Textová podoba smlouvy Smlouva č. 19822583: Dodatek č. 4 - Záhřebská 15 - nájem nebytových prostor - OMI – OSEM

                        DODATEK č. 4

             k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor v Praze 2, ul. Záhřebská 539/15
                                   ze dne 7.3.2005, ve znění pozdějších dodatků

                                                              I.

1.1. Pronajímatel
     městská část Praha 2
     se sídlem: náměstí Míru 20, Praha 2, 120 39
     IČO: 00063461
      DIČ: CZ00063461
     jednající Ing. Michaelem Grundlerem, místostarostou pro oblast správy majetku
     (dále jen „pronajímatel”)

1.2. NÁJEMCE
     Mackie Messer - Café - Bar - Galerie, s.r.o.
     se sídlem: Záhřebská 539/15, 120 00 Praha 2
     IČO: 25667963
     DIČ: CZ25667963
     zastoupena Rudolfem Stárkem - jednatelem společnosti
     (dále jen „nájemce”)

                                            II. Úprava nájemní smlouvy

     V souladu s usnesením Rady městské části Praha 2 ě. 574 ze dne 7. 9. 2020 dochází k rozšíření
     stávajících nebytových prostor v domě ě.p. 539 v Praze 2, Záhřebská 15, o výměře 155,10 m2, o
     prostory v suterénu o výměře 35 m2 - účel nájmu sklad, za podmínky, že veškeré úpravy budou
     provedeny na náklad nájemce včetně přemístění uzávěru vody a vodoměru, při stávající výši nájmu
     500,- Kč za m2 ročně.
     Tímto se mění ěl. III. bod 3.I., čl. VI. bod 6.1. a 6.6. nájemní smlouvy ze dne 7.3.2005 takto:

     ČI. III. bod 3.1.:
     Předmětem nájmu jsou nebytové prostory:

     podlaží l.NP o celkové výměře 107,30m2
     podlaží l.PP o celkové výměře 7,46m2
     užívání spol. komory v l.NP
     podlaží l.PP o celkové výměře 40,34m2
     podlaží l.PP o celkové výměře 35m2
     celkem....................................... 190,lm2,
     které se nacházejí v nemovitosti uvedené v čl. 2.1. a které jsou specifikované v situačním nákresu,
     který tvoří nedílnou přílohu ě.l této smlouvy.

     '

1 -  -
Čl VI. bod 6.1.:

Roční nájemné z předmětu nájmu je stanoveno dohodou dle zákona č. 526/1990 Sb. a činí
částku:

3.752,17 Kč/m2/rok...... — za podlaží l.NP o celkové výměře 107,30m2
  510,50 Kč/m2/rok......... za podlaží 1 .PP o celkové výměře 7,46nr
1225,20 Kč/rok......... ...... za užívání spol. komory v podlaží 1 .NP
 1021,- Kč/m2/rok .......... zapodlaží 1 .PP o celkové výměře 40,34m2
  500,- Kč/in2/rok....... .... za podlaží l.PP o celkové výměře 35m2

Celková výše ročního nájemného 466.329,- Kč + DPH v zákonné výši

Měsíční nájemné činí  38.861,- Kč + DPH v zákonné výši

Čl. VI. bod 6.4.:

 Nájemce je dále povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách zálohy na
  služby spojené s užíváním předmětu nájmu a po vyúčtování uhradit případný nedoplatek.

Zálohy na služby činí celkově 221.760,- Kč ročně a jsou tvořeny měsíčními zálohami na :

vodné a stočné        2.750,- Kč měsíčně

teplo                 7.200,- Kč měsíčně

teplá voda            3.700,- Kč měsíčně

úklid                 130,- Kč měsíčně

vzduchotechnika       4.700,- Kč měsíčně

Výše měsíčních záloh na všechny služby činí 18.480,- Kč

              Výši záloh na jednotlivé služby spojené s užíváním předmětu nájmu je pronajímatel oprávněn
              upravit podle skutečné nebo předpokládané spotřeby v závislosti na vývoji cen za tyto služby.
              Taková úprava bude pronajímatelem předem písemně oznámena.

?

              ČI.VI. bod 6.6.:
              Nájemce je dále povinen všechny platby specifikované v čl. 6.1 a 6.4 hradit ve sjednané výši
              v pravidelných měsíčních platbách, a to nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce za každý
              příslušný měsíc.
              Celková výše měsíční platby činí 38.861,- Kč + DPH v zákonné výši + zálohy na služby ve výši
              18.480,- Kč. Všechny výše specifikované platby je nájemce povinen poukazovat bezhotovostně
              (převodním příkazem nebo poštovní poukázkou) na účet:

                                       konstantní symbol: 308. Za den úhrady se považuje den, v němž byla
              platba prokazatelně připsána na účet pronajímatele.

                                                     III.

Všechny ostatní body smlouvy o pronájmu nebytového prostoru v Praze 2, Záhřebská 539/15,
zůstávají v souladu s předchozími dodatky v platnosti.

                      2 - -
                                         IV. Závěrečná ustanovení

 Tento 3. dodatek nabývá platnosti podpisy obou smluvních stran a účinnosti od 1. dne měsíce
 následujícího po měsíci, ve kterém byl tento dodatek uveřejněn v registru smluv ve smyslu
 příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti někteiých
 smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv44).

Nájemce podpisem tohoto dodatku uděluje souhlas s uveřejněním tohoto dodatku (a také nájemní
smlouvy a všech dodatků předchozích, nebyly-li dosud uveřejněny) v registru smluv ve smyslu
příslušných ustanovení zákona o registru smluv a prohlašuje, že žádnou jeho, resp. jejich část,
nepovažuje za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku.
Tento 3. dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři stejnopisy a
nájemce jeden.

Za věcnou správnost:

V Praze dne                            V Praze dne  ^^ ^

2 8. 03. mi

Správa nemo                 s.

  předsedou představenstva             potvrzující, U byly splněny podmínky platnosti právního dkonu, ve
                                       smyslu ust, § 43 zákona č, 131/2000 Sb„ o hlavním mgstě Praze,
                *
                                                         ve znění pozdějších předpisů
       \
\                                      Zveřejněno:
                                              Schváleno adsontetmo usnejsenúnžtóě RMČ

                                                                       4 íoM

                                       vedoucí odboru

                                3 - -