Textová podoba smlouvy Smlouva č. 22739733: pozemek parc. č. 108/4 v k. ú. Světce, obec Světce

                        5879/CJH/2022-CJHM
Čj.: UZSVM/CJH/5410/2022-CJHM

Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Václav Mikeš, ředitel odboru Odloučené pracoviště Jindřichův
Hradec, na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)

a

manželé
Jan Macourek, datum narození: XXX 1973,
trvalý pobyt: XXXXXXXXXXX Přezletice,
Jana Macourková, datum narození: XXX 1976,
trvalý pobyt: XXXXXXXXXXX Přezletice
(dále jen „kupující“)

uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“), tuto

                                  KUPNÍ SMLOUVU

                              č. A/4362/CJHM/2022

                                                             Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:

    pozemek:
    parc. č.: 108/4, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
    zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Světce, obec Světce, v katastru
    nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm
    Jindřichův Hradec
    (dále jen „převáděný majetek“).

2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě zákona č. 320/2002 Sb.,
    o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů,
    ve znění pozdějších předpisů, příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu
    § 9 zákona č. 219/2000 Sb.

3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení s aukcí elektronickou
    formou (dále jen „elektronická aukce“) uskutečněného prostřednictvím Elektronického
    aukčního systému prodávajícího pod ID elektronické aukce 59962-A25547.

                                                        Stránka 1 z 5
                                                             Čl. II.

1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícím vlastnické právo k převáděnému majetku
     se všemi součástmi, tj. trvalým porostem, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou
     v odst. 2 tohoto článku.

2. Kupující převáděný majetek za kupní cenu uvedenou v odst. 2 tohoto článku přijímají
     do společného jmění manželů.

3. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku činí 62.000 Kč
     (slovy: šedesát dva tisíc korun českých).

                                                             Čl. III.

1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v čl. II. odst. 2 této smlouvy
     bude použita částka ve výši 6.200 Kč, kterou složili kupující v elektronické aukci na účet
     prodávajícího č. XXXXXXXXXXX, v.s. XXXXXXXXXX, dne 19. 9. 2022 (dále jen „kauce“).
     Zbývající část kupní ceny ve výši 55.800 Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího, vedený
     u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu XXXXXXXXXXXXXX, v.s. XXXXXXXX,
     a to ve lhůtě, která jim bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení kupní ceny, přičemž
     tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě a zároveň bude tato
     výzva zaslána kupujícím do 10 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva opatřená schválením
     převodu příslušným ministerstvem bude doručena prodávajícímu. Kupující se zavazují uhradit
     kupní cenu dle čl. II. odst. 2 této smlouvy společně a nerozdílně.

2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě stanovené touto smlouvou, jsou kupující povinni
     zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.

3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat po kupujících
     úhradu smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

4. Pokud kupující v prohlášeních podle čl. V. této smlouvy uvedli nepravdivé skutečnosti o svých
     dluzích vůči státu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo
     požadovat na kupujících úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.

5. Pokuty podle odst. 2 a 4 tohoto článku jsou splatné do deseti dnů ode dne doručení výzvy
     k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXXXXXXX.

6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby
     považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.

                                                            Čl. IV.

1. Kupující berou na vědomí, že:

   ­ k převáděnému majetku je zřízeno věcné břemeno zřizování a provozování vedení
         kanalizace a ČOV dle geometrického plánu č. 174.7-29/2012, s oprávněním pro obec
         Světce,

   ­ v přilehlé místní komunikaci vede plynovodní potrubí,

   ­ převáděný majetek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě
         pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace
         jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí,

   ­ převáděný majetek nepatrnou částí zasahuje do ramene Dírenského potoka,

   ­ převáděný majetek je součástí lokálního biocentra LBC 3 (Nedbalov) - lokální biocentrum
         v široké údolnici Dírenského potoka, které tvoří cenné plochy z hlediska ochrany přírody a
         krajiny, v převážné většině biocenter územního systému ekologické stability,

   ­ část převáděného majetku se nachází v záplavovém území tzv. 100leté, ale okrajově i
         20leté vody.
                                                        Stránka 2 z 5
2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
    omezení nebo závazky.

                                                             Čl. V.

1. Kupující prohlašují, že měli možnost se dostatečným způsobem seznámit se současným
    stavem převáděného majetku a tento stav je mu dobře znám, včetně zařazení převáděného
    majetku v územním plánu ve znění platném k datu uzavření této smlouvy. Kupující se tímto ve
    smyslu § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. výslovně vzdávají svých práv z vadného plnění
    a zavazují se, že nebude u prodávajícího uplatňovat jakákoliv práva z vad převáděného
    majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.

2. Kupující rovněž prohlašují, že jsou schopni dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy,
    zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož
    plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001
    Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.

                                                            Čl. VI.

    Kupující jsou povinni bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
    mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
    smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
    povinnost kupujících trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

                                                            Čl. VII.

1. Kupující jsou oprávněni odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s § 2001
    a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s § 1977
    zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupující (prodlévajícím) oznámí bez
    zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.

3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
    prokáže, že prohlášení kupujících uvedená v čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo
    přesná.

                                                            Čl. VIII.

1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujících ve smyslu čl. VII. této smlouvy
    a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.

2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujících
    zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
    smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
    straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
    co si plnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
    úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
    povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit na účet kupujícího kupní cenu sníženou o:

    • kauci (pouze v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím)
    • vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení

5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a prodávající od kupní smlouvy odstoupili, má kupující
    povinnost uhradit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení ve lhůtě, která
    mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než

                                                        Stránka 3 z 5
    15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě. Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle
    odst. 1 tohoto článku.

                                                            Čl. IX.

1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývají kupující vkladem do katastru nemovitostí.
    Právní účinky vkladu nastanou k okamžiku, kdy návrh došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
    Tímto okamžikem na kupující přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
    a užíváním převáděného majetku.

2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
    společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
    kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních případných dluhů
    kupujících vůči prodávajícímu. Správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do
    katastru nemovitostí nesou kupující.

3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
    k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
    smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.

4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
    pro kupující nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle
    předchozího odstavce povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se
    tato kupní smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícím
    naplnění této rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní
    cena bude kupujícím vrácena do 30 dnů od naplnění rozvazovací podmínky.

                                                             Čl. X.

1. Tato smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle § 22
     zákona č. 219/2000 Sb.

2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
     č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
     smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
     „zákon č. 340/2015 Sb.“).

3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
     nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícím doklad
     o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., jako potvrzení
     skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.

4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
     neobsahuje žádné obchodní tajemství.

5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
     smlouvy.

6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
     smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.

7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
     písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
     smlouvy.

8. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
     vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno vyhotovení bude
     použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.

                                                        Stránka 4 z 5
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
     nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Jindřichově Hradci dne …………………..                     V .…………………. dne ……………………

…………………………….………………………..                                ………………………….……………………….
                   Mgr. Václav Mikeš                                     Jan Macourek

       ředitel odboru OP Jindřichův Hradec                                  (kupující)

     ÚŘAD PRO ZASTUPOVÁNÍ STÁTU VE VĚCECH MAJETKOVÝCH

                    (prodávající)

                                                       ………………………….……………………….
                                                                      Jana Macourková

                                                                             (kupující)

Stránka 5 z 5