WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
čj.sMMF 38/0
.J SMLOUVA O NÁJMU
NEBYTOVÝCH PROSTOR
Město Fulnek v zastoupení
Správy majetku města Fulneku, 1. Máje 214, 742 45 Fulnek, příspěvková
organizace, zastoupena Miroslavem Mošnerem, vedoucím organizace
uzavírá smlouvu o nájmu nebytových prostor jako pronajímatel na straně jedné
(dále pronajímatel)
IČO: 62330691
DIČ, CZ 62330691
KB Odry
Bankovní spojení: 190043-801/0100
Číslo účtu:
a
Česká republika - ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936/3, 170 34 Praha 7
zastoupená p. ing. Pavlem Koděrou, zástupcem ředitele Policie ČR Správy
Srn kraje se sídlem u 30. dubna Č.24, 728 99 Ostrava
IČO: 00007064
DIČ, CZ 00007064
ČNB Ostrava
Bankovní spojení:
Číslo účtu: 28933881/0710
jako nájemce na straně druhé (dále nájemce)
I.
1. Pronajímatel pronajímá nájemci podle § 3 odst. 3 zákona Č. 116/1990 Sb. o
nájmu a podnájmu nebytových prostor touto smlouvou o nájmu (dále smlouva)
nebytový prostor nacházející se v domě Cp. 63 na ul. Masarykova ve Fulneku a
sestávající z 28 místností o celkové výměře 336 m2.
II. Plocha (m2)
Pronajaté nebytové prostory sestávají z těchto místností:
Účel místnosti
1. kancelář 37
2. chodba 17
8
3. šatna 17
4. WC,umývárny 18
5. schodiště 97
6. kanceláře 7
7. kuchyně 16
8. chodba 6
9. WC, umývárny 48,2
10. kancelář 11,3
11. sklad zajištěných věcí 12,1
12. chodba, schodiště 37,6
13. zasedací místnost 3,8
14. kuchyně
III.
a) Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s úČinností:
od 1. 1. 2005
b) Pronajímatel i nájemce jsou oprávnění smlouvu písemně vypovědět bez udání
důvodů. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a počítá se od 1. dne měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
c) Při skončení nájmu nebytového prostoru je nájemce povinen najaté místnosti
pronajímateli odevzdat v řádném stavu, tj. nepoškozené, čisté, vyklizené,
vybílené. Vyklizení se sjednává pod smluvní pokutou 1.000,- KČ za každý
započatý den prodlení.
IV.
l) Čisté nájemné za nájem nebytových prostor dle této smlouvy je stanovené
dohodou smluvních stran a činí 268.800,- KČ ročně.
Čtvrtletní úhrada za nájem Činí 67.200,- KČ
Platba nájemného za nebytový prostor je splatná vždy do 5. dne druhého
měsíce příslušného čtvrtletí poštovní poukázkou na účet pronajímatele nebo
bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele u Komerční banky
Odry, číslo účtu
1900 43-801/0100
2) Nájemce je povinen uhradit náklady na zajišťování služeb a dodávek zboží v
souvislosti s užíváním nebytových prostor na základě vystavené a dodané
faktury. Jedná se o vodné a stočné a odvoz komunálního odpadu.
Přefakturace nájemci nebytového prostoru bude provedena po obdržení
faktury od dodavatelů služeb a zboží.
3) Pronajímatel se zavazuje provést a zaslat nájemci vyúčtování skutečných
nákladů za dodávku tepla spojenou s nájmem nebytových prostor lx ročně.
4) Pronajímatel je oprávněn v případě prodlení nájemce s platbou nájemného a
úhrady za služby účtovat nájemci úrok z prodlení ve výši stanovené platnou
právní úpravou.
V.
l) Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklou údržbou nebytových
prostor. Ostatní opravy, zejména opravy společných prostor bude zajišťovat a
hradit pronajímatel nebo spoluvlastníci budovy, pokud nedojde k jiné písemné
dohodě.
2) Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v
pronajatých místnostech bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
3) Pokud bude nájemní smlouva ukončena z podnětu nájemce a nebo pro neplnění
jeho povinností z této nájemní smlouvy, nevzniká nájemci nárok na úhradu
případného technického zhodnocení předmětu nájmu, ke kterému došlo po
dobu trvání nájemní smlouvy.
4) Pronajímatel má vůči nájemci právo na jednostranné započtení pohledávek.
5) Nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část na dobu
urČitou do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele po předchozím schválení
v Radě města.
6) Nájemce se zavazuje, že nebude pozemek k domu přilehlý a společné prostory .
zneČišťovat a zaplňovat různými materiály a předměty. Pokud se tak stane,
bude znečištění odstraněno na náklad nájemce po předchozím upozornění
pronaj ímatelem.
7) Nájemce je povinen zajistit plnění předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci a požární ochrany v pronajatém prostoru dle činnosti, kterou v
nebytovém prostoru provozuje.
8) V pronajatém nebytovém prostoru zajišťuje nájemce péči o , bezpečnost a
ochranu zdraví při práci a požární ochranu ve smyslu platných obecně
závazných předpisů a je odpovědný za dodržování ustanovení těchto předpisů
na za Škody, které vzniknou jeho provozní Činností.
Zvláště nájemce upozorňujeme na tu skutečnost, že je povinen nainstalovat do
nebytových prostor ruční hasicí přístroje dle pokynů požárního specialisty a
zabezpečit provádění jejich revizí a zkoušek na vlastní náklad a zodpovědnost.
Pro skladovací prostory nájemce zajistí zpracování a vyvěšení provozních
řádů a označení nosností regálů s označením únikových cest a hlavních
P V O
uzaveru.
9) Nájemce odpovídá samostatně třetím osobám za Škody a újmy na majetku či
zdraví, které vzniknou v souvislosti s jeho činností v pronajatém prostoru.
10) Nájemce je povinen písemně nahlásit pronajímateli každou změnu v počtu
pracovníků nejpozději do jednoho měsíce od okamžiku, kdy k této změně došlo,
z důvodu vyúČtování služeb.
VI.
l) Nájemní poměr se řídí ustanoveními zákona č. 116/1990 Sb., ve znění
pozdějších předpisů o nájmu a podnájmu nebytových prostor.
2) Všechny změny a dodatky k této nájemní smlouvě musí být učiněny písemně a
opatřeny podpisy obou smluvních stran.
3) Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží
nájemce a pronajímatel.
4) Dnem účinnosti této nájemní smlouvy se zároveň ruší smlouva o nájmu
předmětných nebytových prostor ze dne 20.1.1994, včetně dodatku Č. 1 a Č. 2 k
této smlouvě.
5) Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami s
účinností od 1.1.2005.
6) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že
byla uzavřena po vzájemném jednání, podle jejich pravé a svobodné vůle,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Autentičnost smlouvy stvrzují svým podpisem.
Ve Fulneku dne 18.3.2005 V Ostravě dne U ů'Cb"
SPRÁVA MAJETKU MĚSTA FULNEKU
výpočtový list úhrady za nebytový prostor
Nájemce: Česká republika - ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936/3, 170 34 Praha 7,
zastoupená p.Ing.Pavlem Koděrou,zástupcem ředitele Policie ČR SpŕáYj'
IČO: Srn kraje se sídlem ul. 30.dubna Č.24, 728 99 Ostrava
00007064
DIČ: CZ 00007064
Údaje nebytového prostoru:
Adresa: Masarykova Cp. 63, 742 45 Fulnek
Způsob vyuŽití: oddělení policie
Počet osob: 2
Druh a rozměry místností - výpočet úhrady:
Způsob využití Plocha (m2) Sazba (m2) RoČní úhrada
1.kancelář (2míst.) 37 800 Kč 29 600 Kč
17 800 Kč 13 600 Kč
2.chodba (2míst.) 8 800 Kč
17 800 Kč 6 400 Kč
3.Šatna 18 800 Kč 13 600 Kč
97 800 Kč 14 400 Kč
4.WC, umývárny (5míst.) 7 800 Kč 77 600 Kč
16 800 Kč
5.schodiště 6 800 Kč 5 600 Kč
48,2 800 Kč 12 800 Kč
6.kanceláře (6míst.) 11,3 800 Kč
12,1 800 Kč 4 800 Kč
7.kuchyně 37,6 800 Kč 38 560 Kč
3,8 800 Kč
8.chodba (2míst.) 9 040 Kč
9 680 Kč
9.WC,umývárny (3míst.) 30 080 Kč
3 040 Kč
10.kancelář
11.sklad zajištěných věcí
12.chodba,schodiště
13.zasedací místnost
14.kuchyně
Základní roční úhrada za nájem nebytového prostoru bez DPH 268 800 Kč
DPH 0% 268 800 Kč
Základní roČní úhrada za nájem nebytového prostoru vČetně DPH
67 200 Kč
Čtvrtletní úhrada za nájem nebýt. prostoru celkem
Ve Fulneku dne 18.3.2005 V Ostravě dne Z't ,3. u'o5"
l
Pronajímatel