WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
'á:
Arcona Capital Central European Properties, a.s.
a
Regionální rada regionu soudržnosti Severozápad
DODATEK Č. 14
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
Č. 51808108
m
ARCONA CAFi"im
l) Arcona Capital Central European Properties, as., se sídlem politických vězňů 912/10, 110 00
Praha 1, IČO: 24727873, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B,
vložka 16436, bankovní spojení:
zastoupená
společností B2 Assets s.r.o., se sídlem Revoluční 1963/6, 110 00 Praha 1 IČO: 24170801, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 185233
zastoupená Dušanem Bočkem, jednatelem a Václavem Bartošem, jednatelem
(dále jen ,,Pronajimatel")
a
2) Regionální rada regionu soudržnosti Severozápad, se sídlem Berní 2261/1, 400 01
Ústí nad Labem-centrum, IČO: 75082136,
zastoupená Ing. josefem Janů, předsedou Regionální rady regionu soudržnosti Severozápad
(dále jen ,,Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen ,,Smluvní strany")
Úvodní ustanovení
1.1. Smluvní strany uzavřely dne 10. 4. 2013 smlouvu o nájmu nebytových prostor vedenou pod
č. 51808108, ve znění pozdějších dodatků č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 8, č. 9, Č.10, č. 11,
č. 12 a č. 13 týkající se nájmu nebytových prostor a parkovacích míst na adrese Berní 2261/4, 400 01
Ústí nad Labem - centrum (dále jen "Smlouva").
1.2. Smluvní strany tímto uzavírají Dodatek č. 14 (dále jen ,,Dodatek"), kterým se dohodly na prodlouženi
doby nájmu a změně předmětu nájmu, který Nájemce dle Smlouvy užívá.
Prodlouženi doby nájmu
2.1. Smluvní strany se dohodly na změně článku lV., odst. 1. Smlouvy, a to tak, že je nájem sjednán na
dobu určitou do 31. 1. 2022. Článek IV, odst. 1. Smlouvy tedy zní takto:
,,Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od 1. 7. 2013 (,Počátek nájmu) do 31. 1. 2022".
Změna předmětu nájmu
3.1. Smluvní strany se dále dohodly na změně Předmětu nájmu, který Nájemce na základě Smlouvy
užívá, tj. nebytových prostor na adrese Berní 2261, 400 01 Ústí nad Labem, jak jsou definovány ve
Smlouvě, a to tak, že s účinností od 1. 1. 2022 je předmětem nájmu místnost č. 231 v objektu a.
Situační plán Budovy s vyznačením Předmětu nájmu aktuálnímu ke dni 1. 1. 2022 je součástí nové
Přílohy č. 2 Smlouvy, která je přílohou tohoto Dodatku.
IV.
Závěrečná ustanovení
4.1. S ohledem na dohodu Smluvních stran obsaženou v článku II. tohoto Dodatku se nahrazuje
s účinnosti od 1. 1. 2022 dosavadní znění Přílohy č. 3 Smlouvy novým úplným zněním, které
upravuje výši měsíčních plateb od 1. 1. 2022 do 31. 1. 2022 a tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku.
Stránka 1z 6
b V,
Závěrečná ustanovení
5.1. Výrazy s počátečním velkým písmenem použité v tomto Dodatku mají význam jim přisouzený ve
Smlouvě, nestanoví-li tento Dodatek jinak.
5.2. Stane-li se kterékoli ustanoveni tohoto Dodatku neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným,
zůstává platnost, účinnost a vykonatelnost ostatních ustanovení tohoto Dodatku neovlivněna a
nedotčena, nevyplývá-li z povahy daného ustanovení, obsahu Dodatku nebo okolností, za nichž bylo
toto ustanoveni vytvořeno, že toto ustanovení nelze oddělit od ostatního obsahu Dodatku. V případě
takové neplatnosti, neúčinnosti nebo nevykonatelnosti budou Smluvní strany jednat v dobré víře
s cílem dohodnout se bezodkladně na změnách tohoto Dodatku, které jsou s ohledem na tuto
neplatnost, neúčinnost nebo nevykonatelnosti pro naplněni účelu Dodatku nezbytné.
5.3. Tento Dodatek se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom
stejnopise.
5.4. Tento Dodatek nabývá platnosti okamžikem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejněni Dodatku v registru smluv.
5.5. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek před jeho podpisem přečetly a že Dodatek uzavřely
po vzájemném projednání podle jejich svobodné a pravé vůle, určitě, vážně a srozumitelně
5.6. Tento dodatek bude v úplném znění uveřejněn prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona
č. 340/2015 Sb. Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejněni v registru smluv provede Nájemce.
Přílohy Dodatku:
Příloha č. 1 - splátkový kalendář od 1. 1. 2022 do 31. 1. 2022
Příloha č. 2 - Dispoziční schéma pronajatých prostor a parkovacích míst včetně identifikace předmětu
nájmu ke dni 1. 1. 2022
Příloha č. 3 - Plná moc
V P,aze, dne jjt'\ l ti /1Áju V áz , dne 44 l tlí /.zoM
Za Pronajímatele: Za Nájemce:
B2 Assets s.r.o., na základě plné moci ze dne 1.10.2019
Arcona api a e a uropean Properties, as. Ing. Jose nu pře a Regionální
Dušan Boček, jednatel společnosti B2 Assets s.r.o soudržnosti
rady re gionu
Severozápad
Arcona pi a en ra uropean roperties, a.s.
Václav Bartoš, jednatel společnosti B2 Assets s.r,o.
Stránka 2 z 2
PŇloha Č.1 k dodatku číslo 14/2021 ke smlouvě Č.51808108
Nájemce: " Regionální rada regionu soudržnosti Severozápad lČ: 75082136
Berní 2261/1, 400 01 Ústí nad Labem-centrum DlČ:"CZ75082136
jplatnost od: 1.1.2022 " _ " " KaIkulace:'měsIčM
splátkový kalendář
je daňovým dokladem dle příslušných ustanovení zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty v platném znění
Nájemné je splatné do 10. dne měsíce a to na účet Pronajímatele: 1Č: 24727873
Arcona Capital Central European Properties, as. DIČ: CZ24727873
politických vězňů 912/10, 110 00 Praha 1
vedený u:
číslo účtu:
vari.abd. ni. symbol: hlášení DPH) ol = evidenční číslo daňového dokladu pro kontrolní
Datum uskutečnění zdanitelného piněni je shodné s datem splatnosti a je následující
Datum Daň základ Daň základ DPH Daň základ DPH Celkem k
splatnosti 0% 10% sazba 10% 21% sazba 21% ú;;Kdě
10.1.2022 1 716,72 465,47| 46,55 1 017,50 213,68 3 459,92
Za okamžik řádného splnění se považuje připsáni částky za nájemné, služby a média na účet
pronajímatele dle nádedujícího splátkového kalendáře:
Rozpis měsíčních plateb za období: od 1.1.2022 do 31.1.2022
Daň základ Daň základ DPH Daň základ DPH Celkem
0% 10% sazba 10% 21% sazba 21% v CZK
Nájem: Místnost 231 1 716,72 379,07 37,9Í 555,00 116,55 1 716,72
Média: Teplo " 86,40 . 8,64 462,50 97,13 416,97
Média: Vodné, stočné 95,03
"Média: Elektrická energie 1 716,72 " 46,55 1 017,50 213,68 671,55
"Šiužby spojené s nájmem 465,47 559,63
Celkem v CZK Převzal: 3 459,92
Dne:
Zpracoval: Stanislav Holý
Dne: 9.12.2021
Copyňght© 1997 - 2021 CHAST/A s.r.o. Strana l
www.chastia.com
Příloha Č.1 k dodatku číslo 14/2021 ke smlouvě Č.51808108
Nájemce: Regionální rada regionu soudržnosti Severozápad iC: 75082136
DIČ: CZ75082136
Berní 2261/1, 400 01 Ústí nad Labem-centrum
Kalkulace: měsíční
Platnost od: 1.1.2022
Přehled sazeb nájemného Sazba v CZK za 1 m2 Počet Částka v CZK Sazba
od 1.1.2022 do 31.1.2022 za měsíc za rok m2 za měsíc za rok DPH
Nájem: Místnost 231 92,80 1 113,55 18,50 1 716,72 20 600,68 O%
Média: Teplo 20,49 245,88 18,50 379,07 4 548,78 10 %
Média: Vodné, stočné 56,04 18,50 86,40 1 036,74 10 %
Média: Elektrická energie 4,67 360,00 18,50 555,00 6 660,00 21 %
Služby spojené s nájmem 30,00 300,00 18,50 462,50 5 550,00 21 %
25,00 Celkem
3 199,69 38 396,20
Všechny částky jsou uvedeny bez DPH
Zpracoval: Stanislav Holý
Dne: 9.12.2021
Copynýht © 1997- 2021 CHASTIA s.r.o. Strana 2
www.chast/a.com
Příloha č. 2 ke smlouvě č. 51808108 - Identifikace předmětu nájmu
Nájemce: Regionální rada regionu soudržnosti lČ: 75082136 ""1
Severozápad DIČ: CZ75082136
Berní 2261/1, 400 01 Ústí nad Labem-
centrum ,
Platnost od: 01.01.2022
Předmět nájmu dle Smlouvy je následující
Nebytový prostor v budově definované v ČI. 2 Smlouvy:
Specifikace pronajatého prostoru:
Ústí nad Labem l 51808 Ústí nad Labem, Berní 2261/1 l Berní 2261/1 objekt a l 2.np/
Místnost 231 - Kanceláře plocha: 18.50 m'
Celkem: 18.50 m'
" ~~ _
"">
Berní 2261/1 objektA
2.NP
l ,' Li- _+1J -LI _ -U - ----LF-'—_ u- "_--- u- —-m —'_ L'- — —- -7' -- : i l l
,
, 223 224 225 203 202 204 214 215 2¶& 217 "; " 'i "" ' ""'"
14.63m2 ,,,, , ,
: 25.69 m2 21.54 m2 21.32 m2 20.98 m2 21.35 m2 21.35 m2 21.29 m2 21,25 m2 ·---.---" """ °'"
69.24 m3 l""-- m
' 1 l' ,_ " l _""" : "
,
—--L-— -- ' --
i
"' '"219 =-
,P
" """-17:88 rňŽ '
l
---" 213 _- , ',
l 6.39 m2 —
l
E--';'i==" ,. j_,r:,, ,-)_, r,j : l 4 L— ="1 ,, i,.,,: rZ !1 , ,, , il ,
i
' -m" 26.07 m2 -— 28.93 m2 "_ 13.21
I 78.20 m3
i "' """ i
,= ! "1l l " -l l" l lI 1| l ! ll l
I
m 226 L' 206 '' . 221 I 222
39.62 m2 —-. l , _ 19.51 m2
- -" 7.81 m2 7.63 m2
·. ',,l 25.76 m3 l'
227 .
33.61m2
- ] 202.2095m2 "' '' ' " 202"DgE-'',2 ' 22¶:910m2 2(2),31[1m2 212. 17Z-n2 , 2:J = .L.
,
" l' ,= ,' """ "' !9' ; '"" )-E-
El ÁE
I ,Z8 '"fl|"" 235 L1 "==m=== ""'- —"" m— , , µ "" — l -=, E — —="
=- _ "t"
-.-J '
i Ti' !1 ij—! 18,46m2 -
24.2f "' r i i K -|4
!1 ll! 2|0 l 231
18.50 m2 ,
ki--q—:l -' "l ,) ' 229 " l_- - ' ._ m'
lj l l ! : 5.01 m2 2.03 m2
233 "F 234 """-,
20.70 m2
_ t 10.70 mT"" )
"7 5u, ,
PLNÁ MOC
MY, NÍŽE PODEPSANÁ SPOLEČNOST
Arcona Capital Central European Properties, a.s., se sídlem politických vězňů 912/10, 110 00 Praha
1, IČO 247 27 873, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn.
B 16436
(dále jen ,,Zmocn itel")
UDĚLUJEME PLNOU MOC
společnosti B2 Assets s.r.o., se sídlem Revoluční 1963/6, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO 241 70
801, zapsané v obchodním rejstřlku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 185233, (dále jen
,Zmocněnec"),
Zmocněnec je oprávněn za Zmocnitele právně jednat ve spojitosti s výkonem vlastnického práva
k nemovitostem ve vlastnictví Zmocnitele
(společně dále jen ,,Nemovitosti" nebo samostatně ,Nemovitost"), a to mimo jiné především
i. vyjednávat se třetími osobami podmínky přenechání Nemovitosti nebo jejich částí do užívání
třetím osobám a takové osoby za Zmocnitele vyhledávat;
ii. právně jednat v souvislosti se zajištěním správy a provozu Nemovitostí v rozsahu nezbytném
pro zajištěni užíváni Nemovitostí třetími osobami, včetně předáni a převzetí pronajatých prostor
v těchto Nemovitostech;
iii. právně jednat v souvislosti se zajištěním údržby Nemovitostí v rozsahu nezbytném pro výkon
vlastnického práva Zmocnitele v souladu s platnými právními předpisy;
iv. právně jednat, zejména pak uzavírat, měnit a ukončovat smlouvy, v souvislosti s poskytováním
služeb za účelem provozu a správy Nemovitosti a v souvislosti se zajištěním dodávek služeb a
médii s provozováním Nemovitostí spojených;
v, právně jednat se stavebním úřadem a v této souvislosti dotčenými orgány státní správy, jakož i
všemi účastníky stavebních řízení;
ví. zastupovat Zmocnitele ve vztahu ke všem dodavatelům stavby objektů a řízení, zejména pak
ve věcech odstraňováni reklamačních závad;
vil. vystavovat faktury za nájemné, služby a další poplatky za Zmocnitele v rámci správy objektu;
vili. provádět úhrady dodavatelských faktur za služby a dodávky rnédii a dalších plateb spojených
s provozem Nemovitostí.
Zmocněnec je v rozsahu nezbytném k naplnění účelu této plné moci za Zmocnitele zejména, avšak
nevýlučně vystavovat i další faktury a daňové doklady, přebírat plnění ze smluv uzavřených
Zmocnitelem nebo třetími osobami v zastoupení Zmocnitele souvisejid s provozem Nemovitosti a
taková plněni za Zmocnitele vymáhat.
Zmocněnec je oprávněn zastupovat Zmocnitele před třetími osobami, orgány státní správy, orgány
místní samosprávy a jinými úřady, činit vůči třetím osobám, orgánům státní správy, orgánům státní
samosprávy a jiným úřadům návrhy a podání, takové návrhy či podáni doplňovat anebo brát zpět, a to
i před všemi účastníky takových řízení.
Zmocněnec je v rámci tohoto zmocnění a v rozsahu blíže vymezeném mezi Zmocnitelem a
Zmocněncem dále oprávněn plnit veškeré pQvinnosti Zmocnitele jako pronajimatele, vyplývající
z nájemních smluv uzavřených mezi Zmocnitelem a nájemci na prostory Nemovitosti včetně uzavírání,
změny a ukončování smluv s nájemci.
Zmocněnec není oprávněn zastupovat Zmocnitele před soudy České republiky.
Zmocněnec není oprávněn k jakémukoliv nakládáni s Nemovitostmi, zejména pak ke zcizeni nebo
zatíženi Nemovitosti, ani k uzavírání jiných smluv (zejména nájemn ich), v souvislosti s Nemovitostmi,
"m
-'i
J
než smluv uvedených výše, a v souvislosti s Nemovitostmi bude právně jednat pouze jako zástupce
Zmocnitele ve věci její správy.
Zmocněnec je oprávněn právně jednat v rozsahu této plné moci v rozsahu, v jakém je oprávněn jednat
Zmocnitel.
Tato plná moc platí i v případech, kdy je právním předpisem vyžadována zvláštní plná moc.
Zmocněnec je oprávněn v rozsahu této plné moci udělit substituční plnou moc třetí osobě podle svého
výlučného uvážení.
Tato plná moc je udělena na dobu neurčitou a zaniká, je-li písemně odvolána Zmocnitelem nebo
vypovězena Zmocněncem, a to s účinností ke dni, kdy je právní jednání spočÍvajÍcÍ v odvoláni plné moci
nebo výpovědi plné moci doručeno druhé straně.
V Praze, dne /j- dO . U/ V Praze, dne
Arcona Capital Central European Properties, a.s. Za B2 Assets s.r.o.
J.. . e : "' ". l "\ " U<-
Funkce: Člen představenstva Funkce: i qjj"a u 1q. L[ d" '