Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

č. 0031/0/OPRI/22

+ND16Y12U6FYD+

SMLOUVA O DÍLO

Smluvní strany:

Městská část Praha 5
se sídlem: Nám. 14. října 1381/4, Praha 5, PSČ 150 22

IČO: 00063631, DIČ: CZ00063631
zastoupená Mgr. Renatou Zajíčkovou, starostkou městské části

(dále jen „Investor“, nebo „MČP5“)

SYNER, s.r.o.
se sídlem: Dr. Milady Horákové 580/7, Liberec 4, 460 01

IČO: 48292516, DIČ: CZ48292516
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským

soudem v Ústí nad Labem,
oddíl C, vložka 5153,

zastoupená JUDr. Robertem Špottem, MBA, jednatelem společnosti a
Ing. Lubošem Váňou, jednatelem společnosti
(dále jen „Zhotovitel“)

dnešního dne uzavřely tuto smlouvu v souladu s ustanovením § 2586 až 2635 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“).
(dále jen „Smlouva“)
č. 0031/0/OPRI/22

Smluvní strany, vědomy si svých závazků v této Smlouvě obsažených a s úmyslem být touto
Smlouvou vázány, dohodly se a souhlasí s následujícím zněním Smlouvy:

1. DEFINICE

1.1 Smluvní strany se dohodly, že následující pojmy použité v této Smlouvě mají mít
význam specifikovaný v tomto článku 1 Smlouvy:

1.1.1 „Asistentem“ se rozumí osoba specifikovaná v odst. 2.8 této Smlouvy;

1.1.2 „autorským zákonem“ se rozumí zákon č. 121/2000 Sb., o právu autorském,
o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů
(autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů;

1.1.3 „Časovým harmonogramem“ se rozumí harmonogram definovaný v odst. 6.3
této Smlouvy, případně aktualizovaný Časový harmonogram;

1.1.4 „Datovým úložištěm“ se rozumí elektronický nástroj vymezený v odst. 22.9
této Smlouvy;

1.1.5 „Dílem“ se rozumí dílo specifikované v odst. 4.1 této Smlouvy; Dílo zahrnuje
vytvoření Dokumentace a provedení Stavby;

1.1.6 „Dokumentací“ se rozumí Projektová dokumentace vč. všech jejích částí
definovaných v odst. 9.1.2 této Smlouvy, dále Dokumentace skutečného
provedení stavby, Provozní dokumentace a všechny související dokumentace
uvedené v odst. 9.1 této Smlouvy. Používá-li tato smlouva ve vztahu
k součástem Dokumentace pojmy s velkými počátečními písmeny, je třeba
jim přisuzovat význam, který jim je přisuzován článkem 9 této Smlouvy;

1.1.7 „Hrubou Stavbou“ se rozumí dokončení všech železobetonových (či zděných,
pokud plní nosnou funkci) nosných konstrukcí vč. střešní atiky a
komunikačních jader, bez odbednění a bez zabetonování transportních
otvorů;

1.1.8 „Investorem“ se rozumí zadavatel Veřejné zakázky s identifikačními údaji
uvedenými na titulní stránce této Smlouvy;

1.1.9 „Inženýringem“ projednání Dokumentace s dotčenými orgány státní správy a
ostatními účastníky řízení a zajištění získání nezbytných povolení včetně
zajištění nabytí právní moci těchto rozhodnutí (vč. případných odvolacích
řízení);

1.1.10 „Metodikou projektového řízení“ se rozumí metodika definovaná v odst.
17.1 této Smlouvy;

1.1.11 „Milníky“ se rozumí časové milníky provádění Stavby uvedené v Příloze č. 2
této Smlouvy;

1.1.12 „občanským zákoníkem“ se rozumí zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů;

1.1.13 „Pevným mobiliářem“ se rozumí vestavěné vybavení a zařízení pevně
spojené se Stavbou, které odpovídá účelu a povaze budoucího užívání Stavby,

2/53
č. 0031/0/OPRI/22

a které je blíže specifikováno v Zadání Investora dle Přílohy č. 1, a to včetně
návrhu, dopravy, montáže a zprovoznění Pevného mobiliáře (včetně
sjednaných a/nebo z právní úpravy plynoucích zkoušek, testů a revizí) a
dodání příslušné dokumentace;
1.1.14 „Poddodavatelem“ se rozumí osoba odlišná od Zhotovitele, jejímž
prostřednictvím Zhotovitel plní určitou část Díla nebo Služeb dle této
Smlouvy. Za Poddodavatele se považuje i Významný poddodavatel definičně
vymezený v odst. 5.1 této Smlouvy;
1.1.15 „Poddodávkou“ se rozumí plnění části Díla či Služeb realizované
Poddodavatelem;
1.1.16 „Praktickým dokončením Stavby“ se rozumí okamžik definovaný v odst. 11.4
této Smlouvy;
1.1.17 „Projektem“ se rozumí projekt definovaný v odst. 3.1 této Smlouvy;
1.1.18 „Předáním Stavby do užívání“ se rozumí okamžik definovaný v odst. 11.8 této
Smlouvy;
1.1.19 „Rozpočtem“ se rozumí základní cenová kalkulace, obsažená v Příloze č. 10
této Smlouvy;
1.1.20 „Službami“ se rozumí služby specifikované v čl. 12 této Smlouvy;
1.1.21 „Smlouvou“ se rozumí tato smlouva o dílo uzavřená mezi smluvními stranami;
1.1.22 „smluvními stranami“ nebo „stranami“ se rozumí Investor a Zhotovitel,
nevyplývá-li z kontextu jinak;
1.1.23 „Součinností Investora“ se rozumí součinnost definovaná v odst. 4.6 této
Smlouvy;
1.1.24 „Specifikací ceny“ se rozumí specifikace definovaná v odst. 14.1 této
Smlouvy;
1.1.25 „Společným povolením“ se rozumí společné povolení, kterým se stavba
umisťuje a povoluje, vydané místně a věcně příslušným stavebním úřadem
dle stavebního zákona, na základě kterého bude Zhotovitel oprávněn umístit
a provádět Stavbu;
1.1.26 „Správcem stavby“ se rozumí osoba specifikovaná v odst. 2.4 této Smlouvy;
1.1.27 „Stavbou“ se rozumí stavba definovaná v odst. 4.1.3 této Smlouvy;
1.1.28 „stavebním zákonem“ se rozumí zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů;
1.1.29 „Stavebními předpisy HMP“ se rozumí nařízení Rady hlavního města Prahy č.
10/2016 Sb., hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání
území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (Pražské
stavební předpisy), nebo jiný normativní akt, který toto nařízení eventuálně
nahradí;
1.1.30 „Úpadkem“ se rozumí situace, kdy (i) soud prohlásí konkurz na majetek
dotčené smluvní strany; nebo (ii) soud zamítne návrh na prohlášení konkurzu

3/53
č. 0031/0/OPRI/22

z důvodu nedostatku majetku na náklady konkurzního řízení; nebo (iii)
dotčená smluvní strana podá návrh na prohlášení konkurzu na svůj vlastní
majetek; nebo (iv) dotčená smluvní strana podá návrh na vyrovnání s věřiteli;
nebo (v) je jmenován nucený správce dotčené smluvní strany; nebo (vi) je
přijato rozhodnutí o povinném nebo dobrovolném zrušení dotčené smluvní
strany (vyjma případů sloučení nebo splynutí); nebo (vii) dotčená smluvní
strana se ocitne v úpadku ve smyslu ustanovení zákona č. 182/2006 Sb.,
o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších
právních předpisů, nebo hrozícím úpadku;

1.1.31 „Úplným dokončením Projektu“ se rozumí okamžik definovaný v článku 13
této Smlouvy;

1.1.32 „Uvedením Stavby do provozu“ se rozumí okamžik definovaný v odst. 11.6
této Smlouvy;

1.1.33 „Veřejnou zakázkou“ se rozumí veřejná zakázka s názvem „Výstavba nové ZŠ
V Cibulkách – Na Výši“, ev. č. ve Věstníku veřejných zakázek Z2022-009232
zadavatele městská část Praha 5;

1.1.34 „Volným mobiliářem“ se rozumí veškeré volné vybavení a zařízení volně
spojené se Stavbou, které odpovídá účelu a povaze budoucího užívání Stavby;

1.1.35 „Zadáním Investora“ se rozumí podklady definované v odst. 7.1 této
Smlouvy;

1.1.36 „Založením Stavby“ se rozumí dokončení všech základových konstrukcí, které
přenášejí zatížení z vrchní stavby do základového podloží, včetně dokončení
všech zemních prací i zajištění stavební jámy či jam potřebných pro realizaci
základových konstrukcí;

1.1.37 „Zástupcem Zhotovitele“ se rozumí osoba specifikovaná v odst. 2.9 této
Smlouvy;

1.1.38 „Zhotovitelem“ se rozumí společnost s identifikačními údaji uvedenými na
titulní stránce této Smlouvy.

2. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Prohlášení smluvních stran
2.1 Investor prohlašuje, že je městskou částí oprávněnou v rozsahu zákona č. 131/2000

Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, vystupovat v právních
vztazích týkajících se správy svěřeného majetku svým jménem a nést odpovědnost
z těchto vztahů vyplývající, a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě
stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.

2.2 Zhotovitel prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou a existující podle
českého právního řádu, a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě
stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
Zhotovitel dále ve smyslu § 5 občanského zákoníku prohlašuje, že je osobou odbornou
k provedení Díla a schopnou jednat se znalostí a pečlivostí, která je s touto odborností
spojena, a že disponuje odbornou způsobilostí pro splnění předmětu této Smlouvy,

4/53
č. 0031/0/OPRI/22

přičemž tato způsobilost se týká odborné kvalifikace Zhotovitele v rozsahu, ve kterém
byla tato kvalifikace Zhotovitelem prokázána v zadávacím řízení Veřejné zakázky, a ve
kterém je definována touto Smlouvou.

2.3 Zhotovitel prohlašuje, že Specifikaci ceny zpracoval jako komplexní a pevnou cenovou
nabídku za provedení komplexního funkčního Díla naplňujícího zcela a bezezbytku
předmět Společného povolení a Zadání Investora. Zhotovitel prohlašuje, že tato pevná
cena obsahuje všechny dodávky prací, materiálů, technologií, a pomocných prací a
dále veškerých nákladů spojených se zhotovením Díla v kvalitě odpovídající Zadání
Investora. Zhotovitel tímto přejímá na sebe nebezpečí změny okolností, a to
v rozsahu, ve kterém nejednal s řádnou odbornou péčí, nikoliv však riziko vyšší moci
ve smyslu odst. 23.11 této Smlouvy, popř. rizika vylučující odpovědnost Zhotovitele
popsaná v této Smlouvě.

Správce stavby
2.4 Investor jmenuje pro výkon svých práv a povinností vyplývajících mu z této Smlouvy

svého zástupce (dále jen „Správce stavby“). Investor je oprávněn jmenovat a kdykoliv
v průběhu trvání této Smlouvy změnit Správce stavby jednostranným písemným
oznámením doručeným Zhotoviteli. Správce stavby není oprávněn jménem Investora
uzavírat dodatky k této Smlouvě. Správce stavby vykonává práva a povinnosti
Investora specifikované v této Smlouvě nebo z této Smlouvy vyplývající, není-li
výslovně stanoveno jinak nebo nerozhodne-li Investor kdykoliv v průběhu této
Smlouvy jinak. Vykonává-li Správce stavby za Investora činnosti, pro něž se vyžaduje
souhlas Investora, má se za to, že Investor takový souhlas poskytl na základě souhlasu
uděleného Správcem stavby. Není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, není Správce
stavby oprávněn vyvázat Zhotovitele z jakéhokoliv závazku nebo odpovědnosti
vyplývající Zhotoviteli z této Smlouvy nebo zákona.

2.5 Pro vyloučení pochybností berou smluvní strany na vědomí, že kde se v této Smlouvě
uvádí, že určité právo nebo povinnost Investora vykonává Správce stavby, náleží toto
právo nebo povinnost Investorovi a Správce stavby je pouze oprávněn Investora při
jejich výkonu zastoupit.

2.6 Zhotovitel je vázán pokyny Správce stavby, a to pokud jsou v souladu s platnými
právními předpisy a touto Smlouvou a pokud jsou fakticky proveditelné.

2.7 Je-li Správce stavby v souladu s touto Smlouvou vyzván, aby v rámci stanoveném
touto Smlouvou stanovil hodnotu, náklady nebo prodloužení lhůty, projedná toto
v dobré víře se Zhotovitelem tak, aby bylo možné ve věci dosáhnout shody. V případě,
že shody nebude dosaženo, rozhodne Správce stavby tak, aby rozhodnutí bylo
spravedlivé, rozumné a v souladu s účelem této Smlouvy.

Asistent Správce stavby
2.8 Správce stavby je kdykoliv v průběhu této Smlouvy oprávněn pověřit výkonem jemu

svěřených práv a povinností třetí osobu (dále jen „Asistent“), jakož i toto pověření dle
svého uvážení odvolat. Pověření Asistenta i jeho odvolání musí být vždy učiněno
písemně a nabude účinnosti doručením listiny prokazující tuto skutečnost Zhotoviteli.
Činnost Asistenta v rozsahu jeho pověření má stejné účinky jako činnost Správce
stavby. Platí, že:

5/53
č. 0031/0/OPRI/22

2.8.1 neodmítne-li Asistent schválit postup Zhotovitele, není dotčeno právo
2.8.2 Správce stavby neschválit postup Zhotovitele;

zpochybní-li Zhotovitel rozhodnutí nebo pokyny Asistenta, má právo obrátit
se na Správce stavby, který rozhodnutí nebo pokyny Asistenta potvrdí, změní
nebo zruší.

Zástupce Zhotovitele
2.9 Zhotovitel jmenuje pro výkon svých práv a povinnosti vyplývajících mu z této Smlouvy

svého zástupce (dále jen „Zástupce Zhotovitele“). Zhotovitel je oprávněn v průběhu
trvání této Smlouvy změnit osobu Zástupce Zhotovitele jen s písemným souhlasem
Investora; Investor neudělí souhlas se změnou osoby Zástupce Zhotovitele pouze ze
závažných důvodů, které jsou způsobilé ohrozit řádné provádění Díla dle této
Smlouvy.

2.10 Zástupce Zhotovitele se bude podílet na vytvoření Dokumentace a na provádění Díla.

2.11 Předpokládá-li Zástupce Zhotovitele svou nepřítomnost na místě provádění Stavby,
jmenuje vhodnou náhradní osobu a vyrozumí o tom Správce stavby. Zástupce
Zhotovitele může pověřit výkonem jemu svěřených práv a povinností jinou osobu,
jakož i toto pověření dle svého uvážení odvolat. Pověření dle předchozí věty, jakož i
jeho odvolání musí být vždy učiněno písemně a nabude účinnosti doručením listiny
prokazující tuto skutečnost Zástupci Investora.

3. ÚČEL SMLOUVY

Projekt
3.1 Účelem této Smlouvy je realizace předmětu Veřejné zakázky, který představuje

vybudování stavby objektu občanského vybavení spočívající ve výstavbě nové základní
školy V Cibulkách – Na Výši jakožto plně funkčního objektu včetně potřebné přípravy
území, vč. případných potřebných demolic, realizace přeložek a vybudování přípojek
a inženýrských sítí, dalších součástí Stavby včetně dodávky Pevného mobiliáře, a to
metodou „Design & Build“ (společně dále jen „Projekt“). Podrobný popis Projektu je
uveden zejména v Příloze č. 1 této Smlouvy.

3.2 Projekt je rozdělen do dvou etap:

3.2.1 etapa 1. – budova pro první stupeň základní školy;

3.2.2 etapa 2. - budova pro druhý stupeň základní školy;

Bližší podmínky etapizace Projektu jsou uvedeny v Příloze č. 1 této Smlouvy.

3.3 Realizace Projektu bude Zhotovitelem provedena s odbornou péčí a důrazem na
kvalitu. Projekt bude Zhotovitelem realizován v souladu s touto Smlouvou a pokyny
Investora, respektive Správce stavby, učiněnými podle této Smlouvy.

Garance Zhotovitele
3.4 Zhotovitel garantuje Investorovi, že Projekt je možné realizovat dle Zadání Investora;

to neplatí, je-li příčinou nemožnosti realizace Projektu dle Zadání Investora
skutečnost, kterou Zhotovitel nemohl ani při vynaložení potřebné odborné péče
odhalit. Dále Zhotovitel garantuje Investorovi, že Dokumentace vytvořená podle této

6/53
č. 0031/0/OPRI/22

Smlouvy bude v souladu s účelem, k němuž Dokumentace dle této Smlouvy slouží, a
v souladu s účelem této Smlouvy a že faktické provedení Stavby bude v souladu s
požadavky dotčených orgánů státní správy a/nebo správců sítí nezbytných k vydání
kolaudačního souhlasu týkajícího se Stavby. Tato garance je nadřazena ostatním
podmínkám a garancím uvedeným v této Smlouvě.

3.5 Zhotovitel uznává bez výhrad všechny podmínky stanovené Investorem pro plnění
této Smlouvy. Prohlašuje, že je o nich dostatečně informován, stejně jako o místních
podmínkách staveniště, a že všechny jemu nejasné body si před podpisem této
Smlouvy vyjasnil s Investorem, dále pak, že všechny podmínky, dodací i technické byly
Zhotovitelem vzaty v úvahu při podpisu této Smlouvy a že s těmito podmínkami
souhlasí. Zhotovitel výslovně prohlašuje, že Zadání Investora je dostatečným
podkladem pro splnění závazků Zhotovitele dle této Smlouvy, zejména pro realizaci
Díla bez jakýchkoli vad a nedodělků. Zhotovitel dále prohlašuje, že se plně seznámil se
Zadáním Investora a že k Zadání Investora nemá žádné výhrady, připomínky ani
požadavky na doplnění, které by byly nutné pro realizaci Díla bez vad a nedodělků.

Priorita dokumentů
3.6 Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností platí, že:

3.6.1 tato Smlouva, její přílohy a případné dodatky k ní budou vykládány ve
vzájemných souvislostech. Pokud se ve Smlouvě, jejích přílohách nebo
v případných dodatcích vyskytne dvojznačný pojem nebo nejasné ustanovení,
vstoupí strany v dobré víře do jednání za účelem dosažení dohody. Priorita
dokumentů pro účel interpretace je následující (seznam uvádí dokument
s nejvyšší prioritou na prvním místě, dále je priorita sestupná):

3.6.1.1 tělo této Smlouvy;

3.6.1.2 požadavky dotčených orgánů státní správy definujících podmínky,
za nichž lze udělit kolaudační souhlas k trvalému a řádnému užívání
celého Díla podle stavebního zákona;

3.6.1.3 požadavky právních předpisů;

3.6.1.4 požadavky stanovené příslušnými závaznými normami ČSN
(případně EN);

3.6.1.5 Přílohy této Smlouvy. V případě Přílohy č. 1 a Přílohy č. 2 této
Smlouvy v pořadí, v jakém jsou přiloženy k této Smlouvě, v případě
Přílohy č. 1 má před ostatními částmi přednost textová část Zadání
Investora (dokument a) Přílohy č. 1); v případě Přílohy č. 3 a Přílohy
č. 5 v pořadí v jakém jsou přiloženy k této Smlouvě. Příloha č. 10 má
charakter kontrolních dokumentů pro splnění podmínek
zadávacího řízení Veřejné zakázky, a jako taková má nejnižší
prioritu z příloh této Smlouvy, které relevantní materii upravují;

3.6.1.6 Dokumentace vytvořená na základě této Smlouvy odsouhlasená
Investorem.

3.6.2 V případě chybějících ustanovení dokumentu vyšší priority budou pro
doplnění použita dostatečně konkrétní ustanovení nebo definice dokumentu
nižší priority ve smyslu této Smlouvy.

7/53
č. 0031/0/OPRI/22

4. PŘEDMĚT SMLOUVY

Povinnosti Zhotovitele
4.1 Zhotovitel se zavazuje v souladu s touto Smlouvou, Metodikou projektového řízení,

která je její nedílnou součástí jako Příloha č. 3, a Všeobecnými podmínkami provádění,
které jsou její nedílnou součástí jako její Příloha č. 5, realizovat pro Investora Projekt,
tedy provést Dílo, které sestává z:

4.1.1 vytvoření Dokumentace definované v této Smlouvě (dále jen
„Dokumentace“);
4.1.2
4.1.3 poskytování služeb Inženýringu;

výstavby stavebních objektů, technologických objektů a Pevného mobiliáře
pro první stupeň základní školy V Cibulkách – Na Výši v souladu s touto
Smlouvou a Dokumentací (dále jen „Stavba“), přičemž pro vyloučení
pochybností se Stavbou rozumí i veškeré technologické součásti a vnitřní
vybavení Stavby nezbytné pro její provoz v souladu s účelem Projektu a dále
též příprava území, demolice, přeložky a související infrastruktura;

to vše v rozsahu specifikovaném touto Smlouvou (dále společně jen „Dílo“).

4.2 Zhotovitel se v rámci realizace Projektu dále zavazuje poskytovat Investorovi
pravidelné Služby v souladu s touto Smlouvou a s Dokumentací po dobu uvedenou
v této Smlouvě.

4.3 S přihlédnutím k dalším ustanovením této Smlouvy se Zhotovitel zavazuje provést Dílo
a poskytovat Služby svým jménem a na vlastní odpovědnost, bez vad a nedodělků,
v termínech a za cenu dle podmínek této Smlouvy a obchodních zvyklostí
zachovávaných v daném odvětví.

Povinnosti Investora
4.4 Investor se zavazuje zaplatit Zhotoviteli Cenu díla, tedy cenu za řádně a včas

provedené Dílo a poskytnuté Služby sjednanou v této Smlouvě, a to dle podmínek
sjednaných v článku 14 této Smlouvy.

4.5 Je-li to pro realizaci Projektu potřebné, Investor je povinen zajistit včasné ukončení
nájemních vztahů k nemovitostem či jejich částem nacházejícím se v lokalitě Stavby,
včetně jejich vyklizení, a to tak, aby bylo možné ode dne převzetí staveniště v plném
rozsahu využívat lokalitu Stavby jako staveniště a realizovat Stavbu.

4.6 Investor se zavazuje poskytnout Zhotoviteli součinnost v rozsahu vymezeném touto
Smlouvou (dále jen „Součinnost Investora“). Není-li v této Smlouvě výslovně
stanoveno jinak, je povinností Zhotovitele poskytnout nebo zajistit jakékoliv plnění,
které je nezbytné pro realizaci Díla v souladu s touto Smlouvou a všemi příslušnými
právními a technickými předpisy. S ohledem na předchozí větu se jakékoliv plnění
nezbytné pro realizaci Díla, které není součástí Součinnosti Investora, považuje za
součást plnění Zhotovitele v rámci Díla bez toho, aby to mělo vliv na sjednanou Cenu
díla nebo rozsah povinností Investora. Je-li potřebné, aby pro plnění některých
povinností Zhotovitele z této Smlouvy poskytl Investor Zhotoviteli plnou moc,
zavazuje se Investor na řádně odůvodněnou písemnou žádost takovouto plnou moc
bezodkladně poskytnout.

8/53
č. 0031/0/OPRI/22

Povinnosti Zhotovitele ve vztahu k dotačnímu financování
4.7 V případě, že bude pro plnění této Smlouvy Investorem využito dotační financování,

zavazuje se Zhotovitel poskytnout Investorovi veškerou součinnost, kterou od něj lze
rozumně požadovat, pro účely řádného plnění dotačních pravidel tak, aby nemohlo
dojít k finančním korekcím či jiným sankčním postihům Investora majících za následek
snížení objemu dotačního financování plnění této Smlouvy. Investor je povinen
Zhotoviteli bez zbytečného odkladu oznámit využití dotačního financování a seznámit
jej s příslušnými dotačními podmínkami, a to alespoň odkazem na veřejně dostupné
informace a pravidla dotačního financování.

5. PODDODAVATELÉ

Významní poddodavatelé
5.1 Zhotovitel se zavazuje využít při plnění této Smlouvy Poddodavatele ze seznamu, který

je uveden v Příloze č. 6 této Smlouvy. V této příloze jsou uvedeni Poddodavatelé, kteří
poskytují Poddodávky převyšující svou hodnotou 20 % z ceny Díla, nebo
Poddodavatelé, kteří poskytují Poddodávky spočívající v poskytování
architektonických služeb, projekčních služeb, služeb řízení projektu, nebo Inženýringu.
V této příloze jsou dále uvedeni Poddodavatelé, jejichž prostřednictvím prokazoval
Zhotovitel v zadávacím řízení Veřejné zakázky svou kvalifikaci (dále jen „Významní
poddodavatelé“).

5.2 Změna Významných poddodavatelů uvedených na seznamu poddodavatelů, který
tvoří Přílohu č. 6 této Smlouvy, bude možná jen s předchozím souhlasem Investora.
Investor je oprávněn odmítnout Významného poddodavatele pouze na základě
závažných důvodů, které předem sdělí Zhotoviteli. V případě Významných
poddodavatelů, jejichž prostřednictvím prokazoval Zhotovitel v zadávacím řízení
Veřejné zakázky svou kvalifikaci, je podmínkou udělení souhlasu s takovou změnou
doložení dokladů o tom, že v rozsahu relevantním pro prokázání kvalifikace v
zadávacím řízení Veřejné zakázky je nový Významný poddodavatel přinejmenším
stejně kvalifikovaný, jako původní Významný poddodavatel.

Poddodavatelské smlouvy
5.3 Zhotovitel je povinen na žádost Investora předat Správci stavby seznam všech

podepsaných smluv nebo objednávek s Poddodavateli, na jejichž základě poskytují
Poddodavatelé Poddodávky (dále jen „Poddodavatelská smlouva“), a to bez
zbytečného odkladu, nejdéle však 10 dnů, po obdržení žádosti Investora. Zhotovitel je
povinen tento seznam průběžně aktualizovat a takto aktualizovaný jej předat do
pátého (5.) dne každého kalendářního měsíce Zástupci Investora společně s odhadem
hodnoty Díla dle odst. 14.7.

5.4 Zhotovitel je povinen na žádost Investora předložit Investorovi, a to bez zbytečného
odkladu, nejdéle však 10 dnů, kopii jakékoliv Poddodavatelské smlouvy k nahlédnutí
a je povinen Poddodavatelské smlouvy uzavírat tak, aby toto předložení smluv
Investorovi umožňovaly. Poddodavatelská smlouva nebude předložena v části týkající
se smluvní ceny, resp. Zhotovitel má právo znečitelnit části smlouvy týkající se ceny a
cenových podmínek.

9/53
č. 0031/0/OPRI/22

6. MÍSTO A DOBA PLNĚNÍ

Místo plnění
6.1 Místo realizace Díla je specifikováno následovně:

6.1.1 místo dodání Dokumentace je v sídle Správce stavby, neoznámí-li Správce
stavby písemně jinou doručovací adresu nebo nedohodnou-li se strany
písemně jinak;

6.1.2 místo provedení Stavby a jednotlivé parcely, na nichž bude Stavba situovaná,
jsou specifikovány v Příloze č. 1 této Smlouvy;

6.2 V případě pochybností je oprávněn o místě plnění rozhodnout Investor, resp. Správce
stavby.

Doba provádění Díla
6.3 Provádění Díla se bude řídit Časovým harmonogramem, který se zavazuje Zhotovitel

vyhotovit ve lhůtě do třiceti (30) dnů od nabytí účinnosti této Smlouvy v souladu s
požadavky uvedenými v této Smlouvě a ve kterém musí respektovat Milníky uvedené
v Příloze č. 2 této Smlouvy. Časový harmonogram se po jeho odsouhlasení Investorem
bude považovat za přílohu této Smlouvy, a tedy její nedílnou součást, nenahrazuje
však Milníky v původním znění pro účely výpočtu výše smluvních pokut dle této
Smlouvy.

6.4 Zhotovitel se zavazuje pravidelně, minimálně jednou měsíčně, kontrolovat soulad
mezi skutečným postupem provádění Díla a Časovým harmonogramem. V případě
jakéhokoliv prodlení na kterékoliv straně nebo vzniku jiných okolností, které budou
mít za následek nemožnost dodržení jednotlivých Milníků uvedených v Časovém
harmonogramu, je Zhotovitel povinen ve lhůtě patnácti (15) dnů aktualizovat Časový
harmonogram tak, aby pro všechny plánované činnosti poskytoval dostatek času a
odpovídal skutečnosti. Lhůta pro aktualizaci Časového harmonogramu běží ode dne
zjištění nesouladu mezi skutečným postupem provádění Díla a Časovým
harmonogramem, nebo ode dne doručení písemné výzvy Investora k aktualizaci
Časového harmonogramu, podle toho, která z událostí nastane dříve. Aktualizace
Časového harmonogramu se stane závaznou jejím odsouhlasením ze strany Investora.

6.5 Odsouhlasením aktualizovaného Časového harmonogramu Investorem není jakkoliv
dotčena odpovědnost Zhotovitele za případné prodlení, které bylo důvodem
aktualizace Časového harmonogramu a které Zhotovitel způsobil nesplněním svých
povinností dle původního Časového harmonogramu dle odst. 6.3 této Smlouvy, resp.
povinností respektovat Milníky uvedené v Příloze č. 2.

Doba poskytování Služeb
6.6 Poskytování Služeb bude zahájeno okamžikem Uvedení Stavby do provozu v souladu

s touto Smlouvou a Služby budou poskytovány po dobu od Uvedení Stavby do provozu
do Předání Stavby do užívání.

6.7 Dokumentace vztahující se k Službám (Provozní dokumentace dle odst. 9.16 této
Smlouvy) stanoví podrobný plán pravidelných úkonů servisu a údržby Stavby v rozsahu
nutném pro jednoznačnou specifikaci úkonů servisu a údržby při stanovování rozsahu
servisních služeb v dílčích smlouvách o poskytování takových služeb.

10/53
č. 0031/0/OPRI/22

7. SPECIFIKACE DÍLA A SLUŽEB

7.1 Stavba, vč. Pevného mobiliáře, je podrobně specifikována v Zadání Investora, které
tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy. Pro vyloučení pochybností strany berou na vědomí, že
Zadání Investora není součástí Dokumentace; Zadání Investora jsou pouze podkladem
pro vytvoření Dokumentace.

7.2 Zhotovitel potvrzuje, že se před podpisem této Smlouvy řádně, tedy s odbornou péčí,
seznámil podrobně s obsahem Zadání Investora a:

7.2.1 zkontroloval veškeré informace týkající se požadovaného provedení Projektu
a shledal je bez rozporů a/nebo požadavků na upřesnění či doplnění;

7.2.2 převzal Investorem předané podklady, které tvoří součást Zadání Investora,
o kterých platí, že Investor garantuje jejich správnost a shledal je bez rozporů
a/nebo požadavků na upřesnění či doplnění;

7.2.3 navštívil staveniště, prověřil místní podmínky na staveništi a vyhodnotil je
jako vyhovující v rozsahu předaných zpráv a průzkumů, které byly Investorem
Zhotoviteli poskytnuty v rámci zadávací dokumentace k Veřejné zakázce, za
jejichž správnost a úplnost odpovídá Investor;

7.2.4 veškerá svá prohlášení uvedená v této Smlouvě činí při vědomí skutečnosti,
že Cena díla je sjednána jako pevná v rozsahu Zadání Investora; a

7.2.5 svoji nabídku na plnění Veřejné zakázky zpracoval tak, že nic, co je v něm
uvedeno, není v rozporu se skutečnostmi uvedenými v Zadání Investora.

7.3 V případě, že Zhotovitel v průběhu realizace Díla dle této Smlouvy zjistí jakékoli chyby,
vady, rozpory a/nebo neúplné popisy prací a/nebo výkonů, jakož i jiné nedostatky
v Zadání Investora, které nemohl zjistit v případě řádného postupu dle odst. 7.2, je
povinen o takové skutečnosti bezodkladně písemně informovat Investora, a to před
použitím jakékoli chybné, vadné nebo rozporné části Zadání Investora pro provádění
Díla. Tímto není dotčena povinnost Zhotovitele podle odst. 11.9.9 této Smlouvy.

7.4 Zhotovitel je povinen provádět klíčové činnosti dle této Smlouvy pomocí členů
realizačního týmu, kterými prokazoval svoji kvalifikaci v kvalifikační fázi Veřejné
zakázky. Členové realizačního týmu jsou uvedeni v Příloze č. 8 této Smlouvy. Toto
ustanovení nevylučuje, aby bylo při realizaci Díla využito i jiných osob. Zhotovitel je
oprávněn vyměnit každého z členů realizačního týmu za osobu, která splňuje
minimálně požadavky na danou roli dle kvalifikační dokumentace Veřejné zakázky, a
to po předchozím souhlasu Správce stavby. Zamýšlenou změnu v realizačním týmu je
Zhotovitel povinen s dostatečným předstihem písemně oznámit Správci stavby a
předložit mu doklady prokazující kvalifikaci nového člena realizačního týmu nejméně
v rozsahu dle odst. 5.1.4 kvalifikační dokumentace Veřejné zakázky. Správce stavby
může změnu v realizačním týmu odmítnout pouze v odůvodněných případech,
zejména tehdy, nesplňuje-li nový člen realizačního týmu kvalifikaci požadovanou pro
jeho roli dle odst. 5.1.4 kvalifikační dokumentace Veřejné zakázky.

Specifikace Služeb
7.5 Zadání investora je východiskem pro vytvoření specifikace Služeb v tom smyslu, že

definuje požadavky na Službami udržované technologie a jejich prostředí. Specifikace
Služeb bude vytvořena Zhotovitelem v rámci Provozní dokumentace.

11/53
č. 0031/0/OPRI/22

8. PŘÍPRAVNÁ FÁZE A OBECNÁ USTANOVENÍ O DOKUMENTACI A INŽENÝRINGU

Obecné ustanovení
8.1 Ve vztahu k 1. etapě výstavby je Zhotovitel povinen provést projektovou přípravu,

zajistit zpracování Dokumentace potřebné pro zahájení a průběh výstavby, zajistit
veškerá nezbytná povolení, zejména pak Společné povolení a připravit výstavbu a její
průběh tak, aby bylo možné zahájit a provést výstavbu zejména v souladu:

8.1.1 se všemi závaznými právními předpisy;

8.1.2 se všemi příslušnými povoleními, zejména pak se Společným povolením,
nevyplývá-li z této Smlouvy jinak.

8.2 Ve vztahu ke 2. etapě výstavby je Zhotovitel povinen provést projektovou přípravu do
stupně Návrhu stavby dle odst. 9.3 této Smlouvy tak, aby bylo na tuto činnost v
budoucnu možné navázat a zahájit další kroky pro dokončení realizace 2. etapy
výstavby. Zhotovitel je povinen postupovat zejména v souladu:

8.2.1 se všemi závaznými právními předpisy;
8.2.2 se všemi příslušnými povoleními, nevyplývá-li z této Smlouvy jinak.

Další povinnosti Zhotovitele
8.3 Zhotovitel je dále povinen při přípravě, provedení a dokončení výstavby na vlastní

nebezpečí a náklady:

8.3.1 obstarat či aktualizovat veškerá nezbytná povolení či závazná stanoviska
8.3.2 (jestliže již nebyla obstarána Investorem);

zajistit veškeré potřebné průzkumy, měření, zkoušky, posudky a jiné podklady
potřebné pro zpracování Dokumentace;

8.3.3 zajistit, aby byly splněny všechny podmínky v těchto povoleních stanovené;
8.3.4
zajistit, aby byla všechna povolení udržována v platnosti a účinnosti po celou
dobu, po kterou bude třeba pro naplnění účelu této Smlouvy;

8.3.5 poskytnout Správci stavby kopie všech žádostí o povolení a kopie vydaných
povolení, včetně jejich změn, a to nejpozději do patnácti (15) pracovních dnů
ode dne písemné žádosti Správce stavby.

8.4 Investor má právo na náhradu škody v případě, že je řízení u příslušného úřadu
prodlužováno z důvodu pochybení či neposkytnutí dostatečné součinnosti ze strany
Zhotovitele.

9. DOKUMENTACE

9.1 Zhotovitel je povinen v rámci realizace Díla vypracovat kompletní Dokumentaci,
kterou se rozumí zejména:

9.1.1 Návrh stavby (ve vztahu k 1. a 2. etapě výstavby);

9.1.2 Projektová dokumentace, která bude zahrnovat tyto části:

Ve vztahu k 1. etapě výstavby:

9.1.2.1 Dokumentace pro Společné povolení;

12/53
č. 0031/0/OPRI/22

9.1.2.2 Dokumentace přípravných prací;

9.1.2.3 Dokumentace pro provádění stavby;

9.1.3 9.1.2.4 Dokumentace skutečného provedení stavby vč. geometrického
plánu a zaměření skutečného provedení Stavby;

Provozní dokumentace (ve vztahu k 1. etapě výstavby);

9.1.4 Dokumentace pro potřeby katastrálního úřadu (ve vztahu k 1. etapě
výstavby);

9.1.5 Dokumentace pro potřeby technické mapy hlavního města Prahy (ve vztahu
9.1.6 k 1. etapě výstavby);

Studie Volného mobiliáře (ve vztahu k 1. etapě výstavby).

9.2 Součástí povinnosti Zhotovitele vytvořit Dokumentaci dle tohoto článku 9 této
Smlouvy je i povinnost obstarat technické podklady, výsledky provozních testů, vzorky
materiálů, výrobních dokumentací apod., a to na základě vyžádání Správce stavby pro
účely učinění rozhodnutí Správce stavby o použití materiálů, prací a dodávek
jednoznačně nespecifikovaných v Zadání Investora nebo materiálů, které navrhne
Zhotovitel v Dokumentaci pro provádění stavby oproti definici v Zadání Investora
k odůvodněnému nahrazení. Takové rozhodnutí vždy bude učiněno v souladu
s příslušnými právními předpisy, které jsou na takové postupy a změny aplikovatelné.

Návrh stavby
9.3 Návrh stavby musí být zpracován v souladu s touto Smlouvou, se Zadáním Investora,

s připomínkami a podmínkami příslušných institucí a příslušnými právními předpisy.
Návrh stavby bude zpracován dle náležitostí požadovaných Investorem dle zadávací
dokumentace této Veřejné zakázky.

Projektová dokumentace - Dokumentace pro Společné povolení
9.4 Dokumentace pro Společné povolení musí obsahovat veškeré náležitosti požadované

pro dokumentaci pro společné povolení ve stavebním zákoně, vyhlášce č. 499/2006
Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů a dalších právních předpisech
platných v době zpracování Dokumentace pro Společné povolení.

9.5 Dokumentace pro Společné povolení bude zpracována v souladu se Zadáním
Investora, Návrhem stavby, závěrem zjišťovacího řízení, s připomínkami a
podmínkami příslušných institucí a příslušnými právními předpisy a bude doplněna
o doplněné kontrolní formuláře, jejichž vzory tvoří Přílohu č. 9 této Smlouvy;
doplněním je rozuměna aktualizace (zvýraznění rozdílů) oproti těmto formulářům,
které byly předloženy v předchozím stupni zpracování Dokumentace; v případě
Rozpočtu se bude jednat o komplexní aktualizaci, kdy vzor dle této Smlouvy bude
použit jako krycí list části zpracované samostatně Zhotovitelem.

9.6 Zhotovitel je povinen ve společném řízení postupovat řádně a vyvinout maximální
možné úsilí, aby v daném řízení bylo vyhověno všem požadavkům specifikovaným
v Zadání investora.

9.7 Zhotovitel je povinen svolat jednání se Správcem stavby tak, aby se konalo do pěti (5)
dnů po obdržení Společného povolení Zhotovitelem. Při projednání podmínek
Společného povolení se smluvní strany dohodnou, zda proti němu bude podáno

13/53
č. 0031/0/OPRI/22

Zhotovitelem odvolání či nikoli. Zhotovitel se zavazuje k součinnosti a k vykonání
potřebných kroků, pokud dle posouzení Správce stavby bude pro dosažení
optimálního výsledku rozumné a vhodné podat příslušné odvolání. Náklady spojené s
takovým odvolacím řízením ponese Investor. Zhotovitel také neponese žádnou
odpovědnost za zpoždění Milníků v důsledku takového odvolacího řízení. Zhotovitel
je oprávněn takové odvolání podat také v případě, považuje-li to za odůvodněné. V
takovém případě však Zhotovitel nese veškeré náklady v souvislosti s takovým řízením
a je odpovědný ze zpoždění Milníků, vyjma případů, kdy se Zhotovitel odvolá z
důvodů, kdy Společné povolení stanoví podmínky, které by měly za následek
nepředpokládané vyvolané investice.

Projektová dokumentace – Dokumentace přípravných prací
9.8 Dokumentace přípravných prací bude obsahovat detailní specifikaci veškerých

podmínek výstavby v podrobnostech jednoznačně určujících požadavky na způsob
provedení a kvalitu příslušných prací v rámci Projektu.

9.9 Dokumentace přípravných prací musí být zpracována v souladu se Zadáním Investora,
závěrem zjišťovacího řízení, Dokumentací pro Společné povolení, pravomocným
Společným povolením, s připomínkami a podmínkami příslušných institucí a
příslušnými právními předpisy a bude doplněna o doplněné kontrolní formuláře,
jejichž vzory tvoří Přílohu č. 9 této Smlouvy. Uvedené nevylučuje možnost Zhotovitele
tuto Dokumentaci vypracovávat průběžně. Rozpočet v části soupis prací a výkaz výměr
bude zpracován v souladu s vyhláškou č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu
dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek
a služeb s výkazem výměr a jednotlivé položky budou oceněny tak, aby jejich součet
byl ve shodě s Cenou díla dle této Smlouvy; doplněním je rozuměna aktualizace
(zvýraznění rozdílů) oproti těmto formulářům, které byly předloženy v předchozím
stupni zpracování Dokumentace; v případě Rozpočtu se bude jednat o komplexní
aktualizaci, kdy krycí list uvedený v Příloze č. 9 této Smlouvy bude použit jako krycí list
části zpracované samostatně Zhotovitelem.

Projektová dokumentace - Dokumentace pro provádění stavby
9.10 Dokumentace pro provádění stavby musí obsahovat veškeré náležitosti požadované

pro dokumentaci pro provádění stavby ve stavebním zákoně, vyhlášce č. 499/2006
Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů a dalších právních předpisech
platných v době zpracování Dokumentace pro provádění stavby.

9.11 Dokumentace pro provádění stavby bude obsahovat detailní specifikaci veškerých
podmínek výstavby v podrobnostech jednoznačně určujících požadavky na způsob
provedení a kvalitu výstavby Projektu.

9.12 Dokumentace pro provádění stavby musí být zpracována v souladu se Zadáním
Investora, závěrem zjišťovacího řízení, Dokumentací pro Společné povolení,
pravomocným Společným povolením, s připomínkami a podmínkami příslušných
institucí a příslušnými právními předpisy a bude doplněna o doplněné kontrolní
formuláře, jejichž vzory tvoří Přílohu č. 9 této Smlouvy. Dokumentace pro provádění
stavby bude předána postupně ve dvou ucelených částech – Dokumentace
přípravných prací a zbývající část Dokumentace pro provádění stavby. Rozpočet v části
soupis prací a výkaz výměr bude zpracován v souladu s vyhláškou č. 169/2016 Sb., o
stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu

14/53
č. 0031/0/OPRI/22

stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a jednotlivé položky budou
oceněny tak, aby jejich součet byl ve shodě s Cenou díla dle této Smlouvy; doplněním
je rozuměna aktualizace (zvýraznění rozdílů) oproti těmto formulářům, které byly
předloženy v předchozím stupni zpracování Projektové dokumentace; v případě
Rozpočtu se bude jednat o komplexní aktualizaci, kdy krycí list uvedený v Příloze č. 9
této Smlouvy bude použit jako krycí list části zpracované samostatně Zhotovitelem.

Dokumentace skutečného provedení stavby, geometrický plán a zaměření skutečného
provedení Stavby
9.13 V průběhu realizace Projektu se Zhotovitel zavazuje vypracovávat dokumentaci

skutečného provedení Stavby v úrovni detailu dle § 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o
dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, tedy dle její přílohy č. 14 „Rozsah
a obsah dokumentace skutečného provedení stavby“ a dle Přílohy č. 5 této Smlouvy
(dále jen „Dokumentace skutečného provedení Stavby“). Zhotovitel se zavazuje
předat Správci stavby Dokumentaci skutečného provedení Stavby
nejpozději k okamžiku Uvedení stavby do provozu.

9.14 Zhotovitel současně provede jako součást Díla geodetické zaměření rozestavěné
Stavby (geometrický plán) jako podklad pro zápis rozestavěné Stavby do katastru
nemovitostí a odevzdá jej Správci stavby. Geodetické zaměření bude provedeno
oprávněným zeměměřickým inženýrem a předloženo Správci stavby včetně
geometrického plánu s vyznačeným potvrzením místně příslušného katastrálního
úřadu.

9.15 Zhotovitel současně provede (v digitální formě) jako součást Díla zaměření
skutečného provedení Stavby pro zanesení do technické mapy hlavního města Prahy,
a to v souřadném systému S-JTSK, výškovém systému Bpv., 3. třídě přesnosti, které
bude ověřeno oprávněným zeměměřickým inženýrem. Samostatně budou zaměřeny
vpusti a jejich přípojky.

Provozní dokumentace
9.16 Zhotovitel se jako součást závazku provést Dílo zavazuje vytvořit a nejpozději

k okamžiku Uvedení stavby do provozu předat Správci stavby Provozní dokumentaci,
která bude vycházet ze Zadání Investora, Dokumentace pro provádění stavby a stavu
popsaného v Dokumentaci skutečného provedení Stavby a která bude obsahovat:

9.16.1 postupy pro zaregulování a nastavení technologických částí Díla a uvedení
všech dodávaných zařízení do provozu, stejně tak jako plány testovacího
provozu všech dodávaných zařízení;

9.16.2 provozní dokumentaci (metodiky, pracovní postupy, příručky, manuály,
návody k obsluze a údržbě a plán údržby zeleně) zejména technických částí
Stavby ve formě procesních map;

9.16.3 provozní řád a procesy včetně procesních map pro chování a údržbu při
nouzových událostech, haváriích a poruchách; a

9.16.4 návrhy servisních smluv týkajících se oprav a údržby technologických částí
Projektu, přičemž Zhotovitel v rámci výběru dodavatele takových
technologických částí Projektu zajistí, že podmínky servisních smluv budou
obvyklé v daném místě a čase.

15/53
č. 0031/0/OPRI/22

9.17 Nejpozději pět (5) měsíců před okamžikem Uvedení stavby do provozu Zhotovitel
předá Správci stavby mezistupeň Provozní dokumentace, zpracovaný dle shora
uvedené specifikace, která bude vycházet ze Zadání Investora a Dokumentace pro
provádění stavby, zpracovanou na základě informací Zhotoviteli známých k datu
takového poskytnutí. Lhůta pro předání mezistupně Provozní dokumentace může být
po dohodě se Správcem stavby stanovena jinak. Účelem tohoto mezistupně Provozní
dokumentace je příprava realizace zadávacích řízení na provozovatele Stavby ze
strany Investora.

Digitální model Stavby
9.18 Zhotovitel se zavazuje Dokumentaci pro provádění Stavby a Dokumentaci skutečného

provedení Stavby zpracovat i jako digitální model Stavby v souladu s principy „Building
Infromation Modelling“ (BIM). Tento digitální model Stavby bude představovat
otevřenou databázi informací o Stavbě pro její realizaci a provoz v průběhu jejího
životního cyklu. Zhotovitel se zavazuje Správci stavby předávat tento digitální model
Stavby spolu s předáním příslušné Dokumentace, aktualizovaný dle stavu předávané
Dokumentace. Tento digitální model Stavby bude Správci stavby a Investorovi poprvé
předán (zpřístupněn) nejpozději k okamžiku předání Dokumentace pro provádění
Stavby k odsouhlasení. Podrobné podmínky pro zpracování digitálního modelu Stavby
jsou uvedeny v Příloze č. 1 této Smlouvy.

Dokumentace pro potřeby katastrálního úřadu
9.19 Zhotovitel současně provede jako součást Díla geodetické zaměření Stavby

(geometrický plán) jako podklad pro zápis Stavby do katastru nemovitostí a odevzdá
jej Správci stavby nejpozději k datu Praktického dokončení Stavby. Geodetické
zaměření bude provedeno autorizovaným geodetem a předloženo Správci stavby s
vyznačeným potvrzením místně příslušného katastrálního úřadu ve čtyřech (4)
výtiscích v tištěném vyhotovení a čtyřech (4) ks na nosičích CD.

Dokumentace pro potřeby technické mapy hlavního města Prahy
9.20 Zhotovitel současně provede jako součást Díla zaměření skutečného provedení Stavby

pro zanesení do technické mapy hlavního města Prahy, a to v souřadném systému S-
JTSK, výškovém systému Bpv., 3. třídě přesnosti, které bude ověřeno oprávněným
zeměměřickým inženýrem.

9.21 Kresba (tzn. výkres) bude vyhotovena v digitální formě a se seznamy souřadnic a výšek
v ASCII tvaru předána na CD, a to v počtu vyhotovení dle počtu stavebních objektů
podle této Smlouvy.

9.22 Pro každý stavební objekt budou předány Správci stavby tři (3) vyhotovení, pro objekty
vodovodu a kanalizace čtyři (4) vyhotovení.

9.23 Samostatně budou zaměřeny vpusti a jejich přípojky ve čtyřech (4) vyhotoveních.

Akceptace a aktualizace Dokumentace
9.24 Zhotovitel je povinen v případě změn řešení (za změnu řešení se nepovažuje zpřesnění

vyplývající ze stupně projektování) Díla oproti předchozímu stupni dokumentace
včetně Zadání Investora na takové změny Správce stavby výslovně písemně upozornit
v rámci samostatné části technické zprávy, a to v jedné samostatné kapitole v členění
na změny technicky nevýznamné a na změny technicky významné.

16/53
č. 0031/0/OPRI/22

9.25 Pro zvýšení právní jistoty smluvních stran se sjednává, že v případě rozporu mezi
obsahem Zadání Investora a Správcem stavby odsouhlasenou Dokumentací, jsou
považovány za neodsouhlasené takové změny, na které nebyl Správce stavby výslovně
písemně upozorněn podle odst. 9.24 této Smlouvy.

9.26 Každá z částí Dokumentace dle článku 9 se považuje za dokončenou akceptací dle
následujících pravidel:

9.26.1 Zhotovitel se zavazuje předložit příslušnou část (stupeň) Dokumentace
Správci stavby k akceptaci, tj. vyjádření a vydání souhlasu v dostatečném
předstihu před příslušným termínem dle Milníků, aby Správce stavby mohl
posoudit předmětnou Dokumentaci. Správce stavby vydá k předložené
Dokumentaci souhlas nebo stanovisko s výhradami, a to ve lhůtě třiceti (30)
dnů od předložení Dokumentace Správci stavby.

9.26.2 Zhotovitel odpovídá za včasnou žádost o získání souhlasného stanoviska
Správce stavby. Správce stavby je odpovědný za včasné vydání stanoviska.
Bude-li předložená Dokumentace v souladu se všemi požadavky dle této
Smlouvy, Správce stavby je povinen vydat souhlas ve lhůtě stanovené v odst.
9.26.1 této Smlouvy.

9.26.3 Zjistí-li Správce stavby, že je nezbytná oprava Dokumentace, informuje o
tomto zjištění bezodkladně Zhotovitele. Zhotovitel bezodkladně po obdržení
takové informace Dokumentaci na své náklady opraví se zohledněním zjištění
Správce stavby dle předchozí věty. Uvedené znamená, že pokud Správce
stavby vydá stanovisko k příslušné Dokumentaci s výhradami, celý proces se
opakuje za užití principů uvedených v tomto odstavci, a to i několikrát, do
doby, než Správce stavby vydá stanovisko bez výhrad.

9.26.4 Hodlá-li Zhotovitel změnit Dokumentaci, která již byla předána k odsouhlasení
Správci stavby, Zhotovitel o tom Správce stavby neprodleně uvědomí a předá
upravenou verzi Dokumentace Správci stavby k novému odsouhlasení spolu s
upozorněním na tyto změny. Lhůta pro odsouhlasení se počítá od předání
upravené verze Dokumentace Správci stavby.

9.26.5 Absence připomínek Správce stavby k Dokumentaci a/nebo odsouhlasení
Správce stavby s Dokumentací neznamená zproštění odpovědnosti
Zhotovitele za řádné a funkční provedení Díla dle podmínek této Smlouvy,
když Zhotovitel je bez ohledu na jakékoli vyjádření Správce stavby nadále
osobou odborně způsobilou, a tedy plně odpovědnou za řádné a funkční
provedení Díla dle podmínek této Smlouvy.

9.26.6 Jakýkoli souhlas Správce stavby s Dokumentací se vydává výhradně pro
interní potřeby Investora a nepředstavuje prohlášení Investora ohledně
vhodnosti Dokumentace ani ohledně souladu Dokumentace s platnými
právními předpisy nebo požadavky příslušného stavebního úřadu, které
budou vždy odpovědností Zhotovitele.

9.27 Zhotovitel se zavazuje v průběhu trvání této Smlouvy aktualizovat jakoukoliv část
Dokumentace v souladu s instrukcemi Správce stavby a/nebo z vlastní iniciativy,
vyplyne-li tato potřeba, např. z důvodu změn Stavby, aktualizace či změny jiné části
Dokumentace apod. Jakákoliv aktualizace Dokumentace musí být předána Správci

17/53
č. 0031/0/OPRI/22

stavby k předběžnému odsouhlasení. Aktualizace Dokumentace je zahrnuta v Ceně
díla s výjimkou těch aktualizací, které jsou vyvolány Investorem nebo Správcem
stavby.

10. OCHRANA AUTORSKÝCH PRÁV

Autorské dílo Zhotovitele
10.1 V případě, že Dílo, jeho část a/nebo jakýkoliv dokument předaný Investorovi nebo

použitý Zhotovitelem při plnění této Smlouvy podléhá ochraně podle autorského
zákona (dále jen „autorské dílo“), zavazuje se Zhotovitel postupovat tak, aby získal
všechny potřebné souhlasy a zajistil Investorovi neodvolatelnou, neomezenou
výhradní licenci k užití autorského díla vytvořeného nebo použitého Zhotovitelem při
plnění této Smlouvy, včetně oprávnění k modifikacím, úpravám či jiným změnám
autorského díla, a to v rozsahu umožňujícím realizaci Díla a řádné, časově neomezené
užívání Díla Investorem a/nebo jeho právním nástupcem. Licence v rozsahu dle
předchozí věty je Investorovi poskytována na základě této Smlouvy a její cena je
zahrnuta v Ceně díla.

Autorské dílo třetí osoby
10.2 Zhotovitel se zavazuje na vlastní náklady zajistit (včetně úhrady licenčních poplatků),

aby ke všem autorským dílům, k nimž Zhotovitel není oprávněn poskytovat licenci dle
odst. 10.1 této Smlouvy, byla uzavřena bezúplatná (s přihlédnutím k poslední větě
odst. 10.1 této Smlouvy) licenční smlouva mezi Investorem a osobami vykonávající
autorská práva k takovýmto autorským dílům, a to v rozsahu dle výše uvedeného odst.
10.1 této Smlouvy.

Postoupení licence
10.3 Licence udělené dle tohoto článku musí Investorovi umožňovat jejich postoupení či

podlicenci třetí osobě dle uvážení Investora.

Práva z průmyslového vlastnictví
10.4 V případě, že Dílo, jeho část a/nebo jakýkoliv dokument předaný Investorovi nebo

použitý Zhotovitelem při plnění této Smlouvy je předmětem práva z průmyslového
vlastnictví, použijí se ustanovení tohoto článku přiměřeně s tím, že licence je
poskytována vždy bezúplatně, resp. je součástí Ceny díla.

11. PROVEDENÍ STAVBY

Milníky provedení Stavby
11.1 Nejdéle do 10 dnů od nabytí účinnosti této Smlouvy Zhotovitel zahájí práce na

Projektové dokumentaci.
11.2 Zhotovitel převezme staveniště a zahájí realizaci Stavby nejdéle 15 dnů po

odsouhlasení Dokumentace přípravných prací ze strany Správce stavby, a to alespoň
v rozsahu nezbytném pro zahájení realizace Stavby.
11.3 Provedení Stavby je rozděleno do následujících součástí:

18/53
č. 0031/0/OPRI/22

11.3.1 provedení Stavby, tedy dodávka stavebních a technologických objektů v
souladu se schválenou Dokumentací pro provádění stavby, završeno
Praktickým dokončením Stavby;

11.3.2 úspěšné ukončení všech fází testování a zkušebního provozu technologií
budovy po Praktickém dokončení Stavby v souladu se schválenou specifikací
testovacího provozu, završeno Uvedením Stavby do provozu; Uvedení Stavby
do provozu se považuje za dokončení Stavby a splnění závazku provést
Stavbu.

Praktické dokončení Stavby
11.4 Praktickým dokončením Stavby se rozumí dokončení Stavby bez vad a nedodělků

bránících jejímu užívání, předání kompletního příslušenství Stavby, plné zaškolení
obsluhy Investora a podpis Protokolu o praktickém dokončení Stavby dle odst. 11.5.1
při splnění podmínek uvedených v odst. 11.5.2.1 až 11.5.2.4 níže (dále jen „Praktické
dokončení Stavby“). Okamžiku Praktického dokončení Stavby budou předcházet
zejména veškeré Předpřejímky (jak je tento pojem vymezen v odst. 11.5 níže), dílčí
zkoušky, kompletní dokončení prosté všech stavebních vad a nedodělků a vydání
kolaudačního souhlasu místně a věcně příslušným stavebním úřadem.

11.5 Postup Praktického dokončení Stavby včetně protokolárního stvrzení je popsán
v Metodice projektového řízení v Příloze č. 3 této Smlouvy, s tím, že:

11.5.1 Praktickému dokončení Stavby bude předcházet předpřejímka k Praktickému
dokončení Stavby (dále jen „Předpřejímka“); Zhotovitel se zavazuje oznámit
Správci stavby termín konání Předpřejímky alespoň čtrnáct (14) dnů předem.
Z této Předpřejímky bude vyhotoven soupis vad a nedodělků, jejichž
odstraněním Investor podmiňuje potvrzení Praktického dokončení Stavby
formou protokolu o Praktickém dokončení Stavby („Protokol o praktickém
dokončení stavby“);

11.5.2 Správce stavby potvrdí Protokol o praktickém dokončení stavby při splnění
následujících podmínek:

11.5.2.1 Dílo bude bez vad bránících jeho řádnému užívání (resp. vady a
nedodělky zjištěné v rámci Předpřejímky budou řádně odstraněny,
s výjimkou vad, které nebrání řádnému užívání Díla); a

11.5.2.2 Zhotovitel předá Správci stavby čestné prohlášení s úředně
ověřenými podpisy osob jednajících za Zhotovitele / zastupujících
Zhotovitele, že Zhotovitel splnil všechny do té doby splatné závazky
vyplývající z Poddodavatelských smluv. Bude-li čestné prohlášení
podepsáno osobou zastupující Zhotovitele na základě plné moci,
musí být kopie předmětné plné moci k tomuto prohlášení
připojena; a

11.5.2.3 Zhotovitel předá Správci stavby originál stavebního deníku;

11.5.2.4 Zhotovitel předá Správci stavby návody k použití, které budou
součástí Provozní dokumentace.

19/53
č. 0031/0/OPRI/22

Uvedení Stavby do provozu
11.6 Uvedením Stavby do provozu se rozumí úspěšné ukončení všech fází testování a

zkušebního provozu technologií, podle Správcem stavby odsouhlasených postupů pro
zaregulování a uvedení do provozu, včetně prohlášení všech Poddodavatelů o plném
zaregulování systémů, předložení měřících a regulačních protokolů všech
technologických zařízení budovy ne starších třiceti (30) dnů ode dne Praktického
dokončení Stavby. Termínu pro Uvedení Stavby do provozu budou předcházet
společný zkušební provoz Zhotovitele a Investora trvající minimálně patnáct (15) dní
a modelující všechny modelové krizové situace technologických systémů za účasti
zástupců obou smluvních stran, komplexní vyzkoušení a kolaudační souhlas dle § 122
stavebního zákona. Postup Uvedení Stavby do provozu Zhotovitelem zahrnující
protokolární stvrzení Uvedení Stavby do provozu je popsán v Metodice projektového
řízení dle Přílohy č. 3 této Smlouvy. Pro vyloučení případných pochybností se sjednává,
že termín Uvedení Stavby do provozu nemůže následovat dříve, než patnáct (15) dnů
po dni Praktického dokončení Stavby. V případě, že klimatické podmínky neumožní
plné vyzkoušení některé části Stavby, dohodnou smluvní strany náhradní termín pro
vyzkoušení dotčené části Stavby. Takové nevyzkoušení části Stavby nebude
považováno za vadu bránící řádnému užívání Díla a není důvodem neuvedení Stavby
do provozu. V případě, že dodatečná zkouška dotčené části Díla dopadne negativně,
bude se jednat o záruční vadu.

11.7 Při Uvedení Stavby do provozu Zhotovitel provede zaškolení obsluhy v rozsahu
poskytování Služeb, provozu objektu Stavby a obsluhy všech technických a
technologických systémů objektu Stavby.

Předání Stavby do užívání
11.8 Předáním Stavby do užívání se rozumí ukončení poskytování Služeb. Předání Stavby

do užívání se uskuteční po uplynutí třiceti (30) měsíců od Uvedení Stavby do provozu.
Při Předání Stavby do užívání Zhotovitel předá Investorovi dokumentaci o průběhu
poskytování Služeb.

Povinnost Zhotovitele provést Stavbu
11.9 Povinnost Zhotovitele provést Stavbu zahrnuje mimo jiné též:

11.9.1 koordinaci a řádné provedení Díla. Zhotovitel umožní vykonávat činnost:

11.9.1.1 každému dalšímu dodavateli Investora a jeho zaměstnancům;

11.9.1.2 zaměstnancům Investora; a

11.9.1.3 pracovníkům veřejných institucí a/nebo správců veřejných sítí, kteří
se mohou v souvislosti s prováděním Stavby nacházet na staveništi
nebo v jeho blízkosti;

11.9.2 obstarání veškerých potřebných povolení a souhlasů nutných pro provedení
Stavby, zejména pak jsou-li stanoveny dotčenými orgány státní správy, správci
sítí nebo příslušným stavebním úřadem v rámci podmínek předaných
stavebních povolení;

11.9.3 odpovědnost Zhotovitele za poplatky, pokuty nebo jiné sankce či závazky
plynoucí Zhotoviteli nebo Investorovi v průběhu provádění Díla souvisejících
s činností Zhotovitele při provádění Díla;

20/53
č. 0031/0/OPRI/22

11.9.4 uzavření nájemních smluv na svůj vrub na pronájem veřejných prostranství
jako dočasných záborů nutných k provedení Stavby;

11.9.5 obstarání veškerých atestů a revizí a průkazných dokladů o shodě
zabudovaných materiálů s normami platnými pro takové materiály v České
republice nebo Evropské unii nebo takovými normami, které byly stanoveny
v předchozích stupních Projektové dokumentace;

11.9.6 vybavení Stavby Pevným mobiliářem;

11.9.7 do tří (3) týdnů od ukončení Předpřejímky a po dohodě obou smluvních stran
ohledně přesného termínu zaškolení personálu provozu a údržby dle Provozní
dokumentace vč. předání veškerých návodů na obsluhu a údržbu předaných
zařízení a částí Stavby v českém jazyce;

11.9.8 zajištění provedení zkušebního provozu v rozsahu stanoveném místně
příslušným stavebním úřadem;

11.9.9 projednání a zajištění (v zastoupení Investora) rozhodnutí o povolení změny
stavby před dokončením v případě, že se vyskytnou rozpory mezi faktickým
stavem provedené Stavby a požadavky dotčených orgánů státní správy
a/nebo správců sítí nezbytných k vydání kolaudačního souhlasu pro Stavbu;
dokumentace potřebná pro vydání takového rozhodnutí o povolení změny
stavby před dokončením podléhá předchozímu odsouhlasení Investorem
s tím, že se přiměřeně použijí odst. 9.26 a 9.27 této Smlouvy;

11.9.10 obstarání vydání kolaudačního souhlasu povolujícího trvalé užívání Stavby bez
podmínek stanovených v takovém rozhodnutí pro trvalé užívání Stavby
včetně získání rozhodnutí dotčených orgánů státní správy a/nebo správců sítí
k vydání kolaudačního souhlasu nezbytných, stejně tak jako zajištění ostatních
speciálních povolení nutných ke kompletnímu a komplexnímu zahájení
provozu Stavby;

11.9.11 zajištění energetického auditu a energetického štítku Stavby, s cílem
potvrzení podmínek ze Zadání Investora;

11.9.12 obstarání souhlasů vlastníků sousedních nemovitostí nezbytných pro realizaci
Díla v potřebném rozsahu dle stavebního zákona;

11.9.13 zajištění pasportizací sousedních nemovitostí, bude-li příslušným vlastníkem
nemovitosti umožněna;

11.9.14 obstarání a zajištění v zastoupení Investora splnění jeho povinností dle § 152
odst. 3 stavebního zákona (pro tyto účely bude Zhotoviteli na jeho žádost
vydána plná moc od Investora);

11.9.15 splnění závazku odstranit veškeré vady a nedodělky zjištěné v rámci
Předpřejímky, a to v termínu dohodnutém mezi smluvními stranami,
nejpozději však do čtyř (4) týdnů ode dne konání Předpřejímky;

11.9.16 splnění závazku, že Stavba bude prováděna v souladu s Dokumentací pro
provádění stavby a rovněž se Společným povolením opatřeným razítkem
příslušného stavebního úřadu, popř. příslušných změn Stavby před
dokončením ve smyslu stavebního zákona.

21/53
č. 0031/0/OPRI/22

12. POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB

Rozsah Služeb
12.1 Služby zahrnují poskytování pouze a jenom nezbytných pravidelných i jednorázových

servisních a provozních opatření a činností podmiňujících platnost jednotlivých záruk
v rámci Stavby, po dobu, po kterou mají být Služby poskytovány a jejích zařízení a
zachování běžné morální a technické životnosti na zařízeních tvořících Stavbu (dále jen
„Služby“).
12.2 Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností se uvádí, že součástí Služeb není zejména:
12.2.1 výměna běžných provozních kapalin, filtrů a zdrojů světla, přičemž běžných

znamená takových, které lze běžně pořídit na volném trhu za obvyklou cenu
a mají více než jednoho výrobce;
12.2.2 dodávka a hrazení nákladů na energie;
12.2.3 poskytování úklidových služeb, sužeb facility managementu, bezpečnostních
a obdobných služeb;
12.2.4 poskytování ostatních běžných provozních služeb neuvedených v odst. 12.1
této Smlouvy.
12.3 Rozsah Služeb a jejich požadovaná úroveň budou dále podrobně specifikovány v
Provozní dokumentaci.
12.4 Služby budou poskytovány ke všem částem Stavby, které budou uvedeny do provozu
v průběhu trvání této Smlouvy, tedy včetně případných prací a modifikací
prováděných v rámci záruční doby.

Doba trvání poskytování Služeb
12.5 Doba trvání poskytování Služeb je vymezena v odst. 6.6 Smlouvy. Do doby trvání

poskytování Služeb se nezapočítává doba, po kterou neběží záruční doba; Služby jsou
nicméně poskytovány v celém rozsahu i v době, kdy záruční doba neběží.

13. ÚPLNÉ DOKONČENÍ PROJEKTU
13.1 Úplným dokončením Projektu se rozumí dokončení Díla, ukončení poskytování Služeb
a Předání Stavby do užívání a uplynutí poslední ze záručních dob vztahujících se ke
Stavbě. Podrobněji lze Úplné dokončení Projektu definovat datem, kdy splněním
zaniknou všechny do této doby nezaniklé smluvní závazky Zhotovitele k Dílu, zejména:
13.1.1 závazek vytvořit a aktualizovat Dokumentaci;
13.1.2 závazek provést Stavbu, tedy uvést Stavbu do provozu a předat ji vč. Pevného
mobiliáře do užívání;
13.1.3 závazek poskytovat po stanovenou dobu Služby ke Stavbě;
13.1.4 závazek poskytovat záruku za jakost v rámci všech záručních lhůt Zhotovitele
poskytovaných na Stavbu dle článku 18 této Smlouvy.
13.2 O Úplném dokončení Projektu vyhotoví Zhotovitel a Investor zápis konstatující splnění
všech závazků Zhotovitele ze Smlouvy. Podrobnosti upravuje Metodika projektového
řízení, obsažená v Příloze č. 3 této Smlouvy.

22/53
č. 0031/0/OPRI/22

14. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY

Cena Cena je stanovena jako pevná celková částka za realizaci Projektu a poskytnutí
14.1 souvisejících plnění, včetně všech zřizovacích či jiných poplatků a veškerých dalších
nákladů souvisejících s provedením Díla a poskytnutím veškerých souvisejících Služeb,
přičemž její výše činí 441 440 244,- Kč bez DPH (slovy: čtyřistačtyřicejednamiliónů
čtyřistačtyřicettisícdvěstěčtyřicetčtyři korun českých bez DPH)

(dále jen „Specifikace ceny“ nebo „Cena díla“), přičemž její struktura bude stanovena
v souladu s pravidly této Smlouvy stanovenými pro vytváření Projektové
dokumentace v části Rozpočet. Cena Díla neobsahuje náklady na:

• případný archeologický průzkum a archeologické práce,

• nepředpokládatelné vyvolané investice, jejichž existence nevyplývá z této
Smlouvy, a jejichž souhrnná hodnota převyšuje 500.000,- Kč bez DPH,

• poplatky správcům za připojení Stavby na veřejnou infrastrukturu, na které
tito správci mají nárok ze zákona,

• účinky vyšší moci tak, jak jsou vymezeny v odst. 23.11 této Smlouvy, a

• případné odstranění stávající kontaminované půdy na staveništi.

Tyto práce bude dle potřeby objednávat a hradit Investor, s tím, že Zhotovitel je
povinen zajistit potřebnou koordinaci a součinnost.

14.2 Členění Ceny díla vždy musí respektovat následující pravidla:

14.2.1 Součet všech položek uvedených v Rozpočtu bude vždy bezpodmínečně
odpovídat Ceně díla uvedené v odst. 14.1 Smlouvy.

14.2.2 Jednotkové ceny položek uvedených v Rozpočtu se nebudou výrazně
odlišovat od běžných jednotkových cen těchto položek, běžně na trhu
dostupných.

14.2.3 Cena za část Díla, odpovídající kompletní projektové přípravě, včetně všech
stupňů Projektové dokumentace a řízení Projektu v rámci projektové přípravy
a Inženýring, včetně případných licencí dle této Smlouvy tak není vyšší než
6,00 % z celkové Ceny díla.

14.2.4 Cena Služeb a příslušných licencí dle této Smlouvy je zahrnuta v Ceně díla a
Zhotoviteli tak nenáleží za poskytování Služeb ani za licence dle této Smlouvy
žádná další odměna.

Platební podmínky
14.3 Cena za část Díla odpovídající projektové přípravě, včetně všech stupňů Projektové

dokumentace a řízení Projektu v rámci projektové přípravy a Inženýring, včetně
případných licencí dle této Smlouvy zahrnuje jednorázové odměny, na které vzniká
Zhotoviteli nárok při dosažení jednotlivých Milníků v rámci přípravné fáze výstavby
(v částkách dle Rozpočtu).

23/53
č. 0031/0/OPRI/22

14.4 Cena za část Díla odpovídající výstavbě, ale i všem ostatním plněním, která do ní dle
této Smlouvy spadají, ale nejsou hrazena dle odst. 14.3 Smlouvy, bude hrazena
měsíčně zpětně dle pravidel stanovených níže.

14.5 Cena díla bude Investorem zaplacena na základě písemných faktur – daňových
dokladů (dále jen „faktura“ nebo „daňový doklad“) vystavených Zhotovitelem
v souladu s touto Smlouvou.

14.6 Výši DPH je povinen doplnit a přiznat Investor jako plátce DPH, pro kterého bylo
zdanitelné plnění podle této Smlouvy uskutečněno. Investor výslovně prohlašuje, že
jako příjemce plnění podle této Smlouvy vystupuje jako osoba povinná k dani podle
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů
v rámci své ekonomické činnosti a že přijaté zdanitelné plnění nepořizuje výlučně pro
soukromou potřebu, nebo výlučně pro plnění, které není předmětem této daně.
Z tohoto důvodu smluvní strany uplatní režim přenesení daňové povinnosti. Investor
se zavazuje neprodleně informovat Zhotovitele o případných změnách ve využití
plnění podle této Smlouvy v rozporu s výše uvedeným prohlášením.

14.7 Zhotovitel předá nejpozději do pátého (5.) dne každého kalendářního měsíce Zástupci
Investora (i) svůj odhad hodnoty Díla (vycházející z procenta dokončenosti
konkrétních položek oceněných dle aktualizovaného Rozpočtu), která byla dle názoru
Zhotovitele dosažena k poslednímu dni předchozího kalendářního měsíce; a (ii)
veškerou dokumentaci dokončených částí Díla a dále prohlášení o shodě, revizní
zprávy, certifikáty a atesty, návody k použití a údržbě a další dokumenty dle odst.
11.9.5 této Smlouvy. Odhad dosažené hodnoty Díla bude určen jako poměr Ceny díla
dle této Smlouvy a již dokončených částí plnění dle aktualizovaného Rozpočtu.

14.8 Během pěti (5) dnů po obdržení odhadu hodnoty Díla Správce stavby tento odhad
posoudí. Potvrdí-li Správce stavby Zhotovitelův odhad aktuální hodnoty Díla, potvrdí
ve stejné lhůtě Zhotoviteli nárok na vystavení faktury na průběžnou platbu od
Investora Zhotoviteli ve výši skutečné aktuální hodnoty Díla řádně provedeného,
snížené o veškeré předchozí platby uhrazené Investorem Zhotoviteli za Cenu díla a o
části vystavených faktur zadržené Investorem jako zádržné. Zhotovitel není oprávněn
fakturovat průběžnou platbu v jiné výši, než ve výši písemně potvrzené Správcem
stavby. Nedojde-li ke schválení odhadu hodnoty Díla Správcem stavby do 10 dnů od
skončení kalendářního měsíce, za který je odhad hodnoty předkládán, platí, že
schválený odhad hodnoty Díla za daný kalendářní měsíc je 0,- Kč.

14.9 Zhotovitel se zavazuje vystavit fakturu nejpozději do dvou (2) dnů ode dne, kdy mu
toto oprávnění vznikne. Lhůta splatnosti fakturovaných částek je stanovena na třicet
(30) dnů od doručení faktury Investorovi; to ujednání o lhůtě splatnosti činí smluvní
strany v souladu s § 1963 občanského zákoníku. Zhotovitel se zavazuje odeslat daňový
doklad Investorovi nejpozději následující pracovní den po jeho vystavení. V případě,
že má lhůta splatnosti faktury uplynout v období od 16. do 31. prosince, bude se za
poslední den lhůty splatnosti takovéto faktury považovat první pracovní den po
skončení uvedeného období.

14.10 Poslední faktura bude vystavena za měsíc, v němž došlo k Uvedení Stavby do provozu.

24/53
č. 0031/0/OPRI/22

Náležitosti faktury
14.11 Všechny faktury musí splňovat náležitosti řádného daňového dokladu požadované

zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,
avšak výslovně vždy musí obsahovat následující údaje: označení smluvních stran a
jejich adresy, IČO, DIČ, údaj o tom, že vystavovatel faktury je zapsán v obchodním
rejstříku včetně spisové značky, označení této Smlouvy, označení plnění, za nějž je
fakturováno, číslo faktury, den vystavení a lhůta splatnosti faktury (počet dnů od
doručení faktury Investorovi), označení peněžního ústavu a číslo účtu, na který se má
platit, fakturovanou částku, razítko a podpis oprávněné osoby. Přílohou faktury musí
být potvrzení Správce stavby dle odst. 14.8 této Smlouvy.

14.12 Nebude-li faktura obsahovat stanovené náležitosti nebo přílohy, nebo v ní nebudou
správně uvedené údaje dle této Smlouvy, je Investor oprávněn ji vrátit ve lhůtě její
splatnosti Zhotoviteli. V takovém případě se přeruší běh lhůty splatnosti a nová lhůta
splatnosti počne běžet doručením opravené faktury.

Způsob platby
14.13 Platby peněžitých částek se provádí bankovním převodem na účet druhé smluvní

strany uvedený ve faktuře. Peněžitá částka se považuje za zaplacenou okamžikem
jejího odepsání z účtu odesílatele ve prospěch účtu příjemce.

Úrok z prodlení
14.14 V případě prodlení kterékoliv smluvní strany se zaplacením peněžité částky vzniká

oprávněné straně nárok na úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky za každý i
započatý den prodlení. Tím není dotčen ani omezen nárok na náhradu vzniklé škody.
Smluvní strany se dohodly, že v případě, že je Investor v prodlení s úhradou svých
splatných závazků dle této Smlouvy po dobu delší jak 15 dnů, přičemž uvedené
pochybení nenapraví ani ve Zhotovitelem dodatečně poskytnuté lhůtě, která nesmí
být kratší než třicet (30) dnů od doručení výzvy Zhotovitele k nápravě, je Zhotovitel
oprávněn po uplynutí uvedené dodatečné lhůty zastavit práce na provádění Díla do
doby, kdy bude příslušná dlužná částka Investorem uhrazena. Toto právo vzniká
Zhotoviteli však pouze v případě, že dlužná částka převyšuje 1.000.000,- Kč bez DPH.

Pohledávky Poddodavatelů
14.15 Zhotovitel se zavazuje, že veškeré své peněžité oprávněné závazky vůči svým

Poddodavatelům využitým při plnění této Smlouvy uhradí řádně a včas za podmínky,
že Poddodavatelé budou plnit svoje smluvní povinnosti řádně a včas. V případě, že
Zhotovitel bude v prodlení o více než 30 dnů vůči svému Poddodavateli s úhradou
ceny za plnění, které bylo zahrnuto ve fakturaci Zhotovitele dle této Smlouvy a
současně nesplní ani přes předchozí písemné upozornění v dodatečné lhůtě nejméně
7 dnů, je Investor v případě, že pohledávka takovéhoto Poddodavatele na něj bude
postoupena, oprávněn započítat její hodnotu proti jakékoliv pohledávce Zhotovitele.
Zhotovitel nesmí zakázat ani zpoplatnit či penalizovat vůči svým Poddodavatelům
postoupení jejich splatných pohledávek vůči Zhotoviteli na Investora.

Zádržné
14.16 Investor je oprávněn ponechat si jako zádržné deset procent (10 %) z fakturované

částky bez DPH z každé faktury vystavené na úhradu ceny za část Díla odpovídající
výstavbě, ale i všem ostatním plněním, která do ní dle této Smlouvy spadají, ale nejsou

25/53
č. 0031/0/OPRI/22

hrazena dle odst. 14.3 Smlouvy. Zádržné se tedy netýká ceny za část Díla odpovídající
projektové přípravě, včetně všech stupňů Projektové dokumentace a řízení Projektu v
rámci projektové přípravy a Inženýring, včetně případných licencí dle této Smlouvy.
Zádržné bude sloužit jako zajištění řádného provedení Díla Zhotovitelem, přičemž
v rozsahu, v jakém je fakturovaná částka zadržena, je splatnost této částky odložena
do doby definované níže touto Smlouvou.

14.17 Výplata zádržného bude provedena následovně:

14.17.1 Do deseti (10) dnů po Uvedení Stavby do provozu Zhotovitel Investorovi zašle
konečné vyúčtování Ceny díla ve stavu ke dni Uvedení Stavby do provozu
společně s písemným přehledem všech vystavených faktur, stavu jejich úhrad
a objemu zadržených plateb.

14.17.2 Do dvaceti (20) dnů po pozdějším z následujících dat: (i) splnění povinnosti
Zhotovitele dle odst. 14.17.1 této Smlouvy, nebo (ii) datum doručení písemné
žádosti Zhotovitele Správci stavby o uhrazení části zádržného na základě
Uvedení Stavby do provozu se seznamem faktur, ze kterých by zádržné mělo
být uvolněno, na žádost Zhotovitele potvrdí Správce stavby Zhotoviteli a
Investorovi úhradu zádržného ve výši postačující k zaplacení devadesáti pěti
procent (95 %) z Ceny díla, která má být zaplacena Zhotoviteli za Dílo dodané
v rozsahu k datu Uvedení Stavby do provozu, sníženou o částku jakýchkoliv
plateb na Cenu díla dříve učiněných Investorem. Jakmile Správce stavby vydá
takové potvrzení, Investor do čtyřiceti pěti (45) dnů poté, co obdržel potvrzení
Správce stavby, převede na účet Zhotovitele částky v celkové výši částky
potvrzené Správcem stavby a uvedené v žádosti Zhotovitele, a to
samostatnými platbami s variabilním symbolem identifikujícím každou
jednotlivou část uvolněného zádržného s fakturou průběžné platby, ke které
se daná část zádržného vztahuje. Správce stavby je oprávněn ve lhůtě
stanovené tímto odst. 14.17.2 této Smlouvy konečné vyúčtování předložené
Zhotovitelem s odůvodněním odmítnout, pokud je věcně nesprávné či
vykazuje jakékoli jiné obsahové vady. V takovém případě je Zhotovitel
povinen ve lhůtě deseti (10) dnů od doručení odmítnutí konečného
vyúčtování Správcem stavby předložit Správci stavby opravené konečné
vyúčtování. Proces schvalování konečného vyúčtování dle tohoto odst.
14.17.2 této Smlouvy se opakuje, dokud není konečné vyúčtování Správcem
stavby schváleno.

14.17.3 Do dvaceti (20) dnů po pozdějším z následujících dat: (i) od Předání Stavby do
užívání, nebo (ii) doručení písemné žádosti Zhotovitele Správci stavby (není-li
ho, tak Investorovi) o uhrazení části zádržného na základě Předání Stavby do
užívání se seznamem faktur, ze kterých by zádržné mělo být uvolněno, potvrdí
Správce stavby (či Investor) Zhotoviteli a Investorovi úhradu zádržného ve výši
postačující k zaplacení 97,5 % z celkové ceny Díla, která má být zaplacena
Zhotoviteli za Dílo dodané v rozsahu k datu Předání Stavby do užívání,
sníženou o částku jakýchkoliv plateb na cenu Díla dříve učiněných Investorem.
Jakmile Správce stavby či Investor vydá takové potvrzení, Investor do čtyřiceti
pěti (45) dnů poté, co obdržel potvrzení Správce stavby či Investora, převede
na účet Zhotovitele částky v celkové výši částky potvrzené Správcem stavby či

26/53
č. 0031/0/OPRI/22

Investorem a uvedené v žádosti Zhotovitele, a to samostatnými platbami s
variabilním symbolem identifikujícím každou jednotlivou část uvolněného
zádržného s fakturou průběžné platby, ke které se daná část zádržného
vztahuje.

14.17.4 Do dvaceti (20) dnů po pozdějším z následujících dat: (i) datum Úplného
dokončení Projektu, nebo (ii) doručení písemné žádosti Zhotovitele Správci
stavby (není-li ho, tak Investorovi) o uhrazení zbývající části zádržného na
základě Úplného dokončení Projektu se seznamem faktur, ze kterých by
zádržné mělo být uvolněno, potvrdí Správce stavby (či Investor) Zhotoviteli a
Investorovi úhradu zádržného ve výši postačující k zaplacení 100 % z celkové
Ceny díla, která má být zaplacena Zhotoviteli za Dílo, sníženou o částku
jakýchkoliv plateb na Cenu díla dříve učiněných Investorem. Jakmile Správce
stavby či Investor vydá takové potvrzení, Investor do čtyřiceti pěti (45) dnů
poté, co obdržel potvrzení Správce stavby či Investora, převede na účet
Zhotovitele částky v celkové výši částky potvrzené Správcem stavby či
Investorem a uvedené v žádosti Zhotovitele, a to samostatnými platbami
s variabilním symbolem identifikujícím každou jednotlivou část uvolněného
zádržného s fakturou průběžné platby, ke které se daná část zádržného
vztahuje.

14.17.5 Jakékoliv částky oprávněně vynaložené Investorem na odstranění záručních
vad třetí osobou podle odst. 18.12 této Smlouvy budou považovány za platby
za cenu Díla učiněné Investorem a výše uvolněného zádržného o ně bude
snížena.

14.17.6 Pro vyloučení pochybností platí, že Investor nevyplatí část Ceny Díla
(zádržného), kterou již vyplatil na základě předložení záruční listiny bankovní
záruky, kterou je nahrazováno zádržné ve smyslu odst. 19.2 a násl. této
Smlouvy. O této skutečnosti Investor písemně informuje Zhotovitele.

15. VLASTNICKÉ PRÁVO KE ZHOTOVOVANÉMU DÍLU

15.1 Investor je vlastníkem Díla od samého počátku jeho provádění. Vlastnické právo
k věcem určeným k zahrnutí do Díla přejde na Investora okamžikem, kdy se stanou
součástí Díla; práva k Dokumentaci coby části Díla jsou z tohoto ujednání vyloučena a
jsou řešena separátně v článku 10 této Smlouvy.

15.2 Zhotovitel se zavazuje, že v okamžiku přechodu vlastnického práva na Investora podle
tohoto odstavce bude neomezeným vlastníkem jednotlivých věcí určených k zahrnutí
do Díla a součástí Díla, které nebudou zatíženy žádnými právy třetích osob, zejména
na nich nebude váznout právo zástavní, zadržovací ani nebudou předmětem výhrady
vlastnického práva třetích osob v jakékoli formě.

15.3 Nehledě na přechod vlastnického práva k Dílu a jeho součástem podle tohoto
odstavce nese Zhotovitel až do Uvedení Stavby do provozu dle odst. 11.6 této Smlouvy
nebezpečí vzniku škody na Díle, jeho součástech a věcech určených k zahrnutí do Díla,
jakož i nebezpečí jejich ztráty či poškození. Tímto ustanovením nejsou dotčeny
povinnosti Zhotovitele ze záruky.

27/53
č. 0031/0/OPRI/22

15.4 Vznikne-li na Díle, nebo jakékoliv části Díla škoda, ztráta nebo jakákoliv jiná újma
v době do převzetí Díla dle odst. 11.6 této Smlouvy, Zhotovitel na své náklady odstraní
vzniklou škodu, ztrátu nebo jinou újmu a uvede Dílo nebo jeho části, včetně věcí, ve
všech ohledech do bezvadného stavu a do souladu s podmínkami Smlouvy.

16. ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ

Návrh změny
16.1 Investor (Správce stavby) je oprávněn požadovat změny Díla před jeho dokončením, a

to formou požadavku adresovaného Zhotoviteli, aby dle jeho instrukcí vypracoval a
předložil návrh změny. V případě, že Investor (Správce stavby) požaduje po Zhotoviteli
předložení návrhu změny a následně se rozhodne změnu neprovádět, uhradí Investor
Zhotoviteli přiměřené a řádně doložené vzniklé náklady na vyhotovení a předložení
návrhu takové změny, a to včetně nákladů na projektové práce. V případě, že
požadavky příslušných orgánů veřejné moci, jakož i požadavky třetích osob, jež jsou
nebo by mohly být účastníky správních řízení vedených v souvislosti s Dílem, vyvolají
potřebu změny Díla nebo jeho části, bude Zhotovitel povinen postupovat tak, aby
bezezbytku došlo k naplnění účelu této Smlouvy.
16.2 Změna se stane závaznou nabytím účinnosti písemného dodatku k této Smlouvě.
Požaduje-li Investor změnu Díla, smluvní strany se zavazují jednat nepřetržitě až do
okamžiku, kdy dosáhnou stanoviska ohledně realizace navrhované změny.
16.3 Odstranění nedostatků a/nebo nedodělků a/nebo vad Díla a/nebo rozhodnutí
Investora o omezení rozsahu Díla není považováno za změnu.
16.4 Zhotovitel je oprávněn kdykoliv písemně navrhnout Správci stavby změnu Díla, měnící
Zadání Investora, která by mohla snížit náklady na konstrukci, údržbu a/nebo provoz
Díla nebo zvýšit užitek a hodnotu Díla pro Investora, nebo bude pro Investora jinak
prospěšná. Návrh změny dle předchozí věty bude připraven na náklady Zhotovitele a
bude obsahovat náležitosti Návrhu změny dle odst. 16.5. V případě, že návrh změny
bude Správcem stavby schválen, bude Zhotovitel oprávněn obdržet bonus ve výši 30
% úspor. Zhotovitel je tento svůj nárok povinen uplatnit v rámci změnového řízení jako
součást změny zakládající nárok Zhotovitele na tento bonus. Neuplatní-li Zhotovitel
nárok na bonus postupem dle předchozí věty, nárok na bonus zaniká.

Náležitosti návrhu změny
16.5 Požaduje-li Investor nebo Správce stavby změny Díla formou požadavku

adresovaného Zhotoviteli dle odst. 16.1 této Smlouvy, dodá Zhotovitel Správci stavby
bezodkladně poté, jakmile to je možné, nejdéle však do deseti (10) pracovních dnů,
nebyl-li Správcem stavby stanoven s přihlédnutím k náročnosti termín delší:
16.5.1 popis návrhu změny Díla, a postup při jejím provedení,
16.5.2 návrh každé nutné modifikace stávajících částí Stavby a Dokumentace,
16.5.3 návrh na úpravu Specifikace ceny, Časového harmonogramu nebo jinou

úpravu této Smlouvy.

28/53
č. 0031/0/OPRI/22

Postup při změnách
16.6 Návrh změny předložený Správci stavby tento bezodkladně schválí, odmítne, nebo

schválí s připomínkami. Schválí-li Správce stavby návrh změny, bude postupovat dle
odst. 27.1 této Smlouvy tak, aby došlo k úpravě Specifikace ceny, Časového
harmonogramu a dalších podmínek Smlouvy.

16.7 Zhotovitel je povinen akceptovat pokyny (požadavky) Investora na změnu rozsahu Díla
(vícepráce, či méněpráce), které budou realizovány formou Změnového řízení. Změny
se stávají závaznými okamžikem účinnosti příslušného dodatku ke Smlouvě.

16.8 Pro ocenění víceprací budou použity jednotkové ceny uvedené v aktualizovaném
Rozpočtu; pokud aktualizovaný Rozpočet neobsahuje příslušnou jednotkovou cenu
vícepráce, bude použita:

16.8.1 jednotková cena ve výši odpovídající doporučené ceně dle ceníků vydaných
ÚRS Praha, cenové úrovně aktuální k datu, kdy bylo zasláno příslušnou
smluvní stranou oznámení změny;

16.8.2 pokud ceníky ÚRS neobsahují příslušnou jednotkovou cenu, bude
Zhotovitelem navržena Investorovi k odsouhlasení jednotková cena ve výši
obvyklé v době provádění Díla.

16.9 Pro ocenění Investorem vyžádaných méněprací budou použity jednotkové ceny
uvedené v aktualizovaném Rozpočtu, případně cenová úroveň obsažená tamtéž.

16.10 Jakákoli změna Ceny díla v důsledku víceprací nebo méněprací je účinná od okamžiku
nabytí účinnosti dodatku k této Smlouvě; Zhotovitel se zavazuje uzavřít dodatek dle
tohoto odstavce bez zbytečného odkladu, nejdéle však do deseti (10) pracovních dnů
ode dne, kdy k tomu bude vyzván Investorem.

16.11 Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností platí, že změnové řízení ve smyslu tohoto
článku musí vždy být provedeno v souladu s příslušnými právními předpisy, které jsou
na takové postupy a změny aplikovatelné, tedy zejména s právními předpisy v oblasti
veřejného zadávání.

16.12 Pro zamezení pochybnostem méněpráce vyžádané Investorem se nepovažují za
úsporu ve smyslu odst. 16.4, který se v tomto případě nepoužije.

Použití Metodiky projektového řízení
16.13 Další podrobnosti změnového řízení jsou pro smluvní strany závazně stanoveny

v Metodice projektového řízení v Příloze č. 3 této Smlouvy, přičemž platí, že v případě
rozporu mezi ujednáním této Smlouvy a Metodikou projektového řízení má přednost
ujednání této Smlouvy.

17. DALŠÍ POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

Metodika projektového řízení
17.1 Smluvní strany jsou v průběhu realizace Díla povinny postupovat v souladu

s Metodikou projektového řízení, která je Přílohou č. 3 této Smlouvy, a která upravuje
organizaci Projektu, vč. vymezení projektových rolí a základních principů rozhodování,
a dále též procesy řízení Projektu zahrnující zejména řízení rizik, řízení postupu

29/53
č. 0031/0/OPRI/22

Projektu, řízení problémů, akceptační postupy, řízení kvality a správu dokumentace
Projektu.

Povinnosti Zhotovitele
17.2 Zhotovitel se dále zavazuje:

17.2.1 poskytovat plnění podle této Smlouvy řádně a včas, zejména je povinen:

17.2.1.1 předávat veškeré dokumenty k akceptaci se zohledněním termínů
stanovených touto Smlouvou pro předání dokumentů Investorovi,

17.2.1.2 předávat k předběžnému odsouhlasení dle postupu stanoveného
v Metodice projektového řízení následující vzorky materiálů
Zhotovitelem navržených k zabudovávání do Stavby:

17.2.1.3 (i) normové vzorky materiálů od výrobce;

(ii) vzorky materiálů (jsou-li nějaké) uvedené v Zadání Investora;

(iii) další vzorky materiálů dle požadavku Správce stavby,
každý vzorek předaný k předběžnému odsouhlasení označit dle
původu a zamýšleného použití v Dílu,

17.2.1.4 Dílo nebo jeho části předávat k akceptační proceduře se
zohledněním termínů stanovených touto Smlouvou pro předání
částí Díla a v takové podobě, aby splňovaly požadovaná
akceptační kritéria,

17.2.1.5 poskytovat Služby ve stanoveném rozsahu, termínech a úrovni,

17.2.2 postupovat při poskytování plnění podle této Smlouvy s odbornou péčí,

17.2.3 informovat Správce stavby o plnění svých povinností podle této Smlouvy
a o důležitých skutečnostech, které mohou mít vliv na výkon práv a plnění
povinností smluvních stran,

17.2.4 zajistit, aby všechny osoby podílející se na plnění jeho závazků z této Smlouvy,
které se budou zdržovat v prostorách, na nemovitostech nebo na pracovištích
Investora, dodržovaly platné a účinné právní předpisy o bezpečnosti a
ochraně zdraví při práci a veškeré interní předpisy Investora, s nimiž Investor
nebo Správce stavby Zhotovitele předem obeznámil,

17.2.5 chránit práva duševního vlastnictví Investora a třetích osob,

17.2.6 upozorňovat Správce stavby na možné či vhodné rozšíření či změny Díla, nebo
jeho součástí za účelem jeho lepšího využívání,

17.2.7 upozorňovat Správce stavby na případnou nevhodnost pokynů Investora
nebo Správce stavby,

17.2.8 zajistit účast hlavního stavbyvedoucího na kontrolním dnu,

17.2.9 realizovat Dílo a poskytovat Služby v souladu s veškerými platnými právními
předpisy, normami a vyhláškami a odškodnit a ochránit Investora před všemi
ztrátami nebo škodami vzniklými z důvodu porušení jakýchkoli zákonů,
předpisů nebo norem,

30/53
č. 0031/0/OPRI/22

17.2.10 umožnit Investorovi dle jeho požadavků bezplatné umístění reklamních
plakátů sloužící k propagaci Projektu na Stavbě nebo staveništi,

17.2.11 vyhotovit a předat Správci stavby Provozní dokumentaci. Provozní
dokumentace musí být odsouhlasena Správcem stavby. V případě požadavku
Správce stavby na odůvodněnou změnu předložené Provozní dokumentace
musí být tyto na náklady Zhotovitele upraveny a znovu předloženy Investorovi
k odsouhlasení.

Zvláštní ujednání o respektování stávající okolní zástavby
17.3 Zhotovitel v souvislosti se skutečností, že Stavba bude realizována v blízkosti stávající

zástavby, přebírá na sebe od Investora povinnosti zdržení se všeho, co by nad míru
přiměřenou poměrům obtěžovalo jiného nebo co by vážně ohrožovalo výkon práv
jiného.

17.4 Zhotovitel je povinen přijmout v průběhu realizace Stavby taková opatření a volit
takové realizační postupy a technologie provádění prací, aby předešel, popř.
minimalizoval negativní dopady realizace Stavby na okolní zástavbu a/nebo současně
probíhající stavby. Zhotovitel je zejména povinen počínat si tak, aby nebyla jakýmkoli
způsobem byť jen ohrožena statika okolní zástavby, jakož i jakýmikoli emisemi ze
Stavby vzešlými okolní zástavba omezována nad míru přiměřenou poměrům.

17.5 Za výše uvedeným účelem bude Zhotovitel na výzvu Správce stavby poskytovat
nezbytnou součinnost při monitorování vlivu jím realizované Stavby na okolní
zástavbu, a to zejména svojí účastí na jejích případných kontrolách zajišťovaných
Správcem stavby.

Údaje o staveništi
17.6 Dokumentace obsažená v Příloze č. 1 této Smlouvy obsahuje veškerou dokumentaci o

podmínkách staveniště Stavby, které Investor získal na základě provedení průzkumů
staveniště před uzavřením této Smlouvy a Investor garantuje její správnost. Zhotovitel
v této souvislosti prohlašuje, že se s obsahem této dokumentace o podmínkách
staveniště seznámil v celém rozsahu, včetně všech jejích příloh a všemu porozuměl.
Dále prohlašuje, že tato dokumentace o podmínkách staveniště je dostatečným
podkladem pro vytvoření bezchybné Projektové dokumentace pro řádnou realizaci
Díla dle Zadání Investora, a že rozumí výkladu všech pojmů použitých v dokumentaci
podmínek staveniště.

17.7 Zhotovitel provedl před uzavřením této Smlouvy prohlídku staveniště a jeho okolí,
zejména z pohledu určení:

17.7.1 povahy staveniště;

17.7.2 hydrologických a klimatických podmínek; a

17.7.3 přístupu ke staveništi,

a shledal, že podmínky umožňují provedení Stavby.

17.8 Má se za to, že Zhotovitel disponuje všemi nezbytnými informacemi týkajícími se
možných rizik, nepředvídatelných nákladů a všech dalších okolností, které by mohly
ovlivnit realizaci Projektu, a to v rozsahu a kontextu ostatních ujednání této Smlouvy.

31/53
č. 0031/0/OPRI/22

Přístup Investora k Dílu
17.9 Investor, Správce stavby, jejich zástupci, Technický dozor stavebníka ve smyslu

stavebního zákona, Koordinátor BOZP, osoba vykonávající autorský dozor Investora
ve smyslu stavebního zákona či každá další osoba Investorem oprávněná, budou mít
kdykoliv přístup k Dílu a pracím Zhotovitele a jeho Poddodavatelů. Zhotovitel zajistí
vhodný způsob pro přístup a kontrolu Díla a prací Zhotovitele a jeho Poddodavatelů.

Vybavení a údržba staveniště

17.10 Zhotovitel na své náklady zajistí veškeré vybavení staveniště (včetně strojů, zařízení a
materiálu nezbytných k řádnému provádění Díla) požadované pro realizaci Stavby;
Zhotovitel na vlastní náklady a nebezpečí zajistí dopravu a skladování jakéhokoli
takového vybavení staveniště. Zhotovitel poskytne vhodné vybavení pro zaměstnance
Investora nebo Správce stavby nebo jiné Investorem pověřené osoby; přičemž
Smluvní strany konstatují, že vhodným vybavením rozumí vybavení, které je potřebné
pro výkon práv Investora a Správce stavby vyplývajících z této Smlouvy. Cena návrhu
staveniště, stavba a veškeré změny tohoto vybavení staveniště za účelem jeho zařízení
a odstranění tohoto vybavení Zhotovitelem již jsou zahrnuty v Ceně díla a Zhotovitel
se zavazuje zajistit je včas a výhradně na své náklady. Jakékoli materiály zanechané po
rozmontování stavebního vybavení budou Zhotovitelem ze staveniště odstraněny.

17.11 Zhotovitel se zavazuje udržovat staveniště a komunikace čisté a v náležitém pořádku
dle technologických možností Stavby. Zhotovitel učiní veškeré kroky potřebné k
ochraně životního prostředí na staveništi i v okolí staveniště tak, aby omezil ohrožení
zdraví a majetku způsobené negativními vlivy výstavby. Zhotovitel zajistí, aby emise,
znečištění a jiné negativní vlivy výstavby na okolí nepřekročily maximální přípustné
hodnoty stanovené zákonem. Zhotovitel na své vlastní náklady odstraní jakékoli
odpady a zbytkové materiály související s prováděním Díla. Zhotovitel odpovídá plně
za bezpečnost na staveništi.

Další ujednání týkající se staveniště
17.12 Zhotovitel je povinen na staveništi a na pozemcích dotčených realizací Stavby

udržovat pořádek a veškerý odpad vzniklý v souvislosti s plněním dle této Smlouvy
odstranit v souladu s právními předpisy. Zhotovitel je dále povinen staveniště řádně
zabezpečit proti vzniku případných škod v průběhu plnění dle této Smlouvy.

17.13 Smluvní strany se dohodly, že při vymezení a přípravě staveniště bude Zhotovitel
dodržovat nařízení vlády 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů
(dále také „Nařízení o BOZP“).

17.14 Zhotovitel se dále zavazuje zajistit dodržování a plnění dalších povinností stanovených
právními a ostatními předpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen
„BOZP“), požární ochrany (dále jen „PO“), ochrany životního prostředí (dále jen
„OŽP“) a ochrany majetku a osob (dále jen „OMO“) a dodržování stanovených příkazů
a zákazů z nich vyplývající, včetně pokynů směřujících k zamezení poškození zdraví,
ohrožení životů, životního prostředí a majetku Investora.

17.15 Na Stavbu bude v souladu s Nařízením o BOZP dohlížet koordinátor BOZP zajištěný
Investorem. Smluvní strany se dohodly, že budou dbát jeho pokynů a řídit se jeho
rozhodnutími, tak jak k jeho pravomoci přísluší. Zavazují se dále seznámit se a řídit

32/53
č. 0031/0/OPRI/22

plánem BOZP, který koordinátor BOZP vypracuje a v případě porušení akceptovat
Sankce za porušení BOZP, PO, OŽP a OMO, jak jsou součástí Přílohy č. 7 této smlouvy.
17.16 Zhotovitel se zavazuje zabezpečit staveniště před přivezením jakéhokoli materiálu,
komponentů a/nebo technických prostředků na staveniště na vlastní náklady, alespoň
následujícími bezpečnostními prvky a opatřeními:
17.16.1 evidence osob vstupujících na staveniště a odcházejících ze staveniště, a to

elektronickým či jiným systémem a klíčovým režimem na ostatní dílčí části
staveniště ve vyhovujícím rozsahu;
17.16.2 mechanické zábranné prostředky, zejména oplocení staveniště.

Stavební deník
17.17 Zhotovitel se zavazuje vést stavební deník v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o

dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, od data zahájení prací na Stavbě
až do Praktického dokončení Stavby. Stavební deník bude veden elektronicky a bude
přístupný Investorovi, Správci stavby a jejich pracovníkům či pověřeným osobám.

Nebezpečí škody
17.18 Zhotovitel nese nebezpečí škody na prováděné Stavbě až do okamžiku Uvedení Stavby

do provozu (Uvedení Stavby do provozu se pro účely § 2624 občanského zákoníku
považuje za předání). Vlastnické právo k věcem a materiálu, které Zhotovitel použije
pro zhotovení Stavby, přechází na Investora okamžikem jejich zapracování do Stavby.

Smlouvy na dodávku materiálu
17.19 Zhotovitel se zavazuje, že neuzavře žádnou smlouvu na dodávku materiálu v

souvislosti s prováděním Díla, která by znamenala udělení práv ze zajištění, výhradu
vlastnictví nebo právo držby jakékoliv fyzické nebo právnické osobě v souvislosti s
Dílem, nemovitostí, na níž je Stavba prováděna, nebo jakýchkoli jejich částí, či
majetkem nebo věcmi na nich umístěnými.

Bankovní spojení
17.20 Smluvní strany se zavazují k vzájemnému poskytnutí kontaktních informací ohledně

bankovních účtů, které hodlají v rámci poskytování a přijímání finančních prostředků
dle této Smlouvy využívat. Smluvní strany oznámí tyto informace druhé smluvní bez
zbytečného odkladu po nabytí účinnosti této Smlouvy, a to v písemné formě. Bankovní
spojení je vůči druhé smluvní straně účinné okamžikem doručení oznámení dle
předchozí věty této smluvní straně.

18. ZÁRUKA ZA JAKOST
18.1 Zhotovitel poskytuje Investorovi záruku, že Dílo a každá jeho část je prosta jakýchkoliv
vad, věcných i právních. Dílo nebo jeho část má vady, jestliže neodpovídá výsledku ani
účelu určenému v této Smlouvě, účelu jeho využití, případně nemá vlastnosti výslovně
stanovené touto Smlouvou nebo obecně závaznými předpisy.

Záruka za Dokumentaci a související dokumenty
18.2 Zhotovitel poskytuje záruku, že Dokumentace a dále jakýkoliv jiný dokument

vytvořený na základě této Smlouvy bude v souladu s požadavky stanovenými touto

33/53
č. 0031/0/OPRI/22

Smlouvou a umožní naplnění účelu této Smlouvy, tedy zejména řádné a včasné
provedení Stavby.

Záruční doba Dokumentace a souvisejících dokumentů
18.3 Záruční doba vztahující se k Dokumentaci a dále k jakémukoliv jinému dokumentu

vytvořenému na základě této Smlouvy skončí uplynutím 10 let ode dne Praktického
dokončení Stavby. Záruční doba začíná plynout dnem následujícím po schválení
Dokumentace či po převzetí jakéhokoliv jiného dokumentu vytvořeného na základě
této Smlouvy, resp. její části Správcem stavby či Investorem.

Záruka za provedení Stavby
18.4 Zhotovitel poskytuje záruku, že každá část Stavby má ke dni jejího předání funkční

vlastnosti stanovené v této Smlouvě. Především se Zhotovitel zavazuje, že Stavba
bude úplná a nezávadná po celou záruční dobu, kdy bude mít vlastnosti dohodnuté ve
Smlouvě, uvedené v manuálech a technických dokumentacích k jednotlivým
součástem Stavby, popř. vlastnosti v praxi obvyklé, a to i za podmínek standardního
plného projektovaného provozu Stavby. Záruka dle tohoto odstavce se nevztahuje na
běžné opotřebení Stavby.

18.5 Smluvní strany se dohodly, že v případě nutnosti odstranění vady Stavby v záruční
době nese Zhotovitel náklady spojené s odstraněním vady a uvedením Stavby do
bezvadného stavu, stejně tak jako nese veškeré náklady Investora spojené
s uplatněním záruční vady u Zhotovitele, se zajištěním opatření umožňujících danou
vadu odstranit včetně škod.

Záruka za Pevný mobiliář
18.6 Zhotovitel poskytuje záruku, že Pevná mobiliář bude mít vlastnosti (jakost)

odpovídající této Smlouvě, zejména bude vyhovovat účelu Smlouvy dle čl. 3 této
Smlouvy. Vadami Pevného mobiliáře, na které se vztahuje níže sjednaná záruka za
jakost, se mimo výše sjednané nedodržení vlastností (jakosti) rozumí jakékoli právní
vady, zejména jakékoli věcné právo či zátěž či zajištění váznoucí na Pevném mobiliáři
a nedodání Dokumentů Pevného mobiliáře. Záruční doba (záruka za jakost) Pevného
mobiliáře je sjednána a poskytnuta Zhotovitelem po dobu pěti (5) let na všechny
položky Pevného mobiliáře, a to bez ohledu na to, zda tyto položky obsahují pohyblivé
díly nebo součástky, mechanická či elektrická či hydraulická zařízení nebo součásti
(např. se jedná o skříňové sestavy, stoly, stolky, židle, lavičky, komody, apod.).

Poskytování Služeb v záruční době
18.7 Zhotovitel se zavazuje po dobu trvání záruky, nejdéle však do okamžiku Předání Stavby

do Užívání, poskytovat Služby, a to plně v souladu s Provozní dokumentací.

Záruční doba Stavby
18.8 Záruční doby Stavby, resp. jejích jednotlivých částí, jsou Zhotovitelem poskytovány

následovně:

18.8.1 deset (10) let na nosnou konstrukci a základové konstrukce a vodotěsný
hydroizolační systém spodní stavby a na vodotěsnost zastřešení a
vodotěsnost celého obvodového pláště Stavby včetně výplní otvorů tohoto
pláště;

34/53
č. 0031/0/OPRI/22

18.8.2 pět (5) let na ostatní části Stavby neuvedené v odst. 18.8.1, 18.8.3 a 18.8.4
této Smlouvy;

18.8.3 na technologické a mechanické části Stavby, které mají vlastní záruční list, je
délka záruky sjednána ve výši nabízené jejich dodavateli či výrobci, přičemž
tato záruka na technologické části Stavby není kratší než dvacet čtyři (24)
měsíců; a

18.8.4 šest (6) měsíců na zdroje osvětlení.

18.9 Záruční doba začíná plynout dnem následujícím po Praktickém dokončení Stavby.

Odstranění vad v záruční době
18.10 Není-li v této Smlouvě nebo v souladu s touto Smlouvou stanoveno jinak:

18.10.1 Zhotovitel zahájí řešení odstranění vady kategorie A, tj. vady, která zcela nebo
podstatným způsobem znemožňuje užívání Díla, do 24 hodin po jejím
nahlášení, s tím, že vadu do čtyřiceti osmi (48) hodin od jejího nahlášení
odstraní nebo poskytne akceptovatelné náhradní řešení,

18.10.2 Zhotovitel zahájí řešení odstranění vady kategorie B, tj. vady, která nebrání
užívání Díla, ale omezuje jeho provoz, maximálně do čtyřiceti osmi (48) hodin
od jejího nahlášení s tím, že vadu do deseti (10) dnů od jejího nahlášení
odstraní nebo poskytne akceptovatelné náhradní řešení,

18.10.3 Zhotovitel zahájí řešení odstranění vady kategorie C, tj. vady, která není vadou
kategorie A ani B, maximálně do pěti (5) dnů od jejího nahlášení s tím, že
termín odstranění vady nepřekročí dobu dvaceti (20) dnů od jejího nahlášení,
je-li to technicky a technologicky možné, nedohodnou-li se smluvní strany
písemně jinak,

18.10.4 náhradní řešení vady kategorie A se považuje za nahlášenou vadu kategorie B
a náhradní řešení vady kategorie B se považuje za nahlášenou vadu kategorie
C.

18.11 O kategorizaci vad rozhoduje s konečnou platností Správce stavby (případně Investor).
Správce stavby (případně Investor) je oprávněn lhůty k odstranění vad Díla dle
předchozího odstavce prodloužit, a to zejména s ohledem na technickou povahu vady
a objektivní možnost jejího odstranění (např. z hlediska okamžité dostupnosti
náhradních materiálů apod.).

18.12 Jestliže Zhotovitel neodstraní reklamované vady ve sjednané lhůtě nebo oznámí-li
před jejím uplynutím, že vady neodstraní, je Investor oprávněn bez újmy ostatních
práv Investora ze záruky, nechat je odstranit třetí odborně způsobilou osobou na účet
Zhotovitele. V takovém případě je Zhotovitel povinen zaplatit Investorovi účelně
vynaložené náklady na odstranění vad a současně platí, že takový postup Investora
nemá vliv na trvání záruky z této Smlouvy. Pro zamezení pochybnostem strany
konstatují, že v případě postupu dle tohoto odst. 18.12 bude Investor oprávněn za
účelem úhrady vzniklých nákladů použít zádržné nebo bankovní záruku poskytnuté /
poskytnutou Zhotovitelem dle této Smlouvy. V případě následného prokázání, že se
nejednalo o záruční vadu Zhotovitele, vrátí Investor Zhotoviteli uhrazené náklady
vynaložené na odstranění vad zpět do 14 dnů.

35/53
č. 0031/0/OPRI/22

Hlášení vad a způsob odstranění vad
18.13 Správce stavby (případně Investor) je povinen vady Díla nahlásit Zhotoviteli bez

zbytečného odkladu po jejich zjištění.

18.14 Doba od nahlášení vady Díla do jejího odstranění se do trvání záruční doby daného
prvku, jehož vada se odstraňuje, nezapočítává.

18.15 Investor je oprávněn zvolit z nároků z vad Díla libovolně dle vlastního uvážení, není-li
možné vadu Díla odstranit opravou.

18.16 Způsob nahlašování a ověřování odstraňování vad je upraven v Metodice
projektového řízení.

Právní vady
18.17 Zhotovitel s přihlédnutím k ustanovení článku 10 této Smlouvy prohlašuje, že veškeré

jeho plnění dodané podle této Smlouvy bude prosté právních vad a zavazuje se
odškodnit v plné výši Investora v případě, že třetí osoba úspěšně a oprávněně uplatní
autorskoprávní nebo jiný nárok plynoucí z právní vady poskytnutého plnění.

Skryté vady
18.18 V případě výskytu skrytých vad Díla bude postupováno v souladu s § 2629 občanského

zákoníku.

Posouzení Díla Zhotovitelem
18.19 Smluvní strany se dohodly, že Investor je oprávněn kdykoliv do uplynutí záruční doby

k Dílu požádat Zhotovitele o posouzení Investorem zamýšlené změny Díla. Zhotovitel
se v takovém případě zavazuje bez zbytečného odkladu posoudit zamýšlenou změnu
Díla z hlediska zachování řádné funkčnosti ostatních součástí Díla a Díla jako celku a
Investor se zavazuje uhradit Zhotoviteli prokázané účelně vynaložené náklady
takovéhoto posouzení; nebude-li mezi stranami dohodnuto jinak, bude výše těchto
nákladů dohodnuta mezi smluvními stranami před tím, než Zhotovitel zahájí jakékoli
práce na takovém posouzení. Provede-li Investor změnu Díla nad rámec posuzovaný
Zhotovitelem, v rozporu s instrukcemi Zhotovitele a/nebo bez předchozího posouzení
změny Zhotovitelem, záruka za vady dotčené části Díla provedením změny dané části
Díla zaniká.

Slevy z Ceny díla
18.20 Zhotovitel poskytne Investorovi jednorázovou slevu z Ceny díla ve výši dvou procent

(2 %) z celkové Ceny díla pro případ, že jeho schopnost nést odpovědnost za vady a
plnit závazky z toho plynoucí po celou dobu záruční doby bude podstatným způsobem
omezena. Za takové omezení se považuje opakované (druhé a další) prokazatelné
neodstranění vady kategorie A ve sjednaném termínu.

18.21 Zhotovitel se zavazuje poskytnout Investorovi podmíněnou jednorázovou slevu z Ceny
díla ve výši pěti procent (5 %) z celkové Ceny díla pro případ, že jeho schopnost nést
odpovědnost za vady a plnit závazky z toho plynoucí po celou dobu záruční doby bude
podstatným způsobem omezena z důvodu:

18.21.1 rozhodnutí o likvidaci společnosti Zhotovitele,

36/53
č. 0031/0/OPRI/22

18.21.2 Zhotovitel bude v Úpadku (v tomto případě nemá sleva dle tohoto odst. 18.21
vliv na právo Investora odstoupit od této Smlouvy dle odst. 25.6.4 této
Smlouvy).

18.22 K poskytnutí slevy dle předchozích odstavců této Smlouvy je Zhotovitel povinen do
sedmi (7) dnů ode dne doručení písemné výzvy Investora, z které je zřejmé, že byly
splněny výše uvedené podmínky pro její přiznání, přičemž sleva je splatná sedmým
(7.) dnem po doručení takové výzvy Investora.

18.23 Investor je nárok na zaplacení slevy dle předchozích odstavců této Smlouvy oprávněn
započítat na svůj závazek k zaplacení zádržného z této Smlouvy. Smluvní strany si v
této souvislosti sjednávají, že případný zápočet Investora dle předchozí věty je
Investor oprávněn provést kdykoli, a to i před splatností zádržného z této Smlouvy.

18.24 Poskytnutím slevy dle předchozích odstavců není dotčen závazek Zhotovitele týkající
se záruk poskytnutých touto Smlouvou.

19. PENĚŽNÍ A BANKOVNÍ ZÁRUKY

Peněžní či bankovní záruka za řádné provedení Díla
19.1 Zhotovitel se zavazuje do třiceti (30) dnů od nabytí účinnosti této Smlouvy složit

Investorovi peněžní záruku za řádné provedení Díla ve výši 10 % z Ceny díla. Peněžní
záruka ve výši 10 % z Ceny díla bude Investorem vrácena Zhotoviteli do třiceti (30) dnů
ode dne uplynutí tří (3) měsíců od Praktického dokončení Stavby.

19.2 Peněžní záruku dle odst. 19.1 této Smlouvy je možné kdykoliv nahradit
bezpodmínečnou bankovní zárukou na shodnou výši, a to i od samého počátku kdy
má být peněžní záruka dle předchozího odstavce poskytnuta. Bankovní záruka
v uvedeném smyslu bude neodvolatelnou bankovní zárukou vystavenou bankou,
kterou Investor předem písemně schválí, a za podmínek předem písemně schválených
Investorem, podle níž předmětná banka poskytne bankovní záruku za řádné a včasné
splnění závazků Zhotovitele dle této Smlouvy. Tato bankovní záruka bude mít formu
revolvingové záruky, nejméně však roční. Investor takovou bankovní záruku
neodmítne schválit, pokud tato bude odpovídat běžným na trhu používaným
zvyklostem.

19.3 V případě, že Zhotovitel v souladu s odst. 19.2 této Smlouvy nahradí peněžní záruku
bankovní zárukou, jejíž doba účinnosti nepostačuje k naplnění podmínek doby trvání
dle odst. 19.5 této Smlouvy, je Zhotovitel povinen zajistit novou bankovní záruku nebo
prodlouženou bankovní záruku původní. Tato nová bankovní záruka nebo
prodloužená původní bankovní záruka bude bezpodmínečná a bude mít formu
revolvingové záruky. Účinnost nové bankovní záruky musí začít první den následující
po ukončení účinnosti původní bankovní záruky a musí trvat nejméně jeden rok,
pokud ke splnění závazku Zhotovitele dle odst. 19.5 této Smlouvy nepostačí doba
kratší. Pokud je prodlužována původní bankovní záruka, musí být oproti původní době
účinnosti prodloužena nejméně o jeden rok, pokud ke splnění závazku Zhotovitele dle
odst. 19.5 této Smlouvy nepostačí doba kratší. Postup dle tohoto odstavce je možné
opakovat. Částka uvedená v záruční listině nové bankovní záruky nebo prodloužené
stávající bankovní záruky musí představovat minimálně deset procent (10 %) Ceny
díla.

37/53
č. 0031/0/OPRI/22

19.4 Záruční listinu nové bankovní záruky nebo prodloužení bankovní záruky původní podle
odst. 19.3 této Smlouvy je Zhotovitel povinen předložit Správci stavby či Investorovi
nejméně 30 dnů před skončením účinnosti původní bankovní záruky. V případě, že
Zhotovitel v této lhůtě záruční listinu nepředloží nebo předloží záruční listinu
neodpovídající podmínkám dle odst. 19.3 této Smlouvy, Investor uplatní své právo na
čerpání finanční částky ze stávající bankovní záruky, tak aby zajistil povinnost
Zhotovitele dle odst. 19.1 této Smlouvy. Pokud nová bankovní záruka či prodloužená
stávající bankovní záruka odpovídá podmínkám dle odst. 19.3 a 19.5 této Smlouvy,
Investor do dvaceti pěti (25) pracovních dnů ode dne uplynutí účinnosti původní
bankovní záruky vrátí záruční listinu původní bankovní záruky bance, která ji vystavila.

19.5 Zhotovitel je povinen zajistit účinnost bankovní záruky, využije-li tohoto institutu,
alespoň po dobu do uplynutí tří (3) měsíců ode dne plánovaného Praktického
dokončení Stavby, přičemž částka uvedená v záruční listině musí představovat
minimálně deset procent (10 %) Ceny díla.

19.6 Investor se zavazuje vrátit záruční listinu (bankovní záruku) bance, která ji vystavila,
do třiceti (30) dnů ode dne uplynutí tří (3) měsíců po Praktickém dokončení Stavby.

Bankovní záruka za plnění záručních povinností a plnění Služeb
19.7 Zhotovitel je oprávněn kdykoliv po Uvedení Stavby do provozu nahradit zádržné dle

odst. 14.16 této Smlouvy účinnou bezpodmínečnou bankovní zárukou na výši
odpovídající aktuální výši zádržného. Bankovní záruka v uvedeném smyslu bude
neodvolatelnou bankovní zárukou vystavenou bankou, kterou Investor předem
písemně schválí, a za podmínek předem písemně schválených Investorem, podle níž
předmětná banka poskytne bankovní záruku za řádné a včasné splnění závazků
Zhotovitele vyplývající ze záruk a poskytování Služeb dle této Smlouvy. Účinnost této
bankovní záruky musí být sjednána na dobu určitou do doby Úplného dokončení
Projektu a částka uvedená v záruční listině musí představovat minimálně hodnotu
zádržného ve výši dle odst. 14.16 a násl. této Smlouvy, nebo může mít tato bankovní
záruka formu revolvingové bankovní záruky, nejméně však roční, s tím, že pravidla
vztahující se k takové revolvingové bankovní záruce jsou dále stanovena v odst. 19.10
této Smlouvy.

19.8 V případě, že dojde k nahrazení aktuální výše zádržného bankovní zárukou
v uvedeném smyslu, zavazuje se Investor příslušné finanční prostředky odeslat na účet
Zhotovitele do třiceti (30) dnů od předložení této záruční listiny Zhotovitelem
Investorovi.

19.9 V případě, že dojde k události, se kterou se dle odst. 14.17 této Smlouvy pojí změna
(snížení) potřebné výše vystavené bankovní záruky za plnění záručních povinností
v důsledku uvolnění zádržného v souladu s odst. 14.17 této Smlouvy, je Zhotovitel
oprávněn Investorovi předložit novou bankovní záruku, odpovídající aktuální výši
zádržného, která však vždy bude plnit podmínky stanovené touto Smlouvou.

19.10 V případě, že Zhotovitel v souladu s odst. 19.7 této Smlouvy nahradí zádržné
revolvingovou bankovní zárukou, jejíž doba účinnosti nepostačuje k naplnění
podmínek doby trvání do Úplného dokončení Projektu, je Zhotovitel povinen zajistit
novou bankovní záruku nebo prodlouženou bankovní záruku původní, a to nejméně
30 dnů před skončením účinnosti původní bankovní záruky. Tato nová bankovní

38/53
č. 0031/0/OPRI/22

záruka nebo prodloužená původní bankovní záruka bude bezpodmínečná a bude mít
formu dle odst. 19.7 této Smlouvy. Účinnost nové bankovní záruky musí začít první
den následující po ukončení účinnosti původní bankovní záruky a musí trvat nejméně
jeden rok, pokud ke splnění závazku Zhotovitele dle odst. 19.7 této Smlouvy nepostačí
doba kratší. Pokud je prodlužována původní bankovní záruka, musí být oproti původní
době účinnosti prodloužena nejméně o jeden rok, pokud ke splnění doby trvání do
Úplného dokončení Projektu nepostačí doba kratší. Postup dle tohoto odstavce je
možné opakovat. Částka uvedená v záruční listině nové bankovní záruky nebo
prodloužené stávající bankovní záruky musí být nejméně ve výši aktuální výše
zádržného. Nesplní-li Zhotovitel svou povinnost zajistit novou bankovní záruku nebo
prodlouženou bankovní záruku původní, a to nejméně 30 dnů před skončením
účinnosti původní bankovní záruky, Investor má právo zajistit zádržné čerpáním z
účinné bankovní záruky. V případě, že Investorovi bude následně předložena záruční
listina odpovídající požadavkům odst. 19.7. této Smlouvy, Investor uvolní příslušnou
část zádržného čerpanou z předchozí bankovní záruky, a to do 30 dnů ode dne, kdy
obdrží novou záruční listinu odpovídající požadavkům odst. 19.7. této Smlouvy.

19.11 Záruční listinu nové bankovní záruky nebo prodloužení bankovní záruky původní podle
odst. 19.10 této Smlouvy je Zhotovitel povinen předložit Správci stavby či Investorovi
nejméně 30 dnů před skončením účinnosti původní bankovní záruky. V případě, že
Zhotovitel v této lhůtě záruční listinu nepředloží nebo předloží záruční listinu
neodpovídající podmínkám dle odst. 19.7 této Smlouvy, Investor uplatní své právo na
čerpání finanční částky ze stávající bankovní záruky, tak aby zajistil ekvivalent
zádržného dle odst. 14.16 a násl. této Smlouvy. Pokud nová bankovní záruka či
prodloužená stávající bankovní záruka odpovídá podmínkám dle odst. 19.7 a 19.10
této Smlouvy, Investor do dvaceti pěti (25) pracovních dnů ode dne uplynutí účinnosti
původní bankovní záruky vrátí záruční listinu původní bankovní záruky bance, která ji
vystavila.

19.12 Zhotovitel je povinen zajistit účinnost bankovní záruky, využije-li tohoto institutu,
alespoň po dobu do Úplného dokončení Projektu, přičemž částka uvedená v záruční
listině musí být vždy nejméně ve výši aktuální výše zádržného.

19.13 Investor se zavazuje vrátit záruční listinu (bankovní záruku) bance, která ji vystavila,
do dvaceti pěti (25) pracovních dnů ode dne ukončení její účinnosti, nebo ode dne
Úplného dokončení Projektu, podle toho, která z těchto dvou okolností nastane dříve.

Obecná u stanovení o bankovních zárukách
19.14 Banka se v každé jednotlivé záruční listině dle předchozích odstavců musí zavázat ke

splacení celé částky v záruční listině uvedené, a to na první výzvu Investora, pokud
Investor v této výzvě uvede, že Zhotovitel nesplnil závazky Zhotovitele pokryté danou
bankovní zárukou vyplývající z této Smlouvy. Banka nebude oprávněna zkoumat, je-li
výzva Investora důvodná.

19.15 Investor je oprávněn použít prostředky z bankovních záruk zejména na zaplacení
majetkových sankcí podle Smlouvy, na náhradu škody nebo na splnění jakýchkoli
jiných závazků Zhotovitele dle této Smlouvy, s nimiž bude Zhotovitel v prodlení, nebo
zajištění výkonů náhradním plněním při neplnění povinností Zhotovitele dle této
Smlouvy.

39/53
č. 0031/0/OPRI/22

19.16 Podmínky jakékoli bankovní záruky poskytnuté dle této Smlouvy podléhají
předchozímu písemnému souhlasu Investora, čímž nedojde k porušení povinnosti
ochrany důvěrných informací dle této Smlouvy. V případě, že Investor sdělí Zhotoviteli
jakékoli připomínky k předložené bankovní záruce, je Zhotovitel povinen předložit
v dodatečné lhůtě dvou (2) týdnů novou řádnou bankovní záruku zohledňující
požadavky Investora.

20. OPRÁVNĚNÉ OSOBY

Ustavení oprávněných osob
20.1 Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněnou osobu, popř. zástupce oprávněné

osoby. Správce stavby, Asistent i Zástupce Zhotovitele se považují za oprávněné
osoby.

Rozsah oprávnění oprávněných osob
20.2 Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu v obchodních a technických

záležitostech souvisejících s plněním této Smlouvy.

20.3 Oprávněné osoby jsou oprávněny jménem stran provádět veškeré úkony v rámci
akceptačních procedur dle této Smlouvy, zastupovat strany ve změnovém řízení a
připravovat dodatky ke Smlouvě pro jejich písemné schválení osobám oprávněným
zavazovat strany (statutárním orgánům), nebo jejich zplnomocněným zástupcům.

20.4 Oprávněné osoby nejsou zmocněny k jednání, jež by mělo za přímý následek změnu
této Smlouvy nebo jejího předmětu, nestanoví-li Smlouva výslovně jinak.

20.5 Metodika projektového řízení specifikuje podrobně role jednotlivých oprávněných
osob.

Určení a změna oprávněných osob
20.6 Identifikace Oprávněných osob mimo Správce stavby, Asistenta a Zástupce

Zhotovitele, jsou uvedena v Příloze č. 4 této Smlouvy a jejich role stanoví tato Smlouva.
Správce stavby, Asistent a Zástupce Zhotovitele jsou jmenováni dle příslušných
ustanovení této Smlouvy a výslovně se sjednává, že jejich jmenování a změna není
podmíněna uzavření dodatku k této Smlouvě.

20.7 Smluvní strany jsou oprávněny jednostranně změnit oprávněné osoby, jsou však
povinny na takovou změnu druhou smluvní stranu písemně upozornit. Zmocnění
zástupce oprávněné osoby musí být písemné s uvedením rozsahu zmocnění.

20.8 Ustanovení odst. 20.7 se nedotýká povinnosti Zhotovitele obdržet předchozí souhlas
Investora se změnou osoby Zástupce Zhotovitele podle odst. 2.9 této Smlouvy.

21. OCHRANA INFORMACÍ

Obecná ustanovení o ochraně informací
21.1 Smluvní strany jsou si vědomy toho, že v rámci plnění závazků z této Smlouvy:

21.1.1 si mohou vzájemně vědomě nebo opominutím poskytnout informace, které
budou považovány za důvěrné (dále jen „důvěrné informace“),

40/53
č. 0031/0/OPRI/22

21.1.2 mohou jejich zaměstnanci a osoby v obdobném postavení získat vědomou
činností druhé strany nebo i jejím opominutím přístup k důvěrným
informacím druhé strany.

Závazek mlčenlivosti
21.2 Smluvní strany se zavazují, že žádná z nich nezpřístupní třetí osobě důvěrné

informace, které při plnění této Smlouvy získala od druhé smluvní strany.

21.3 Za třetí osoby podle odst. 21.2 se nepovažují:

21.3.1 zaměstnanci smluvních stran a osoby v obdobném postavení,

21.3.2 orgány smluvních stran a jejich členové,

21.3.3 Poddodavatelé,

21.3.4 externí dodavatelé Investora, a to i potenciální,

za předpokladu, že jejich seznámení se s důvěrnými informacemi je nezbytné pro
dosažení účelu této Smlouvy, důvěrné informace jsou jim zpřístupněny výhradně za
tímto účelem a zpřístupnění důvěrných informací je v rozsahu nezbytně nutném pro
naplnění jeho účelu a za stejných podmínek, jaké jsou stanoveny smluvním stranám
v této Smlouvě.

21.4 Smluvní strany se zavazují v plném rozsahu zachovávat povinnost mlčenlivosti a
povinnost chránit důvěrné informace vyplývající z této Smlouvy a též z příslušných
právních předpisů. Smluvní strany se v této souvislosti zavazují poučit veškeré osoby,
které se na jejich straně budou podílet na plnění této Smlouvy, o výše uvedených
povinnostech mlčenlivosti a ochrany důvěrných informací a dále se zavazují vhodným
způsobem zajistit dodržování těchto povinností všemi osobami podílejícími se na
plnění této Smlouvy.

21.5 Veškeré důvěrné informace zůstávají výhradním vlastnictvím předávající strany
a přijímající strana vyvine pro zachování jejich důvěrnosti a pro jejich ochranu stejné
úsilí, jako by se jednalo o její vlastní důvěrné informace. S výjimkou rozsahu, který je
nezbytný pro plnění této Smlouvy, se obě strany zavazují neduplikovat žádným
způsobem důvěrné informace druhé strany, nepředat je třetí straně ani svým vlastním
zaměstnancům a zástupcům s výjimkou těch, kteří s nimi potřebují být seznámeni, aby
mohli plnit tuto Smlouvu. Obě strany se zároveň zavazují nepoužít důvěrné informace
druhé strany jinak, než za účelem plnění této Smlouvy.

Důvěrné informace
21.6 Nedohodnou-li se smluvní strany výslovně písemnou formou prostřednictvím

Oprávněných osob ve věcech obchodních jinak, považují se za důvěrné informace
obou smluvních stran implicitně všechny informace, které jsou anebo by mohly být
součástí obchodního tajemství, tj. například, ale nejenom, popisy nebo části popisů
technologických procesů a vzorců, technických vzorců a technického know-how,
informace o provozních metodách, procedurách a pracovních postupech, obchodní
nebo marketingové plány, koncepce a strategie nebo jejich části, nabídky, kontrakty,
smlouvy, dohody nebo jiná ujednání s třetími stranami, informace o výsledcích
hospodaření, o vztazích s obchodními partnery, o pracovněprávních otázkách a

41/53
č. 0031/0/OPRI/22

všechny další informace, jejichž zveřejnění přijímající stranou by předávající straně
mohlo způsobit škodu.

21.7 Za důvěrné informace Investora se dále považují veškeré ostatní informace vztahující
se k Dílu a příslušné dokumentaci. Zhotovitel je povinen tyto informace chránit
v souladu s touto Smlouvou. Zhotovitel při tom bere na vědomí, že povinnost ochrany
těchto informací podle tohoto článku se vztahuje pouze na Zhotovitele.

21.8 Pokud jsou důvěrné informace poskytovány v písemné podobě anebo ve formě
textových souborů na elektronických nosičích dat (médiích), je předávající strana
povinna upozornit přijímající stranu na důvěrnost takového materiálu jejím
vyznačením alespoň na titulní stránce nebo přední straně média.

21.9 Bez ohledu na výše uvedená ustanovení se za důvěrné nepovažují informace, které:

21.9.1 se staly veřejně známými, aniž by jejich zveřejněním došlo k porušení závazků
přijímající smluvní strany či právních předpisů,

21.9.2 měla přijímající strana prokazatelně legálně k dispozici před uzavřením této
Smlouvy, pokud takové informace nebyly předmětem jiné, dříve mezi
smluvními stranami uzavřené smlouvy o ochraně informací,

21.9.3 jsou výsledkem postupu, při kterém k nim přijímající strana dospěje nezávisle
a je to schopna doložit svými záznamy nebo důvěrnými informacemi třetí
strany,

21.9.4 po podpisu této Smlouvy poskytne přijímající straně třetí osoba, jež není
omezena v takovém nakládání s informacemi.

Porušení ochrany informací
21.10 Za porušení povinnosti mlčenlivosti smluvní stranou se považují též případy, kdy tuto

povinnost poruší kterákoliv z osob uvedených v odst. 21.3 této Smlouvy vystupující na
straně příslušné smluvní strany.

21.11 Poruší-li Zhotovitel povinnosti vyplývající z této Smlouvy ohledně ochrany důvěrných
informací, je povinen Investorovi zaplatit smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč (slovy:
dvě stě tisíc korun českých) za každé prokazatelné nikoliv nepodstatné porušení
takové povinnosti.

Trvání ochrany informací
21.12 Ukončení účinnosti této Smlouvy z jakéhokoliv důvodu se nedotkne ustanovení tohoto

článku této Smlouvy a jejich účinnost přetrvá 10 let po ukončení účinnosti této
Smlouvy.

22. SOUČINNOST A VZÁJEMNÁ KOMUNIKACE

Součinnost smluvních stran
22.1 Smluvní strany se zavazují vzájemně spolupracovat a poskytovat si veškeré informace

potřebné pro řádné plnění svých závazků. Smluvní strany jsou povinny informovat
druhou smluvní stranu o veškerých skutečnostech, které jsou nebo mohou být
důležité pro řádné plnění této Smlouvy.

42/53
č. 0031/0/OPRI/22

22.2 Smluvní strany jsou povinny plnit své závazky vyplývající z této Smlouvy tak, aby
nedocházelo k prodlení s plněním jednotlivých termínů a s prodlením splatnosti
jednotlivých peněžních závazků.

Komunikace smluvních stran
22.3 Komunikace mezi smluvními stranami bude probíhat prostřednictvím oprávněných

osob dle článku 20 této Smlouvy, statutárních orgánů smluvních stran, popř. těmito
osobami písemně pověřenými pracovníky.

22.4 Všechna oznámení mezi smluvními stranami, která se vztahují k této Smlouvě, nebo
která mají být učiněna na základě této Smlouvy, musí být učiněna v písemné podobě
a druhé straně doručena buď osobně nebo doporučeným dopisem či jinou formou
registrovaného poštovního styku na adresu uvedenou na titulní stránce této Smlouvy,
není-li stanoveno nebo mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. Nemá-li
komunikace dle předchozí věty mít vliv na platnost a účinnost Smlouvy, připouští se
též doručení prostřednictvím e-mailu na adresy uvedené v Příloze č. 4 této Smlouvy.

22.5 Ukládá-li Smlouva doručit některý dokument v písemné podobě, může být doručen
buď v tištěné podobě nebo v elektronické (digitální) podobě jako .pdf a zároveň vždy
také v otevřeném formátu aplikace, ve které byl tento dokument vytvářen, na
vhodném médiu, nestanoví-li Smlouva výslovně jinou předepsanou podobu
dokumentu.

22.6 Smluvní strany se zavazují, že v případě změny své poštovní adresy, nebo e-mailové
adresy budou o této změně druhou smluvní stranu informovat nejpozději do tří (3)
dnů.

22.7 V případě, že dokument je doručován v tištěné podobě a adresát si zásilku nevyzvedne
nebo nepodaří-li se mu zásilku doručit na dohodnutou doručovací adresu, považuje se
den vrácení zásilky odesílateli za den, kdy byla adresátovi doručena.

22.8 Smluvní strany jsou povinny pravidelně přebírat poštu, případně zajistit její pravidelné
přebírání na své doručovací adrese. Při změně sídla/místa podnikání smluvní strany,
je tato smluvní strana povinna neprodleně informovat o této skutečnosti druhou
smluvní stranu a oznámit ji adresu, která bude její novou doručovací adresou. Smluvní
strany berou na vědomí, že porušení povinnosti řádně přebírat poštu dle tohoto
odstavce může mít za následek, že doručení zásilky bude zmařeno, pročež dojde
k aplikaci ustanovení předcházejícího odstavce této Smlouvy.

Datové úložiště
22.9 Zhotovitel je povinen zřídit Datové úložiště, které umožní Investorovi, Správci stavby

a Asistentovi vzdálený přístup prostřednictvím webového připojení. Datové úložiště
bude přiměřeným způsobem zabezpečeno proti přístupu neautorizovaných osob, a to
alespoň přístupem na základě zadání přístupového jména a hesla. Zhotovitel předá
oprávněným osobám Investora uvedeným v Příloze č. 4 této Smlouvy, Správci stavby
a Asistentovi přístupová jména, hesla a veškeré další informace potřebné pro přístup
k Datovému úložišti nejpozději současně s předložením první verze Dokumentace pro
provádění Stavby ve smyslu odst. 9.1.2.2 této Smlouvy k akceptaci dle odst. 9.26 této
Smlouvy. Dále je Zhotovitel nejpozději ve lhůtě 5 (pěti) dnů od příslušné žádosti
povinen do Datového úložiště zřídit (případně ukončit) přístup všem osobám, o nichž
tak určí Investor nebo Správce stavby. Zhotovitel je povinen na vyžádání bez

43/53
č. 0031/0/OPRI/22

zbytečného odkladu poskytnout Investorovi, Správci stavby a Asistentovi veškerou
další součinnost nezbytnou ke zprovoznění přístupu k Datovému úložišti.

22.10 Zhotovitel je povinen umožnit Investorovi, Správci stavby a Asistentovi Správce stavby
přístup k Datovému úložišti od předání přístupových údajů dle odst. 22.9 této Smlouvy
nepřetržitě po celou dobu plnění této Smlouvy, nestanoví-li Investor dobu kratší.
Přístup k Datovému úložišti může být omezen pouze z technických či jiných
objektivních důvodů, a to pouze na nezbytnou dobu. O omezení přístupu k Datovému
úložišti je Zhotovitel povinen Investora, Správce stavby a Asistenta s dostatečným
předstihem písemně informovat s uvedením důvodu omezení přístupu do Datového
úložiště a předpokládané doby trvání tohoto omezení.

23. NÁHRADA ŠKODY

Odpovědnost za škodu a předcházení škodám
23.1 Každá ze stran nese odpovědnost za způsobenou škodu v rámci platných právních

předpisů a této Smlouvy. Zhotovitel plně odpovídá za plnění Smlouvy rovněž
v případě, že příslušnou část plnění této Smlouvy poskytuje prostřednictvím
Poddodavatele.

23.2 Obě strany se zavazují k vyvinutí maximálního úsilí k předcházení škodám
a k minimalizaci vzniklých škod.

23.3 Smluvní strany prohlašují, že celková předvídatelná výše škody, která může z porušení
povinností odpovědné smluvní strany při plnění této Smlouvy vzniknout poškozené
smluvní straně a kterou může nebo mohla odpovědná smluvní strana v době vzniku
této Smlouvy při vynaložení obvyklé péče předvídat, nepřesáhne částku ve výši
150.000.000,- Kč (slovy: sto padesát milionů korun českých).

Pojištění odpovědnosti
23.4 Zhotovitel se zavazuje po celou dobu plnění této Smlouvy udržovat v platnosti

a účinnosti pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu
způsobenou Zhotovitelem třetí osobě (pojem třetí osoba se chápe ve smyslu
smluvního vztahu mezi Zhotovitelem a pojišťovnou, tedy zahrnuje též Investora),
přičemž limit pojistného plnění nesmí být nižší než 50.000.000,- Kč (slovy: padesát
milionů korun českých). Zhotovitel se zavazuje na požádání Investora do čtrnácti (14)
dnů předložit takovouto pojistnou smlouvu či pojistný certifikát k nahlédnutí. Zároveň
je Zhotovitel povinen oznámit Investorovi každé skončení účinnosti pojistné smlouvy,
dojde-li k takovéto skutečnosti a v takovém případě se zavazuje bezodkladně uzavřít
novou pojistnou smlouvu za shodných podmínek ve vztahu k Investorovi.

23.5 Zhotovitel se dále zavazuje po dobu od předání staveniště až do třiceti (30) dnů po
Uvedení Stavby do provozu mít uzavřenou a udržovat v účinnosti pojistnou smlouvu,
jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Zhotovitelem
Investorovi při stavebních a montážních činnostech dle této Smlouvy, včetně
testovacích provozů, přičemž limit pojistného plnění nesmí být nižší než 150.000.000,-
Kč (slovy: sto padesát milionů korun českých) a s vinkulací pojistného plnění ve
prospěch Investora. Zhotovitel se zavazuje na požádání Investora do čtrnácti (14) dnů
předložit takovouto pojistnou smlouvu či pojistný certifikát včetně dokladu o vinkulaci
pojistného plnění Investorovi k nahlédnutí. Zároveň je Zhotovitel povinen oznámit

44/53
č. 0031/0/OPRI/22

Investorovi každé skončení účinnosti pojistné smlouvy, dojde-li k takovéto skutečnosti
a v takovém případě se zavazuje bezodkladně uzavřít novou pojistnou smlouvu za
shodných podmínek ve vztahu k Investorovi.

23.6 Zhotovitel je povinen prokazovat, že řádně plní své závazky z pojistné smlouvy,
zejména že předloží Zhotovitel Zástupci Investora důkaz o úhradě pojistného, jakmile
tak učinil.

23.7 V případě, že Zhotovitel neuzavře kteroukoliv z pojistných smluv dle tohoto článku,
neudrží kteroukoliv z pojistných smluv dle tohoto článku v platnosti a účinnosti nebo
uzavření kterékoliv z pojistných smluv dle tohoto článku a jejich udržení v platnosti a
účinnosti neprokáže, je kteroukoliv z pojistných smluv dle tohoto článku oprávněn
uzavřít Investor. Náklady v takovém případě nese Zhotovitel a mohou být Investorem
odečteny z Ceny díla.

23.8 Zhotovitel je povinen oznámit Investorovi a pojišťovně každou škodu způsobenou
činností Zhotovitele třetí osobě, a to nejpozději do tří (3) dnů od vzniku této škody.

23.9 Zhotovitel je povinen vyvinout maximální úsilí vedoucí k tomu, aby mohla být náhrada
škody pojišťovnou uznána a uhrazena z pojistného plnění.

Vyloučení odpovědnosti
23.10 Žádná ze stran neodpovídá za škodu, která vznikla v důsledku věcně nesprávného

nebo jinak chybného zadání, které obdržela od druhé strany. V případě, že Investor
poskytl Zhotoviteli chybné zadání a Zhotovitel s ohledem na svou povinnost
poskytovat plnění s odbornou péčí mohl a měl chybnost takového zadání zjistit, smí
se ustanovení předchozí věty dovolávat pouze v případě, že na chybné zadání
Investora písemně upozornil bez zbytečného odkladu a Investor trval na původním
zadání.

23.11 Žádná ze smluvních stran není odpovědná za škodu, prokáže-li, že jí ve splnění
povinnosti ze smlouvy zabránila vyšší moc, kterou se rozumí situace, kdy řádnému
plnění této Smlouvy dočasně nebo trvale brání mimořádná nepředvídatelná a
nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na vůli Smluvní strany povinné plnit
příslušnou povinnost, zejména živelné události, nezákonný postup orgánů veřejné
moci, či jednání ze strany třetích osob, jejichž účinky není možné za daných podmínek
odvrátit ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze rozumně požadovat.

23.12 Smluvní strany se zavazují upozornit druhou smluvní stranu bez zbytečného odkladu
na vzniklé mimořádné nepředvídatelné a nepřekonatelné překážky bránící řádnému
plnění této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují k vyvinutí maximálního úsilí
k odvrácení a překonání těchto překážek.

Náhrada škody
23.13 Případná náhrada škody bude zaplacena v měně platné na území České republiky,

přičemž pro propočet na tuto měnu je rozhodný kurs České národní banky ke dni
vzniku škody.

23.14 Každá ze smluvních stran je oprávněna požadovat náhradu škody i v případě, že se
jedná o porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to v celém
rozsahu.

45/53
č. 0031/0/OPRI/22

24. SANKCE

24.1 Smluvní strany se dohodly, že vybrané povinnosti z této Smlouvy budou utvrzeny
následujícími smluvními pokutami.

Pokuty v souvislosti s prováděním Stavby
24.1.1 Překročí-li Zhotovitel termín Praktického dokončení Stavby, jak je stanoveno
v Milnících, je Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel je povinen zaplatit
smluvní pokutu ve výši 125.000,- Kč bez ohledu na dobu prodlení.

24.1.2 Překročí-li Zhotovitel termín Uvedení Stavby do provozu, jak je stanoveno
v Milnících, je Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel je povinen zaplatit
smluvní pokutu ve výši 0,1% z Ceny Díla za každý i započatý den prodlení do
50 dnů prodlení, a dále ve výši 0,02% z Ceny Díla za každý i započatý den
prodlení.

24.1.3 Bude-li Zhotovitel v prodlení s realizací Díla oproti kterémukoli z Milníků,
vyjma těch Milníků, jejichž nedodržení je sankcionováno dle odst. 24.1.1 a
24.1.2 této Smlouvy, je Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,005% Ceny Díla za každý i započatý den
prodlení ve vztahu ke kterémukoliv z tam uvedených závazných termínů.
V případě splnění dalšího návazného termínu uvedeného v Milnících nebo
posledního Milníku budou smluvní pokuty dosud vyměřené dle tohoto odst.
24.1.3 Smlouvy Zhotoviteli v plné výši vráceny zpět.

24.1.4 Bude-li Zhotovitel v prodlení s odstraněním vady a/nebo nedodělku
zjištěných v rámci Předpřejímky v termínu uvedeném v odst. 11.9.15, je
Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve
výši 3.000,- Kč za každou vadu, a to za každý i započatý den prodlení až do dne
úplného odstranění všech vad a nedodělků.

24.1.5 Smluvní strany se výslovně dohodly, že porušením smluvní povinnosti, na něž
se vztahují smluvní pokuty dle odst. 24.1.1, 24.1.2 a 24.1.3 této Smlouvy, není
situace, kdy dojde k prodlení s realizací Díla oproti příslušnému Milníku
z důvodů vyšší moci ve smyslu odst. 23.11 této Smlouvy.

Pokuty v souvislosti s pojistnými smlouvami
24.1.6 Bude-li Zhotovitel v prodlení s předložením jakékoliv pojistné smlouvy, či
dokladu o vinkulaci pojistného plnění, je Investor oprávněn uplatnit a
Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý i
započatý den prodlení a chybějící smlouvu či doklad.

Různé pokuty
24.1.7 Bude-li Zhotovitel v prodlení se splněním kterékoliv povinnosti, která se
vztahuje k odstraňování záručních vad dle odst. 18.10, je Investor oprávněn
uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý
i započatý den prodloužení lhůty, která byla v této Smlouvě stanovena pro
odstranění vady, a to ve vztahu ke každé záruční vadě zvlášť a až do doby
skutečného a úplného odstranění vady (tím není myšleno náhradní řešení ve
smyslu této Smlouvy).

46/53
č. 0031/0/OPRI/22

24.1.8 Nezajistí-li Zhotovitel účast hlavního stavbyvedoucího, resp. oprávněné osoby
Zhotovitele zajišťující tuto funkci (dále jen „hlavní stavbyvedoucí“), na řádně
svolaném kontrolním dnu, s výjimkou případů, kdy bude hlavní stavbyvedoucí
předem omluven z důvodu nemoci nebo čerpání řádné dovolené, avšak ne
vícekrát než čtyřikrát (4x) za kalendářní rok, resp. s výjimkou případů, kdy
Zhotovitel zajistí adekvátní zastoupení osoby hlavního stavbyvedoucího na
takovém kontrolním dni, je Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý kontrolní den, jehož se
hlavní stavbyvedoucí nezúčastnil bez náhrady či řádné omluvy doložené
potvrzením o pracovní neschopnosti nebo výkazem o čerpání řádné
dovolené.

24.1.9 Bude-li Zhotovitel v prodlení s předáním řádného nebo upřesněného
(aktualizovaného) Časového harmonogramu Správci stavby, je Investor
oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,-
Kč za každý i započatý den prodlení s předáním řádného Časového
harmonogramu nebo upřesněného (aktualizovaného) Časového
harmonogramu; v případě upřesněných (aktualizovaných) Časových
harmonogramů se prodlení počítá ode dne následujícího po dni, kdy měl být
upřesněný (aktualizovaný) Časový harmonogram předán do dne jeho
skutečného předání nebo do dne skutečného předání nejbližšího
následujícího upřesněného (aktualizovaného) Časového harmonogramu.

24.1.10 Poruší-li Zhotovitel jakýkoliv závazek dle ustanovení článku 5 této Smlouvy, je
Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve
výši 250.000,- Kč za každý jednotlivý případ takového porušení.

24.1.11 Bude-li Zhotovitel v prodlení s předáním přístupového jména, hesla nebo
jakýchkoli dalších informací potřebných pro přístup k Datovému úložišti ve
lhůtě dle odst. 22.9 této Smlouvy, či zřídit či ukončit přístup dalším osobám,
je Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve
výši 5.000,- Kč za každý započatý den prodlení se splněním této povinnosti.

Pokuty za porušení Smlouvy při fakturaci
24.1.12 Převede-li (postoupí) Zhotovitel jakoukoliv pohledávku za Investorem na třetí
osobu v rozporu s touto Smlouvou, zaplatí Zhotovitel Investorovi smluvní
pokutu ve výši 30 % z nominální hodnoty převedené (postoupené)
pohledávky.

Pokuty v souvislosti s peněžní zárukou
24.1.13 Poruší-li Zhotovitel svůj závazek uhradit peněžní záruku dle odst. 19.1 této
Smlouvy nebo předložit bankovní záruku dle odst. 19.1 této Smlouvy, je
Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve
výši 1.000.000,- Kč.

Pokuty v souvislosti s porušením BOZP, PO, OŽP a OMO
24.1.14 Bude-li Zhotovitel v prodlení se splněním některé povinnosti dle odst. 17.14,
17.15 a 17.16 této Smlouvy, uhradí Investorovi smluvní pokutu (pokuty)
v souladu s Přílohou č. 7 této Smlouvy.

47/53
č. 0031/0/OPRI/22

Pokuty v souvislosti s opakovaným porušením Smlouvy
24.1.15 V případě, že Zhotovitel opakovaně porušuje kteroukoliv svou smluvní
povinnost (včetně smluvních povinností, pro které jsou sjednány zvláštní
smluvní pokuty), za jejíž porušení byl již opakovaně (nejméně dvakrát (2x))
prokazatelně písemně upozorněn, z toho nejméně jednou (1x) s výslovným
poukazem na možnost uložení smluvní pokuty podle tohoto odst. 24.1.15, je
Investor oprávněn uplatnit a Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve
výši 100.000,- Kč za každý takový případ porušování smluvní povinnosti;
pokračuje-li Zhotovitel v porušování téže smluvní povinnosti navzdory
předchozímu uložení smluvní pokuty podle tohoto odst. 24.1.15 lze smluvní
pokutu uložit i opakovaně za porušování stejné smluvní povinnosti, přičemž
však souhrn všech smluvních pokut uložených za porušování stejných nebo
různých smluvních povinností podle tohoto odst. 24.1.15 nesmí překročit 5 %
z Ceny díla. Smluvní pokuta podle tohoto odstavce se nevztahuje na pokuty,
které jsou počítány za každý i započatý den prodlení a dále pokuty za porušení
povinností BOZP.

Společná ustanovení o smluvních pokutách
24.2 Investor je oprávněn k úhradě smluvních pokut sjednaných touto Smlouvou využít

zádržné, popř. finanční či bankovní záruku.

24.3 Smluvní pokuty jsou splatné do čtrnácti (14) dnů ode dne doručení písemné výzvy
oprávněné smluvní strany k jejich úhradě povinnou smluvní stranou, není-li ve výzvě
uvedena lhůta delší.

24.4 Zaplacením smluvní pokuty nezaniká nárok Investora na splnění povinnosti smluvní
pokutou zajištěné.

24.5 Není-li dále stanoveno jinak, zaplacení jakékoliv sjednané smluvní pokuty nezbavuje
povinnou smluvní stranu povinnosti splnit své závazky.

24.6 Zaplacením jakékoliv sjednané smluvní pokuty není dotčen nárok poškozené strany na
náhradu škody v plném rozsahu.

24.7 Nárok na zaplacení smluvní pokuty není podmíněn zaviněním na straně strany
povinné k její úhradě.

24.8 Maximální výše smluvních pokut, na něž vznikl smluvní straně nárok v důsledku
porušení povinností druhé smluvní strany dle této Smlouvy existujících do šesti (6)
měsíců po Uvedení Stavby do provozu, je ohraničena výší 12,5 % z celkové Ceny díla
bez daně z přidané hodnoty.

24.9 Maximální výše smluvních pokut, na něž vznikl smluvní straně nárok v důsledku
porušení povinností druhé smluvní strany dle této Smlouvy existujících po šesti (6)
měsících po Uvedení Stavby do provozu, je ohraničena výší 2,5 % z celkové Ceny díla
bez daně z přidané hodnoty.

24.10 Pro vyloučení pochybností platí, že celková limitace výše smluvních pokut dle této
Smlouvy činí 15 % z celkové Ceny díla bez daně z přidané hodnoty, a to v časové
diverzifikaci dle odst. 24.8 a 24.9 této Smlouvy.

48/53
č. 0031/0/OPRI/22

25. PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY

Platnost a účinnost
25.1 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

25.2 Tato Smlouva nabývá účinnosti dnem, kdy došlo k uveřejnění této Smlouvy v registru
smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.

25.3 Smluvní strany berou na vědomí, že k nabytí účinnosti této Smlouvy je nezbytně její
uveřejnění v Registru smluv podle § 5 odst. 2) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
ve znění pozdějších předpisů, a to bezodkladně nejpozději však ve lhůtě do 30 dnů ode
dne podpisu Smlouvy poslední smluvní stranou, které provede Investor. Smluvní
strany berou na vědomí, že uveřejnění osobních údajů ve Smlouvě uveřejněné
v Registru smluv podle věty první se děje v souladu s tímto zákonem a s čl. 6 odst. 1)
písm. c) nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti obsažené ve Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

25.4 Smluvní strany potvrzují, že v případě, že se Zhotovitel nedostaví k převzetí staveniště
v den uvedený v instrukci Správce stavby, považuje se staveniště za předané tímto
dnem. Zhotovitel je povinen zahájit realizaci Díla, jak uvedeno v odst. 11.1 a 11.2.
O předání a převzetí staveniště bude mezi smluvními stranami sepsán protokol, který
bude podepsán oběma smluvními stranami.

Odstoupení od Smlouvy
25.5 Každá smluvní strana je oprávněna odstoupit od této Smlouvy pouze z důvodů

stanovených touto Smlouvou.

25.6 Investor je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případě:

25.6.1 prodlení Zhotovitele s předáním kterékoli části Projektové dokumentace či
aktualizované Projektové dokumentace po dobu delší než devadesát (90) dnů
oproti termínu plnění stanovenému podle této Smlouvy, pokud Zhotovitel
nezjedná nápravu ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu k tomu
Investor poskytne v písemné výzvě ke splnění povinnosti, přičemž tato lhůta
nesmí být kratší než patnáct (15) dnů od doručení takovéto výzvy; a/nebo;

25.6.2 prodlení Zhotovitele s dodržením Milníků A1, A2, T, B, D, Pd a Uv po dobu
delší než šedesát (60) dnů oproti termínu plnění stanovenému podle této
Smlouvy, pokud Zhotovitel nezjedná nápravu ani v dodatečné přiměřené
lhůtě, kterou mu k tomu Investor poskytne v písemné výzvě ke splnění
povinnosti, přičemž tato lhůta nesmí být kratší než patnáct (15) dnů od
doručení takovéto výzvy; a/nebo

25.6.3 poruší-li Zhotovitel svůj závazek uhradit peněžní záruku dle odst. 19.1 této
Smlouvy nebo předložit bankovní záruku dle odst. 19.1 této Smlouvy; a/nebo

25.6.4 Zhotovitel se ocitne v Úpadku.

49/53
č. 0031/0/OPRI/22

25.7 Zhotovitel je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případě prodlení Investora se
zaplacením jakékoliv splatné částky vyšší než 4.000.000,- Kč (slovy: čtyři miliony korun
českých) v součtu po dobu delší než třicet (30) dnů, pokud Investor nezjedná nápravu
ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu k tomu Zhotovitel poskytne v písemné
výzvě ke splnění povinnosti, přičemž tato lhůta nesmí být kratší než třicet (30) dnů od
doručení takovéto výzvy.

25.8 Každá smluvní strana je oprávněna odstoupit od této Smlouvy též v případě prodlení
druhé strany s plněním závazků podle této Smlouvy po dobu delší než devadesát (90)
dnů, pokud druhá smluvní strana nezjedná nápravu ani v dodatečné přiměřené lhůtě,
která jí byla smluvní stranou poskytnuta na základě písemné výzvy ke splnění
povinnosti, přičemž tato lhůta nesmí být kratší než třicet (30) dnů od doručení
takovéto výzvy.

25.9 Účinky odstoupení od Smlouvy nastávají dnem doručení písemného oznámení o
odstoupení druhé smluvní straně.

Následky ukončení účinnosti Smlouvy
25.10 Ukončením účinnosti této Smlouvy nejsou dotčena ustanovení Smlouvy týkající se

záruk a nároků z odpovědnosti za vady, nároky z odpovědnosti za škodu a nároky ze
smluvních pokut, pokud vznikly před ukončením účinnosti Smlouvy, ustanovení o
ochraně informací, ani další ustanovení a nároky, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i po zániku účinnosti této Smlouvy. Skutečnostmi uvedenými v této Smlouvě
nejsou dotčeny další důvody pro zrušení Smlouvy, stanovené zvláštními právními
předpisy, pokud se na tuto Smlouvu budou tyto aplikovat.
25.11 Na ukončení účinnosti této Smlouvy se aplikují ustanovení občanského zákoníku,
jejichž aplikaci tato Smlouva nevylučuje.

26. ŘEŠENÍ SPORŮ

Volba práva
26.1 Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky.

Řešení sporů
26.2 Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů

vzniklých na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou, včetně sporů
o její výklad či platnost a usilovat se o jejich vyřešení nejprve smírně prostřednictvím
jednání oprávněných osob nebo pověřených zástupců.
26.3 V případě, že jakýkoli spor smluvních stran nebude vyřešen dohodou dle odst. 26.2,
bude takový spor postoupen a s konečnou platností rozhodnut příslušným českým
soudem v souladu se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění
pozdějších předpisů.

27. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Změna Smlouvy
27.1 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy.

Tuto Smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě

50/53
č. 0031/0/OPRI/22

samostatně číslovaných dodatků této Smlouvy, podepsaných statutárními orgány
smluvních stran, nebo osobami písemně zmocněnými k zastupování smluvních stran.
Strany tímto ve smyslu § 564 občanského zákoníku výslovně vylučují provedení změn
Smlouvy jiným způsobem.
27.2 Na základě výslovné dohody smluvních stran, které jsou podnikateli, se neuplatní
ustanovení § 1799 a 1800 občanského zákoníku o neúčinnosti doložek smluv
uzavřených adhezním způsobem. Smluvní strany tímto dále prohlašují, že se
v právním vztahu založeném touto Smlouvou nepřihlíží k obchodním zvyklostem, a
tedy obchodní zvyklosti nemají přednost před ustanoveními zákona, jež nemají
donucující účinky.

Salvatorská klauzule
27.3 Pokud by se kterékoliv ustanovení této Smlouvy ukázalo být neplatným nebo

nevynutitelným nebo se jím stalo po nabytí účinnosti této Smlouvy, pak tato
skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost ostatních ustanovení této
Smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak. Smluvní
strany se zavazují takové neplatné či nevynutitelné ustanovení nahradit platným a
vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem nejbližší účelu neplatného či
nevynutitelného ustanovení.

Uveřejnění Smlouvy a souvisejících údajů
27.4 Smluvní strany berou na vědomí, že Smlouva včetně jejích příloh včetně všech jejích

změn a případných dodatků bude uveřejněna způsobem dle relevantní právní úpravy
pro zadávání veřejných zakázek, stejně tak jako aby byly uveřejněny další skutečnosti
vztahující se k této Smlouvě, které relevantní právní úprava pro zadávání veřejných
zakázek vyžaduje.
27.5 Zhotovitel je povinen poskytovat Investorovi včas veškeré údaje nezbytné pro plnění
povinností Investora uveřejňovat informace či dokumenty postupy stanovenými
právními předpisy.

Přechod práv a povinností
27.6 Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přecházejí, pokud to povaha

těchto práv a povinností nevylučuje, na právní nástupce smluvních stran.

Postoupení práv a povinností
27.7 Investor je oprávněn postoupit jakákoliv nebo všechna práva a převést jakékoli

povinnosti z této Smlouvy nebo její jakékoliv části dle svého uvážení třetí straně. V
takovém případě se Zhotovitel zavazuje převod práva a závazků akceptovat a uzavřít
o tomto převodu dodatek smlouvy o cesi práv a závazků z Investora na třetí stranu.
27.8 Zhotovitel není oprávněn postoupit ani zastavit peněžité nároky vůči Investorovi na
třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Investora s výjimkou pohledávek,
které budou více jak šedesát (60) dnů po splatnosti, upozornil-li Zhotovitel Investora
na tuto možnost písemně a poskytl-li mu v takovém upozornění přiměřenou lhůtu
k nápravě, která nesmí být kratší než třicet (30) dnů.

51/53
č. 0031/0/OPRI/22

Započtení
27.9 Zhotovitel není bez písemného souhlasu Investora oprávněn provést započtení

jakékoli své pohledávky vůči Investorovi, a to jak pohledávky vlastní, tak nabyté
v důsledku postoupení.

Promlčení
27.10 V souladu s § 630 občanského zákoníku si smluvní strany sjednávají promlčecí lhůtu

v délce trvání 5 let, počítanou ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé.

Schvalovací doložka
27.11 Tato Smlouva byla schválena Radou městské části Praha 5 usnesením č. 34/967/2022

ze dne 08. 08. 2022 nadpoloviční většinou hlasů členů Rady.

27.12 Tímto se ve smyslu ustanovení § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě
Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzuje, že byly splněny podmínky pro platnost
právního jednání městské části Praha 5, a to usnesením Rady městské části Praha 5 č.
34/967/2022 ze dne 08. 08. 2022.

Seznam příloh
27.13 Nedílnou součást Smlouvy tvoří tyto přílohy:

Příloha č. 1: - Zadání Investora
volná příloha a) Zadání Investora – textová část
b) Průzkumy staveniště
Příloha č. 2: c) Studie
Příloha č. 3: d) Specifikace BIM
Příloha č. 4: e) Lokalita
Příloha č. 5: Milníky
Příloha č. 6: Metodika projektového řízení
Příloha č. 7: Oprávněné osoby
Příloha č. 8: Všeobecné podmínky provádění
Příloha č. 9: Seznam Významných poddodavatelů
Příloha č. 10: Sankce za porušení BOZP, PO, OŽP a OMO
Realizační tým
Vzory kontrolních formulářů
Úvodní doplněný Rozpočet

52/53
č. 0031/0/OPRI/22

Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho
k ní připojují svoje podpisy.

Investor Zhotovitel

V Praze dne V Liberci dne

Mgr. Renáta Digitálně podepsal Digitálně Digitálně podepsal
Mgr. Renáta Zajíčková
Robert podepsal Luboš Luboš Váňa
Zajíčková Datum: 2022.09.26 Robert Špott DN: c=CZ, ou=P815713,
16:18:27 +02'00' cn=Luboš Váňa,
sn=Váňa,
................................................................... Špott Datum: Váňa givenName=Luboš,
2022.09.16 serialNumber=P815713
Mgr. Renáta Zajíčková
11:03:59 +02'00' Datum: 2022.09.16
starostka MČ Praha 5
...................................................................0.9.:.3.0.:.0.9.+.0.2.'00'

SYNER, s.r.o.

JUDr. Robert Špott, MBA a Ing. Luboš Váňa

jednatelé SYNER, s.r.o.

53/53
ZADÁVACÍ DOKUMENTACE

ve smyslu § 28 odst. 1 písm. b) zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“)

Název veřejné zakázky:

„Výstavba nové ZŠ V Cibulkách – Na Výši“

Druh zadávacího řízení:
Užší řízení dle § 58 a násl. ZZVZ

Zadavatel veřejné zakázky:
Městská část Praha 5

se sídlem: Nám. 14. října 1381/4, Praha 5, PSČ 150 22
IČO: 00063631
DIČ: CZ00063631

(dále jen „zadavatel“)
OBSAH

1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ZADAVATELE A OSOBY ZASTUPUJÍCÍ ZADAVATELE, DRUH VEŘEJNÉ
ZAKÁZKY ............................................................................................................................... 3

2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ A SOUVISEJÍCÍ INFORMACE ........................................................................ 4
3. DOBA A MÍSTO PLNĚNÍ VEŘEJNÉ ZAKÁZKY, PŘEDPOKLÁDANÁ HODNOTA VEŘEJNÉ ZAKÁZKY .. 5
4. KVALIFIKACE ......................................................................................................................... 5
5. POŽADAVKY NA ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ NABÍDKOVÉ CENY .................................................... 19
6. NÁVRH SMLOUVY, PLATEBNÍ A OBCHODNÍ PODMÍNKY, VÝHRADA PLNĚNÍ VYBRANÝM

DODAVATELEM ................................................................................................................... 20
7. ZPŮSOB HODNOCENÍ NABÍDEK ............................................................................................ 21
8. POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ ŽÁDOSTI O ÚČAST ..................................................................... 21
9. ZADÁVACÍ DOKUMENTACE A PODMÍNKY PŘÍSTUPU ČI POSKYTNUTÍ ZADÁVACÍ

DOKUMENTACE .................................................................................................................. 22
10. VYSVĚTLENÍ A ZMĚNY ZADÁVACÍ DOKUMENTACE A PROHLÍDKA MÍSTA PLNĚNÍ ................... 22
11. LHŮTA, MÍSTO A ZPŮSOB PODÁNÍ ŽÁDOSTÍ O ÚČAST........................................................... 23
12. POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NABÍDKY ................................................................................... 24
13. LHŮTA, MÍSTO A ZPŮSOB PODÁNÍ NABÍDEK ........................................................................ 26
14. OTEVÍRÁNÍ NABÍDEK ........................................................................................................... 26
15. VYHRAZENÁ ZMĚNA DODAVATELE ...................................................................................... 26
16. ZADÁVACÍ LHŮTA A JISTOTA................................................................................................ 27
17. IDENTIFIKACE ČÁSTÍ ZADÁVACÍ DOKUMENTACE, KTERÉ VYPRACOVALA OSOBA ODLIŠNÁ OD

ZADAVATELE ....................................................................................................................... 28
18. SEZNAM PŘÍLOH.................................................................................................................. 28
1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ZADAVATELE A OSOBY ZASTUPUJÍCÍ ZADAVATELE, DRUH VEŘEJNÉ
ZAKÁZKY

1.1 Základní údaje

název: Městská část Praha 5
sídlo: Nám. 14. října 1381/4, Praha 5, PSČ 150 22
IČO: 00063631
DIČ: CZ00063631
Profil zadavatele: https://zakazky.praha5.cz/

1.2 Oprávněné osoby zadavatele

Osobou oprávněnou k činění právních jednání souvisejících s tímto zadávacím řízením je Mgr. Renata
Zajíčková, starostka městské části.

1.3 Osoba zastupující zadavatele ve věci zadávacího řízení

ROWAN LEGAL, advokátní kancelář s.r.o., se sídlem Praha 4, Na Pankráci 1683/127, PSČ 140 00, IČO:
284 68 414, tel.: +420 224 216 212, fax.: +420 224 215 823, kontaktní osoba Markéta Olmerová, e-mail:
olmerova@rowan.legal.

Zástupce zadavatele pro zadání veřejné zakázky je zmocněn zadavatelem k výkonu zadavatelských
činností, tj. je zmocněn k veškerým úkonům souvisejícím se zajištěním průběhu zadávacího řízení
s výjimkou úkonů specifikovaných v § 43 odst. 2 ZZVZ. Veškerou korespondenci ve věci zadání veřejné
zakázky je dodavatel povinen provádět prostřednictvím elektronického nástroje specifikovaného
v čl. 10 této zadávací dokumentace.

1.4 Druh veřejné zakázky
Nadlimitní veřejná zakázka na stavební práce.

1.5 Druh a průběh zadávacího řízení

Veřejná zakázka je zadána v užším řízení.

Užší řízení probíhá ve dvou fázích – fázi kvalifikační a fázi nabídkové. Ve fázi kvalifikační předkládají
dodavatelé zadavateli žádosti o účast za účelem prokázání své kvalifikace. Nabídkovou fázi zahájí
zadavatel výzvou k podání nabídek, kterou odešle všem dodavatelům, kteří prokázali v předchozí fázi
řízení svoji kvalifikaci.

Zadavatel tak důrazně doporučuje dodavatelům věnovat maximální pozornost požadavkům zadávací
dokumentace týkajících se žádostí o účast a požadavkům zadávací dokumentace týkajících se nabídek.
2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ A SOUVISEJÍCÍ INFORMACE

2.1 Předmět plnění

Předmětem veřejné zakázky je výběr generálního zhotovitele stavby objektu nové základní školy
V Cibulkách – Na Výši vymezené v projektové dokumentaci a stavebním povolení. Veřejná zakázka
bude realizována metodou „Design & Build“.

Celý projekt Základní školy V Cibulkách – Na Výši bude realizován ve dvou (2) etapách, resp. stupních
základní školy, kdy předmětem této veřejné zakázky není výstavba druhého stupně Základní školy
V Cibulkách – Na Výši.

Podrobný popis předmětu plnění je uveden v závazném vzoru návrhu smlouvy o dílo na plnění veřejné
zakázky (dále jen „Smlouva“), který je přílohou č. 5 této zadávací dokumentace, a v jeho přílohách.

Nad výše uvedené zadavatel dodává, že v současné chvíli probíhá odsvěření pozemků hl. m. Prahy.

2.2 Klasifikace předmětu veřejné zakázky

Kód CPV: 45000000-7 Stavební práce
Kód CPV: 71242000-6 Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů
Kód CPV: 71250000-5 Architektonické, technické a zeměměřičské služby
Kód CPV: 71300000-1 Technicko-inženýrské služby
Kód CPV: 45100000-8 Práce spojené s přípravou staveniště
Kód CPV: 45113000-2 Provoz staveniště
Kód CPV: 45260000-7 Střešní práce a jiné specializované stavební práce
Kód CPV: 45262600-7 Různé specializované stavební práce
Kód CPV: 45310000-3 Elektroinstalační práce
Kód CPV: 45450000-6 Ostatní dokončovací stavební činnosti

2.3 Rozdělení předmětu veřejné zakázky

Tato veřejná zakázka není rozdělena na části ve smyslu § 35 ZZVZ. Zadavatel k tomuto kroku přistoupil
z důvodu úzké vzájemné provázanosti všech součástí předmětu plnění této veřejné zakázky. Realizace
předmětu této veřejné zakázky více dodavateli by byla velmi problematická.

Dále se jedná o vzájemně související a prolínající se práce, které kladou velké požadavky na koordinaci
postupu prací. Pokud by tato zakázka byla zadávána různým dodavatelům po částech, neúměrně by
rostly náklady na koordinaci prací i zvýšené riziko vzniku značných škod a zároveň nejasných hranic
odpovědnosti případných více dodavatelů, z čehož vyplývá vysoká pravděpodobnost problematického
uplatňování smluvních mechanismů náhrady škody či sankcí za nedodržování požadavků na plnění.
Z tohoto důvodu je potřeba celý předmět plnění zadávat jednotně.
2.4 Varianty nabídek
Zadavatel nepřipouští varianty nabídek ve smyslu § 102 ZZVZ.

3. DOBA A MÍSTO PLNĚNÍ VEŘEJNÉ ZAKÁZKY, PŘEDPOKLÁDANÁ HODNOTA VEŘEJNÉ ZAKÁZKY

3.1 Doba plnění veřejné zakázky
Doba plnění veřejné zakázky vyplývá ze Smlouvy, konkrétně z její Přílohy č. 2 (Milníky).

3.2 Místo plnění veřejné zakázky
Místo plnění je specifikováno ve Smlouvě.

3.3 Předpokládaná hodnota veřejné zakázky
Předpokládaná hodnota veřejné zakázky činí 353.000.000,- Kč bez DPH.
Přestože zadavatel nestanovuje předpokládanou hodnotu veřejné zakázky jako nepřekročitelnou
nabídkovou cenu, upozorňuje dodavatele, že v případě jejího překročení nabídkovými cenami zváží
zrušení zadávacího řízení z ekonomických důvodů.

4. KVALIFIKACE

4.1 Kvalifikační kritéria
Kvalifikovaným dodavatelem pro plnění výše uvedené veřejné zakázky je dodavatel, který:

a) splní základní způsobilost dle § 74 a násl. ZZVZ;
b) splní profesní způsobilost dle § 77 ZZVZ;
c) splní ekonomickou kvalifikaci dle § 78 ZZVZ; a
d) splní technickou kvalifikaci dle § 79 a násl. ZZVZ.

4.2 Prokázání splnění určité části kvalifikace prostřednictvím jiných osob
Dodavatel může prokázat určitou část ekonomické kvalifikace, technické kvalifikace nebo profesní
způsobilosti (s výjimkou předložení výpisu z obchodního rejstříku podle § 77 odst. 1 ZZVZ) požadované
zadavatelem prostřednictvím jiných osob. Dodavatel je v takovém případě povinen zadavateli
předložit:

a) výpis z obchodního rejstříku této osoby nebo výpis z jiné obdobné evidence, pokud jiný právní
předpis zápis do takové evidence vyžaduje,

b) doklady prokazující splnění chybějící části kvalifikace prostřednictvím jiné osoby,
c) doklady o splnění základní způsobilosti jinou osobou,
d) písemný závazek jiné osoby k poskytnutí plnění určeného k plnění veřejné zakázky nebo

k poskytnutí věcí nebo práv, s nimiž bude dodavatel oprávněn disponovat v rámci plnění
veřejné zakázky, a to alespoň v rozsahu, v jakém jiná osoba prokázala kvalifikaci za dodavatele.

4.3 Prokázání splnění kvalifikace, pokud podává žádost o účast více dodavatelů společně

Má-li být předmět veřejné zakázky plněn několika dodavateli společně a za tímto účelem podávají či
hodlají podat společnou žádost o účast, je každý z dodavatelů povinen prokázat splnění základní
způsobilosti podle § 74 ZZVZ a profesní způsobilosti podle § 77 odst. 1 ZZVZ v plném rozsahu
samostatně.

4.4 Prokázání splnění kvalifikace získané v zahraničí

V případě, že byla kvalifikace získána v zahraničí, prokazuje se doklady vydanými podle právního řádu
země, ve které byla získána, a to v rozsahu požadovaném zadavatelem. Pokud se podle právního řádu
platného v zemi sídla, místa podnikání nebo bydliště zahraničního dodavatele určitý doklad nevydává,
je zahraniční dodavatel povinen prokázat splnění takové části kvalifikace čestným prohlášením.
Doklady prokazující splnění kvalifikace předkládá zahraniční dodavatel v původním jazyce s připojením
jejich překladu do českého jazyka, pokud zadavatel v zadávacích podmínkách nebo mezinárodní
smlouva, kterou je Česká republika vázána, nestanoví jinak; to platí i v případě, prokazuje-li splnění
kvalifikace doklady v jiném než českém jazyce dodavatel se sídlem, místem podnikání nebo místem
trvalého pobytu na území České republiky. Doklady ve slovenském jazyce a doklady o vzdělání
v latinském jazyce se předkládají bez překladu.

4.5 e-Certis

Zadavatel přednostně vyžaduje doklady evidované v systému, který identifikuje doklady k prokázání
splnění kvalifikace (systém e-Certis).

4.6 Seznam kvalifikovaných dodavatelů

V případě, že dodavatel předloží zadavateli výpis ze seznamu kvalifikovaných dodavatelů dle § 228 a
násl. ZZVZ ve lhůtě pro prokázání splnění kvalifikace, nahrazuje tento výpis ze seznamu kvalifikovaných
dodavatelů doklady prokazující:

a) základní způsobilost podle § 74 ZZVZ a
b) profesní způsobilost podle § 77 ZZVZ v tom rozsahu, v jakém údaje ve výpisu ze seznamu

kvalifikovaných dodavatelů prokazují splnění kritérií profesní způsobilosti.
Zadavatel je povinen přijmout výpis ze seznamu kvalifikovaných dodavatelů, pokud k poslednímu dni,
ke kterému má být prokázána základní způsobilost nebo profesní způsobilost, není výpis ze seznamu
kvalifikovaných dodavatelů starší než 3 měsíce. Zadavatel nemusí přijmout výpis ze seznamu
kvalifikovaných dodavatelů, na kterém je vyznačeno zahájení řízení o změně údajů nebo o vyřazení
dodavatele ze seznamu kvalifikovaných dodavatelů.

4.7 Systém certifikovaných dodavatelů

V souladu s § 234 a násl. ZZVZ lze platným certifikátem vydaným v rámci schváleného systému
certifikovaných dodavatelů prokázat kvalifikaci v zadávacím řízení. Má se za to, že dodavatel je
kvalifikovaný v rozsahu uvedeném na certifikátu.
Zadavatel bez zvláštních důvodů nezpochybňuje údaje uvedené v certifikátu. Před uzavřením Smlouvy
může zadavatel po dodavateli, který prokázal kvalifikaci certifikátem, požadovat předložení dokladů
podle § 74 odst. 1 písm. b) až d) ZZVZ.
Stejně jako certifikátem může dodavatel prokázat kvalifikaci osvědčením, které pochází z jiného
členského státu, v němž má dodavatel sídlo, a které je obdobou certifikátu vydaného v rámci systému
certifikovaných dodavatelů.

4.8 Pravost dokladů

Zadavatel v souladu s § 86 odst. 2 ZZVZ výslovně stanovuje, že dodavatel není oprávněn nahradit
doklady o kvalifikaci čestným prohlášením.
Pokud není ZZVZ stanoveno jinak, předkládá dle § 45 odst. 1 ZZVZ dodavatel kopie dokladů
prokazujících splnění kvalifikace.
Před uzavřením Smlouvy si zadavatel od vybraného dodavatele vyžádá předložení originálů nebo
ověřených kopií dokladů o kvalifikaci, pokud již nebyly v zadávacím řízení předloženy.
Dodavatel není povinen předložit zadavateli doklady osvědčující skutečnosti obsažené v jednotném
evropském osvědčení pro veřejné zakázky, pokud zadavateli sdělí, že mu je již předložil v předchozím
zadávacím řízení.
Doklady prokazující základní způsobilost podle § 74 ZZVZ a profesní způsobilost podle § 77 odst. 1 ZZVZ
musí prokazovat splnění požadovaného kritéria způsobilosti nejpozději v době 3 měsíců přede dnem
zahájení zadávacího řízení.

4.9 Další požadavky na prokázání splnění kvalifikace

V případě, kdy ZZVZ nebo zadavatel v rámci prokázání kvalifikace požaduje předložení čestného
prohlášení dodavatele o splnění kvalifikace, musí takové prohlášení obsahovat zákonem a zadavatelem
požadované údaje o splnění kvalifikačních předpokladů a musí být současně podepsáno osobou
oprávněnou zastupovat dodavatele.

4.10 Změny v kvalifikaci dodavatele

Pokud po předložení dokladů nebo prohlášení o kvalifikaci dojde v průběhu zadávacího řízení ke změně
v kvalifikaci dodavatele, je dodavatel povinen tuto změnu zadavateli do 5 pracovních dnů oznámit a do
10 pracovních dnů od oznámení této změny předložit nové doklady nebo prohlášení ke kvalifikaci. Tato
povinnost dodavateli nevzniká, pokud je kvalifikace změněna takovým způsobem, že:
a) podmínky kvalifikace jsou nadále splněny;
b) nedošlo k ovlivnění kritérií pro snížení počtu účastníků zadávacího řízení nebo nabídek; a
zároveň
c) nedošlo k ovlivnění kritérií hodnocení nabídek.

4.11 Lhůta pro prokázání splnění kvalifikace

Dodavatel je povinen prokázat splnění kvalifikace ve lhůtě pro podání žádostí o účast. Doklady
prokazující základní způsobilost podle § 74 ZZVZ a profesní způsobilost podle § 77 odst. 1 ZZVZ musí
prokazovat splnění požadovaného kritéria způsobilosti nejpozději v době 3 měsíců přede dnem
zahájení zadávacího řízení.

4.12 Základní způsobilost

Dodavatel je povinen prokázat splnění základní způsobilosti dle § 74 ZZVZ.

4.12.1 Požadavky na základní způsobilost

Způsobilým není dodavatel, který:
a) byl v zemi svého sídla v posledních 5 letech před zahájením zadávacího řízení pravomocně
odsouzen pro trestný čin uvedený v příloze č. 3 ZZVZ nebo obdobný trestný čin podle právního
řádu země sídla dodavatele;
b) má v České republice nebo v zemi svého sídla v evidenci daní zachycen splatný daňový
nedoplatek;
c) má v České republice nebo v zemi svého sídla splatný nedoplatek na pojistném nebo na penále
na veřejné zdravotní pojištění;
d) má v České republice nebo v zemi svého sídla splatný nedoplatek na pojistném nebo na penále
na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti;
e) je v likvidaci, proti němuž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku, vůči němuž byla nařízena nucená
správa podle zvláštního právního předpisu nebo v obdobné situaci podle právního řádu země
sídla dodavatele.

4.12.2 Základní způsobilost právnické osoby

Je-li dodavatelem právnická osoba, musí podmínku podle čl. 4.12.1 písm. a) zadávací dokumentace
splňovat tato právnická osoba a zároveň každý člen statutárního orgánu. Je-li členem statutárního
orgánu dodavatele právnická osoba, musí tuto podmínku splňovat:

a) tato právnická osoba,
b) každý člen statutárního orgánu této právnické osoby a
c) osoba zastupující tuto právnickou osobu v statutárním orgánu dodavatele.

4.12.3 Základní způsobilost pobočky závodu

Účastní-li se zadávacího řízení pobočka závodu
a) zahraniční právnické osoby, musí podmínku podle čl. 4.12.1 písm. a) zadávací dokumentace
splňovat tato právnická osoba a vedoucí pobočky závodu,
b) české právnické osoby, musí podmínku podle čl. 4.12.1 písm. a) zadávací dokumentace
splňovat osoby uvedené v čl. 4.12.2 výše a vedoucí pobočky závodu.

4.12.4 Prokázání základní způsobilosti

Dodavatel prokazuje splnění podmínek základní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením:
a) výpisu z evidence Rejstříku trestů ve vztahu k požadavku podle čl. 4.12.1 písm. a) zadávací
dokumentace;
b) potvrzení příslušného finančního úřadu ve vztahu k čl. 4.12.1 písm. b) zadávací dokumentace;
c) písemného čestného prohlášení vztahujícího se ke spotřební dani ve vztahu k čl. 4.12.1 písm.
b) zadávací dokumentace;
d) písemného čestného prohlášení ve vztahu k čl. 4.12.1 písm. c) zadávací dokumentace;
e) potvrzení příslušné okresní správy sociálního zabezpečení ve vztahu k čl. 4.12.1 písm. d)
zadávací dokumentace; a
f) výpisu z obchodního rejstříku, nebo předložením písemného čestného prohlášení v případě, že
není v obchodním rejstříku zapsán, ve vztahu k čl. 4.12.1 písm. e) zadávací dokumentace.

Dodavatel je oprávněn využít vzor čestného prohlášení o splnění příslušné části základní způsobilosti,
který je Přílohou č. 2 zadávací dokumentace této veřejné zakázky.

4.13 Profesní způsobilost

4.13.1 Profesní způsobilost podle § 77 odst. 1 ZZVZ Způsob prokázání splnění:

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel Výpis z obchodního rejstříku, pokud je
předložením: v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné
evidence, pokud je v ní zapsán.
výpisu z obchodního rejstříku, pokud je v něm
zapsán, či předložením výpisu z jiné obdobné
evidence, pokud je v ní zapsán
4.13.2 Doklady o oprávnění k podnikání podle § 77 odst. 2 písm. a) ZZVZ

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel Způsob prokázání splnění:
předložením:

dokladu o oprávnění k podnikání podle zvláštních Doklady o oprávnění k podnikání (výpis
právních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu
této veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícího ze Živnostenského rejstříku) pokrývající
příslušné živnostenské oprávnění. Každý dodavatel
musí být držitelem oprávnění k podnikání minimálně předmět veřejné zakázky, zejména
v oboru:
doklad prokazující příslušné
a) provádění staveb, jejich změn a odstraňování;
živnostenské oprávnění v minimálním
b) projektová činnost ve výstavbě;
požadovaném rozsahu.
c) výkon zeměměřických činností.

4.13.3 Odborná způsobilost podle § 77 odst. 2 písm. c) ZZVZ Způsob prokázání splnění:

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel
předložením:

dokladu osvědčujícího odbornou způsobilost Dokladem o požadované autorizaci.
dodavatele nebo osoby, jejímž prostřednictvím
odbornou způsobilost zabezpečuje, a to autorizace
ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve
výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, pro výkon
pozice autorizovaného architekta, autorizovaného
inženýra či autorizovaného technika v oboru:

a) architektura;

b) pozemní stavby;

c) statika a dynamika staveb;

d) technika prostředí staveb – specializace technická
zařízení;

e) technika prostředí staveb – specializace
elektrotechnická zařízení;

f) požární bezpečnost staveb.

dokladu osvědčujícího oprávnění pro ověřování Dokladem o požadovaném oprávnění.
výsledků zeměměřické činnosti podle § 13 odst. 1
písm. c) zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve
znění pozdějších předpisů.

dokladu o oprávnění k činnosti ve smyslu § 6a odst. 1 Dokladem o odborné způsobilosti.
písm. c) zákona č. 174/1968 Sb., o státním odborném
dozoru nad bezpečností práce, ve znění pozdějších
předpisů, a to k činnosti:

a) montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických
zařízení v rozsahu E2A ve smyslu vyhlášky č.
73/2010 Sb., o stanovení vyhrazených
elektrických technických zařízení, jejich zařazení
do tříd a skupin a o bližších podmínkách jejich
bezpečnosti, ve znění pozdějších předpisů

4.14 Ekonomická kvalifikace Způsob prokázání splnění:

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel Předložením výkazu zisku a ztrát nebo
předložením: obdobného dokladu podle právního
řádu země sídla dodavatele a čestné
dokladu osvědčujícího roční obrat dodavatele prohlášení, z něhož bude zřejmé, jaká
ve vztahu k předmětu této veřejné zakázky, čímž se část obratu připadá na činnosti
rozumí stavební práce, který dosahoval alespoň výše odpovídající předmětu této veřejné
400.000.000,- Kč bez DPH, a to za každé ze 3 zakázky.
bezprostředně předcházejících účetních období.
Z předložených dokladů musí vyplývat,
Pokud dodavatel vznikl později, postačí, předloží-li že minimální roční obrat dosažený
údaje o svém obratu v požadované výši za všechna dodavatelem s ohledem na předmět
účetní období od svého vzniku. veřejné zakázky, dosahoval minimální
požadované úrovně.

4.15 Technická kvalifikace

4.15.1 Seznam významných stavebních prací podle § 79 odst. 2 písm. a) ZZVZ

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel Způsob prokázání splnění:

předložením:

seznamu významných stavebních prací provedených Předložením seznamu významných
dodavatelem za posledních 5 let dle § 79 odst. 2 písm. a) stavebních prací provedených dodavatelem
ZZVZ a osvědčení objednatelů o řádném provedení v posledních 5 letech s uvedením názvu
těchto stavebních prací, které budou přílohou tohoto objednatele, popisu (rozsahu) a předmětu

seznamu. významné stavební práce.

Z předloženého seznamu významných stavebních prací a Přílohou tohoto seznamu musí být

jeho příloh musí vyplývat, že dodavatel v posledních 5 osvědčení objednatelů o řádném

letech před zahájením zadávacího řízení realizoval provedení významných (tj. v levém sloupci

alespoň 4 významné stavební práce dle následujících požadovaných) stavebních prací. Tato

požadavků: osvědčení musí zahrnovat informace o

předmětu příslušné významné zakázky a

a) Novostavba nebo rekonstrukce staveb s min. 2 musí obsahovat údaj o tom, zda byly tyto

nadzemními podlažími realizovaná metodou stavební práce provedeny řádně a odborně.

Design & Build Z předložených dokladů musí dále

- alespoň 1 významná stavební práce, jejímž v souhrnu, při dodržení minimálních
náležitostí každého z nich, jednoznačně
předmětem byla výstavba nebo rekonstrukce vyplývat splnění všech požadavků

pozemní stavby s minimálně 2 nadzemními zadavatele a musí v nich být uvedena
podlažími a s investičními náklady min. 250 mil. kontaktní osoba příslušného objednatele, u

Kč bez DPH, realizována metodou Design & které bude možné realizaci významné

Build; stavební práce ověřit.

b) Novostavba nebo rekonstrukce staveb s min. 2 Ve vztahu k významným stavebním pracím
nadzemními podlažími z nich musí rovněž vyplývat minimálně

- alespoň 2 významné stavební práce, jejichž • název objednatele,
předmětem byla výstavba nebo rekonstrukce • název významné stavební práce,
pozemní stavby s minimálně 2 nadzemními • popis předmětu významné stavební
podlažími a s investičními náklady min. 250 mil.
Kč bez DPH; práce,
• místo realizace významné stavební
c) Novostavba nebo rekonstrukce specifických
staveb občanského vybavení práce,
• finanční rozsah významné stavební
- alespoň 2 významné stavební práce, jejichž
předmětem byla výstavba nebo rekonstrukce práce,
stavby a/nebo souboru alespoň 2 staveb • doba realizace významné stavební
v rámci jednoho areálu sloužícího pro
občanskou vybavenost a zahrnující stavbu pro práce (měsíc a rok zahájení a
výchovu a vzdělávání (např. školy, školky, ukončení),
jídelny) a/nebo sportovní a tělovýchovnou • kontaktní osoba a kontakt (telefon,
stavbu (jako je např. tělocvična, sportovní email) pro ověření významné stavební
středisko, apod.) s investičními náklady této práce.
stavby a/nebo souboru staveb min. 80 mil. Kč
bez DPH, z čehož alespoň jedna významná
stavební práce spočívala v realizaci stavby
s rozponem stropního nosníku 18 metrů;
d) Stavba občanského vybavení s dodávkou gastro
zařízení

- alespoň 1 významná stavební práce, jejímž
předmětem byla výstavba pozemní stavby či
souboru pozemních staveb, jejichž součástí
byla dodávka a montáž gastro zařízení pro
stavbu občanského vybavení s kapacitou min.
200 jídel/den;

e) Stavba s dodávkou tepelného čerpadla

- alespoň 1 významná stavební práce, jejímž
předmětem byla výstavba nebo rekonstrukce
pozemní stavby či souboru pozemních staveb s
využitím alespoň 1 tepelného čerpadla pro
výrobu tepla a chladu.

4.15.2 Seznam významných služeb podle § 79 odst. 2 písm. b) ZZVZ

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel Způsob prokázání splnění:

předložením:

seznamu významných služeb poskytnutých dodavatelem Předložením seznamu významných služeb

za posledních 5 let dle § 79 odst. 2 písm. b) ZZVZ. poskytnutých dodavatelem v posledních 5

Z předloženého seznamu významných služeb musí letech s uvedením ceny a doby jejich
vyplývat, že dodavatel v posledních 5 letech před poskytnutí a identifikace objednatele.

zahájením zadávacího řízení realizoval alespoň 3

významné služby dle následujících požadavků: Z předloženého seznamu musí jednoznačně

vyplývat splnění všech požadavků

a) Stavby občanské vybavenosti zadavatele a musí v nich být uvedena
kontaktní osoba příslušného objednatele, u

- alespoň 3 významné služby, jejichž předmětem které bude možné realizaci významné
plnění bylo zpracování projektové služby ověřit.

dokumentace ve stupni dokumentace pro Ve vztahu k významným službám musí ze
provedení stavby se soupisem stavebních seznamu vyplývat minimálně
prací, dodávek a služeb, ve vztahu k výstavbě • název významné služby;
nebo rekonstrukci pozemní stavby občanské • popis předmětu významné služby;
vybavenosti s minimálně 2 nadzemními • místo realizace významné služby;
podlažími a s předpokládanými investičními • finanční rozsah významné služby
náklady stavby min. 250 mil. Kč bez DPH. • doba realizace významné služby (měsíc

a rok zahájení a ukončení);
b) Specifická stavba občanského vybavení • název objednatele, kontaktní osoba a
kontakt parametry (telefon, email) pro
- alespoň 1 významná služba, jejímž předmětem ověření významné služby.
plnění bylo zpracování projektové
dokumentace ve stupni dokumentace pro
provedení stavby se soupisem stavebních
prací, dodávek a služeb, ve vztahu k výstavbě
nebo rekonstrukci stavby občanské
vybavenosti, jejíž předmět zahrnoval sportovní
a tělovýchovnou stavbu (jako je např.
tělocvična, sportovní středisko, apod.)
s rozponem stropního nosníku alespoň 18
metrů s předpokládanými investičními náklady
této stavby a/nebo souboru staveb min. 80 mil.
Kč bez DPH.

4.15.3 Seznam techniků a osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci podle § 79 odst. 2 písm. c), d)
ZZVZ

Splnění tohoto kritéria kvalifikace prokáže dodavatel Způsob prokázání splnění:

předložením:

dle § 79 odst. 2 písm. c) a d) ZZVZ seznamu osob Předložením seznamu osob, které tvoří
(techniků), které se budou podílet na plnění předmětu realizační tým dodavatele, z něhož bude
veřejné zakázky, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance
dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli, patrné, zda příslušné osoby splňují

z něhož bude vyplývat, že dodavatel má k dispozici požadavky zadavatele.

realizační tým sestávající z alespoň 6 osob na pozicích Přílohou tohoto seznamu musí být

uvedených níže, u nichž jsou uvedeny požadavky příslušnými osobami podepsané profesní
zadavatele na vzdělání a odbornou kvalifikaci (pokud se životopisy, obsahující alespoň následující
pro některou pozici vyžaduje více osob, musí každá z nich
splnit veškeré požadavky kladené zadavatelem na údaje:

vzdělání a odbornou kvalifikaci osoby na dané pozici): • jméno a příjmení pracovníka,

• údaj o zaměstnavateli,

a) Hlavní stavbyvedoucí (1 osoba) • vztah k dodavateli (pracovněprávní,

- znalost českého jazyka pro potřeby odborné poddodavatelský či jiný),

komunikace; • jazykové znalosti u osob, u kterých je

určitá úroveň jazykových znalostí

- disponuje alespoň 10 lety praxe v oboru požadována;

pozemních staveb na pozici osoby pověřené • označení pozice na plnění veřejné
prováděním stavby;
zakázky,

- disponuje dokladem o autorizaci v rozsahu • detailní informace o projektech či

dle § 5 odst. 3 písm. a) zákona č. 360/1992 praxi, jejichž realizace příslušnými

Sb., o výkonu povolání autorizovaných osobami je dle levého sloupce tohoto
architektů a o výkonu povolání řádku tabulky požadována, a to
autorizovaných inženýrů a techniků činných v takovém detailu, aby zadavatel mohl
ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, ověřit splnění požadovaných
pro obor pozemní stavby; parametrů, zejména ve vztahu k
minimálně požadované praxi;
- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací • označení referenčního projektu a
alespoň níže uvedených významných zakázek detailní informace o tomto projektu,
v posledních 10 letech přede dnem zahájení kterým příslušná osoba prokazuje, že
zadávacího řízení v pozici hlavního disponuje zkušeností s realizací
stavbyvedoucího nebo obdobné odpovědné projektu dle požadavku zadavatele,
za řízení staveb jako celku a s odpovědností za který je u každé osoby (člena týmu)
stavbu jako celek na vrcholové manažerské uveden v levém sloupci. U tohoto
úrovni: projektu bude v profesním životopise
dále uveden jeho objednatel a jeho
o alespoň 1 významné zakázky kontaktní údaje, na nichž si zadavatel
odpovídající parametrům dle čl. bude moci ověřit, že daná osoba
4.15.1 písm. b) této zadávací skutečně disponuje požadovanou
dokumentace; zkušeností s realizací projektu.

o alespoň 1 významné zakázky Přílohou profesního životopisu musí být
odpovídající parametrům dle čl. alespoň prostá kopie dokladu o dosaženém
4.15.1 písm. c) této zadávací vzdělání osob, pro něž je dle levého sloupce
dokumentace. tohoto řádku tabulky určitý stupeň vzdělání
požadován a kopie požadovaného
b) Stavbyvedoucí (1 osoba) osvědčení, pokud je pro danou pozici
požadován (pokud toto osvědčení není
- znalost českého jazyka pro potřeby odborné přiloženo již pro prokázání splnění
komunikace; požadavku profesní způsobilosti výše).

- disponuje alespoň 8 lety praxe v oboru Zadavatel pro úplnost dodává, že hodlá
pozemních staveb na pozici osoby pověřené kontaktovat jednotlivé objednatele
prováděním stavby; uvedené v profesních životopisech členů
týmu za účelem potvrzení zkušenosti
- disponuje dokladem o autorizaci v rozsahu s referenčním projektem dle požadavků
dle § 5 odst. 3 písm. a) zákona č. 360/1992 zadavatele. Pokud objednatel nepotvrdí
Sb., o výkonu povolání autorizovaných deklarovanou zkušenost uvedenou
architektů a o výkonu povolání v profesním životopise člena týmu, může to
autorizovaných inženýrů a techniků činných mít za následek vyloučení takového
ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, dodavatele ze zadávacího řízení.
pro obor pozemní stavby;

- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací
alespoň níže uvedených významných zakázek
v posledních 10 letech přede dnem zahájení
zadávacího řízení v pozici stavbyvedoucího
nebo obdobné odpovědné za řízení staveb
jako celku a s odpovědností za stavbu jako
celek:
o alespoň 1 významné zakázky
odpovídající parametrům dle čl.
4.15.1 písm. b) této zadávací
dokumentace;

o alespoň 1 významné zakázky
odpovídající parametrům dle čl.
4.15.1 písm. c) této zadávací
dokumentace.

c) Hlavní projektant (1 osoba)

- znalost českého jazyka pro potřeby odborné
komunikace;

- alespoň 15 let praxe v projekční činnosti;

- disponuje dokladem o autorizaci v rozsahu
dle § 5 odst. 3 písm. a) zákona č. 360/1992
Sb., o výkonu povolání autorizovaných
architektů a o výkonu povolání
autorizovaných inženýrů a techniků činných
ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů,
pro obor pozemní stavby a/nebo
architektura;

- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací
alespoň níže uvedených významných zakázek
v posledních 10 letech přede dnem zahájení
zadávacího řízení v pozici hlavního
projektanta:

o alespoň 1 významné zakázky
odpovídající parametrům dle čl.
4.15.2 písm. b) této zadávací
dokumentace alespoň v rozsahu
zpracování dokumentace pro
provádění stavby.

d) Projektant – specialista na architektonicko-
stavební řešení (1 osoba)

- znalost českého jazyka pro potřeby odborné
komunikace;

- alespoň 10 let praxe v projekční činnosti;

- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací
alespoň níže uvedených významných zakázek
v posledních 10 letech přede dnem zahájení
zadávacího řízení v pozici projektanta:

o alespoň 1 významné zakázky

odpovídající parametrům dle čl.

4.15.2 písm. b) této zadávací

dokumentace alespoň v rozsahu

zpracování architektonicko-

stavebního řešení v rámci

dokumentace pro provádění stavby.

e) Projektant – specialista na statiku (1 osoba)

- znalost českého jazyka pro potřeby odborné
komunikace;

- alespoň 10 let praxe v projekční činnosti;

- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací
alespoň níže uvedených významných zakázek
v posledních 10 letech přede dnem zahájení
zadávacího řízení v pozici specialisty na
statiku:

o alespoň 1 významné zakázky
odpovídající parametrům dle čl.
4.15.2 písm. b) této zadávací
dokumentace alespoň v rozsahu
zpracování dokumentace pro
provádění stavby.

f) Osoba odpovědná za BOZP (1 osoba)

- znalost českého jazyka pro potřeby odborné
komunikace;
- alespoň 5 let praxe v oboru prevence rizik;

- certifikátem odborné způsobilosti v oblasti
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci;

- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací
alespoň níže uvedených významných zakázek
v posledních 10 letech přede dnem zahájení
zadávacího řízení v pozici odborně způsobilé
osoby v prevenci rizik:

o alespoň 1 významné zakázky
odpovídající parametrům dle čl.
4.15.1 písm. b) této zadávací
dokumentace.

g) BIM specialista (1 osoba)

- znalost českého pro potřeby odborné
komunikace;

- disponuje doložitelnou zkušeností s realizací
alespoň níže uvedených významných zakázek
v posledních 10 letech přede dnem zahájení
zadávacího řízení na pozici, v jejímž rámci
pracoval s výstupy projekčních činností v
režimu Building Information Modelling (BIM):

o alespoň 1 významné zakázky
odpovídající parametrům dle čl.
4.15.1 písm. b) této zadávací
dokumentace.

Pro vyloučení pochybností zadavatel uvádí, že
neumožňuje obsazení více pozic (rolí) v realizačním
týmu jednou osobou.

4.15.4 Společné ustanovení k seznamu významných stavebních prací a služeb a seznamu techniků

Pro vypracování seznamu významných stavebních prací dle odst. 4.15.1, seznamu významných služeb
dle odst. 4.15.2 a seznamu techniků, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky dle odst. 4.15.3
zadávací dokumentace zadavatel doporučuje dodavatelům v zájmu přehlednosti a urychlení procesu
posouzení kvalifikace využít vzory těchto seznamů, které tvoří Přílohu č. 3 a 4 této zadávací
dokumentace. Dodavatelé jsou v případě potřeby oprávněni přidávat příslušné řádky v tabulkách.

U seznamu techniků zadavatel žádá dodavatele, aby uvedli u každé osoby na seznamu údaj o tom, zda
tato osoba patří přímo k dodavateli (např. jako jeho zaměstnanec), ke kterému dodavateli z dodavatelů
podávajících společnou žádost o účast a nabídku tato osoba patří, případně ke kterému poddodavateli
tato osoba patří.
4.15.5 Popis technického vybavení a opatření dodavatele k zajištění kvality podle § 79 odst. 2 písm.
e) ZZVZ

Splnění kritérií technické kvalifikace prokáže dodavatel Způsob prokázání splnění:
předložením:

popisu opatření dodavatele k zajištění kvality.

Z předloženého popisu opatření dodavatele k zajištění
kvality musí vyplývat, že dodavatel disponuje:

a) certifikací managementu kvality ČSN EN ISO Předložením platného certifikátu ČSN EN

9001; ISO 9001 a ČSN OHSAS 18001 nebo ČSN ISO

45001:2018.
b) certifikací systému managementu bezpečnosti a

ochrany zdraví při práci dle normy ČSN OHSAS

18001 nebo ČSN ISO 45001:2018.

5. POŽADAVKY NA ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ NABÍDKOVÉ CENY

5.1 Ocenění předmětu plnění

Cenovou nabídku dodavatel doloží vyplněnými tabulkami pro ocenění, které tvoří Přílohu č. 10 Smlouvy
(dále jen „Rozklad ceny“; pro účely Smlouvy používán pojem „Rozpočet“). Dodavatel je povinen
Přílohu č. 10 Smlouvy (Rozklad ceny) vytvořit vyplněním dokumentů tvořících Přílohu č. 10 Smlouvy.
Odlišný postup představuje porušení zadávacích podmínek.
Dodavatelem předložený Rozklad ceny na všechny součásti a předměty díla, včetně zahrnutí ostatních
a vedlejších nákladů, při respektování zadavatelem specifikovaných podmínek realizace předmětu
veřejné zakázky.
Celková nabídková cena bude výsledným součtem cen jednotlivých položek uvedených ve vyplněném
Rozkladu ceny (dále jen „Celková nabídková cena“). Celkovou nabídkovou cenu dodavatel stanoví jako
celkovou cenu za kompletní provedení předmětu veřejné zakázky absolutní částkou v českých
korunách. Celková nabídková cena musí zahrnovat rovněž kalkulaci veškerých rozpočtových nákladů
včetně vedlejších a ostatních nákladů.
Oceněný Rozklad ceny dodavatel přiloží do nabídky, přičemž při uzavření Smlouvy se jím oceněný
Rozklad ceny stane Přílohou č. 10 Smlouvy.
Dodavatel odpovídá za správné stanovení sazby DPH.

5.2 Způsob uvedení nabídkové ceny

Nabídková cena bude uvedena vždy v členění:
a) nabídková cena bez DPH;
b) sazba DPH;
c) nabídková cena vč. DPH.
Dodavatel je povinen uvést Celkovou nabídkovou cenu:

a) v krycím listu nabídky;
b) v těle návrhu Smlouvy na vyznačeném místě;
c) na příslušném místě vyplněných tabulek Rozkladu ceny.
V případě rozporů mezi jednotlivými údaji o Celkové nabídkové ceně mezi je rozhodujícím údaj
obsažený v Rozkladu ceny (tedy ve vyplněné Příloze č. 9 Smlouvy předložené dodavatelem
v nabídce).
Rozklad ceny je dodavatel povinen učinit součástí nabídky. Dodavatel jej předloží vedle souboru
zabezpečeného proti narušení integrity dokumentu rovněž v elektronické podobě v editovatelném
formátu např. xlsx.

5.3 Závaznost nabídkové ceny

Nabídková cena bude stanovena jako pevná a úplná a zahrnující veškeré plnění, které je zapotřebí
ke splnění předmětu veřejné zakázky. Po uzavření Smlouvy na plnění veřejné zakázky je možné měnit
cenu za plnění pouze na základě pravidel stanovených Smlouvou nebo postupem upraveným právními
předpisy, zejména ZZVZ.

6. NÁVRH SMLOUVY, PLATEBNÍ A OBCHODNÍ PODMÍNKY, VÝHRADA PLNĚNÍ VYBRANÝM
DODAVATELEM

6.1 Obecné ustanovení

Dodavatel je povinen předložit v nabídce jediný návrh Smlouvy, a to na celý předmět plnění veřejné
zakázky. K tomuto účelu je povinen využít závazný vzor Smlouvy, který tvoří Přílohu č. 5 této zadávací
dokumentace.
Dodavatel není oprávněn činit změny či doplnění závazného vzoru Smlouvy, vyjma údajů, u nichž
vyplývá z jejich obsahu povinnost doplnění (označené jako „[DOPLNÍ DODAVATEL]“). V případě nabídky
podávané společně několika dodavateli je dále dodavatel oprávněn měnit či doplnit závazný vzor
Smlouvy toliko s ohledem na tuto skutečnost. Obdobně v případě, že je dodavatel fyzickou osobou,
zohlední tuto skutečnost v relevantních částech závazného vzoru Smlouvy.
Závazné platební podmínky jsou uvedeny v závazném vzoru Smlouvy.
Dodavatel předloží vedle souborů zabezpečených proti narušení integrity dokumentů (tj.
needitovatelných souborů) obsahujících kompletní nabídku rovněž návrh Smlouvy v elektronické
podobě v editovatelném formátu např. docx.

6.2 Výhrada plnění vybraným dodavatelem

Zadavatel si v souladu s § 105 odst. 2 ZZVZ vyhrazuje, aby vybraný dodavatel sám plnil klíčové činnosti
spočívající v manažerském řízení projektu a řízení stavby, tj. činnosti odpovídající při plnění veřejné
zakázky následujícím rolím:
- Hlavní stavbyvedoucí a
- Stavbyvedoucí.

Zadavatel zdůrazňuje, že tyto podmínky bude brát důrazně na zřetel v rámci posuzování splnění
kvalifikace.

7. ZPŮSOB HODNOCENÍ NABÍDEK

7.1 Hodnotící kritéria

Základním hodnotícím kritériem je dle § 114 odst. 1 ZZVZ ekonomická výhodnost nabídky. Ekonomická
výhodnost nabídek se vyhodnotí na základě nejnižší nabídkové ceny.
Toto hodnotící kritérium představuje kvantitativní kritérium, u něhož jsou výhodnější nižší hodnoty
před vyššími.
Předmětem hodnocení je dodavatelem uvedená nabídková cena v Kč bez DPH, tedy Celková nabídková
cena, kterou dodavatel uvede v těle návrhu Smlouvy.

8. POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ ŽÁDOSTI O ÚČAST

a) Dodavatel může podat pouze jednu žádost o účast.
b) Žádost o účast bude zpracována v českém či slovenském jazyce (výjimku tvoří odborné názvy

a údaje). Doklady v jiném cizím jazyce dodavatel předkládá s překladem do českého jazyka.
Doklady ve slovenském jazyce a doklady o vzdělání v latinském jazyce se předkládají bez
překladu.

c) Žádost o účast nebude obsahovat přepisy a opravy, které by mohly zadavatele uvést v omyl.

d) Dodavatel použije pořadí dokumentů specifikované v následujících bodech těchto pokynů
pro zpracování žádosti o účast:

• Krycí list žádosti o účast: Pro sestavení krycího listu dodavatel použije závazný vzor,
který tvoří Přílohu č. 1 této zadávací dokumentace. V případě podání společné žádosti
o účast více dodavatelů pak budou v krycím listu uvedeni všichni dodavatelé podávající
žádost o účast společně;

• Obsah žádosti o účast: Žádost o účast bude opatřena obsahem s uvedením čísel stránek
u jednotlivých oddílů (kapitol);

• Doklad prokazující společnou a nerozdílnou odpovědnost z plnění veřejné zakázky
v případě podání žádosti o účast společně více dodavateli;

• Dokumenty k prokázání splnění kvalifikace; a
• Ostatní doklady a prohlášení vztahující se k předmětu plnění veřejné zakázky (další

zadavatelem požadované přílohy a dokumenty nebo doklady, které dodavatel považuje
za vhodné).
e) Pro vyloučení pochybností platí, že dodavatel překládá až v rámci nabídky (mj.):
• Doklad o složení jistoty;
• Nabídkovou cenu zpracovanou dle čl. 5 této zadávací dokumentace; a
• Návrh Smlouvy, k čemuž dodavatel závazně využije přílohu č. 5 této zadávací

9. ZADÁVACÍ DOKUMENTACE A PODMÍNKY PŘÍSTUPU ČI POSKYTNUTÍ ZADÁVACÍ
DOKUMENTACE

Zadávací dokumentace je umístěna na profilu zadavatele v souladu s § 96 ZZVZ:

https://zakazky.praha5.cz/ k volnému stažení, kde budou zároveň uveřejňována vysvětlení či změny
zadávací dokumentace této veřejné zakázky.

10. VYSVĚTLENÍ A ZMĚNY ZADÁVACÍ DOKUMENTACE A PROHLÍDKA MÍSTA PLNĚNÍ

10.1 Vysvětlení a změny zadávací dokumentace

Dodavatel je oprávněn požadovat vysvětlení zadávací dokumentace této veřejné zakázky. Žádost
o vysvětlení zadávací dokumentace musí být dodavatelem podána písemně.
Žádost o vysvětlení zadávací dokumentace doručí dodavatel prostřednictvím nástroje E-ZAK pro
zadávání veřejných zakázek městské části Praha 14 (dále jen „Elektronický nástroj“), a to na adrese:
https://zakazky.praha5.cz/.
Písemná žádost musí být zadavateli doručena nejpozději 8 pracovních dnů před uplynutím lhůty pro
podání žádostí o účast. Zadavatel odešle vysvětlení zadávací dokumentace této veřejné zakázky,
případně související dokumenty, nejpozději do 3 pracovních dnů po doručení písemné žádosti
dodavatele.
Vysvětlení zadávací dokumentace, včetně přesného znění požadavku dle předchozí věty zadavatel
uveřejní stejným způsobem, jakým uveřejnil tuto zadávací dokumentaci.
Zadavatel upozorňuje, že v rámci zachování zásady transparentnosti, rovného zacházení a zákazu
diskriminace v rámci zadávacího řízení této veřejné zakázky musí být veškerá komunikace se
zadavatelem vedena pouze písemnou formou. Jakýkoliv další způsob, např. osobní jednání apod., je
vyloučen.

10.2 Prohlídka místa plnění

S ohledem na lokalitu předmětu plnění zadavatel neuskuteční prohlídku místa plnění.
11. LHŮTA, MÍSTO A ZPŮSOB PODÁNÍ ŽÁDOSTÍ O ÚČAST

11.1 Podávání žádostí o účast prostřednictvím Elektronického nástroje

Zadavatel požaduje podání žádostí o účast v elektronické podobě výlučně prostřednictvím
Elektronického nástroje na adrese https://zakazky.praha5.cz/. Žádost o účast v elektronické podobě
musí být doručena ve stanovené lhůtě a musí být autentická. Listinné podání žádosti o účast zadavatel
nepřipouští. Pokud nebude zadavateli žádost o účast doručena ve lhůtě pro podání žádostí o účast a
způsobem stanoveným v této zadávací dokumentaci, nepovažuje se žádost o účast za podanou a
v průběhu zadávacího řízení se k ní nepřihlíží.
Zadavatel nepožaduje, aby žádost o účast jako celek (ani jednotlivé dokumenty obsažené v žádosti
o účast) byla dodavatelem podepsána prostřednictvím uznávaného elektronického podpisu dle zákona
č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších
předpisů.
Pro účely podání žádosti o účast v elektronické podobě prostřednictvím Elektronického nástroje
zadavatel stanoví následující podmínky.
Zadavatel uvádí podrobné informace k podání žádostí o účast v elektronické podobě:

a) Pro podání žádosti o účast v elektronické podobě bude použit certifikovaný
Elektronický nástroj, který je dostupný na internetové adrese
https://zakazky.praha5.cz/ a splňuje podmínky dle § 213 ZZVZ, jakož i příslušných
ustanovení vyhlášky č. 260/2016 Sb., o stanovení podrobnějších podmínek týkajících
se elektronických nástrojů, elektronických úkonů při zadávání veřejných zakázek a
certifikátu shody, kde je rovněž uveřejněn podrobný návod na jeho použití (odkaz
„uživatelská příručka“ v záhlaví) a kontakty na uživatelskou podporu.

b) Dodavatel musí disponovat nainstalovaným internetovým prohlížečem (Internet
Explorer 8.0 a novější, Firefox 3.0 a novější, Opera 4.0 a novější, Chrome/Chromium
4.0 a novější, Safari 4.0 a novější). Více informací je dostupných na internetové adrese
https://www.ezak.cz/faq/pozadavky-na-system.

c) Dodavatel musí být pro možnost podání žádosti o účast do této veřejné zakázky
registrován jako dodavatel v Elektronickém nástroji (odkaz „Registrovat dodavatele“
na webové stránce https://zakazky.praha5.cz/).

d) Zadavatel nenese odpovědnost za technické podmínky na straně dodavatele.
Zadavatel doporučuje dodavatelům zohlednit zejména rychlost jejich připojení
k internetu při podávání žádosti o účast tak, aby tato byla podána ve lhůtě pro podání
žádostí o účast (podáním žádosti o účast se rozumí nahrání (ukončený upload)
kompletní žádosti o účast do Elektronického nástroje, tj. včetně veškerých příloh).

e) Veškeré písemnosti zasílané prostřednictvím Elektronického nástroje se považují za
řádně doručené dnem jejich doručení do uživatelského účtu adresáta písemnosti
v Elektronickém nástroji. Na doručení písemnosti nemá vliv, zda byla písemnost jejím
adresátem přečtena, případně, zda Elektronický nástroj na adresátovi odeslal na
kontaktní emailovou adresu upozornění o tom, že na jeho uživatelský účet
v Elektronickém nástroji byla doručena nová zpráva, či nikoli.
f) Za řádné a včasné seznamování se s písemnostmi zasílanými zadavatelem
prostřednictvím Elektronického nástroje, jakož i za správnost kontaktních údajů
uvedených u dodavatele zodpovídá vždy dodavatel.

Zadavatel nenese odpovědnost za technické podmínky na straně účastníka zadávacího řízení.
Zadavatel doporučuje účastníkům zadávacího řízení zohlednit zejména rychlost jejich připojení
k internetu při podávání žádosti o účast tak, aby tato byla podána ve lhůtě pro podání žádostí o účast
(podáním žádosti o účast se rozumí finální odeslání žádosti o účast do nástroje po nahrání veškerých
příloh).

11.2 Lhůta pro podání žádostí o účast

Lhůta pro podání žádostí o účast bude stanovena v oznámení o zahájení zadávacího řízení
uveřejněném ve Věstníku veřejných zakázek.
Za včasné doručení žádosti o účast nese odpovědnost dodavatel.

12. POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NABÍDKY

12.1 Základní pokyny

a) Dodavatel může podat pouze jednu nabídku.

b) Nabídka bude zpracována v českém či slovenském jazyce (výjimku tvoří odborné názvy a
údaje). Doklady v jiném cizím jazyce dodavatel předkládá s překladem do českého jazyka.
Doklady ve slovenském jazyce a doklady o vzdělání v latinském jazyce se předkládají bez
překladu.

c) Nabídka nebude obsahovat přepisy a opravy, které by mohly zadavatele uvést v omyl.

d) Dodavatel použije pořadí dokumentů specifikované v následujících bodech těchto pokynů
pro zpracování nabídky:

• Krycí list nabídky: Pro sestavení krycího listu dodavatel použije závazný vzor, který bude
tvořit přílohu výzvy k podání nabídek. V případě podání společné nabídky více
dodavatelů pak budou v krycím listu uvedeni všichni dodavatelé podávající společnou
nabídku;

• Obsah nabídky: Nabídka bude opatřena obsahem s uvedením čísel stránek
u jednotlivých oddílů (kapitol);

• Doklad o složení jistoty;
• Nabídková cena zpracovaná dle čl. 5 této zadávací dokumentace;
• Návrh Smlouvy, k čemuž dodavatel závazně využije Přílohu č. 5 této zadávací

dokumentace – Závazný vzor Smlouvy. V případě společné účasti dodavatelů
podávajících společnou nabídku ZZVZ budou stranou Smlouvy se zadavatelem na straně
dodavatele všichni dodavatelé podávající společnou nabídku. Návrh Smlouvy bude
obsahovat všechny předepsané přílohy; a
• Ostatní doklady a prohlášení vztahující se k předmětu plnění veřejné zakázky (další
zadavatelem požadované přílohy a dokumenty nebo doklady, které dodavatel považuje
za vhodné).

12.2 Další požadavky a pokyny zadavatele

a) V případě společné účasti dodavatelů podávajících společnou nabídku zadavatel v souladu
s § 103 odst. 1 písm. f) ZZVZ požaduje, aby odpovědnost z plnění veřejné zakázky nesli všichni
dodavatelé podávající společnou nabídku společně a nerozdílně. Tuto skutečnost dodavatelé
prokážou předložením smlouvy uzavřené mezi nimi, z níž jednoznačně vyplývá splnění tohoto
požadavku zadavatele, popřípadě předložením jiného dokumentu prokazujícího tuto
skutečnost (např. souhlasného prohlášení všech dodavatelů, kteří podali společnou nabídku).

b) Náklady spojené s účastí v zadávacím řízení nese každý dodavatel sám.

c) Zadavatel si vyhrazuje právo na změnu nebo doplnění zadávacích podmínek, a to buď na
základě žádostí dodavatelů o vysvětlení zadávací dokumentace, nebo z vlastní iniciativy.

d) Zadavatel si vyhrazuje právo zrušit zadávací řízení v souladu s příslušnými ustanoveními ZZVZ.

e) Zadavatel si vyhrazuje právo ověřit informace obsažené v nabídce dodavatele u třetích osob a
dodavatel je povinen mu v tomto ohledu poskytnout veškerou potřebnou součinnost.

f) Zadavatel je oprávněn jakékoliv informace či doklady poskytnuté dodavateli použít, je-li to
nezbytné pro postup podle ZZVZ či pokud to vyplývá z účelu ZZVZ.

g) Informace a údaje uvedené v jednotlivých částech této zadávací dokumentace a v přílohách
této zadávací dokumentace vymezují závazné požadavky zadavatele na plnění veřejné zakázky.
Tyto požadavky je dodavatel povinen plně a bezvýhradně respektovat při zpracování své
nabídky. Neakceptování požadavků zadavatele uvedených v této zadávací dokumentaci bude
považováno za nesplnění zadávacích podmínek s následkem vyloučení dodavatele ze
zadávacího řízení.

h) V případě, že zadávací podmínky obsahují odkazy na obchodní firmy, názvy nebo jména a
příjmení, specifická označení zboží a služeb, které platí pro určitou osobu, popřípadě její
organizační složku za charakteristické, patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory,
ochranné známky nebo označení původu, umožňuje zadavatel výslovně použití i jiných,
kvalitativně a technicky obdobných řešení, které naplní zadavatelem požadovanou či
odborníkovi zřejmou funkcionalitu (byť jiným způsobem).

i) Zadavatel upozorňuje, že v případě porušení povinnosti dodavatele, jenž byl zadavatelem
vybrán k uzavření Smlouvy (jako první, či další v pořadí v případě postupu podle § 125 ZZVZ),
uzavřít Smlouvu či poskytnout k jejímu uzavření součinnost ve smyslu § 122 odst. 3 a § 124
odst. 1 ZZVZ, je zadavatel připraven přistoupit k vymáhání škody způsobené zadavateli tímto
dodavatelem.

j) Zadavatel rovněž upozorňuje, že v případě naplnění důvodů pro povinnost nebo možnost
zadavatele zrušit zadávací řízení dle § 127 ZZVZ je připraven rozhodnout o zrušení zadávacího
řízení této veřejné zakázky.
k) Vybraný dodavatel, který je právnickou osobou, může být před podpisem Smlouvy
zadavatelem vyzván k předložení:
• identifikačních údajů všech osob, které jsou jeho skutečným majitelem podle zákona
o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu;
• dokladů, z nichž vyplývá vztah všech osob podle písmene a) k dodavateli; těmito doklady
jsou zejména
o výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence;
o seznam akcionářů;
o rozhodnutí statutárního orgánu o vyplacení podílu na zisku;
o společenská smlouva, zakladatelská listina nebo stanovy.

13. LHŮTA, MÍSTO A ZPŮSOB PODÁNÍ NABÍDEK

Lhůta pro podání nabídek bude stanovena výzvou k podání nabídek.
Podmínky pro způsob a místo podávání nabídek se řídí čl. 11 této zadávací dokumentace obdobně.
Případné další podmínky pro podání nabídek budou stanoveny výzvou k podání nabídek.

14. OTEVÍRÁNÍ NABÍDEK

Otevírání nabídek bude neveřejné.

15. VYHRAZENÁ ZMĚNA DODAVATELE

Zadavatel je oprávněn ve smyslu ustanovení § 100 odst. 2 ZZVZ a § 222 odst. 10 ZZVZ uzavřít novou
smlouvu s jiným dodavatelem (resp. účastníkem zadávacího řízení) na veřejnou zakázku, a to za níže
uvedených podmínek:

a) V případě, že dojde k jednostrannému ukončení smlouvy uzavřené s vybraným dodavatelem,
je zadavatel oprávněn uzavřít novou smlouvu s účastníkem zadávacího řízení na veřejnou
zakázku, který se dle výsledku hodnocení umístil v pořadí za dodavatelem, s nímž byla původně
uzavřena smlouva (tj. v původním hodnocení veřejné zakázky), pokud takový (nový) dodavatel
bude souhlasit, že plnění veřejné zakázky bude poskytovat za podmínek obsažených ve své
nabídce podané v zadávacím řízení na veřejnou zakázku a v zadávací dokumentaci veřejné
zakázky ve smyslu § § 28 odst. 1 písm. b) ZZVZ.

b) Pokud účastník zadávacího řízení, který bude osloven zadavatelem za účelem uzavření nové
smlouvy, odmítne se zadavatelem uzavřít novou smlouvu a poskytovat tak plnění namísto
původně vybraného dodavatele, je zadavatel oprávněn obrátit se na účastníka zadávacího
řízení, který se umístil jako třetí v pořadí.
c) V případě, že v rámci nově uzavřené smlouvy/nově uzavřených smluv s novým dodavatelem
dojde k naplnění některé z podmínek vyhrazené změny dle čl. 15 písm. a) zadávací
dokumentace, je zadavatel oprávněn uzavřít novou smlouvu s dalším účastníkem zadávacího
řízení v pořadí, a to za výše uvedených podmínek dle čl. 15 písm. a) a písm. b) zadávací
dokumentace.

16. ZADÁVACÍ LHŮTA A JISTOTA

16.1 Zadávací lhůta

Zadávací lhůta činí 270 dnů a začíná běžet v souladu s § 40 odst. 1 ZZVZ okamžikem skončení lhůty pro
podání nabídek. Ustanovením § 40 ZZVZ se rovněž řídí stavění zadávací lhůty.

16.2 Jistota

Zadavatel požaduje, aby dodavatel k zajištění plnění svých povinností vyplývajících z účasti v zadávacím
řízení, poskytli jistotu ve výši 5.000.000,- Kč.
Jistotu poskytne dodavatel formou složení peněžní částky na účet zadavatele nebo formou bankovní
záruky nebo pojištění záruky.

16.2.1 Jistota poskytnutá formou složení peněžní částky
V případě poskytnutí jistoty formou složení peněžní částky platí níže uvedené údaje:

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.
číslo účtu: 6015-2000857329/0800

variabilní symbol: 37845826

Specifický symbol: IČO dodavatele
Jistota musí být na účet zadavatele připsána nejpozději v den uplynutí lhůty pro podání nabídek.
Dodavatel poskytne spolu s nabídkou sdělením údajů o provedené platbě zadavateli a v nabídce uvede
číslo účtu, na který mu má být jistota v ZZVZ stanovených případech vrácena.

Zadavatel má právo na plnění z jistoty včetně úroků zúčtovaných peněžním ústavem, pokud dodavateli
v zadávací lhůtě zanikla účast v zadávacím řízení po vyloučení podle § 122 odst. 7 nebo § 124 odst. 2
ZZVZ.

16.2.2 Jistota složená formou bankovní záruky a pojištění záruky

Platnost bankovní záruky či pojištění záruky musí začínat nejpozději posledním dnem lhůty pro podání
nabídky a trvat po celou dobu zadávací lhůty.
V případě poskytnutí jistoty formou pojištění záruky musí být pojistná smlouva uzavřena tak, že
pojištěným je dodavatel a oprávněnou osobou, která má právo na pojistné plnění, je zadavatel.
Pojistitel vydá pojištěnému písemné prohlášení obsahující závazek vyplatit zadavateli za podmínek
stanovených v ZZVZ pojistné plnění.

Z obsahu záruční listiny bankovní záruky musí být nepochybné, že banka poskytne zadavateli plnění až
do výše požadované částky bez odkladu a bez námitek po obdržení první výzvy zadavatele v souladu
se ZZVZ, a to na základě sdělení zadavatele, že dodavateli v zadávací lhůtě zanikla účast v zadávacím
řízení po vyloučení podle § 122 odst. 7 nebo § 124 odst. 2 ZZVZ.

Elektronická záruční listina či prohlášení pojistitele dodavatel přeloží v originále prostřednictvím
Elektronického nástroje společně s nabídkou jako oddělený dokument (tj. originální soubor poskytnutý
bankou či pojistitelem včetně elektronických podpisů výstavce).

17. IDENTIFIKACE ČÁSTÍ ZADÁVACÍ DOKUMENTACE, KTERÉ VYPRACOVALA OSOBA ODLIŠNÁ OD
ZADAVATELE

Zpracovatel Zadání Investora, Milníků, Metodiky projektového řízení, Všeobecných podmínek
provádění, kontrolních formulářů a slepého Rozkladu ceny (Přílohy č. 1, 2, 3, 5, 9 a 10 Smlouvy):
NEWTON Business Development, a.s., se sídlem Praha 1, Politických vězňů 912/10, PSČ 11000, IČO
27455947.

Zpracovatel Studie: Ing. arch. Václav Škarda, se sídlem K Vodojemu 3, 150 00 Praha 5, IČO: 62642502.

18. SEZNAM PŘÍLOH

Nedílnou součást této zadávací dokumentace tvoří následující přílohy:

Příloha č. 1 Krycí list žádosti o účast
Příloha č. 2 Vzor čestného prohlášení o splnění základní způsobilosti dodavatele dle ZZVZ
Příloha č. 3 Vzor seznamu významných stavebních prací a významných služeb
Příloha č. 4 Vzor seznamu techniků, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky

Příloha č. 5 Závazný vzor Smlouvy

V Praze dne 08. 03. 2022

Městská část Praha 5
Příloha č. 2
Milníky

Označení Činnost / Milník Maximální termín
činnosti pro požadovaný
počítání času
v kalendářních Investorem, přičemž
Zhotovitel je oprávněn
dnech
plnit dříve
A0 Datum účinnosti smlouvy uzavřené s generálním (kalendářní dny)
dodavatelem stavby
-
A Koordinační schůzka vč. projektanta GD – Pokyn
A0 + 14
k zahájení projekčních prací.
A0 + 180
A1 Akceptovaný Návrh stavby
A0 + 400
A2 Akceptovaná Dokumentace pro společné
A2 + Délka společného
povolení řízení (délka

Vydání společného povolení společného řízení =
počet dnů mezi datem
A3 vyznačeným na podání

žádosti o společné
řízení podané vč. úplné

DÚR+DSP a datem
nabytí právní moci
Společného rozhodnutí

A4 Akceptovaná Dokumentace pro provedení A3+170
A4 + 10
stavby

T Den převzetí staveniště

- Realizace Stavby -

B Dokončení bouracích a demoličních prací T + 60
B + 160
C Dokončení výkopových prací a základových B + 340
konstrukcí B + 460
B + 650
D Dokončení vodorovných a svislých nosných B + 770
konstrukcí a schodišť

E Dokončení dělících příček a hrubých podlah

F Provedení finální úpravy povrchů – obklady,
dlažby, malby, nátěry

Pd Praktické dokončení stavby
Označení Činnost / Milník Maximální termín
činnosti pro požadovaný
počítání času
v kalendářních Investorem, přičemž
Zhotovitel je oprávněn
dnech
plnit dříve
Zkušební provoz (kalendářní dny)

Uvedení stavby do provozu / Předání Pd + 30 dní

Uv Dokumentace skutečného provedení stavby / Pd + 10 let
Předání Provozní dokumentace / Zaškolení

obsluhy

DP Úplné dokončení projektu

2/2
Příloha č. 3
Metodika projektového řízení

Definice některých použitých pojmů v této příloze (ostatní pojmy s velkým písmenem mají význam
připisovaný jim touto Smlouvou či touto přílohou):

Technický Dozor Investora („TDI“) – Správce stavby pověří Technický Dozor Investora („TDI“),
výkonem práv a povinností v rozsahu činností definovaných v této příloze vůči Zhotoviteli.

„Technologickým celkem“ (profesním dílem) se rozumí soubor movitých věcí, sestávající ze souboru
technologických zařízení a jejich propojení kabelovými nebo trubními rozvody pro přenos médií
potřebných pro fungování technologických zařízení tvořících jeho součást, který umožňuje vzájemným
propojením jednotlivých technologických zařízení výkon určité společné funkce pro Stavbu, jehož
rozsah je specifikován samostatnou částí Dokumentace pro stavební povolení; technologickými celky
jsou např.: zdravotně technická instalace, vytápění, chlazení, vzduchotechnika, silnoproudé a
slaboproudé instalace, samočinný závlahový systém, apod.

Funkční zkoušky musí zajistit, že zkoušený systém nebo komponenta je způsobilá vykonávat funkci
danou projektem. Tyto zkoušky by měly potvrdit, že po návratu k provoznímu stavu jsou všechny
systémy, konstrukce a komponenty schopny i nadále plnit své určené funkce dané projektem. Systémy,
konstrukce a komponenty by měly být zkoušeny v podmínkách, v jakých budou v provozu plnit své
určené funkce.

1. AKCEPTACE DOKUMENTACE
1.1 Během plnění Díla musí Zhotovitel žádat Správce stavby o akceptaci stupňů Dokumentace

specifikované ve Smlouvě a to ve formě Protokolu Akceptace Dokumentace (P000). Správci
stavby musí být Protokol P000 předložen současně s příslušnou Projektovou dokumentací v
dostatečném předstihu dle požadavku Smlouvy. Správce stavby po obdržení žádosti formou P000
zkontroluje předloženou Dokumentaci, potvrdí a vypíše, zda předložená Dokumentace je
připravena dle Smlouvy či nikoliv.
1.2 Bez ohledu na to, zda Správce stavby potvrdí v rámci P000, že Projektová dokumentace je dle
Smlouvy, Zhotovitel zůstává odpovědný za jakékoliv vady, které se projeví následně.
1.3 Zhotovitel musí doložit P000 se souhlasným stanoviskem Správce stavby u příslušné části
Projektové dokumentace, které jsou součástí žádosti o platbu.

2. INSTRUKCE K AKTUALIZACI DOKUMENTACE
2.1 Správce stavby je oprávněn předat Zhotoviteli instrukci prostřednictvím formuláře Instrukce

k aktualizaci dokumentace (P001), a to v souladu s potřebou Investora na plnění funkcí Díla.
Instrukce k aktualizaci Dokumentace se užije v případě, že Správce stavby předpokládá, že
požadovaná aktualizace nemá vliv na Rozpočet a Milníky Díla a Zhotovitel je vždy bez zbytečného
odkladu povinen plně zapracovat Instrukci do Projektové dokumentace. V případě, že Instrukce
byla vydána nad rámec smluvních povinností a Zhotovitel s názorem Správce stavby nesouhlasí,
Zhotovitel je povinen o této skutečnosti informovat Správce stavby do deseti (10) dnů od vydání
Instrukce k aktualizaci dokumentace Správcem stavby. V takovém případě Správce stavby
rozhodně o případném zahájení změnového řízení.

3. KONTROLA STAVENIŠTĚ

3.1 Během výstavby musí Zhotovitel na žádost TDI umožnit Správci stavby kontrolu:

• materiálů a výrobků hned po jejich dodání na staveniště;
• stavebních konstrukcí po montáži;
• stavebních konstrukcí před jejich zakrytím;
ve formě Protokolu Kontroly Kvality (P01). TDI musí být požádán minimálně 24 hodin před vlastní
kontrolou kvality. TDI po obdržení žádosti formou P01 zkontroluje požadovaný předmět, potvrdí
a vypíše, zda provedené práce jsou dle Smlouvy či nikoliv.
3.2 Zhotovitel při podání žádosti P01 předá přílohou TDI originály certifikátů všech výrobků a
materiálů, které jsou součástí dané kontroly kvality.

3.3 TDI může provádět inspekci provedených prací kdykoliv v průběhu realizace Stavby a sdělit
Zhotoviteli formou P01 v případě, že provedené práce nejsou v souladu se Smlouvou.

3.4 TDI z obdržených P01 připraví Seznam Protokolů Kontroly Kvality (P02) a poskytne ho v týdenním
intervalu Zhotoviteli a Správci stavby.

3.5 Bez ohledu na to, zda TDI potvrdí v rámci P01, že provedené práce jsou dle Smlouvy, Zhotovitel
zůstává odpovědný za jakékoliv vady, které se následně projeví. Pro vyloučení všech pochybností
se uvádí, že P01 neznamená, že provedená práce je předaná Investorovi.

3.6 Zhotovitel musí doložit P01 se souhlasným stanoviskem TDI provedených prací, které jsou součástí
žádosti o platbu.

4. INSPEKCE MIMO STAVBU

4.1 Maximálně do dvou (2) měsíců od předání staveniště Zhotoviteli Zhotovitel předá Správci stavby:

• Seznam inspekcí mimo stavbu (P03) („Inspekce“);
• Seznam výrobních zkoušek (P04) („Výrobní zkoušky“);
• Specifikaci výrobních zkoušek („Specifikace“);
které jsou dle profesionálního názoru Zhotovitele nutné pro splnění účelu Smlouvy.

4.2 Správce stavby zkontroluje seznamy a Specifikaci dle čl. 2.1 výše, případně připraví jejich změny a
doplnění a do jednoho (1) měsíce po jejich obdržení tyto vrátí Zhotoviteli. Správce stavby může
doplnit a změnit Specifikace kdykoliv v průběhu realizace Stavby, nejpozději však 14 dní před
vlastní Inspekcí nebo Výrobní zkouškou.

4.3 Zhotovitel připraví a předá TDI návrh termínů všech Inspekcí a Výrobních zkoušek v závislosti na
Časovém harmonogramu.

4.4 TDI bude přítomen u Inspekcí a Výrobních zkoušek, u kterých tak určí Správce stavby. Pro zápis z
každé Inspekce a Výrobní zkoušky bude použit P01. Zhotovitel je povinen odeslat P01 z Inspekce
nebo Výrobní zkoušky, na které nebyl přítomen TDI, před distribucí zkoušeného výrobku.
5. ZKOUŠKY NA STAVENIŠTI

5.1 Maximálně do jednoho (1) měsíce od předání staveniště Zhotoviteli Zhotovitel předá Správci
stavby Seznam Zkoušek na Staveništi (P05), které jsou dle profesionálního názoru Zhotovitele
nutné pro splnění účelu Smlouvy, vyjma Seznamu Zkoušek Jednotlivých Částí Díla, Instalací a
Technologií a návrhu zkoušek Technologických celků a Funkčních zkoušek.

5.2 Správce stavby zkontroluje Seznam Zkoušek na Staveništi, případně připraví jeho změny a
doplnění a maximálně do jednoho (1) měsíce po jeho obdržení tento vrátí Zhotoviteli. Správce
stavby může doplnit a změnit Seznam Zkoušek na Staveništi kdykoliv před Praktickým dokončením
Stavby.

5.3 Tři (3) měsíce před Praktickým dokončením Stavby Zhotovitel předá TDI Seznam Zkoušek
Jednotlivých Částí Díla, Instalací a Technologií (P06), které jsou dle názoru Zhotovitele nutné pro
splnění účelu Smlouvy, společně se specifikacemi a zahajovací procesy pro všechny zkoušky.

5.4 TDI zkontroluje Seznam Zkoušek Jednotlivých Částí Díla, Instalací a Technologií, případně připraví
jeho změny a doplnění a maximálně do jednoho (1) měsíce po jeho obdržení tento vrátí
Zhotoviteli. TDI může doplnit a změnit Seznam Zkoušek Jednotlivých Částí Díla, Instalací a
Technologií kdykoliv před Praktickým dokončením Stavby.

5.5 Dva (2) měsíce před Praktickým dokončením Stavby Zhotovitel předloží TDI Seznam zkoušek
Technologických celků a Funkčních zkoušek (P07), které prověří fungování systémů, konstrukcí a
komponent, s návrhem termínu provádění zkoušek, tak aby výsledky zkoušek nezbytných pro
vydání kolaudačního souhlasu pro Stavbu byly k dispozici při závěrečné kontrolní prohlídce Stavby.

5.6 TDI zkontroluje Seznam zkoušek Technologických celků a Funkčních zkoušek, případně připraví
změny a doplnění a maximálně do jednoho (1) týdne po jeho obdržení tento vrátí Zhotoviteli. TDI
může doplnit a změnit Seznam zkoušek Technologických celků a Funkčních zkoušek kdykoliv před
Praktickým dokončením Stavby.

5.7 TDI se účastní všech zkoušek uvedených na Seznamu Zkoušek na Staveništi a Seznamu Zkoušek
Jednotlivých Částí Díla, Instalací a Technologií, stejně jako všech zkoušek Technologických celků
a Funkčních zkoušek a zaznamená výsledky do P01.

6. VZORKY

6.1 Maximálně do jednoho (1) měsíce od předání staveniště Zhotoviteli Zhotovitel předá Správci
stavby Seznam Vzorků (P08), které jsou dle profesionálního názoru Zhotovitele nutné pro splnění
účelu Smlouvy.

6.2 Správce stavby zkontroluje Seznam Vzorků, případně připraví jeho změny a doplnění a maximálně
do jednoho (1) měsíce po jeho obdržení tento vrátí Zhotoviteli. Správce stavby může doplnit a
změnit Seznam Vzorků kdykoliv před Praktickým dokončením Stavby.

6.3 Zhotovitel v rámci Seznamu Vzorků (P08) stanoví termíny předložení Vzorků s dostatečným
předstihem tak, aby bylo zaručeno dodržení Časového harmonogramu i v případě, že bude
schvalování Vzorků probíhat ve více kolech schválení. Všechny Vzorky musí být v souladu se
Smlouvou a musí být označeny a identifikovatelné prostřednictvím štítku, který udává:
• jméno projektu;
• jméno Vzorku;
• Zhotovitele;
• označení části dokumentace a technické zprávy týkající se Vzorku;
• datum předložení; a
• místo pro podpis TDI a datum.
6.4 TDI zkontroluje Vzorky, a pokud tyto souhlasí se Smlouvou, podepíše štítek označující Vzorek a
zaznamená odsouhlasení do Seznamu Vzorků (P08). V případě nesouhlasu TDI se správností
Vzorku, předá TDI Zhotoviteli Protokol Kontroly Kvality (P01) a Zhotovitel je povinen dodat nový
Vzorek, který bude v souladu se Smlouvou.

6.5 Všechny odsouhlasené Vzorky budou ponechány na staveništi na vhodném uzamykatelném místě
pro možné použití při porovnání konstrukcí na Stavbě.

7. KOMPLETACE, UVEDENÍ STAVBY DO PROVOZU A PŘEDÁNÍ STAVBY

7.1 Dva (2) měsíce před Praktickým dokončením Stavby Zhotovitel požádá TDI, aby společně provedli
inspekci provedených prací a indikovali vady a nedodělky. Během těchto inspekcí TDI verbálně
indikuje vady a nedodělky, Zhotovitel si je může zapsat. Zhotovitel pozve TDI maximálně na čtyři
(4) inspekce provedených prací před Praktickým dokončením Stavby.

7.2 TDI vyhotoví Seznam Vad a Nedodělků (P09) a tento do jednoho (1) týden po závěrečné kontrolní
prohlídce stavby k vydání kolaudačního souhlasu s užíváním stavby předá Zhotoviteli. Zhotovitel
odstraní všechny vady a nedodělky bránící užívání Stavby do Praktického dokončení Stavby a
informuje o tom TDI.

7.3 Dva (2) měsíce před Praktickým dokončením Stavby Zhotovitel předá Správci stavby Provozní
dokumentaci. Správce stavby zkontroluje Provozní dokumentaci, případně připraví její změny a
doplnění a maximálně do jednoho (1) měsíce po jejím obdržení tuto vrátí Zhotoviteli. Oznámí-li
Správce stavby Zhotoviteli před uplynutím lhůty k posouzení Provozní dokumentace dle předchozí
věty, že Provozní dokumentace nesplňuje jeho požadavky ve stanoveném rozsahu, je Zhotovitel
povinen Provozní dokumentaci v souladu s požadavky Správce stavby upravit a Správci stavby tuto
znovu doručit. Lhůta pro posouzení Provozní dokumentace se počítá od předání upravené verze
Provozní dokumentace Správce stavby. Správce stavby může doplnit a změnit Provozní
dokumentaci kdykoliv před Praktickým dokončením Stavby.

7.4 Zhotovitel je v průběhu testovacího a zkušebního provozu po Praktickém dokončení Stavby před
Uvedením Stavby do provozu povinen provést zkušební provoz minimálně v rozsahu popsaném
ve Všeobecných podmínkách provádění, které tvoří Přílohu č. 5 této Smlouvy.

8. ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ

8.1 Správce stavby navrhuje změny Projektu nemající podstatný vliv na technické řešení nebo
předmět a rozsah dodávky, a to prostřednictvím formuláře Oznámení změny (P10) adresovaného
Zhotoviteli, aby vypracoval a předložil návrh změny.

8.2 Po obdržení formuláře Oznámení změny (P10) Zhotovitel předá Správci stavby bez zbytečného
odkladu nejdéle však do deseti (10) dnů, nebyl-li Správcem stavby stanoven s přihlédnutím k
náročnosti termín delší:

• popis návrhu změny Projektu a postup při jejím provedení, a to na formuláři Návrh

ocenění změny (P10.01);
• návrh každé nutné modifikace stávajících částí Stavby a Dokumentace;

• návrh na úpravu Specifikace ceny a Časového harmonogramu.

8.3 Správce stavby a Zhotovitel společně jednají až do okamžiku, kdy se dohodnou na realizaci
navrhované změny. Změna se stane závaznou až okamžikem odsouhlasení Příkazu ke Změně
(P11) Zhotovitelem ve formě podpisu Příkazu ke Změně. V případě, že jde o změnu mající
podstatný vliv na technické řešení nebo předmět a rozsah dodávky, Změna se stane závaznou
nabytím účinnosti příslušného dodatku Smlouvy.

8.4 Zhotovitel je oprávněn kdykoliv písemně navrhnout Správci stavby změnu Projektu, která by
mohla snížit náklady na konstrukci, údržbu a provoz Díla nebo zvýšit užitek a hodnotu Díla pro
Investora, nebo která bude pro Investora jinak prospěšná. Návrh změny Projektu a postup při jejím
provedení na formuláři Návrh ocenění změny (P10.01) bude připraven na náklady Zhotovitele a
bude obsahovat náležitosti dle bodu 6.2. výše.

9. POKYNY PRO STAVBU

9.1 Správce stavby je oprávněn předat Zhotoviteli pokyn pro Stavbu prostřednictvím formuláře Pokyn
pro Stavbu (P12), a to v případě, že Zhotovitel nesplňuje smluvní povinnosti (např. BOZP na
Stavbě, znehodnocení životního prostředí, staveniště a sousedních pozemků, nedodržování
podmínek stavebního povolení pro Stavbu). Pokyny pro Stavbu nemají v žádném případě vliv na
Cenu díla a Časový harmonogram a Zhotovitel je vždy bez zbytečného odkladu povinen plně se
řídit Pokynem pro Stavbu. V případě, že Pokyn pro Stavbu byl vydán nad rámec smluvních
povinností, Zhotovitel je povinen o této skutečnosti informovat Správce stavby do tří (3) dnů od
vydání takového Pokynu pro Stavbu.

10. BEZPEČNOST PRÁCE (BOZP)

10.1 Koordinátor BOZP během realizace Stavby aktualizuje plán BOZP z přípravy Stavby.

10.2 V případě změny Stavby koordinátor BOZP předloží Zhotoviteli návrh aktualizace plánu BOZP.
Zhotovitel na základě aktualizace plánu BOZP provede úpravu souvisejících technických řešení a
opatření k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci pro stanovení pracovních nebo
technologických postupů.

11. ŽÁDOSTI O PLATBU A OSVĚDČENÍ PRO PLATBU

11.1 Zhotovitel předá nejpozději do pátého (5.) dne každého kalendářního měsíce Zástupci Investora
svůj odhad hodnoty Díla (vycházející z procenta dokončenosti konkrétních položek), která byla dle
názoru Zhotovitele dosažena k poslednímu dni předchozího kalendářního měsíce.

11.2 Během pěti (5) pracovních dní po obdržení odhadu hodnoty Díla Správce stavby tento odhad
posoudí. Potvrdí-li Správce stavby Zhotovitelův odhad aktuální hodnoty Díla, potvrdí ve stejné
lhůtě Zhotoviteli nárok na vystavení faktury na průběžnou platbu od Investora Zhotoviteli ve výši
skutečné aktuální hodnoty Díla řádně provedeného, snížené o veškeré předchozí platby uhrazené
Investorem Zhotoviteli za Cenu díla a o části vystavených faktur zadržené Investorem jako
zádržné. Zhotovitel není oprávněn fakturovat průběžnou platbu v jiné výši, než ve výši potvrzené
Správcem stavby na formuláři Osvědčení pro Platbu (P13). Pro vyloučení veškerých pochybností
se uvádí, že při rozporu v odhadu hodnoty Díla rozhoduje o odhadu hodnoty Díla Správce stavby.
12. KONTROLNÍ DNY

12.1 Smluvní strany se dohodly, že vzájemný pracovní styk budou až do Praktického dokončení Stavby
přednostně soustřeďovat do kontrolních dnů.

12.2 Nebude-li mezi smluvními stranami dohodnuto jinak, kontrolní dny svolává a vede Správce stavby.

12.3 Kontrolní dny se budou konat pravidelně nejméně jednou za dva týdny. Za Zhotovitele jsou
povinny účastnit se kontrolních dnů veškeré osoby vyzvané Správcem stavby.

12.4 Správce stavby oznámí den, hodinu a místo konání kontrolních dnů, stejně jako osoby, jejichž
účast na jednotlivých kontrolních dnech požaduje, písemným oznámením doručeným Zhotoviteli
po nabytí účinnosti této Smlouvy nebo oznámením takových skutečností o kontrolních dnech v
zápisu z předchozího kontrolního dne. Správce stavby je oprávněn stejným způsobem takové
skutečnosti minimálně tři (3) pracovní dny předem změnit, a to jak ve vztahu k jednotlivým
kontrolním dnům, tak i ve vztahu ke všem kontrolním dnům určitého druhu.

12.5 Správce stavby je oprávněn kdykoli svolat mimořádný kontrolní den způsobem uvedeným výše.
Zhotovitel je oprávněn obrátit se na Správce stavby, aby takovým způsobem svolal mimořádný
kontrolní den.

12.6 Správce stavby pořídí z každého kontrolního dne písemný zápis vč. prezenční listiny a pořízený
zápis doručí Zhotoviteli v jednom vyhotovení do dvou (2) pracovních dnů ode dne konání
kontrolního dne. Případné připomínky k zápisu z kontrolního dne je možné projednat a
odsouhlasit na dalším kontrolním dni.

13. FORMULÁŘE

P000 Protokol Akceptace dokumentace
P001 Instrukce k Aktualizaci dokumentace
P01 Protokol Kontroly Kvality
P02 Seznam Protokolů Kontroly Kvality
P03 Seznam inspekcí mimo stavbu
P04 Seznam výrobních zkoušek
P05 Seznam Zkoušek na Staveništi
P06 Seznam Zkoušek Jednotlivých Částí Díla, Instalací a Technologií
P07 Seznam komplexních zkoušek Technologických celků a Funkční zkoušky
P08 Seznam Vzorků
P09 Seznam Vad a Nedodělků
P10 Oznámení změny
P10.01 Návrh ocenění změny
P11 Příkaz ke změně
P12 Pokyn pro Stavbu
P13 Osvědčení pro Platbu

Tyto přílohy jsou nedílnou součástí této Smlouvy, nicméně tvoří samostatný dokument.
Příloha č. 4
Oprávněné osoby

Zástupce Investora:
Městská část Praha 5, se sídlem Nám. 14. října 1381/4, Praha 5, PSČ 150 22,
za kterou ve vztahu k Projektu jedná:

Bc. Milan Vondráček 257 000 237 milan.vondracek@praha5.cz

Mgr. Tomáš Nový MBA 257 000 306 tomas.novy@praha5.cz

Bc. Pavel Vokoun 257 000 482 pavel.vokoun@praha5.cz

__________________________________________________________________________

Jméno Příjmení Tel. E-mail

Správce stavby:

[BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO]

__________________________________________________________________________

Jméno Příjmení Tel. E-mail

Asistent správce stavby:

[BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO]

__________________________________________________________________________

Jméno Příjmení Tel. E-mail

Koordinátor BOZP:

[BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO]

__________________________________________________________________________

Jméno Příjmení Tel. E-mail

Technický dozor stavebníka:

[BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO] [BUDE DOPLNĚNO]

__________________________________________________________________________

Jméno Příjmení Tel. E-mail

Strana 1 (celkem 2)
Zástupce Zhotovitele:

Ing. Jaroslav Čapek

Zástupce Zhotovitele – Hlavní projektant:

Ing. František Bielik

__________________________________________________________________________

Jméno Příjmení Tel. E-mail

Strany prohlašují, že v případě, že Zhotovitel určí více než jednoho Zástupce Zhotovitele a/nebo
Investor určí vice než jednoho Zástupce Investora, pak za Zhotovitele, resp. Investora jedná každý
ze Zástupců Zhotovitele, resp. Zástupců Investora samostatně.

Strana 2 (celkem 2)
Příloha č. 5
Všeobecné podmínky provádění

OBSAH
1. DŮLEŽITÉ POJMY

Definice některých použitých pojmů v této příloze

SO nebo stavební objekt znamená část stavby určenou v předané dokumentaci představující
prostorově vymezenou a ucelenou skupinu konstrukcí a konstrukčních prvků s danými fyzikálními a
rozměrovými vlastnostmi nebo technicky samostatná účelově určená část stavby a dále práce
zhotovitele potřebné pro jejich řádné zabudování do stavby.

„PS nebo provozní soubor“ znamená část stavby určenou v předané dokumentaci představující
zpravidla prostorově vymezený soubor vzájemně propojených technologických zařízení zajišťujících při
stanoveném umístění a připojení na potřebná média určitou komplexní funkci, jež jsou určeny k
umístění na stavbě pevným spojením s budovou, a dále práce zhotovitele potřebné pro umístění těchto
technologických zařízení na stavbě, jejich montáž a jejich řádné uvedení do provozu.

„Technologickým celkem“, (profesním dílem) se rozumí soubor movitých věcí, sestávající ze souboru
technologických zařízení a jejich propojení kabelovými nebo trubními rozvody pro přenos médií
potřebných pro fungování technologických zařízení tvořících jeho součást, který umožňuje vzájemným
propojením jednotlivých technologických zařízení výkon určité společné funkce pro stavbu, jehož rozsah
je specifikován samostatnou částí dokumentace pro stavební povolení; technologickými celky jsou
např.: rozvody chladu, vnitřní světelné a silnoproudé rozvody, energocentrum, samočinné hasící
zařízení apod.

Technologickým zařízením“ se rozumí movitá věc představující soubor smontovaných komponent
samostatně zajišťující určitou provozní funkci pro další takové funkčně příbuzné movité věci, jehož
činnost je podmíněna přísunem určitého média (vody, vzduchu, tepelné, elektrické nebo jiné energie
apod.), jako např. čerpadlo ve vztahu k technologickému celku rozvodů chladu, rozváděč ve vztahu k
technologickému celku vnitřních světelných a silnoproudých rozvodů, apod.

„Uceleným certifikovaným systémem“ se rozumí veškeré konstrukce, technologická zařízení nebo
technologické celky skládající se z více komponent, které byly certifikovány autorizovanou osobou jako
celek. Jednotlivé komponenty není přípustné nahrazovat obdobnými komponenty jiných výrobců,
pokud tyto komponenty nebyly osobou k tomu oprávněnou podle právních předpisů certifikovány pro
použití s danou konstrukcí nebo zařízením.
2. VŠEOBECNÉ PODMÍNKY PRO ZHOTOVITELE

Zhotovitel je povinen splnit a dodržet zejména následující požadavky a podmínky pro provádění
výkonů, činností, prací a dodávek související s plněním dle této Smlouvy:

2.1. používat výhradně ucelené certifikované systémy,

2.2. používat v certifikovaných systémech výhradně komponenty, které byly certifikovány
zároveň se systémem,

2.3. poskytnout Investorovi v případě, že bude Investorem využito dotační financování
projektu, veškerou součinnost v projekční i realizační fázi projektu, kterou od něj lze
rozumně požadovat, pro účely řádného plnění dotačních pravidel tak, aby nemohlo dojít
k finančním korekcím či jiným sankčním postihům Investora majících za následek snížení
objemu dotačního financování plnění této Smlouvy.

2.4. zajistit požadované únosnosti zemních plání podle prováděcího projektu. Je na
Zhotoviteli, zda se rozhodne dovézt kvalitnější zeminu nebo zlepší stávající materiál,
např. vápněním. V celkové ceně musí být tyto náklady zakalkulovány, rovněž tak veškeré
přesuny hmot, zajištění skládky, skládkovné, pořízení vhodné zeminy pro zásypy, ceny za
nákup, úpravy únosnosti, hutnění apod.,

2.5. veškeré směsi pro výrobu betonu, mazaniny, potěru a malt odebírat pouze od výrobců s
certifikovaným řízením jakosti,

2.6. veškeré mazaniny, potěry a malty zhotovované přímo na staveništi provádět výhradně z
předem připravovaných směsí od výrobců s certifikovaným řízením jakosti,

2.7. v případě, že technologické dokumenty připouští variantní postupy, je Zhotovitel
povinen realizovat postup vybraný TDI. Tento výběr však nezbavuje Zhotovitele plné
odpovědnosti za řádné provedení Díla,

2.8. v případě, že technologické dokumenty vztahující se k některé části plnění předepisují
nebo doporučují užití penetračního nátěru před provedením dalšího technologického
kroku, navazujícího nátěru nebo konstrukce, provést vždy penetrační nátěr výrobkem
předepsaným výrobcem,

2.9. povinnost respektovat pokyny a požadavky technických pracovníků dodavatelů
jednotlivých materiálů, konstrukcí, zařízení a rozvodů v průběhu provádění Stavby
uplatněné při kontrole Stavby,

2.10. v případě zjištění nižší jakosti prováděných prací a dodávek nebo realizace nižších
standardů a parametrů než uvedených v Projektové dokumentaci ke společnému
územnímu a stavebnímu řízení, Zadání investora, platných právních předpisech, platných
ČSN a technologických dokumentech kdykoli v průběhu plnění, provést na své náklady
neprodleně nápravu dosud provedeného plnění, nedohodnou-li se smluvní strany jinak,

2.11. dodržovat povolené hladiny hluku ze stavební činnosti a dobu provádění stavebních
prací stanovenou platnými právními předpisy a stavebním úřadem,

2.12. dodržovat platné předpisy na ochranu a bezpečnost pracovníků Zhotovitele a platné
předpisy požární ochrany v průběhu plnění,

3
2.13. zajistit řádné uložení a uskladnění všech materiálů, konstrukcí a zařízení na staveništi v
souladu s požadavky jejich dodavatelů a platných ČSN,

2.14. zajistit ochranu všech izolací před poškozením do doby jejich zakrytí ostatními
konstrukcemi,

2.15. zajistit ochranu všech tepelných izolací před účinky vlhkosti do doby jejich zakrytí
ostatními konstrukcemi,

2.16. zabránit poškození všech izolací při jejich zakrývání ostatními konstrukcemi,

2.17. průběžně provádět ochranu všech materiálů, konstrukcí, zařízení a vybavení Stavby před
poškozením a znečištěním. V případě poškození nebo znečištění, které nejde odstranit
beze zbytku nebo bez zhoršení užitných a estetických vlastností poškozeného a/nebo
znečištěného materiálu, konstrukce, zařízení nebo vybavení, provést výměnu ucelené
poškozené části,

2.18. provádět zděné konstrukce v souladu s požadavky „Cihlářského lexikonu“ aktuálně
vydaného Cihlářským svazem Čech a Moravy,

2.19. kotvení stěn k nosným konstrukcím provádět sponou pro kotvení stěn uvedenou v
Cihlářském lexikonu, pokud nebude dohodnuto s TDI jinak,

2.20. veškeré drážky ve zdivu provádět výhradně strojním zařízením, nebude-li dohodnuto
jinak,

2.21. zajistit správné provedení a plnou funkčnost všech dilatací mezi dilatačními celky,
jednotlivými stavebními konstrukcemi, jednotlivými materiály, na trubních rozvodech a
kabelových vedeních,

2.22. zajistit správné provedení dilatací na hranicích požárních úseků z hlediska požární
ochrany,

2.23. provádět průběžně provizorní uzavření všech volných konců trubních vedení proti
vniknutí sutě a prachu tak, aby bylo zcela zabráněno jejich vniknutí do doby uzavření
celého systému. Toto provizorní uzavření provádět systémovými uzavíracími elementy
dodávanými s daným systémem. V případě, že takové elementy neexistují, provádět
provizorní uzavření způsobem dohodnutým s TDI. Kontrolovat průběžně neporušenost
všech provizorních uzavření a v případě zjištění nedostatků provést ihned opatření k
nápravě,

2.24. provést veškerá potřebná utěsnění na hranicích požárních úseků v odpovídající požární
odolnosti,

2.25. ochránit proti účinkům prachu všechny materiály, konstrukce, zařízení a vybavení, které
se mohou vlivem prašného prostředí poškodit nebo znehodnotit,

2.26. při řezání a broušení materiálů, vždy když je to technicky možné, používat odsávání
prachu,

2.27. při provádění navazujících vrstev stavebních konstrukcí vždy důkladně odsát veškerý
prach z podkladní vrstvy,

4
2.28. vyčistit od zbytků materiálů a prachu všechny prostory a konstrukce, které se v průběhu
Stavby stanou nepřístupnými,

2.29. veškerá zařízení a vybavení montovat vždy do čistě uklizených prostor,
2.30. v případě provádění vícevrstvých nátěrů provádět jednotlivé vrstvy nátěru odlišnými

barvami (pokud je to z hlediska výsledné barevnosti nebo technologie provádění
možné),
2.31. zárubně dveří osazovat tak, aby dveřní křídla po zavěšení byla ve svislé poloze,
rovnoběžná se zárubní nebo protilehlým křídlem a mezera mezi křídlem a zárubní nebo
mezi protilehlým křídlem byla stejnoměrně široká. Dveřní křídla musí umožnit
bezproblémovou funkci elektrických zámků v případech, že budou těmito zámky
osazena,
2.32. zajistit snadnou přístupnost všech ovládacích prvků a uzavíracích armatur. Jejich
umístění provést tak, aby byla umožněna snadná a bezpečná manipulace v polohách
otevřeno – zavřeno,
2.33. veškeré revizní vstupy stavebními konstrukcemi provést tak, aby umožnily
mnohonásobné otevření a zavření přístupu bez poškození jakékoliv konstrukce a
zhoršení užitných vlastností revizního vstupu,
2.34. provést osazení všech značení vyžadovaných platnými právními předpisy, platnými ČSN a
předanou dokumentací - do zahájení první komplexní zkoušky,
2.35. provést úplné označení všech zařízení, rozvodů a prvků na rozvodech včetně vyznačení
směrů proudění médií tak, aby byl umožněn bezproblémový provoz stavby investorem.
Značení provést dle platných ČSN a předané dokumentace. Pokud značení není ČSN
určeno, provést toto značení v systému a grafické podobě odsouhlasené investorem - do
zahájení první komplexní zkoušky,
2.36. provést čistý úklid celého plnění - do zahájení přejímacího řízení plnění,
2.37. pokud jsou ve specifikacích uvedeny konkrétní výrobci či výrobky, jedná se o standard
výrobku, nikoliv určení dodavatele.

5
3. PROVÁDĚNÍ TECHNICKÉHO DOZORU INVESTORA

Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru Investora a poskytnout nezbytné
podmínky a součinnost pro jeho činnost a aktivně informovat technický dozor Zástupce Investora o
skutečnostech umožňujících plnění jeho odpovědnosti. Technický dozor Investora má právo a
povinnost kontrolovat plnění této smlouvy a vykonávat další činnosti zejména:

3.1. užívat bez omezení prostory a vybavení poskytnuté Zhotovitelem pro TDI, AD a Investora
na základě této smlouvy,

3.2. spolupracovat se zástupci AD při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací se
zadávací dokumentací a projektovou dokumentací pro výběr Zhotovitele,

3.3. kontrolovat evidenci pracovníků prováděnou Zhotovitelem,
3.4. kontrolovat výpisy z Rejstříku trestů pracovníků Zhotovitele,
3.5. kontrolovat dodržování podmínek všech předaných stavebních povolení nebo jiných

dokumentů dotčených orgánů a organizací uplatněných v průběhu plnění,
3.6. zkontrolovat úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem vytýčení stavby provedené

geodetem Zhotovitele,
3.7. kontrolovat veškeré další geodetické práce prováděné geodetem Zhotovitele,
3.8. provádět vlastní geodetická měření,
3.9. provádět dohled geologa v průběhu výstavby, především v období zajištění stavební

jámy a zakládání objektu,
3.10. oznamuje archeologické nálezy příslušnému orgánu památkové péče,
3.11. kontrolovat dodržování bezpečnostních požadavků Investora,
3.12. kontrolovat dodržování předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví pracovníků Zhotovitele,
3.13. kontrolovat dodržování předpisů požární ochrany,
3.14. kontrolovat revizní zprávy zařízení staveniště,
3.15. může se vyjadřovat k návrhům změnových listů, vč. odsouhlasování cen navrhovaných

Zhotovitelem,
3.16. může kontrolovat formální, věcnou, cenovou a početní správnost a úplnost oceňovacích

podkladů a faktur, jejich soulad se smluvenými podmínkami a předává je Zástupci
Investora postupem s ním dohodnutým k certifikaci plateb,
3.17. může sledovat návaznost fakturačních podkladů na projektovou a rozpočtovou
dokumentaci a ceny,
3.18. může sledovat dodržení celkových nákladů na Dílo a vyhodnocovat průběžné a
závěrečné kontrolní sestavení nákladů stavby,
3.19. posuzovat dokumentaci pro realizaci stavby předloženou Zhotovitelem,

6
3.20. může posuzovat změny a dodatky dokumentace pro provedení stavby předložené
Zhotovitelem formou předávacího listu

3.21. kontrolovat průběžné zakreslování odchylek realizace stavby od realizační dokumentace
pro jejich další zapracování do Dokumentace provedení Stavby,

3.22. může vést kontrolní dny stavby za účasti pověřených pracovníků Zhotovitele a Investora,
3.23. může vést kontrolní dny stavby za účasti osob uvedených v příloze č. 4 Smlouvy se

Zhotovitelem nebo osob jimi zmocněných na základě plné moci,
3.24. kontrolovat části dodávky, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou

nepřístupnými z hlediska správného provedení a jakosti použitých materiálů, konstrukcí,
rozvodů a technologických zařízení a odpovídající požární odolnosti. Po odstranění
zjištěných vad povolit zápisem ve stavebním deníku další pokračování prací,
3.25. kontrolovat průběžně splnění všech požadavků platných právních předpisů, platných
ČSN, technologických dokumentů. Po odstranění zjištěných vad povolit zápisem ve
stavebním deníku provádění dalších prací,
3.26. kontrolovat provádění všech předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí, prací,
rozvodů a zařízení Zhotovitelem,
3.27. kontrolovat funkčnost systému řízení kvality Zhotovitele dle požadavků norem ISO
formou namátkových nebo předem ohlášených auditů pověřenými pracovníky investora,
TDI a AD nebo externí organizací,
3.28. kontrolovat veškeré dokumenty vztahující se k plnění,
3.29. kontrolovat a následně odsouhlasit Technologický předpis betonáže,
3.30. provádět kontrolu geometrické přesnosti bednění připraveného k betonáži. Po
odstranění zjištěných nedostatků před zahájením betonáže, povolit zápisem ve
stavebním deníku zahájení betonáže,
3.31. provádět kontrolu veškeré výztuže před jejím zabetonováním,
3.32. při kontrole ukládání betonové směsi určovat odběry pro kontrolní zkoušky konzistence
betonové směsi prováděné Zhotovitelem,
3.33. provádět vlastní zkoušky konzistence betonové směsi a zkoušky pevnosti betonu,
3.34. kontrolovat provádění odtrhových zkoušek prokazující splnění požadovaných přídržností
jednotlivých vrstev stavebních konstrukcí prováděných Zhotovitelem,
3.35. provádět vlastní odtrhové zkoušky,
3.36. průběhu stavby provádět nedestruktivní zkoušky pevnosti betonových konstrukcí a
mazanin,
3.37. kontrolovat soulad provádění zděných konstrukcí s požadavky Cihlářského lexikonu
aktuálně vydaného Cihlářským svazem Čech a Moravy,

7
3.38. kontrolovat zkoušky správného provedení izolací proti spodní vodě a zemní vlhkosti
prováděné Zhotovitelem a kontrolovat jejich neporušenost do doby zakrytí ostatními
konstrukcemi,

3.39. kontrolovat zkoušky správného provedení a neporušenosti izolací proti vodě v
prostorách se zvýšenou vlhkostí (umývárny, sprchy apod.) a konstrukcí plochých střech
zátopovou zkouškou provedenou Zhotovitelem. Po dokončení každé zkoušky provést
videodokumentaci zkontrolované izolace. V případě neúspěšné zkoušky kontrolovat
opakovanou zkoušku prováděnou Zhotovitelem,

3.40. provádět vlastní zkoušky izolací,

3.41. kontrolovat měření vlhkosti podkladních vrstev jednotlivých konstrukcí před položením
dalších nebo finálních povrchových vrstev prováděných Zhotovitelem. V případě zjištění,
že naměřená vlhkost je vyšší než maximální přípustná vlhkost, zastavit práce do doby
vysušení konstrukcí. Po provedení nové zkoušky a prokázání nepřekročení max.
povolené vlhkosti zápisem ve stavebním deníku povolit další pokračování prací,

3.42. provádět vlastní měření vlhkosti,

3.43. kontrolovat rovinnost podkladních vrstev podlah, stěn a stropů,

3.44. kontrolovat rovinnost finálních vrstev podlah, stěn a stropů,

3.45. kontrolovat správné provedení sklonů stavebních konstrukcí určených předanou
dokumentací, dokumentací pro provedení stavby a platnými ČSN. V místnostech nebo
šachtách s podlahovou vpustí kontrolovat správné provedení sklonů podlahy směrem k
podlahové vpusti zátopovou zkouškou provedenou Zhotovitelem,

3.46. provádět vlastní zkoušky správného provedení sklonů stavebních konstrukcí,

3.47. kontrolovat správné provedení povrchových úprav vnitřních povrchů šachet a čistoty na
jejich dně,

3.48. kontrolovat správné provedení všech dilatací samostatně založených konstrukčních
celků,

3.49. kontrolovat správné provedení a umístění všech konstrukčních a materiálových dilatací.

3.50. kontrolovat provedení dilatací z hlediska požární ochrany v konstrukcích, které tvoří
hranici požárního úseku,

3.51. kontrolovat snadnou dostupnost pro manipulaci s veškerými uzavíracími prvky na
trubních vedeních. Kontrolovat dostatek místa pro manipulaci s těmito prvky v poloze
otevřeno i zavřeno,

3.52. kontrolovat požární utěsnění prostupů technologických zařízení stavebními
konstrukcemi a splnění předepsané odolnosti stavebních konstrukcí v každém požárním
úseku,

3.53. kontrolovat správnost osazení a označení všech výplní otvorů a jiných konstrukcí s
předepsanou požární odolností,

3.54. kontrolovat kompletnost a správnost dokladů všech výplní otvorů a jiných konstrukcí s
předepsanou požární odolností,

8
3.55. kontrolovat průběžně správné provádění stavby z hlediska vyhlášky 398/2009 Sb., o
obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou
schopností pohybu a orientace,

3.56. kontrolovat správné užití kotevních elementů výplní otvorů, fasádního pláště a střech
zejména z hlediska použitého typu, délky kotvícího prvku a rozteče mezi jednotlivými
prvky,

3.57. kontrolovat provádění vícevrstvých nátěrů,

3.58. kontrolovat správné uložení a skladování materiálů a zařízení na staveništi,

3.59. kontrolovat vydání povolení na zařízení staveniště a dodržování podmínek v něm
stanovených,

3.60. kontrolovat správné provedení a dodržování schválených dopravně inženýrských
opatření,

3.61. kontrolovat provádění očisty vozidel vyjíždějících ze staveniště a čistotu komunikací na
výjezdu ze staveniště,

3.62. kontrolovat, zda nedochází ke znečišťování a poškozování konstrukcí a zařízení
stavebními a montážními pracemi nebo pracovníky Zhotovitele. V případě zjištění
nedostatků požadovat na Zhotoviteli jejich vyčistění nebo vybourání znečištěných
konstrukcí a výměnu poškozených zařízení,

3.63. kontrolovat průběžně zabudovávané materiály, konstrukce, zařízení a rozvody z hlediska
jakosti a souladu se standardy a parametry stanovenými předanou dokumentací. Povolit
Zhotoviteli zabudování předmětného výrobku do stavby zápisem ve stavebním deníku
vždy až po kontrole TDI, že předložené doklady a ostatní dokumenty osvědčují jakost a
požadované parametry jsou bez vad a kompletní,

3.64. kontrolovat průběžně všechna technologická zařízení a konstrukce z hlediska dodržení
předepsaných max. hladin akustického tlaku,

3.65. účastnit se všech měření prokazujících nepřekročení povolených hladin akustického
tlaku prováděných Zhotovitelem,

3.66. provádět případná další kontrolní měření hladin akustického tlaku,

3.67. účastnit se všech dalších potřebných měření prováděných Zhotovitelem,

3.68. provádět případná další měření,

3.69. kontrolovat průběžně revizní zprávy zajišťované Zhotovitelem,

3.70. kontrolovat odstranění případných závad uvedených v revizních zprávách,

3.71. kontrolovat průběžně, zda všechny volné konce trubních vedení jsou provizorně zakryty
proti vniknutí sutě a prachu,

3.72. kontrolovat, zda potrubí jsou uchycována předepsaným způsobem v předepsaných
vzdálenostech a je dodržena správná poloha pevných a kluzných uchycení,

3.73. kontrolovat správné provádění nátěrů potrubí,

9
3.74. kontrolovat, zda izolace potrubí jsou z předepsaných materiálů, v předepsané tloušťce a
provedené předepsaným způsobem.

3.75. kontrolovat správnost a úplnost označení všech rozvodů a technologických zařízení
včetně vyznačení směrů proudění médií,

3.76. kontrolovat správné provedení všech úložných konstrukcí,

3.77. kontrolovat všechna vedení z hlediska jejich přípustného souběhu, minimálních
vzdáleností mezi jednotlivými vedeními a správného provedení jejich křížení,

3.78. kontrolovat nebo vyžadovat přijetí opatření na odvrácení nebo omezení škod včetně
škod v důsledku živelných událostí,

3.79. kdykoliv kontrolovat zápisy ve stavebním deníku a provádět své zápisy do stavebního
deníku,

3.80. kontrolovat, zda ve stavebním deníku jsou správně a úplně uváděny denní teploty, stav
počasí a úplný výčet prací prováděných v daném dni,

3.81. kontrolovat náplň všech zkoušek,

3.82. účastnit se a kontrolovat provedení všech zkoušek technologických zařízení a
technologických celků včetně vazeb na ústředí Investora za účelem ověření jejich
projektovaných parametrů a funkcí,

3.83. účastnit se a kontrolovat zkušební provoz,

3.84. kontrolovat všechny dokumenty předané Zhotovitelem v rámci plnění,

3.85. kontrolovat postup Zhotovitele při zajištění vydání všech potřebných kolaudačních
rozhodnutí v právní moci,

3.86. kontrolovat odstranění všech kolaudačních vad,

3.87. zkontrolovat správnost a úplnost zápisu o předání a převzetí jednotlivých plnění před
převzetím jednotlivých plnění Investorem,

3.88. kontrolovat odstranění všech případných vad a nedodělků zjištěných při převzetí
jednotlivých plnění Investorem,

3.89. kontrolovat správné a úplné provedení bezpečnostního značení bezpečnostními
tabulkami,

3.90. kontrolovat správné a úplné provedení značení z hlediska požární ochrany,

3.91. kontrolovat veškerou provozní dokumentaci,

3.92. kontrolovat správnost a úplnost podkladů, dokladů a ostatních dokumentů předaných
Zhotovitelem v průběhu plnění a při předání a převzetí jednotlivých plnění,

3.93. kontrolovat Dokumentaci skutečného provedení Stavby,

3.94. kontrolovat úplné vyklizení staveniště Zhotovitelem,

3.95. kontrolovat předání částí přípojek, vedení a komunikací, které nebudou ve správě
Investora, příslušným správcům Zhotovitelem,

10
3.96. kontrolovat program zaškolení,
3.97. kontrolovat provádění veškerých potřebných zaškolení pracovníků Investora

Zhotovitelem.

11
4. AUTORSKÝ DOZOR

Zhotovitel je povinen umožnit výkon autorského dozoru a poskytnout nezbytné podmínky a
součinnost pro jeho činnost. Autorský dozor („AD“) má právo vykonávat zejména následující činnosti:

4.1. provádět kontrolní činnosti uvedené v této příloze a v případě zjištění rozporu nebo
špatné koordinace jakékoliv dokumentace zpracovávané Zhotovitelem s předanou
dokumentací, podmínkami vydaných stavebních povolení, platnými ČSN, platnými
právními předpisy, technologickými dokumenty zajistit u Zhotovitele uvedení příslušné
části dokumentace do souladu s uvedenými dokumenty. Zhotovitel je povinen
odstraňovat nedostatky zjištěné AD průběžně a v takových termínech, aby nebyla
ohrožena plynulost výstavby a byly splněny veškeré lhůty stanovené v Časovém
harmonogramu,

4.2. užívat bez omezení prostory a vybavení zajišťované Zhotovitelem pro TDI, AD a Investora
na základě této smlouvy,

4.3. poskytovat vysvětlení potřebných k vypracování další dokumentace
4.4. provádět zápisy do stavebního deníku,
4.5. účastnit se kontrolních dnů a prohlídek Stavby,

4.6. kontrolovat dokumentaci dočasných objektů zařízení staveniště,
4.7. kontrolovat dokumentaci pro vytýčení stavby a zaměření hotových konstrukcí,

4.8. kontrolovat geodetické měření pohybů nosné konstrukce v určených bodech,
4.9. kontrolovat realizační, dílenskou, dodavatelskou dokumentaci Zhotovitele z hlediska

souladu s dokumentací ověřenou ve stavebním řízení a Zadáním investora,
4.10. kontrolovat Dokumentaci pro provedení Stavby a Dokumentaci skutečného provedení

Stavby,

4.11. kontrolovat Provozní dokumentaci,
4.12. kontrolovat veškeré podklady, doklady a ostatní dokumenty vztahující se k plnění,
4.13. vyjadřovat se k požadavkům Zhotovitele a Investora na změny plnění z pohledu dodržení

standardů, parametrů, kvality, množství, přiměřenosti ceny a na prodloužení lhůt
výstavby, případně dalších údajů a ukazatelů stanovených Dokumentací pro provedení
stavby,
4.14. vyjadřovat se k návrhům změnových listů a parafovat vystavené změnové listy – dodatky
ke Smlouvě,
4.15. odsouhlasovat vzorky všech povrchů, viditelných rozvodů a koncových prvků
technického a technologického vybavení stavby a předkládané Zhotovitelem v rozsahu a
souladu požadavky autorského dozoru,
4.16. dohled nad odstraňováním zjištěných vad a nedodělků,

12
4.17. účast a dohled při individuálních, komplexních zkouškách zařízení a při zkušebním
provozu,

4.18. účast při převzetí stavby nebo její části.

13
5. POŽADAVKY NA KONTROLU JAKOSTI

Zhotovitel je povinen provádět nebo obstarat veškeré, platnými právními předpisy a platnými
normami ČSN předepsané nebo v této Smlouvě uvedené, kontrolní činnosti v souvislosti s plněním a
průběžně odstraňovat nedostatky zjištěné při těchto kontrolách. Jedná se zejména o tyto činnosti:

5.1. provádět průběžnou kontrolu jakosti v souvislosti s plněním v souladu s Metodikou
projektového řízení (odst. 3 – Kontrola stavebních prací a staveniště) a další případných
dokumentů metodiky kvality definovaných v SOD (např. ISO), pokud jsou požadovány.
Záznam o provedených kontrolách a jejích výsledcích Zhotovitel předloží neprodleně
TDI,

5.2. provádět průběžné kontroly prací, dodávek a ostatních činností podzhotovitelů. Záznam
o provedených kontrolách a jejích výsledcích předložit neprodleně Zástupci Investora
nebo Technickému Dozoru Investora.

5.3. provádět průběžnou kontrolu správnosti a úplnosti všech dokumentací, podkladů,
dokladů a ostatních dokumentů zpracovávaných nebo obstarávaných podzhotoviteli,

5.4. provádět vlastní průběžnou kontrolu správnosti a úplnosti všech dokumentací,
podkladů, dokladů a ostatních dokumentů zpracovávaných nebo obstarávaných
Zhotovitelem,

5.5. provádět veškeré kontroly předepsané platnými právními předpisy, platnými ČSN a
předanou dokumentací v předepsaných rozsazích a četnostech. Pracovní kopie
protokolů o těchto kontrolách předložit neprodleně Zástupci Investora nebo
Technickému Dozoru Investora.

5.6. provádět všechny zkoušky předepsané platnými právními předpisy, platnými ČSN a
předanou dokumentací v předepsaných rozsazích a četnostech. Pracovní kopie
protokolů o těchto zkouškách předložit neprodleně Zástupci Investora nebo
Technickému Dozoru Investora.

5.7. provádět veškerá měření předepsaná platnými právními předpisy, platnými ČSN a
předanou dokumentací v předepsaných rozsazích a četnostech. Pracovní kopie
protokolů o těchto měřeních předložit neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému
Dozoru Investora.

5.8. kontrolovat veškeré prostory a konstrukce, které se v průběhu stavby stanou
nepřístupné, zejména z hlediska správného provedení všech zakrývaných konstrukcí,
zařízení a rozvodů a čistoty zakrývaného prostoru. Po prověření, že zakrývané
konstrukce nebo prostory včetně veškerých zařízení a rozvodů v nich umístěných jsou
správně provedené a čisté, provést zápis o provedené kontrole a předložit ho
neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.9. provádět průběžnou kontrolu hutnění násypů podle platných ČSN na hodnoty stanovené
předanou dokumentaci.

5.10. zkontrolovat provedení kanalizačních přípojek videokamerou.

14
5.11. provádět průběžnou kontrolu při provádění betonových konstrukcí v souladu s
požadavky ČSN EN 13670 – management kvality, prováděcí třída 3 a Metodikou
projektového řízení. Kopie dokumentace o provádění těchto kontrol předat neprodleně
Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.12. provádět průběžná geodetická kontrolní měření správného provedení stavebních
konstrukcí z hlediska dodržení jejich geometrické přesnosti podle platných ČSN za
účelem průkazu splnění požadavků uvedených v příslušných ČSN. Pracovní kopie
protokolů o těchto měřeních předat Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru
Investora.

5.13. při provádění stavby průběžně kontrolovat vlhkost podkladních konstrukcí, výsledky
těchto kontrol předložit neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru
Investora.

5.14. při provádění stavby průběžně kontrolovat rovinnost a správnou výškovou úroveň
podkladních konstrukcí podlah, stěn a stropů. Výsledky těchto kontrol zapisovat a
předložit neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.15. při provádění stavby průběžně kontrolovat rovinnost a správnou výškovou úroveň
finálních vrstev konstrukcí podlah, stěn a stropů. Výsledky těchto kontrol zapsat a
předložit neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.16. při provádění stavby průběžně kontrolovat správné provedení sklonů podlah. V
prostorách s odtokovou gulou zkontrolovat za účasti TDI zátopovou zkouškou, že
nezůstává stát voda na podlaze. Výsledky těchto kontrol předložit neprodleně Zástupci
Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.17. za účasti Zástupce Investora nebo Technického Dozoru Investora provést předepsané
nebo dohodnuté zkoušky izolací proti zemní vlhkosti, izolací proti vodě v prostorách se
zvýšenou vlhkostí (sprchy, umývárny, WC apod.) a izolací na plochých střechách před
jejich zakrytím dalšími konstrukcemi. O provedených zkouškách pořídit zápis a předložit
ho neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.18. při provádění stavby průběžně kontrolovat správné provedení všech konstrukcí,
technologických zařízení a rozvodů včetně jejich prostupů hranicemi požárních úseků z
hlediska požadavků požární ochrany. Výsledky těchto kontrol zapsat a předložit
neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora.

5.19. po provedení každé vrstvy vícevrstvých nátěrů provést jejich kontrolu, výsledek kontroly
zapsat a předložit neprodleně Zástupci Investora nebo Technickému Dozoru Investora. V
provádění další vrstvy nátěru pokračovat až po souhlasu Zástupce Investora nebo
Technického Dozoru Investora s jeho prováděním zápisem ve stavebním deníku.

5.20. Zhotovitel je v rámci provádění plnění podle této Smlouvy povinen zajistit anebo provést
nejpozději před předáním a převzetím příslušného plnění:

5.20.1. individuální, předkomplexní a komplexní zkoušky technologických zařízení a
technologických celků a závěrečnou celkovou zkoušku technologických zařízení v
souladu s tímto ustanovením,

15
5.20.2. zkoušky a měření materiálů a dalších movitých věcí určených ke zhotovení
stavby a dále stavebních prvků tvořících součást stavby v souladu s požadavky
právních předpisů a platných ČSN a dalšími ustanoveními Smlouvy,

5.20.3. další zkoušky a měření potřebné pro získání kolaudačních rozhodnutí
potřebných pro užívání stavby a

5.20.4. revize vyhrazených zařízení ve smyslu příslušných právních předpisů.

5.21. Provedení zkoušek podle článku 20 výše je Zhotovitel povinen zajistit autorizovanou
osobou ve smyslu příslušných právních předpisů nebo jinou osobou k tomu oprávněnou
podle právních předpisů, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

5.22. O každé zkoušce, měření nebo revizi prováděných Zhotovitelem (ať úspěšné či
neúspěšné) je Zhotovitel povinen vystavit protokol, a pracovní kopii vystaveného
protokolu je Zhotovitel povinen předat TDI nejpozději následující pracovní den po
provedení zkoušky, měření či revize, nestanoví-li tato Smlouva v určitém případě jinak. O
každé zkoušce, měření nebo revizi prováděné autorizovanou osobou (ať úspěšné či
neúspěšné) nebo jinou osobou k tomu oprávněnou podle právních předpisů vystaví
protokol (případně revizní zprávu) tato oprávněná osoba a pracovní kopii příslušného
protokolu (případně revizní zprávy) je Zhotovitel povinen předat TDI bez zbytečného
prodlení, nejpozději však do jednoho týdne od provedení zkoušky, měření či revize,
nestanoví-li tato smlouva v určitém případě jinak. Originály protokolů zhotovitel Zástupci
Investora předá v rámci předání originálů dokladů. Zhotovitel může se souhlasem
Zástupci Investora nahradit originál jednotlivého protokolu jeho kopií.

5.23. V případě, že kterákoli zkouška, měření nebo revize neprokáže splnění všech parametrů
stanovených pro předmět zkoušky, měření nebo revize touto Smlouvou, zejména pokud
provedená zkouška, měření či revize prokáže rozpor s předanou dokumentací nebo
jinými pravidly závaznými pro Zhotovitele, případně rozpor s požadavky na bezpečný
provoz v provozních, poruchových a havarijních režimech zadaných v předané
dokumentaci, je Zhotovitel povinen odstranit důvod nesplnění těchto parametrů nebo
požadavků a zkoušku, měření nebo revizi na vlastní náklady ve stejném rozsahu a za
stejných podmínek zopakovat, a to i opakovaně.

5.24. Zástupce Investora má právo požadovat a zajistit provedení jakýchkoli dalších zkoušek
nebo měření plnění podle Smlouvy nad rozsah provedený Zhotovitelem, a to včetně
materiálů a jiných movitých věcí určených ke zhotovení Stavby a prvků tvořících součást
Stavby. Zástupce Investora Zhotoviteli písemně oznámí termín konání a předmět
Zástupcem Investora požadované zkoušky nebo měření alespoň dva dny před termínem
jejího konání a Zhotovitel má povinnost Zástupci Investora provedení oznámených
zkoušek nebo měření umožnit. V případě, že zkouška nebo měření provedené na žádost
Zástupce Investora neprokáže splnění všech parametrů stanovených pro předmět
zkoušky Smlouvou, zejména pokud provedená zkouška, měření či revize prokáže rozpor
s předanou dokumentací nebo jinými pravidly závaznými pro Zhotovitele, případně
rozpor s požadavky na bezpečný provoz v provozních, poruchových a havarijních
režimech zadaných v předané dokumentaci, hradí jejich náklady Zhotovitel, v opačném
případě hradí jejich náklady Investor. V případě neúspěšné zkoušky nebo měření
provedených na žádost Zástupce Investora je Zhotovitel dále povinen odstranit důvod
nesplnění závazných parametrů nebo požadavků a zkoušku nebo měření na vlastní

16
náklady ve stejném rozsahu, za stejných podmínek a u stejné osoby, kterou Zástupci
Investora k jejímu provedení určil, zopakovat, a to i opakovaně.

5.25. Zhotovitel provede individuální zkoušku každého technologického zařízení, jímž má být
vybavena Stavba, bez zbytečného prodlení po smontování a umístění technologického
zařízení na Stavbě. Zhotovitel je oprávněn provést individuální zkoušku technologického
zařízení nejdříve pět dní po předání po jedné pracovní kopii návodu k obsluze nebo
údržbě příslušného technologického zařízení Zástupci Investora.

5.26. Zhotovitel provede předkomplexní zkoušku každého technologického celku;
předkomplexní zkoušku technologického celku je Zhotovitel oprávněn provést až po
úspěšném provedení všech individuálních zkoušek technologických zařízení tvořících
příslušný technologický celek a po předání všech protokolů o takových úspěšně
provedených individuálních zkouškách TDI. Předkomplexní zkouška technologického
celku představuje přípravu na provedení komplexní zkoušky daného technologického
celku.

5.27. Zhotovitel provede komplexní zkoušku každého technologického celku; komplexní
zkoušku technologického celku je Zhotovitel oprávněn provést až po úspěšném
provedení předkomplexních zkoušek všech provozně souvisejících technologických celků
a po předání pracovních kopií protokolů o úspěšně provedených předkomplexní
zkouškách všech takových technologických celků Zástupci Investora a po souhlasu
Zástupce Investora s jejím provedením. První komplexní zkoušku je Zhotovitel oprávněn
provést nejdříve 30 dní po předání Dokumentace provedení Stavby Zástupci Investora,
nejdříve deset pracovních dní po předání veškeré provozní dokumentace upravené v
souladu s připomínkami Zástupci Investora a nejdříve 30 dní po předání detailního
popisu náplně všech komplexních zkoušek Zástupci Investora.

5.28. Zhotovitel je povinen úspěšně provést závěrečnou celkovou zkoušku veškerých
technologických zařízení Stavby nejpozději do termínu stanoveného v Časovém
harmonogramu; závěrečnou celkovou zkoušku technologických zařízení je Zhotovitel
oprávněn provést nejdříve 30 dní po předání detailního popisu náplně závěrečné celkové
zkoušky Zástupci Investora a dále až po úspěšném provedení komplexních zkoušek všech
technologických celků, po předání pracovních kopií protokolů o úspěšně provedené
komplexní zkoušce všech technologických celků Zástupci Investora a po souhlasu
Zástupce Investora s jejím provedením.

5.29. Zástupci Investora Zhotoviteli předá své připomínky k uvedeným popisům do deseti dní
od předání příslušného popisu. Zhotovitel je povinen zapracovat obdržené připomínky
do čistopisu příslušného popisu do deseti dnů od předání připomínek a takový čistopis
ve stejné lhůtě předat Zástupci Investora.

5.30. Pro vyloučení pochybností je splnění veškerých výše uvedených povinností a odměna
Zhotovitele za splnění veškerých výše uvedených povinností zahrnuta v Ceně díla a
Zhotovitel nemá právo na uhrazení jakýchkoli souvisejících nákladů. V rámci uvedené
ceny plnění je Zhotovitel zejména povinen zajistit a uhradit veškerá provozní média
potřebná pro provedení zkoušek a zajistit a uhradit náklady spojené s instalací,
provozem a demontáží všech technologických zařízení.

17
6. POŽADAVKY NA DOKUMENTACI PŘÍPRAVNÝCH PRACÍ

Zhotovitel vypracuje nebo zajistí vypracování Dokumentace přípravných prací v rozsahu
nutném pro zahájení fáze přípravy staveniště a realizaci demoličních a bouracích prací. Přesný rozsah
této dokumentace bude vycházet ze Zhotovitelem definovaného realizačního harmonogramu stavby
a jím zvolených technologií výstavby.

6.1. Dokumentace přípravných prací však musí obsahovat minimální tyto části:
6.1.1. Demoliční a bourací práce
6.1.2. Dopravně inženýrská opatření
6.1.3. Zařízení organizace výstavby
6.1.4. Potřebné zábory veřejného prostoru
6.1.5. Zajištění stavební jámy

6.2. Přesný rozsah Dokumentace přípravných prací určí Zhotovitel a tento rozsah si potvrdí
se Správcem stavby a Investorem nejpozději do (10) dní od zahájení projekčních prací.

6.3. Zhotovitel si v rámci zpracování Dokumentace přípravných prací vyřídí nebo zajistí
potřebnou inženýrskou činnost spojenou s přípravnými pracemi.

6.4. Investor požaduje předat Dokumentaci přípravných prací nad rámec počtu paré pro
potřeby Zhotovitele v tomto počtu:
5 paré v tištěné podobě
1 paré v digitální podobě na USB nosiči v otevřených
(nativních) formátech .DOC, .XLS, .DWG
+ formátech .PDF

18
7. POŽADAVKY NA DOKUMENTACI PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY

Zhotovitel vypracuje nebo zajistí vypracování Dokumentace pro provádění stavby (dále v této
příloze jen „dokumentace“) v rozsahu a podrobnosti podle vyhlášky 499/2006 Sb. ve znění pozdějších
předpisů, konkrétně dle přílohy č. 13. Není-li dále ve upřesněno ve Smlouvě jinak.

7.1. Dokumentace se zpracovává samostatně pro jednotlivé stavební objekty (pozemní a
inženýrské), provozní (technologické) soubory v členění dle projektové dokumentace pro
výběr Zhotovitele.

7.2. Dokumentace musí být zpracována tak, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná
pro zamýšlené využití a aby současně splnila základní požadavky, kterými jsou
mechanická odolnost a stabilita, požární bezpečnost, ochrana zdraví, zdravých životních
podmínek a životního prostředí, ochrana proti hluku, bezpečnost při užívání, úspora
energie a ochrana tepla dle vyhlášky č. 268/2009 Sb. v aktuálně platném znění, a dále
dle nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy (pražské stavební předpisy), v aktuálně platném
znění.

7.3. Investor požaduje předat Dokumentaci pro provedení stavby nad rámec počtu paré pro
potřeby Zhotovitele v tomto počtu:

5 paré v tištěné podobě

1 paré v digitální podobě na USB nosiči v otevřených
(nativních) formátech .DOC, .XLS, .DWG

+ formátech .PDF

7.4. Zhotovitel je povinen zejména:

7.4.1. vypracovat případné další průzkumy a zaměření potřebná pro zpracování
dokumentace a tyto předat do 5 pracovních dnů od jejich vypracování Zástupci
Investora,

7.4.2. vypracovat dokumentaci tak, aby umožnila řádné provedení všech jednotlivých
plnění v rozsahu, jakosti a standardech specifikovaných předanou dokumentací,
do dokumentace zapracovat výhradně taková řešení, která nezvýší cenu
jednotlivých plnění, neprodlouží lhůty plnění a zároveň nezhorší parametry,
funkce, jakost a standardy jednotlivých plnění specifikovaných v předané
dokumentaci,

7.4.3. vypracovat dokumentaci v souladu s platnými právními předpisy (zákony,
vyhláškami, nařízeními vlády, vyhláškami HMP atd.), platnými závaznými i
doporučenými ČSN, předanou dokumentací a technologickými dokumenty,

7.4.4. zajistit v dokumentaci splnění všech funkcí stavby ve všech provozních a
havarijních stavech specifikovaných předanou dokumentací,

7.4.5. dokumentaci zpracovat tak, aby umožnila maximálně hospodárný provoz
Investorem převzaté Stavby,

7.4.6. výkresy zpracovat čitelně v dostatečně podrobném měřítku,

19
7.4.7. vypracovat koordinační výkresy (půdorysy v měřítku 1:50 a řezy v měřítku 1:10
nebo v jiném měřítku dohodnutém s investorem) s barevným odlišením
jednotlivých zařízení, rozvodů a kabelových vedení,

7.4.8. vypracovat výkresy všech detailů na systémové hranici obálky budovy (zejména
pak na stycích zásadních konstrukcí tepelné obálky budovy), dále pak detaily, jenž
vytváří v obálce budovy systematické tepelné vazby, dilatace, či se jedná o místo
nesystémového řešení (např. napojení stávajících a nových konstrukcí), nebo
tvarově složité konstrukce (prvků), na které klade projektant či architekt stavby
zvláštní požadavky a které je nutné při provádění stavby respektovat. Všechny
detaily budou zpracovány v měřítku alespoň 1:10. Výkresy detailů musí obsahovat
popisové pole detailu, kde bude uvedeno – název, projektant, odkazová značka na
označení detail v půdoryse, řeze či pohledu nebo piktogram umístění na
konkrétním místě na budově. Dále musí výkresy obsahovat zakreslení rozhraní
všech materiálů a vrstev, grafické rozlišení materiálů, popis všech skladeb a
materiálů s uvedením jejich tloušťky a případně jejich charakteristických vlastností
a s označením použitého výrobku nebo je nutné uvést požadované vlastnosti
použitého materiálu, okótování jednotlivých vrstev a vyznačení probíhající
vzduchotěsné roviny.

7.4.9. specifikovat v dokumentaci veškeré hodnoty potřebné pro zaregulování všech
technologických zařízení včetně maximálních a minimálních hodnot,

7.4.10. vypracovat spárořezy všech povrchů (podlah, obkladů, podhledů, viditelných
betonových konstrukcí), zobrazit a zkoordinovat ve spárořezech polohu všech
elementů procházejících do líce konstrukce,

7.4.11. řádně zkoordinovat a zobrazit revizní vstupy, polohy čistících kusů kanalizace,
ovládacích prvků a uzávěrů všech rozvodů tak, aby byly lehce přístupné pro revize
a veškeré potřebné manipulace,

7.4.12. veškerá zařízení podléhající pravidelným revizím umístit a zobrazit tak, aby
byla bezproblémově přístupná pro provádění těchto revizí,

7.4.13. součástí dokumentace jsou výkazy výměr zpracované v členění, podrobnosti
a s odkazy dle projektové dokumentace pro provádění stavby a na vyhl. 169/2016
Sb.

7.4.14. dodržet veškeré požadavky na souběh a křížení inženýrských sítí a vnitřních
rozvodů stanovené platnými ČSN a předanou dokumentací,

7.4.15. zpracovat dokumentaci tak, aby byly jednoznačně stanoveny polohy všech
dilatací a přesně popsat provedení dilatací v jednotlivých konstrukcích,

7.4.16. předat materiály k veškerým projednaným změnám a doplňkům souvisejících
s vypracováním dokumentace, které bylo nutno projednat s účastníky stavebního
řízení nebo s dotčenými orgány a organizacemi - do 3 pracovních dnů od jejich
projednání,

7.4.17. v případě zjištění jakéhokoliv rozporu s předanou dokumentací, platnými
právními předpisy, platnými ČSN a technologickými dokumenty v průběhu plnění,

20
provést s vědomím Investora potřebnou úpravu dosud zpracované dokumentace
tak, aby byla uvedena do souladu s výše uvedenými dokumenty.

21
8. POŽADAVKY NA VÝROBNĚ TECHNICKÉ DOKUMENTACE (DÍLENSKÁ
DOKUMENTACE) A DOKUMENTACE VÝROBKŮ DODANÝCH NA
STAVBU.

8.1. Výkresová a jiná dokumentace, kterou zabezpečují zhotovitelé v rámci své výrobní
přípravy.

Jedná se zejména o:
8.1.1. dílenské a montážní výkresy:
- jednotlivých strojů a zařízení,
- kovových a dřevěných konstrukcí,
- výrobků vnitřního zařízení a vybavení včetně způsobu upevnění při jejich zabudování,
- vyzdívek a izolací technologických zařízení,
- nosných konstrukcí kabelových a potrubních rozvodů a zařízení.

8.1.2. výkresy
- pomocných konstrukcí (pracovních, montážních a podpěrných lešení, skruží,

zavážecích a závěsných montážních konstrukcí),
- dočasných montážních zařízení, (např. staveništních výtahů), dočasných jeřábových

drah,
- bednění (jako konstrukce),
- prefabrikovaných železobetonových konstrukcí a dílů a jejich styků,
- výztuží monolitických železobetonových konstrukcí (základů, svislých a vodorovných

nosných konstrukcí)
- prvků speciálního zakládání (mikropiloty, trysková injektáž, apod.)
- zajištění stavební jámy, pažení a rozepření rýh a základových jam, štítových stěn a

jímek.

8.1.3. výkresy a specifikace
- prvků a spojovacího materiálu konstrukcí lehké prefabrikace,
- svárů styků prefabrikátů,
- dělení rovných částí vzduchotechnických rozvodů stejného profilu na montážní díly a

jejich označení jednotlivými pozicemi,
- drobného základního a pomocného materiálu pro montážní práce.

8.1.4. statické, dynamické a technicko-fyzikální výpočty
- podpěrných lešení, skruží a montážních konstrukcí,
- pomocných konstrukcí pro zakládání.

22
Dokumentace pro ostatní výrobní a montážní přípravu zhotovitelů (průzkum místních zdrojů
stavebních hmot, možností výroby stavebních prvků, druhu mechanizačního vybavení a ostatních
podmínek pro realizaci Stavby).

8.2. Výkresová a jiná dokumentace, kterou zabezpečují zhotovitelé jako součást své dodávky:
- pro prokázání požadovaných vlastností díla (atesty, certifikáty, individuální a komplexní
vyzkoušení apod.),
- pro správné a bezpečné uvedení do provozu, provozování a odstavování strojů a zařízeni
(provozní předpisy a návody pro zkušební provoz),
- pro správné a včasné provedení údržby strojů a zařízení (dokumentace údržby a
náhradních dílů),
- uživatelské programové vybavení pro automatizaci řízení všech úrovní.
Dokumentace dočasných objektů zařízení staveniště a dokumentace potřebných úprav

existujících a trvalých objektů pro účely zařízení staveniště, která se zpracovávají v souladu se
základním řešením staveniště stanoveným v projektu.

23
9. POŽADAVKY NA DOKUMENTACI SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ
STAVBY

Zhotovitel vypracuje nebo zajistí vypracování Dokumentace skutečného provedení stavby v
rozsahu a podrobnosti podle vyhlášky 499/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, konkrétně dle
přílohy č 14. Není-li dále upřesněno ve Smlouvě jinak.

Dokumentace skutečného provedení Stavby se zpracovává samostatně pro jednotlivé stavební
objekty (pozemní a inženýrské), provozní (technologické) soubory v členění dle projektové
dokumentace pro provedení stavby.

Dokumentace skutečného provedení Stavby musí být zpracována tak, aby postihovala veškeré
změny, ke kterým došlo v průběhu stavby ve výše uvedené podrobnosti a aktualizace budou zaneseny
do všech částí výkresové dokumentace, jež jsou změnami dotčeny.

9.1. Všeobecné požadavky:

9.1.1. Technické zprávy budou obsahovat zejména veškeré údaje o skutečném stavu
předmětu technické zprávy, koncept řešení, popisy technologických zařízení,
konstrukcí a materiálů, odvolávky na použité technické podklady a další údaje
charakterizující předmět technické zprávy,

9.1.2. Výpočty budou zpracovány v souladu s příslušnými technickými normami a
platnými právními předpisy,

9.1.3. Výkresy budou zpracovány čitelně v dostatečně podrobném měřítku, pokud není v
této příloze uvedeno jinak nebo se smluvní strany nedohodnou jinak. Jednotlivými
půdorysy a řezy musí být jednoznačně určeny tvary, druhy a objemy, popř.
rozměry konstrukcí a zařízení. Legendy budou doplňovat výkresy v potřebném
rozsahu o údaje, které nebylo možné vyjádřit graficky, aby byla zajištěna
jednoznačná čitelnost a vypovídající schopnost výkresů.

9.1.4. Součástí dokumentace skutečného provedení stavby bude geodetická část
s číselným a grafickým vyjádřením výsledků zaměření stavby, polohopisem
s výškopisnými údaji, měřickými náčrty s číselnými údaji, seznamem souřadnic a
výšek a technickou zprávou.

9.2. Zhotovitel je povinen zejména:

9.2.1. vypracovat souhrnnou technickou zprávu

9.2.2. vypracovat aktualizovaný statický výpočet nosných konstrukcí

9.2.3. vypracovat celkovou situaci stavby (koordinační situace stavby)

9.2.4. vypracovat koordinační výkresy (půdorysy v měřítku 1:50 a řezy v měřítku 1:10
nebo v jiném měřítku dohodnutém s investorem) s barevným odlišením
jednotlivých zařízení, rozvodů a kabelových vedení,

24
9.2.5. vypracovat aktualizovaný průkaz energetické náročnosti budovy dle zvláštního
právního předpisu

9.2.6. předat schéma všech podlaží s vyznačením povoleného bodového a
rovnoměrného užitného zatížení podlah,

9.2.7. zobrazit revizní vstupy, polohy čistících kusů kanalizace, ovládacích prvků a
uzávěrů všech rozvodů tak, aby byly lehce přístupné pro revize a veškeré potřebné
manipulace,

9.2.8. zobrazit zařízení podléhající pravidelným revizím tak, aby byla dostatečně určena
cesta k těmto zařízením,

9.2.9. zobrazit polohy všech dilatací a přesně popsat provedení dilatací v jednotlivých
konstrukcích.

9.3. Součástí Dokumentace skutečného provedení stavby není:
9.3.1. výkazy výměr a specifikace
9.3.2. schémata výztuže železobetonových konstrukcí.

9.4. Investor požaduje předat Dokumentaci skutečného provedení stavby nad rámec počtu
paré pro potřeby Zhotovitele v tomto počtu:
4 paré v tištěné podobě
1 paré v digitální podobě na USB nosiči v otevřených
(nativních) formátech .DOC, .XLS, .DWG
+ formátech .PDF

25
10. POŽADAVKY NA PROVOZNÍ DOKUMENTACI

Provozní dokumentace bude vypracována v souladu s požadavky definovanými ve Smlouvě a
její minimální náležitosti budou následující

10.1. Provozní řády

Provozní řád je písemný dokument (případně doplněný i výkresovou částí – zejména
schématy) vztahující se ke stavebním objektům („SO“), inženýrským objektům („IO“) a provozním
souborům („PS“) uvedeným v projektové dokumentaci pro stavební povolení, který slouží jako návod
pro provozování technologických zařízení tvořících součást uvedených stavebních a inženýrských
objektů a provozních souborů, a to zejména ve vzájemné interakci jednotlivých takových
technologických zařízení, tak aby byly splněny podmínky výrobce pro zachování záruky na zařízení,
aby byly optimalizovány náklady na provoz zařízení a aby byl zajištěn bezpečný a spolehlivý provoz
zařízení v souladu s projektovanými parametry.

Provozní řád bude obsahovat přehled všech požadavků vztahujících se ke kontrolám a
činnostem předepsaným výrobcem a případně zhotovitelem pro jednotlivá technologická zařízení
tvořící součást příslušných stavebních objektů a provozních souborů.

Provozní řád bude členěn přiměřeně k druhu technologie dle této osnovy:

a) úvod (účel, platnost),
b) pohotovostní postup, vč. telefonních čísel pohotovostních služeb,
c) seznam zařízení s uvedením typu a umístění zařízení,
d) schematické nákresy instalací udávající základní části zařízení, vybavení, uzávěry atd.,
e) popis funkce,
f) provoz zařízení - obsluha zařízení, zásady při spouštění, tabulky nastavení provozních

parametrů (např. tlak, teplota, relativní vlhkost, průtok popř. nastavení regulačních
armatur včetně hodnot maximálních a minimálních pro nastavení integrovaného systému
řízení apod.), algoritmy řízení, zásady při mimořádných situacích, seznam hlavních a
sekčních uzávěrů včetně zakreslení do půdorysů,
g) kontrola a údržba zařízení (periody kontrol, revize),
h) poruchy zařízení,
i) bezpečnost práce (hlavní zásady, požadavky na školení, možné úrazy, vliv na životní
prostředí),
j) požární ochrana,
k) požadavky na obsluhu (počet, kvalifikaci),
l) dokladová část zejména:

- kopie aktuální literatury výrobců vč. doporučení výrobců pro čištění a údržbu,
- kontaktní údaje všech podzhotovitelů, zhotovitelů,
- kopie záručních listů, garancí a smluv o údržbě nabídnutých výrobci,

podzhotoviteli,
- kopie všech zkušebních certifikátů a protokolů udávaných výrobcem pro uznání

záruk a garancí,
- doporučení četnosti preventivní údržby a postupů, které by měly být přijaty pro

nejefektivnější provoz systémů,
- seznam doporučených náhradních dílů, které by měl skladovat zadavatel, což se

týká položek podléhajících zkáze nebo opotřebení,
- soupis vyhrazených zařízení,

26
- požadavky na vedení provozní dokumentace.

Provozní řády budou vypracovány pro následující stavební objekty a provozní soubory:
a) Zdravotně technické instalace
b) Protipožární technika
c) Ústřední vytápění, rozvody tepla a chladu
d) Vzduchotechnika a klimatizace
e) Silnoproudé rozvody
f) Slaboproudé rozvody
g) Integrovaný systém řízení TZB
i) Systémy správy a provozu objektu

10.2. Plán péče o vnitřní a venkovní zeleň
Užití nástroje „plán péče“ je prostředkem k dosažení trvale stabilního prvku založeného na
biotechnických technologiích. Slouží k efektivní a udržitelné péči o založené vegetační prvky, definuje
jejich zdárný vývoj. Je nutné jej zpracovat zvlášť. Jeho zpracování by mělo následovat po fázi DPS.

Plán péče definuje:

• Rozvojovou péčí
K zajištění výsadeb dojde po 2-5 sezónách po založení. Výsadba je zajištěna, pokud
rostliny či dřeviny jeví známky aktivního přírůstku.

• Udržovací péčí
Práce lze rozčlenit na:
1/ Jednorázové práce – zásahy následující po monitoringu stavu (úprava
kompetičních vztahů v záhonech, změna způsobu seče a závlahy, lokální
přihnojování, bezpečnostní řez u dřevin apod.)
2/ Pravidelné každoroční práce – vycházejí z vegetačního cyklu rostlin (z
opadu listí, seče travních porostů apod.)
3/ Pěstební opatření – práce pravidelné, avšak ne frekventované, např.
zdravotní řez u stromů

10.3. Investor požaduje předat Provozní dokumentaci nad rámec počtu paré pro potřeby
Zhotovitele v tomto počtu:
4 paré v tištěné podobě
1 paré v digitální podobě na USB nosiči v otevřených
(nativních) formátech .DOC, .XLS, .DWG
+ formátech .PDF

27
11. NÁVODY K OBSLUZE A ÚDRŽBĚ

Návod k obsluze a údržbě je písemný dokument vztahující se k jednotlivým materiálům,
konstrukcím, rozvodům nebo technologickým zařízením, které vyžadují obsluhu nebo údržbu, a
obsahující souhrn pokynů k uvedení technologického zařízení do provozu, k provozování a údržbě
případně opravě takového materiálu, konstrukce, rozvodu nebo zařízení. Návod k obsluze a údržbě
obsahuje ve vztahu k takovým materiálům, konstrukcím, rozvodům nebo technologickým zařízením
rovněž podmínky výrobce pro zachování záruky, podmínky pro optimalizaci nákladů na provoz a
zajištění bezpečného a spolehlivého provozu zařízení v souladu parametry stanovenými předanou
dokumentací. Členění dle jednotlivých stavebních objektů, profesních dílů a provozních souborů.

28
12. DALŠÍ PROVOZNÍ A UŽIVATELSKÁ DOKUMENTACE

• Řád odpadového hospodářství řeší přehled vznikajících odpadů při provozu stavby a způsob
jejich odstraňování a nakládání s nimi.

• Evakuační plány a požární poplachové směrnice
• Uživatelská dokumentace režimu provozování budovy

29
13. POŽADAVKY NA ČASOVÝ HARMONOGRAM

13.1. Průběžně aktualizovaný Časový harmonogram musí obsahovat následující údaje:

a) Dílčí termíny pro celé provedení Díla uspořádané podle profesí a částí Díla (např. podle
pater)

b) Data zakrytí částí Díla
c) Dodací lhůty jednotlivých částí Stavby, výrobků a materiálů s dlouhodobou dodací lhůtou

(nad 14 dnů)
d) Lhůty pro vzorkování, lhůty pro odsouhlasení projektových a dílenských výkresů,

technologických specifikací jakož i výpočtů a výkresů konstrukcí provizorního charakteru
e) Závazné termíny dle Časových milníků provádění
f) Termíny předpřejímek, kolaudace a převzetí díla
g) Zahájení a dokončení činností a částí Díla označených Investorem za významné
h) Termíny komplexního vyzkoušení a zkušebního provozu
i) Aktuální stav provádění Díla odpovídající odsouhlaseným výkazům provedených prací
j) Platební kalendář.

13.2. Formu a grafické zpracování Časového harmonogramu bude zhotovitel konzultovat
se Zástupcem Investora. Časový harmonogram bude vypracován v programu MS Project
ve struktuře odpovídající položkovému rozpočtu. Časový harmonogram bude
koncipován tak, aby umožňoval alespoň základní řízení projektu, tj. kontrolu postupu
výstavby (dokončenost), metodu kritické cesty a kontrolu nákladů (cashflow). Časový
harmonogram bude obsahovat minimálně tyto sloupce: Kód položky, název položky,
doba trvání, zahájení, dokončení, předchůdci, dokončeno %, pevné náklady. V Časovém
harmonogramu budou vyznačeny závazné termíny ve formě milníků.

13.3. Povinnou přílohou Časový harmonogram je písemná zpráva vypracovaná Zhotovitelem
ke každému upřesnění (aktualizaci) Časového harmonogramu, která obsahuje:

a) Údaje o aktuálním nebo hrozícím zpoždění provádění Díla i s jeho důvody
b) Vliv aktuálního nebo hrozícího zpoždění na závazné či konečné termíny
c) Opatření, která jsou nezbytná k dodržení závazných a konečných termínů.

13.4. Zhotovitel je povinen v aktualizovaném Časovém harmonogramu zaznamenat důležité
údaje z prvního Časového harmonogramu tak, aby byly rozeznatelné všechny změny.
Pokud Zástupce Investora neodsouhlasí aktualizovaný Časový harmonogram, vrátí jej
společně se svými poznámkami zhotoviteli. Zhotovitel je povinen jej upravit podle
poznámek Zástupce Investora a předložit jej v Zástupcem Investora stanoveném termínu
znovu Zástupci Investora ke schválení. Aktualizace Časového harmonogramu ani jeho
odsouhlasení nemá vliv na řádně sjednané závazné termíny dle Časového
harmonogramu.

13.5. Zhotovitel vyvěsí vždy poslední aktualizovaný Časový harmonogram v kanceláři hlavního
stavbyvedoucího.

30
14. POŽADAVKY NA ZAŠKOLENÍ PRACOVNÍKŮ INVESTORA

Zhotovitel je povinen provést zaškolení pracovníků Investora u těchto SO a PS:

a) Zdravotně technické instalace
b) Protipožární technika
c) Ústřední vytápění, rozvody tepla a chladu
d) Vzduchotechnika a klimatizace
e) Silnoproudé rozvody včetně náhradního zdroje
f) Slaboproudé rozvody
g) Integrovaný systém řízení TZB
h) Systémy správy a provozu objektu

14.1. Zhotovitel je povinen jako součást plnění ve vztahu ke všem SO a PS provést zaškolení
pracovníků Investora v souladu s ustanoveními této přílohy

14.2. Zhotovitel je oprávněn zahájit zaškolení nejdříve po úspěšném ukončení závěrečné
celkové zkoušky technologických zařízení a je povinen dokončit veškerá zaškolení
nejpozději pět pracovních dní před podpisem Protokolu o praktickém dokončení stavby.

14.3. Zaškolení proběhne formou samostatných zaškolení pořádaných Zhotovitelem ve vztahu
k jednotlivým SO a PS na příslušných místech na Stavbě nebo staveništi, kterých se
příslušné zaškolení týká, v trvání dostatečném pro řádné zaškolení pracovníků Investora
ve vztahu k příslušným předmětům zaškolení a při časovém rozvržení dodržujícím
ustanovení zákoníku práce upravující pracovní dobu.

14.4. Každé zaškolení musí zahrnovat komplexní informace vztahující se k předmětu
příslušného zaškolení umožňující plně samostatnou obsluhu předmětu zaškolení
vyškolenými pracovníky Investora, zejména musí zahrnovat

14.4.1. detailní informace o funkcích a technických parametrech příslušných
technologických zařízení, jejich obsluze, řádném provozování, údržbě a vazbách
na ostatní technologické a stavební části plnění,

14.4.2. seznámení s havarijními a poruchovými stavy příslušných zařízení a se
zásadami jejich řešení,

14.4.3. seznámení s Dokumentací provedení Stavby vztahující se k předmětu
zaškolení.

14.5. Zhotovitel je povinen písemně oznámit Zástupci Investora předpokládaný termín konání
každého zaškolení nejpozději 15 dnů před zahájením příslušného zaškolení a v příloze
uvedeného oznámení předložit Zástupci Investora ke schválení program příslušného
zaškolení. Program každého zaškolení bude obsahovat popis náplně zaškolení a dále
výčet návodů k obsluze a údržbě technologických zařízení tvořících součást předmětu
příslušného zaškolení, souvisejících ustanovení provozních řádů (jsou-li zpracovány) a
souvisejících částí Dokumentace provedení Stavby předaných Zhotovitelem Zástupci
Investora.

14.6. Zástupce Investora se Zhotoviteli písemně vyjádří k termínu a programu příslušného
zaškolení do pěti pracovních dnů od obdržení oznámení Zhotovitele a ve svém vyjádření

31
uvede, zda souhlasí či nesouhlasí s navrhovaným termínem a programem, v případě
nesouhlasu s uvedením důvodů a požadavků na změnu, a dále ve vyjádření určí
předpokládaný počet pracovníků, kteří se příslušného zaškolení zúčastní.
14.7. V případě, že Zástupce Investora nesouhlasí s programem příslušného zaškolení
navrženým Zhotovitelem, je Zhotovitel povinen jej upravit nebo přepracovat podle
připomínek a požadavků Zástupce Investora a předat upravený program Investorovi
nejpozději tři pracovní dny před zahájením příslušného zaškolení.
14.8. V případě, že Investor nesouhlasí s termínem příslušného zaškolení navrženým
Zhotovitelem, se smluvní strany dohodnou na vhodném náhradním termínu příslušného
zaškolení, zpravidla do pěti pracovních dnů od termínu zaškolení navrženého
Zhotovitelem.
14.9. O každém provedeném zaškolení pracovníků Investora provede Zhotovitel zápis, jehož
obsahem bude název příslušného stavebního objektu nebo provozního souboru (nebo
jejich částí), jichž se zaškolení týkalo, předmět, místo, termín a časový průběh
prováděného zaškolení, jméno a příjmení pracovníků Zhotovitele, kteří zaškolení
provedli, a jména a příjmení pracovníků Investora, kteří se zaškolení zúčastnili. Přílohou
zápisu bude program příslušného zaškolení odsouhlasený objednatelem. Zápis bude
podepsán všemi zaškolenými pracovníky Investora a pracovníky Zhotovitele, kteří
zaškolení provedli.
14.10.Pro vyloučení pochybností je odměna Zhotovitele za splnění veškerých povinností
uvedených v tomto článku v Ceně díla a Zhotovitel nemá právo na uhrazení jakýchkoli
souvisejících nákladů.

32
15. DOKLADY, PODKLADY, A OSTATNÍ DOKUMENTY POTŘEBNÉ
PRO ŘÁDNÝ PRŮBĚH PLNĚNÍ, PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PLNĚNÍ

Zhotovitel obstará nebo vypracuje a předá Zástupci Investora veškeré podklady, doklady a
ostatní dokumenty potřebné pro řádný zkušební provoz, předložení dokumentace v daném rozsahu
je podmínkou pro Praktické dokončení díla a zahájení zkušebního provozu.

Doklady, podklady a ostatními dokumenty se rozumí zejména:

15.1. Podklady

Podklady dle této přílohy předá Zhotovitel Zástupci Investora následovně:

15.1.1. předložení projektu provedení všech zkoušek techniky včetně Časového
harmonogramu – nejpozději jeden měsíc před dokončením Provozní
Dokumentace

15.1.2. předložení analogického projektu pro komplexní zkoušky technologií

15.1.3. předložení konkrétních typů uvažovaných zařízení včetně doložení příslušných
technických listů zařízení.

15.1.4. předložení certifikátem výrobce či autorizovaným distributorem oprávnění k
provádění instalace (vlastní instalace, programování, nastavení systémů a
servisní činnost) dodávané technologie.

15.2. Doklady

Zhotovitel je povinen předat TDI jedno paré všech originálních dokladů, jedno paré čitelných
kopií originálních dokladů a 2 vyhotovení v elektronické formě na CD-R přehledně zkompletované do
ucelených svazků v členění dle skladby určené předanou dokumentací a touto přílohou s úplným
seznamem všech předávaných dokumentů nejpozději 10 pracovních dnů před zahájením přejímacího
řízení. Kopie dokladů průběžně předávaných v průběhu stavby TDI jsou pouze pracovním materiálem
a do těchto paré se nezapočítávají. Pokud některé doklady budou vystaveny na skupinu výrobků,
Zhotovitel výrazně vyznačí výrobky použité na stavbě.

Doklady se rozumí zejména:

15.2.1. doklady o likvidaci všech druhů odpadů vzniklých v souvislosti s realizací Stavby
provedené v souladu s platnými právními předpisy,

15.2.2. soubor geodetických zaměření prokazujících splnění požadavků na
geometrickou přesnost stavebních konstrukcí předepsanou platnými ČSN
přehledně zkompletovaný do jednoho svazku včetně celkového seznamu všech
zaměření. Zhotovitel předá pracovní kopie do 3 pracovních dnů po provedení
příslušného měření,

15.2.3. doklady prokazující splnění jakosti, technických parametrů a standardů
stanovených předanou dokumentací, platnými právními předpisy a platnými
ČSN pro všechny materiály, konstrukce, rozvody a zařízení zabudovávané do
Stavby, které budou předkládány Zhotovitelem před jejich zabudováním,

33
15.2.4. doklady prokazující splnění parametrů stanovených dokumentací, platnými
právními předpisy a platnými ČSN pro všechny materiály, konstrukce, rozvody
a zařízení zabudovávané do Stavby z hlediska požadavků požární ochrany,
které budou předkládány Zhotovitelem před jejich zabudováním,

15.2.5. potvrzení Zhotovitele, že veškeré požární úseky byly zkontrolovány, že jsou
provedeny v souladu s dokumentací požární ochrany a že jsou z hlediska
požární ochrany bez vad a nedodělků. Kopii tohoto potvrzení Zhotovitel předá
TDI do 5 pracovních dnů po dokončení poslední konstrukce s požadavkem na
požární odolnost,

15.2.6. doklady týkajících se materiálů, konstrukcí a zařízení s požadavky na požární
odolnost přehledně seřazené, členěné dohodnutým způsobem a s celkovým
seznamem předaných dokladů. Zhotovitel doklady předá TDI nejpozději do 5
pracovních dnů po osazení posledního materiálu, konstrukce nebo zařízení s
požadavky na požární odolnost do stavby,

15.2.7. protokoly o provedených tlakových zkouškách nebo zkouškách těsnosti
předepsaných platnými právními přepisy nebo platnými ČSN. U rozvodů, jejichž
zkoušky budou prováděny po částech, Zhotovitel vyhotoví závěrečný protokol
o zkoušce, ve kterém přehledně zkompletuje všechny dílčí zkoušky a potvrdí,
že byly provedeny zkoušky celého rozvodu. Kopie protokolů předá zhotovitel
TDI nejpozději 3 pracovní dny po provedení zkoušky,

15.2.8. videozáznamy z prohlídky všech kanalizačních přípojek. Zhotovitel předá TDI
nejpozději 3 pracovní dny po provedení prohlídky,

15.2.9. revizní zprávy vyhrazených zařízení podle platných právních předpisů a
platných ČSN. U profesí nebo provozních souborů, jejichž revize budou
prováděny po částech, Zhotovitel vyhotoví závěrečnou revizní zprávu profese
nebo provozního souboru, ve které přehledně zkompletuje všechny dílčí revize
a potvrdí, že revidovaná profese nebo provozní soubor je zrevidován jako
celek. Veškeré revizní zprávy je Zhotovitel povinen předat ve 2 originálních
vyhotovení a 1 kopii. Jeden originál revizní zprávy předá Zhotovitel TDI
nejpozději 3 pracovní dny po provedení revize,

15.2.10. po provedení všech revizí silnoproudých zařízení nebo rozvodů vyhotoví
Zhotovitel závěrečnou revizní zprávu, ve které přehledně zkompletuje všechny
provedené revize profesí nebo provozních souborů a předá písemné
prohlášení, že veškerá silnoproudá zařízení jako celek byla řádně zrevidována,

15.2.11. protokoly o akustických měřeních prokazujících splnění všech akustických
parametrů konstrukcí, zařízení a stavby jako celku předepsaných předanou
dokumentací, platnými právními předpisy a platnými ČSN. Kopie protokolů
předá zhotovitel TDI nejpozději 3 pracovní dny po provedení příslušného
měření,

15.2.12. protokoly o dalších případných měřeních provedených Zhotovitelem v
souvislosti se Stavbou. Kopie protokolů předá zhotovitel TDI nejpozději 3
pracovní dny po provedení měření,

34
15.2.13. doklady osvědčující hygienickou nezávadnost použitých materiálů,

15.2.14. prohlášení o shodě nebo ujištění o vydání prohlášení o shodě. Zhotovitel je
povinen předat na vyžádání Investora i doklady, na jejichž základě bylo
prohlášení vydáno (stavební osvědčení, protokol o zkoušce apod.),

15.2.15. potvrzení o správném a úplném provedení bezpečnostního značení
bezpečnostními tabulkami a nápisy v souladu s platnými právními předpisy a
ČSN – nejpozději do zahájení komplexního vyzkoušení,

15.2.16. potvrzení o správném a úplném provedení značení z hlediska požární ochrany v
souladu s platnými právními předpisy a ČSN – nejpozději do zahájení
komplexního vyzkoušení,

15.2.17. zápisy o všech provedených zkouškách technologických zařízení včetně jejich
vyhodnocení a úplného seznamu provedených zkoušek zkompletované v
členění dle předané dokumentace,

15.2.18. písemné prohlášení Zhotovitele, že Stavba je jako celek schopna bezpečného
provozu, je plně funkční a splňuje všechny parametry, standardy a funkce
stanovené předanou dokumentací ve všech zadaných provozních a havarijních
režimech,

15.2.19. prohlášení o dodržení a splnění všech maximálních projekčně technických
hodnot, zařízení techniky, včetně dispozičních rozměrů v návaznosti na
stavební připravenost a technickou zprávu.

15.3. Vzorky

15.3.1. Zhotovitel bude v průběhu provádění Stavby předkládat s dostatečným
předstihem, nejméně 30 dní před zahájením příslušné práce nebo montáže
Zástupci Investora k odsouhlasení vzorky veškerých prvků Stavby, které mají
vliv na výsledný vzhled interiéru a exteriéru Stavby, zejména veškerých
materiálů vnitřních a vnějších povrchových úprav vždy ve finální úpravě (např.
pohledových betonů, nášlapných vrstev podlah, povrchů stěn a stropů,
podhledů, obkladů, nátěrů, dilatačních a ukončovacích lišt), viditelných
koncových prvků TZB (např. viditelných rozvodů, roštů, vyústek VZT a OTK,
svítidel, zásuvek, vypínačů, čidel, vodovodních baterií), zařizovacích předmětů
(např. umyvadel, záchodových mís, kuchyňských linek, dřezů), zabudovaného
interiéru a prvního vybavení, výplní otvorů (např. oken, dveří, prosklených
stěn, revizních dvířek), dělících konstrukcí (např. lehkých příček, zábradlí) a
prvků vnějšího pláště (např. pohledových betonů, prvků lehkého obvodového
pláště, fasádního obkladu, kontaktního zateplení obvodového pláště a
střešních krytin). Vzorky budou zhotoveny přímo na staveništi, součástí vzorků
bude řešení otvorů, dilatačních a bednících spár, řešení otvorů pro betonáž,
spínání bednění, distančních prvků.

15.3.2. Vzorkování bude probíhat v logických vazbách na dané prostory a v ucelených
funkčních celcích tak, aby bylo možné posoudit vzorky vzájemně a ve
výsledných souvislostech po osazení v daném prostoru, resp. Stavbě samotné

35
(např. prvky fasád, prvky sociálních zázemí, prvky kanceláří, prvky venkovních
úprav atd.).

15.3.3. Zhotovitel bude předkládat různé vzorky každého prvku odpovídající určení
daného prvku v předané dokumentaci a splňující podmínky dalších pravidel
závazných pro Zhotovitele, pokud se smluvní strany v určitém případě
nedohodnou na určitém počtu vzorků.

15.3.4. Vzorky budou předkládány Zástupci Investora na staveništi, pokud se smluvní
strany v určitém případě nedohodnou jinak.

15.3.5. Zástupce Investora do deseti dnů od předložení vzorků jeden z předložených
vzorků odsouhlasí, nebo všechny předložené vzorky odmítne odůvodněným
písemným oznámením doručeným Zhotoviteli. Zástupce Investora nesmí
odmítnout všechny vzorky bez rozumného důvodu; pro vyloučení pochybností
se rozumným důvodem rozumí i nepřijatelnost vzorků z estetického hlediska.

15.3.6. V případě odmítnutí všech vzorků je Zhotovitel povinen předložit další různé
vzorky daného prvku odpovídající určení tohoto prvku v předané dokumentaci
a splňující podmínky dalších pravidel závazných pro Zhotovitele, a to i
opakovaně, nedohodnou-li se smluvní strany v určitém případě na určitém
počtu vzorků. Odmítnutí ze strany Zhotovitele, a to ani opakované, nemá vliv
na lhůty plnění ani ceny sjednané za plnění.

15.3.7. Zástupce Investora je v případě, že neschválí první předložené vzorky určitého
prvku předložené Zhotovitelem, oprávněn Zhotoviteli závazně určit druh
daného prvku v souladu s určením tohoto prvku v předané dokumentaci a
dalšími pravidly závaznými pro Zhotovitele.

15.3.8. O každém vzorku odsouhlaseném nebo určeném Zástupcem Investora smluvní
strany sepíšou zápis tzv. list vzorku, který bude obsahovat přesné určení
schváleného vzorku a rozhodnutí Zástupci Investora podle následující věty, jak
má být se vzorkem naloženo. Vzorky odsouhlasené Zástupcem Investora
Zhotovitel po jejich odsouhlasení dle určení Zástupci Investora uloží do
chráněného prostoru k tomuto účelu vyhrazenému nebo je použije ke
zhotovení stavby a způsobem určeným Zástupcem Investora zajistí jejich
trvalou identifikaci jako odsouhlaseného vzorku, a to zpravidla označením
příslušné věci a vhodným písemným zaznamenáním jejího umístění na Stavbě.
Odsouhlasené vzorky se stávají vlastnictvím Investora.

15.3.9. Pro vyloučení pochybností je splnění veškerých výše uvedených povinností
součástí plnění Zhotovitele, odměna zhotovitele za splnění veškerých výše
uvedených povinností je zahrnuta v Ceně díla a Zhotovitel nemá právo na
uhrazení jakýchkoli souvisejících nákladů; to se týká i nákladů na pořízení
vzorků.

15.4. Ostatní dokumenty
15.4.1. protokol o vytýčení Stavby. Zhotovitel předá TDI pracovní kopii 5 dnů od jeho
vyhotovení,

36
15.4.2. stavební deník. Po provedení posledního zápisu předá zhotovitel TDI do 5
pracovních dnů úplný a zkontrolovaný originál stavebního deníku,

15.4.3. průzkumy a měření zpracované Zhotovitelem pro vyhotovení Prováděcí
projektové dokumentace. Zhotovitel předá TDI pracovní kopii do 5 dnů od
jejich vyhotovení,

15.4.4. znalecké posudky, stanoviska expertů, odborná vyjádření a další dokumenty
obdobného charakteru vypracované Zhotovitelem v souvislosti s vyhotovením
Prováděcí projektové dokumentace, prováděním a uvedením Stavby do
provozu. Zhotovitel předá TDI pracovní kopii do 5 dnů od jejich vyhotovení,

15.4.5. stanoviska a vyjádření správců sítí a veřejnoprávních orgánů poskytovaná v
souvislosti s realizací Stavby. Zhotovitel předá TDI do 3 dnů od jejich obdržení,

15.4.6. dílčí a závěrečná vyhodnocení stavebně-technického stavu okolních objektů a
komunikací v souvislosti s realizovanou Stavbou,

15.4.7. přehled míst osazených bezpečnostními tabulkami a značkami na jednotlivých
pracovištích. Zákres bezpečnostního značení provede Zhotovitel do půdorysů a
předá soupis všech značení v tabulce ve formátu MS Excel. Tyto podklady
předá Zhotovitel nejpozději 90 dní před zahájením přejímacího řízení. Pokud
po předání těchto podkladů budou provedeny změny nebo doplňky značení,
předá Zhotovitel doplňující podklady nejpozději ke dni odstranění poslední
vady z kolaudačního rozhodnutí,

15.4.8. Předložení projektu provedení všech zkoušek včetně časového harmonogramu
techniky,

15.4.9. Kolaudační souhlas vzhledem k předmětu Díla

15.4.10. Závěrečný protokol o vyhodnocení zkušebního provozu Stavby

37
16. POŽADAVKY NA PROSTORY A VYBAVENÍ PRO INVESTORA
V RÁMCI ZAŘÍZENÍ STAVENIŠTĚ

Zhotovitel je povinen na staveništi zřídit a od prvopočátku udržovat pro potřeby 2 pracovníků Zástupce
Investora po dobu od předání staveniště do Praktického dokončení Stavby:

- 1 x uzamykatelnou kancelář v místě Stavby, vybavenou kancelářským nábytkem (2 x stůl,
4 x židle, šatní skříň, regál na dokumentaci) plně vytápěné,

- kanceláře musí splňovat hygienické předpisy a podmínky ochrany zdraví při práci dle nařízení
vlády č. 361/2007 Sb. (denní osvětlení, větrání, vytápění),

- kanceláře musí mít funkční elektro zásuvky 220V,
- funkční připojení k internetu,
- pro pracovníky Zástupce Investora bude v místě stavby vyhrazena 1 WC kabina a bude

zajištěna možnost používat umyvadlo s tekoucí studenou a teplou vodou,
- možnost používat v místě stavby čajovou kuchyňku vybavenou el. vařičem a dřezem s tekoucí

studenou a teplou vodou k umývání nádobí,
- pravidelný denní úklid kancelářských pracovišť a vyhrazeného sociálního zázemí,
- možnost využití kopírovacího stroje formátu A3.

38
17. POŽADAVKY NA MINIMÁLNÍ ROZSAH ZKOUŠEK
TECHNOLOGICKÝCH ZAŘÍZENÍ

Zhotovitel je v průběhu testovacího a zkušebního provozu po Praktickém dokončení díla před
Uvedením Stavby do Provozu povinen provést zkušební provoz minimálně v rozsahu popsaném níže.

Ve zkušebním provozu je Zhotovitel povinen prokázat správnou funkci a dodržení zadaných
parametrů všech technologických zařízení jako celku ve všech provozních, poruchových a havarijních
stavech určených v předávací dokumentaci při provozu Investora.

Detailní popis náplně jednotlivých etap zkušebního provozu je Zhotovitel povinen vyhotovit a
předat k odsouhlasení Zástupci Investora nejpozději 30 dní před termínem provedení příslušné etapy
zkušebního provozu. Zástupce Investora předá své připomínky k příslušnému popisu do deseti dní od
předání příslušného popisu. Zhotovitel je povinen zapracovat obdržené připomínky do čistopisu
příslušného popisu do deseti dnů od předání připomínek a takový čistopis ve stejné lhůtě předat
Zástupce Investora.

Zhotovitel je povinen zajistit účast příslušných pracovníků Zhotovitele na zkušebním provozu.

Zhotovitel vyhotoví a předá Zástupci Investora nejpozději tři (3) pracovní dny po ukončení
příslušné etapy zkušebního provozu protokol o provedení příslušné etapy zkušebního provozu, který
podepíšou smluvní strany a Zástupce Investora.

Zhotovitel je oprávněn Zástupce Investora vyzvat k uzavření protokolu o provedení příslušné
etapy zkušebního provozu pouze v případě, že řádně dokončil veškeré činnosti vztahující se k příslušné
etapě zkušebního provozu v souladu s pravidly závaznými pro Zhotovitele a pokyny Zástupce Investora
a příslušná etapa zkušebního provozu prokázala řádnou funkci veškerých technologických zařízení a
technologických celků tvořících součást Stavby v podmínkách letního, respektive zimního provozu.

Pro vyloučení pochybností je odměna Zhotovitele za splnění veškerých povinností uvedených v
tomto požadavku zahrnuta v Ceně díla a Zhotovitel nemá právo na uhrazení jakýchkoli souvisejících
nákladů.

17.1. Druhy zkoušek technologických zařízení

Na technologických zařízeních provede Zhotovitel následující zkoušky:
1. Individuální zkoušky
2. Bezpečnostní zkoušky
3. Komplexní zkoušky
4. Zkušební provoz
5. Garanční zkoušky

17.2. Základní postupy průběhu zkoušek

17.2.1. Individuální zkoušky

Náplní a účelem individuálních zkoušek je ověření funkčnosti jednotlivých technologických
zařízení nebo jejich části ve stavbě instalovaných, ověření technické správnosti dodávky a kvality
montáže. O provedení každé individuální zkoušky jednotlivého technologického zařízení je Zhotovitel

39
povinen zpracovat protokol o individuální zkoušce technologického zařízení. Zhotovitel přizve
k realizaci individuálních zkoušek TDI a pověřeného zástupce obsluhy Investora. Níže je definován
základní výčet prováděných zkoušek a revizí, obecně však platí, že Zhotovitel musí provést všechny
zkoušky a revize nutné pro provoz všech technických a technologických systémů ve stavbě
instalovaných, bez ohledu na tento výčet.

V rámci zkoušek se kontroluje a zkouší se zejména (dle systémů v objektu instalovaných):

− těsnost trubních rozvodů (tlaková zkouška),
− těsnost nádrží,
− správný směr otáčení elektromotorů,
− funkčnost čerpadel,
− funkčnost uzavíracích a regulačních ventilů,
− mechanická funkčnost klapek VZT, OTK
− funkce zdrojů el. energie a chladu,
− funkce snímačů, koncových vypínačů, sond a ostatního signalizačního zařízení,
− funkčnost ventilátorů a klimatizačních jednotek,
− základní funkce výtahu,
− funkce požárních čidel,
− kontrola vazeb návazných zařízení EPS
− kontrola slyšitelnosti nouz. zvuk systému ve všech prostorách,
− zkoušky elektroinstalace požárních zařízení,
− zkoušky náhradních zdrojů, kapacity,
− jednotlivé zkoušky EPS ovládaných zařízení vč. zkoušky chodu na první a i na druhý zdroj,

kontrola činnosti zařízení dle PBŘ,
− zkoušky SOZ,
− zkoušky SHZ,
− zkoušky EPS – SOZ, všechny sekce, jednotlivě, automatická aktivace,
− funkce jističů a jejich ochran, mechanická revize jističů,
− funkčnost datových sítí,
− vizuální kontrola stavu hromosvodu vč. Uchycení,
− funkčnost základních prvků řídících systémů,
− zkouška funkce rozvaděčů ISR u výrobce (tzv. zkouška 1:1),
− kontrola vazby signálů mezi technologickým zařízením a ISR,
− zkouška funkce základního a nouzového osvětlení,
− kontrola formování a nabití baterií UPS (EZS, EPS, NZS),
− kontrola kinematických parametrů (zatížení, rychlost),
− kontrola funkcí technologického zařízení,
− kontrola geometrické přesnosti,
− kontrola vybavení požární technikou v souladu s PO řešením.

V rámci zkoušek se provádí zejména:

− hrubé zaregulování (nastavení) VZT klapek a regulačních ventilů,
− nastavení ochran v rozvaděčích na projektované nebo štítkové hodnoty spotřebičů,
− měření izolačních odporů a dílčí revize el. zařízení,
− měření množství vzduchu u vyústek určených investorem
− měření intenzity umělého osvětlení,
− měření akustických parametrů ve zvukově exponovaných nebo chráněných prostorech
− měření zvukových zátěží technologických zařízení

40
− měření tepelných zátěží technologických zařízení

17.2.2. Bezpečnostní zkoušky

Bezpečnostní zkoušky zahrnují prokazování a certifikaci bezpečnosti technologických zařízení z
pohledu směrnice 2006/42/ES a příslušných bezpečnostních ČSN EN a funkční bezpečnosti řídícího
systému EPS a nouzových zvukových systémů pro řízenou evakuaci dle ČSN EN 61508, akreditovanou
CZ certifikační společností.

Zhotovitel přizve k realizaci bezpečnostních zkoušek TDI a pověřeného zástupce obsluhy
Investora.

17.2.3. Komplexní zkoušky

Komplexní zkoušky Zhotovitel provede po úspěšném provedení individuálních zkoušek všech
provozně souvisejících technologických celků, předání všech protokolů TDI a souhlasu TDI a Investora
s jejich provedením.

Účelem komplexních zkoušek je prokázat správnou a úplnou součinnost jednotlivých
technologických celků navzájem a ověřit chování technologických celků v krizových, požárních a
poruchových stavech. Z tohoto důvodu je Zhotovitel povinen během zkoušek simulovat předpokládané
provozní a poruchové stavy, především ty, které jsou dány zadávací dokumentací.

Jako součást Zhotovitel provede zátěžové zkoušky UPS.
Zhotovitel přizve k realizaci komplexních zkoušek TDI a pověřeného zástupce obsluhy Investora.
Zhotovitel je povinen vypracovat o všech komplexních zkouškách protokol s uvedením všech
naměřených hodnot v průběhu zkoušky a jejich závěrečné vyhodnocení.

17.2.4. Zkušební provoz

Zkušební provoz technického a technologického vybavení Stavby provede Zhotovitel ve
spolupráci s TDI a pověřeným zástupcem obsluhy Investora po smluvně definovanou dobu v délce 10ti
dnů (podle Časového harmonogramu). Během tohoto provozu budou simulovány stavy, které budou
co nejvíce odpovídat realitě, Zkušební provoz bude imitovat reálný provoz. Během této doby nesmí
dojít k závažnější poruše nebo odstávce kteréhokoliv technologického zařízení. Závažnější poruchou se
rozumí porucha, která může ohrozit bezpečnost osob nebo budovy. Po úspěšném provedení
komplexních zkoušek všech provozně souvisejících technologických celků, předání všech protokolů o
úspěšném provedení komplexních zkoušek TDI a souhlasu TDI a investora s jejím provedením.

Jako součást Zkušebního provozu Zhotovitel provede zátěžové zkoušky osvětlení, VZT, zdrojů
chladu.

Na základě výsledku zkoušek a vyhodnocení závažnosti poruch Zástupce Investora rozhodne, zda
zkoušky byly úspěšné nebo zda bude nutné některé zkoušky v plném rozsahu opakovat.

Zhotovitel je povinen vypracovat o provedeném zkušebním provozu protokol s uvedením všech
naměřených hodnot v průběhu jednotlivých zkoušek a jejich závěrečné vyhodnocení.

17.2.5. Garanční zkoušky

Garanční zkoušky jsou zkoušky, které provede Zhotovitel do smluvně definované doby po
dokončení zkušebního provozu, nejdéle však do uplynutí záruční doby, při nichž se zejména měřením

41
a ověřováním prokáže, že Dílo dosahuje sjednaných kvalitativních a technických parametrů ve vazbě
na poskytnuté záruky.

Zásadní garanční zkouškou je Měření vzduchotěsnosti objektu (Blowerdoor test). Měření musí
být provedeno v souladu s ČSN EN ISO 9972 Tepelné chování budov – Stanovení průvzdušnosti budov
– Tlaková metoda dle metody 1.

17.2.6. Měření průvzdušnosti obálky budovy

17.2.6.1. Obecné požadavky Zadavatele

- Zadavatelem požadovaná hodnota průvzdušnosti obálky budovy při

tlakovém rozdílu 50 Pa n50 ≤ 1,00 h-1.

- V průběhu provádění díla provede Zhotovitel dvě sestavy měření

průvzdušnosti obálky budov.

17.2.6.2. Kontrolní měření pro ověření celistvosti systému vzduchotěsnicích

- Měření bude provedeno v průběhu realizace stavby, tedy před dokončením

díla. Účelem tohoto měření je kontrola celistvosti vzduchotěsnicích opatření

a ověření předpokladu projektové dokumentace a požadavků na splnění

výsledné hodnoty průvzdušnosti obálky budovy před finálními zakrytími

zásadních prvků systému vzduchotěsnicích opatření a hlavní vzduchotěsnicí

vrstvy

- Měření bude provedeno dle podmínek ČSN EN ISO 9972 – METODA 3

- Měření bude provedeno oprávněnou osobou a z měření bude doložen

protokol dle ČSN EN ISO 9972.

17.2.6.3. Finální měření hodnoty průvzdušnosti obálky budovy

- Toto měření bude provedeno v dokončeném provozním stavu budovy.

- Měření bude provedeno dle podmínek ČSN EN ISO 9972 – METODA 1

- Měření bude provedeno oprávněnou osobou a z měření bude doložen

protokol dle ČSN EN ISO 9972.

17.2.7. Technologické celky

Zhotovitel provede zkoušky na těchto technologických celcích:

a) Zdravotně technické instalace
b) Protipožární technika
c) Ústřední vytápění, rozvody tepla a chladu
d) Vzduchotechnika a klimatizace
e) Silnoproudé rozvody
f) Slaboproudé rozvody
g) Integrovaný systém řízení TZB

17.3. Náplně komplexních zkoušek technologických celků

42
17.3.1. Zdravotně technické instalace

- Zkouška funkce vpustí, zařizovacích předmětů
- Zkouška funkce havarijních sekčních uzávěrů
- Měření akustických opatření

17.3.2. Protipožární technika

- Koordinační zkoušky požárních zařízení,
- kouřové zkoušky ve vybraných prostorech pro ověření funkce systému
- zkoušky požárních poplachů v jednotlivých místnostech,
- zkouška vyhlášení požáru sirénou,

17.3.3. Ústřední vytápění, rozvody tepla a chladu

- kontrola stavu izolací a případné kondenzace,
- chováni zařízení při ztrátě průtoku vody,
- restart po výpadku el. energie a dálkový reset jednotek,
- signalizace a blokování chodu při havarijních stavech,
- měření hladiny akustického tlaku ve vzdálenosti 1m od jednotky a na fasádě nejbližší

zástavby (resp. chráněného prostoru).

V rámci zkušebního provozu proběhne zátěžová zkouška:
- v zimním období — při průměrné venkovní teplotě pod -1°C a simulované plné (výpočtové) zátěži.

17.3.4. Vzduchotechnika a klimatizace

- Funkce VZT jednotek, hlučnost, vibrace,
- funkce uzavíracích, směšovacích a požárních klapek,
- kontrolní měření množství vzduchu a akustického tlaku u vyústek,
- kontrola chování zařízení v simulovaných havarijních stavech (zejména požární),
- kontrola funkce požárního větrání, kontrola stavu tepelných a požárních izolací,
- kouřové zkoušky ve vybraných prostorech pro ověření funkce VZT

17.3.5. Silnoproudé rozvody

Náhradní zdroje UPS
Dodavatel zařízení zajistí v rámci dodávky garantované odborné připojení zařízení a

odzkoušení provozních stavů včetně prověření elektrických parametrů, revizní zprávy. Provozní
zkoušky se budou řídit požadavky výrobce a provozními předpisy (zejména se provede zkouška
kapacity baterií).
- Zkouška signalizace shut-down.
- Zkouška automatického přepnutí
- Zátěžová zkouška zdroje a kapacity baterií při příležitosti zátěžové zkoušky nouzového

režimu v případě výpadku el.energie
Hlavní rozvaděče

- kontrola oteplení spojů a přístrojů,
- měření svodových proudů ochranného vodiče na sběrnici HOP,

43
Osvětlení
- Zkouška kapacity baterií nouzových svítidel,
- namátková kontrola hodnot intenzity umělého osvětlení (porovnání s měřením v rámci
revize),
- kontrola oteplení spojů a přístrojů,
- funkce soumrakového spínače a dálkového ovládání,
- kontrolní měření intenzity umělého osvětlení.

Hromosvod

- Pohledová kontrola jímacího vedení a svodů.

17.3.6. Slaboproudé rozvody

- kontrola stavu dodaných skříní rack,
- kontrola tras a uložení datových rozvodů,
- měření datových kabelů

17.3.7. Integrovaný systém řízení TZB

- kontrola automatického chodu a ručních povelů operátora,
- kontrola předávání dat do externích periferií
- kontrola integrace EPS a EZS — předávání dat,
- kontrola provozních stavů za normálního provozu s udržováním zvolených parametrů

(bude dokladováno grafickými a tabulkovými průběhy sledovaných veličin). Jedná se
zejména o hodnoty teplot v místnostech,
- kontrola udržování provozu technologie za poruchových a havarijních stavů popsaných v
provozním řádu,
- stav a chod elementů automatické regulace a jejich případné doseřízení,
- správná funkce armatur, vč. orientace akce vzhledem ke směru regulačního signálu,
- odzkoušení jednotlivých regulačních obvodů, sledování odezev při řízených změnách
vstupních veličin nebo žádaných hodnot,
- ověření správné funkce návazných vazeb (např. otevírání klapek při spuštění ventilátoru,
vazby při aktivaci protinámrazové ochrany, spouštění hlavních čerpadel při potřebě tepla
(chladu), odstavení VZT zařízení při hlášené chybě na některém ventilátoru, apod.),
- ověření funkce frekvenčních měničů pod zátěží a jejich vazby na velín,
- simulace havarijních stavů a reakce řídícího systému,
- kontrola přenosu dat z měřičů spotřeb energií a médií,
- kontrola ovládání osvětlení (automatický/ ruční režim),
- kontrola správnosti přenosu dat a korektnosti komunikačních protokolů,
- kontrola úplnosti přenosu dat do technologických schémat v grafice na velíně,
- kontrola přístupových úrovní,
- kontrola způsobu a úplnosti archivace aktuální konfigurace,
- kontrola funkce tisku a výstupu na datová média.

Zkoušky je nutné rozdělit do částí :
a) zimní provoz
b) letní provoz

44
Příloha č. 6
Seznam Významných poddodavatelů

Obchodní firma: SIAL architekti a inženýři spol. s r.o.
Sídlo: U Besedy 414/8, 460 07 Liberec 3
Identifikační číslo: 18381481
Kontaktní osoba: Ing. Zdeněk Dřevěný, jednatel
E-mail: sial@sial.cz
Předmět poddodavatelského plnění: projekční práce, služby řízení projektu a inženýring
Příloha č. 7
Sankce za porušení BOZP, PO, OŽP a OMO

1 OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1 Zhotovitel souhlasil, že při realizaci stavby bude plnit povinnosti stanovené zejména nařízením
vlády 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci
na staveništích, v platném znění a nařízením vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do
hloubky, v platném znění

1.2 Zhotovitel se zavazuje zajistit dodržování a plnění dalších povinností stanovených právními a
ostatními předpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP), požární ochrany (PO),
ochrany životního prostředí (OŽP) a ochrany majetku a osob (OMO) a dodržování stanovených
příkazů a zákazů z nich vyplývajících, včetně pokynů směřujících k zamezení poškození zdraví,
ohrožení životů, životního prostředí a majetku Investora.

2 SANKCE

2.1 Při porušení výše uvedených povinností je Zhotovitel povinen zaplatit Investorovi smluvní
pokutu ve výši níže stanovené za každé jednotlivé porušení, a to dle následujících pravidel:

2.1.1 První provinění = ústní upozornění dotčenému pracovníku + informační e-mail
2.1.2 stavbyvedoucímu
Druhé provinění = udělení pokuty dle odst. + zápis do stavebního deníku

2.2 Tabulka nejčastěji se vyskytujících prohřešků proti BOZP

Nedostatky a porušení Výše smluvní
pokuty
Nepoužívání osobních ochranných pracovních prostředků (přilby, pracovní obuv, 1 000 Kč
výstražné prvky – např. reflexní vesta atd.) 2 000 Kč
Používání nevyhovujících žebříků. Provádění prací ve výškách bez používání prostředků 2 000 Kč
kolektivní a osobní ochrany pro práci ve výškách
Používání poškozených nebo nevyhovujících el. zařízení, prodlužovacích kabelů, atd.. 2 000 Kč
Provádění prací bez příslušné odborné způsobilosti a pověření – svářeč, jeřábník, vazač,
obsluha stavebního stroje, obsluha tlakové nádoby; montáž a demontáž dočasné 4 000 Kč
stavební konstrukce - lešení apod. 3 000 Kč
Používání k výstupu a sestupu konstrukce, které nejsou k tomu určeny (bednění, 15 000 Kč
pažení, atd.); pracovní lávky nebo jiné prostředky kolektivní ochrany pro práci ve 4 000 Kč
výškách neodpovídající platným předpisům (bez zábradlí, zarážky u podlahy,
nedostatečné široké, atd.) 1 500 Kč
Špatné uvázání a doprava břemene
Nedostačující ohrazeni, zajištění, zabezpečení a označení výkopů, prostupů
v podlahách, či míst, které svou povahou mohou ohrozit bezpečný pohyb strojů/osob
po staveništi
Pohyb po pracovišti pod vlivem alkoholu nebo jiných návykových látek
Používání k dopravě osob zařízení nebo částí strojů, které k tomu nejsou určeny
Kouření návykových látek mimo místa k tomu určená
Shazování materiálu z lešení nebo z výšky bez předchozího zajištění místa dopadu 5 000 Kč
Provádění svařovacích prací se zvýšeným rizikem požáru a úrazu bez příkazu ke 4 000 Kč
svařování dle vyhlášky č. 87/2000 Sb.; Nezajištění požárního dohledu po ukončení 4000 Kč
svářečských prací
Práce ve výškách nebo nad hloubkou, bez zajištění proti pádu; používání dočasné

stavební konstrukce - lešení v rozporu s návodem od výrobce, NV č. 362/2005 Sb. a

příslušných technických norem

Používání vadného nářadí, strojů a strojních zařízení 10 000 Kč

Zanedbávání povinného a pravidelného úklidu staveniště – úklid komunikací,

odstranění odpadu, obalů atd. 3 000 Kč

Další porušení, neuvedené v tomto výčtu – výši limitu určí Koordinátor BOZP ve fázi 1 000 Kč až

realizace stavby s přihlédnutím k závažnosti poručení 10 000 Kč
Příloha č. 8
Realizační tým

Pozice: Hlavní stavbyvedoucí
Jméno a příjmení: Ing. Jaroslav Čapek
Adresa: SYNER, s.r.o., Dr. Milady Horákové 580/7, Liberec IV – Perštýn, 460 01 Liberec
E-mail:
Telefon:

Pozice: Stavbyvedoucí
Jméno a příjmení: Ing. Jan Škrhák
Adresa: SYNER, s.r.o., Dr. Milady Horákové 580/7, Liberec IV – Perštýn, 460 01 Liberec
E-mail:
Telefon:

Pozice: Hlavní projektant
Jméno a příjmení: Ing. František Bielik
Adresa: SIAL architekti a inženýři spol. s r.o. Liberec, Besedy 414/8, 460 07 Liberec 3
E-mail:
Telefon:

Pozice: Projektant – specialista na architektonicko-stavební řešení
Jméno a příjmení: Ing. Josef Franc
Adresa: SIAL architekti a inženýři spol. s r.o. Liberec, Besedy 414/8, 460 07 Liberec 3
E-mail:
Telefon:
Pozice: Projektant – specialista na statiku
Jméno a příjmení: Ing. Zdeněk Dřevěný
Adresa: SIAL architekti a inženýři spol. s r.o. Liberec, Besedy 414/8, 460 07 Liberec 3
E-mail:
Telefon:

Pozice: Osoba odpovědná za BOZP
Jméno a příjmení: Ing. Jiří Nekvinda
Adresa: SYNER, s.r.o., Dr. Milady Horákové 580/7, Liberec IV – Perštýn, 460 01 Liberec
E-mail:
Telefon: +

Pozice: BIM specialista
Jméno a příjmení: Ing. Jarmila Dědečková
Adresa: SYNER, s.r.o., Dr. Milady Horákové 580/7, Liberec IV – Perštýn, 460 01 Liberec
E-mail:
Telefon:
Příloha č.9_b - Rozpočet

Rozpočet stavebních nákladů - REKAPITULACE

ČÁST 1 - STAVEBNÍ PRÁCE - ETAPA 1

č.ř. Stavební náklady

ČÁST 1 - KOMPLET
Vedlejší rozpočtové náklady (příprva

1 staveniště, ZS a ostatní náklady)
2 Demolice
3 Zemní práce
4 Založení objektu
5 Svislé konstrukce
6 Vodorvné konstrukce
7 Hydroizolace spodní stavby
8 Úpravy povrchů vnější
9 Výpně otvorů
10 Střešní plášť
11 Úpravy povrchů vnitřní
12 Podlahy a podlahové konstrukce
13 Systémové prosklené příčky
14 Malby
15 Zámečnické prvky
16 Klempířské prvky
17 Truhlářské prvky
18 Výtah osobní
19 Výtah nákladní
20 Silnoproud
21 Ústřední vytápění
22 Zdravotechnická instalace
23 Vzduchotechnika
24 Chlazení
25 Elektronická požární signalizace (EPS)
26 Elektronická zabezpečovací signalizace (EZS)
27 Strukturovaná kabeláž
28 Kamerový systém
29 Přístupový systém
30 Měření a regulace
31 Gastrotechnologie
32 Vestavěný nábytek
33 Komunikace a zpevněné plochy
34 Terénní a sadové úpravy

35 Venkovní sportoviště

36 Přípojky a inženýrské sítě

37 Rozpočtová rezerva

38 CELKEM bez DPH

39 Celkem DPH % 21

40 Celkem s DPH

ČÁST 2 - PROJEKTOVÉ PRÁCE, INŽENÝRING A ŘÍZENÍ

Projektování, inženýring a řízení Cena

plnění dle projektová

harmonogram dokumentace a

položka / milník u inženýring řízení projektu

STUDIE STAVBY (STS)

/ 1,00 1,00
Získání souhlasu Investora k návrhu

41 Studie A

DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ

POVOLENÍ (DUR + DSP)

/ 1,00 1,00
Podání úplně žádosti o společné povolení,

jejíž součástí je kompletní PD

42 odsouhlasený Investorem D

SPOLEČNÉ ŘÍZENÍ

/ 1,00 1,00

43 Právní moc rozhodnutí E

DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY

(DPS) 1,00 1,00

/ 4,00 4,00
21
44 Získání souhlasu Investora k dokumentaci F

45 SUMA

46 Cena za Projektové práce, inženýring a řízení

47 Celkem bez DPH

48 Celkem DPH %

49 Celkem s DPH

CENA CELKEM za ČÁST 1, 2, 3

50 REKAPITULACE (BEZ DPH)

51 ČÁST 1 - KOMPLET

51 ČÁST 2 - PROJEKTOVÉ PRÁCE, INŽENÝRING A ŘÍZENÍ

52 Celkem bez DPH

52 Celkem DPH % 21

53 Celkem s DPH
celková cena
(Kč)

1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00

1,00

37,00 Kč
8,00 Kč

45,00 Kč

Nejvýše však % ze stavebních nákladů

projektová

dokumentace a

inženýring řízení projektu

1,75% 1,75%

2,00% 0,75%
0,25% 0,25%

2,50% 0,75%
10,00%
8 Kč
2 Kč
10 Kč

37 Kč
8 Kč

45 Kč
9 Kč

54 Kč
Příloha č.9_b - Skladba

Číslo řádku Typ prostoru Plocha
základního prostoru (m²)
záznamu Etapa Budova / část budovy Zádveří + Vstupní hala
Recepce 280
1 I. Vstupní prostory Šatna 5

2 I. Vstupní prostory Ředitelna 150
Zástupce
3 I. Vstupní prostory Hospodář 25
Sborovna/Jednací místnost 15
4 I. Řízení školy Kabinet 15
Kabinet 32
5 I. Řízení školy Kabinet 20
Sklad/archiv/šatna/kuch 20
6 I. Řízení školy 20
Učebna 1 20
7 I. Řízení školy Učebna 2
Učebna 3 60
8 I. Řízení školy Učebna 4 60
Učebna 5 60
9 I. Řízení školy Učebna 6 60
Učebna 7 60
10 I. Řízení školy Učebna 8 60
Učebna 9 60
11 I. Řízení školy UPřčíepbranvan1á0učebna 60
Odborná učebna/PC 60
12 I. Učebny Odborná učebna/Jazyková 6600
60
13 I. Učebny 45

14 I. Učebny

15 I. Učebny

16 I. Učebny

17 I. Učebny

18 I. Učebny

19 I. Učebny

20 I. Učebny

2212 II.. UUččeebbnnyy

23 I. Učebny

24 I. Učebny
25 I. Družina Třída - propojitelná 40
26 I. Družina Třída - propojitelná 40
27 I. Družina Třída - propojitelná 40
28 I. Družina Třída - propojitelná 40
29 I. Družina Třída - propojitelná 40
30 I. Družina Kabinet 20

31 I. Sportovní zázemí Tělocvična 220
32 I. Sportovní zázemí Nářaďovna 35
33 I. Sportovní zázemí Šatny ženy
34 I. Sportovní zázemí Šatny muži -
35 I. Sportovní zázemí Venkovní šatny ženy -
36 I. Sportovní zázemí Venkovní šatny muži -
-
37 I. Stravovací zázemí Jídelna
38 I. Stravovací zázemí Varna vč. zázemí a skladů 165
-
I. Technické zázemí Dílna
I. Technické zázemí Sklad zahradní techniky II. ETAPA
55
39 II. Vstupní prostory Šatny
60
40 II. Učebny Učebna 1 60
41 II. Učebny Učebna 2 60
42 II. Učebny Učebna 3 60
43 II. Učebny Učebna 4 60
44 II. Učebny Odborná učebna - Fyzika 60
45 II. Učebny Odborná učebna - Počítače 60
46 II. Učebny Odborná učebna - Dílny 45
47 II. Učebny Odborná učebna - Jazyková 60
48 II. Klub klub
20
49 II. Řízení školy Kabinet 20
50 II. Řízení školy Kabinet 15
51 II. Řízení školy Zástupce ředitele
60
52 II. Stravovací zázemí Jídelna
170
53 II. Sportovní zázemí Malá Tělocvična 20
54 II. Sportovní zázemí Nářaďovna
55 II. Sportovní zázemí Šatny ženy -

56 II. Sportovní zázemí Šatny muži -
" * "

Označeny

plochy u

kterých není
vyžadováno [DOPLNÍ UCHAZEČ] Plocha

dodržení prostor Skutečné

horního výměry, můžou být menší

limitu 20 % maximálně o 0,5 m² od

Navržený skutečných požadovaných a nesmí být větší
počet osob
výměr o více než 20% Poznámka

- *

330 *

3
2
2
20
4

4
4
-

30
30
30
30
30
30
30
30
30
3300
30
15
20
20
20
20
20

30 *

110 *

120 *

30
30
30
30
30
30

15
15
30

4
4
2

40 *

30
-

15
Příloha č.9 - Rozpočet

Rozpočet stavebních nákladů - REKAPITULACE

ČÁST 1 - STAVEBNÍ PRÁCE - ETAPA 1 celková cena
č.ř. Stavební náklady (Kč)

ČÁST 1 - KOMPLET 28 034 592,00
9 655 122,00
Vedlejší rozpočtové náklady (příprva
20 688 589,00
1 staveniště, ZS a ostatní náklady) 21 759 809,00
23 391 384,00
2 Demolice 21 793 869,00

3 Zemní práce 2 599 319,00
9 263 746,00
4 Založení objektu 31 840 657,00
17 020 726,00
5 Svislé konstrukce 5 413 575,00
2 598 756,00
6 Vodorvné konstrukce 12 604 237,00
3 714 253,00
7 Hydroizolace spodní stavby
782 078,00
8 Úpravy povrchů vnější 16 777 963,00

9 Výpně otvorů 658 452,00
4 627 202,00
10 Střešní plášť 1 075 000,00

11 Zasklení haly 562 500,00
30 016 411,00
12 Úpravy povrchů vnitřní 12 625 000,00
12 792 770,00
13 Podlahy a podlahové konstrukce 19 696 600,00
23 986 250,00
14 Systémové prosklené příčky
2 500 000,00
15 Malby 1 497 500,00
1 815 875,00
16 Zámečnické prvky 6 142 500,00
2 614 375,00
17 Klempířské prvky 3 883 519,00
14 366 250,00
18 Truhlářské prvky 23 072 500,00
9 411 189,00
19 Výtah osobní
804 416,00
20 Výtah nákladní 2 848 630,00
1 789 399,00
21 Silnoproud 6 365 231,00

22 Ústřední vytápění 0,00

23 Tepelné čerpadlo s geotermálníni vrty 411 090 244,00 Kč
86 328 951,00 Kč
24 Zdravotechnická instalace
497 419 195,00 Kč
25 Vzduchotechnika

26 Chlazení

27 Elektronická požární signalizace (EPS)

28 Elektronická zabezpečovací signalizace (EZS)

29 Strukturovaná kabeláž

30 Kamerový systém

31 Přístupový systém

32 Měření a regulace

33 Gastrotechnologie

34 Vestavěný nábytek

35 Komunikace a zpevněné plochy

36 Terénní a sadové úpravy

37 Venkovní sportoviště

38 Přípojky a inženýrské sítě

39 Rozpočtová rezerva

40 CELKEM bez DPH

41 Celkem DPH % 21

42 Celkem s DPH
ČÁST 2 - PROJEKTOVÉ PRÁCE, INŽENÝRING A ŘÍZENÍ

Projektování, inženýring a řízení Cena Nejvýše však % ze stavebních nákladů

plnění dle projektová projektová

harmonogram dokumentace a dokumentace a

položka / milník u inženýring řízení projektu inženýring řízení projektu
STUDIE STAVBY (STS)

/ 4 600 000,00 2 500 000,00
Získání souhlasu Investora k návrhu

43 Studie A 1,75% 1,75%

DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ

POVOLENÍ (DUR + DSP)

/ 7 500 000,00 2 000 000,00

Podání úplně žádosti o společné

povolení, jejíž součástí je kompletní PD

44 odsouhlasený Investorem D 2,00% 0,75%

SPOLEČNÉ ŘÍZENÍ 750 000,00 750 000,00
/

45 Právní moc rozhodnutí E 0,25% 0,25%

DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ
STAVBY (DPS)

/ 9 500 000,00 2 750 000,00

Získání souhlasu Investora

46 k dokumentaci F 2,50% 0,75%

47 SUMA 22 350 000,00 8 000 000,00 10,00%

48 Cena za Projektové práce, inženýring a řízení

49 Celkem bez DPH 30 350 000 Kč
6 373 500 Kč
50 Celkem DPH % 21
36 723 500 Kč
51 Celkem s DPH

CENA CELKEM za ČÁST 1, 2, 3
52 REKAPITULACE (BEZ DPH)

53 ČÁST 1 - KOMPLET 411 090 244 Kč

53 ČÁST 2 - PROJEKTOVÉ PRÁCE, INŽENÝRING A ŘÍZENÍ 30 350 000 Kč
441 440 244 Kč
54 Celkem bez DPH
92 702 451 Kč
54 Celkem DPH % 21 534 142 695 Kč

55 Celkem s DPH

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 21796829: Smlouva o dílo - ZŠ V Cibulkách, Na Výši

Příloha 0031_0_OPRI_22_SYNER_Na Výši_KOMPLET.pdf