WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
tJ! r MĚsTsKÁ Č ÁsT
PRAHA 5
9/0/oÚR t22
MCOsXOlNZNQK lllllllllllillil llillilllililllilll]ill llllllilll]ľ llllilil lil
MEMoRANDUM o cssPooaLUrPuRł ÁÚzce!mTíYpKRAJłí ĺcíys5eVwK.uUä. rĺ srnvegNí cF|
PozEMKÜ
RADLIcE
Toto memorandum o spolupráci (dále jen Memorandum) shrnuje podmí nky pro budoucí spolupráci
při rozvoji nemovitostí csoB na ú zemí Prahy 5 v k. ú .Radlice, jak jsou specifikovány ní Že.
STRANY
Městská č ást Pľ aha 5 náměstĺ 14. ří jna 138114, 15o 22 Praha 5
se sí dlem: Mgr. Renáta ZĄí č ková,starostka
zastoupená: 00063631
IC:
(dále jako MČ )
a
ceskosIovenská obchodní banka, a. s.
Radlická 333/150, 150 57 Praha 5
zseassítodulepmen: á: Marcelou Suchánkovou, č lenkou představenstva
lČ : Jánem Luč anem, č lenem představenstva
oooo135o
oR: zapsaná v obchodní m rejstří ku vedené m Městským soudem v Praze
(dále jako Č soa) pod spisovou znač kou oddí l BXXXV|, vloŽka 46,
(MČ a Č sogdále společ ně jen Strany)
se dohodly na následují cí m
PREAMBULE
S ohledem na to, Že:
A. Č soasijiŽ před cca 20 lety vybrala lokalitu praŽských Radlic pro umí stění praŽské ho sí dla a
Ústředí jak své ho, tak i svých dceřiných společ ností ,a své rjstředí zde vybudovala v rámci
mnohaleté ho procesu, při němŽ investovala významné finanč ní prostředky do stavby obou
budov Ústředí i do kultivace souvisejí cí ch veřejných prostor a znač ných ploch zeleně. Rovněż a
tak investovala do nákupu pozemků v lokalitě Radlic s cí lem vytvořit koncepci atraktivní lokality
pro vš echny její uŽivatele (tedy kombinaci promyš lené hourbanismu, funkč ní houspořádání ,
nadstandardní architektury objektů a kvalitní ch veřejných prostranství ) a usilovat následně o její
realizaci, a to jak vlastní mi silami, tak její m přijetí m dalš í miinvestory'
r:
tJ! MPĚRsTAsKHÁAČ ÁsT
5
B. Č soa a její dceřiné společ nosti dĺ ouhodobě uŽí vají obě stávají cí budovy jako své Ústředí a
nadále hodlají v lokalitě Radlic sí dlit.
c. Č sognení osobou podnikají cí voblasti developmentu nemovĺ tostí a stavebnictvĺ . V návaznosti
na vybudování své ho ú středí a v rámci svých obecně prospěš ných aktivit jak v lokalitě Radlic,
tak v š irš í muzemí Prahy 5 realizovala a nadále realĺ zuje řadu projektů podporují cí chveřejný
prostor č iaktivity veřejné ho zĄmu, a to i s ohledem na principy, jimĺ Ž se csog dlouhodobě ří dí .
Tj. zejmé na principy dobré ho sousedství , udrŽitelnosti a ohleduplnosti k Životní mu prostředí a
v neposlední řadě té Ž s dů razem na sociální rozměr podporovaných aktivit. Přehled těchto
aktivit, subvencí a investic tvoří pří lohu č .1 tohoto Memoranda (dále jen Veřejné investice a
subvence CSOB).
D. csog a spoleinost Radlice Rozvojová, a. s., se sí dlem Výmolova 353/3, 150 57 Praha 5, lČ
02451221, zapsaná v obchodní m rejstří ku vedené m Městským soudem v Praze pod spisovou
znač kou B'ĺ 9532, (dále jako RARO), vů ci ní ż je Č soe osobou ovládají cí , jsou zároveň vlastní ky
pozemků v k. ú ' Radlice, jak jsou vyobrazeny ve vlastnické mapě v pří loze č '2 tohoto
Memoranda (dále jen souhrnně Pozemky Č soa). Tyto pozemky mají být dle shora uvedené
koncepce lokality urč eny k rezidenöní výstavbě, tj. výstavbě budov s bytovými a doplňkovými
nebýovýmijednotkami ci doplňkovými funkcemi (dále jen Záměr), a to jako významná souč ást
ż ádoucí ho mixu funkcí a urbánní ho prostředĺ , odpoví dají cí chsvým charakterem lokalitě š irš í ho
centra s jiŽ vybudovanou obsluhou MHD.
E. V souladu s tí mto Záměrem podala Č sogve vztahu k Pozemků m Č soga souvisejí cí mu Území
vyznač ené muv pří loze č .3 podnět na změnu (návrh na poří zení změny) ú zemní hoplánu
sí delní hoÚtvaru hl. m' Prahy (dále jen HMP) v k. ú . Radlice (dále jen Změna ÚR;, který je
evidován a uloŽen u pořizovatele ú zemní hoplanu pod č í slem327012017 (dále jen Podnět).
Podnět byl schválen na ú rovni MC i vŠ echdotč ených orgánů vÖetně komise VÚRM HMP a bude
v 0412022 předloŽen ke schválení zastupitelstvu HMP.
F. Vzhledem k tomu, Že si obě Strany přejí , stejně jako doposud, i nadále intenzivně spolupracovat
a podporovat rozvoj aktivit ve veřejné m zájmu, vcetně veřejných zĄmŮ obč anů Prahy 5, rozhodly
se prostřednictví m tohoto Memoranda formalizovat svou exĺ stujĺ cíi budoucí spoluprácĺ v té to
oblasti, přicemŽ Memorandum rámcově vymezuje zamýš lené principy spolupráce.
l. Aktivity Č sosv lokalitě
1 Strany jsou sivědomy, Že Veřejné investice a subvence Č sogv lokalitě Prahy 5 realizuje Ösoe
v rámci ucelené dlouhodobé strategie amázájem v jejich realizaci i nadále pokrač ovat. Veřejné
investice a subvence Č sogpředstavujĺ ze strany Č soaangaŽovanost a aktivity ve veřejné m
prostoru v č ástkách v řádech mnoha desí tek milionů korun, jak je uvedeno v pří ĺ ozec' 'l tohoto
Memoranda.
2 Strany jsou si dále vědomy, Že Č soB pracuje na investič ní mzáměru na vybudování nové ho,
jihozápadní ho vstup do stanice metra Radlická (dále jen JZ vstup do metra), jenŽ vytvoří dosud
neexistují cí a potřebný pří stup ke stanici metra z š iroké hoú zemí jiŻně od Radlické ulice, přič emŽ
csoB jiŽ dokonč uje projektovoutázi a připravuje podklady povolovací ří zení tohoto JZ vstupu
do metra.
3 MČ v rámci spolupráce s Č Soa podpořila a nadále podporuje Veřejné investice a subvence
Č soB,podporuje té Žzáměr Č sogna výstavbu JZ vstup do metra a rovněŽ také řeš ení rozvoje
lokality nové č ásti Radlic dle vypracované koncepce a V rámci té to koncepce také ú silí csog o
dosaż ení Změny Úe 1viz té Ž usnesení Rady MČ č .i' 31ĺ 963ĺ 2017), jeŽ umoŽní její realizaci.
2
J
LJr _ MĚsTsKA Č ÁsT
PRAHA 5
lt. Změna UP a pří spěver CSog
1. Strany se shodují na tom, Že metodika odsouhlasená zastupitelstvem (dále jen Metodika)
ohledně postupu a výpoötu kontribuce investorů v pří padě schválení změn ú zemní hoplánu hl'
m' Prahy bude analogicky pouŽita i pro přĺ pad spolupráce Stran s ohledem na Změnu Úp. ve
smyslu Metodiky s ohledem na Změnu UP poskytuje CSOB pří spěvek ve výš i investicní ho
pří spěvku vypoč tené hodle Metodiky (dále jen Pří spěvek) a ve formě v Metodice předjí mané .
Pří spěvek je dělen do dvou č ástek; jednak ve vztahu ke schválení samotné Změny ÚP a
maximální ch hrubých podlaŽní ch ploch HPP záměrŮ, které dle Změny ÚP mohou na Pozemcí ch
csog nově vzniknout, a následně ve výš i, jeŽ se odví jí od reálné ho rozsahu konkré tní ho
stavební ho Záměru na Pozemcí ch Č soB, na kteý bude vydáno ú zemní rozhodnutí a stavební
povolení . Smluvní strany pro vy|ouč ení pochybností uvádějí , Že č ást Pří spěvku ve vztahu ke
schválení samotné změny Úľ je vypoč tena jako maximální hrubé podlaŽní plochy HPP záměrů ,
které dle Změny ÚP mohou na Pozemcí ch csoB nově vzniknout násobené 1.400,00 KÖ za 1
m2 těchto HPP.
2. Strany potvrzují , Že Veřejné investice a subvence csos ví ce neŽ poknývají tu č ást Pří spěvku
souvisejí cí s platbou ve vztahu ke Změně UP a dále se dohodly, Že druhá platba a forma
Pří spěvku souvisejí cí ho se Záměrem budou dohodnuty Stranami dle Metodiky po podání
Žádosti o ú zemní rozhodnutí na Záměr, nejpozději vš ak do 60 dnů od její ho podání .
3. Strany tí mto deklarují spolecnou vů li uzavří t v budoucnu na základě tohoto Memoranda a
Metodiky smlouvu o investič ní mpří spěvku, která bude blí Že řeš it podobu a podmí nky Pří spěvku
ve vztahu kZáměru. Smlouva o investiÖnĺ m pří spěvku bude uzavřena před zahájení m Územní ho
ří zení tykají cí hose Záměru. Namí sto Č sog mŮŽe přitom pří sluŠ nousmlouvu uzavří t také třetĺ
osoba, na ní Ž Č son pří padně postoupí práva a povinnosti z tohoto Memoranda.
4. MČ uzavření m tohoto Memoranda souhlasĺ se Změnou ÚP a s předloŽení m Změny ÚP
zastupitelstvu HMP ke schválení .
5. K naplnění shora popsané koncepce lokality a vzhledem k její m pří nosů m MČ deklaruje vů li
podpořit v pří padě potřeby Změnu Úp a zamer na pří padných jednání ch, jakoŽ i při jednaní
s dalš í misubjekty pů sobí cí miv rámci předmětné lokality.
ll!. Dalš í podmí nky spoIupráce
1 Strany tohoto Memoranda deklarují vů li si navzájem poskytovat informace, podklady a
dokumenty, které lze rozumně poŽadovat ve vztahu kZáměru a za ú č elempří nosné a
efektivní spolupráce.
2. Smluvní strany se dále zavazĄi poskytovat si navzájem souč innost v rozsahu potřebné m
za Úč elem realizace JZ vstupu do metra a dalš ĺ chveřejných investic, podpor a pří spěvků
Č sog.
3. Č sogbere na vědomí , Že MC mů Že deklarovat podporu Zámé ru pouze v rozsahu
prospěš né mu rozvoji obce, v rámci hájení veřejných zĄmŮ obč anů obce a za podmí nek
dodrŽenĺ právní ch předpisů .
4. csog je povinna a oprávněna postoupit veŠ kerápráva a povinnosti z tohoto Memoranda na
třetí osobu (nové ho vlastní ka Pozemků CSoB)v pří padě prodeje Pozemků csog nebo vloŽení
Pozemků do základní ho kapitálu jiné spolecnosti.
3
l r MĚsTsKÁ ČÁsT
LJ PRAHA 5
lV. Závěreć,ná ustanovení
1 Veškerá ujednání mezi Stranami se řídíčeskýmprávem. Strany se zavazuji řešit vzniklé
spory smírnou cestou' Nebude-li dosazeno dohody, všechny Spory, které vznikají z teto
Smlouvy nebo souvisí s jejím porušením, zrušením čineplatností, budou rozhodovány
příslušnými soudy.
2. Toto Memorandum lze měnit, doplňovat čirušit pouze písemnou formou. Návrh na uzavření
tohoto Memoranda nelze přijmout s dodatkem nebo s odchylkou. Toto Memorandum nelze
uzavŕit, aniŽ by byly ujednány všechny náleŽitosti, jeŽ se dle záměru stran v něm měly
ujednat. Smluvnístrany vylučujíaplikaci ustanovenís 1765 odst' 1 zákona č.89/2012 sb.'
občanskéhozákoníku a berou tak na sebe nebezpecízměny okolností.
3. Strany se při vědomí skutečnosti, Že k nabytí účĺnnosttiohoto Memoranda není nezbytné
jeho uveřejnění v registru smluv podle zákona ć,' 34ol2o15 Sb.' dohodly na uveřejnění
Memoranda v registru smluv s tím, ze uveřejnění v souladu se zmíněným zákonem zajistí
MČnejpozději do třiceti dnů ode dne jeho uzavření' Strany v této souvislosti prohlašují, Že
skutečnosti obsaŽené v Memorandu nepovaŽĄi za obchodní tajemství ve smyslu s 504
občanskéhozákoníku.
4. Toto Memorandum je sepsáno ve čýřech (4) vyhotoveních s platností originálu, z nichž
Městská část obdrŽí tři (3) vyhotovení a lnvestor jedno (1) vyhotovení.
5. ľiłČtĺmto se Ve smyslu ustanovení$ 43 odst. 1 zákonač,.131ĺ2000 Sb., o hlavním městě Praze,
ve znění pozdějších předpisů, potvrzuje, Že byly splněny podmínky pro platnost právního
jednánĺ městské části Praha 5, a to usnesením Rady městské cásti Praha 5 Ö.
RMC/1 1 131612022 ze dne 21 .03.2022.
6. Nedílnou soucástí tohoto Memoranda jsou tyto přílohy:
Příloha c. 1 _ Přehled Veřejných staveb a subvencíČsog
Příloha ć'' 2 _ Vlastnická mapa
Příloha c. 3 _ Podnět na změnu Územního plánu sídelníhoútvaru hl. m. Prahy
V Praze Ü /, _04- 2022 V Praze 07. ilr. ?a?r
za ČsoB MČ
Mgr. Ren
Marcela Suchánková, starostka
členka představenstva ČSoB, a. s
za CSOB OB, a. s
Ján Lučan
člen
4
pŘĺ loĺ łc. ĺ
pŘenleo veŘelľ ĺ ÝcH sTAVEB A sUBVENcĺ csoe
Přehled investic a pří spěvků skupiny Č SoB Leden 2022
lnvestice společ ností Č sosv lokalitě Radlic a Prahy 5 - pří mé investice do infrastrukutry a lnvestice
veřejné ho prostoru Itis.Kč ]
44 175
Nová veřeiná komunikace - propojení ulic Kutvirtova a Výmolova (souč ást ulič ní sí tě)
Nový přechod pro pěš í uliceRadlické 3 908
Revitalizace lesoparku Na Farkáně - demolice starých staveb, obnova a dosazení dřevin, instalace 5 945
lavič ek, š tětové chodní kv, apod. - 5 hektarů veřejností využ í vanézeleně
obnova Kaple sv. Jana Nepomucké ho a její ho okolí 2 420
3 02s
Nové chodní ky v severní m svahu Na Farkáně - propojení lokalit Farkáň a Malvazinky se stanicí
15r_
Vodicí liš tv pro nevidomé ve stanici metra Radlická
obnova a rekultivace prostorů v okolí vstupu do stanice metra Radlická 31.46
Projekty - studie a projekty veřejných prostor Radlic vč etně studie obč anskévybavenosti u stanice 1.236
metra Radlická a kultivace veř. prostranství
Nový vstup do stanice metra Radlická (doposud projekč ní práce a inž enýring, dále viz D.) 3 630
67 636
lnvestice celkem
Provoznĺ náklady na ú drž buveřejných prostranství v lokalitě Náklad
Itis.Kč )
Údrzba svahů od 2oo7 á 278 tis.Kč /rok (15 let)
Údrž ba celekm 4 L75
4L75
Pří spěvky společ ností č sosv lokalitě Radlic a Prahy 5 - podpora projektu veřejně prospěš ných Pří spěvek
aktivit Itis.Kč ]
Projekt Budä nka 5 000
ověřovací studie transferu odpadní ho tepla z budov Č sog k využ ití v plavecké m bazé nu - ověřovací 203
studie (celkovÝ záměr ve výš i 10 mil.Kč )
PoDPoRA LoKÁLNí cH NGo A AKT|V|T Š KoL 1_ 800
Střední š kola, Základní š kola a Mateřská š kola pro sluchově postiž ené ,Praha 5, Výmolova 169 7 003
okraš lovací spolek Zbraslav
BUBEc - komunitní ž ivot v Řeporyjí ch
Park dětem spolek
Grant Naš e Radlice (pro projekty mí stní chspolků a sdruž ení pů sobí cí chv Radlicí ch)
Spolek na Farkáně
orbi pontes - Týden komunikace pro neslvš í cí
Rafael dětem, nadač ní fond
Pří spěvkv celkem
Celkem investič ní ineinvetsič ní kontrĺ buce Č soa1bez investice do nové ho Vstupu do stanĺ ce metra 788I4
Projekt nové ho Vstupu do stanice metra Radlická (v souč asné době probí há zpracování PD a 130 000
projednávání s DOSS) ve spolupráci s DP Prahy, s plánovaným rozpoč tem investič ní chnákladů na
staně Č soBve výš i 130 mil.Kč
PRILOHA C. 2
VLAsTNlcKÁ MAPA
\
I
Vlastnická mapa pozemkt3l ve funkč ní ploš e dotcené Změnou UP
IYIBO
pŘiloHe c. g
pooľ ĺ ĚrruR zľ vlĚruu Úzeuruĺ no plÁruu sí oelruí HoÚľ vł nu HL' M. PRAHY
ośt6- .co -o
'š fiŤ 'e o'No6c+E:ĹÉ .
.af .'ďc F
;- Ě'9 '=t9
-o=_ G 'P ct)
Qo>;o=o=Ń-=Y
,Co .N ,H za. c
EN F 'foo
c ,Eo ._ E:š .E -;-^ä- Ť6>ś53o o U)
.6 _o8
'(cl.)Eo .=
śc oNoO .coft-)
6 \Z r! z> -Ô*Ě >('
No
t\
I
a a
a m o
I
.= Y
ot
N .=
N
a a a t đl
a a ođI l
a
iJ
I,
t
t
L
, I , I
, t
lt tr
\
6 STI..JDIE PRO Zl\,{ ll Hl_ PRÄ HY slovensrá obchodnĺ banka, a.s' Besi Developrne nt Prague s.r.c. PSÚ HL M PRAHY - STAVA NÁVRH
Rad|ická 3331150' 15Ü 57 Praha 5 Te ľ onská 727 !7 , 16Ű 0Ü Pľ aha 6
- 0K0Lĺ ME-I-RĄ RADLICKA PRAHA 5 měĺ tko 1:4000 . 05-2017 . tisk 2017-05-22
\