochranné přilby,
bezpečnostní pásy, ochranné brýle apod., dle vyhodnocení rizik a plánu BOZPO zhotovitele. Veškeré
materiály a dodávky ke zhotovení díla zajišťuje zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým normám,
smluveným podmínkám a projektu.
8.7. Zhotovitel je povinen při plnění svého závazku ze smlouvy udržovat všeobecný pořádek na staveništi a v
jeho okolí, zejména na vlastní náklad udržovat čistotu příjezdových cest na staveniště. Je povinen na své
náklady denně odstraňovat veškeré odpady, obaly a nečistoty vzniklé jeho pracemi. Při neplnění této
povinnosti je objednatel oprávněn zajistit čistotu na staveništi a jeho okolí prostřednictvím třetí osoby na
náklady zhotovitele.
8.8. Zhotovitel je povinen na vlastní náklad předcházet vzniku škod třetím osobám v souvislosti s plněním svého
závazku ze smlouvy.
8.9. Zhotovitel je povinen řídit se pokyny objednatele v rámci koordinace s ostatními dodávkami, které nejsou
součástí díla podle této smlouvy. Zařízení staveniště si v plném rozsahu zabezpečuje zhotovitel, jeho
umístění je povinen předem oznámit objednateli k případným připomínkám. Cena za projekt, vybudování,
úpravy stávajících zařízení pro účely zařízení staveniště, provozování a údržba a cena likvidace zařízení
staveniště, včetně sociálních zařízení a zázemí pro pracovníky zhotovitele, je součástí pevné ceny díla podle
čl. IV. této smlouvy. V případě, že bude zhotovitel užívat zařízení staveniště vybudované a provozované
objednatelem, je zhotovitel povinen uhradit objednateli náklady jím na pořízení a provoz tohoto zařízení
5
8.10. staveniště vynaložené, vyjádřené podílem využívání kapacity zařízení staveniště za období dohodnuté ve
stavebním deníku.
8.11. Pokud bude objednatel přesvědčen, že zaměstnanec či zaměstnanci, stejně jako subdodavatelé zhotovitele
8.12. neplní řádně své povinnosti vyplývající z této smlouvy, může objednatel požádat o jejich výměnu s uvedením
8.13. podstatných důvodů takové žádosti. Zhotovitel musí takový požadavek splnit bezodkladně, nesmí tím však
být ohroženy termíny plnění díla.
Pokud bude objednatel přesvědčen, že je třeba více prostředků (dělníků, materiálu a zařízení) k dodržení
termínu prací, je zhotovitel povinen požadované prostředky zajistit do 48 hodin od žádosti objednatele
s uvedením podstatných důvodů takové žádosti.
Před započetím jakýchkoliv prací na díle je zhotovitel vždy povinen se přesvědčit, zda práce již provedené v
rámci stavby jako celku a relevantní pro provádění díla jsou uskutečněny řádně a je možno na ně navázat.
Zhotovitel bude dílo provádět pouze takovým způsobem, aby minimalizoval na zcela nezbytnou míru
obtěžování okolí prachem, kouřem, vodou, hlukem apod.
Článek IX.
Stavbyvedoucí a technický dozor, stavební deník
9.1. Zhotovitel bere na vědomí, že investorem stavby je objednatel a ten má právo kontrolovat provádění díla
prostřednictvím technického dozoru objednatele.
9.1.1. Současně bere zhotovitel na vědomí, že obdobná oprávnění má osoba vykonávající funkci
(autorského) dozoru projektanta a jiné pověřené odpovědné osoby. Jména těchto odpovědných
zástupců budou objednatelem zapsána při zahájení stavebních a montážních prací do stavebního
deníku zhotovitele.
9.1.2. Zhotovitel je povinen respektovat připomínky a stanoviska uvedených zástupců technického a
autorského dozoru objednatele pouze po odsouhlasení objednatelem a za podmínek této smlouvy.
Tím objednatel ani jiné osoby nepřebírají ve smyslu stavebního zákona odpovědnost za řádné
provedení díla, která náleží zhotoviteli.
9.1.3. Technický dozor objednatele je oprávněn rovněž k přejímání jednotlivých samostatně odevzdávaných
částí díla.
9.1.4. Objednatel pověřil vykonáváním funkce technického dozoru objednatele společnost LTM stavební
s.r.o. ing. Tomáše Kubáta
9.1.5. Zhotovitel pověřil vykonáváním funkce stavbyvedoucího odpovědného za provedení díla v souladu se
zněním této smlouvy pana Pavla Pacáka
9.2. Stavbyvedoucí jako odpovědná osoba zhotovitele musí být na stavbě vyžaduje-li to charakter prováděných
prací neustále přítomen, odpovídá za kontrolu práce, a bude informovat objednatele o všech změnách,
nesrovnalostech, odchylkách, k nimž případně došlo během provádění prací.
9.3. Zhotovitel je povinen vést řádně po celou dobu plnění závazků stavební deník tak, jak ukládá §100 odst. 3
zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění a prováděcí předpisy, a to výhradně v českém
jazyce. Zhotovitel prostřednictvím stavbyvedoucího, popř. jím písemně pověřené osoby, bude do stavebního
deníku zapisovat všechny údaje, které jsou důležité pro řádné provádění díla a které mají vliv na plnění
závazků ze smlouvy.
9.4. Povinnost vést stavební deník končí dnem předání předmětu díla bez vad a nedodělků, nestanoví-li zákon
jinak. Stavební deník bude umístěn po dobu provádění prací u stavbyvedoucího zhotovitele, přičemž kopie
stavebního deníku bude průběžně předávána objednateli popř. technickému dozoru.
10.1. Článek X.
10.2. Kontrola provádění díla
10.3. Objednatel je oprávněn kontrolovat způsob provádění díla zhotovitelem samostatně i prostřednictvím
technického dozoru objednatele.
K vykonání takové kontroly má zástupce objednatele kdykoliv v pracovní době přístup na staveniště,
v dohodnuté době i do dílen a skladišť, kde se věci určené k provedení díla vyrábějí nebo jsou skladovány.
Technický dozorce objednatele i objednatel jsou oprávněni při zjištění závad v průběhu provádění prací
požadovat, aby zhotovitel takové vady odstranil a dílo prováděl řádným způsobem. Takovou činnost je
zhotovitel povinen realizovat na své náklady a v určené lhůtě. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele a
technický dozor objednatele k prověření konstrukcí, které mají být v dalším postupu zakryty nebo se stanou
nepřístupnými. Taková výzva bude učiněna nejpozději 3 pracovní dny předem, zápisem ve stavebním
deníku a e-mailem objednateli. Pokud se zástupce objednatele nedostaví ke kontrole v takto určené době, je
zhotovitel oprávněn tyto konstrukce zakrýt. Před jejich zakrytím musí učinit veškerá opatření, vyžadovaná
technickými normami, a pořídit dokumentaci takto zakrývaných konstrukcí průkaznou formou, včetně
fotodokumentace a tuto dokumentaci poskytnout objednateli. Tento postup ho nezbavuje odpovědnosti za
vady takových zakrytých konstrukcí. V případě, že zhotovitel nedodrží tuto povinnost, je zavázán na základě
6
10.4. výzvy objednatele na své náklady odkrýt takové zakryté konstrukce, pokud smluvními stranami nebude
uzavřena jiná dohoda, např. o úpravě záruční lhůty či eventuelně slevě z ceny díla.
Na prováděné práce je zhotovitel na vyžádání objednatele povinen předložit technologický předpis, který
bude obsahovat: oblast použití, materiály, mechanizmy, pracovní pomůcky, měřidla, pracovní postup,
bezpečnost a ochranu zdraví při práci a související normy a předpisy.
11.1. Článek XI.
11.2. Pojištění a ochrana zdraví při práci
Zhotovitel prohlašuje, že ze zákona je pojištěn pro případ odpovědnosti za škody, způsobené jím nebo jeho
zaměstnanci či subdodavateli objednateli nebo třetím osobám v souvislosti s prováděním díla, a to včetně
škod na zdraví způsobených pracovním úrazem nebo nemocí z povolání a včetně škod způsobených
živelnými pohromami, vodou z vodovodních zařízení, poruchami elektrického, plynového či tepelného vedení
nebo odcizením, a to vše s minimálním celkovým limitem pojistného plnění ve výši 7.500.000,- Kč pro
každou jednotlivou pojistnou událost. Zhotovitel předloží objednateli doklad o trvání pojištění a úhradě
pojistného před podpisem smlouvy o dílo a toto pojištění udrží po celou dobu plnění této SOD.
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci:
11.2.1. Zhotovitel se zavazuje dodržovat bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické předpisy na
staveništi a zajistit vlastní dozor nad bezpečností práce ve smyslu platných právních předpisů a
provádět soustavnou kontrolu nad bezpečností práce při činnosti na staveništi dle zákoníku práce
a souvisejících předpisů,
11.2.2. Zhotovitel upozorní objednatele na všechny okolnosti, které by mohly vést při jeho činnosti na
pracovištích objednatele k ohrožení života a zdraví pracovníků objednatele nebo dalších osob a
které by při jeho činnosti mohly vést k ohrožení provozu nebo bezpečného stavu technických
zařízení a objektů.
11.2.3. Zhotovitel je povinen informovat o pravidlech bezpečnosti a ochrany zdraví při práci platných na
staveništi též zástupce objednatele, technického a autorského dozoru a další osoby na staveniště
vstupující.
11.2.4. Každý případně vzniklý pracovní úraz zaměstnance zhotovitele nebo jeho subdodavatele musí
být ihned oznámen objednateli a musí být objednateli umožněna účast na vyšetřování příčin
tohoto úrazu. Zhotovitel je povinen oznámit objednateli ihned vznik jakéhokoliv požáru na
staveništi či jinou podobnou mimořádnou událost.
11.2.5. Zhotovitel zajistí, aby na staveniště nevstupovali jeho zaměstnanci ani subdodavatelé pod vlivem
alkoholických nápojů či jiných omamných látek a aby alkoholické nápoje anebo omamné látky
nebyly vnášeny do prostor staveniště. Objednatel má právo kontrolovat dodržování tohoto
závazku za pomoci dechové či jiné obdobné zkoušky příslušné osoby. Objednatel je oprávněn
vykázat z prostoru staveniště jakoukoliv osobu, u níž bude učiněna zkouška s pozitivním
výsledkem, anebo která se odmítne zkoušce podrobit.
12.1. Článek XII.
Smluvní pokuty
Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel zaplatí objednateli v případě porušení svých závazků tyto smluvní
pokuty:
12.1.1. Za nedodržení termínu dokončení díla pokutu ve výši 0,01 % z celkové ceny díla bez DPH za každý
12.1.2. započatý kalendářní den prodlení, nejvýše však 10 % z celkové smluvní ceny.
Za nedodržení termínů harmonogramu dílčích etap pokutu ve výši 0,05 % z celkové ceny takové
12.1.3. části díla bez DPH za každý započatý kalendářní den prodlení, nejvýše však 10 % z celkové
smluvní ceny takové etapy. Tato pokuta nebude uplatněna, pokud bude splněn konečný termín
12.1.4. dokončení díla.
Za prodlení s odstraněním vad a nedodělků v termínech uvedených v předávacích protokolech
nebo v dohodách o odstranění reklamovaných vad v záruční době 5000,- Kč za každou vadu nebo
nedodělek a to za každý den prodlení zhotovitele s odstraněním vady nebo nedodělku do doby
jejich skutečného odstranění.
Za porušení dalších závazků zhotovitele uvedených v této smlouvě, nedojde-li k jejich nápravě do 3
dnů od výzvy objednatele, učiněné písemně, e-mailem anebo ve stavebním deníku, smluvní pokutu
ve výši 1.000,- Kč za každé jednotlivé porušení a započatý den prodlení až do zajištění nápravy.
7
12.2. Nárok na náhradu škody zůstává objednateli zachován i v případě zaplacení smluvní pokuty podle této
12.3. smlouvy.
V případě prodlení objednatele s placením sjednaných faktur, závěrečného vyúčtování a faktur za zvláštní
výkony, uhradí objednatel zhotoviteli smluvní úrok z prodlení ve výši 0,01% z nezaplacené částky za každý
den prodlení.
13.1. Článek XIII.
Vlastnictví díla a odpovědnost za škodu
13.2. Vlastníkem pozemků, na nichž bude smluvené dílo zhotovováno, je objednatel, pokud tomu tak není, zajistí
13.3. souhlas s provedením díla u majitele dotčených pozemků. Od okamžiku převzetí staveniště od objednatele
13.4. až do dne předání předmětu díla odpovídá zhotovitel za nebezpečí škody na těchto nemovitostech a na
zhotovovaném a zhotoveném díle. Za škodu na dočasně zabrané ploše pro účely výstavby nese zhotovitel
13.5. odpovědnost ode dne jejího převzetí od objednatele až do dne jejího vyklizení a zpětného předání.
13.6. Objednatel je vlastníkem zhotovovaného díla od doby jeho vzniku a vlastníkem zabudovávaných součástí a
materiálu od doby jejich spojení s dílem. Vlastníkem všech věcí, které zhotovitel opatřil k zhotovení díla, je
do doby jejich zabudování zhotovitel. Zhotovitel nese odpovědnost za škodu jak na zhotovovaném díle, tak
na věcech k jeho zhotovení opatřených.
Veškeré podklady, které byly objednatelem zhotoviteli předány, zůstávají vlastnictvím objednatele a
zhotovitel za ně nese odpovědnost od okamžiku jejich převzetí a je povinen je na vyžádání objednateli vrátit
po splnění svého závazku.
Dnem podepsání protokolu o předání a převzetí díla po dokončení díla jako celku, včetně odstranění všech
vad a nedodělků, přechází nebezpečí škody na něm na objednatele. Pro vyloučení pochybností strany
konstatují, že protokoly o dokončení dílčích prvků díla v průběhu stavby nemají na přechod nebezpečí škody
na díle vliv. V případě, že dojde k poškození nebo odcizení součástí díla po přechodu nebezpečí škody na
věci na objednatele, zhotovitel za úplatu a sjednaných podmínek s objednatelem takovou závadu odstraní.
Odpovědnost za škodu způsobenou třetí osobě v souvislosti s prováděním díla dle této smlouvy má
zhotovitel.
Zhotovitel odpovídá též za škody způsobené na majetku objednatele nebo třetích osob jednáním pracovníků
zhotovitele nebo jeho subdodavatelů v místě plnění, i když takové jednání nesouvisí s plněním díla (tj. např.
odcizením).
14.1. Článek XIV.
Předání a převzetí díla
14.2. Objednatel převezme dílo, nebo jednotlivé části díla, dokončené v souladu s touto smlouvou, od zhotovitele
14.3. po jejich dokončení písemným protokolem o předání.
14.4. 14.1.1. Objednatel převezme takové části díla pouze v případě, že budou zhotoveny podle předaných
14.5. podkladů, projektové dokumentace, závazných norem a předpisů, tak aby sloužily k určenému
účelu, bez vad a nedodělků bránících řádnému užívání, v opačném případě je oprávněn převzetí
příslušných částí či díla jako celku až do odstranění zjištěných vad odmítnout.
14.1.2. Za den splnění příslušné části díla se považuje den úspěšného ukončení přejímky, včetně
předání veškeré sjednané dokumentace, uvedený v písemném předávacím protokolu.
V dohodnuté lhůtě se zástupce objednatele zúčastní prohlídky dokončovaného díla, resp. jeho části, při níž
bude posouzena jeho kvalita a úplnost provedených prací a vytipovány případné vady a nedodělky, které je
nutno odstranit do doby předání části díla a díla protokolární formou. K takové prohlídce vyzve zhotovitel
objednatele alespoň 5 dnů předem.
Nejpozději 3 dny před zahájením přejímky díla nebo jeho částí předloží zhotovitel objednateli veškeré
povinné doklady k výrobkům a zařízením, dokumentace, revizní zprávy, atesty, certifikáty a protokoly o
provedení hutnících zkoušek.
Předání díla a jeho části se uskutečňuje v místě jeho provádění, nedohodnou-li se strany jinak.
Objednatel je oprávněn provádět prohlídku přejímaného díla a jeho části a vytknout případné vady a
nedodělky zjistitelné při prohlídce ve lhůtě 14 dní ode dne, kdy je mu taková prohlídka umožněna; vady
vytknuté v uvedené lhůtě se považují za vady vytknuté bez zbytečného odkladu po předání a zároveň za
vady existující již v době dokončení díla.
8
15.1. Článek XV.
15.2. Ostatní závazky objednatele
Podklady předané objednatelem zhotoviteli v souvislosti s plněním této smlouvy jsou součástí obchodního
tajemství a bez souhlasu objednatele nesmí být použity k jinému účelu, než k jakému byly zhotoviteli
předány, ani nesmí být jinak zveřejněny nebo zpřístupněny třetím osobám, ledaže by to ukládal zákon. Pro
případ porušení tohoto závazku zhotovitelem strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 300.000,- Kč (slovy tři
sta tisíc Kč) za každé jednotlivé porušení.
Objednatel je naopak oprávněn jakékoliv své oprávněné pohledávky vůči zhotoviteli započíst proti jakýmkoliv
pohledávkám zhotovitele vyplývajícím z této smlouvy.
16.1. Článek XVI.
16.2. Ostatní závazky zhotovitele
16.3. Zhotovitel je povinen předat vyklizené staveniště čisté a prosté jakýchkoliv zbytků materiálů, které mají
16.4. souvislost s plněním závazků podle této smlouvy, a to nejpozději v den podpisu předávacího protokolu na
předání díla či jeho příslušné části.
16.5. Vyklizení dočasně zabraných ploch je zhotovitel v rámci svého plnění povinen realizovat nejpozději do
16.6. jednoho týdne po dokončení předmětu díla podle této smlouvy.
16.7. Zhotovitel je povinen udržovat vjezdy na staveniště, zajistit na svůj náklad umístění a udržování dopravních
značek v průběhu provádění díla.
Bez výslovného písemného souhlasu objednatele není zhotovitel oprávněn zastavit své pohledávky z této
smlouvy ani postoupit své pohledávky vyplývající z této smlouvy ani celou tuto smlouvu na třetí osobu ani
není oprávněn své pohledávky vyplývající z této smlouvy jednostranně započíst vůči jakýmkoliv
pohledávkám objednatele.
Zhotovitel je v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb. o finanční kontrole, ve znění
pozdějších předpisů, osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s
úhradou zboží, služeb nebo stavebních prací z veřejných výdajů.
Zhotovitel se zavazuje k uchování účetních záznamů a dalších relevantních podkladů souvisejících s
dodávkou zboží, služeb nebo stavebních prací, souvisejících s plněním této smlouvy, dle platných právních
předpisů.
Zhotovitel je povinen umožnit osobám oprávněným k výkonu kontroly projektu, z něhož je zakázka podle této
smlouvy hrazena, provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním zakázky, a to po dobu 10 let po skončení
zakázky.
17.1. Článek XVII.
17.2. Odstoupení od smlouvy
Objednatel i zhotovitel jsou oprávněni od této smlouvy odstoupit v případech stanovených touto smlouvou
17.3. nebo zákonem.
17.4. Za podstatné porušení smlouvy se přitom považuje zejména:
17.5.
prodlení s plněním dohodnutých termínů
nekvalitní provádění prací
nekvalitní dodávky výrobků
nedodržení platných předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně,
a to vždy nedojde-li k nápravě v dodatečné nejméně 7-denní lhůtě poskytnuté e-mailovou výzvou; v případě
výzvy adresované zhotovitelem objednateli však lhůta začíná běžet nejdříve doručením výzvy v písemné
podobě do podatelny objednatele.
Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že se stane zjevným a prokazatelným, že
zhotovitel nebude schopen plnit své závazky dle této smlouvy, tedy mimo jiné v případě, že proti zhotoviteli
bude zahájeno insolvenční řízení, které není zjevně bezdůvodné.
Odstoupení od smlouvy nabude účinnosti dnem, kdy písemný projev vůle smluvní strany, obsahující sdělení
o odstoupení od smlouvy, bude doručen druhé smluvní straně.
Pokud bude tato smlouva ukončena odstoupením objednatele, je zhotovitel povinen bezodkladně zpracovat
a předat objednateli soupis prací, které již byly na díle provedeny, resp. materiálů, které již byly do díla
zabudovány. Pokud bude mít takové částečné plnění pro objednatele hospodářský význam, uhradí
objednatel zhotoviteli cenu těchto již provedených prací, resp. již zabudovaných materiálů. Objednatel však
není povinen platit zhotoviteli cokoliv za takové již provedené práce, resp. zabudované materiály, které
budou jakkoliv vadné, tj. budou se jakkoliv odchylovat od podmínek sjednaných touto smlouvou.
9
Článek XVIII.
Závěrečná ustanovení
18.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma stranami. Její platnost končí splněním
18.2.
18.3. všech závazků obou stran.
18.4.
Změny a dodatky této smlouvy platí pouze tehdy, jestliže jsou vyhotoveny písemně a podepsány
18.5.
18.6. oprávněnými zástupci obou stran.
18.7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou ve smlouvě uvedené následující přílohy:
18.8.
Příloha č.1 Položkový rozpočet z cenové nabídky zhotovitele
18.9.
Příloha č.2 Podrobný harmonogram prací
Zásilky zaslané jednou stranou druhé straně doporučenou poštou na adresu uvedenou v záhlaví této
smlouvy či později písemně oznámenou pro účely doručování se v případě, že se vrátí odesílateli jako
nedoručené, považují za doručené dnem oznámení o uložení zásilky, učiněného poskytovatelem poštovních
služeb na příslušné adrese.
Zhotovitel nese riziko změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.
Smluvní strany ujednaly ve smyslu § 630 občanského zákoníku, že promlčecí lhůta pro práva objednatele
vyplývající z této smlouvy nebo jakkoliv s touto smlouvou související vůči zhotoviteli se promlčují v promlčecí
lhůtě 10 let ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé. Ustanovení § 629 odst. 2 občanského zákoníku
tím není dotčeno.
Obě smluvní strany stvrzují svým podpisem, že obsah této smlouvy je výsledkem jejich vzájemného ujednání
vedeného vážně, určitě, pro obě strany srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných
podmínek a že je výrazem jejich pravé a svobodné vůle.
Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat,
přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro
uzavření této smlouvy. Tam, kde se strany v této smlouvě odchylují od úpravy uvedené v občanském
zákoníku, činí tak po pečlivém projednání a v dobré víře, že od příslušných ustanovení zákona je možné se
smluvně odchýlit. Pokud bude v budoucnu konstatováno, že od konkrétního ustanovení zákona se není
možné odchýlit způsobem, který strany ujednaly, vzdávají se strany pro tento případ práva dovolávat se
relativní neplatnosti příslušného smluvního ujednání.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích s platností originálu, z nichž objednatel a zhotovitel obdrží
dva podepsané exempláře.
V………………… dne: ………… V Praze dne: ..............................
...................................... .........................................
Za zhotovitele Za objednatele
10