WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
udzoapvlnřeěnnáí (ovbSsčoMaunLlasOkdýuUzsVáukAsotnO.ík§N)§mÁ2e2Jz0Mi1:Ua PnRásOl.SzTákOoRnaSčL.O89U/2Ž0Í1C2ÍCSbH., KvePzOněDníNpIoKzÁděNjšÍích změn a
1) PoszIČČearířsgsí:ssltaoíopdnuúěliepčzvmteakunco::áev:á ZČM00aag8jkAT7o9.rvo7Ms3jkka8éurhiíoK1a2š,pParraohvaou3
a(P((1ab(dPBA)2)ráre))K)PoleaařnímvpsaP11kSv(P1áprjbdía.24rormm((ř1ZBáunoddv/1elPsZ1elaaluanlnááe2eeIuda2čokdatČall/eevesnsmaj4ldojeán:tílíě,mjjovdnndPpukCeenaěíěujlia1tamonneeartk„eENpocs4Sdnmtaaprí„„eeaáLtín1sénNPrmto„dn:lzljtKaae8iieěPkjarsýrádmnjs/llemEníoao:t:rmojynsitéeátovnMunícueemáaměesvalvhMstsjkČtatejmdoocokopaíBě“lamárdéeetr)suguajúly.lk“cetadaatsčč)s“oionjoftietskívinrnueikvploázseent42olěosuoalk“mbon02vjl)céeeotís,,áčema37hdčTP0BBtuSán„iknonz9Pzmmeorasy,mě(aeeúa6tádrdř1í22jttbslzjeavtdaáo2eaV4oPeíknSdklpu,rn8ermriKeatmanuova1oj„js7aoíehtd2íiS3:Běécom2uarm0t0Žžmtíutou1.eei1ní3tt0ž1njn,kolv6ep1uá0k2koyss10sřn2vsjo.eykz.v,vm,zrP0mnán2nváě.„Čor9,íaep0mu,řplaoe.ejscč(1Ioo“eh2dvunhep)t6daddreáyvánianrnn(ltuvyo3edaánadái,hákjootnyMmejylákeae“p,ltNusunnken4ojppžyeíáre3d“lríá„nánjkb)á4enBínoovž„jámne0uudyvejajm1ecdáotspidv,oddMuuoronovaouvozpořbaečstaírsetuácdt“olotki)síevsmrutúněytínorkčýčappjreeuceiothřlmsnZeozzílláomuíeřo„snikuSmzthelkěpžaomukbnírdcvuouyélěíčauvžtcpo.ocvívhvd.v1zínčáoýkbol.íincdSusvspphíadmátt.oitpčornnklda.prvoíuěonněru1“osia)kjv4čtesč.oáy.“1th.)orpn1o3yar.í,
1.2. Za účelem řádného užívání Prostor vymezených ve Smlouvě je Nájemce oprávněn užívat
v přiměřením rozsahu též další prostory Budovy, pokud nebyly specifikovány výše. Jedná
se zejména o prostor toalet, foyer, nezastřešeného vnitřního atria budovy (patio) a
zahrady. Takové užívání prostor se bude řídit provozním řádem budovy a pokyny
Pronajímatele. Tyto prostory Nájemce není oprávněn poskytnout k užívání dalším
stranám (zejména k pořádání soukromých akcí).
1.3. Nájemce či jeho klienti jsou oprávněni v rozsahu nezbytném pro řádné užívání Předmětu
podnájmu užívat i část pozemků, ke kterým svědčí právní titul Pronajímatele a které
přiléhají k Budově a současně nejsou součástí Předmětu nájmu s tím, že takovouto částí
pozemků je zvláště, avšak ne pouze, přístupová cesta k Budově ke vstupním dveřím do
Předmětu nájmu, avšak s tím, že takovéto užívání nesmí být užíváním přesahujícím míru
nezbytnou a obvyklou pro užívání Předmětu nájmu.
2 Účel nájmu
2.1 Obě smluvní strany mají za dohodnuté, že předmět nájmu bude Nájemce dočasně a řádně
užívat k potřebě provozování své podnikatelské činnosti, kterou je „Provozování
kavárny“ a která vyplývá z povahy podnikání Nájemce. Nájemce je oprávněn umožnit
přístup do Předmětu nájmu svým zaměstnancům, klientům či partnerům apod., se kterými
spolupracuje v rámci svého podnikání (všichni v této větě uvedení společně dále jen
„klienti“), toto však v míře a v časech obvyklých i odpovídajících místu i času a dále
v míře, rozsahu a času obvyklými pro charakter podnikání Nájemce (v této větě uvedené
účely, resp. způsoby užívání Předmětu nájmu (dále jen „účel nájmu“). Pro odstranění
veškerých pochybností se stanoví denní otevírací doba v rozmezí 10:00 – 23:00.
Nedohodnou-li se obě strany jinak, je Nájemce v případě jakékoliv akce, pořádané
Pronajímatelem povinen zajistit provoz kavárny v otvírací době schválené
Pronajímatelem a navíc alespoň hodinu před začátkem a hodinu po ukončení programu
pro veřejnost,.
2.2 V době od 00.00 hod večer do 6 hod ráno je kavárna uzavřena, pokud se obě strany
nedohodnou jinak.
2.3 Změna činností Nájemce vykonávaných v Prostorách je možná pouze s předchozím
souhlasem Pronajímatele učiněným v písemné formě.
2.4 Pronajímatel garantuje klidnou a nerušenou realizaci práv a ustanovení vymezených touto
Smlouvou.
3 Předání a převzetí Prostor
3.1 Nájemce na základě předchozí Smlouvy o podnájmu převzal Prostory od Pronajímatele
dne 5. 11. 2020 a to se vším, co je třeba k jejich řádnému užívání.
3.2 O předání a převzetí Prostor byl sepsán předávací protokol. Předávací protokol obsahuje
mj. popis stavu Předmětu podnájmu v okamžiku předání, resp. seznam zařízení a
vybavení předmětu nájmu, které jsou majetkem Pronajímatele, dále seznam zařízení a
vybavení, které jsou majetkem Nájemce, případně další důležité skutečnosti, toto vše ve
stavu ke dni podpisu předávacího protokolu oběma Smluvními stranami. Tento předávací
protokol tvoří přílohu číslo 2 (slovy: dva) této Smlouvy a bude nedílnou součástí této
Smlouvy.
3.3 Při předání prostor byl společně s Nájemcem zapsán stav podružného elektroměru, který
odměřuje el. energii spotřebovanou v Prostorech užívaných Nájemcem. Z tohoto zápisu
vychází výpočet půlroční spotřeby (viz 7.2.1.)
4 Práva a povinnosti Nájemce
4.1 Nájemce je oprávněn užívat Prostory výhradně jako provozovnu pro své podnikání
v souladu s Účelem podnájmu dle článku 2 této Smlouvy.
2 z 9
4.2 Nájemce se zavazuje dodržovat pravidla stanovená touto Smlouvou a právním řádem
České republiky. Nájemce bude na vlastní náklady udržovat v platnosti veškerá povolení
nezbytná k provozování svého Podnikání v Prostorách.
4.3 Nájemce se dále zavazuje užívat Prostory v souladu s jejich určením a dodržovat veškeré
provozní, domovní, bezpečnostní, hygienické, protipožární, technické či jiné obecně
závazné předpisy, které se k Budově a Prostorům vztahují, a zajistit dodržování těchto
předpisů též ze strany všech osob, kterým umožní do Budovy a Prostor přístup, zejména
ze strany Klientů.
4.4 Nájemce je povinen zajistit, aby se jeho Klienti chovali dle Provozního řádu objektu Atria
na Žižkově (v Příloze č. 5 této smlouvy) a svým chováním nenarušovali provoz Atria na
Žižkově nebo probíhající program.
4.5 Nájemce je povinen užívat Prostory a společné prostory Budovy tak, aby na Prostorách,
Budově či jiném majetku Pronajímatele a/nebo třetích osob nedocházelo k jakýmkoli
škodám. A respektovat veškerá nařízení Pronajímatele s těmito prostory spojená.
4.6 Nájemce neučiní v Prostorách nic, co by bylo či mohlo být nepřípustným obtěžováním,
poškozováním či rušením Pronajímatele nebo kteréhokoli majitele nebo uživatele jiného
majetku. Nájemce je povinen učinit veškerá nezbytná opatření k zamezení jakéhokoli
zápachu, hluku a/nebo jiného obtěžování vycházejícího z Prostor.
4.7 Nájemce je povinen poskytnout součinnost při výjimečných akcích Pronajímatele, tak, že
např. Na přání Pronajímatele tematicky upraví prodejní nabídku nebo provozní dobu
kavárny.
4.8 Nájemce musí strpět umístění veškerých propagačních materiálů, které v prostorách
kavárny za účelem informování jejích návštěvníků vystaví Pronajímatel. A to jak
v podobě rozmístěných informačních letáků, tak i plakátů či jiných nástrojů tištěné
propagace.
4.9 Nájemce musí respektovat rozhodnutí pronajímatele o vizuálním ztvárnění interiéru,
zejména všech stěn, dveří kavárny a výkladců (vč. vývěsních štítů a poutačů) a jeho
realizaci.
4.10 Nájemce může doplňovat a měnit vzhled interiéru pouze s předchozím písemným
svolením Pronajímatele.
4.11 Zástupce Nájemce se bude účastnit provozních porad organizace, aby provoz kavárny
reagoval na aktuální programové změny Atria nebo naopak Pronajímatele informoval o
připravovaných akcích Nájemce.
4.12 Nájemce je povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli jakékoli poškození Prostor
a/nebo potřebu oprav v Prostorách a umožnit jejich provedení. Tato povinnost se netýká
oprav spadajících do běžné údržby a drobných oprav Prostor vymezených níže v článku
4.13 této Smlouvy, jakož i oprav a poškození Prostor způsobených Nájemcem nebo jeho
Klienty. Pro účely provedení oprav Prostor je Nájemce v nezbytném rozsahu povinen
snášet omezení v jejich užívání.
4.13 Nájemce je povinen provádět na vlastní náklady běžnou údržbu Prostor, která zahrnuje
zejména výmalbu Prostor a jejich úklid, čištění oken (výkladců) a drobné opravy Prostor,
jakož i opravy vad a poškození způsobených Nájemcem nebo jeho Klienty. Drobnou
opravou se pro účely této Smlouvy rozumí oprava, u níž náklady na její provedení
nepřesáhnou částku 5 000 Kč, včetně DPH. O jakékoliv běžné údržbě prostor a provedení
drobné opravy je Nájemce povinen předem vyrozumět Pronajímatele a získat jeho
souhlas.
4.14 Nájemce se zavazuje v plném rozsahu odškodnit Pronajímatele za jakoukoli újmu
vzniklou Pronajímateli v důsledku jednání či opomenutí Nájemce, jeho zaměstnanců,
zástupců, Klientů, obchodních partnerů, zákazníků či jakýchkoli jiných osob, kterým
Nájemce do Budovy a Prostor umožnil přístup, které je v rozporu s touto Smlouvou či
právním řádem České republiky.
3 z 9
4.15 Nájemce není oprávněn přenechat Prostory nebo jakoukoli jejich část do dalšího
podnájmu třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
Přenecháním Prostoru nebo jeho části do dalšího podnájmu třetím osobám nejsou nijak
dotčeny závazky Nájemce vyplývající ze Smlouvy.
4.16 Nájemce se zavazuje informovat Pronajímatele o všech okolnostech, které mají či mohou
mít negativní vliv na plnění povinností Nájemce vyplývajících ze Smlouvy. Nájemce
zároveň prohlašuje, že si ke dni podpisu Smlouvy není takových okolností vědom.
4.17 Za účelem zabezpečení plnění povinností Nájemce vyplývajících z této Smlouvy, uhradil
Nájemce 18.11. 2020 Pronajímateli vratnou jistotu (kauci) ve výši 12.700,- Kč (slovy:
dvanáct tisíc sedm set korun českých). Tato jistota bude případně použita ke krytí nákladů
spojených s odstraněním škod případně způsobených Nájemcem, případně dlužné částky
platby nájemného, úhrady smluvní pokuty apod. Takovéto v předchozí větě uvedené
čerpání jistoty ze strany Pronajímatele může být započato vždy, když nastane splatnost
případné pohledávky Nájemce vůči Pronajímateli s tím, že v takovémto případě je
Nájemce následně povinen jistotu neprodleně doplnit do stejné výše s tím, že takovéto
doplnění je povinen Nájemce provést nejpozději do 10 (slovy: deseti) pracovních dnů od
písemné výzvy k takovémuto doplnění jistoty učiněné Nájemci ze strany Pronajímatele.
V případě, že uvedené skutečnosti nenastanou, bude tato vratná jistota vrácena Nájemci
po skončení nájmu a to nejpozději do 5 (slovy: pěti) dnů od skončení této Smlouvy.
4.18 Nájemce odškodní Pronajímatele ve vztahu k veškerým žalobám, řízením, nárokům,
požadavkům, ztrátám, nákladům, výdajům Pronajímatele, náhradám škody a
odpovědnosti (včetně odpovědnosti a/nebo uplatněného nároku ve vztahu k jakékoli újmě
na zdraví osob nebo poškození nemovitostí nebo jiného majetku) přímo či nepřímo
vyplývajícím z porušení kteréhokoli závazku Nájemce podle této Smlouvy či stavu či
užívání Prostor nebo jakéhokoli jednání či opomenutí Nájemce nebo kterékoli z jeho
Klientů.
4.19 Nájemce prohlašuje, že má v souvislosti s užíváním Prostor uzavřenu platnou pojistnou
smlouvu a je povinen ji udržovat po celou dobu trvání nájmu. Pojistná smlouva
Podnájemce je přílohou č. 3 této smlouvy.
4.20 Nájemce je povinen zajišťovat si na své náklady revizi elektrických spotřebičů dle normy
ČSN 33 1600. Soupis majetku elektronických spotřebičů v majetku Nájemce (umístěných
v Prostorách) je přílohou č. 4 této smlouvy. Pronajímatel je povinen zajišťovat průběh
povinných revizí a kontrol budovy v zákonných termínech a Nájemce mu v tom poskytne
potřebnou součinnost.
5 Práva a povinnosti Ponajímatele
5.1 Pronajímatel je povinen umožnit plný a nerušený výkon práv Nájemce spojených
s nájmem Prostor a práv Nájemce podle odst. 1.3 této Smlouvy, a to po celou dobu trvání
nájmu podle Smlouvy a zároveň se zavazuje udržovat Prostory v takovém stavu, aby
mohly sloužit tomu užívání, pro které byly pronajaty.
5.2 Za účelem kontroly dodržování povinností Nájemce podle Smlouvy a/nebo kontroly stavu
Prostor jsou Pronajímatel nebo jím pověřená osoba oprávněni vstoupit do Prostor spolu s
osobou určenou Nájemcem, a to v termínu a čase stanoveném Pronajímatelem po
projednání s Nájemcem.
5.3 V případě havárie či hrozby havárie, kdy se dá důvodně předpokládat, že by mohla
vzniknout škoda, je Pronajímatel oprávněn vstoupit do Prostor i bez osoby pověřené
Nájemcem a bez předchozího oznámení Nájemci. O této skutečnosti je Pronajímatel
povinen bez odkladu vyrozumět Nájemce, a to včetně sdělení důvodu vstupu do Prostor.
5.4 Pronajímatel se zavazuje informovat Nájemce o všech okolnostech, které mají či mohou
mít negativní vliv na plnění povinností Pronajímatele vyplývajících ze Smlouvy.
4 z 9
6 Stavební úpravy
6.1 Nájemce je oprávněn provádět v Prostorách stavební úpravy pouze s předchozím
písemným souhlasem Pronajímatele. Žádost Nájemce o udělení souhlasu Pronajímatele
s provedením stavebních úprav musí obsahovat zejména jejich výslovnou specifikaci,
včetně předpokládaných nákladů na provedení takových stavebních úprav a včetně
specifikace osob, které tyto úpravy budou pro Nájemce provádět. Pronajímatel se
k žádosti Nájemce vyjádří do třiceti (30) pracovních dnů od jejího doručení. Stavební
úpravy provede Nájemce na své vlastní náklady, nedohodnou-li se Smluvní strany o jejich
vypořádání jinak. Strany se mohou dohodnout na tom, že případné technické zhodnocení
odepisuje Nájemce. V takovém případě Smluvní strany dohodnou případně vypořádání
zůstatkové hodnoty tohoto zhodnocení při ukončení nájmu.
6.2 Pro účely této Smlouvy se stavebními úpravami rozumí veškeré úpravy zasahující do
stavební a architektonické podstaty Prostor nebo Budovy, jež Prostory, Budovu či pevné
instalace jakýchkoli zařízení podstatně mění, jakož i veškeré zásahy do elektrického,
vodovodního a dalšího vedení.
6.3 Nájemce odpovídá Pronajímateli za řádné provedení jakýchkoli úprav či změn Prostor
prováděných v souladu s touto Smlouvou, jakož i za případné škody na Prostorách,
Budově či jiném majetku Pronajímatele a/nebo třetích osob způsobené osobami, které tyto
úpravy či změny pro Nájemce provádějí.
6.4 Nedohodnou-li se Smluvní strany jinak, Pronajímatel nemá povinnosti při skončení nájmu
platit Nájemci protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu podnájmu v důsledku
změn provedených Nájemcem podle tohoto článku.
7 Nájemné
7.1 Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za nájem Prostor nájemné ve výši 15.000,- Kč
7.2 (patnáct tisíc sedm set korun českých) měsíčně (dále jen „nájemné“). Úhrada nájemného
7.3 proběhne za daný měsíc vždy nejpozději k 15. dni následujícího měsíce, na bankovní účet
7.4 Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy.
7.4.1
Nájemné bude vždy s účinností k výročí uzavření smlouvy zvyšováno o hodnotu průměrného
7.4.2 přírůstku indexu spotřebitelských cen v České republice za předchozí kalendářní rok, jak je
publikován Českým statistickým úřadem odpovědným za publikování dat o inflaci v České
republice (dále jen „Index”). Použití tohoto Indexu nemůže v žádném případě vést ke snížení výše
nájemného.
Úprava nájemného na základě výše uvedené indexace bude provedena Pronajímatelem bez
dalšího poté, co dojde ke zveřejnění Indexu za předchozí kalendářní rok. Pokud k promítnutí
indexace nájemného podle tohoto článku 7 Smlouvy do vyúčtování nájemného nedojde z důvodu
nezveřejnění Indexu před provedením příslušné platby nájemného ze strany Nájemce, bude celý
nedoplatek na nájemném uhrazen Nájemcem v rámci platby nájemného za nejbližší následující
měsíc.
K nájemnému budou dále přičteny náklady na úhradu poskytovaných služeb spojených
s užíváním prostor a nezahrnutých do stanovené výše nájemného:
Na úhradu spotřebované elektrické energie bude Nájemce hradit formou měsíčních záloh
částku ve výši 7.700,- Kč (sedm tisíc sedm set korun českých). Vyúčtování skutečné výše
nákladů na tyto služby a zaplacených záloh na služby provede Pronajímatel vždy jednou
za 6 měsíců. Tedy k 31. 12. a k 31. 6.. A vyúčtování doručí Nájemci vždy do 14 dnů od
uvedených termínů. Nedoplatky a přeplatky za zaúčtování záloh jsou splatné do 30 dnů
od doručení písemného vyúčtování. Pronajímatel má právo upravit výši zálohy dle
skutečných nákladů na služby formou číslovaného dodatku k této smlouvě.
Náklady spojené s úklidem a spotřebou čisticích prostředků a hygienických pomůcek
budou hrazeny prostřednictvím měsíčních plateb ve výši 7.000,- (sedm tisíc korun
českých). Pokud dojde ke zdražení těchto služeb dodavatelem úklidu nebo dodavatelem
5 z 9
7.4.3 úklidových prostředků, bude ve stejném poměru navýšena i výše platby, kterou je za
7.4.4 Náklady s úklidem a spotřebou čistících prostředků Nájemce povinen hradit,
Nájemce bude dále hradit částečný podíl na vodném a stočném paušální částkou ve výši
500,- Kč (slovy: pět set korun českých) měsíčně. Pokud dojde ke zdražení těchto služeb
dodavatelem bude ve stejném poměru navýšena i výše platby, kterou je Nájemce povinen
hradit,
Platba za služby dle ustanovení čl. 7.2.1., 7.2.2. a 7.2.3. budou hrazeny ve stejných
lhůtách a stejnou formou jako platby nájemného.
(dále jen „Služby“).
8 Platební podmínky
8.1 Veškeré platby hrazené dle Smlouvy budou považovány za zaplacené včas za
předpokladu, že příslušná platba bude nejpozději v poslední den lhůty splatnosti připsána
ve prospěch účtu Pronajímatele uvedeného v záhlaví této Smlouvy (dále jen „Účet
Pronajímatele“).
8.2 V případě prodlení Nájemce s úhradou jakékoli částky, kterou je podle Smlouvy povinen
uhradit Pronajímateli, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímatele úroky z prodlení ve výši
0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Tím není dotčen nárok Pronajímatele
domáhat se vedle úroků z prodlení náhrady škody v plné výši.
8.3 Veškeré částky, které je Nájemce dle Smlouvy povinen platit Pronajímateli, bude Nájemce
platit na Účet Pronajímatele. Pronajímatel je oprávněn Účet Pronajímatele změnit a je
povinen tuto změnu Nájemci oznámit. Oznámení o novém Účtu Pronajimatele nabývá
účinnosti desátý (10.) den po jeho doručení Nájemci, není-li v takovém oznámení uveden
den pozdější.
9 Doba nájmu
9.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to v délce trvání do 31. 10. 2025.
9.2 Nájem Předmětu nájmu a tato Smlouva pozbývá platnosti buď uplynutím doby uvedené
výše v odstavci 9.1 této Smlouvy, nebo před uplynutím této doby za podmínek uvedených
níže v článku 10.
9.3 Dojde–li z důvodu vyšší moci a nezávisle na jednání Nájemce k nucenému dočasnému
uzavření provozu kavárny (např. z důvodu vyhlášení stavu nouze apod.), prodlouží se
doba nájmu o stejnou dobu, po jakou bude trvat dočasné přerušení jejího provozu.
10 Předčasné ukončení Smlouvy
10.1 Předčasně ukončit tuto Smlouvu lze pouze na základě písemné dohody Smluvních stran
nebo na základě výpovědi či odstoupení oprávněné Smluvní strany z níže uvedených
důvodů.
10.2 Pronajímatel může Smlouvu vypovědět výhradně z následujících důvodů:
10.2.1 Nájemce užívá Prostory v rozporu se Smlouvou a/nebo obecně závaznými
právními předpisy a nezjedná nápravu ani ve lhůtě dvaceti dnů od upomínky
Pronajímatele, popř. takto poruší Smlouvu opakovaně. V opakovaném případě
porušení Smlouvy nebo obecně závazných právních předpisů není Pronajímatel
povinen poskytnout Nájemci lhůtu k nápravě;
10.2.2 Nájemce je o více než 15 dnů v prodlení s placením nájemného nebo plateb za
Služby a nezjedná nápravu ani v dodatečně poskytnuté lhůtě 10 dnů od
upomínky Pronajímatele;
6 z 9
10.2.3 Pokud bylo rozhodnuto o odstranění Budovy nebo jejích změnách, které brání
užívání Prostor v souladu se Smlouvou;
10.2.4 Nájemce provede stavební úpravy Prostor, údržbu nebo běžnou opravu bez
předchozího písemného souhlasu Pronajímatele;
10.2.5 Pokud dojde ke změně činnosti Nájemce vykonávané v Prostorách bez
předchozího písemného souhlasu Pronajímatele;
10.2.6 Z jiného důvodu stanoví-li tak právní předpis;
10.2.7 Nájemce dále podnajme Prostory bez předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele;
10.2.8 Není-li stanoveno jinak, v případě, že Nájemce opakovaně přes písemné
upozornění Pronajímatele porušuje některou z povinností stanovených v článku
4 Smlouvy nebo obecně závaznými předpisy a současně Nájemce závadný stav
nebo prodlení neodstraní ani ve lhůtě třiceti (30) dnů ode dne, kdy k tomu byl
vyzván Pronajímatelem.
10.3 Nájemce může vypovědět Smlouvu výhradně z následujících důvodů:
10.3.1 Předmět podnájmu se z důvodů, které nejsou na straně Nájemce, stane
v podstatném rozsahu nepoužitelný k účelu ujednanému touto Smlouvou a
současně Pronajímatel neodstraní závadný stav ani ve lhůtě třiceti (30) dnů ode
dne, kdy k tomu byl Nájemcem vyzván.
10.3.2 Pronajímatel opakovaně přes písemné upozornění Nájemce hrubě porušuje
některou z povinností stanovených v článku 5 Smlouvy nebo obecně závaznými
předpisy, je-li v důsledku toho Nájemci znemožněno užívat Prostory po dobu
delší než 30 pracovních dnů;
10.3.3 Nájemce ztratí nikoli vlastním přičiněním oprávnění k provozování Podnikání,
ve smyslu uvedeném výše v článku 2 této Smlouvy.
10.4 Není-li dále stanoveno jinak, v případě výpovědi dle článku 10.2 nebo 10.3. činí
výpovědní doba tři (3) měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla taková písemná výpověď doručena druhé Smluvní
straně. V případě výpovědi podle čl. 10.2.2., 10.2.5. a 10.2.7 činí výpovědní lhůta jeden
(1) měsíc.
10.5 Pro jasnost této Smlouvy se uvádí a dohodou Smluvních stran této Smlouvy se stanovuje,
že výpověď této Smlouvy bez udání důvodu není žádnou z jejích Smluvních stran možná
s tím, že tato Smlouva může být vypovězena jen z důvodů v ní uvedených, anebo
z důvodů uvedených v občanském zákoníku. Výpověď této Smlouvy musí být učiněna
písemně a musí v ní být uveden její důvod.
10.6 Tato Smlouva zaniká skončením Smlouvy o nájmu.
10.7 Pronajímatel je oprávněn od Smlouvy odstoupit pouze, pokud (i) Nájemce je v úpadku či
mu úpadek hrozí, nebo (ii) bylo-li proti Pronajímateli zahájeno insolvenční řízení nebo
Nájemce podal návrh na oddlužení. Odstoupení od Smlouvy musí být provedeno písemně
a doručeno Nájemci. Účinky odstoupení nastávají pátý (5.) pracovní den po doručení
písemného odstoupení Nájemci.
11 Vrácení Prostor při skončení nájmu
11.1 Nájemce se zavazuje, že nebude-li Smluvními stranami písemně sjednáno jinak, odevzdá
Pronajímateli Prostory nejpozději v den následující po skončení nájmu, a to v takovém
stavu, v jakém mu byly předány se zohledněním běžné míry opotřebení. O předání a
převzetí Prostor Smluvní strany sepíší předávací protokol. Spolu s vrácením Prostor je
Nájemce povinen předat Pronajímateli všechny klíče od Prostor, případně včetně
magnetických karet či podobných zařízení, pokud mu byly Pronajímatelem předány.
7 z 9
11.2 Poruší-li Nájemce povinnost vrátit Pronajímateli klíče či podobná zařízení ve výše
uvedeném termínu, které od něj obdržel, zaplatí Pronajímateli smluvní pokutu ve výši
5.000 Kč za každý nevrácený klíč a za každou nevrácenou magnetickou kartu či podobné
zařízení.
11.3 Dojde-li k prodlení Nájemce s vrácením Prostor, je Nájemce povinen zaplatit
Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý započatý den prodlení.
11.4 Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Pronajímatele domáhat se vedle smluvní
pokuty náhrady škody v plné výši či postupovat podle článku 11.5 Smlouvy.
11.5 Dojde-li k prodlení Nájemce s vrácením vyklizených Prostor Pronajímateli podle článku
11.1 této Smlouvy a nezjedná-li Nájemce nápravu ani v dodatečné lhůtě 5 pracovních dnů,
sjednávají Smluvní strany právo Pronajímatele (i) Prostory otevřít a vstoupit do nich; a
(ii) Prostory vyklidit, zejména vystěhovat veškeré movité věci umístěné v Prostorách.
Vystěhované movité věci Pronajímatel uloží (sám či u třetí osoby), a to na náklady
Nájemce a na dobu 60 dnů. Nepřevezme-li si Nájemce uložené movité věci ve shora
uvedené lhůtě 60 dnů, je Pronajímatel po marném uplynutí této lhůty oprávněn uloženou
věc vhodným způsobem na účet Nájemce prodat, přičemž je oprávněn si vůči pohledávce
Nájemce na vydání výtěžku z prodeje započíst své pohledávky vzniklé na základě
Smlouvy, a to včetně nákladů vynaložených Pronajímatelem na uložení movitých věcí.
12 Pojištění
12.1 Nájemce svým jménem a na svůj účet sjedná a bude udržovat po celou dobu trvání této
Smlouvy pojištění Předmětu nájmu dle této smlouvy, a to v rozsahu, v jakém se obvykle
sjednává pojištění majetku obdobného charakteru nebo který vyplývá z příslušných
obecně závazných právních předpisů. Pojištěním majetku dle tohoto odstavce této
smlouvy se rozumí především pojištění živelní a pojištění proti krádeži.
12.2 Nájemce je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na odpovědnost za škodu způsobenou
provozní činností na majetku Pronajímatele a vinkulovat její výnos ve prospěch
Pronajímatele. Nájemce je povinen udržovat pojištění ve výše uvedeném rozsahu po celou
dobu trvání nájmu a není oprávněn po Pronajímateli požadovat náhradu jakékoli újmy,
která mu vznikne v souvislosti s tím, že výše uvedené pojištění neuzavřel či neudržoval.
13 Závěrečná ustanovení
13.1 Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přecházejí na právní nástupce obou
Smluvních stran. Případné postoupení práv a povinností vyplývajících pro Nájemce z této
Smlouvy podléhá souhlasu Pronajímatele. Nájemce není oprávněn k započtení jakýchkoli
svých pohledávek za Pronajímatelem vůči pohledávkám Pronajímatele podle této
Smlouvy.
13.2 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a
účinnosti dnem 1. 11. 2022.
13.3 Pozbude-li některé ustanovení této Smlouvy platnosti nebo bude-li pravomocně shledáno
nevymahatelným, zůstává platnost a vymahatelnost ostatních ustanovení Smlouvy
nedotčena. Neplatné či nevymahatelné ustanovení se nahradí takovým, které co nejblíže
odpovídá nebo bude odpovídat původnímu záměru Smluvních stran ve všech směrech,
zejména včetně smyslu ekonomického.
13.4 Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky. V případě sporů se Smluvní strany
zavazují řešit je jednáním na úrovni svých statutárních orgánů příp. jejich členů. Nedojde-
li mezi nimi k dohodě, jsou příslušné k rozhodování sporů soudy v České republice.
13.5 Jakékoli změny této Smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou dodatku
k této Smlouvě.
13.6 Veškerá sdělení podle této Smlouvy budou zasílána doporučeným dopisem nebo
předávána osobně proti potvrzení o převzetí na adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy.
8 z 9
13.7 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 Půdorysný plán Prostor
Příloha č. 2 Předávací protokol - Soupis majetku Pronajímatele
Příloha č. 3 Pojistná smlouva Podnájemce
Příloha č. 4 Soupis majetku a elektronických spotřebičů v majetku Nájemce
Příloha č. 5 Provozní řád objektu
Příloha č. 6 Koncept provozu kavárny
13.8 Tato Smlouva se vyhotovuje v českém jazyce ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze
Smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
13.9 Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této
smlouvy případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části
Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v
této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
13.10 Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a že
byla sepsána vážně a způsobem, který je pro obě Smluvní strany srozumitelný. Na důkaz
toho Smluvní strany připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne ……………. V Praze dne …………..
Za Trojku, příspěvková organizace Tres Suerte, s.r.o.
__________________________ ___________________________
MgA. Marie Kašparová Jméno: Barbora Botková
Ředitelka Funkce: jednatelka
___________________________
Jméno: Iveta Mužíková
Funkce: jednatelka
___________________________
Jméno: Beáta Kamenská
Funkce: jednatelka
9 z 9
Příloha č.1
Příloha č. 2 - Předávací protokol
Dne 1.11.2022 předáváme níže uvedený majetek Za trojku, p.o. - Atria na Žižkově k užívání ve prospěch činnosti Podnájemce.
Majetek Za Trojku, p.o. - Atria na Žižkově je označen žlutými inventarizačními štítky.
Umístění Inventární číslo Název Místnost Množství Pořizovací cena Cena celkem Datum nabytí
účet 028
ATRIUM ADDHM0037 Chladící vitrína NORDLINE RTW 160
ATRIUM ADDHM0082 Zvukařská technika - mixážní pult
ATRIUM
ATRIUM Zvukařská technika - zesilovač
ATRIUM ADDHM0125 kompaktní konvektomat Bartscher
ATRIUM ADDHM0124 konstrukce bar
ATRIUM ADDHM0131 pracovní stůl s policí 1300 x 600 x 900
ATRIUM ADDHM0132 židle TON - buk bílá
ATRIUM ADDHM0133 židle TON - buk bílá
ATRIUM ADDHM0134 židle TON - kluzák kovový - modrá
ATRIUM ADDHM0135 židle TON - kluzák kovový - modrá
ATRIUM ADDHM0136 židle TON - kluzák kovový - červená
ATRIUM ADDHM0137 židle TON - kluzák kovový - červená
ATRIUM ADDHM0138 židle TON - kluzák kovový - černá polstr.
ATRIUM ADDHM0139 židle TON - kluzák kovový - černá polstr.
ATRIUM ADDHM0140 židle TON - kluzák kovový - černá polstr.
ADDHM0141 fritéza 16 l - RCEP ROYAL catering
ATRIUM
ATRIUM grilovací deska- ROYAL catering (levá
ATRIUM ADDHM0142 polovina grilovací desky je nefunkční)
ATRIUM ADDHM0143 pracovní stůl s policí 100 x 60 šuplíky
ATRIUM ADDHM0144 mycí stůl s dřezem 100x60
ATRIUM ADDHM0145 mycí stůl s dřezem 120x60
ATRIUM ADDHM0146 regál s plnou policí
ATRIUM ADDHM0147 pracovní stůl s policí 100x60 dřez
ATRIUM ADDHM0148 pracovní stůl s policí 100x60 dřez
ATRIUM ADDHM0150 stůl 70x210
ADDHM0151 stůl 70x140
ADDHM0152 stůl 70x140
ATRIUM stůl chladící dvoudveřový ST-902 nerez
ATRIUM proskledná lednice SCAN SC 210SL
ATRIUM markýza kazeta
ATRIUM zelená stěna
ATRIUM vitrína stolní chladící CD 800N (zákusky)
ATRIUM Ariston Velis 100l - bojler na ohřev vody
ATRIUM Výrobník ledu
ATRIUM oplach na konvičky
ATRIUM pivní oplach vana
ATRIUM chladící skříň Snaige
ATRIUM chladící skříň Snaige
ATRIUM kuchyň bar vybavení sanitace
Sada EET(pokladna "šuplík" na hotovost +
ATRIUM tiskárna účtenek)
účet 902 ATRIUM venkovní reprobedny (jedna nefunkční)
ATRIUM slunečníky šedé
ATRIUM základny ke slunečníkům
ATRIUM AHMPE00209 židle TON - buk, kluzák kovový černá
ATRIUM AHMPE00210 židle TON - buk, kluzák kovový černá
ATRIUM AHMPE00211 židle TON - buk, kluzák kovový černá
ATRIUM AHMPE00212 židle TON - buk, kluzák kovový černá
ATRIUM AHMPE00213 židle TON - buk, kluzák kovový černá
ATRIUM AHMPE00214 židle TON - buk, kluzák kovový černá
ATRIUM AHMPE00279 Stůl 70x70
ATRIUM AHMPE00280 stůl 70x70
ATRIUM
ATRIUM baterie dřezová - bezdotyková
dřez SINKS BLOCK
Ostantní majetek nezařazený v inventuře Název Místnost Množství
ATRIUM Digestroř SD
ATRIUM tlaková sprcha
ATRIUM led zářivá světla - osvětlení police na zdi za
barem
malé led zářivé světlo - spot (na stropě -
ATRIUM osvětlení nabídky)
ATRIUM Industriální lampy
Klíče:
Předáno dne: Převzato dne:
za Nájemce
MgA. Marie Kašparová
ředitelka Za Trojku p.o.
Příloha č. 4 - Soupis majetku a elektronických spotřebičů v majetku Nájemce
Kategorie Název majetku Počet
Kavárna / bar Lednice na víno Haier 1
Kavárna / bar Tablet Lenovo - Storyous 1
Kavárna / bar Mocca Master 1
Kavárna / bar Mlýnek Wilfa 1
Kavárna / bar Varná konvice Brewista 1
Kuchyně Kontaktní gril SilverCrest 1
Kuchyně Trouba Guzanti 1
Kuchyně Sušička ovoce Concept 1
Nábytek Barová stolička Master&Master 4
Nábytek Polička Master&Master 1
Kavárna / bar Výčepní stojan Lindr 1
Nábytek Zahradní nábytek Jysk 4
Kavárna / bar Váha Rhino Coffee Gear 1
Kavárna / bar Váha brewista 2
Nábytek Industriální stůl 1
Nábytek Nerezový regál 3
Nábytek Dřevěné lehátko - červené 5
Nábytek Dřevěné lehátko - tmavě šedá 1
Nábytek Bílý obdélníkový přímotop 1
Nábytek Led reflektor 1
Kavárna / bar Lahev na výrobu šlehačky 1
Kavárna / bar Kávovar Nuova Simonelli Aurelia 1
Kavárna / bar Mlýnek Nuova Simonelli 1
Kuchyně Myčka PLATINUM 500 1
Kuchyně Varná deska 2
Kuchyně Mrazák bílý HISENSE 1
Kuchyně Lis na citrusy SAGE BCP600, lisovač na freshe 1
Kuchyně Odšťavovač CERAMIC BLADE V1700389, na ovoce a zeleninu 1
Kuchyně Chafing CN1/1, nádoba na ohrev jídla 1
Kuchyně Chladící skříň SNAIGE 1
Kuchyně hrnec MPRO V NZ 241, velký nerezový hrnec na vaření 2
Kuchyně Elektrický kráječ FS 1500M na salámy a sýry 1
Kuchyně Gastro nádoby 18 mm vysoká 6
Kuchyně Gastro nádoba 14 mm 2
Kuchyně Gastro nádoba 9,5 mm 3
Kuchyně Gastro nádoba 14 mm 2
Kuchyně Gastro nádoby 5,5 2
Kuchyně Gastro nádoby 17 pokličky 6
Kuchyně Gastro nádoby velká 5,5 6
Kuchyně Gastro nádoby velká 5,5 1
Kuchyně Gastro nádoby 17 4
Kuchyně Mixér Catler 1
Kuchyně Poličky 12
1
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
PROVOZNÍ ŘÁD Atrium na Žižkově Příloha č. 5
1NTEWPP2ŽPZ3pj1kPz2vpvlp3áaáoyrrr))))))řoierrrá-tskožooeiooknoelmzKVzPlzBooýVksvveAlbvsckvnaoeusocurtoouootafeoyo.otodvovtlohnčdrzvzzaruvuidrzěvanrilntktnin,ooaudéy:půátožoaecvo:ídívvuml,hizzmbvkíaAesdtaaljonneiíotoalvdtovjtsinhtějeríseýterrAřjsřoáíempeieádAjtlsřánapíevlitúdálnrhdosadtnrd:toímáaddyAriaecluuoklnyuašrzivvaemaumžyost.íjeb,z,yujzercúíš:etiaPuídjhžklpuučtseP:iavékdřeívtrřetjmveoíoryeeěžobýzoládpprsdvdonceveáuvnoonooánvýhyzpnožebřívzánýcjbárAzeííkiošmhav:1(nnadozadevtav.ernásarvažakáiiti1obénoadad,tlkúz.ueueyírs7iwAZPtlonavoueačn2čtrlt7aruejotwkýmčefvllaáea0r.o8túmvetuýluTishn1owpevŽiu@pPýnlt7ars6roastmílim.c„vnkríuoaž2oadrUoa3phvlaírZkjpnt2batsmlksvut,noýernžorýursdáotoiu6,aIjzíaiauiavcU,tiuČcouvkz,m9enpvnměhokhdmŽakoolzžp3m:ířiaotbkdkaíravistaízeř0pdzžvoevadekíeotatařirs0nakiekaízmáíuc,lánzlultzépu8deoenteknnkscníePýě“j7npníbIvoělsoepčIíh)íunmvrě9.ěcy.o.pvm.v.oboočsípkhp7t,c.mr3D.z.lovvuvtcoáúaeřco3iČaáoááeivz1dávččvzzpd8nvpazpnlýá4eeeloirnvvedaoorcjooív1lnvkíáýeoůdzevhvhslbu1soypjivrnnmaleivotykžg,pmvooreýtvnevýtoi.asre1zrcuvyeocílm2ůnoknlaah4aeuhsčv0éadiřs1tzžtníve.hjeaotza2íbapíanýml1opvlerců/bukrkc4i2ářeUánvc,uádo1cíh,.nt,ívtdo2hnží.nv21Čínpvpov/ioáěív014–íbrsěřvavlcmoa1í2u1tuě.pjšhMuskt6a8ddateunpotě.,/ěAioodlme5vvpvů1srvdetbasnřy3tíryovceosskdiaí0ahkktdékeAkěbjůé0pihvlatnnunptřé0iortsíaýýdrížadiscočůac–c1osozíhábhvh2vtuaPasoera/nyjlmá1tenrpazznieal2úářudkAěnnbeheapovusíPaotabdmk,lrtyoarnysiza1s3kaarttatátdv3noúhoaonktái0ěanzvvvíhnclmrea,eýeýoůu0ncdmcbnntt30jyoehhoěoaía..,,í
IČ:00879738|Bankovníspojení:
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
1jUs2g–vm3Pa4psUoUpO5bpds6djznnv7zpneíeátbmžmeeářemarooru)))))))řžžažoůdjeooNevrdabbzlolpvVdVJkiiirezPealžPendsZsvvdavpošooyipekUroanpeennrzštptoaarrozadaíůzuéaiobovkaoooěžooeeihintttov1otavsbcvstmruyérneelčvvveis,vnroéoišuod8vdsyřeohý(nvdeaáěkoollvalíhedÚdéepkbarlcztuntýonoodřbzýzlatž1voycpiorueuhtee.ucnitsýaěvelnbáepomyh0toni,tlnvjnphtvcUouoootsioíupv.lbv.říevzjyéévírha0,píouidsudadršaždkaepbnmkšpnoá0joopusuntoieovomuvjjooáke1řnvimbevubtrajtžtibeeebstorlrsz5dbaeoenřpníkzjtyuíaproudpnnaesénodáuv.oybntsyoeuíuúš0neotbsanhoykuíynátrtotev.zšcetdbo0ěontonly0vtaovrívněaécanuibhnraunevrv.iot0ípzdířZrhžpnuačpeníýbíádpešj.lDppsboora.ásbueran0zeobcpzoířonnzobraruostuorenn0idhá1oouvo1ákávzívujčvjtuddaoávoa8siaseúdv9kby.oezdiunpbhbpdaoltktdlktmi.oyjpkednzloaoonržunnom0udeiljvorétoovsnoeažryrdírvneížddi0dytžvuáákuysauui.čív.ěyečoo.ttoUeáctockoa)ořřýiNiandnDoshAv,ánvtnemnrhhtožuljkéoíSonetryioeeydeěnnnídmtvíilZabsůhavdvrzitukdnb,joteiílvUneaiiježeuařojáhrhce–aAmiaíyppibeažnecnmdžttoskhyzpntjapyetnřoomjpSuíiíonieéoadrgdlsnizrevttrmalmvrasúioavrooevakntoáivuaroaobPpnenaeěhdýavvyéenuukdížvgotŽyoueotrnntrbAevoýnlihptíoldratjnbaspievýiíeeoíocvlazžuzsíctrovadčeetpducáPnrz1hěoatnvkkmírkpzoiěkzviěrhlnčpnní5ýoaksorívaéaaapzrŽoíhpuoeneeníoctru.rnoyvckvoevaIo0lopiorapvánbčhobndičžeěápvočivAvr0zořéscnodbýdIaseuskvz.noleassvh.plzcýítčouolttřnáoeddéatrdOtzrjsáoohrŽívsodoeedníidmaobvo,vopnaodvd6v,taroitdlooeěpunvinžstieuíaě1,uauossžvjanbakvoyditkeníklvolptt9,cobjjáyoěceaěkářeeeoooapořcnnia.sáoutrdríodtneal0vtdovoAuaahčaeeědPpklknzŽvuínnvěa0pějšdřnrž,i.bvmoataeooéreaýpiderkot.eloliožonnihsvmukáomizmkonnduobvnadkvvěoéZoulehttuuuízyazyíoážls,orekomhuddmaaosozavoazžhtiddptzyrvzvtooá.euayethovéér,řpímydčooěvvvsuaekpvzanúvpNoveresvýtPzmřáadnputaě(ajpoěbrěavttaešmecpÚdneanozůikrmtjbvrěnytckíntehoůooásvcě.ivogspeíaeutdeýipovsehtevonpnraolcpcarněmuj.ouPbaoobaoeéboíčnvkhropnlddzbmuzonztaoznejiouěrypsolýipnoešobdědéocncesznhnZutoc1žůekmvyzo.eothdesííly.hváad1ohzstooctahevpeeu,ésnuárTv.onrohvPdtony0ojnčcesžařžveobyápavyoédr0evínřhtíplaíboetjrptpv.áuhvoeíenkéonzonrzvdnaváořddájracmnvaoěneeizooávoúncvnuopnhcřekn)mZdýnzuenzeokjeí,roPíráběmUcenaoiona1iíýpnlzkkvztoherjnumev,žžmínv8oněaýonnánl,nemaébpioy.umeveevnívo0punbjoothopzzsčáobdoíeaaupd0aočrysdošenroiorozbčlootšrtpiátšcelknvezníhčouooěeabohťuvhkovonyjdennlvdnovžnnelsiozooonvozántréněeaoaoevoýýc(edylídeavísšPondhaímnbbctnccbs.tmatenjiev)uoaetháhhovotétaoěěí,,t,..tíííl
IČ:00879738|Bankovníspojení:
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
8pp9mP1jmp1pujj1apv1pubm1o1kp11zpu1viaínatydsřoomrozrm012345678u))orrebkaaajíooooopmaaššdlpi)))))))))dvVrVaésuíítjjssbvjíkkmeeséksiaoUeHoVUPVíěnPnZedtttkDoootátť.ttdřborivasoaěsžknolkkžočrepiojzmzzanjnryovátoiPvtnihnčuuievoilřdeensovvuvnevěiýlevb.íoyěýrvusíannpávaetaeápmcnna,šobUubcíuvtvanííajntlt-lhpKkicUíkzizeuhdeeetdyijlnžmcatdíoeomamoáuoiroeu.dkoklčlhožiiýoěsůérjhrvzvkvvzvlotltUoůkUvPiéůloecoztrrmváaaapnornnaoIvuayvjiižpaČkrpbhžžscacvdírvtežítdpioyertprecvčleoti:ooikěkAsyntačndvoorpévvpyrkh0ellveráuýér,iviůíomaonaívoohtjšuh0ářolhecvmréeszkvsiáp,ísyttzt8opeorci,j,znheboeěásanatocaet,rd7oáhnoPsesmnoětounllldmekuhb9zzěuvůpcterzvjrírknsdtaí7árap,eopdepéaucnoeřymíčraagit3pozmlíannotdgrhutsořípoenvpiřjni8áevjumvoieeáuinííeraotdraentzívnjspmvljěr|ádsotetmobeeipzopz(adkeučtaáBorcpmlsvvuzzěýořamoaho,nup.nztvičadheíoooakpnstpkvpcsvvohnaěíeohíniáůsrodAz,tobáýanvhrtlněskuoeskvltppoložtooaavnczrnoeatžopaoatedkAivoneeáocrrndválhvv)bedvtcnohé.dnnáýivrhlínzvtnobenůanhnespre-ybočoícruoděaoíuiUpáoleozunváií.ířtbívýihplssřaacckptleonopnnodzeameomapdsnttohpáhcřtiaveiríldvíoontnnčoaetrtmivmzaíPřeizcuanbjvžjnammévesocdepiioájvpacnripiáottoeěybťbhnvetmeonoolzkoiohřěséešno,níjvřoouáčmáoíjvv:iusvmaáůeneažhncpivjýzzudizorvtaollpndmsneínohojoácoctaírnůeoseizkbúukoeivíbcashnhidrnsciccmovpovuydkrořumkppohíadtohkíhkjáynbvtuožntlrpívyžríoíNéneaoávvzžadcPrí,olrlíáříbuczoinaemýnkáčzceduvbhínáatpoojnpzauehnvccaonéhneleáknyeojnaeuleveabšldhahoavb.kilnd,ebkíýdgnc,applkmedcnoástyoáíanconmnsaoippzcoUmořzheetsen.vdhaecmtnoíčhrldpbcbřnkydížoPa,headoesnetČeeoukhívoeeukiůlcohcrjcslbbvívcimčueuzokaeohvborhvdoztíáeaehoužeovndpaamlsdvýovyolepitvncuátn,cbvnkáovvunocvtfíevdjnaniídotoíkséýieáumáumjhrbzékílnůjědíeapvémétpnymínnhrdto(usurzrýkazátiésnemsaíroíoetotvzodd.ciůccdůzvtvhyvpjrnsaapevuhskoauhhMhnáekuěvoyPoyuamtyřprouzr,vevykeotsíioočazarvázáulobyotnabjpUantalliohaižekeénenmvjlr,vldanouzre,uivierbkecžnjmměntaokijpiůenoilrteeonooníicsigievríysřooobcvkvnýže.yzvlatpníhoubt.zzoaeoomeaRalvuamooézořidvabylhndpnliretuvrovoheČpngioače.ktjejuoosnríeraojaziodřčeánia,dínzulayvděcpenžvcikvtpknzpcivyséšejeUknnadirčuíýékzoáováoetiánhléeeýdactdézondžiktnovvsvč.oveocm-něhammnoviěroípývtnnvlnndhžpčaíimsedmjclýl.Poíuapůíieíiepáyelhk,sbnPrvmhomsDčtrpotžnroétooúeazottčrzoeauuřropiiuuokhsomdlíusa,.kbopnmmzekpvero,ovatrš.2pdraáírvz.oayolapavn)oíuíeui.jřcagsvdnsdsvtdrkřeyvszesnšhHtíntaalrnioeuhpídpvtěonětdlíiazorěíčtářcllnalníncvéun.pánavnadnpnnnjšhtdáéhasekmýikíívíéevoěíaeýshcohnhnbtccanntmmtmčjneyčuhoeuehooéoéoíaz,,ííiíil
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
upPubvvč1zvo1amrb2Pp3ptn4s1bpaoeeáiěsooeezo9ruz)))))rrntnksozooošováhsarzuasS)dvKGTn,ěoVhubskavbvupevkpvkeoáoeaOmuocetaiooz.ězmryřoošolvlasnpdhokdrnílnzozOtrpksAvteyrátubtyoraásuuíoýovyapeloýorcosetyjtbccmcjáviAvtekřřcrrehemjpdapAchěieheýpsainaothaítohkpřsacodPdsrtortýtjnvieeepojolrnprimhtotsunnceeparaeeisoěljlruvvoratvaehíavn,řnuárěaávloznhéoítoevíua,nnkoérpíylŽvdřvvobýnumzzaočfepašoeusamenooacziaíPnenzkčžnřihodtdAnheídnljípsnaaŽáoczíciíkiárphaŽoeícůůtařáčvía,vhvřiomoarrjhúPecižíáeíekaonžszinvdvcdhzoomskaedůurpannetkatžaeiěsíeonutpedodnžzhzřyjuýoeytupčjmjěvepalnverájuemeklocp.nsvjeoiaarondaatěenvorhéUDlčeěířrmévnnzzgépukě-empínoíukz,zonlážáoěeaé-ihirérinřa1zíísdžlačpiaylvlnevxvetsoivekíehů2nírempapaneeoídrjzvaaonmpaoe0pečnjozheotkasváUsěeOtvslerdhnrbnriebntlvimozvsníovmuauhnlnopuožízyýsoyálestmn,ípkvšiárdonjanítpptsyvtejtposopeeeehasmůrsksuřkaiojesíaátoazivbnrnánlzomt,árPtpnndřlenétronvřbdkouýoááaíínlzevacaordýuinocayíozkáddčnozilnPpjspddecmaehstlaeírnuoáávAřěetanPeořakhrr-ymoáapoomíšnažolzndelvtzsp,rietuedkbzeeorzíevjoírběifálmbraesonománnuuonlpoiovnvovo.vtaectUevkšýntjdítauývízipřkosiéěe.mPozaéarnnijjoasožodtuotIzenígtrpVVgozkVéřadtoiustvevoeořpopjaviairecrrjjáíhíý.aktlyžneoívvřčsroc.aaaevílpddáoůaš.Ží.tvasntshohkft.veyrkAlpádjboeittntábriaiyooávPulnřežtnononěnevvlaeteyenbéybnpělkruříadzsáháý,ebderiyri,ZínímuzoktasblcskhoánoUneucpeoTbtvlhkky.jzpaíkdneípaepžbrnnouuěPtPauortjúoěodnřnehnioíáocsomsvdencmr.ljkbpéaořoioiempzhosiaAomdeívíůtííhomváběrotunohstvobspjt.aotoeřseevoátjaráttůaytosioůrěeomialazsmndncpp,oaenjtřnAívoozAanaíínasorcaah,pcjýenbotvakevtdteojítojhzorůncrkénajáígraojaouetvivdmíhit,híílatnrncatpeý.icvvdšrnejraevoeíčhkasřroheaeobnomláPéíbaníertVvpczsú,-okaépkuerjuplíuhtndrnečaoitvppatutbdárdnlřpnaníáihePěmivrřoevhppoovveicřysíosíoooradprío.snávlbžphtýlpvooazvnenosdaětíiooPplkaásvhototipatedřísedzěíavoooáddořpvomřrtkbtnluaaivaerbzíděnlěazovůyuiýápeatádtěvzuhoítjyv.tnušccíelřnkjásosavknieeíenohhžnlaeínntkzvSaáevítadenpnísnczaaekeýpvátz.oovpbeíaáehavuzmbocřaarueVphoikevlmýizo,hsdtčzjíděnploošjíd.cjpeupkaiásůispíouvnřtsphmord.olsokězitžařuatažtajbnrnuuíývnsmavekodrpnínveakěiktpvpačnvánsnaéaeicn.obáádumleiítecnnodhtbnkeounýnnljnjheaneěěuěoůoěycrttíííí
IČ:00879738|Bankovníspojení:
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
2POPZHMPPP3so4pb5A6osou)))))árrrroatběaaaoourpcdDTEOlEsesižžžibčvhalocietcavvůssssčáaosrivnnaakkkcoealsds,kzeyééátíhkkbnktákáooížČuuúuaýnAtlpvevdieepařap,tRáaonlsztaáorycočrrksetádeá:dkzoienenltltarcoioueddevpcálígM:hbvmurráolniovreeáaerouěžnlzaýsaetefv:díidsynoztcknnoŽutvpyopínhanst-tpýiaovořnnožkýapáu-ccsyziékídcohdjsketpoeočyukAbčahooríbvppáásvounodzthěoyurlsrjataosesibo:žpljtalvelt:ioiásvuřuozepePucorpždnavosnrlhfbsoaocoaažoívtkadevdsháyoŽáa:lytuareeclivežhjrAs3áepn.kr:rttoaonrěpdžnivumnoaáyě.evr.istinjn1Eoeeínvp6npasaao.ltáka221111182c2pvnunh5552254220lyayaoá8502260432hc.cvz,,,90lh5119áiee111o1111aosnj111ív0615ibant222véja7111epppsb1915koomřýt1621žžeuvá.ěádárřrrnnínndúííiícčmíčpeiáPno,sprnpktooioltavepbsocrlutaáhzidc.odjoehvnPvoaeřvytviy1e.ývv.lKmyěn6hše.elepáb2vnlšoá0aaen2kjnívue0míamppcr,poiookbžsvtátueěordrřrnýeoáíhncvjeoháy
Schválil:
-MřZea-dgT-iAter-.olkM-jka-aur-,iep-řK-ísa-pšě-pva-kro-ovv-áá-o-rg-a-ni-za-c-e- -
IČ:00879738|Bankovníspojení:
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
PKořínlo12ch..eaptčp.6r-------------oZPPvřáoeokkNkšskkASkřkhpkúPpPzarpNmmžaedáťaaaaaaaoořboozkootáatanadeaáesprvvvvvvvsrydukělddjbdáitidtgvjteááááááátouadnpiennuréímja,mokmrrrrrrrdkepděo.ááprpnnnnnnnvvaalinmkreěcrjjááczaaaaaaaltreetakooveoaaehontedodlnmmylvyvávkokbybtnbbásrnéoPnuáaáárneccugjuusuájapmeezsnnaonvbreedlvadiddjbřnenejmnébaydkyuuýeíáeeejuomyínakpbuhoendžctuAdpaeiribpedeormán(ehsncmuasoenrolvuzřče:jatvskeáišeáptpaírávcdoiýbokeétlvímirtpbaebsreiojuhméíebánklaenjzpuřrhvpeíeczolmvdeyěutlhtepysdonmkrnedi:unvkdnploovtěkřeuéaetnaěiaíc?ursuýsrčšhsvrčAooenvthetmůprttieoyářevratnepotkerdnupolsbrpongo,mřízadkimtorýžkuíoozuaoídpojtvkdhípeýdeedbívmvruásvysooslmeopmčlaaňtkirestukozgednledlpotptnýoúpumurtorrvlymiopvroáceéfríčtnsasávlásoeětadoahcdatapmiovelsvvčmyluntmhsníseomukeenlepartáetícaeAkzuánnáčnnrrkjntkkmsniuon,mhteíiíítcaetnééh,tjcrttslaanvíuivtyěiaučhoedptaubtýknáázřlnn,onreperímvuápilraodasinvtnrltndavpkrřsvvsokoííonvyíáAsoulncoeitopildzpipžtíntshuep,řtuanřuehareeokoéhaejrjgišímllegonůjettahlcbeptnnařaeirogí,rkmheoádoýí,oicsvšsuvrtbcmduiřsíaikťiamtvmeohpntíeamovtliinnvNřte,tpuvaeetáéaaboapčtýáalldrýcaunviopsdijttnpecéehsédýpndrevramohuomvrc,eeíonšuhdšglhzrkadkenpcndsooiprmtprtsemiířaeeráoeznocýíout,ěmpnphmrhnimruvpéonreononííuzoalspnvyrjeudáeůnpjvgdarasnsvnv,eooriíspntoeííšlopudbveevdreautnAapatřoaěeoaětoíbsiýapjmtctznvmmovanvrmcgrponnýiíaotáhuěacápřveícíiinlvíckesčcemrnpaphplaznůhonínínírakrčcaocěvonýoíaícndhpphahpmanoemvpkíěnmřorazžoaevcaljěrpiikeNuzačmgídadkcřvháotáaedeuahseídcAososvtcjvneveeráeantAAatišekiAAánmrnvátlnátíašackttiremiiauttlrrydozníhácykrriilhmzmaeareiieěancaaoůaaaz)i,,..,tííi
IČ:00879738|Bankovníspojení:
ZpČinřafAíosjk@poTěvzvRsakktorOéovhájkJouoK1.rc2gUzaa|/n1wiz2wa,cPwer.azhaatro3j,ku1.3c0z00
-- NkPdpPsdkmoovnNkPszjianooaoooeooooooooáávd1iuuvébhddndddzjjio.vsvveeáhčzěoooáinnnbekndmmmárlunnvndnndbhsvpáááanoběuáséááááááěanoovřjjjsácceapneeebstíljjjjjžěšdbleipeeeeeeeelzočřnmmmlnnnje(esnomíammmmmeednílumnnéídodoccctdnmiayeácccccNopeeendupuzněádí2,peeeeežrtríeáerjáá,ůpjeon4oíjsřopemicdnz2jozpsjž.evrnevkevčenríománel0tpproppuí:ůdáo.haemiaazrgvvtyařdroěžvz1aovděkědaejvnaárckíeoylovdcp,nuaomnveidažtvAoeAd,ivíéríjamdníneonívmaaoekfvádtntcvtzěpehiaarorutt1lndneoíausneiioeprnhnvuap0vlaabčytsjbnvěrelroeáěýeooe:ésanomíaknpn0jštdpartdarknsčnpproerí0uvilkpřetkatponeoíoořsbípodšuř.spoclěossddíupseoíerorpleavttbknoáoakávaBtndonlnázdeuoedaycdynvksdre6O2autěmmmhtbáoc,roňítkáko2hža,oecZuvbupuyřěhpavur:vžhkanníp0Pajrřcloaetjíemeeaáoneíoíido0ed,tmcnhpncvcnědvěkminksPzosrínkkhááaoytynnarvo1pAáOáioíarrjámvnnemácnu.mro,dnhtnávouakijdčyč9rkáeoluoyribiypjai(oi.nuunlínmvsmnímrpvdhod,iehdyntjaměnnonoeryaonáooavžoéeřuígxojápstmuíáu3efvhbekpi.utiolejdm0edcnooaeelpdrpisna.mřniívunriáozveháznřtsi6ouáčcíaiyalijlooť.endnnr2ekpuphhvončv)áe4iíédnozroýomvanívaj:oaicřýjvpndan0píáidemvháměprítiukř0fděnřoolledrnzenl)aaeonudddidpiěaendníncačsaounprtvžpéáotintobpkuiřemsořstjzeýbceíNiteemrrsadéyacnieiíuddvnáeéhkk,hhlapníocimjnrkuáaorem,ořeouaaeaemp,vsvpvcábvkdudoeoépuíoácocllkcnřerode,síkreothcjěniukosemupjmnhonpyeozbdrjčz,o,áe,řeenvupeáíptaadnčk,esopnrnřnseeyttovtívéruíopounořpakeaooídunv,řžothndbpebvuíáuadmpoanděrdekjjkeoredtědocc,gooamgisheebmnajvžzretonv.ícuaeorlueijžéaaezmmizjrcppdíhnítnmicheouooooyayíí
-
--
----
IČ:00879738|Bankovníspojení: