Textová podoba smlouvy Smlouva č. 18829855: Dodatek č. 1 ke smlouvě o podnájmu objektu s altánkem

                        150/2021/oSM/l

                           DODATEK č.1

      ke smlouvě o podnájmu nebytových prostor a movitých věcí
                      č.150|2021/OSM ze dne 09,07.202|
                              (dále jen ,,Dodatek č.1")

Smluvní strany:

1. město Rožnov pod Radhoštěm

    se sídlem Rožnov pod Radhoštěm, Masarykovo nám. 128, PSČ756 6l
    Ič:0030427 1, DIČ:CZ003O427 l
    bankovní spojení: 94-2772590257 l0l00
    zastoupené Mgr. Krisfýnou Kosovou, místostarostkou, na základě usnesení zastupitelstva města
    Rožnov pod Radhoštémé. 2l / 19 l ZMl 09 / 1 I l202I
    dále jen n,Pronajímatel"

a

2. O  Z

   datum narození:

   se sídlem Rožnov pod Radhoštěm,              PSČ756 61

   IČ:87078392

   dále jen ,,Nájemce"

   uzavírají tento dodatek podnájemní smlouvy:

                                        členet1 - Úvodní ustanovení

      Dne09.0'7.2021 uzavíely shora uvedené smluvní strany Smlouvu o podnájmu nebytových prostora

    movitých věcí Č.150/2021loSM (dále jen ,,podnájemní smlouva'o) na dobu určitoudo

      30.06.2023. Smluvní strany se dohodly na doplnění podnájemní smlouvy v článku 1 o noqý odstavec
     7, včlánku 2 o úpravu vodstavci 5 a včlánku 4 o úpravu a doplnění odstavce 2. Smluvní strany

    uzavírďlí tento Dodatek č.l za účelemupřesnění užívánípředmětu a účelupodnájmu, úpravy

     výpovědní lhůty, úpravy formální chyby v psaní, kdy termín ,,pravidelná platba" nahrazuje termín
      ,,zá7oha" a úpravy výše záloh za dodávky vody a elektrické energie, Članek4, odstavec 2 je rozšířen
     o odstavec pro zamezení nejednoznačnosti ýk|adu v článku 4, odstavci 4.

                                      Clánek 2 - Předmět Dodatku č.1

     Smluvní strany se dohodly na změně smlouvy o podnájmu nebytových prostor a movitých věcí č.
      150l2021lOSM ze dne 09.07.202l takto:

a) Čtanet1. podnájemní smlouvy se doplňuje o nový odst. 7 ve znění:

      V pronajatých prostorech bude nájemce aktivně provozovat hostinskou činnost, tedy prodávat teplé a
     studené nápoje, drobné občerstveníčidoplňkový sortiment, vobdobí od 01.04. do 30.09. alespoň 6

     dnů vtýdnu vrozsahu min. 6 hodin/denně za předpoklaďu, že nenastanou nepříznivé klimatické

      podmínky,
                                                                                                         150l202llosMl1

    Pro účelydodatku č.1 se rozumí nepřízniými klimatickými podmínkami vnějšípřírodní

     (povětrností, atmosférické) vlivy, jako např, dlouhodobý déšť,přívalové deště, krupobití, sněžení,
     mráz nebo teploty pod l0 oC, silný vítr, vichřice atp., které dočasně znemožnínájemci užívalpředmět

      nájmu k provozování hostinské činnosti smluveným způsobem,

b) Článet< 2, odst. 5 podnájemní smlouvy se upravuje ve znění:

Pronajímatel je dále oprávněn tuto smlouvu vypovědět před uplynutím ujednané doby podnájmu

z těchto důvodů:

a) nájemce je v prodlení s placením nájemného po dobu delšínež l4 dnů,

b) nájemce užívápředmět podnájmu v rozporu se smlouvou ve znění následujících dodatků,
c) nájemce porušuje i přes písemnou výzvu pronajímatele k upuštěníod závadného jednání, nadále

svou povinnost, popř. své povinnosti, stanovené touto smlouvou,

d) nájemce přenechal předmět podnájmu nebo jeho část do užívání(podnájmu) jiné osobě bez

předchozího písemnéhosouhlasu pronajímatele,
e) nájemce užívápředmět podnájmu způsobem odporujícímveřejnému pořádku anebo strpí užívání
předmětu podnájmu třetími osobami způsobem odporujícímveřejnému pořádku,

f) nájemce užívápředmět podnájmu k jinému účelu,než je účelsjednaný touto smlouvou,
g) nájemce užívái přes písemnou ýstrahu pronajímatele předmět podnájmu nebo trpí-li užívání

předmětu podnájmu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí škoda,

h) nájemce neprovádí řádně údržbua úklid předmětu podnájmu dle této smlouvy,

i) provede-li nájemce změny v nebo na předmětu podnájmu a neuvede-li na žádost pronajímatele

předmět podnájmu do původního stavu,

j) nájemce zíratízpůsobilost k provozování činnosti uvedené v č1.1 této smlouvy.

Ve výše uvedených případech a) a b) činívýpovědní doba 15 dnů azačínáběžet dnem následujícím

po doručenívýpovědi nájemci.
Ve výše uvedených případech c) až j) je výpovědní doba 3Odenní a začínáběžet dnem následujícím

po doručenívýpovědi nájemci.

c) Čtánet< 4, odst. 2 podnájemní smlouvy se upravuje ve znění:

Pronajímatel je oprávněn požadovat po Nájemci měsíčnízálohy za Ostatní služby v období od 01.04.

do 30.09.:                                                                 2.000,- Kč + DPH
                                                                           4.000,- Kč + DPH
a) za dodávky a odvod vody:                                                2.000.- Kč+ DPH
b) za dodávky elektrické energie:
c) úklidovéslužby společných prostor lPP č.105, 7I1,112,120-132 (WC)

Pronajímatel je oprávněn požadovat po Nájemci měsíčnízá|ohy za C)statní služby v období od 01.10.

do 31.03.:                                                                   500,- Kč + DPH
                                                                           1.000,- Kč+ DPH
a) za ďodávky a odvod vody:                                                2.000.- Kč+ DPH
b) za dodávky elektrické energie:
c) úklidovéslužby společných prostor l PP č.l05, 111 , II2, 120- l32 (WC)

Nájemce je povinen uhradit tyto zálohy Pronajímateli vždy na základě faktury vystavené

Pronajímatelem, a to ve lhůtě splatnosti ve faktuře uvedené, nejdéle však do 1 5 dnů ode dne, kdy bude

příslušná faktura doručena Náj emci.
   Dnem uskutečněnízdanitelného plnění se pro každou splátku záloh pro účelytéto,l]:Í'Ů'Í:j#'i

    den kalendářního měsíce,zaktery se příslušná splátka zálohy hradí. Kzáloze bude připočtena DPH
    v sazbě, která se uplatňuje u ceny Ostatní služby, najejížúhradu se příslušná zálohaplatí.

   Pronajímatel má právo jednostranně upravit výši záloh, nejvýše však o 15 oÁ, jde-li

    o zvýšenízáloh, a to vpřípadě, že jejich dosavadní výše nepokryje cenu za skutečnou spotřebu
    Ostatních služeb Nájemcem a dále při změně cen Ostatních služeb účtovanýchPronajímateli
    dodavatelem. Pokud vyvstane oprávněná potřeba zvýštízálohy o více než 15 oÁ, uzavřou smluvní

     strany dodatek k této smlouvě. Změnu cen Ostatních služeb účtovanýchPronajímateli dodavatelem je

    Pronajímatel v takovém případě Nájemci prokázaí, a to před jednostranným zýšenímzáloh anebo

     před uzavřením dodatku k této smlouvě,

     Strany se dále dohod|y pro zamezení nejednoznačnosti výkladu, že zálohy budou dle článku 4. odst, 4

   dané smlouvy vyúčtoványna základě skutečnéspotřeby, Nejedná se o vypořádání ceny, ale

    vyúčtovánískutečnéspotřeby a přijatých záloh. Dále konstatují, že pokud je v odstavci 4. smlouvy
     uveden termín Ďcena za Ostatní služby" má se za to, že se jedná o zálohu k dalšímuvyúčtování,nikoli

     r eálný nák|ad spotřeby.

d) Ostatní ustanovení podnájemní smlouvy se nemění.

                                          článet< 3 -Závérečnáustanovení

l. Tento Dodatek č.1je uzavřen dnem podpisu smluvními stranami anabývá účinnostizveřejněním v

      Registru smluv podle zákona č.34012015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnostiněkteqých smluv,

     uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), přičemžzveřejnění zqistí

      pronajímatel,

2. Nájemce bere na vědomí, že podle zákona č.10611999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve

    znění pozďějších předpisů, můžebýt tento Dodatek č.l včetně Podnájemní smlouvy, jakož i

     informacevnichuvedené,zveřejněn,atovrozsahuapostupemavsouladusuvedenýmprávním
     předpisem. Nájemce je srozuměn se zveřejněním (včetně zpracování) tohoto Dodatku č.1 včetně

    Podnájemní smlouvy, na weboqých stránkách pronajímatele, v informačnícha organizačních

     systémech pronajímatele, příp. systémech/registrech dle platných právních předpisů. Nájemce
     prohlašuje, že úďaje uvedené v tomto Dodatku č.l, jakož i v Podnájemní smlouvě, nejsou předmětem

      obchodního tajemství a zároveň nejsou informacemi požívajícímoichrany důvěmosti majetkoqých

       poměrů.

      Smluvní strany potvrzqí, že uzavření tohoto Dodatku č.1 je výsledkem jednání stran a každá ze

    l sm|uvních stran měla příležitost ovlivnit obsah tohoto Dodatku č.1. Tento Dodatek č. obsahuje

     úplnéujednání o předmětu Dodatku č.1 a všech ná|ežitostech, které smluvní strany měly čichtěly
      ujednat. Žaany projev smluvních stran učiněný při jednání o tomto Dodatku č.1 ani projev učiněný

    po uzavření tohoto Dodatku č.l nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními tohoto

      Dodatku č.1 a nezakláďá žádnéze smluvních stran jakýkoli závazek.

4. Tento Dodatek č.1 je vyhotoven ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž jeden obdrží

      nájemce a dva výtisky obďržípronajímatel.
                                                                                                                   15012021losMl1
5. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek č.1 před jeho podpisem přečetly, porozuměly jeho

     obsahu, že byl uzavřen po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
     srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s tímto
     Dodatkem č.l připojují své podpisy.

6. Tento Dodatek č.1 schválila Rada města Rožnov pod Radhoštěm na svém zasedání dne 17.12.2021
      usnesením č.2094/1 1 1/RMl17 11212021.

V Rožnově pod Radhoštěm dne, ,1|).!?,!2Zl      2,.(:ke/ V Rožnově pod Radhoštěm dne.

Pronajímatel:                                  Nájemce:

milí;s.tos"ta;r{osňtk;a"m;ě.s^ta R"ožnov p. R