Textová podoba smlouvy Smlouva č. 18929319: Smlouva o prodeji privatizovaného majetku - nemovitosti v k.ú. Bílovec

                        SMLOUVA O PRODEJI PRIVATIZOVANÉHO MAJETKU
uzavřená dle zákonů č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby,
 v platném znění a dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákon č. 503/2012 Sb. o

    Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů a zákona č.
   229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku

                                                č: 31/045/0313

                                                      Čl. I.
                                               Smluvní strany

1. Prodávající:
      Česká republika - Ministerstvo financí
      se sídlem v Praze 1, Letenská 15, PSČ 118 10
      IČ: 00006947
      zapsaný v registru ekonomických subjektů Českého statistického úřadu Praha
      jednající Mgr. Janou Marešovou, ředitelkou odboru 72
      bankovní spojení: XXX, číslo účtu XXX
      variabilní symbol XXX, specifický symbol XXX

2. Kupující:
       RenoFarma Bílovec, a.s., IČ: 292 89 831
       se sídlem Lagnovská 669, 742 83 Klimkovice
       zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 10524
       bankovní spojení: XXX, č.ú. XXX
       zastoupená: Mgr. Petrem Vlasákem, předsedou správní rady

                                                     Čl. II.
                                    Podklady pro uzavření smlouvy

        Podkladem pro uzavření a nabytí účinnosti smlouvy o prodeji privatizovaného majetku
jsou:
a) aktualizovaný privatizační projekt Státního pozemkového úřadu – Pozemky a stavba

    v zemědělském areálu, k.ú. Bílovec – město, obec Bílovec, okres Nový Jičín, číslo projektu
    86863/3001, aktualizace ke dni 22.7.2021;

b) rozhodnutí o privatizaci, vydané vládou České republiky jejím usnesením č. 620 ze dne
    12.7.2021;

c) rozhodnutí zakladatele, Státního pozemkového úřadu, o převodu privatizovaného majetku
    na prodávajícího.

                                                                                              č.LN:
                Čl. III.
          Předmět smlouvy

        Prodávající touto smlouvou a za podmínek dále uvedených prodává kupujícímu
privatizovaný majetek se kterým je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad – Pozemky a
stavba v zemědělském areálu, k.ú. Bílovec – město, obec Bílovec, okres Nový Jičín, podle výše
uvedeného rozhodnutí o privatizaci. Kupující tento privatizovaný majetek kupuje za kupní cenu
uvedenou v čl. IV.

        Touto smlouvou se převádí vlastnické právo k nemovitým a movitým věcem, jiným
majetkovým právům a majetkovým hodnotám, jež sloužily k provozování podniku.

Nemovité věci uvedené v aktualizovaném privatizačním projektu:

Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, obec
Bílovec, katastrální území Bílovec - město, LV č. 10002:

Pozemky:  Druh pozemku
Parcela

945/20    ostatní plocha
945/22    ostatní plocha
945/23    ostatní plocha

945/32    zastavěná plocha a nádvoří

Součástí je stavba: bez čp/če, zem.stav

Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, obec
Bílovec, katastrální území Bílovec - město, LV č. 1873:

Pozemky:  Druh pozemku                   Podíl
Parcela

945/18    ostatní plocha                 ½
945/21
          ostatní plocha                 ½

Movité věci: majetek uvedený v předmětném aktualizovaném privatizačním projektu.

                                                    Čl. IV.
                                                 Kupní cena
Účetní hodnota majetku nemovitých a movitých věcí, jiných majetkových práv a majetkových
hodnot uvedených v čl. III. této smlouvy činí podle privatizačního projektu aktualizovaného
ke dni 22.7.2021 částku 24 000.,-Kč (slovy: Dvacetčtyřitisíce korun českých).
Kupní cena, stanovená usnesením vlády č. 620 ze dne 12.7.2021, činí částku 1 841 214,- Kč
(slovy: Jedenmiliónosmsetčtyřicetjedentisícdvěstěčtrnáct korun českých).
Smluvní strany berou na vědomí, že kupující k datu podpisu této smlouvy již na účet
prodávajícího zaplatil 100 % dohodnuté kupní ceny, tj. částku 1 841 214,- Kč.
        V případě odstoupení prodávajícího od této kupní smlouvy je kupující povinen zaplatit
prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny. V tomto případě si prodávající na
úhradu smluvní pokuty zaúčtuje částku odpovídající 10 % stanovené kupní ceny. Smluvní
strany budou mít tedy za to, že smluvní pokuta je uhrazena prodávajícímu dnem, ve kterém
nastaly účinky odstoupení od smlouvy.

                                                     Čl. V.
        Právo odstoupit od smlouvy má prodávající v případě, že kupující poruší ustanovení
čtvrtého odstavce článku IX. Následky odstoupení od smlouvy nastanou dnem, který bude v
písemném oznámení prodávajícího o odstoupení od smlouvy uveden. Nebude-li takový den
v oznámení o odstoupení od smlouvy uveden, nastávají účinky odstoupení od smlouvy
v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
        V případě odstoupení prodávajícího od kupní smlouvy je kupující povinen
privatizovaný majetek do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení, vrátit prodávajícímu.
Pro případ, že kupující nevrátí privatizovaný majetek ve výši převzaté účetní hodnoty, je
povinen poskytnout za nevrácený majetek náhradu v penězích, a to ve výši účetní hodnoty
převzatého nevráceného majetku. Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu kupní cenu, a to do
15 dnů poté, co kupující vrátí privatizovaný majetek či poskytne náhradu za nevrácený majetek
a poté, co bude prodávající zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí u všech nemovitých věcí
prodávaných touto smlouvou. Pro případ odstoupení od smlouvy uděluje kupující
prodávajícímu plnou moc k tomu, aby prodávající jménem kupujícího podal příslušnému
katastrálnímu úřadu návrh na výmaz vlastnického práva k nemovitým věcem a návrh, aby
příslušný katastrální úřad povolil vklad vlastnického práva k těmto nemovitým věcem pro
prodávajícího. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.

                                                    Čl. VI.
        Vlastnictví k nemovitým věcem, movitým věcem, jiným majetkovým právům a
majetkovým hodnotám uvedeným v čl. III. této smlouvy přechází z prodávajícího na kupujícího
dnem nabytí účinnosti této smlouvy. Smluvní strany ujednávají, že nebezpečí škody na
privatizovaném majetku přechází na kupujícího dnem účinnosti této smlouvy.
        Ujednává se, že návrh na zápis vlastnického práva ve prospěch kupujícího k nemovitým
věcem, uvedeným v čl. III. této smlouvy, předloží příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající.
        Pro případ zjištění nedostatků v předloženém návrhu na zápis vlastnického práva, které
nebude možné odstranit ve stanoveném termínu, uděluje kupující prodávajícímu plnou moc
k tomu, aby prodávající jménem kupujícího provedl zpětvzetí návrhu u příslušného
katastrálního úřadu. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.

                                                    Čl. VII.
        Kupující prohlašuje, že je seznámen se stavem nemovitých i movitých věcí a že
eventuální právní vady, dluhy, zástavní práva a služebnosti, jež se vztahují k prodávanému
majetku, převezme nebo uhradí mimo kupní cenu. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající
obsah této smlouvy nebo její části sděloval třetím osobám.
                                                   Čl. VIII.
        V souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), se tato smlouva
povinně uveřejňuje prostřednictvím registru smluv. Prodávající se zavazuje, že zašle tuto
smlouvu správci registru k jejímu uveřejnění. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této
smlouvy v registru smluv v plném znění. Kupující bere na vědomí, že v souladu se zákonem
o registru smluv nemůže smlouva nabýt účinnosti dříve, než bude v registru smluv zveřejněna.

                                                    Čl. IX.
        Na kupujícího přecházejí dnem účinnosti této kupní smlouvy spolu s vlastnickým
právem k nemovitým a movitým věcem veškerá práva, závazky a pohledávky, vyplývající
z předmětu činnosti v oblastech obchodních, občanskoprávních, správních a pracovněprávních.
S vlastnickým právem k privatizovanému majetku přecházejí na jeho nabyvatele i jiná práva a
závazky související s privatizovaným majetkem. Kupující je povinen bez zbytečného odkladu
oznámit věřitelům převzetí závazků. Přechod pohledávek se řídí jinak právní úpravou
postoupení pohledávky podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Kupující se zavazuje
nabytí pohledávek bez zbytečného odkladu oznámit dlužníkům a jsou-li pohledávky zajištěny
zástavním právem, ručením nebo jiným způsobem, též osobám, které zajištění závazků
poskytly. Kupující odpovídá prodávajícímu za škodu, která by případným nesplněním tohoto
závazku prodávajícímu vznikla.
        Nejpozději do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy je prodávající povinen předat a
kupující převzít na základě zápisu, který podepíší obě smluvní strany a to podle stavu ke dni
účinnosti smlouvy všechny nemovité a movité věci zahrnuté do privatizovaného majetku.
        Pokud prodávající písemně vyzve kupujícího, aby zahájil přebírání privatizovaného
majetku a kupující tak neučiní, pokud kupující nepokračuje v zahájeném přebírání majetku,
nebo pokud kupující nepodepíše zápis o předání a převzetí majetku, je povinen zaplatit
prodávajícímu ode dne porušení této povinnosti smluvní pokutu ve výši 0,05 % z kupní ceny
za každý den, po který bude porušení této povinnosti trvat.
        Za podstatné porušení smlouvy kupujícím, které zakládá právo prodávajícího odstoupit
od smlouvy, se považuje skutečnost, že kupující i přes výzvu prodávajícího nezahájil přebírání
majetku, v přebírání nepokračuje, nebo skutečnost, že kupující odmítne podepsat zápis o
předání a převzetí majetku.
        V případě odstoupení prodávajícího od této kupní smlouvy nezaniká právo
prodávajícího na uplatnění smluvní pokuty, smluvních sankcí a podobně.

                                                     Čl. X.
        Zjistí-li po podpisu této smlouvy jedna ze smluvních stran, že smlouvou jsou
nepochybně dotčena práva třetích osob k majetku, který je předmětem prodeje, zavazují se obě
smluvní strany, že provedou takovou změnu smlouvy, která tento nedostatek odstraní.

                                                    Čl. XI.
        V souladu s ustanovením § 20 odst. 2 zákona č. 92/1991 Sb., v platném znění, smluvní
strany ujednávají, že prodávající není povinen za případné chybějící nebo vadné věci zahrnuté
do zápisu o předání a převzetí privatizovaného majetku poskytnout jakoukoli slevu z kupní
ceny.
                                                    Čl. XII.
        Vzájemné vztahy smluvních stran, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou se
řídí zákonem č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném
znění, a příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a příslušnými
ustanoveními dalších obecně závazných právních předpisů.

                                                   Čl. XIII.
        Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně
odsouhlasenými a průběžně číslovanými písemnými dodatky.

                                                   Čl. XIV.
        Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, které mají platnost originálu, z nichž
jeden stejnopis obdrží kupující a zbývající stejnopisy obdrží prodávající. Smluvní strany shodně
prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, neboť
smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle.

                                                    Čl. XV.
        Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá
účinnosti dnem, ke kterému dojde podle rozhodnutí zakladatele k vyjmutí privatizovaného
majetku a k jeho přechodu na prodávajícího.

V Praze dne 3.1.2022

Prodávající:                            Kupující:

………………………………………..                       …………………………………………..
Česká republika – Ministerstvo financí  RenoFarma Bílovec, a.s.