Textová podoba smlouvy Smlouva č. 22428785: Smlouva o podnájmu prodejního stánku

                        UTEJEUTEKA
černá louka
SMLOUVA O PODNÁJMU PRODEJNÍHO STÁNKU

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:

1. Černá louka s.r.o.
se sídlem: Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava
zastoupena: — „ jednatelem společnosti
IČ: 26879280, DIČ: CZ26879280
bankovní spojení:
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, dne 2.ledna
2006, oddíl C, vložka 41134
(dále jen jako „nájemce“)

a

2. OstraWINA company a. s.
bydliště/sídlo: Cihelní 3286, 702 00 Ostrava
IČ/DIČ: 61974871, CZ61974871
bankovní spojení:
zapsána: Spisová značka:B 1173 vedená u Krajského soudu v Ostravě
zastoupena:
kontaktní osoba:
tel.:
e-mail:
(dále jen jako „podnájemce“)

I. Úvodní ustanovení

1. Nájemce je realizátorem projektu „Ostravské Vánoce 2022“ připravovaného ve
spolupráci se statutárním městem Ostravou a za jeho finanční podpory.

2. Nájemce, v rámci zajištění služeb a programu projektu „Ostravské Vánoce 2022“
(dále jen „projekt“) zajišťuje mj. využití tzv. prodejních stánků.

3. Nájemce prohlašuje, že je na základě smluv uzavřených mezi nájemcem a třetími
stranami účastnícími se projektu, oprávněn zajistit využití stánků v souladu
s projektem, a že je oprávněn přenechat stánky do podnájmu třetí osobě.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235 i
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

II. Předmět smlouvy
1.. Nájemce přenechává na základě této smlouvy a za podmínek touto smlouvou
stanovených podnájemci k užívání stánek specifikovaný níže (dále také „předmět
podnájmu“ a „stánek“) a podnájemce stánek do užívání přijímá a zavazuje se za
jeho užívání hradit nájemci níže sjednanou úplatu.

2. Specifikace stánku:

- stánek: (29

- umístění stánku:
DJ Masarykovo náměstí

- druh stánku:
DS Bar— teplé a studené alko/nealko nápoje, pivo
[| Velké gastro (vč. možnosti prodeje alko nápojů)
[ | Malé gastro (pouze nealko)
[ ] Velké dárkové zboží

[ | Dárkové zboží

- doba trvání podnájmu / závazná denní doba prodeje:

Masarykovo náměstí

 

25. 11.- 23. 12. 2022 GASTRO a BAR 11:00 - 21:45 hod (povinná)
OSTATNÍ 11:00 — 20:00 hod (povinná)
24. 12. 2022 — 1.1.2023 po domluvě s realizátorem

Po celou dobu konání trhů je možno ve všech lokalitách využít v případě zájmu
otevírací dobu 8:00 - 21:45 hod

 

 

3.  Podnájemce bude stánek užívat za účelem prodeje zboží a/nebo prodeje, resp.
poskytování služeb vymezených v Příloze číslo 2, která tvoří nedílnou součást této
smlouvy.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

osobě.

MOO E 1M

5. Podnájemce se zavazuje zaplatit za užívání podnájemné a související platby
specifikované dále.

II. Doba trvání podnájmu

1.  Podnájemní vztah je realizován ode dne fyzického převzetí stánku podnájemcem
formou podpisu předávacího protokolu, a to ve dnech 24. a 25. listopadu
(podnájemce je povinen oznámit přesný termín převzetí stánku do 19. listopadu),
až do jeho zpětného fyzického předání v termínu uvedeném v předávacím
protokole (Příloha číslo 3).

2. Podnájemce se zavazuje užívat stánek za účelem prodeje v souladu s touto
smlouvou, všeobecnými obchodními podmínkami výhradně jen včase
specifikovaném těmito dokumenty. Má-li dojít k předání stánku po uplynutí
povolené doby prodeje ve stánku / doby podnájmu specifikované čl. II. odst. 2 této
smlouvy, není prodejce / podnájemce oprávněn stánek za účelem prodeje užívat.

3. Nejpozději k termínu zpětného předání stánku dle čl. III. odst. 1 této smlouvy,
bude stánek včetně příslušenství podnájemcem vyklizen a uveden do stavu,
v jakém jej podnájemce převzal. Neprodleně po předání bude stánek nájemcem
demontován.

4. V případě, že podnájemce k výše uvedenému termínu stánek plně nevyklidí, je
nájemce oprávněn do stánku vstoupit a vyklidit jej, uskladnit movité věci
podnájemce na jeho vlastní náklady a nebezpečí.

5. Otázky výpovědi, odstoupení od smlouvy, smluvních pokut jsou upraveny
všeobecnými obchodními podmínkami, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy.

6. Podnájem stánku zanikne rovněž nejpozději dnem zániku smluvního vztahu mezi
nájemcem a vlastníkem stánků.

7. Realizátor si vyhrazuje právo uzavřít krátkodobé smlouvy s jinými subjekty
pro stánkový prodej obdobného sortimentu. Realizátor tak uzavřením
smlouvy nezaručuje prodejci / podnájemci výjimečnost poskytovaných
služeb.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

IV. Podnájemné a platební podmínky

Podnájemné:

1. Podnájemce výslovně, plně a bezvýhradně souhlasí, že podnájemné za užívání
stánku od 25.11.— 23.12. 2022 dle čl. II. této smlouvy bylo stanoveno na 150.000,-
včetně DPH v zákonné výši.

2. Veškeré faktury budou zasílány elektronickou poštou na e-mail podnájemce
uvedený v záhlaví této smlouvy.

3. Faktura ve výši 50 % celkové částky podnájemného (s DPH v zákonné výši),
uvedené v čl. IV. odst. 1 této smlouvy bude vystavena nejpozději 14. 10. 2022, a
to se splatností nejpozději do 31. 10. 2022, nebude-li na faktuře uvedeno jinak.

4. Faktura ve výši 25 % celkové částky podnájemného (s DPH v zákonné výši),
uvedené v čl. IV. odst. 1 této smlouvy bude vystavena nejpozději 30. 11. 2022, a
to se splatností nejpozději do 14. 12. 2022, nebude-li na faktuře uvedeno jinak.

5. Faktura ve výši 25 % celkové částky podnájemného (s DPH v zákonné výši),
uvedené v čl. IV. odst. 1 této smlouvy bude vystavena nejpozději 13. 1. 2023, a to
se splatností nejpozději do 27. 1. 2023, nebude-li na faktuře uvedeno jinak.

6. V případě, že nebude možné podnájem dle této smlouvy realizovat v ujednaném
termínu / účinnosti, a to z důvodu mimořádných opatření nařízených příslušnými
orgány následkem epidemiologické situace, vyhrazuje si nájemce právo od této
smlouvy odstoupit. Podnájemci pak bude vrácena poměrná část z uhrazených
záloh podnájemného po odpočtu nezbytných nákladů nájemce za dobu, kdy
podnájem oproti ujednanému rozsahu nebyl realizován. Pokud by podnájem
skončil v době nekryté splátkami podnájemného, nájemce vystaví podnájemci
vyúčtování poměrné části podnájemného a nezbytných nákladů za příslušnou dobu
trvání podnájmu do jeho zrušení. Faktura s vyúčtováním bude mít splatnost 14 dnů.

Záloha na případné poškození stánků a na sankce:

7. Podnájemce je povinen uhradit nejpozději do 23. 11. 2022 na základě zálohové
faktury bezhotovostním převodem na účet nájemce zálohu na případné poškození
stánků a na případné sankce, ve výši odpovídající druhu prodejního stánku. Tato
záloha je vratná v průběhu měsíce února 2022, a to v závislosti na poškození či
znečištění stánku, případně v závislosti na druhu a rozsahu protiprávního jednání,
záloha bude vyúčtována včetně DPH v zákonné výši. Míra poškození a výše
sankce bude posouzena jednostranně nájemcem.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka
Záloha na případné poškození stánku a na sankce pro rok 2022 tak s DPH
v zákonné výši činí:

Bar — teplé, studené alko/nealko nápoje 8.000 Kč
Velké gastro 8.000 Kč
Malé gastro 8.000 Kč
Velké dárkové zboží 5.000 Kč
Dárkové zboží 3.500 Kč

Náklady na elektrickou energii:
8. Podnájemné nezahrnuje náklady na el. energii, které je stanoveno paušálně ve

výši:
Velké gastro 400 V/10 kW 900 Kč / den vč. DPH
Velké gastro, Bar — teplé, studené alko/nealko nápoje, malé gastro
220 V / 3,6 kW 600 Kč / den vč. DPH
Dárkové zboží (pouze světlo a pokladna) 200 Kč / den vč. DPH

Tyto náklady budou hrazeny na základě faktury, a to se splatností nejpozději do
23. 11. 2022, nebude-li na faktuře uvedeno jinak.

Ustanovení společná pro všechny výše uvedené platby:
9. Není-li výslovně stanoveno jinak, platí, že veškeré výše uvedené platby jsou
nevratné.

Všechny výše uvedené částky budou považovány za uhrazené připsáním na účet
nájemce - 373703833/0300. Jako variabilní symbol podnájemce uvede číslo
variabilního symbolu vyznačeného na faktuře.

10. V případě neprovedení některé platby do výše stanovených termínů nebo její
provedení jen částečně, pohlíží se na podnájemce ve smyslu porušení povinnosti této
smlouvy, zvláště pak porušení či. IV. Všeobecných obchodních podmínek — dále jen
„VOP“ (viz Příloha č. 1 této Smlouvy).

11. V případě, že podnájemce poruší jakékoliv povinnosti sjednané v této smlouvě,
včetně jejích příloh, či předmět podnájmu bude jakýmkoliv způsobem poškozen, je
nájemce oprávněn účtovat smluvní pokutu dle příslušného ustanovení VOP. Tuto
smluvní pokutu je podnájemce povinen uhradit bez ohledu na zavinění.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

V. Práva a povinnosti stran

1. Práva a povinnosti spojené s podnájmem stánku jsou obecně upravena v $ 2215
a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, kterým se řídí
tyto právní vztahy.

2. Podnájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy, jakož i do konce trvání
smluvního vztahu, splňuje a bude splňovat všechny požadavky, kladené právními
předpisy na činnost, kterou bude v souladu s touto smlouvou provozovat. Dále
podnájemce prohlašuje a ujišťuje, že ke dni podpisu smlouvy má a po dobu její
účinnosti bude mít platná a účinná všechna potřebná povolení k činnosti, kterou
bude provozovat v předmětu podnájmu či v souvislosti s touto smlouvou. Nájemce
neodpovídá za škody, které vzniknou komukoliv v důsledku případné
nepravdivosti tohoto prohlášení.

3.. Z porušení výše uvedených povinností vyplývají sankce stanovené dle VOP.

4. Podnájemce odpovídá za ztráty, závady a další škody na stánku, zařízení nebo
jiném majetku svěřeném nájemcem, vzniklé v době podnájmu, nebo v souvislosti
s ním, a podnájemce je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit,
a to bezodkladně nebo v termínu stanoveném nájemcem.

5.  Nájemce neodpovídá za ztráty nebo za škody na majetku podnájemci či třetích
osob vneseném do stánku či jeho bezprostřední blízkosti.

VI. Ostatní ujednání

1. Podnájemce se zavazuje respektovat vizuál stánku v souladu sčí. III.
všeobecných obchodních podmínek.

 

 

2. Veškerá práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy přecházejí i na jejich
právní nástupce, což obě smluvní strany berou plně na vědomí a akceptují.

3.. Smluvní strany na sebe pro účely této smlouvy přebírají nebezpečí změny
okolností. Ustanovení $ 1765 až $ 1767 Občanského zákoníku se nepoužije.

4. V případě ukončení smluvního vztahu dle čl. III. této smlouvy je nájemce oprávněn
nabídnout uvolněný stánek a uzavřít novou podnájemní smlouvu s podnájemcem,
který se při hodnocení nabídek umístil jako druhý v pořadí za podnájemcem, s
nímž byl ukončen smluvní vztah.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava 1Č: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

VII. Závěrečná ustanovení

1.. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne jejího vložení do registru
smluv, až do vypořádání všech vzájemných závazků ze smlouvy plynoucích.

2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou
smluvních stran, není-li dále stanoveno jinak. Učinnosti pak nabývá okamžikem
vložení do registru smluv.

3.. Podnájemce bere na vědomí, že v souladu s ustanovením $ 2 písm. e) zákona
č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, je osobou povinnou
spolupůsobit při výkonu finanční kontroly.

4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
- © Příloha č. 1 - Všeobecné obchodní podmínky,
- © Příloha č. 2 - Specifikace prodávaného sortimentu,
- © Příloha č. 3 - Vzor předávacího protokolu,

- © Příloha č. 4 - Ceník podnájmu prodejních stánků.

5. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno převezme nájemce a
druhé podnájemce.

6. Změny a doplňky smlouvy lze provést pouze písemně formou číslovaných dodatků
podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

7. Podnájemce tímto výslovně stvrzuje, že se seznámil s obsahem připojených VOP.
Liší-li se úprava této smlouvy a VOP, má přednost úprava obsažená v této
smlouvě.

8. Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy, a to včetně příloh se zvláštním
důrazem na VOP, připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy.

u
VAM dne.. 22 DA V Ostravě dne /./7 24244

za podnájemce: za nájemce:

jednatel společnosti
>g*raWINA company a.s. jegnate
EE jaiše "3 Černá louka s.r.o

dor- "ká Ostrava, 702 00 Ostrava
% 474871 - DIČ: CZ61974871

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235 -
702 00 Ostrava 1ě: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka
Příloha č. 2
ke smlouvě o podnájmu prodejního stánku
SPECIFIKACE PRODÁVANÉHO SORTIMENTU
Sortiment musí odpovídat zadání a případné změny musí souviset se základním již
nabídnutým sortimentem.

Podnájemce bude prodejní stánek užívat výhradně k prodeji následujícího
sortimentu:

Sýry, slané pečivo, vína, nealko punč, svařák z vína, svařák z portského.

vosaěano: 77.4 PZ

1. 000 0 000 Mune DK (OTS KE M AL AO
za podnájemce: /za nájemce:
Černá louka s.r.o.
OstraWINA company a.5.
Cihelní 3286 © jednatel společnosti

Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
IČ: 61974871 - DIČ. CZ61974871

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka
Příloha č. 1

ke smlouvě o podnájmu prodejního stánku

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

L OBECNÁ USTANOVENÍ

1. Realizátorem projektu „Ostravské Vánoce 2022“ (dále jen „projekt“) je Černá
louka, s.r.o., se sídlem Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava,
IČ: 26879280, DIČ: CZ26879280, bankovní spojení
vedená v OR u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 41134, zastoupena:

(dále jen „Černá louka“).

2. Tyto Všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) se vztahují na všechny
podnájemce, kteří výslovně, plně a bezvýhradně souhlasili se stanoveným
podnájemným a byl jim přenechán do podnájmu prodejní či jiný stánek, k nimž
je Černá louka ve vztahu jako nájemce (dále jen „stánek“) v rámci projektu, a
tvoří:

- Přílohu č. 1 podnájemní smlouvy o užívání prodejního, či jiného stánku
uzavřené mezi nájemcem a podnájemcem.

Podnájemce je v těchto VOP označován též jako „prodejce“, přičemž tyto VOP
se vztahují nejen na odpovědného zástupce podnájemce, nýbrž i na jeho
zaměstnance či na jiné osoby zdržující se ve stáncích v pracovněprávním či
obdobném poměru k podnájemci.

Podnájemní smlouva je v těchto VOP označována též jako „smlouva“.

3. Stánky jsou rozděleny do následujících kategorií:

Umístění stánků:
« Masarykovo náměstí

Druh stánků:

Velké dárkové zboží

Velké gastro + alko

Malé gastro (pouze nealko)

Bar — teplé, studené alko/nealko nápoje, pivo
Dárkové zboží

o ©- © o ee

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka
Ii. PROVOZNÍ RÁD

1. K prodeji musí být používána pouze prodejní místa (uzamykatelné stánky),
k tomuto prodeji určená Černou loukou. Je zakázáno v uličkách, před nebo
za stánky shromažďovat obalový materiál, krabice, odpadky apod.,
znemožňovat tak průchod zákazníkům a rušit estetický vzhled vánočního
tržiště.

2. Závazná denní / provozní doba prodeje dle druhu a umístění stánku je tato:

Masarykovo náměstí

 

25. 11.- 23. 12. 2022 GASTRO a BAR 11:00 - 21:45 hod (povinná)
OSTATNÍ 11:00 — 20:00 hod (povinná)
24. 12. 2022 — 1. 1.2023 po domluvě s realizátorem

Po celou dobu konání trhů je možno využít v případě zájmu otevírací dobu 8:00
— 21:45 hod.

Specifikace areálů — viz přiložené plány

3. Případné výjimky z otevírací / provozní doby stánků je nutno ošetřit smluvně.
O změnu otevírací doby oproti těmto VOP prodejce písemně požádá Černou
louku s předstihem minimálně 10 dnů před plánovanou účinností změny.

4. Přívod el. energie do stánků bude nepřetržitý, prodejci jsou proto povinni při
odchodu ze stánku všechny elektrické spotřebiče odpojit ze zásuvek a
důsledně dbát platných protipožárních předpisů. Na stánku je prodejce
povinen umístit hasicí přístroj.

5. Prodejce se tímto zavazuje, že vrámci dodávky el. energie nepřekročí
deklarovaňý limit kW dodávané elektrické energie (viz níže) a při jeho
čerpání se důsledně bude řídit pokyny Černé louky, jakož i dodavatele
elektrické energie, kterým jsou Technické služby Moravská Ostrava a
Přívoz, (dále jen TS MOaP). Veškeré elektrospotřebiče umístěné ve stánku
musí mít platnou revizi (na vyžádání prodejce doloží Černé louce, nebo TS
MOaP). V případě poruchy v dodávce el. energie způsobené použitím
nezrevidovaného elektrospotřebiče je dodavatel el. energie oprávněn
vymáhat veškeré náklady spojené s opravou této poruchy po prodejci či třetí
osobě, která poruchu svým jednáním zavinila.

6. Soudobý příkon současně zapojených elektrospotřebičů v jednotlivých
stáncích nesmí pod sankcí dle těchto VOP přesáhnout 230 V/3,6 kW.

7. Přívod elektřiny bude zapojen pouze jednofázově, tj. 230 V. V případě zájmu
lze po předchozí dohodě realizovat připojení 400 V/10 kW (gastro stánky).

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IC: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

8. Na vlastní zodpovědnost podnájemce se povoluje použití plynových bomb a
spotřebičů na plyn podle platných nařízení a norem. Podnájemce se
zavazuje předložit na vyžádání platné revizní zprávy. Dále se zavazuje
respektovat a na vlastní náklady zajistit veškerá protipožární opatření
spojená s užíváním plynových bomb.

9. Prodejce se zavazuje umožnit kdykoliv vstup do stánku osobě pověřené ze
strany Černé louky za účelem kontroly stavu elektrospotřebičů nebo
plynových spotřebičů z hlediska jejich souladu s právní úpravou, přičemž
není zapotřebí ze strany Černé louky předchozího oznámení o této kontrole.

10.Na viditelném místě musí být každý stánek označen údají o prodejcí (jméno
a příjmení odpovědné osoby, název firmy / obchodní jméno, adresa, sídlo
nebo místo podnikání, telefon, IČ).

11.Každý prodejce je povinen udržovat čistotu svého prodejního místa i jeho
bezprostředního okolí, zejména tak, aby bylo rovněž zabráněno riziku
kontaminace, zejména zvířaty a škůdci. Platí zákaz umístění jakýchkoli
předmětů (zejména textilních) prodejcem vně stánku. V zájmu zachování
jednotného vizuálu (víz dále) platí zákaz umístění jakýchkoli předmětů
prodejcem tak, by byl z vnějšku těmito předměty překryt stánek. V případě
porušení této povinnosti prodejcem, je Černá louka oprávněna veškeré
předměty umístěné prodejcem v rozporu s provozním řádem odstranit a
předměty, jež nepodléhají zkáze, uskladnit, to vše na náklad prodejce.

12.Pro ekologickou likvidaci olejového odpadu je určena výlevka na použitý
potravinářský olej. Její umístění bude upřesněno a zakresleno na mapě
tržiště. Je zakázáno vylévat olejový odpad do kanálu.

13. Prodejce není oprávněn v prodejním stánku provozovat jakoukoli hudební
produkci.

14.Průjezd městem pro zásobování stánků je možný na základě povolení
k vjezdu vydaného oprávněným orgánem, a to v souladu s podmínkami
dotčeného povolení a dle příkazů oprávněných osob.  Vjezd slouží
k okamžitému naložení, případně vyložení zboží a okamžitému odstavení
vozidla mimo plochu náměstí. Povolení neslouží k parkování.

15.Prodejce je povinen dbát pravidel slušného chování, dodržovat veškeré
platné zákony a městské vyhlášky, zachovávat příslušné bezpečnostní,
protipožární, hygienické a další právní předpisy upravující formu stánkového
prodeje a činnosti s tím související. Zvláštní důraz je kladen na zákaz
podávání alkoholických nápojů osobám mladším 18 let.

16.Prodejce je povinen po celou dobu trvání podnájmu v rámci realizace
projektu disponovat aktivním a na činnost jím provozovanou v rámci
realizace projektu přiléhajícím živnostenským oprávněním.

17. Pochůzkový prodej je na území vánočních trhů zakázán. .

18.Prodej není povolen osobám mladším patnácti let a osobám jinak
nezpůsobilým k provozování této činnosti.

19. Prodávaný sortiment musí být označen cenovkami.

20.Prodejce je povinen prodávat pouze ten druh sortimentu, který uvedi ve
smlouvě.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava lČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

21.Platí zákaz prodeje alkoholu k přímé konzumaci ve všech typech stánků
s výjimkou stánků Bar a Velké gastro.

22.Prodejce je povinen dodržovat zásady osobní hygieny a udržovat svůj
pracovní oděv v čistotě.

23.Osoby prodávající potravinářské zboží musí mít u sebe platný zdravotní
průkaz.

24. Prodejce je povinen vydávat daňový doklad o prodeji zboží (paragon) se
všemi náležitostmi (označení firmy, IČ, datum prodeje, druh zboží a cenu).
Daňové doklady musí být na stánku pro kontrolní orgány.

25. Prodejce preferuje bezhotovostní platbu u zákazníků (běžnými platebními
kartami, OR kódem,..)

26. Prodejce je povinen kontrolním orgánům předložit smlouvu, a musí rovněž
prokázat svou totožnost, tj. mít u sebe občanský průkaz nebo jiný doklad.
27.Ve stánku musí být přítomna osoba splňující podmínku znalosti českého
nebo slovenského jazyka, výhodou je schopnost komunikace v cizích

jazycích, zejména v angličtině.

28.Informace o výrobcích musí být uvedeny v českém jazyce a v podobě
symbolů (piktogramů) srozumitelných pro zákazníky, kteří neovládají český
jazyk.

29. Toalety pro prodejce i zákazníky jsou k dispozici na vyčleněném místě
zdarma. Každý je povinen zde udržovat čistotu a pořádek.

30.Osoby, které nebudou dodržovat pravidla dobrých mravů, nevhodným
způsobem budou poškozovat zájmy a práva nebo dobré jméno zákazníků,
prodejců nebo Černé louky, je Černá louka oprávněna neprodleně z tržiště
vykázat.

31.Kontrolu dodržování Provozního řádu provádějí orgány k tomu oprávněné,
zejména Česká obchodní inspekce, Krajská hygienická stanice, Městská
policie, správce tržiště a pověření zaměstnanci Černé louky. Tyto osoby a
orgány se prokazují průkazem nebo oprávněním ke kontrole tržiště.

II PRAVIDLA PRO UŽÍVÁNÍ STÁNKŮ

1. Stánky se nesmí bez písemného souhlasu Černé louky, jakkoliv upravovat,
nařezávat, navrtávat ani jakýmkoliv jiným způsobem pozměňovat.

2. Je zakázáno, jakkoliv rozšiřovat prodejní plochu stánků s výjimkou rozšíření
prodejní plochy pultem o hloubce max. 35 cm, jenž nebude podepřen podpěrou
stojící na zemi.

3. Gastro stánky musí mít prodejní pult pokrytý omyvatelným plastovým ubrusem
(pouze v povolených barvách vizuálu); všechny stánky, vnichž jsou
poskytovány služby spojené s gastro provozem musí odpovídat platným
normám českého právního řádu, zvláštní důraz je kladen na udržení čistoty
stánků během jejich provozu, jakož i při ukončení provozu (je doporučeno

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

ochránit podlahy gastro stánků omyvatelnou folií s protiskluzovou úpravou
apoa.).

4. Pro prodej teplých i studených nápojů je prodejce povinen používat
výhradně nádoby na opakované použití (vratné obaly) dodávané
poskytovatelem systému vratných obalů stanoveným Realizátorem
projektu. V souvislosti s tímto musí prodejce dodržovat veškeré platné
zákony a vyhlášky, zejm. hygienické a další právní předpisy upravující
formu stánkového prodeje.

5. Umístění libovolných reklamních poutačů je přísně zakázáno pod pokutou.

6. Prodejce není oprávněn na stánky instalovat případné tabule, transparenty, či
jinou výzdobu s výjimkou unifikovaného označení stánku a standardizované
tabule, specifikace níže: vizuál stánku tedy plně podléhá podmínkám
stanoveným těmito VOP, případné změny jsou možné jedině se souhlasem
Černé louky.

Jednotný vizuál:

a) Vnější vzhled stánku

Je zakázáno zasahovat do vnějšího vzhledu stánků — vylepovat bannery,
cedule, jídelní lístky atd. Zadavatel poskytne pro účely specifikace menu
standardizované tabule. Ochranné folie proti vlhku a dešti, umístěné na
okenicích stánků, musí být pouze v černé nebo transparentní barvě.

b) Vnitřní vzhled stánku

Vnitřní vzhled stánku je zcela v režii prodejce. Doporučujeme využít vnitřní
prostor kreativně. Vnitřní výzdoba a design zvyšuje návštěvnost stánku a
následný prodej. Cedule a popisky doporučujeme sjednotit s využitím černé a
bílé barvy. Zadavatel obecně klade důraz na využití přírodních materiálů (dřevo,
ratan, korek, přírodní textilie), typických vánočních barev (tj. černá, bílá,
červená, hnědá, zlatá, zelená) a tradičních vánočních motivů (v jednotném
zdobení).

f. Za škody, které vzniknou prodejci působením kondenzované vody, deště,
sněhu atd., nájemce stánku neodpovídá.

8. Stánek a jeho inventář se musí vrátit Černé louce v původním stavu. Za
znečištění / poškození stánku odpovídá prodejce a je povinen stánek uvést do
původního stavu neodkladně. Nebude-li tak učiněno bude zpoplatněno a
vyúčtováno v rámci zálohy na poškození stánku.

9. Prodejce je povinen za účelem zajištění dokumentace
- o stavu stánku při jeho předání před zahájením projektu a po jeho ukončení,
- o stavu plnění povinností prodejce v průběhu projektu
strpět pořízení fotodokumentace stánku a vyslovuje tímto s pořízením
fotodokumentace souhlas.

10.Při větrných poryvech nad 80 km/hod je nutné stánek uzavřít.

11.Prodejce je povinen dodržovat pokyny vydané Černou loukou týkající se
dodržování těchto VOP. V případě porušení stanovených podmínek se bude
postupovat dle čl. VII. a VIII. (Sankce) VOP.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

12. Prodejci se zakazuje poskytovat elektrickou energii třetí osobě, nebo ji odebírat
neoprávněně.

13. Prodejce je oprávněn provádět zásobování stánku maximálně do 10.00 hodiny
nebo dle platného povolení vjezdu formou vjezdové karty.

IV. | PLATEBNÍ PODMÍNKY

1. Černá louka a prodejce ujednali platební podmínky dle smlouvy, která má vyšší
právní sílu nežli zde uvedené VOP, která jsou však nedílnou součástí smlouvy,
přičemž je obecně stanoveno:

Při stornování účasti prodejce před podpisem smlouvy o podnájmu, nebo při
odstoupení od smlouvy ze strany prodejce jsou stornopoplatky ve smyslu
smluvní pokuty stanoveny následovně:

i. Při stornování do 30. dne včetně, před dnem zahájení fyzické
realizace smlouvy 50 % z ceny smluvené dle čí. IV. smlouvy.

ii. Při stornování do 15. dne včetně, před dnem zahájení fyzické
realizace smlouvy 75 % zceny smluvené dle čl. IV. odst. 1
smlouvy.

ii. Při stornování v termínu kratším 15 dní před dnem zahájení
fyzické realizace smlouvy 100 % z ceny smluvené dle čl. IV. odst.
1 smlouvy.

2. Zrušení účasti před podpisem smlouvy, nebo odstoupení od smlouvy musí být
vždy provedeno písemně a musí být prokazatelně doručeno Černé louce.
Pokud prodejce nezruší účast tímto způsobem, je povinen kromě
stornopoplatku uhradit všechny škody vzniklé jeho neúčastí.

3. Povinnost uhradit stornopoplatek vzniká i v případě, kdy nedošlo ze strany
prodejce před zrušením k úhradě podnájemného či dalších úhrad dle smlouvy.

4. Vpřípadě, že se před nebo během projektu prodejce dostane do platební
neschopnosti či je proti němu zahájeno insolvenční či podobné řízení, má Černá
louka právo smlouvu vypovědět v jednodenní výpovědní lhůtě.

5. V případě, že se projekt plně či částečně neuskuteční, budou všechny přihlášky
a smlouvy považovány za zrušené a prodejcům budou vráceny všechny
uhrazené platby po odečtení skutečných nákladů spojených se zabezpečením
projektu k datu zrušení projektu. Tyto náklady mohou být částečně nebo úplně
rozděleny mezi prodejce do výše maximálně 15 % původního podnájemného.
Tato refundace proběhne do 90 dní ode dne, kdy bylo rozhodnuto o zrušení
projektu či jeho části.

6. Vpřípadě opožděné platby (a to včetně platby sankcí) je Černá louka
oprávněna požadovat a na jeho výzvu je prodejce povinen uhradit i náklady
event. právní pomoci, soudní a mimosoudní náklady na vymáhání, přičemž
mimosoudní náklady budou činit nejméně 25 % z dlužné částky, nejméně však

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava 16: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

1.000 Kč. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje prodejce odpovědnosti za
vzniklé škody.

V. POJIŠTĚNÍ, ZTRÁTA

1. Účast prodejce na projektu je na vlastní riziko, prodejce nebude činit Černou
louku odpovědnou za jakékoliv požadavky třetích stran na náhradu škod
vzniklých jako důsledek účasti prodejce na projektu.

2. Černá louka neodpovídá prodejci za ztrátu, zničení nebo jakékoliv poškození
zboží či věcí do stánků vnesených prodejcem či osobami, kterým nájemce /
podnájemce umožnil do stánku vstup, a to bez ohledu na to, zda ke zničení či
jinému poškození došlo před začátkem, během či po skončení projektu.

VI. | OSTRAHA

1. Černá louka nezajišťuje během projektu ostrahu vnitřního vybavení stánků. Se
souhlasem si může prodejce sjednat zvláštní ostrahu svého majetku, a to i třetí
stranou.

2. Prodejce je povinen zabránit vzniku škody, a to jak na předmětu podnájmu, tj.
stánku a jeho příslušenství, tak na zboží či jiném majetku prodejce. Prodejce se
tímto zavazuje, že během své nepřítomnosti zabezpečí dle svých sil stánek tak,
aby nebyl poškozen či jiným způsobem nevznikla škoda (např. krádeží,
vloupáním apod.). Je doporučeno, aby prodejce stánek opatřil např.
bezpečnostním akustickým systémem, případně obdobným bezpečnostním
zařízením, které však nebude svojí instalací, deinstalací či provozem, jakkoliv
fyzicky narušovat stánek (viz výše zákaz navrtávání, upevňování zámků apod.)
ani jeho vnější vzhled. Prodejce je povinen stánek během své nepřítomnosti
uzamykat.

VH. © SANKCE

1. PENĚŽITÉ:
Pokud bude prodejce v prodlení se zaplacením svého peněžitého závazku vůči
Černé louce dle uzavřené smlouvy či sjednaného v těchto VOP, je prodejce
povinen zaplatit Černé louce smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za
každý započatý den prodlení s jejím zaplacením. Vedle toho je povinen
prodejce zaplatit Černé louce zákonný úrok z prodlení a nahradit škodu
případně způsobenou.

2. NEPENĚŽITÉ:
V případě, že prodejce poruší jakékoliv povinnosti sjednané smlouvou včetně
jejich příloh, a to zvláště těchto VOP, je Černá louka oprávněna účtovat

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

prodejci smluvní pokutu ve výši 10 % z minimálního požadovaného

podnájemného pro daný stánek, minimálně však ve výši 5.000 Kč za každé

jednotlivé porušení a každý den trvajícího protiprávního jednání, čímž není
dotčen nárok Černé louky na úhradu další mimořádné sankce specifikované
níže, či na splnění jiných peněžitých závazků.

3. Černá louka a prodejce tímto sjednávají smluvní pokutu ve výši 10 %
z minimálního požadovaného podnájemného pro daný stánek, minimálně
však ve výši 10.000 Kč za každé jednotlivé porušení a každý den trvajícího
protiprávního jednání, v následujících případech:

- odmítnutí předání stánku ze strany prodejce při ukončení podnájmu stánku
či neuskutečnění předání v čas stanovený Černou loukou vinou prodejce,

- porušení zaplombování rozvodné desky, popř. samostatně jištěné zásuvky
vyvedené mimo hlavní měření,

- ukončení prodeje ve stánku před koncem ujednané doby podnájmu,

- pro případ, Že se ukáže být nepravdivým čestné prohlášení prodejce, které
dodal na formuláři předepsaném zadavatelem spolu s nabídkou,

- © neoprávněné rozšíření prodejní plochy,

- © provozování elektrospotřebičů bez potřebných revizí,

- © porušení povinnosti umístit hasicí přístroj ve stánku,

- © porušení přísného zákazu skladování čehokoliv ve vnějším prostoru stánku;
v případě porušení zákazu skladování vně stánku, budou (mimo uplatnění
sankce ze smlouvy) předměty odstraněny na náklady prodejce,

- © porušení povinnosti vydávat a přijímat vratné kelímky.

4. Černá louka a prodejce ujednali, že úhrada smluvní pokuty nemá vliv na
oprávnění Černé louky domáhat se náhrady škody vzniklé porušením smluvní
povinnosti, za kterou prodejce uhradí smluvní pokutu. Tedy vedle nároku na
smluvní pokutu dle předcházejících odstavců čl. VII. VOP má Černá louka nárok
na náhradu újmy.

5. Splatnost sankcí dle předcházejících odstavců čl. VII. VOP se stanovuje na 5
dní od doručení výzvy prodejci, přičemž za doručení výzvy se považuje
písemné doručení na prodejcem uvedené adrese dle smlouvy, doručení e-
mailem nebo osobní předání odpovědnému zástupci prodejce, jeho
zaměstnanci či předání jiné osobě v pracovněprávním či obdobném poměru
k prodejci, která se zdržuje ve stánku svěřeném prodejci. Výzva může mít mj.
podobu faktury. V případě, že se písemná výzva vrátí jako nedoručená,
považuje se za doručenou dnem, kdy byla takto vrácena odesílateli. Prodejce
tímto vyslovuje souhlas se zasíláním písemností ze strany Černé louky formou
e-mailu na e-mailovou adresu specifikovanou v záhlaví smlouvy o podnájmu
stánku, přičemž za datum doručení písemnosti se považuje datum odeslání e-
mailu.

6. VÝPOVĚĎ:

V případě, že prodejce nesjedná okamžitou nápravu, a to nejpozději ve lhůtě

k tomu určené Černou loukou, je Černá louka oprávněna vypovědět smlouvu

v jednodenní výpovědní lhůtě, čímž není dotčeno právo Černé louky domáhat

se stanovených sankcí, jakož i případných nároků na náhradu újmy. Doručení

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka

výpovědi dle této smlouvy se řídí pravidly dle ustanovení čl. VII. odst. 5 těchto
VOP.

V případě, je-li podnájem ukončen výpovědí ze strany Černé louky pro porušení
povinností ze strany prodejce, nemá prodejce nárok © na úhradu
„nespotřebovaného“ podnájemného, tj. podnájemného v poměrné výši za
období od okamžiku ukončení podnájmu do původně smluvně ujednaného
konce podnájmu, jenž se následkem výpovědi nezrealizoval.

VIII. ZÁLOHY NA POŠKOZENÍ A NA MIMOŘÁDNÉ SANKCE

1. Prodejce je povinen nejpozději do 23.11. 2022 uhradit na účet Černé louky
zálohu na případné poškození stánku a na sankce, tzv. kauci, ve výši
vyžadované v rámci nabídkového řízení pro jemu odpovídající druh
stánku a stanovené dle čl. IV. odst. 4 smlouvy, a to včetně DPH. Tato
záloha je vratná do konce 28.2. 2023, a to v závislosti na rozsahu poškození
stánku, či rozsahu případného protiprávního jednání prodejce.

2. Vpřípadě nesouhlasného stanoviska prodejce svýší škody vzniklé při
poškození stánku určené Černou loukou zvolí Černá louka kvalifikovaného
odhadce či soudního znalce, jehož názor je pro prodejce i Černou louku
závazný.

3. Tím nejsou dotčena práva uplatnit další sankce dle smlouvy dle VOP a dalších
příloh, nejsou dotčeny případné nároky na úroky z prodlení, jakož ani náhrada
vzniklé škody v plném rozsahu.

4. Pokud z viny prodejce, jeho zaměstnance či jiné osoby zdržující se ve stáncích
v pracovněprávním či obdobném poměru k prodejci, a to i nedbalostí
uvedených osob, vznikne škoda, kterou bude pronajímatel stánků vymáhat po
Černé louce jako nájemci stánků, je Černá louka oprávněna vymáhat tuto škodu
po prodejci.

o. Smluvní strany tímto uzavírají ve smyslu ustanovení $ 1982 a násl. zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, dohodu o
vzájemném zápočtu pohledávek vzniklých na základě smlouvy.

IX. | ZBOŽÍ A SLUŽBY

1. Vrámci projektu není dovolen prodej jiného zboží, než specifikuje k tomu
určená Příloha č. 2 smlouvy, porušení je sankcionováno dle čl. VII. VOP a
dalších ustanovení VOP.

2. Prodejce je povinen kdykoli se podrobit kontrole dodržování označení stánku a
druhu prodávaného sortimentu pracovníkem Černé louky, jenž se prokáže
průkazem.

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka
X. | PŘEDÁVÁNÍ STÁNKŮ

1. Přebírání a předávání stánků na straně Černé louky provádí vždy pověřený
zaměstnanec Černé louky. Protokolárně zaznamená stav stánků.

2. Přebírání a předávání stánků na straně prodejce provádí vždy pověřený či
zmocněný zástupce prodejce, není-li prodejce fyzickou osobou, která tak může
učinit osobně. Protokolárně zaznamená stav stánků. Bude doloženo
fotodokumentací. Černá louka určuje čas, kdy musí být dokončeno předání
stánků při ukončení smluvního vztahu dle smlouvy.

3. Zboží či jiné věci nalezené po této době budou odstraněny a uloženy na náklad
a odpovědnost příslušného podnájemce.

4. Náklady vzniklé spotřebou el. energie jsou hrazeny zálohově, není-li stanoveno
jinak, dle smlouvy. Prodejce je povinen tyto náklady uhradit v době splatnosti
dle vystavené faktury, nebude-li uvedeno jinak.

5. Při ukončení podnájmu je v rámci předávacího protokolu stanovena osobou
pověřenou Černou loukou míra případného poškození stánku. V případě
poškození stánku jsou účtovány sankce dle výše uvedených ustanovení, čímž
není dotčeno právo Černé louky účtovat prodejci veškeré náklady vzniklé
s odstraněním poškození stánku, za které je považováno též znečištění stánku,
ale i manipulační poplatek ze strany majitele stánku či třetích osob. Za okamžik
předání stánku se považuje okamžik uplynutí lhůty stanovené k předání stánku
Černé louce, přičemž dle těchto VOP prodejce souhlasí, že jeho podpis na
předávacím protokolu v takovém případě není vyžadován a stánek je Černou
loukou přebírán v okamžik uplynutí stanovené lhůty, a to ve stavu, v němž se
v dané chvíli nachází.

XI. DOPORUČENÍ PRODEJCŮM

1. Černá louka upozorňuje prodejce, že Černá louka není odpovědna za škody
vzniklé působením prodejce směrem k třetím osobám, přičemž doporučuje
prodejcům sjednat si příslušné pojištění. i

2. Vpřípadě jakýchkoliv pochybností doporučuje Černá louka neprodleně
kontaktovat Černou louku, a to zvláště v případě uskutečnění jakýchkoliv kroků,
které by mohly být považovány za porušení smlouvy, VOP, případně jakýchkoliv
právních předpisů.

3. V případě výskytu technických závad na předmětu podnájmu je prodejce
povinen neprodleně kontaktovat Černou louku (kontaktní adresa: Černá louka
s.r.o., se sídlem Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava, telefon

nebo email: ostravskevanoce ©cerna-
louka.cz či ir ostravainfo.cz (při odeslání emailem není zaručeno přečtení
zprávy a nep zná reakce na ni) nebo osoby pověřené ze strany Černé louky

 

 

Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235
702 00 Ostrava IČ: 26879280 DIČ: CZ26879280
www.cerna-louka.cz

černá louka
fyzickým dohledem nad průběhem projektu. V případě jiné potřeby kontaktuje
prodejce osoby uvedené v seznamu vyvěšeném v každém stánku.

XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Vpřípadě, že Černá louka v důsledku jím nezaviněných okolností (tzn. vis
maior, či náhle nastalé bezpečnostní riziko) nemůže realizovat projekt či jeho
část nebo zabezpečit jeho konání po celou dobu trvání či v rozsahu, jaký uvedl,
uvědomí o této skutečnosti prodejce. Závazky vzniklé Černé louce z uzavřené
smlouvy tímto přiměřeně zanikají. Prodejci tímto nevzniká žádný nárok na
náhradu, viz shora.

2. V případě, že kterékoli ustanovení těchto VOP je nebo se stane či bude
shledáno neplatným nebo nevymahatelným, neovlivní to (v nejvyšším rozsahu
povoleném právními předpisy) platnost a vymahatelnost zbývajících ustanovení
těchto VOP. Smluvní strany těchto VOP, které jsou přílohou smlouvy, se
v takových případech zavazují nahradit neplatné či nevymahatelné ustanovení
ustanovením platným a vymahatelným, které bude mít do nejvyšší možné míry
stejný a právními předpisy přípustný význam a účinek, jako byl záměr
ustanovení, jež má být nahrazeno.

3. Dohled nad dodržováním těchto VOP vykonává osoba pověřená Černou
loukou, tzn. správce vánočního trhu či jiná pověřená osoba.

4. Prodejce může uplatnit reklamaci za práce a služby poskytnuté Černou loukou
u pověřeného pracovníka nebo na adrese sídla Černé louky bez zbytečného
odkladu, a to písemnou formou, nejpozději 48 hodin po ukončení projektu.
V opačném případě jeho právo zaniká.

9. V případech, které tyto podmínky neřeší, podřídí se prodejce pokynům Černé
louky.

6. Tyto VOP jsou pro Černou louku a prodejce závazné. Podpisem VOP potvrzuje
prodejce, že © snimi plně souhlasí, zavazuje se oje dodržet
a zaplatit smluvní pokuty, stornopoplatky a další sankce v nich uvedené, pokud
na jejich zaplacení vznikne Černé louce nárok, a to včetně příslušenství těchto
nároků (tzn. úroky z případného prodlení etc.).

Fa bo
5-6. bodb

Ba A jkr M zk nku : V Ostravě dne: .... 7 L