Textová podoba smlouvy Smlouva č. 21334443: nájemní smlouva - nebytový prostor: Opletalova 22, Praha 1, část

                        NAN./58/01/010596./2007                                                   ■llllllllllllllll

                                     ■ i                               PID: MHMPP034DI63

                                                                                         Stejnopis č.

            Nájemní smlouva č. NAN/58/01/010596/2007                                                       1

uzavřená niže uvedeného dne, měsíce a roku podle zák. č.l 16/1990 Sb. v platném znění mezi

Hlavní město Praha

se sídlem                                 v Praze 1, Mariánské nám. 2

zastoupené                                RNDr. Peterem Ďuricou, ředitelem odboru obchodních aktivit MHMP

IČ:                                       00064581

Bankovní spojení: PPF banka a.s., Na Strži 1702/65, PSČ 14062

                                          č.ú. 1490240005157998/6000

(dále jen „pronajímatel“)

a

CentroNet, a.s.                           v Praze 1, Karlovo nám. 671/24
se sídlem                                 Ing. Petrem Tomanem, předsedou představenstva
zastoupená                                a Ing. Petrem Kunešem, členem představenstva
                                          26165473
IČ :

(dále jen „nájemce“)

                                                    L
                                           Předmět nájmu

1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitosti sestávající z objektu
   č.p. 929.Opletalova 22, Praha 1 a parcely pare. č. 20/1 (dále jen "objekt”) zapsaných na
   LV č. 1143 u Katastrálního úřadu Praha-město pro katastrální území Nové Město.

2. Správcem objektu je na základe smlouvy o správě nemovitostí mezi Hlavním městem
   Prahou a společností SOLID s.r.o. s účinností od 1.1.1996 tato společnost. Práva a
   povinnosti správce ve vztahu k nájemci jsou uvedeny v příloze č.l, která tvoří nedílnou
   součást této smlouvy.

3. Předmětem nájmu je část nebytového prostoru v prvním suterénu uvedeného objektu,
   vchod vlevo, v místnosti pod uzavřením první zleva, 1 m nad vodoměmou soustavou
   v rohu místnosti 1,2 m nad podlahou.

4. Celková výměra pronajatých nebytových prostor oni 1,-m2.

                                                    -1-
  NAN./58/01/010596./2007

                                      a

                                                   Účel nájmu

 Nájemce bude předmět nájmu užívat k umístění technologického zařízení pro využívání
 multifonkční sítě sestávající ze dvou rozvaděčů 80x50x20 cm, s domovními zesilovači TKR,
 domovními routery pro datové služby, odečtového elektroměru v rozvodnici 40x40x20 cm a
 napájecích kabelů.

                                     m.

                                                  Doba nájmu

 Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

                                                        IV.
                                                    Nájemné

 1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. za
    dohodnuté nájemné ve výši 1.200,-Kč za 1 m ročně, tj. celkové roční nájemné činí 1.200,-
    Kč (slovy tisícdvěstě korun českých).

2. Nájemce se zavazuje platit nájemné pronajímateli měsíčně v pravidelných měsíčních
    splátkách ve výši 1/12 z ročního nájemného, splatné vždy k 5. dni kalendářního měsíce, za
    nez je nájemné hrazeno, a to formou bezhotovostního převodu na účet správce vedený u
    PPF banky a.s., č.ú.. 49023-5157-998/6000. Tento den je současně dnem uskutečnění
    plnění. Plnění je dle § 56 zákona o dani z přidané hodnoty od daně osvobozeno

3. Nesplnění povinnosti nájemce platit nájemné řádně a včas je sankcionováno smluvní
    pokutou ve výši 0,1% z dlužné částky za každý započatý den prodlení, minimálně však
    300,-Kč.

4. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného podle odst.l. tohoto článku bude
    každoročně upravena takto:

• počínaje rokem 2008 bude výše nájemného každoročně upravena vždy o Částku
   odpovídající míře valorizace nájemních smluv v daném roce stanovené usnesením Rady
   hl.m. Prahy, maximálně však odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené ČSÚ za
   uplynulý kalendářní rok.

• výměr upravující výši nájemného, doručí správce nájemci nejpozději do 30.6. běžného
   kalendářního roku současně s novým výpočtovým listem, který bude tvořit přílohu této
   smlouvy a stane se její nedílnou součástí.

5. Doplatek odpovídající rozdílu mezi původním nájemným a nájemným zvýšeným podle
   bodu IV.ý.této smlouvy za období od 1.1. běžného roku do doby doručení nového
   výpočtového listu zaplatí nájemce bezhotovostním převodem ve prospěch účtu správce při
   nejbližším řádném termínu úhrady nájemného.

6. Nájemce se zavazuje upravené nájemné a doplatek nájemného platit v dohodnutých
   termínech.

                                                            -2-
NAN./58/01/010596./2007

                                     v.

                               Úhrada za služby spojené s nájmem

1. Nájemce se zavazuje uhradit veškeré náklady za služby spojené s užíváním předmětu
   nájmu uvedené ve výpočtovém listu zálohovou částkou. Zálohová částka bude uvedena ve
   výpočtovém listu vystaveném správcem do 15 dnů po uzavření nájemní smlouvy.
   Výpočtový list se stane přílohou nájemní smlouvy. Částky uvedené ve výpočtovém listu
   jsou závazným podkladem pro úhradu služeb nájemci.

2. Poplatky za služby podle výpočtového listu jsou splatné vždy společně s termínem platby
   nájemného. Vyúčtování zálohových plateb za služby provede správce dle „Pravidel o
   poskytování a rozúčtování plněni nezbytných při užívání bytových a nebytových jednotek“
   schválených usnesením Rady hl.m. Prahy č. 0962 ze dne 24.6.2003 ve znění případných
   pozdějších změn. Tato pravidla jsou k nahlédnutí u správce.

3. Nájemce se zavazuje přistoupit na zvýšení zálohy uvedené ve výpočtovém listu.

4. Úhrady za služby, které nejsou uvedeny ve výpočtovém listu, hradí nájemce přímo
   dodavatelům těchto služeb.

                                  VI.
                         Společná ujednání

1. Nájemce je povinen :

a) provádět běžnou údržbu předmětu nájmu svým nákladem,

b) odstranit závady a poškození v předmětu nájmu, které způsobil on, jeho zaměstnanci, nebo
   ostatní osoby prodlévající v nich sjeho souhlasem, popřípadě nahradit pronajímateli takto
   způsobenou škodu

c) umožnit pronajímateli a správci objektu, po předchozím upozornění, vstup do předmětu
   nájmu za účelem kontroly stavu a způsobu jeho užívání

d) plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základě právních předpisů na
   úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu speciálních zařízení

e) ke dni skončení nájmu předat pronajímateli předmět nájmu vyklizen a ve stavu způsobilém
   ke smluvenému užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nesplnění této povinnosti
   je sankcionováno smluvní pokutou ve výši 0,1% z ročního nájemného placeného
   v posledním roce doby nájmu za každý započatý den prodlení

f) za porušení povinnosti určit místo doručování korespondence podle čl. VIII., odst. 5., je
   nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,-Kč (jednosto korun
   českých) za každý den v němž bude toto porušení trvat

1. Nájemce je oprávněn :

a) přenechat předmět nájmu, nebo jeho část do užívání jinému na dobu určitou, nebo
   neurčitou po předchozím písemném souhlasu pronajímatele; v případě, že bude nájemce
   žádat o souhlas k podnájmu, předloží pronajímateli v jednom výtisku podnájemní smlouvu
   k evidenci; úhrada za podnájem přitom nebude převyšovat nájemné

                         -3-
 NAN./58/0I/0I0596./2007

 b) provádět stavební úpravy a opravy předmětu nájmu přesahující rámec běžné údržby po
    předchozím písemném souhlasu pronajímatele

                                                        VIL
                                                Ukončení nájmu

 1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká :
    a) výpovědí nájemní smlouvy ze strany pronajímatele či nájemce,
    b) naplněním rozvazovací podmínky sjednané v ČI. VII., odst.3. této nájemní smlouvy.

 2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto nájemní smlouvu kdykoliv jednostranně
    vypovědět z jakéhokoliv důvodů Či bez jeho uvedení. V takovém případě skončí nájemní
    vztah uplynutím výpovědní doby v délce tří měsíců, jejíž běh počíná prvním dnem měsíce
    následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně. V případě
    výpovědi z důvodu prodlení nájemce s placením nájemného je výpovědní lhůta jeden
    měsíc.

3. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká též naplněním rozvazovací podmínky
    sjednané ve smyslu §36 občanského zákoníku, jejímž obsahem je změna osoby vlastníka
    budovy specifikované v ustanovení čl.I. odst.l této smlouvy. Tato rozvazovací podmínka
    se považuje pro účely této smlouvy za naplněnou k okamžiku věcných účinků převodu
    vlastnického práva k uvedené budově na třetí osobu.

                                                      VHL
                                              Zvláštní ujednání

1. Nájemce prohlašuje, že mu správce odevzdal předmět nájmu ve stavu způsobilém ke
    smluvenému užívání.

2. Práva a povinnosti smluvních stran, jakož i právní vztahy touto smlouvou výslovně
   neupravené se řídí zákonem Č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor,
   v aktuálním znění a dalšími obecně závaznými právními předpisy.

3- S výjimkou věcí uvedených v této smlouvě se nájemce obrací v ostatním na správce
   objektu.

4. Písemnost se doručuje na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě, případně na adresu
   určenou nájemcem.

5. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené ve smlouvě určit pronajímateli místo pro
   doručování korespondence.

6. Doručení písemnosti nájemci se řídí příslušnými ustanoveními o doručování podle
   občanského soudního řádu.

                                                       DL
                                          Závěrečná ustanovení

1. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak netýkají nároků pronajímatele na
   náhradu škody vůči nájemci.

                                                                  -4-
           NAN./58/01/010596./2007

           2. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku
              podepsaného oběma smluvními stranami.

           3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
              opatření doložkou k této smlouvě ve smyslu ustanovení § 43, zákona č. 131/2000 Sb.)

           4. Smlouva se vyhotovuje v osmi stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží sedm a nájemce
              jedno vyhotovení.

           5. Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
              evidenci smluv (CES) vedené hl.m. Prahou, která je veřejně přístupná. Smluvní strany
              prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
              smyslu § 17 obchodního zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
              stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

           V Praze dne :                   2007

              /                                                                   <7/1

                         Z                                           Bl           CentroNet, a. s. ®

                 pronajímatel                                               í /   Karlovo nám. 24, 110 00 Praha 1
              /                                                             X     Tel.: 224 213 920, fax: 224 227 459

              \                                                             T. -  IČ: 26165473, DIČ: CZ26165473
                                                                                  provozovna Jindřišská 20, Praha 1
                                                           I_ Cen_ tro1 Met
                                                                                  zapsaná or MS Praha, odd. b 6461
                                                           www.centronet.cz

                              <-:a

Potvrzujčň .                   7 /<3 ;

       že byly íí-; i- • . <

       í\     tohoto piďvn/Co

ř

   tyjjr. Ruu(dolf BLAŽEK     JUDr Franlisek HOFFMAN

   /.         Pověřeni členové

   w- zastupitelstva hlavního města Prahy

       v Praze dne 1 ? -■Ofi - -2007                  -5-

                                                                                                                       4
NAN./58/01/010596./2007

Příloha č. 1

           Práva a povinnosti správce ve vztahu k nájemci

Správce je zejména oprávněn a povinen:
• předávat a přejímat předmět nájmu
• stanovovat výši záloh na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu

   nájmu, provádět jejich vyúčtování, vybírat a vymáhat příslušné částky včetně poplatků z
   prodlení a smluvních pokut, a to i soudně
• vymáhat, a to i soudně na nájemcích (příp. jejich právních nástupcích) splnění povinnosti
   odstranit škody na předmětu nájmu a ve společných prostorách domu, v nichž se předmět
   nájmu nachází, za něž nájemce odpovídá a plnění povinností provádět běžnou údržbu
• po předchozím upozornění vstupovat do všech prostor předmětu nájmu za účelem
   kontroly stavu a způsobu jejich užívání
• veškerá podání, žádosti a návrhy činí nájemce pronajímateli prostřednictvím správce
• zajišťovat a provádět opravy předmětu nájmu, které jsou povinností pronajímatele.

                        Pro styk s nájemcem je určeno pracoviště správce
                             o.s. SOLID s.r.o., Truhlářská 33, Praha 1
                                          tel. 221 778 330

                                                                 -6-