Textová podoba smlouvy Smlouva č. 1874098: Nájemní smlouva - nebytové prostory v čp. 83

                        NS/OMM-0274/2017

Nájemní smlouva
NS/OMM-0274/2017

Pronajímatel:     Město Jaroměř
                  nám. Československé armády 16, 551 01 Jaroměř,
                  IČO: 00272728, DIČ: CZ00272728
                  Bankovní spojení: KB a.s., pobočka Jaroměř
                  Číslo účtu: 9005-820551/0100
                  Zastoupené Ing. Jiřím Klepsou, starostou

a                 (dále jen „pronajímatel“)
Nájemce:
                  Stanislav Cerman
                  Sídlo:
                  IČO: 04861361, DIČ: CZ7605113241- neplátce DPH
                  Bankovní spojení:
                  Číslo účtu:
                  Telefon:

                             (dále jen „nájemce“)

společně dále jen „smluvní strany“

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a následujících zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „obč. zák.“) tuto nájemní smlouvu
(dále jen „smlouva“):

   Čl. I. Úvodní ustanovení

1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedených nemovitostí, a to:
     Pozemku parcelní č. 3015/5, v katastrálním území Jaroměř, ulice Národní, výměra 2.764 m2,
     druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba č. p. 83, typ stavby:
     rodinný dům. Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
     Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Náchod, pro katastrální území Jaroměř.
     V budově č. p. 83 se v 1.NP nacházejí nebytové prostory o výměře 320,55 m2, jejichž
     specifikace je přesně vymezena v příloze č. 3 této smlouvy. Pronajímatel má tyto prostory
     označeny pro své účely evidenčním číslem 103.
     (dále jen souhrnně jako „předmět nájmu“)

   Čl. II. Předmět smlouvy

1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání výše uvedený předmět nájmu
     a nájemce prohlašuje, že se s právním i skutečným stavem předmětu nájmu seznámil a

                                                                                                                              1
                                                                                                    NS/OMM-0274/2017

     předmět nájmu do nájmu přijímá a zavazuje se za jeho užívání hradit pronajímateli touto
     smlouvou specifikované nájemné v souladu s obsahem této smlouvy.

2. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu není ve stavu způsobilém k dohodnutému účelu
     užívání a prohlašuje, že současný stav předmětu nájmu je mu znám. Pronajímatel touto
     smlouvou přenechává nájemci k užívání předmět nájmu s tím, že po provedených stavebních
     úpravách, včetně všech příslušných revizí a vyjádření v souladu s příslušnými obecně
     závaznými právními předpisy provedené nájemcem na své náklady a změně stavebně-
     technického účelu užívání (rekolaudace) bude předmět nájmu nájemcem provozován jako
     fitness centrum. Smluvní strany se dohodly, že uvedení předmětu nájmu do stavu
     způsobilého užívání bude investičním nákladem nájemce. Nájemce s tímto postupem
     výslovně souhlasí.

3. Součástí smlouvy je Harmonogram prací, jako příloha č. 1, ve kterém jsou uvedeny
     předpokládané stavební práce a jejich předpokládaný finanční rozsah (dále jen
     Harmonogram prací).

4. Nájemce se zavazuje uvést předmět nájmu do způsobilého stavu k dohodnutému účelu
     užívání a zkolaudovat dle Čl. II., odst. 2 této smlouvy svým nákladem v souladu s obsahem
     přílohy č. 1 a za podmínek uvedených v této smlouvě, a to nejpozději do 28. 2. 2018. O
     splnění tohoto závazku předloží nájemce pronajímateli nejpozději do 28. 2. 2018 písemné
     prohlášení, že splnil Harmonogram prací dle přílohy č. 1, včetně nezbytných rozhodnutích
     příslušných orgánů o provedených stavebních prací dle schváleného Harmonogramu prací
     a ověřené projektové dokumentace. V případě, že nájemce nesplní tento převzatý závazek
     je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se ruší tato smlouva ke
     dni doručení písemného odstoupení s tím, že nájemce nemá právo na zaplacení zhodnocení
     na předmětu nájmu (prokazatelně vynaložené investiční náklady). S tímto nájemce výslovně
     souhlasí.

5. Nájemní smlouva se uzavírá od 5. 5. 2017 na dobu neurčitou. Po skončení nájmu je nájemce
     povinen předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajímateli, přičemž nemá nárok na
     jakoukoli náhradu za provedené zhodnocení předmětu nájmu. O navrácení předmětu nájmu
     bude sepsán předávací protokol, jehož správnost stvrdí svými podpisy zástupce
     pronajímatele a nájemce.

   Čl. III. Práva a povinnosti

1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu obvyklým způsobem jako řádný hospodář k
     ujednanému účelu.

2. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby byl způsobilý
     k řádnému užívání.

3. Technické zhodnocení smí nájemce provádět pouze s předchozím písemným souhlasem
     pronajímatele.

4. Nájemce je povinen provádět na předmětu nájmu běžné opravy, údržbu (odstranění závad
     způsobených běžným opotřebením, poškozením, údržbu za účelem zpomalení fyzického
     opotřebení, předcházení poruchám) tak, aby byl předmět nájmu udržován v dobrém a
     provozuschopném stavu. V případě, že se bude jednat o běžnou opravu či údržbu uvedenou
     v příloze č. 2 této smlouvy, provede ji nájemce na svůj náklad a není oprávněn od

                                                                                                                              2
                                                                                                    NS/OMM-0274/2017

     pronajímatele žádat její proplacení. Práce uvedené v Harmonogramu prací se nepovažují za
     běžné opravy, jedná se o odsouhlasené technické zhodnocení.
5. Nájemce může provádět investiční činnosti/ rekonstrukce, modernizace a jiné stavební
     úpravy investičního charakteru, které jsou specifikovány a uvedeny v Harmonogramu prací
     (dále jen investiční náklady). Bez písemného souhlasu pronajímatele nemůže nájemce
     provádět jiné investiční náklady, než jsou uvedeny v Harmonogramu prací.

6. Pronajímatel souhlasí s provedením investičních nákladů dle Harmonogramu prací, který je
     přílohou č. 1 této smlouvy.

7. Po dobu nájmu provádí nájemce úklid předmětu nájmu i úklid plochy bezprostředně před
     předmětem nájmu, a to vlastním nákladem, bez nároku na jakékoliv finanční nebo jiné
     vyrovnání ze strany pronajímatele.

8. Nájemce si zajistí dokumentaci požární ochrany, popř. pravidelné revize hasicích přístrojů a
     na vyžádání pronajímateli tuto dokumentaci požární ochrany doloží. K tomu mu pronajímatel
     poskytne nezbytnou součinnost.

9. Nájemce je povinen na úseku požární ochrany provozovat činnosti v Předmětu nájmu v
     souladu s prohlášením o začlenění do kategorie činností podle požárního nebezpečí a
     zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů.

10. Bez souhlasu pronajímatel nesmí nájemce zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo,
     tedy zejména uzavřít podnájemní smlouvu.

11. Nájemce sám odpovídá za zabezpečení vybavení v předmětu nájmu, za zajištění zařízení a
     ostatních věcí vnesených do předmětu nájmu a dále za škodu způsobenou třetí osobou.

12. Nájemce ručí za pořádek v předmětu nájmu a bezpečnost návštěvníků po celou dobu jejich
     pobytu v předmětu nájmu.

13. Ví-li nájemce předem o své nepřítomnosti v předmětu nájmu, která má být delší než dva
     měsíce, i o tom, že mu předmět nájmu bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas
     pronajímateli. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost
     vstupu do předmětu nájmu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li nájemce
     takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel.

14. Pronajímatel neodpovídá za žádné škody na věcech a materiálu vneseném do předmětu
     nájmu a za škody vzniklé jednáním třetích osob přítomných v předmětu nájmu.

15. Pronajímatel prohlašuje, že má na předmět nájmu sjednáno živelní pojištění. Nájemce bere
     na vědomí, že si další pojištění zajistí na své náklady.

16. Pronajímatel má právo kontroly předmětu nájmu užívaného nájemcem. Nájemce je povinen
     umožnit pro tyto účely pronajímateli na jeho požádání přístup do předmětu nájmu.

17. Nájemce je povinen zajistit řádnou ochranu předmětu nájmu.

18. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol, revizí a
     technických prohlídek elektrických spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených
     technických zařízení jím umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních

                                                                                                                              3
                                                                                                    NS/OMM-0274/2017

     předpisů. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje a další vyhrazená
     technická zařízení byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby
     nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je
     povinen zabezpečovat školení svých zaměstnanců z hlediska požární ochrany a bezpečnosti
     práce.

19. Nájemce je dále povinen provádět kontroly předmětu nájmu z hlediska požární ochrany a
     zajistit jeho vybavení ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užívání a provozu
     předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, zejména pak protipožární, bezpečnostní a
     hygienické předpisy. Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce. Nájemce
     se zavazuje zabezpečit plnění povinností na úseku požární ochrany (dále jen PO) v
     souladu s právními předpisy u osob zajišťujících provoz v předmětu nájmu, oznámit
     neodkladně pronajímateli vznik každého požáru v předmětu nájmu a škodu jím způsobenou
     a uhradit veškerou škodu způsobenou pronajímateli nebo třetím osobám, pokud se
     neprokáže, že škoda způsobená požárem byla zapříčiněna činností pronajímatele.

   Čl. IV. Nájemné a platby

1. Nájemné je nájemce povinen platit ročně ve výši 12.000,00 Kč (slovy: dvanáct tisíc korun
     českých) a je sjednáno do 30. 4. 2027 za podmínky investice nájemce do předmětu nájmu
     v předpokládané výši minimálně 900.000,00 Kč včetně příslušné sazby DPH, kterou je
     nájemce povinen pronajímateli prokazatelně doložit nejpozději do 30. 4. 2018. Od 1. 5. 2027
     je nájemce povinen platit pronajímateli roční nájemné ve výši 102.000,00 Kč.
     Nájemné je osvobozeno od DPH podle § 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o DPH, ve
     znění pozdějších předpisů.

2. Nájemné za Předmět nájmu bude nájemcem pronajímateli hrazeno vždy měsíčně ve výši
     1.000,00 Kč. Úhradu nájemného bude nájemce provádět na základě pronajímatelem
     vystaveného splátkového kalendáře, daňového dokladu (dále jen splátkový kalendář),
     s DUZP a s termíny splatnosti v něm uvedených. Úhrada nájemného bude provedena
     bezhotovostním převodem na účet pronajímatele vedeného u Komerční banky a.s., pobočka
     Jaroměř číslo účtu 9005-820551/0100, variabilní symbol podle splátkového kalendáře
     příslušného kalendářního roku, specifický symbol 3613285. Splátkový kalendář - daňový
     doklad č. 1705121817 na období od 5. 5. 2017 do 31. 5. 2017 (poměrná část nájemného
     8.701,00 Kč) a splátkový kalendář – daňový doklad č. 1712121818 na období od 1. 6. 2017
     do 31. 12. 2017 bude předán při podpisu smlouvy, což nájemce podpisem této smlouvy
     výslovně potvrzuje. Další splátkový kalendář bude vystaven vždy na období od 1. 1. do 31.
     12. příslušného kalendářního roku, přičemž to není důvod k uzavření dodatku k této smlouvě.
     Pronajímatel se zavazuje doručit nájemci splátkový kalendář na následující kalendářní rok
     nejpozději v měsíci prosinci stávajícího kalendářního roku.

3. Pokud dojde ke změně výše nájmu v průběhu kalendářního měsíce, nájemce platí nájemné
     v poměrné výši zaokrouhlené na celé koruny nahoru, podle počtu dnů trvání doby nájmu
     v daném kalendářním měsíci

4. Zaplacením se rozumí připsání na účet pronajímatele.

5. Pro případ prodlení s placením nájmu za předmět pronájmu má pronajímatel nárok na úrok
     z prodlení ve výši platných právních předpisů.

6. Zvyšování nájemného se řídí platnými právními předpisy v době jeho zvyšování.

                                                                                                                              4
                                                                                                   NS/OMM-0274/2017

7. Nájemce je povinen uhradit náklady spojené s užíváním předmětu nájmu:
       a) elektrickou energii, výše nákladů podle fakturačního elektroměru podle podružného
       elektroměru zřízeného pronajímatelem před předáním předmětu nájmu, v případě
       uzavření samostatné smlouvy mezi nájemcem a dodavatelem elektrické energie nebude
       elektrická energie nájemci pronajímatelem fakturována,
       b) vodné a stočné, výše nákladů podle odečtů na fakturačním vodoměru, podle
       podružného vodoměru zřízeného pronajímatelem před předáním předmětu nájmu,
       c) poměrnou část nákladů na srážkovou vodu dle § 31 Vyhlášky č. 428/2001 Sb., ze dne
       16. listopadu 2001, příloha č. 16, ve znění pozdějších předpisů pronajímatelem,
       d) teplo, výše podle podlahové plochy.

8. Jednotlivé náklady na elektrickou energii, vodné a stočné, srážkovou vodu a teplo dle Čl. IV.,
    odst. 6 této smlouvy budou měsíčně fakturovány na základě zjištění skutečné spotřeby, kde
    DUZP bude datum zjištění skutečných nákladů, k tomuto datu bude vystaven daňový doklad
    se splatností 14 dní od jeho vystavení.

9. Úhrada nákladů spojných s užíváním předmětu nájmu bude provedena bezhotovostním
    převodem na účet pronajímatele vedeného u Komerční banky a.s., pobočka Jaroměř číslo
    účtu: 9005-820551/0100 podle údajů uvedených na faktuře.

10. Pronajímatel má právo měnit průběžně měsíční náklady spojené s užíváním předmětu nájmu
    dle Čl. IV., odst. 6 a 7 této smlouvy v míře odpovídající změně ceny služby nebo dalších
    oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Nájemce je povinen
    změněné měsíční náklady spojené s předmětem nájmu platit na základě vystaveného
    daňového dokladu dle Čl. IV., odst. 7 této smlouvy.

   Čl. V. Vypořádání nákladů na změny na předmětu nájmu

1. Náklady na změny předmětu nájmu hradí nájemce a odpovídá za škody způsobené
    v souvislosti s těmito změnami nebo v důsledku těchto změn. Pronajímatel se nebude
    podílet na úhradě nákladů vynaložených nájemcem na změny předmětu nájmu a nájemce
    nebude uplatňovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota věci. Stav
    předmětu nájmu před započetím nájmu bude zadokumentován (fotografiemi) a stvrzen
    podpisy smluvních stran.

2. Pronajímatel nezvýší hodnotu předmětu nájmu po dobu nájmu, a pokud má nájemce za to,
    že provedením změn na předmětu nájmu k došlo k technickému zhodnocení podle zák. č.
    586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění, uděluje nájemci písemný souhlas s
    prováděním odpisů po dobu nájmu.

3. V případě, že předmět nájmu bude ke dni odstoupení od smlouvy ve stavu horším než ke
    dni předání, je nájemce povinen uvést předmět nájmu do původního stavu. V případě, že
    nájemce takto neučiní, provede pronajímatel na náklady nájemce.

    Čl. VI. Stavební úpravy

1. Nájemce svým jménem, na své náklady a nebezpečí zajistí do tří měsíců od účinnosti této
    smlouvy zhotovení projektové dokumentace stavebních úprav předmětu nájmu či
    jednoduchý technický popis, stačí-li tento podle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování
    a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen StaZ) a podá jménem
    pronajímatele jako jeho zástupce na příslušný stavební úřad ohlášení stavebních úprav či

                                                                                                                              5
                                                                                                   NS/OMM-0274/2017

    žádost o stavební povolení nebo oznámení stavby posouzené autorizovaným inženýrem,
    vždy spolu se všemi přílohami požadovanými stavebně právními předpisy, do 7 dnů od
    doručení pronajímatelova souhlasu nájemci se zněním ohlášení, žádosti o stavební
    povolení či oznámení stavby posouzené autorizovaným inženýrem, s připojenými přílohami
    vyžadovanými stavebně právními předpisy. V případě nájemcova prodlení je pronajímatel
    oprávněn odstoupit od smlouvy bez výpovědní doby.

2. Projektová dokumentace musí mít náležitosti vyžadované stavebně právními předpisy a
    před ohlášením stavebních úprav či podáním žádosti o stavební povolení nebo podáním
    oznámení stavby posouzené autorizovaným inspektorem musí být znění ohlášení, žádosti
    o stavební povolení či oznámení stavby posouzené autorizovaným inženýrem, s
    připojenými přílohami vyžadovanými stavebně právními předpisy odsouhlaseno
    pronajímatelem, jinak je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy. Spolu s tímto
    předkládá nájemce pronajímateli vyjádření příslušného stavebního úřadu, zda
    stavební úpravy podléhají ohlášení či stavebnímu povolení.

3. Změnu stavby před dokončením je nájemce oprávněn provést po předchozím souhlasu
    pronajímatele s projektovou dokumentací změn stavby nebo s navrhovanými změnami
    vyznačenými v kopii ověřené projektové dokumentace. Postup stavebního úřadu podle §
    118 odst. 3, § 134 odst. 1StaZ na povinnosti nájemce nic nemění. Pro případ, že nájemce
    poruší kteroukoliv z v tomto článku uvedených povinností, je pronajímatel oprávněn
    požadovat po nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši 20.000,- Kč a dále odstoupit od
    smlouvy.

4. Nájemce se zavazuje provádět stavební úpravy důsledně podle projektové dokumentace
    ověřené stavebním úřadem či jednoduchého technického popisu odsouhlaseného
    pronajímatelem, stačí-li tento podle stavebního zákona, dodržovat podmínky pro stavební
    úpravy stanovené stavebním zákonem a určené stavebním úřadem jakožto i dodržovat
    rozhodnutí, výzvy a zákazy stavebního úřadu a počínat si tak, aby nebyly stavebním
    úřadem ukládány pronajímateli jako stavebníkovi sankce , zajišťovat v době stavebních
    prací denně úklid společných částí domu a chodníku před domem, zajistit pravidelný a
    řádný odvoz stavebního odpadu, provádět stavební práce pouze v pracovní dny v době od
    7 hod ráno do 20 hod večer a co nejvíce šetřit právo nerušeného nájmu ostatních nájemců
    v domě a celém areálu.

5. Před zahájením stavebních úprav si zajistí prostory k uskladnění stavebního materiálu a
    nářadí, které nesmí být skladováno ve společných prostorách domu. Dále zajistí zvláštní
    kontejner na odvoz odpadu a stavební suti. Pokud bude nájemce provádět stavební úpravy
    svépomocí, oznámí pronajímateli jméno a kontakt na osobu odborně způsobilou, která
    bude provádět stavební dozor nad svépomocnými stavebními úpravami prováděnými
    nájemcem. Pro případ, že nájemce poruší kteroukoliv z v tomto článku uvedených
    povinností, je pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit.

6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli nahlížet do stavebního deníku či jednoduchého
    záznamu o stavbě. Nájemce je dále povinen předat pronajímateli originál stavebním
    úřadem ověřené projektové dokumentace a dokumentaci skutečného provedení stavby.

7. Pokud nájemce stavebními úpravami způsobí závady v domě, je povinen tyto na vlastní
    náklady bez zbytečného odkladu odstranit.

 8. Nájemce je povinen předat pronajímateli originál stavebním úřadem ověřené projektové
    dokumentace a dokumentaci skutečného provedení stavby. Pro případ, že nájemce

                                                                                                                              6
                                                                                                    NS/OMM-0274/2017

     poruší povinnost uvedenou v tomto článku, je pronajímatel oprávněn od smlouvy
     odstoupit.

   Čl. VII. Skončení nájmu

1. Nájem může zaniknout z důvodů uvedených v obč. zák. nebo v této smlouvě.

2. Nájem lze vypovědět kteroukoliv smluvní stranou s šesti měsíční výpovědní dobou.
   Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď
   byla doručena písemnou formou druhé straně.

3. Ve výpovědi dle předchozího odstavce smlouvy nemusí být uveden její důvod; smluvní strany
   se dohodly, že ustanovení § 2310 odst. 1 obč. zák. se nepoužije.

4. V případě vypovězení nájmu pro hrubé porušení povinností ze strany pronajímatele nebo
   nájemce smí oprávněná smluvní strana od smlouvy písemně odstoupit ke dni doručení, tedy
   bez výpovědní doby. Hrubým porušením povinností může být zejména včasné neuhrazení
   plné výše nájemného, plateb za energie a služby nebo využívání předmětu nájmu k jinému
   účelu, než který byl sjednán v této smlouvě nebo porušení povinností uvedené v Čl. II, odst.
   4 této smlouvy, Čl. VI, odst. 3, této smlouvy, Čl. VI, odst. 5 této smlouvy.

5. Nájemce se zavazuje, že po ukončení nájemního vztahu předmět nájmu odevzdá
   pronajímateli ve stavu, ve kterém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení včetně
   dodatečných změn, které provedl se souhlasem pronajímatele. Zároveň odevzdá klíče od
   předmětu nájmu.

6. O vrácení předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, v němž účastníci zhodnotí stav
   předávaného předmětu nájmu a posoudí splnění povinností dle předchozího odstavce
   smlouvy. Předávací protokol stvrdí svými podpisy zástupce pronajímatele a nájemce.

7. Nájemce smí umístit reklamu na nemovitost jen po předchozím písemným souhlasu
   pronajímatele.

   Čl. VIII. Závěrečná ujednání

1. V případě doručování je doručující smluvní strana povinna doručit zásilku druhé straně osobně
   písemně, popř. doporučeně písemně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy
   prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb. Nebude-li možné zásilku doručit, je zásilka
   považován za doručenou též uplynutím úložní doby u poskytovatele poštovních služeb,
   případně marným pokusem poskytovatele poštovních služeb o její doručení, bude-li adresát
   na uvedené adrese neznámý.

2. Práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí právním řádem České
   republiky, především pak občanským zákoníkem.

3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.

4. Tato smlouva se uzavírá ve čtyřech shodných vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží dvě
   vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.

5. S ohledem na nezbytnost jeho správné identifikace nájemce souhlasí s použitím jeho osobních

                                                                                                                              7
                            NS/OMM-0274/2017

   údajů pronajímatelem pro účely nájmu.

6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím
   obsahem souhlasí.

7. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné a vážné vůle a
   smlouvu neuzavřely v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují
   své podpisy.

8. Nájemce souhlasí se zveřejněním plného znění této nájemní smlouvy, jejích příloh a
   případných dodatků prostřednictvím registru smluv ve smyslu § 2 odst. 1 zák. č. 340/2015 Sb.,
   o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění provede výhradně pronajímatel.

9. Uzavření této nájemní smlouvy schválila Rada města Jaroměř na své schůzi dne 3. 5. 2017
   usnesením č. 0684-18-2017-OMM-RM nadpoloviční většinou všech členů rady města.

10. Záměr města pronajmout nemovitou věc byl zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před
   rozhodnutím v radě města o této nájemní smlouvě vyvěšením na úřední desce. Záměr byl
   zveřejněn od 10. 3. 2017 do 27. 3. 2017.

11. Nedílnou součástí smlouvy jsou:
   1) Příloha č. 1 - Časový a finanční harmonogram prací.
   2) Příloha č. 2 - Přehled běžných oprav a údržby.
   3) Příloha č. 3 - Situační plánek s vyznačením předmětu nájmu

V Jaroměři dne 4. 5. 2017   V Jaroměři dne 4. 5. 2017

…………………………………               ….……………………………..
Ing. Jiří Klepsa, starosta   Stanislav Cerman

                                                       8